第頁共頁二手房買賣合同書內容包括哪些二手房買賣合同書內容包括哪些。2023二手房買賣合同書合同各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方根據自愿、誠信原那么，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完好的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承當。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、等交費證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違背本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承當乙方由此產生的全部損失并承當違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承當違約責任。3、乙方不能依約承當本合同書第三條義務時，應承當違約責任。4、甲方雙方違背本合同書其他約定的，依法承當相應的違約責任。八、爭議解決方法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原那么另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：2023年月日延伸閱讀：最新房屋買賣合同范本2023最新的房屋買賣居間合同怎么寫相關專題相關閱讀二手房買賣合同的生效條件有哪些二手房買賣合同的生效條件有哪些龍巖著名房產家庭律師表示，在二手房交易中，許多購房者往往只顧房產價值的上下，而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產合同所知更少。事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。在二手房交易過程中，產權過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下：(1)二手房買賣合同作為債權合同，屬諾成性合同，而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。買賣合同是雙務、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務、有償、諾成的性質。按照民法理論，不動產物權轉移合同是以轉移不動產物權為內容的債權合同，該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違背法律或社會公共利益那么有效成立，應受法律保護。因此，不動產物權變動僅是不動產變動債權合同的履行效力所致，不動產物權過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為，那么在本質上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的根本原那么。(2)登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。登記行為的發(fā)生，是以雙方當事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得懇求出賣方協(xié)助履行登記行為的權利，出賣人才相應地負有協(xié)助履行登記行為的義務。登記是這一對權利義務互相運動的結果。假設登記前，二手房買賣合同無效或不成立，那么登記本身就成為無之水、無本之木了。(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。房屋進展統(tǒng)一登記過戶，表達了國家為社會利益而對房屋產權的流轉進展干預。市場經濟必然要求契約自由，倘假設把登記作為合同生效的要件，那么勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效確實認，這已經遠遠超出了房管部門的職權。(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在理論中將會遇到一些無法解決的問題。由于二手房買賣合同在訂立后、產權過戶前尚未成立和生效，導致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，成心不協(xié)助買方辦理產權過戶登記，而不承當違約責任，致使合同形同虛設，這將不利于對無過錯方利益的保護，也難以適用于所有權保存的分期付款二手房買賣合同和商品房預售合同。專業(yè)人士表示，買賣雙方在委托別人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所受權限，應當在可控范圍內、在辦理房產轉移登記手續(xù)時，應當親自到場，防止出現(xiàn)交易風險。假如你在房屋交易時遇到難題或對當下樓市現(xiàn)象有何不解，想理解更多房屋損害賠償?shù)牡湫桶咐姆蓡栴}，你可以找相關律師，進展咨詢相關房屋委托出租合同，或者您也可以上法律直通車，這里有專業(yè)律師提供免費咨詢。二手房買賣合同書二手房買賣合同書合同各方：甲方〔出賣人〕：身份證號碼：乙方〔買受人〕：身份證號碼：甲、乙、兩方根據自愿、誠信原那么，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完好的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承當。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、等交費證件。2、本合同書簽訂〔并由雙方履行了第1款義務〕后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違背本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟〔仲裁〕等爭議解決程序，甲方須承當乙方由此產生的全部損失并承當違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承當違約責任。3、乙方不能依約承當本合同書第三條義務時，應承當違約責任。4、甲方雙方違背本合同書其他約定的，依法承當相應的違約責任。八、爭議解決方法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原那么另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用〔如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準〕。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：2023年月日二手房合同樣本(包括買賣貸款合同)賣方：_______________________________〔以下簡稱甲方〕買方：_______________________________〔以下簡稱乙方〕一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：〔請按《房屋所有權證》填寫〕房屋座落幢號室號套〔間〕數(shù)建筑構造總層數(shù)建筑面積〔平方方〕用處2.該房屋的土地使用權獲得方式"√"：出讓〔〕、劃撥〔〕。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，〔大寫〕_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向〔___________〕仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方〔簽名或蓋章)_______________乙方〔簽名或蓋章〕_______________監(jiān)證機關：_______________代理人〔簽名或蓋章〕_____________________代理人〔簽名或蓋章〕______________________簽訂日期：___________年____月____日以下為貸款合同樣本：合同號(No):DK委托方：〔以下簡稱甲方〕身份證號：代理方：天津中城房地產經紀〔以下簡稱乙方〕甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同。第一條：房屋根本情況1、甲方將座落于區(qū)的房屋〔以下簡稱“該房屋”〕委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效，產權明晰，無糾紛，無抵押。2、房屋性質：所有權人：房型：建筑面積：平方米〔以產權證/房本上登記的建筑面積為準〕。樓層：總層數(shù)：土地性質：出讓/劃撥附屬設施：第二條：貸款約定1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進展評估。2、甲方委托乙方為其購置該房屋辦理形式貸款。3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元整〔大寫〕，貸款年限為年?！操J款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準〕第三條：首付款相關約定1、甲方應于年月日前將該房屋的首期款人民幣萬元整〔大寫〕交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣元整。2、假設甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，那么甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費〔金額為首期款墊付總額的3％〕，共計人民幣元整。且甲方承諾應按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款：第四條：雙方責任1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶效勞。2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需承當相應責任及經濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否那么貸款延期責任由甲方承當。4、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應承受乙方的其他貸款方式，否那么乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，那么甲方應在接到乙方通知后三日內將缺乏額局部補齊交至乙方。6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。7、如房屋不能獲得《房屋他項權證》，由此造成的貸款利息及產權過戶費等相關費用及責任由甲方承當。8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條；違約責任1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3、甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同那么自然解除，雙方各不承當責任?！ね赓Q合同樣本·維修合同樣本·購房合同樣本·合資合同樣本第六條；爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條；本合同的生效與終止1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承當。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條：約定其它事宜甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：代理人：經手人：：簽約連鎖店：聯(lián)絡：聯(lián)絡：簽約日期：年月日二手房買賣合同書范本簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。四、在□中打表示選中，打表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單項選擇中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。六、請仔細斟酌第六條和第八條的詳細涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免損害別人合法權益。七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發(fā)糾紛。八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以實在保護各自的合法權益。以上須知，請仔細閱讀，以實在保證自身的合法權益不受損害。xx房地產買賣契約甲方(賣方)立契約人乙方(買方)附記人中介機構：甲、乙雙方遵循平等自愿和老實信譽原那么，經協(xié)商一致，就以下房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米;(二)出售房屋所有權證號碼：;共有權證號碼：;房屋權利;房屋用處：;土地使用權證號碼;土地面積：平方米;土地用處：土地使用權獲得方法：□劃撥□出讓□其它：;土地使用總年限年，尚余年。(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)萬元，(小寫)￥元上述定金：□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種)(大寫)萬元，(小寫)￥元房價款的支付方式和支付時間為：1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬元(￥)2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元(￥)乙方未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承當違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金?！跗渌旱谖鍡l甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，那么按以下約定承當違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符局部的：□約定價值;□評估價值;□市場價格承當賠償責任。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。□其它：第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵酁閯潛塬@得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由□甲方承當□乙方承當?！跗渌撼緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當;□甲方承當;□乙方承當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自：□房屋正式交付之日起;□權利轉移之日起轉移給乙方起。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：□甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算?！跗渌旱谑粭l本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本契約：□自甲乙雙方簽定之日起生效。□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的：□提交鹽城市仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴□仲裁未果依法向人民法院起訴第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一：房屋平面圖和四至范圍附件二：租賃、抵押、相鄰等關系及其處理方法：□1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責