第頁共頁家庭旅館出租合同家庭旅館出租合同。HKY-花園公寓短租-000001大連花園口經(jīng)濟區(qū)花園公寓租賃協(xié)議甲方〔出租方〕乙方〔承租方〕身份證號：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方將其擁有的大連花園口經(jīng)濟區(qū)迎春街8號花園公寓出租給乙方居住的詳細事宜，達成如下協(xié)議，以資遵守：第1條甲方同意將座落于大連花園口經(jīng)濟區(qū)迎春街8號花園公寓號樓單元房屋出租給乙方使用，乙方已對該公寓樓的現(xiàn)狀進展確認，同意承租并無異議。第2條甲方將該公寓號樓層號出租給乙方做居住使用，乙方不得任意改變公寓樓用處。第3條租賃期限：本協(xié)議職業(yè)培訓教育網(wǎng)寓樓的租賃期限〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日。第4條租金標準及支付方式1、雙方同意，按套計算，公寓租金標準為元/月，折合日租金〔〕元；公寓每套押金為〔〕元?！沧ⅲ鹤饨鸷飿I(yè)費、采暖費、有線電視收視費、水費、電費、燃氣費用〕乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，向甲方一次性支付租金，即：〔〕元。押金，即：〔〕元。第5條甲乙雙方責任在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護并合理使用該房屋及附屬設(shè)施；乙方不得將易燃、易爆、易腐蝕的任何貨物和商品帶入該房屋；乙方應(yīng)正常使用并保護房產(chǎn)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞〔正常磨損除外〕因乙方使用不當導致房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價賠償或負責及時維修；乙方在租賃期間須遵守甲方旗下物業(yè)公司的物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定。第6條租賃期滿或終止后，屆時乙方須立即將公寓退還甲方。第7條因乙方責任解除合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可解除本協(xié)議并收回公寓，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租的公寓轉(zhuǎn)租、承包、轉(zhuǎn)借別人；2、擅自拆改承租公寓構(gòu)造或改變承租公寓用處，成心損壞承租公寓樓內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施；3、欠繳租金；4、利用承租公寓進展違法活動；5、拒不承受甲方管理，不遵守公寓樓使用規(guī)定。第8條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本協(xié)議的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{月度租金的10%向乙方加收違約金或在押金中直接扣除；缺乏以補償守約方實際損失的，以實際損失為準。第9條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時向有管轄權(quán)人民法院起訴。第10條本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份均具有同等效力。附：1、租戶登記表2、防火責任人承諾書3、客戶須知甲方〔印章〕乙方：雙方于〔〕年〔〕月〔〕日，在大連花園口經(jīng)濟區(qū)簽訂。延伸閱讀家庭旅館租房協(xié)議甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原那么簽訂本協(xié)議。一、出租房屋情況1、甲方自愿將位于租賃給乙方，作為餐飲、住宿等工程經(jīng)營使用。2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米〔以實際測量為準〕。二、房屋租賃期限該房屋租賃期自年月日〔起租日〕起至年月日止共計年。甲方給予乙方免租金裝修期為個月。三、租金標準數(shù)額租金按元/年計算，乙方于每年月日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否那么乙方有權(quán)回絕交納，合同繼續(xù)履行。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經(jīng)營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三____益，并不被第三人合法追索。否那么視為甲方違約。3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。4、乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期繳納那么按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的那么視為乙方違約。5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建立需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建立部門支付給甲方的補償款，應(yīng)按甲方建立該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提早收回房屋的均視為甲方違約。6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承當相關(guān)費用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)〔包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等〕，相關(guān)費用由乙方負責。五、違約責任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進展折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤局部的投入總值。2、如乙方違約，那么甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。六、其它約定在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力〔包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害〕造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營，那么物業(yè)構(gòu)造局部的受損由甲方負責修復〔或乙方負責修復，費用由甲方承當〕，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備那么由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承當。七、綜合條款1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：〔出租方〕〔承租方〕日期：日期：家庭旅館租房協(xié)議免費甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原那么簽訂本協(xié)議。一、出租房屋情況1、甲方自愿將位于租賃給乙方，作為餐飲、住宿等工程經(jīng)營使用。