/保障性安居工程貸款專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)制度為落實(shí)“十二五”規(guī)劃綱要要求，全面、精確地統(tǒng)計(jì)金融對(duì)保障性安居工程的支持，自2012年起，人民銀行新增保障性安居工程貸款統(tǒng)計(jì)表，并修訂房地產(chǎn)貸款按投向統(tǒng)計(jì)表中保障性住房貸款相關(guān)指標(biāo)。詳細(xì)內(nèi)容如下：一、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)（一）新增保障性安居工程貸款統(tǒng)計(jì)表（表單代碼A3321）表單編碼指標(biāo)編碼指標(biāo)名稱頻度指標(biāo)屬性備注A332133701保障性安居工程貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133702廉租住房貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133703廉租住房開發(fā)貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133704廉租住房收購貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133705廉租住房租賃貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133706公共租賃住房貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133707公共租賃住房開發(fā)貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133708公共租賃住房收購貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133709公共租賃住房租賃貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133710經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133711限價(jià)商品住房開發(fā)貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133712棚戶區(qū)改造貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133713農(nóng)村危房改造貸款季余額、發(fā)生額2012年新增A332133714游牧民定居工程貸款季余額、發(fā)生額2012年新增（二）修訂房地產(chǎn)貸款按投向統(tǒng)計(jì)表中保障性住房貸款相關(guān)指標(biāo)在房地產(chǎn)貸款按投向統(tǒng)計(jì)表（表單代碼A1460/A2460）中，調(diào)整“住房開發(fā)貸款”項(xiàng)下“保障性住房開發(fā)貸款（12A14/22A06）”統(tǒng)計(jì)內(nèi)容，將棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房地產(chǎn)開發(fā)貸款納入統(tǒng)計(jì)范圍；終止“其中：集資、合作建房貸款（12A15/22A07）”指標(biāo)。在購房貸款項(xiàng)下增設(shè)“機(jī)關(guān)團(tuán)體購房貸款(12A80/22A80)”及子項(xiàng)。在附加指標(biāo)中調(diào)整“個(gè)人購買保障性住房貸款(12A31/22A23)”統(tǒng)計(jì)內(nèi)容，將個(gè)人購買棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的保障性住房貸款納入統(tǒng)計(jì)范圍；增設(shè)“企業(yè)收購、租賃保障性住房貸款(12A83/22A83)”、“機(jī)關(guān)團(tuán)體收購、租賃保障性住房貸款(12A84/22A84)”指標(biāo)，反映企業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體通過收購或長(zhǎng)期租賃的方式供應(yīng)保障性住房的貸款。表單編碼指標(biāo)編碼指標(biāo)名稱頻度指標(biāo)屬性備注A1460/A246012A09/22A01一、房地產(chǎn)開發(fā)貸款月余額A1460/A246012A10/22A021．地產(chǎn)開發(fā)貸款月余額A1460/A246012A11/22A03其中：政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)貸款月余額A1460/A246012A12/22A042．房產(chǎn)開發(fā)貸款月余額A1460/A246012A13/22A05(1)住房開發(fā)貸款月余額A1460/A246012A14/22A06其中：保障性住房開發(fā)貸款月余額2012年統(tǒng)計(jì)內(nèi)容擴(kuò)大A1460/A246012A15/22A07其中：集資、合作建房貸款月余額2012年終止A1460/A246012A16/22A08(2)商業(yè)用房開發(fā)貸款月余額A1460/A246012A17/22A09(3)其他房產(chǎn)開發(fā)貸款月余額A1460/A246012A18/22A10二、購房貸款月余額A1460/A246012A19/22A111．