/概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同書項(xiàng)目名稱：*****概念性規(guī)劃合同編號(hào)：委托方：承接方：簽訂日期：****年**月**日甲方：****乙方：****依據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)看法》的有關(guān)規(guī)定，****（簡稱甲方）托付****（簡稱乙方）擔(dān)當(dāng)本合同所列規(guī)劃任務(wù)，為了明確雙方在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中的權(quán)責(zé)和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同。詳細(xì)內(nèi)容如下：一、規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)項(xiàng)目名稱****項(xiàng)目類別概念性規(guī)劃規(guī)劃范圍見附件本合同依據(jù)文件（一）建設(shè)部《城市規(guī)劃編制方法》（2005）；（二）甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)托付書；（三）各級(jí)政府關(guān)于本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)指導(dǎo)性文件（四）工程任務(wù)批準(zhǔn)文件或可行性探討報(bào)告批準(zhǔn)文件（五）1：500或1:1000實(shí)測現(xiàn)狀地形圖及相應(yīng)工程地質(zhì)勘察資料；（六）規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)難評價(jià)報(bào)告（七）國家和**省有關(guān)城市規(guī)劃的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方的責(zé)任（一）甲方的責(zé)任1、本合同生效一周內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提交正式的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的指導(dǎo)性文件，供應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的地形圖等基礎(chǔ)資料及相關(guān)的上位規(guī)劃資料，規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)難評價(jià)報(bào)告，并對其完整性、正確性和時(shí)間性負(fù)責(zé)。2、甲方在收到規(guī)劃設(shè)計(jì)初步方案或正式成果后應(yīng)抓緊時(shí)間組織內(nèi)部審查，并組織評審，剛好將評審看法反饋乙方。3、甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。甲方不得在合同簽定后對合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行重大變更，如確需增加和調(diào)整，甲方應(yīng)在支付乙方的費(fèi)用上做適當(dāng)增減。（二）乙方的責(zé)任1、乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)時(shí)限，向甲方交付符合質(zhì)量要求的設(shè)計(jì)文件及圖紙（詳附件）。2、在規(guī)劃編制各個(gè)階段中涉及的方案匯報(bào)會(huì)、專家詢問會(huì)、專家評審會(huì)等，乙方應(yīng)派項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人及必要的設(shè)計(jì)人員參加會(huì)議，并負(fù)責(zé)進(jìn)行規(guī)劃方案介紹和答疑。3、乙方幫助甲方完成項(xiàng)目各階段的專家詢問、評審和政府報(bào)批工作。4、乙方由于自身緣由對設(shè)計(jì)及圖紙出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤應(yīng)負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，甲方無需支付修改或補(bǔ)充工作的相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。5、如由于乙方自身緣由，延誤了規(guī)劃設(shè)計(jì)的某項(xiàng)文件、圖紙交付時(shí)間，甲方可以要求核減設(shè)計(jì)費(fèi)用。6、合同生效后，如乙方無正值理由要求中途終止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還全部已付設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%的違約金給甲方。7、乙方應(yīng)愛惜甲方的學(xué)問產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上狀況，甲方有權(quán)向乙方索賠。三、設(shè)計(jì)進(jìn)度本項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度按四個(gè)設(shè)計(jì)階段推動(dòng)和限制，合同生效，甲方付清定金后，乙方起先工作。在甲方按期供應(yīng)項(xiàng)目所需基礎(chǔ)資料的前提下，乙方按下列時(shí)間完成規(guī)劃。（一）《概念規(guī)劃和策劃探討》初步方案階段乙方在完成基礎(chǔ)資料收集、和甲方充分協(xié)商基礎(chǔ)上，提交《概念規(guī)劃和策劃探討》初步方案，供甲方進(jìn)行探討和審查。