2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米〔以實際測量為準〕。二、房屋租賃期限該房屋租賃期自年月日〔起租日〕起至年月日止共計年。甲方給予乙方免租金裝修期為個月。三、租金標準數(shù)額租金按元/年計算，乙方于每年月日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否那么乙方有權(quán)回絕交納，合同繼續(xù)履行。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經(jīng)營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三____益，并不被第三人合法追索。否那么視為甲方違約。3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。4、乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期繳納那么按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的那么視為乙方違約。5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建立需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建立部門支付給甲方的補償款，應(yīng)按甲方建立該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提早收回房屋的均視為甲方違約。6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承當相關(guān)費用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)〔包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等〕，相關(guān)費用由乙方負責。五、違約責任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進展折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤局部的投入總值。2、如乙方違約，那么甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。六、其它約定在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力〔包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害〕造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營，那么物業(yè)構(gòu)造局部的受損由甲方負責修復〔或乙方負責修復，費用由甲方承當〕，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備那么由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承當。七、綜合條款1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：〔出租方〕〔承租方〕日期：日期：旅館出租合同房屋租賃合同合同編號：出租方〔甲方〕營業(yè)執(zhí)照住所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法人身份證號碼：身份證地址：開戶行：戶名：帳號：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方〔乙方〕營業(yè)執(zhí)照住所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有合法出租權(quán)的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況1-1甲方出租給乙方的房屋位于上海市徐匯區(qū)華發(fā)路376號B棟四層總計面積約1649平方米，含停車位8個〕出租歸乙方經(jīng)營使用〔以下簡稱“該房屋”〕該房屋的房地產(chǎn)證編號為：房字〔〕第號?！沧赓U范圍詳見附件一〕1-2甲方作為該房屋的唯一的合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方，保證該房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的消防、建筑要求或標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強迫措施；甲方保證及時、有效、完好地向乙方提供乙方在進展手續(xù)報批時，政府部門要求出具的該房屋的相關(guān)資料，上述資料包括但不限于《房地產(chǎn)權(quán)證》復印件、《門牌號碼證或證明》原件、《建筑消防驗收意見書》復印件、《同意轉(zhuǎn)租證明》原件1式2份、《排污答應(yīng)證》復印件等?！脖緱l款所述資料詳見附件二〕1-3甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋未設(shè)定抵押。如甲方就該房屋在簽訂本合同后設(shè)定抵押、擔保等對房屋施行處分的情況時，甲方須在發(fā)生上述情形前7日內(nèi)以書面形式告知乙方，并保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效。否那么，甲方自愿向乙方承當房屋的裝修費用、租賃期間的經(jīng)營收入、店內(nèi)人員的經(jīng)濟賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟損失。如在該房屋租賃前已經(jīng)設(shè)定抵押的，需要在出租前獲得抵押權(quán)人同意出租證明，如因甲方原因?qū)е鲁鲎獾姆课荼徊榉?、拍賣、變賣、出售等涉及房屋實體權(quán)利的，甲方保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的租賃合同繼續(xù)有效。否那么，甲方自愿向乙方承當房屋的裝修費用、租賃期間的經(jīng)營收入、店內(nèi)人員的經(jīng)濟賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟損失。1-4甲方同意乙方自行裝修該房屋并增添設(shè)施、設(shè)備。第二條租賃用處2-1甲方承諾：該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：商業(yè)用房。2-2乙方承諾：租賃該房屋作為經(jīng)營99旅館使用。2-3乙方保證：租賃期間內(nèi)未獲得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的旅館使用用處。第三條交付日期和租賃期限3-1甲、乙雙方約定，甲方于2023年3月1日〔交房日〕前向乙方交接該房屋。3-2該房屋租賃期自2023年3月1日〔起租日〕起至2023年2月28日止共計8年。自2023年3月1日起至2023年5月30日止，共90天，為甲方給予乙方的免租裝修期。乙方需承當免租裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水、電及實際產(chǎn)生的費用。假如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商推延交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。