企業(yè)購房貸款月余額2012年統(tǒng)計(jì)內(nèi)容縮小A1460/A246012A20/22A12(1)商業(yè)用房貸款月余額2012年統(tǒng)計(jì)內(nèi)容縮小A1460/A246012A21/22A13(2)住房貸款月余額2012年統(tǒng)計(jì)內(nèi)容縮小A1460/A246012A80/22A802．機(jī)關(guān)團(tuán)體購房貸款月余額2012年新增A1460/A246012A81/22A81(1)商業(yè)用房貸款月余額2012年新增A1460/A246012A82/22A82(2)住房貸款月余額2012年新增A1460/A246012A22/22A143．個(gè)人購房貸款月余額A1460/A246012A23/22A15(1)個(gè)人商業(yè)用房貸款月余額A1460/A246012A24/22A16(2)個(gè)人住房貸款月余額A1460/A246012A25/22A171)新建房貸款月余額A1460/A246012A26/22A18其中：抵押貸款月余額A1460/A246012A27/22A192)再交易房貸款月余額A1460/A246012A28/22A20三、證券化的房地產(chǎn)貸款月余額A1460/A246012A29/22A211．證券化個(gè)人住房貸款月余額A1460/A246012A30/22A222．其他證券化房地產(chǎn)貸款月余額A1460/A246012A31/22A23附：個(gè)人購買保障性住房貸款月余額2012年統(tǒng)計(jì)內(nèi)容擴(kuò)大A1460/A246012A83/22A83附：企業(yè)收購、租賃保障性住房貸款月余額2012年新增A1460/A246012A84/22A84附：機(jī)關(guān)團(tuán)體收購、租賃保障性住房貸款月余額2012年新增二、校驗(yàn)關(guān)系校驗(yàn)關(guān)系A(chǔ):“保障性安居工程貸款”（33701）=“廉租住房貸款”（33702）+“公共租賃住房貸款”（33706）+“經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款”（33710）+“限價(jià)商品住房開發(fā)貸款”（33711）+“棚戶區(qū)改造貸款”（33712）+“農(nóng)村危房改造貸款”（33713）+“游牧民定居工程貸款”（33714）校驗(yàn)關(guān)系B:“廉租住房貸款”（33702）=“廉租住房開發(fā)貸款”（33703）+“廉租住房收購貸款”（33704）+“廉租住房租賃貸款”（33705）校驗(yàn)關(guān)系C:“公共租賃住房貸款”（33706）=“公共租賃住房開發(fā)貸款”（33707）+“公共租賃住房收購貸款”（33708）+“公共租賃住房租賃貸款”（33709）校驗(yàn)關(guān)系D:“保障性安居工程貸款”（33701）（本期發(fā)生額）≥“保障性安居工程貸款”（33701）（本期余額）-“保障性安居工程貸款”（33701）（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系E:“廉租住房貸款”（33702）（本期發(fā)生額）≥“廉租住房貸款”（33702）（本期余額）-“廉租住房貸款”（33702）（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系F:“公共租賃住房貸款”（33706）（本期發(fā)生額）≥“公共租賃住房貸款”（33706）（本期余額）-“公共租賃住房貸款”（33706）（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系G:“經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款”(33710)（本期發(fā)生額）≥“經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款(33710)”（本期余額）-“經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款”(33710)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系H:“限價(jià)商品住房開發(fā)貸款”(33711)（本期發(fā)生額）≥“限價(jià)商品住房開發(fā)貸款”(33711)（本期余額）-“限價(jià)商品住房開發(fā)貸款”(33711)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系I:“棚戶區(qū)改造貸款”(33712)（本期發(fā)生額）≥“棚戶區(qū)改造貸款”(33712)（本期余額）-“棚戶區(qū)改造貸款”(33712)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系J:“農(nóng)村危房改造貸款”(33713)（本期發(fā)生額）≥“農(nóng)村危房改造貸款”(33713)（本期余額）-“農(nóng)村危房改造貸款”(33713)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系K:“游牧民定居工程貸款”(33714)（本期發(fā)生額）≥“游牧民定居工程貸款”(33714)（本期余額）-“游牧民定居工程貸款”(33714)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系L:“公共租賃住房開發(fā)貸款”(33707)（本期發(fā)生額）≥“公共租賃住房開發(fā)貸款”(33707)（本期余額）-“公共租賃住房開發(fā)貸款”(33707)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系M:“公共租賃住房收購貸款”(33708)（本期發(fā)生額）≥“公共租賃住房收購貸款”(33708)（本期余額）-“公共租賃住房收購貸款”(