/全裝修住宅裝修設(shè)計(jì)的指導(dǎo)看法一、全裝修住宅是指房屋交付運(yùn)用前，全部運(yùn)用功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房設(shè)施基本到位，衛(wèi)生間三大件、全部房間門窗、外墻面的預(yù)留孔洞、電源插座、照明燈具、開關(guān)及活動(dòng)家具以外的儲(chǔ)物柜全部完成，具備基本運(yùn)用條件的住宅。二、本指導(dǎo)看法適用于長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)部分新建商品房、廉租房、公租房、公寓等住宅的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。三、全裝修住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)的總體要求，除應(yīng)符合本規(guī)定外，還應(yīng)符合國(guó)家和本省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合用材環(huán)保和節(jié)能要求；應(yīng)本著標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化、精細(xì)化的原則，主動(dòng)采納和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，并提高現(xiàn)場(chǎng)裝配化程度。四、全裝修住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)單位托付具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng)。1、全裝修設(shè)計(jì)必需堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)思想，做到符合人體工程學(xué)，功能合理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，造價(jià)經(jīng)濟(jì)相宜。高檔住宅體現(xiàn)多樣化、特性化，滿意不同層次業(yè)主的多種須要；一般住宅體現(xiàn)好用性、合理性，滿意一般住戶的基本生活要求；2、住宅裝修設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的持續(xù)，必需將裝修設(shè)計(jì)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段，并強(qiáng)化和土建設(shè)計(jì)的相互連接，實(shí)現(xiàn)土建設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)一體化：在土建設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)審查階段，設(shè)計(jì)單位須明確裝修標(biāo)準(zhǔn)的基本狀況（高檔住宅應(yīng)供應(yīng)菜單式的裝修標(biāo)準(zhǔn)；廉租房、公租房、公寓等一般住宅則無須供應(yīng)菜單式的裝修標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)供應(yīng)各層或單元裝修平面圖；而在土建設(shè)計(jì)的施工圖審查階段，裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)供應(yīng)較為具體的裝修施工圖（高檔住宅供應(yīng)菜單式的裝修施工圖，供銷售時(shí)購(gòu)房者自行選擇具體的裝修方案；廉租房、公租房、公寓等一般住宅只需供應(yīng)一套較為合理、好用的裝修施工圖），全裝修住宅的裝修設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)和土建設(shè)計(jì)施工圖同時(shí)完成審查和備案。五、全裝修住宅裝修設(shè)計(jì)的基本要求。1.裝修設(shè)計(jì)應(yīng)從室內(nèi)空間的組合利用，結(jié)構(gòu)及設(shè)備的隱藏愛護(hù)和住宅物理性（保溫、隔熱、隔聲、防塵、防火、防跌、防滑、防曬）的提高等方面細(xì)心設(shè)計(jì)，延長(zhǎng)住宅的運(yùn)用壽命。2.須執(zhí)行《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，廚衛(wèi)設(shè)備和管線的布置應(yīng)符合凈模數(shù)的要求，在設(shè)計(jì)階段就予以定型定位，以適應(yīng)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求，提高裝配化程度；3.裝修荷載不得超過土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的允許值；4.不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)和豎向管道及井道；5.