第頁共頁2023房地產(chǎn)代理銷售合同模板簡單5篇2023房地產(chǎn)代理銷售合同模板簡單5篇。房地產(chǎn)代理銷售合同模板(篇一)被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權屬：_________。(二)代理事項_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，詳細數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，詳細數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預收、預支費用途理乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條雙方當事____利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受權范圍內(nèi)的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當違約責任：1.完成的事項違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的'法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。(二)各方通訊地址如下：_________。(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房地產(chǎn)代理銷售合同模板(篇二)委托方：(甲方)地址：受托方：(乙方)地址：甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售"房地產(chǎn)工程"，達成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的"房地產(chǎn)工程"(以下簡稱該工程)的營銷籌劃、廣告籌劃和銷售總代理。2、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該工程的營銷籌劃和銷售事宜。二、雙方權利與職責(一)甲方權利與職責1、確保該工程作為商品房開發(fā)的手續(xù)完好和合法，對該工程有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。2、保證該工程工程建立無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。3、負責辦理該工程銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承當該工程營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%。5、負責在現(xiàn)場收取該工程的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈敏多樣的付款方式。6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該工程對外銷售前7、甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完好性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責。8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。9、負責辦理銀行按揭手續(xù)。10、保證于該工程入戶前完成社區(qū)整體根底設施和園林建立。11、同意在有關該工程的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和。12、為了更好地銷售該工程，甲方同意負責乙方部門前期籌備根本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。(二)乙方權利和職責1、本合同簽定之日起2、作好該工程的前期籌劃工作(含該工程的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。3、全權負責售樓部的運作和管理工作。4、及時向甲方反應營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段詳細營銷籌劃方案。5、負責該工程的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的籌劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告籌劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。6、該工程住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的"價格執(zhí)行方案"。7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方受權向客戶作出任何承諾。10、負責公司銷售部前期籌備詳細工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。(三)共同責任1、乙方協(xié)助甲方對該工程的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責詳細執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。2、甲方同意該工程的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的"價格執(zhí)行方案"為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權限總額以"價格執(zhí)行方案"為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用。(四)、雙方應到達的工作目的1、甲方按時按質(zhì)完成上述"甲方權利與職責"中規(guī)定的工作。2、乙方銷售目的：第一階段：于該工程預售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該工程可售總金額的%。第二階段：于該工程完全到達進戶標準并完成小區(qū)整體根底設施和園林建立時，累計完成該工程可售總金額的%。第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該工程可售總金額的%。3、如該工程建立進度有變化，銷售目的也應相應調(diào)整，雙方可另行約定。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式(一)籌劃費乙方為該工程進展營銷籌劃及廣告籌劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的籌劃費人民幣元整(大寫：)。如后期如需繼續(xù)進展廣告籌劃，另行簽署廣告代理合同。(二)代理效勞費1、計算及支付方式(1)雙方同意，該工程的代理效勞費按實際成交額的%收取，并按月結算。(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理效勞費。(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結算代理效勞費。(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理效勞費。*(甲方財務應當將所有交款收據(jù)提供應乙方一份)2、甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結算;假設甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。四、違約責任合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承當賠償責任。五、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該工程的"價格執(zhí)行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)代理銷售合同模板【篇三】被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權屬：_________。(二)代理事項_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，詳細數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，詳細數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預收、預支費用途理乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條雙方當事____利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受權范圍內(nèi)的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當違約責任：1.完成的事項違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。(二)各方通訊地址如下：_________。(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房地產(chǎn)代理銷售合同模板【篇四】被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權屬：_________。(二)代理事項_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，詳細數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，詳細數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預收、預支費用途理乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條雙方當事____利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受權范圍內(nèi)的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當違約責任：1.完成的事項違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。(二)各方通訊地址如下：_________。(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房地產(chǎn)代理銷售合同模板(篇五)委托人：〔以下簡稱“甲方”〕地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：物業(yè)代理人：〔以下簡稱“乙方”〕地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：工程名稱：工程地理位置：工程占地面積：畝工程總建筑面積：平方米1、關于工程代理保證金1.1為表達雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本工程銷售代理保證金：人民壹拾伍萬元〔￥150000元〕。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾萬元整〔￥100000元〕；剩余款項共計人民幣伍萬元整〔￥50000元〕,在雙方代理合同完畢時,由甲方返還予乙方。