33708)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系N:“公共租賃住房租賃貸款”(33709)（本期發(fā)生額）≥“公共租賃住房租賃貸款”(33709)（本期余額）-“公共租賃住房租賃貸款”(33709)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系O:“廉租住房開發(fā)貸款”(33703)（本期發(fā)生額）≥“廉租住房開發(fā)貸款”(33703)（本期余額）-“廉租住房開發(fā)貸款”(33703)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系P:“廉租住房收購貸款”(33704)（本期發(fā)生額）≥“廉租住房收購貸款”(33704)（本期余額）-“廉租住房收購貸款”(33704)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系Q:“廉租住房租賃貸款”(33705)（本期發(fā)生額）≥“廉租住房租賃貸款”(33705)（本期余額）-“廉租住房租賃貸款”(33705)（上期余額）校驗(yàn)關(guān)系R:“其中：保障性住房開發(fā)貸款”（12A14/22A06）≤“(1)住房開發(fā)貸款”（12A13/22A05）校驗(yàn)關(guān)系S:“附：個(gè)人購買保障性住房貸款”（12A31/22A23）≤“(2)個(gè)人住房貸款”（12A24/22A16）校驗(yàn)關(guān)系T:“附：企業(yè)收購、租賃保障性住房貸款”（12A83/22A83）≤“(2)住房貸款”（12A21/22A13）校驗(yàn)關(guān)系U:“附：機(jī)關(guān)團(tuán)體收購、租賃保障性住房貸款”（12A84/22A84）≤“(2)住房貸款”（12A82/22A82）校驗(yàn)關(guān)系V:“二、購房貸款”（12A18/22A10）=“1.企業(yè)購房貸款”（12A19/22A11）+“2.機(jī)關(guān)團(tuán)體購房貸款”（12A80/22A80）+“3.個(gè)人購房貸款”（12A22/22A14）校驗(yàn)關(guān)系W:“1.企業(yè)購房貸款”（12A19/22A11）=“(1)商業(yè)用房貸款”（12A20/22A12）+“(2)住房貸款”（12A21/22A13）校驗(yàn)關(guān)系X:“1.機(jī)關(guān)團(tuán)體購房貸款”（12A80/22A80）=“(1)商業(yè)用房貸款”（12A81/22A81）+“(2)住房貸款”（12A82/22A82）季報(bào)和月報(bào)的校驗(yàn)關(guān)系：校驗(yàn)關(guān)系Y:“廉租住房開發(fā)貸款”（33703）≥“其中：保障性住房開發(fā)貸款”（12A14）-“公共租賃住房開發(fā)貸款”（33707）-“經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款”（33710）-“限價(jià)商品住房開發(fā)貸款”（33711）-“棚戶區(qū)改造貸款”（33712）校驗(yàn)關(guān)系Z:“廉租住房收購貸款”（33704）=“附：企業(yè)收購、租賃保障性住房貸款”（12A83）+“附：機(jī)關(guān)團(tuán)體收購、租賃保障性住房貸款”（12A84）-“廉租住房租賃貸款”（33705）-“公共租賃住房收購貸款”（33708）-“公共租賃住房租賃貸款”（33709）三、主要概念說明保障性安居工程貸款：指金融機(jī)構(gòu)為支持保障性安居工程建設(shè)、收購或長(zhǎng)期租賃而發(fā)放的貸款。保障性安居工程包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、各類棚戶區(qū)改造（含城市棚戶區(qū)改造、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造及國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造、墾區(qū)危房改造、中心下放地方煤礦棚戶區(qū)改造等）、農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程等。廉租住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持廉租住房開發(fā)建設(shè)、收購、長(zhǎng)期租賃的貸款。廉租住房指政府供應(yīng)財(cái)政投入和政策支持，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合理標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)，或通過購買、改建和租賃等方式籌集，根據(jù)規(guī)定的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，面對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭出租的保障性住房。公共租賃住房貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持公共租賃住房開發(fā)建設(shè)、收購、長(zhǎng)期租賃的貸款。