3-3甲方應(yīng)按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書〔交房存在主體構(gòu)造或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房根據(jù)；交房日自完全交房開場計算〕甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承當?shù)倪`約及賠償責任。3-4租賃期滿，假設(shè)該房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金、物業(yè)管理費支付方式和限期4-1房屋租金：雙方約定：該房屋租金按如下方式支付：首年月租金為人民幣89000元〔大寫：捌萬玖千元/月〕，租賃期限內(nèi)，租金首叁年不變，從第肆年開場，租金每兩年環(huán)比遞增7%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金租賃期內(nèi)詳細租金見下表：年限起訖時間日租金〔每平方米〕1-32023年3月1日2023年2月29日1.800元4-52023年3月1日2023年2月28日1.926元6-72023年3月1日2023年2月29日2.060元82023年3月1日2023年2月28日2.205元4-2雙方確認，乙方支付給甲方的以上租金已經(jīng)考慮并包含乙方租賃期間及免租金裝修期間該房屋和土地有關(guān)的所有稅、費。在辦理相關(guān)證照證件期間所產(chǎn)生的印花稅，按當?shù)胤煞ㄒ?guī)，由雙方各自支付。4-3支付方式：本合同簽訂，乙方須在房屋交接前5天將首期陸個月租金支付給甲方，甲方需在收到租金3個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)金額的正規(guī)房屋租賃發(fā)票。假設(shè)甲方逾期向乙方提供發(fā)票，乙方有權(quán)在支付下期租金時，延期天數(shù)，甲方無權(quán)向乙方追究違約責任。4-4租賃期內(nèi)，租金每叁個月支付一次，以先付后用為原那么。租金到期日為每年的3月1日，6月1日，9月1日，12月1日。4-5甲方應(yīng)在每期租金到期之日前10天按上述表格的金額向乙方出具稅務(wù)局認可房屋租賃發(fā)票，乙方收到房屋租賃發(fā)票后5個工作日內(nèi)向甲方支付該期房租。乙方逾期支付，每逾期一日按逾期金額的0.1%計違約金。如因甲方逾期提供稅務(wù)局認可房屋租賃發(fā)票，造成乙方延期支付房租，乙方無需支付違約金，甲方無權(quán)向乙方追究違約責任。4-6乙方按合同約定的租金匯入本合同首頁甲方提供的銀行帳號視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否那么相關(guān)責任由甲方自行承當。第五條定金、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方約定，本合同簽署后5工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租房定金180000元〔大寫：拾捌萬元整〕，甲方向乙方出具“房屋租賃定金收據(jù)”，房屋交接前，假設(shè)甲方違約，那么上述定金由甲方雙倍返還給乙方；假設(shè)乙方違約，那么甲方不予返還定金。在房屋交接時乙方憑“房屋租賃定金收據(jù)”向甲方換取“房屋租賃保證金收據(jù)”。5-2租賃關(guān)系終止，在乙方付清所有費用，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息歸還乙方保證金。5-3租賃期間，乙方使用該房屋和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備發(fā)生的水、電、通訊等費用由乙方承當。該房屋的水費、電費由乙方按照政府部門定價計算，詳細金額按乙方獨立的分水表、分電表所示費用加上因損耗分攤的局部向甲方繳付。甲方向乙方出具用水、用電稅務(wù)部門認可的水費、電費收款收據(jù)或者由甲方蓋章的水費、電費發(fā)票復印件。甲方保證不得以任何理由隨意中斷乙方在租賃期間水電暖煤相關(guān)能每天24小時的正常使用〔政府部門原因除外〕第六條房屋的交付及使用6-1交付該房屋前，甲方須做好該房屋樓頂、墻面的防水、防漏工程。假如房屋交付后，非乙方原因發(fā)生滲水、漏水的情形，甲方須在接到乙方書面通知后十天內(nèi)，完成防水、防漏工程，并承當相應(yīng)費用。6-2該房屋交接之前的相關(guān)費用及問題均由甲方自行負責，與乙方無關(guān)，與水、電、氣〔煤氣或天然氣〕供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；如有欠費，乙方可以代為支付，代付費用乙方可以直接從下次房租中扣除。6-3乙方的承租范圍的墻面、一樓大堂門頭、樓頂?shù)木植课恢玫膹V告位置歸乙方使用，乙方可自行設(shè)置乙方VI、燈箱、店招、廣告，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，但相關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理，廣告位的使用期限與本合同生效的期限一致。〔一樓大堂門頭和樓頂局部的廣告位置詳見附件三〕6-4因乙方連鎖經(jīng)營需要，甲方同意乙方對租賃范圍外墻的顏色進展改變。對乙方租賃范圍內(nèi)的窗戶的大小及位置作出改變，相關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理。6-5甲方提供不低于千瓦的電容量給乙方使用，并用能滿足千瓦用電負荷的電纜接至乙方租賃范圍配電柜〔最好是樓上租賃范圍〕，電纜及施工費用由乙方承當，甲方須保證電纜是銅芯線且符合國家標準，甲方不另收取費用。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后15天內(nèi)完成并承當相關(guān)所有費用。6-6甲方提供經(jīng)營用的DN的進水管給乙方使用，并保證水壓不小于，甲方提供應(yīng)乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用處，并給乙方安裝獨立的水表進展計量〔如總表為分戶的，相關(guān)損耗按用水量分攤〕，甲方不另收取費用。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承當相關(guān)所有費用。6-7甲方出租的房屋必須滿足消防平安要求，甲方保證乙方的消防噴淋系統(tǒng)能免費接入該房屋的總消防泵房，因該接入而產(chǎn)生的政府部門等規(guī)定的合法收費均由乙方承當。甲方保證該房屋的總消防噴淋系統(tǒng)均處于“符合消防部門規(guī)定的正常使用狀態(tài)”。在乙方向消防部門申報時和驗收時，假設(shè)由于總消防噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施處于非正常使用狀態(tài)而影響乙方的消防報批或驗收通過，那么甲方免收乙方該影響期間的租金。假如造成乙方消防報批或驗收延期超過2個月，甲方自愿承當本合同第10-2款的違約責任。6-8合同期間內(nèi)，甲方同意乙方可以在該房屋的樓頂安裝消防設(shè)備、設(shè)施，和經(jīng)營旅館所需的各種相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，期限與本合同生效的期限一致。6-9甲方須保證該房屋消防樓梯的全天候暢通。6-10甲方提供現(xiàn)有的排污管道和化糞池給乙方使用，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用。