2、銷售代理局部2.1本合同有效期限:20xx年月日起至200年月日止，共個月。委托期完畢，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作；甲方應于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。2.2本合同簽訂后乙方成立由籌劃及銷售精英組成的工程小組，為開展商提供貫穿整個工程的籌劃及銷售整體效勞；同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效效勞，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續(xù)，及售后追蹤效勞等〔銷售工作詳見合同附件〕。2.3在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售〔住宅/商鋪/車位〕面積，成功出售本工程之每一個單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價的3%支付予乙方作為銷售代理傭金；由于甲方自行聯(lián)絡成交的團購業(yè)務,經(jīng)雙方確認之后,按成交單位之合同金額總價的1%由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。2.4在委托期內(nèi)假設買家已交付定金并簽署【購房認購書】懊悔約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時由甲乙雙方均分。2.5在委托期內(nèi)，假設買家已交付定金并簽署【購房認購書】或已交付臨時定金，即使本合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。2.6在委托期內(nèi)假設買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金懊悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。2.7租賃代理傭金的計算方法：在委托代理期內(nèi)，在本工程未出售局部成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。同時，乙方保存向承租客戶收取首月租金額作傭金的權利。2.8代理傭金的支付方法：2.8.1在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補償金，均采取月結方式結算；乙方每月25號與甲方財務結算人員進展核對，甲方于次月3號前支付乙方上月應付傭金；2.8.2如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，那么甲方除支付應付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應付傭金的3‰作為滯納金。3、甲方責任3.1本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關本工程的詳細資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、投資答應證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等〔復印件〕、《國有土地使用證》、《建立用地規(guī)劃答應證》、《建立工程規(guī)劃答應證》、《建立工程施工答應證》和《商品房銷售〔預售〕答應證》等售房文件3.2甲方承諾本工程的產(chǎn)權及相關文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權所致瑕疵〔包括但不限于抵押擔保等〕及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權負責。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權及所屬糾紛時,甲方負全部責任；3.3甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；3.4在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復，不得拖延；3.5甲方在對工程所作任何形式之宣傳時〔包括所有的宣傳冊、DM單、平面廣告以及戶外廣告等〕，須在相應位置顯示乙方為本工程之全程營銷代理商，并承受及維護乙方本身形象之標準，按照其原有商標設計之使用方式；甲方:乙方:相關閱讀房地產(chǎn)代理銷售合同本文是合同范本網(wǎng)為大家整理的《房地產(chǎn)代理銷售合同》的文章，希望大家可以喜歡！房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：_________乙方：_________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方〔〕代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_________〔地區(qū)〕的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________工程，該工程為_________〔別墅、寫字樓、公寓、住宅〕，銷售面積共計_________平方米。第二條合作期限1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本工程的推廣費用〔包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等〕由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價〔本代理工程各層樓面的平均價〕由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為所售的_________工程價目表成交額的_________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2．甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3．乙方假設代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：〔1〕甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；〔2〕新開發(fā)建立工程，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建立_________工程批準的有關證照〔包括：國有土地使用權證書、建立用地批準證書和規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證和開工證〕和銷售_________工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售答應證、外銷商品房銷售答應證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書?！?〕關于代售的工程所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；〔4〕乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；〔5〕甲方正式委托乙方為_________工程銷售〔的〕代理的委托書；2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1．在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：〔1〕制定推廣方案書〔包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等〕；〔2〕根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表；〔3〕按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進展廣告宣傳、籌劃；〔4〕派送宣傳資料、售樓書；〔5〕在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；〔6〕利用各種形式開展多渠道銷售活動；〔7〕在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；〔8〕乙方不得超越甲方受權向客戶作出任何承諾。2．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_________工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的受權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設遇特殊情況〔如客戶一次性購置多個單位〕，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1．在本合同到期時，雙方假設同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日銷售合同:房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：_________乙方：_________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方〔〕代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_________〔地區(qū)〕的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________工程，該工程為_________〔別墅、寫字樓、公寓、住宅〕，銷售面積共計_________平方米。第二條合作期限1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本工程的推廣費用〔包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等〕由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價〔本代理工程各層樓面的平均價〕由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為所售的_________工程價目表成交額的_________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2．甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3．乙方假設代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：〔1〕甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；〔2〕新開發(fā)建立工程，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建立_________工程批準的有關證照〔包括：國有土地使用權證書、建立用地批準證書和規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證和開工證〕和銷售_________工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售答應證、外銷商品房銷售答應證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。