公共租賃住房指政府供應(yīng)財(cái)政投入和政策支持，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合理標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)，或通過購買、改建和租賃等方式籌集，根據(jù)規(guī)定的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，面對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城鎮(zhèn)居住肯定年限的外來務(wù)工人員出租的保障性住房，包括在工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的職工公寓。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)的貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房指政府供應(yīng)政策實(shí)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，面對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。包括享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策的集資、合作建房。限價(jià)商品住房開發(fā)貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持限價(jià)商品住房開發(fā)建設(shè)的貸款。限價(jià)商品住房指政府限制土地出讓價(jià)格、限定銷售價(jià)格和套型面積，向城鎮(zhèn)中等收入家庭供應(yīng)的一般商品住房。棚戶區(qū)改造貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持各類棚戶區(qū)改造的貸款。包括支持棚戶區(qū)土地收購、拆遷、貨幣補(bǔ)貼、安置住房以及配套設(shè)施建設(shè)等的貸款，不包括原棚戶區(qū)土地上的商品房開發(fā)貸款。棚戶區(qū)改造指城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦棚戶區(qū)、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房、國(guó)有墾區(qū)危房、中心下放地方煤礦棚戶區(qū)等改造，以及舊住宅小區(qū)整治、城中村改造等。農(nóng)村危房改造貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持農(nóng)村危房改造的貸款。農(nóng)村危房改造指由政府供應(yīng)補(bǔ)助資金，支持居住危房的分散供給五保戶、低保戶等農(nóng)村貧困戶改造建設(shè)最基本的平安住房的活動(dòng)。農(nóng)村危房指依據(jù)《農(nóng)村危急房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》鑒定屬于整棟危房（D級(jí)）或局部危急（C級(jí)）的住房。游牧民定居工程貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持游牧民定居工程的貸款。游牧民定居工程指政府針對(duì)地處偏遠(yuǎn)或高寒地區(qū)居住在黑白帳篷、土圍子、草皮地窖、塑料棚、畜棚中的游牧居民建設(shè)的永久性住房。游牧民定居工程由政府供應(yīng)資金補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶25000元。建設(shè)形式包括在游牧民現(xiàn)居住地就地安置、在其他村落插花安置以及集中安置三種。保障性住房開發(fā)貸款：指金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，包括在土地開發(fā)階段發(fā)放的、安排在房屋建設(shè)階段接著運(yùn)用的貸款。不包括農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程項(xiàng)目中涉及的農(nóng)村房屋建設(shè)貸款。保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的安置住房。機(jī)關(guān)團(tuán)體購房貸款：指金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的支持機(jī)關(guān)團(tuán)體、事業(yè)單位等收購或長(zhǎng)期租賃房屋的貸款。個(gè)人購買保障性住房貸款：金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的用于購買保障性住房的貸款。企業(yè)收購、租賃保障性住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的支持企業(yè)收購或長(zhǎng)期租賃房屋作為廉租住房、公共租賃住房的貸款。機(jī)關(guān)團(tuán)體收購、租賃保障性住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的支持機(jī)關(guān)團(tuán)體、事業(yè)單位等收購或長(zhǎng)期租賃房屋作為廉租住房、公共租賃住房的貸款。四、數(shù)據(jù)報(bào)送要求（一）報(bào)送頻度和時(shí)間：保障性安居工程貸款專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表（表單代碼A3321）頻度為季（零批次），于季后10日16∶00前報(bào)送（初步數(shù)報(bào)數(shù)時(shí)間和月報(bào)二批相同），逢國(guó)家法定節(jié)假日及雙休日順延。房地產(chǎn)貸款按投向統(tǒng)計(jì)表（表單代碼A1460/A2460）統(tǒng)計(jì)頻度及報(bào)送時(shí)間不變。保障性安