/B13常熟科創(chuàng)園高校探討院區(qū)研發(fā)樓D樓工程監(jiān)理實施細則（給排水及消防工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作限制目標及限制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制建筑給排水及消防工程監(jiān)理細則一、專業(yè)工程特點（一）依據(jù)1）監(jiān)理合同2）批準的監(jiān)理規(guī)劃3）有效的設計文件4）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20025）《現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工驗收規(guī)范》GB50236-986）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-20057）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20018）《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》GB50134-20049)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95(2001年版)（自2005年10月1日起實施）（二）專業(yè)工程特點本工程為常熟科創(chuàng)園高校探討院區(qū)研發(fā)樓D，耐火等級為二級。本工程水源取自地塊外市政給水管干脆供應，給水方式為下行上給式，市政供水壓力為0.25MPa。宿舍部分熱水由屋頂平板型太陽能集熱器、集熱循環(huán)系統(tǒng)、儲水罐、幫助熱源等組成。生活污水、廢水和雨水分流，污、廢水排入基地污水處理中心,符合排放要求之后,接入市政污水管網(wǎng)，屋面雨水排水為重力流外排水系統(tǒng)。試驗排水經(jīng)室外處理池預處理后,接入市政污水管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)設計室內(nèi)消火栓用水量:15l/S，室外消火栓用水量:25l/S。室內(nèi)消火栓給水管環(huán)狀布置,消火栓型號:SGY24E65Z-J(單栓)，內(nèi)置消防軟管卷盤及消防按鈕,卷盤型號:JPS0.8-25。綜合樓設一座18m3消防專用不銹鋼水箱及消防穩(wěn)壓設備,消防用水設有不被挪用的技術(shù)措施。屋頂設一個裝有壓力顯示裝置的試驗消火栓(箱體SG24A65-J,SN65消火栓)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設有一組DN100地上式水泵接合器,安裝詳99S203。滅火器配置火災緊急類別為A類(無B類火災試驗材料),生活給水管選用:鋼塑復合管,絲扣連接。生活給水系統(tǒng)閥門選用:管徑<DN50,選用銅質(zhì)截止閥,絲扣連接;管徑≥DN50,選用優(yōu)質(zhì)閘閥或碟閥,法蘭連接;止回閥選用靜音式止回閥。污、廢、雨水管選用:UPVC塑料管(室外管選用抗紫外線型),粘接連接。消防給水管選用:內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管,管徑<DN70,絲扣連接;管徑≥DN70,溝槽式卡箍連接。消防給水系統(tǒng)閥門選用:水泵進出口處閥門選用閘閥,法蘭連接;系統(tǒng)中的修理閥選用蝶閥，全部消防閥門均設有明顯啟閉標記;壓力表測量范圍應為工作壓力的22.5倍。本工程驗收按?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范?及當?shù)叵啦块T有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程由常熟市天和建筑設計有限公司進行設計，由常熟市佳居美境建設工程有限公司承建施工。二、監(jiān)理工作流程1、材料進場檢查分部工程開工前，監(jiān)理人員應批閱進場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告，填寫材料、構(gòu)件合格證。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，運用施工單位設備進行復查，不準運用不合格材料。2、工序交接檢查堅持上道工序不閱歷收不進行下道工序施工的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢查。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序的施工。其工作流程如附圖1所示。返修工序施工完畢返修工序施工完畢施工單位自檢,專檢，初驗施工單位自檢,專檢，初驗索通知駐現(xiàn)場通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師或代表會同現(xiàn)場檢查會同現(xiàn)場檢查合格？不合格合格？合格進行下道工序簽署質(zhì)檢合格看法進行下道工序簽署質(zhì)檢合格看法附圖1三、監(jiān)理工作限制目標及限制要點1、監(jiān)理工作限制目標：工程項目監(jiān)理目標為合格。2、監(jiān)理工作限制要點及限制方法（一）給水管道安裝工程限制要點：（1）隱藏管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果必需符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。室內(nèi)給水管工作壓力為0.6MPa,管道試驗壓力值為工作壓力的1.5倍,水壓試驗時,10min內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa,然后將試驗壓力降至工作壓力后作外觀檢查,以不滲不漏為合格。消防管安裝完畢必需進行系統(tǒng)的試壓和沖洗,系統(tǒng)試驗壓力要求：（a）系統(tǒng)設計工作壓力<1.0MPa時，試驗壓力為1.5倍設計工作壓力，并不小于1.4MPa。(b)系統(tǒng)設計工作壓力>1.0MPa時，試驗壓力為設計工作壓力+0.4MPa。