〔3〕關于代售的工程所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；〔4〕乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；〔5〕甲方正式委托乙方為_________工程銷售〔的〕代理的委托書；2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1．在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：〔1〕制定推廣方案書〔包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等〕；〔2〕根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表；〔3〕按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進展廣告宣傳、籌劃；〔4〕派送宣傳資料、售樓書；〔5〕在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；〔6〕利用各種形式開展多渠道銷售活動；〔7〕在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；〔8〕乙方不得超越甲方受權向客戶作出任何承諾。2．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_________工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的受權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設遇特殊情況〔如客戶一次性購置多個單位〕，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1．在本合同到期時，雙方假設同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日年房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：_____地址：_____乙方：房地產(chǎn)中介代理地址：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__興建的__工程，該工程為(、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計___平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____工程價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方假設代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建立工程，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建立_____工程批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建立用地批準證書和規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證和開工證)和銷售_____工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售答應證、外銷商品房銷售答應證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3)關于代售的工程的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_____工程銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設客戶購置的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進展廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受權向購房方作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_____工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的受權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設遇特殊情況(如客戶一次性購置多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方假設同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。房地產(chǎn)代理銷售合同(一)甲方：_____地址：_____乙方：房地產(chǎn)中介代理地址：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的__第九條違約責任，雙方違背合同約定的，支付_____的違約金。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)乙方：_____房地產(chǎn)中介代理(蓋章)代表人：_____(簽字)房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議樣本委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建立的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協(xié)議。一、甲方責任1.提供營業(yè)執(zhí)照復印件，法人代表證明書。2.提供所委托銷售工程的有關批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建立用地規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證、建立工程開工答應證、商品房預售或銷售答應證等文件的復印件。3.提供上述工程的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述工程周圍環(huán)境及土地使用情況、建立情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責任1.根據(jù)市場情況制定銷售方案，安排銷售時間表。2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹工程當?shù)丨h(huán)境。3.乙方與客戶接洽之后，以方式與甲方聯(lián)絡，確認客戶。凡經(jīng)甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價格本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。五、代理期限與銷售面積甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。六、違約責任如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。七、廣告宣傳甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。八、爭議解決甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，假如協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日房產(chǎn)委托中介代理銷售合同委托方(以下簡稱甲方)_________代理方(以下簡稱乙方)_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)根本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層，共_________(套)，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬于：_________.附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價局部，甲方得_________%、乙方得_________%。假設銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收買房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收買房款轉予甲方。2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開場向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托別人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其別人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方受權乙方可在委托底價內(nèi)下浮_________%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價局部，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及效勞費合計_________元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4)房屋平面構造圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主受權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，假設發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)絡及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，假設雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，那么本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。6、原那么上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提早交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承當中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否那么視為違約，應承當違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提早3天通知乙方，否那么乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承當。九、乙方必須嚴守老實、信譽、高效的效勞原那么，積極、主動、熱情地為甲方進展代理效勞，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________代表(簽字)_________代表(簽字)________：_________：_________聯(lián)絡：_________聯(lián)絡：_________開戶行：_________開戶行：_________帳