—小區(qū)公共租賃住房租賃合同出租方（甲方）_____地址：___________聯系電話：_________承租方（乙方）_____身份證號碼：________地址：___________聯系電話：_________為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，愛護雙方合法權益，依據有關法律法規(guī)及政府標準性文件等的規(guī)定，經雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條房屋的坐落、面積、裝修、設備情況1、甲方將位于租賃給乙方運用。2、該房屋建筑面積平方米（如遇預測面積的，以實測面積為準，租金多退少補）。3、該房屋現有裝修及設備、裝備情況詳見附件。該附件作為甲方根據本合同商定交付乙方運用和乙方交還該房屋時的驗收依據。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期限年，自__年______月______日至__年______月______日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的家庭成員共同居住運用。3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。租賃期屆滿前乙方需續(xù)租的，應提前3個月向甲方提出續(xù)租申請。經市級經租管理機構審核符合條件的，可按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，重新簽訂租賃合同。第三條合同公證及房屋押金1、本合同施行公證管理，除能享受租金減免的家庭，由甲方擔當全額公證費用外，其余由甲、乙方各擔當一半公證費用。2、乙方向甲方支付房屋押____元，租賃期滿或房屋退出經甲方驗收合格后，退還房屋押金。第四條房屋租金及支付方式1、該房屋租金為每____元。如乙方符合有關租金減免政策，經市級經租管理機構確認后可在核定期限內予以減免計收租金。本合同期內如遇政府調整租金標準時，按屆時的租金文件規(guī)定執(zhí)行。2、合同簽訂后缺乏半個月退租的，租金按半個月收?。粷M半個月缺乏一個月退租的，租金按一個月收?。粷M一個月后退租的，租金根據實際租住天數計算。3、租金按季支付，乙方應于當季首月10日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額0.2‰的滯納金。乙方欠租超過6個月，甲方有權解除租賃合同、收回房屋并可實行措施追繳拖欠租金和滯納金。第五條租賃期間相關費用租賃期間，乙方負責支付水、電、有線（數字）電視、網絡寬帶、煤氣、垃圾清運、小區(qū)管理等費用。第六條房屋運用及修繕1、房屋運用（1）甲方確保交付的房屋及其附屬設備能正常運用，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。（2）乙方應當愛惜并合理運用該房屋及其附屬設備裝備，不得自行裝修或拆改。因乙方運用不當或人為損壞房屋及其附屬設備裝備的，應原樣修復或賠償實際損失。（3）為保證公共租賃住房的合理、有效運用，確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房運用情況及核對住戶的有關資料，乙方應予以協(xié)作。2、房屋修繕甲方以保障乙方的正常運用為原則，對房屋實施修理養(yǎng)護。對甲方實施的室內及相鄰區(qū)域的修理工作，乙方應予協(xié)作。第七條合同的變更、解除與終止1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合商定條件。（2）未盡房屋修繕義務，影響乙方正常居住的。2、乙方有以下行為之一的，甲方有權取消其租賃資格，書面通知乙方解除本合同（自通知書發(fā)出之日起3日后解除），收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，乙方應向甲方返還轉租轉借期間的全部收益。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關政府部門及社會通報，并將有關情況記入乙方不良誠信紀錄。情節(jié)嚴峻的，甲方可申請人民法院強制執(zhí)行：（1）承租人實行隱瞞現實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；（2）承租人無正值理由，累計6個月以上未實際居住的（以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務公司或其他管理方的記錄為準）；（3）承租人累計6個月以上未繳納租金的；（4）承租人擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的；（5）承租人擅自轉變房屋結構或裝修現狀的；（6）死亡、失蹤、出國定居等未實際居住的；（7）承租人不再符合本方法規(guī)定申請條件，未按要求按時辦理退出手續(xù)的；（8）存在違反公共租賃住房運用規(guī)定和合同商定其他行為的。3、租賃期滿合同自然終止。4、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。5、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據實進行相關費用的結算。第八條免責條件1、因不行抗力原因致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。2、公共租賃住房遇撤除或改造的，按有關規(guī)定執(zhí)行。使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金根據實際運用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。第九條申報義務在租賃合同期內，乙方不再符合公共租賃住房準入條件的，應主動向甲方申報，并自不符合公共租賃住房準入條件之日起30日內終止租賃合同，結清相關費用后退出公共租賃住房。第十條房屋騰退、驗收1、本合同終止或解除后，乙方應在10日內騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的5個工作日內與乙方共同驗房。如該房屋及附屬設備、裝備有損壞或喪失的，其修理費用由乙方擔當。2、乙方在騰退房屋時，應當撤除房屋內的裝飾物。因撤除造成房屋毀損的，乙方應負責恢復原狀。房屋騰退后未移除或撤除的房屋內物品，視為遺棄物，甲方有權處理。3、乙方應在驗房結束后的5日內，結清租賃期間所產生的各項費用，并憑租賃合同、水電燃氣等相關費用的結清憑據、本人身份證等到雙方商定地點辦理退房手續(xù)。4、乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關商定，且不騰空退還房屋的，甲方有權單方收回公共租賃住房。乙方在房內的物品，甲方可在公證機關的現場距督下，進行清點、騰空。第十一條乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯系電話、證件信息精確無誤，為甲方與乙方聯系的唯一方式。聯系電話如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據上述聯系電話向乙方發(fā)送的各項通知，自發(fā)出之日起3日即視為送達。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同給予強制執(zhí)行效力的合同公證，如乙方違約，甲方有權要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行。若甲方向浙江省杭州市國立公證處申請出具執(zhí)行證書，浙江省杭州市國立公證處可依本合同中填寫的聯系電話以發(fā)函的方式確認違約現實。若乙方在核查函規(guī)定的工作日內沒有提出異議，則視為乙方對違約現實無疑義。第十四條甲、乙雙方按本合同商定享有權利和擔當義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條本合