應(yīng)符合居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，愛護(hù)好原有保溫材料，并選用節(jié)能材料和設(shè)備；6.裝修設(shè)計(jì)所形成的隔墻的隔聲性能、裝修設(shè)計(jì)對(duì)門洞寬度和高度的處理及所安裝頂棚和地面的凈高，均應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定；7.采納的材料應(yīng)符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》和室內(nèi)建筑裝修材料有害限量標(biāo)準(zhǔn)的要求，提倡運(yùn)用可再生運(yùn)用的材料。六、功能空間設(shè)計(jì)。1.臥房1.1臥房地面宜選用防滑、保溫性能良好的材料；1.2兒童居住的臥房墻面宜選用抗污染、易清潔材料。2.起居室、餐廳2.1起居室裝修設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)不同的套型特點(diǎn)合理布置平面，并有利于運(yùn)用者的特性扮裝飾布置；2.2無獨(dú)立餐廳套型的起居室應(yīng)依據(jù)功能分區(qū)的原則設(shè)置就餐區(qū)；2.3起居室、餐廳地面宜選用耐磨、防滑、易清潔、隔聲性能良好的材料。3.廚房3.1廚房應(yīng)設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間，可兼顧放開式運(yùn)用的要求；3.2廚房設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)人體工學(xué)原理，合理組織操作流線；3.3廚房應(yīng)合理設(shè)置操作臺(tái)，操作臺(tái)宜采納L型或U型布置。放置灶具、洗滌池的操作臺(tái)深度不宜小于0.60m，雙排操作臺(tái)之間凈距不應(yīng)小于0.90m；3.4廚房應(yīng)設(shè)置吊柜，吊柜的設(shè)置不應(yīng)影響廚房自然通風(fēng)、采光的指標(biāo)及廚房?jī)?nèi)熱水器的通風(fēng)要求，吊柜內(nèi)的擱物板宜采納可調(diào)式設(shè)計(jì)。3.5廚房應(yīng)設(shè)置包括洗滌池、灶具、排油煙器及熱水器。當(dāng)預(yù)留冰箱、微波爐、電飯煲、洗碗機(jī)或消毒柜的位置時(shí)，應(yīng)設(shè)相應(yīng)的接口裝置；3.6采納嵌入式下進(jìn)風(fēng)灶具時(shí)，其下部柜體應(yīng)設(shè)計(jì)進(jìn)風(fēng)百葉；3.7廚房門下部應(yīng)設(shè)通風(fēng)百葉或?qū)挾?0～12mm的門隙；3.8裝修設(shè)計(jì)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗砭撸?.9廚房地面應(yīng)選用防滑、易清潔的材料，頂面、墻面應(yīng)選用防火、抗熱、易清潔的材料，頂棚應(yīng)采納易清洗、拆卸、防水、防火的材料。4.衛(wèi)生間4.1衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置洗臉盆、浴缸（淋浴池）和座便器，并宜為照護(hù)老人、殘疾人和兒童運(yùn)用時(shí)留有余地，并配置相應(yīng)設(shè)施，如扶手等；4.2套型內(nèi)只有單個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，宜采納帶前室的衛(wèi)生間；4.3裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)影響衛(wèi)生間自然通風(fēng)、采光的指標(biāo)，并應(yīng)為運(yùn)用后的管道修理供應(yīng)便利；4.4衛(wèi)生間若采納洗面化妝臺(tái)時(shí)，化妝臺(tái)長(zhǎng)度不宜小于1.00m；4.5衛(wèi)生間門下部應(yīng)設(shè)通風(fēng)百葉或?qū)挾?0～12mm的門隙；4.6衛(wèi)生間地面應(yīng)選用防滑、耐濕、易清潔的材料，且應(yīng)向排水口傾料，坡度不應(yīng)小于0.2%；4.7衛(wèi)生間墻面和頂棚應(yīng)選用不易結(jié)露、便利清潔的材料；4.8洗衣機(jī)不宜放置在潮濕環(huán)境中；4.9當(dāng)設(shè)洗衣房時(shí)，宜配置工作臺(tái)及儲(chǔ)物柜，預(yù)留洗衣機(jī)和干衣機(jī)的位置，并設(shè)相應(yīng)的接口裝置。5.走道、貯藏空間5.1當(dāng)有戶內(nèi)樓梯時(shí)，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定；5.2當(dāng)走道內(nèi)設(shè)有踏步時(shí)，應(yīng)配夜間照明設(shè)施；5.3走道地面宜選用防滑、易清潔的材料；5.4貯藏空間應(yīng)合理布局、便利運(yùn)用；5.5設(shè)有貯藏室時(shí)，宜采納可進(jìn)入式設(shè)計(jì)，無自然或機(jī)械通風(fēng)的貯藏室應(yīng)設(shè)置通風(fēng)百葉；5.6貯藏室墻面宜選用防霉材料；5.7壁櫥門宜設(shè)通風(fēng)百葉。