乙方的工作時(shí)間為合同簽定后的**天。（二）評審成果階段乙方在接到甲方初步方案階段的審查看法后，乙方負(fù)責(zé)調(diào)整深化完善方案。乙方的工作時(shí)間為接到審查看法后的**天。（四）最終成果階段乙方在接到《概念規(guī)劃和策劃探討》成果的專家審查看法后，乙方負(fù)責(zé)方案修改和最終成果編制。乙方的工作時(shí)間為接到專家審查看法后的**天。四、設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方法（一）甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)為人民幣**萬元（***萬元整）。乙方負(fù)責(zé)涉及的相關(guān)稅費(fèi)，以及因規(guī)劃編制須要涉及的差旅費(fèi)、成果制作費(fèi)用等。（二）支付方法：1、合同簽訂后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，作為首筆設(shè)計(jì)費(fèi)和定金，計(jì)為人民幣**萬元（**萬元整）。2、乙方提交《概念規(guī)劃和策劃探討》初步方案階段成果，完成初審后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，計(jì)為人民幣**萬元（**萬元整）。3、乙方提交評審成果后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，計(jì)為人民幣**萬元（**萬元整）。4、乙方提交最終成果后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的10%，計(jì)為人民幣**萬元（**萬元整）。五、其它1、本合同成果版權(quán)歸甲、乙雙方共同全部。2、由于不行抗拒的因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)剛好協(xié)商處理。3、雙方如對本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能取得一樣看法，雙方均有權(quán)向**仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院起訴。4、本合同如有未盡事宜，雙方需商定簽訂補(bǔ)充合同（協(xié)議）或附件，補(bǔ)充合同（協(xié)商）或附件和合同具有同等效力。本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)貳份。5、本合同自雙方代表簽字加蓋合同章（或公章）后生效，雙方履行完本合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。附件：規(guī)劃成果要求一、規(guī)劃范圍《概念規(guī)劃》范圍包括****區(qū)域，面積約**公頃（依據(jù)工作須要可以適當(dāng)增加和削減）。二、《概念規(guī)劃和策劃探討》成果要求：（一）概念規(guī)劃主要是依據(jù)***的目標(biāo)，緊緊圍繞本項(xiàng)目的開發(fā)需求，對**區(qū)域和**區(qū)域進(jìn)行整體探討，合理地描繪志向藍(lán)圖，從宏觀層面解決本項(xiàng)目開發(fā)面臨的區(qū)域吸引力提升，區(qū)域特色塑造，區(qū)域交通優(yōu)化，區(qū)域配套改善等方面的問題，整體包裝、對外宣揚(yáng)推廣，上下連接、爭取政府支持。同時(shí)為公司在本區(qū)域長遠(yuǎn)發(fā)展支配尋求最有利的用地，通過各種方式，提前介入和限制，削減和避開效益外溢。主要內(nèi)容包括：分析規(guī)劃用地的地形地貌、土地利用、地質(zhì)水文、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)狀狀況，對規(guī)劃區(qū)發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中特地的探討，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的角度提出規(guī)劃區(qū)發(fā)展的綜合目標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略。確定總體的開發(fā)理念、布局結(jié)構(gòu)，并進(jìn)行功能分區(qū)。在分析探討的基礎(chǔ)上確定規(guī)劃區(qū)合理的交通模式，對車行交通、步行交通、公共交通以及靜態(tài)交通等進(jìn)行綜合支配。進(jìn)行空間形態(tài)的分析，就建筑高度、開發(fā)強(qiáng)度、城市輪廓線、景觀營造、開敞空間等提出規(guī)劃限制的建議。提出概念性總平面圖。進(jìn)行規(guī)劃方案的經(jīng)濟(jì)性分析，提出實(shí)施規(guī)劃的策略和建議，以及分期實(shí)施的方案。主要圖紙包括但不限于：1、區(qū)域位置圖2、用地現(xiàn)狀圖3、概念性規(guī)劃總圖4、概念性規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖5、區(qū)域交通規(guī)劃圖6、區(qū)域重大設(shè)施規(guī)劃圖7、各功能片區(qū)平面布置8、道路交通規(guī)劃圖9、三維體塊模型效果10、表達(dá)規(guī)劃意圖的效果圖或意向圖片11、其他說明規(guī)劃意圖的必要圖紙（二）最終成果的形式包括：1、《概念規(guī)劃》規(guī)劃匯報(bào)稿（PPT格式）；2、電子光盤（最終成果PPT）貳張。甲方：單位名稱：地址：電話：傳真：郵政編碼：開戶銀行及帳號(hào)：負(fù)責(zé)人（簽字）：(合同專用章)代表(簽字)：聯(lián)系部門：聯(lián)系人：年月日乙方：單