—上海市廠房長(zhǎng)期租賃合同甲方（出租方）_________住宅：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【】【】號(hào)碼：_________【托付】【法定】人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）_________住宅：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________【托付】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________依據(jù)《》、《上海市房屋租賃條例》（簡(jiǎn)稱"《條例》"）等，并結(jié)合《關(guān)于本市強(qiáng)化租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種裝備安全管理的看法》（滬府辦發(fā)[20XX]34號(hào)文印發(fā)，簡(jiǎn)稱"《安全管理看法》"），甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條出租廠房情況1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào)_________室（部位）________（簡(jiǎn)稱"該廠房"）。該廠房出租【建筑面積】【運(yùn)用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件（一）。1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)托付人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位托付出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)為_________；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)備裝備（包括特種裝備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和轉(zhuǎn)變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)備的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃運(yùn)用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格根據(jù)經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)運(yùn)用性質(zhì)，從事上款商定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方商定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中商定的有關(guān)設(shè)備裝備（簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)備裝備）。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)備裝備。乙方需連續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方商定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【運(yùn)用面積】租金為（_________幣）________元。月租金總計(jì)為（_________幣）________元。（大寫：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。4.2該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付。4.4乙方支付租金的方式如下：_________。第五條和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方商定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個(gè)月的租金，即（_________幣）________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，盈余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，運(yùn)用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、裝備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。5.3【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：_________。第六條廠房的運(yùn)用要求6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)依據(jù)律、法規(guī)的要求以及《安全管理看法》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種裝備安全管理職責(zé)。6.2甲、乙雙方商定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)備裝備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)?！居杉追叫蘩淼?，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，修理后應(yīng)按時(shí)將修理內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！俊居梢曳叫蘩淼?，乙方修理后，應(yīng)按時(shí)將修理內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！?.3租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該廠房和有關(guān)設(shè)備裝備。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)備裝備損壞或發(fā)生故障的，其修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的商定，保證該廠房及設(shè)備裝備處于正常的可運(yùn)用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。凡發(fā)現(xiàn)乙