商品房買賣合同示范文本第一條項目建造根據(jù)出賣人以__方法獲得坐落__、編號為__的地塊的土地運用權(quán)?！就恋剡\用權(quán)出讓合同號】【土地運用權(quán)劃撥同意文件號】【劃撥土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓同意文件號】為___。該地塊土地面積為___，規(guī)劃用處為__，土地運用年限自__年__月__日至__年__月__日。出賣人經(jīng)同意，在上述地塊上建造商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__。建造工程規(guī)劃許可證號為__，施工許可證號為__。第二條商品房出售根據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房同意機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為__。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房子平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表明為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)則的項目中的：第__【幢】【座】__【單元】【層】__號房。該商品房的用處為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__，修建層數(shù)地上__層，地下__層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約好】【產(chǎn)權(quán)掛號】修建面積共__平方米，其間，套內(nèi)修建面積__平方米，公共部位與共用房子分?jǐn)傂藿娣e__平方米(有關(guān)公共部位與共用房子分?jǐn)傂藿娣e構(gòu)成闡明見附件二)。第四條計價方法與價款出賣人與買受人約好按下述第__種方法核算該商品房價款：1.按修建面積核算，該商品房單價為(__幣)每平方米__元，總金額(__幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。2.按套內(nèi)修建面積核算，該商品房單價為(__幣)每平方米__元，總金額(__幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。3.按套(單元)核算，該商品房總價款為(___幣)___千__百__拾__萬__千__百_拾___元整。4._______________。第五條面積承認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人挑選的計價方法，本條規(guī)則以【修建面積】【套內(nèi)修建面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進(jìn)行面積承認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人挑選按套計價的，不適用本條約好。合同約好面積與產(chǎn)權(quán)掛號面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)掛號面積為準(zhǔn)。商品房交給后，產(chǎn)權(quán)掛號面積與合同約好面積產(chǎn)生差異，兩邊同意按第___種方法進(jìn)行處理：1.兩邊自行約好：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________;(4)_______________________。2.兩邊同意按以下準(zhǔn)則處理：(1)面積差錯比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積差錯比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率交給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)掛號面積大于合同約好面積時，面積差錯比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)掛號面積小