第一節(jié)施工圖預(yù)算概述二、施工圖預(yù)算的作用(1)施工圖預(yù)算是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。(2)在委托承包時(shí)，施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)。(3)委托承包時(shí)，施工圖預(yù)算是辦理工程財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的依據(jù)。(4)施工圖預(yù)算是施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)。(5)施工圖預(yù)算是加強(qiáng)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。(6)施工圖預(yù)算是實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的參考依據(jù)。上一頁(yè)返回對(duì)于投資方：（1）施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)（2）根據(jù)施工圖預(yù)算確定標(biāo)底；（3）施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)對(duì)于施工企業(yè)：（1）根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報(bào)價(jià)（2）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備（3）根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施（4）根據(jù)施工圖預(yù)算編制施工預(yù)算；第一節(jié)施工圖預(yù)算概述三、施工圖預(yù)算的分類(1)按建設(shè)項(xiàng)目組成：?jiǎn)挝?、單?xiàng)、建設(shè)項(xiàng)目

(2)按建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成。(3)按專業(yè)不同：建筑、安裝、市政、園林上一頁(yè)返回第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算編制原則1、必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策及具體規(guī)定。2、必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，事實(shí)求是的計(jì)算工程造價(jià)，概算既不能高估重算也不能少算漏算3、必須認(rèn)真調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)條件，擬定科學(xué)合理的施工方案，切合實(shí)際的計(jì)算返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制二、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)1、定額計(jì)價(jià)模式下（9）p122

2、清單計(jì)價(jià)模式下（8）返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制三、施工圖預(yù)算編制的步驟1收集編制的基礎(chǔ)資料2、熟悉現(xiàn)行預(yù)算定額及清單計(jì)價(jià)規(guī)范3、熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工方案4、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)5、計(jì)算工程量6、套用定額組價(jià)7、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用8、整理單位工程預(yù)算書(shū)上一頁(yè)返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制四、施工圖預(yù)算編制的方法(一)工料單價(jià)法工料單價(jià)法是指以分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)，而直接費(fèi)往往是以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格與措施費(fèi)來(lái)確定的。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。

上一頁(yè)返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制(4)編制工料分析表。(5)計(jì)算并匯總造價(jià)。(6)復(fù)核。(7)填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。上一頁(yè)返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制2.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是先計(jì)算工程量、人工、材料量、機(jī)械臺(tái)班(即實(shí)物量)，然后再計(jì)算費(fèi)用和價(jià)格的方法。其編制步驟如下:(1)準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。(2)計(jì)算工程量。

上一頁(yè)返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制(3)套基礎(chǔ)定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械數(shù)量。(4)根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械單價(jià)，計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，得出單位工程直接工程費(fèi)。(5)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，并進(jìn)行匯總，得出單位工程造價(jià)(價(jià)格)。(6)復(fù)核。(7)填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。上一頁(yè)返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制(二)綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，既包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)(酬金)、稅金，也包括合同約定的所有工料價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用，是國(guó)際上通用的一種計(jì)價(jià)方式。綜合單價(jià)法按其所包含項(xiàng)目工作的內(nèi)容及工程計(jì)量方法的不同，可分為以下三種表達(dá)形式:

上一頁(yè)返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制(1)參照現(xiàn)行預(yù)算定額(或基礎(chǔ)定額)對(duì)應(yīng)子日所約定的工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。(2)按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則，以及技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。(3)由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，按其計(jì)價(jià)習(xí)慣，自主報(bào)價(jià)，即工程量的計(jì)算方法、投標(biāo)價(jià)的確定，均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定。上一頁(yè)返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制按照《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，綜合單價(jià)是由分項(xiàng)工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成的，而直接費(fèi)是以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價(jià)格與措施費(fèi)確定的。其計(jì)價(jià)順序如下:(1)準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。(2)劃分項(xiàng)目，按統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算工程量。(3)計(jì)算人工、材料和機(jī)械數(shù)量。(4)套綜合單價(jià)，計(jì)算各分項(xiàng)工程造價(jià)。(5)匯總得分部工程造價(jià)。(6)各分部工程造價(jià)匯總得單位工程造價(jià)。(7)復(fù)核。(8)填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。上一頁(yè)返回下一頁(yè)第二節(jié)施工圖預(yù)算的編制“綜合單價(jià)”的產(chǎn)生是使用該方法的關(guān)鍵。顯然編制全國(guó)統(tǒng)一的綜合單價(jià)是不現(xiàn)實(shí)或不可能的，而由地區(qū)編制較為可行。理想的是由企業(yè)編制“企業(yè)定額”產(chǎn)生綜合單價(jià)。由于在每個(gè)分項(xiàng)工程上確定利潤(rùn)和稅金比較困難，故可以編制含有直接費(fèi)和間接費(fèi)的綜合單價(jià)，待求出單位工程總的直接費(fèi)和間接費(fèi)后，再統(tǒng)一計(jì)算單位工程的利潤(rùn)和稅金，匯總得出單位工程的造價(jià)。《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)中規(guī)定的造價(jià)計(jì)算方法，就是根據(jù)實(shí)物計(jì)算法原理編制的。上一頁(yè)返回第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查一、施工圖預(yù)算審查的必要性（存在3方面的問(wèn)題）

p127二、施工圖預(yù)算審查的作用：7個(gè)有利于返回下一頁(yè)第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查三、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確;分部、分項(xiàng)工程單價(jià)套用是否正確;各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。1.審核列項(xiàng)2.校審工程數(shù)量審查定額或單價(jià)的套用3.審查定額或單價(jià)的套用或單價(jià)的組成4.校審各項(xiàng)應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用5.審查總造價(jià)6.出書(shū)面審查造價(jià)報(bào)告上一頁(yè)返回下一頁(yè)第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查四、施工圖預(yù)算審查的方法1.逐項(xiàng)審查法逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對(duì)各分項(xiàng)工程中的工程細(xì)日逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查的一種方法。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。上一頁(yè)返回下一頁(yè)第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來(lái)審查工程預(yù)算的一種方法。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙或通用圖紙施工的工程，一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件或地質(zhì)情況不同，僅對(duì)基礎(chǔ)部分做局部改變。凡這樣的工程，以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對(duì)局部修改部分單獨(dú)審查即可，不需逐一詳細(xì)審查。該方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案。其缺點(diǎn)是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。

上一頁(yè)返回下一頁(yè)第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查3.分組計(jì)算審查法分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分為若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。這種方法首先將若干分部分項(xiàng)工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，利用同組分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，由此判斷同組中其他兒個(gè)分項(xiàng)工程的準(zhǔn)確程度。該方法的特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。上一頁(yè)返回下一頁(yè)第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查4.對(duì)比審查法對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過(guò)審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。

上一頁(yè)返回下一頁(yè)第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查5.“篩選”審查法“篩選法”是能較快發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。因此可以將這樣的分部分項(xiàng)工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍。這些基本指標(biāo)用來(lái)篩分各分部分項(xiàng)工程，對(duì)不符合條件的應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)審查，若審查對(duì)象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，就應(yīng)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整?！昂Y選法”的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。但問(wèn)題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。上一頁(yè)返回下一頁(yè)第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查6.重點(diǎn)審查法重點(diǎn)審查法就是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。審查的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用(計(jì)取基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))等。重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn)、審查時(shí)間短、效果好。上一頁(yè)返回下一頁(yè)第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查四、施工圖預(yù)算審查的步驟1.做好審查前的準(zhǔn)備工作(1)熟悉施工圖紙。(2)了解預(yù)算包括的范圍。(3)弄清編制預(yù)算采用的單位工程估價(jià)表。

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