甲方保證該化糞池已經(jīng)接入市政排污管網(wǎng)，乙方可以正常使用。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承當相關(guān)所有費用。乙方不承當乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護、清潔費用。假設(shè)為直排市政管道?！苍斠姼郊坏幕S池位置圖〕6-11甲方提供1部正常使用并經(jīng)____相關(guān)部門檢驗合格、批準運行的品牌電梯供乙方免費使用，乙方負責交房日開場的日常維護保養(yǎng)和運營費用，甲方負責大修及更換并承當相關(guān)費用。6-12因乙方旅館裝修工程需要，甲方同意乙方對租用樓層的地面進展抬高，并在樓面鋪設(shè)排污管道，乙方保證樓層內(nèi)的排污工程設(shè)施到位。甲方保證該房屋的每平方米樓板均載荷為350公斤以上。6-13乙方的裝修不得破壞房屋的主體承重構(gòu)造。6-14乙方在該房屋裝修過程中，應(yīng)實在做好防水工程，防止?jié)B漏水。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人遭受損失的，乙方應(yīng)負責修復并賠償相應(yīng)的損失。6-15本合同簽署后至房屋交接時，甲方可以搬走該房屋內(nèi)可以挪動的家具、電器，其余裝修及設(shè)備均不可撤除，保持現(xiàn)狀交給乙方，房屋交接后，甲方未撤除物品乙方有權(quán)自行處理。6-16乙方因經(jīng)營需要，樓及樓以上樓層的強電工程、弱電工程的電線以及旅館業(yè)所需安裝監(jiān)控的管線、排污管、公共消防管、給水管可以從該房屋的管道井或外墻通過，但乙方無需另外支付費用。6-17關(guān)于大廳、空調(diào)、停車場，以及其他工程情況約定。第七條房屋使用要求和維修責任7-1租賃期間，因非乙方原因，該房屋發(fā)生影響乙方使用的狀況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三天內(nèi)，及時給予修復。否那么乙方有權(quán)代為修復或更換、修復費用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。7-2租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。如甲方出租房屋有平安隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進展加固和改造，費用由甲方承當。7-3甲方如對該房屋定期進展檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提早30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)防止對乙方使用該房屋造成影響。7-4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進展，甲方協(xié)助提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、構(gòu)造、水、電、暖、氣等各專業(yè)開工圖紙，以及歷年來建筑物改建、擴建、撤除等情況的相關(guān)圖紙和資料。7-5租賃期間，乙方負責租賃范圍內(nèi)的防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承當相應(yīng)責任。第八條房屋返還時的狀態(tài)8-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，逾期返還該房屋的，每逾期壹日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的當時租金標準的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。8-2乙方返還該房屋時，乙方應(yīng)當把裝修該房屋時添加的所有裝修物品及設(shè)施、設(shè)備清場完畢，窗戶及外墻可以保持使用后的狀況。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換9-1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方局部或全部轉(zhuǎn)租該房屋，由于乙方的租賃用處屬于旅館業(yè)，需要屬地經(jīng)營，假如乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司和分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。9-2在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提早3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。第十條解除本合同的條件10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因不可抗拒原因被滅失、或因不可抗拒原因造成毀損后被鑒定為危險房屋的，本合同終止，雙方互不承當責任。10-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向守約方按支付違約金60萬元；給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方因此造成的所有損失：10-2-1甲方未按時交付該房屋，超過交房日期30日內(nèi)仍未全部交付的；10-2-2甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的；10-2-3甲方不能完全履行本合同第六條所列承諾的；10-2-4甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的；10-2-5乙方未征得甲方同意改變房屋用處無法挽回的；10-2-6乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)的無法挽回的；10-2-7乙方每次延遲支付房租，當甲方每次書面催告后，乙方收到該催款通知30日仍未支付的。第十一條違約責任及其他約定11-1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當賠償責任。11-2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當向乙方支付合同季租0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。11-3假設(shè)甲方出租的房屋沒有土地證、產(chǎn)權(quán)證或提供土地證的土地用處、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合合同約定的用處導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生費用甲方承當，因此延誤租期免費順延，假如甲方因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。11-4在合同期內(nèi)，甲方不得在本棟樓引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償20萬元人民幣經(jīng)濟損失費，并去除該商戶。11-5乙方在進展裝修時，損壞房屋主體構(gòu)造，影響該房屋的使用，甲方可以要求乙方進展修復。