（2）埋地管道管溝密實度必需符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標高符合設計要求。嚴禁鋪設在未經(jīng)處理的松土上。（3）給水引入管和排水排出管的水平凈距不得小于1米。（4）立管、橫支管安裝應先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必需符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。（5）管道穿過基礎、墻壁和樓板，應協(xié)作土建預留孔洞。（6）埋地管道的防腐層應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。質(zhì)量通病的防治托、吊、卡架不堅實。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；立管甩口高度不精確。其緣由是由于層超群出允許偏差或測量不準；立管距墻不一樣或半明半暗。其因是由于立管位置支配不當，或隔斷墻位移偏差太大造成；水流不暢或管道堵塞。其緣由是安裝前未細致清理管子內(nèi)部；施工過程中，管口未剛好封堵或封堵不嚴；水箱不剛好加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進行水壓試驗和通水前的沖洗；驗收評定階段（1）質(zhì)量標準按《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ302-88)其次章規(guī)定執(zhí)行。（2）檢驗方法按《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ302-88）其次章規(guī)定執(zhí)行。（3）檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ302-88）第二章規(guī)定執(zhí)行。（4）驗收依次：施工單位先自檢并填寫《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》，后報檢，報送《工程報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》上，屬視察等其他檢查記錄于《工程報驗單》中。（5）驗收合格：簽署《工序報驗單》。驗收不合格：簽返《工序報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報送《整改復查報審表》。（二）排水管道安裝工程限制要點：=1\*GB3①隱藏的排水和雨水管道的灌水試驗結(jié)果，必需符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。=2\*GB3②排水管道坡度必需符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。=3\*GB3③排水立管應按設計要求或施工規(guī)范規(guī)定設置檢查口，塑料管必需按設計要求裝設置伸縮節(jié)。=4\*GB3④塑料排水管,管卡應為塑制卡架，若用鋼制卡架，應在管外包橡膠墊圈。=5\*GB3⑤暗裝或埋地的排水管道，在隱藏前必需做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。=6\*GB3⑥雨水管道不得和生活污水管道相連接,排水管不得和風道或煙煙囪連接，并不得穿越配電間。⑦雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必需到每根立管最上部的雨水漏斗。⑧排水管塑料管道支吊架間距應符合設計和規(guī)范要求。⑨監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)覺的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位剛好整改，經(jīng)整改后確認《整改復查報驗單》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治預制好的管段彎曲或斷裂。緣由是直管堆放未墊實或暴曬所致。接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應剛好除掉。粘接口漏水。緣由是粘接劑涂刷不勻整，或粘接處未處理干凈所致。地漏安裝過高過低，影響運用。緣由是地平線未找準。立管穿樓板處滲水。緣由是立管穿樓板處沒有做防水處理。驗收評定階段=1\*GB2⑴質(zhì)量標準按《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。=2\*GB2⑵檢查方法：檢查試驗記錄，實測或視察。=3\*GB2⑶檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。=4\*GB2⑷驗收依次：施工單位先自檢并填寫《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》，后報檢，報送《工序報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》上，屬視察等其他檢查記錄于《工序報驗單》中。=5\*GB2⑸驗收合格：簽署《工序報驗單》。驗收不合格：簽返《工序報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報送《整改復查報驗單》。=6\*GB2⑹上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。（三）消防管道及配件安裝工程限制要點：(1)消火栓安裝位置，應嚴格依照設計圖紙要求執(zhí)行。消防系統(tǒng)試驗壓力，須按設計要求確定。消防報警閥應設在明顯、易于操作的位置，報警閥應有排水措施。消防箱內(nèi)附件應配置齊全，箱內(nèi)報警按鈕位置正確，聯(lián)運靈敏。消火栓栓口應朝外閥門中心距地面以1.1米為宜。水流指示器安裝方向應正確，動作靈敏。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應依據(jù)設計和規(guī)范要求做試射試驗。閥門應按施工規(guī)范要求做好強度和嚴密性試驗。