第頁共頁北京市商品房認(rèn)購書北京市商品房認(rèn)購書。出賣人：_______________________認(rèn)購人：_______________________本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認(rèn)購人：_______________________________________________________〔法定代表人〕〔負(fù)責(zé)人〕：_______________國籍：________________〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕：__________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________〔法定代理人〕〔委托代理人〕：_____________國籍：______________〔身份證〕〔護(hù)照〕〔〕：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________第一條根本情況〔一〕認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕___________號房，朝向為：___________。〔二〕該商品房的用處為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條銷售根據(jù)1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________。2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式〔一〕該商品房按照〔套內(nèi)建筑面積〕計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照〔建筑面積〕計價，單價為________元/平方米，總房價為___________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照〔套〕計價，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。〔二〕出賣人同意認(rèn)購人按照以下第____種方式付款：1．一次性付款。2．分期付款。3．貸款方式付款。4．其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣〔大寫〕；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限〕。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為〔本人〕〔同一戶籍內(nèi)親屬〕〔〕：__________?！布僭O(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名〕第九條其他約定_______________________________________________________________。第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)〔返還認(rèn)購人〕〔抵作商品房價款〕。第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。編輯推薦有關(guān)北京市商品房認(rèn)購書有關(guān)北京市商品房認(rèn)購書合同編號：_________________出賣人：_______________________認(rèn)購人：_______________________本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認(rèn)購人：_______________________________________________________〔法定代表人〕〔負(fù)責(zé)人〕：_______________國籍：________________〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕：___________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________〔法定代理人〕〔委托代理人〕：_____________國籍：______________〔身份證〕〔護(hù)照〕〔〕：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________第一條根本情況〔一〕認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕___________號房，朝向為：___________。〔二〕該商品房的用處為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條銷售根據(jù)1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________。2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式〔一〕該商品房按照〔套內(nèi)建筑面積〕計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照〔建筑面積〕計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照〔套〕計價，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。〔二〕出賣人同意認(rèn)購人按照以下第____種方式付款：1．一次性付款。2．分期付款。3．貸款方式付款。4．其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣〔大寫〕；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限〕。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為〔本人〕〔同一戶籍內(nèi)親屬〕〔〕：__________。〔假設(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名〕第九條其他約定_______________________________________________________________。第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)〔返還認(rèn)購人〕〔抵作商品房價款〕。第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人〔簽章〕：____________________認(rèn)購人〔簽章〕：_______________法定代表人：________________________法定代表人：___________________委托代理人〔簽章〕：________________負(fù)責(zé)人：_______________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)〔簽章〕：__________委托代理人〔簽章〕：___________簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________商品房認(rèn)購書出賣人：_________________________買受人：_____________________________市建立委員會_____市工商行政管理局本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。出賣人：________________________________________通訊地址：__________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認(rèn)購人：______________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______________國籍：__________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________第一條根本情況〔一〕認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________.〔二〕該商品房的用處為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條銷售根據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________.【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________.第三條價款與付款方式〔一〕該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕〔二〕出賣人同意認(rèn)購人按照以下第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣〔大寫〕；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限〕第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】：__________.〔假設(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名〕第九條其他約定______________________________________________________.第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價款】。第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人〔簽章〕認(rèn)購人〔簽章〕【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】〔簽章〕【負(fù)責(zé)人】：【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】〔簽章〕【委托代理人】〔簽章〕簽訂時間：___年___月___日簽訂時間：___年___月___日簽訂地點：簽訂地點：商品房認(rèn)購書〔三〕甲方：〔出賣人〕__________法定代表人：______________地址：____________________：____________________：____________________：___________________乙方：〔買受人〕__________地址：____________________：____________________：____________________身份證號碼：______________為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建立的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本情況乙方預(yù)定甲方開發(fā)建立的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米。房屋單價________元〔美元〕/平方米，總房款為〔小寫〕________元〔美元〕，〔大寫〕________元〔美元〕。戶型為________________。二、認(rèn)購期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保存________天〔自________年________月________日至________年________月________日〕。三、定金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣〔小寫〕_______元〔美元〕，〔大寫〕______________元〔美元〕。乙方須在上述房號保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇以下_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》后向甲方支付購房價款。1．一次性付款2．分期付款：于簽約當(dāng)日付_______%，剩余房款在______日內(nèi)分________次付清；3．個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價________%的首付款。五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________2．政府立項證明證號：________________3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：________________4．國有土地使用權(quán)證書證號：________________5．建立工程規(guī)劃答應(yīng)證包括附圖〕證號：________________6．建立用地規(guī)劃答應(yīng)證證號：________________7．施工答應(yīng)證證號：________________8．房屋銷售答應(yīng)證證號：________________六、甲方承諾1．具備商品房銷售〔預(yù)售〕條件，假如甲方成心隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2．在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保存該房屋至保存期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違背上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1．甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完好、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》的；2．甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣〔預(yù)售〕合同》的；3．甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力1．假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)惹事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2．因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：________________法定代表人：__________日期：________________乙方：________________日期：________________商品房認(rèn)購書〔二〕出賣人：_________________________________地址：___________________________________：___________________________________：___________________________________：___________________________________買受人：_________________________________買受人國籍/公司住所：____________________證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)絡(luò)人：_________________________________：___________________________________：___________________________________手機(jī)：___________________________________：___________________________________有效通訊地址：___________________________第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋，建筑面積____，__