6.陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)6.1陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)保證欄板或欄桿的平安高度；6.2陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)選用防滑、易清潔的材料，且應(yīng)向排水口傾斜，坡度不應(yīng)小于0.2%；6.3封閉式服務(wù)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不應(yīng)影響廚房對(duì)外自然通風(fēng)。七、設(shè)備設(shè)計(jì)。1.裝修設(shè)計(jì)應(yīng)在土建設(shè)備設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上主動(dòng)運(yùn)用新技術(shù)，以滿意住宅設(shè)備各系統(tǒng)的功能有效平安運(yùn)行、修理便利等要求；2.無集中熱水供應(yīng)的住宅裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)布置熱水管，當(dāng)采納容積式熱水器時(shí)宜配置熱水回水管及回水循環(huán)泵；3.熱水管應(yīng)有補(bǔ)償管道伸縮的措施；4.水嘴宜采納陶瓷密封芯片；5.座便器的一次沖洗水量不應(yīng)大于6L；6.空調(diào)送風(fēng)不應(yīng)直對(duì)居住人長(zhǎng)時(shí)間停留的位置；7.衛(wèi)生間宜配置采暖設(shè)施；8.設(shè)有空調(diào)的主要居住空間宜布簇新空氣補(bǔ)充措施；9.設(shè)有豎向風(fēng)道的廚房、衛(wèi)生間和洗衣房應(yīng)設(shè)通風(fēng)設(shè)施和豎向風(fēng)道連接，并應(yīng)實(shí)行防止回流的措施；10.燃?xì)鉄崴鳌⑴庞蜔熎鲬?yīng)分別設(shè)置專用廢氣排放管，其布置應(yīng)有利于廢氣解除，嚴(yán)禁人為造成排氣不暢，熱水器廢氣排放管安裝要防止凝聚水的倒流；11.空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備應(yīng)選用低噪聲的環(huán)保設(shè)備，噪聲應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求；12.裝修設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)不同空間的運(yùn)用要求合理設(shè)計(jì)戶內(nèi)照明點(diǎn)，并宜采納高效節(jié)能的照明設(shè)備。照明質(zhì)量應(yīng)符合《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定；13.衛(wèi)生間洗臉盆、浴缸、座便器、凈身盆及潔身器的金屬器件應(yīng)和衛(wèi)生間內(nèi)的協(xié)助等電位接地端子箱牢靠連接；14.電源插座及插口在符合《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。八、防火設(shè)計(jì)。1.應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2.裝修設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確防火等級(jí)、材料的燃燒性能等級(jí)和防火平安措施；3.裝修設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)不同防火等級(jí)的建筑及不同運(yùn)用部位選擇相應(yīng)的燃燒性能等級(jí)的材料；4.裝修設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮電氣的防火平安，以削減和避開電氣火災(zāi)事故的發(fā)生；5.內(nèi)部裝修不得擅自削減、改動(dòng)、拆除、遮擋消防設(shè)施，疏散指示標(biāo)記，平安疏散出口和走道。九、住宅裝修設(shè)計(jì)的材料及構(gòu)造。1．套內(nèi)全部功能空間的合理布局及各功能空間墻面、頂面、地面、內(nèi)門和門窗套的設(shè)計(jì)；1.1.墻面設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1.1.1墻面設(shè)計(jì)包括裱糊、涂飾、面磚、石材、木裝飾墻板、輕質(zhì)隔墻、骨架隔墻、玻璃隔墻、軟包、儲(chǔ)物柜等內(nèi)容。