11-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，假設(shè)甲方解除、終止或提早收回該房屋的，需要提早2個月書面提出，經(jīng)乙方同意后且甲方應(yīng)向乙方支付違約金60萬元并賠償乙方所有損失，該損失包括但不限于裝修投入、開發(fā)費用、經(jīng)營損失等。11-7租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，假設(shè)乙方解除、終止或中途擅自退租的，需要提早2個月書面提出，乙方向甲方支付違約金60萬。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。11-8租賃期間，假如遇到拆遷情況下，甲方應(yīng)及時通知乙方，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償會談，乙方有權(quán)獲得租賃范圍內(nèi)包括但不限于裝修裝潢〔含第二次裝修裝潢〕經(jīng)營損失補償及政府規(guī)定補償?shù)?，甲方承諾，屬于乙方局部補償款歸乙方所有，甲方不作任何截留。第十二條爭議解決方式12-1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。第十三條財產(chǎn)保險13-1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承當費用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負責辦理承當費用。13-2發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承當任何形式之風險及追償責任。第十四條其他條款14-1甲、乙雙方均必須保證其在本合同中所填寫真實。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書面形式通知對方，否那么由此引起無法及時通知的責任應(yīng)由其自行承當。書面通知可以當面交付〔含特快專遞方式〕也可以掛號郵件的形式按甲、乙雙方在本合同填寫的地址寄出后五日內(nèi)即視為送達。14-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案并承當相關(guān)費用。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。14-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。14-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。14-5本合同連同附件一式陸份，其中甲方持貳份，乙方持肆份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效?！惨韵聼o正文〕本頁無正文甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：合同附件：附件一：該房屋租賃范圍示意圖〔含化糞池位置圖〕；附件二：該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》復印件、《門牌號碼證明》原件、《建筑消防驗收意見書》復印件、《同意轉(zhuǎn)租證明》原件1式2份；〔根據(jù)工程實際情況改動〕附件三：乙方的廣告位置圖；附件四：甲方代表身份證復印件；如甲方為公司，還需要公司營業(yè)執(zhí)照復印件；附件五：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件。旅館出租合同范本出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及施行細那么等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第一章總那么第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房〔建筑面積、使用面積、裝修完好程度、家具設(shè)備及家居用品附后〕，出租給乙方作居住使用。第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居效勞；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的平安。為乙方提供貴重財物的保管效勞；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承當保密責任。第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防平安規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用處，不破壞房子構(gòu)造，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。第二章租金和其他費用的交納與結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)效勞費及其他消費費用。租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)效勞費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用〔費用標準另定〕甲方負責承當房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。第七條乙方租住同一房天，付%房租；磚天及以上享受%的優(yōu)惠價。乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否那么甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收租憑證。第八條乙方要求提早退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費用。第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條甲方在出租公寓內(nèi)裝備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的平安符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1.不得在公寓內(nèi)放置貨物；2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置；3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部構(gòu)造。第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的自然損壞或人為故障時，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的小時內(nèi)進展維修。本條維修的費用由甲方承當。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、喪失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方采取措施進展必要的維修和安裝或重新添置。乙方承當維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條乙方確需對公寓進展改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準方可進展，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租給別人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費