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)覺的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知書》要求施工單位剛好整改，經(jīng)整改后確認《整改復查報審表》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治水流指示器工作不靈敏。由于安裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良。水泵結(jié)合器不能加壓。由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。消火栓箱門關(guān)閉不嚴。由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成。消火栓閥門關(guān)閉不嚴。由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。消防管道安裝缺陷。其緣由是消火栓口朝向不對，標高位置不準；水龍帶不按規(guī)定擺放。其緣由是施工時沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時不細致。驗收評定階段(1)質(zhì)量標準執(zhí)行《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ302-88）其次章中的規(guī)定。(2)檢驗方法：檢查試驗記錄，用水準儀（水平尺），拉線和尺量檢查等。(3)檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ302-88）其次章規(guī)定執(zhí)行。(4)驗收依次：施工單位先自檢并填寫《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》，后報檢，報送《工程報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》上，屬視察等其他檢查記錄于《工程報驗單》中。(5)驗收合格：簽署《工程報驗單》。驗收不合格：簽返《工程報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報送《整改復查報審表》。(6)上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得進行下一道工序施工。（四）衛(wèi)生器具及配件安裝工程限制要點：=1\*GB3①器具的安裝,宜接受預埋螺栓或膨脹螺栓固定。=2\*GB3②器具支、托架的安裝須平整、堅實，和器具接觸應緊密。=3\*GB3③器具的安裝位置應正確。安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3毫米。=4\*GB3④地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5毫米。=5\*GB3⑤器具的安裝高度應符合設計的要求和施工規(guī)范的規(guī)定。=6\*GB3⑥衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度,必需符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定.監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)覺的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位剛好整改，經(jīng)整改后確認《整改復查報驗單》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治蹲便器不平，左右傾斜。緣由是安裝時，正面和兩側(cè)墊磚不牢，高水箱和便器不對中。高、低水箱拉、扳把不靈敏。緣由是高、低水箱內(nèi)部配件安裝時，三個主要部件在水箱內(nèi)位置不合理。坐便器和背水箱中心沒對正，彎管歪扭。緣由是劃線不對中，便器安裝不正或先安裝背箱。后安裝便器。坐便器四周離開地面。緣由是下水管口預留過高，安裝前沒修理。立式小便器距墻縫隙太大。緣由是甩口尺寸不精確。潔具溢水失靈。緣由是下水口無溢水眼。驗收評定階段(1)檢查方法：檢查試驗記錄，實測或視察。(2)檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GB50242-2002）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。(3)驗收依次：施工單位先自檢并填寫《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》，后報檢，報送《工序報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》上，屬視察等其他檢查記錄于《工序報驗單》中。(4)驗收合格：簽署《工序報驗單》。驗收不合格：簽返《工序報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報送《整改復查報驗單》。(5)上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。（五）給水設備安裝限制要點：水泵應按規(guī)定對基礎的混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置進行檢查。應按設計和規(guī)范要求對敞口水箱進行滿水試驗和密閉水箱進行水壓試驗。管道及設備應按設計以及規(guī)范要求安裝保溫層。安裝離心水泵應堅實，不偏斜，其泵體水平度每米不超過0.1毫米。離心水泵的水平聯(lián)軸器應保持同軸度；軸向傾斜每米不得超過0.8毫米;徑向位移不得超過1毫米。水泵試運轉(zhuǎn)前，應注油、填滿填料，連接法蘭和密封裝置不得有滲漏，葉輪和泵殼不應相碰，各部閥門應靈敏。水泵試運轉(zhuǎn)前應測試電機，限制電路的絕緣電阻，檢查管路狀況是否良好。水泵試運轉(zhuǎn)軸承溫升應符合施工規(guī)范規(guī)定并做好試運轉(zhuǎn)記錄。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)覺的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位剛好整改，經(jīng)整改后確認《整改