1.1.2墻面設(shè)計(jì)：1)裱糊、涂飾、面磚、石材、木裝飾墻板、隔墻等材料應(yīng)明確規(guī)格、顏色、品種、型號(hào)、燃燒和環(huán)境性能指標(biāo)，明確粘貼的強(qiáng)度指標(biāo)。木材應(yīng)明確防火、防腐、防蟲的處理方法和措施；2)門窗洞口邊、陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)位置應(yīng)有面層的粘貼大樣；3)應(yīng)有明確的飾面圖案或拼接要求；4)隔墻(骨架、輕質(zhì)等)工程應(yīng)明確固定的方法，應(yīng)有門窗等特別部位的節(jié)點(diǎn)詳圖；應(yīng)明確隔音及保溫措施，隔音量不應(yīng)小于40dB；應(yīng)明確隔墻和頂棚及其他不同材料墻體交接處的防開裂措施；儲(chǔ)物柜的分格圖；5)玻璃隔墻應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確玻璃制品的規(guī)格、尺寸、質(zhì)量、構(gòu)造、固定方法、拼(交)接等要求及節(jié)點(diǎn)詳圖。1.1.3

軟包設(shè)計(jì)：1)應(yīng)明確安裝位置及構(gòu)造方法，用材耐火等級(jí)應(yīng)和建筑設(shè)計(jì)一樣；2)應(yīng)明確軟包工程的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)要求，注明軟包的填充物；3)應(yīng)明確軟包的拼接方法。1.2.頂棚(原吊頂)應(yīng)符合以下要求：1.2.1頂棚分為底板飾面式和吊頂式等內(nèi)容，建議不運(yùn)用木龍骨；1.2.2頂棚的設(shè)計(jì)：1)依據(jù)頂棚的實(shí)際荷載計(jì)算吊桿的承載力；2)設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確頂棚材料及配件的規(guī)格、材質(zhì)、受力性能等質(zhì)量指標(biāo)，及吊桿、龍骨等材料的防腐、防火的處理方法和措施；3)設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確吊桿和主體的固定方法，明確吊桿和龍骨的數(shù)量及間距，應(yīng)有相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)詳圖；4)應(yīng)明確頂棚天棚板的底標(biāo)高；5)應(yīng)明確頂棚和墻面、窗簾盒的交接方式，應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖；6)設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確飾面材料的品種、質(zhì)量、顏色等要求。1.3.地面設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1.3.1地面包括地磚(含石材)、地板、地毯等內(nèi)容；1.3.2

地磚(含石材)設(shè)計(jì)：1)應(yīng)明確地磚或石材的品種、規(guī)格、顏色、性能及材質(zhì)；2)應(yīng)明確地磚或石材的粘結(jié)方式，明確粘結(jié)材料的質(zhì)量要求；3)應(yīng)明確排磚的方式和磚縫的大小，應(yīng)有排磚詳圖。1.3.3地板設(shè)計(jì)：1)應(yīng)明確地板的品種、規(guī)格及材質(zhì)，明確地板面層下襯墊的材質(zhì)和厚度；2)應(yīng)明確地板主龍骨和次龍骨的間距，龍骨和基層、毛地板和地楞的固定方法和龍骨的穩(wěn)固方法，應(yīng)有相應(yīng)的詳圖。1.3.4地毯設(shè)計(jì)：1)應(yīng)明確地毯的品種、規(guī)格、色澤、圖案，以及襯墊和收口、粘結(jié)材料等，應(yīng)采納環(huán)保和對(duì)人體無揮發(fā)性有害氣體的材料；2)應(yīng)明確地毯的鋪設(shè)方法、邊沿的收口及陰角的處理，應(yīng)有詳圖。1.4內(nèi)門窗設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1.4.1

木門窗的設(shè)計(jì)：1)設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確木門窗所用材料的品種、規(guī)格、含水率、環(huán)境等質(zhì)量指標(biāo)；2)設(shè)計(jì)文件應(yīng)有門框或門套固定方法的節(jié)點(diǎn)詳圖；3)應(yīng)明確木門窗固定件及五金件的數(shù)量、規(guī)格和位置。1.4.2

塑料門窗設(shè)計(jì)：1)應(yīng)明確塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸要求；2)應(yīng)明確固定方法、固定件及五金件的數(shù)量、規(guī)格和位置；3)應(yīng)明確塑料門窗型材、內(nèi)襯型鋼的規(guī)格、壁厚要求。1.4.3金屬門窗設(shè)計(jì)：1)應(yīng)明確金屬門窗的品種、類型、規(guī)格尺寸、性能、型材壁厚及附件要求；2)應(yīng)明確門窗