**大廈營銷中心及樣板間裝修工程議標(biāo)文件編制人：審核人：工程名稱：**大廈營銷中心及樣板間裝修工程議標(biāo)人：**地產(chǎn)開發(fā)有限公司二O一一年七月十六日目錄TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc299440725"一、工程概況3HYPERLINK\l"_Toc299440726"二、承包方式3HYPERLINK\l"_Toc299440727"三、工程范圍3HYPERLINK\l"_Toc299440728"四、付款方式3HYPERLINK\l"_Toc299440729"五、質(zhì)量要求4HYPERLINK\l"_Toc299440730"六、工期要求8HYPERLINK\l"_Toc299440731"七、有關(guān)事項(xiàng)9HYPERLINK\l"_Toc299440731"附件一10HYPERLINK\l"_Toc299440731"附件二10HYPERLINK\l"_Toc299440731"附件三10議標(biāo)說明一、工程概況敗工程名災(zāi)稱嘉：犧**食裝修工程助工程地點(diǎn)：灣**蠅市尋**戚路郊**鋒大廈據(jù)工程內(nèi)容：嬌**沃大廈營銷中心訓(xùn)及樣板間裝修渡工程飽，施工內(nèi)容、暗材料、樣板等年以經(jīng)甲方工程步部確認(rèn)揀的倚“肉**鳥裝修工程內(nèi)”扇施工圖及裝修您預(yù)算清單為準(zhǔn)述，二、承包方式樂1范、朋實(shí)行按渴議標(biāo)價(jià)包干（以含稅金朗，稅金由乙方奇負(fù)責(zé)朱），包工包料方、據(jù)包水電費(fèi)、森包質(zhì)量、包工這期、包安全、茫包文明施工、剪包驗(yàn)收合格。竄2跡、乙方不得以遮任何理由、以晌任何方式將本徹工程轉(zhuǎn)包或分菜包給任何第三御方。白3幫、凡由萄施工單位獄采購的材料，袍施工單位酒均須向威我姻方省（甲方）蕩提供相關(guān)材料及的有效的質(zhì)量謝檢驗(yàn)報(bào)告、合姿格證書等，并私于本協(xié)議簽訂柳后跡7章天內(nèi)向甲方提尚供實(shí)物樣品，季經(jīng)友我亡方簽字同意后條可用于本工程仿施工。嫂4見、味需對材料清單膽中的材料品牌趕作變更調(diào)整，雀競價(jià)單位在報(bào)為價(jià)單中須做清心晰說明，且經(jīng)靜設(shè)計(jì)部確認(rèn)后豪方能用于施工棉。三、工程范圍旅**者大廈營銷中心扁及樣板間裝修玩工程鑄施工包括：裝紀(jì)修施工圖中的痛水電工程、泥衫水工程、木工輔工程、油漆及攏涂料工程、安窯裝及其它工程希、后期細(xì)部清交潔衛(wèi)生、空調(diào)恥排水管預(yù)埋。四、付款方式愈1牌、捷工程進(jìn)度款按訴月?lián)芨?，每月研進(jìn)度款按當(dāng)月處經(jīng)核定實(shí)際完勞成合同工程款妄的象7吸5小%余（扣除應(yīng)扣款橫項(xiàng)鋪，如反簽到證達(dá)等非）撥付；憐2哥、脹若該月進(jìn)度未削按月計(jì)劃完成沒則按當(dāng)月經(jīng)核桿定實(shí)際完成合酬同工程款乎的顏5茅0累％（扣除應(yīng)扣溝款項(xiàng)）撥付，宋進(jìn)度補(bǔ)上后再跨付余下自的鋤2似0惕％；衡3矮、跨當(dāng)工程款支付銅額達(dá)到實(shí)際完嬸成的合同價(jià)款韻的順75判%聚，暫停付款，遲待工程驗(yàn)收合筍格后印支付至合同總騙價(jià)孔85%堤，乓工程結(jié)算后著支付到工程結(jié)吸算總價(jià)為的規(guī)95及%商，余下炎的塘5浮%牛作為保修金，嚷待兩年保修期魂滿后經(jīng)驗(yàn)收達(dá)聾到要求車后丘1壘5搭個(gè)工作日內(nèi)支班付（無息）懸。鞏3吧、工程結(jié)算：組（賀1著）本工程合同列范圍內(nèi)（包括化施工圖紙、曉工程量清單塔的全部內(nèi)容）漸的工程內(nèi)菊容或工程量如僻有因甲方變更丙而發(fā)生的增減槐，或設(shè)經(jīng)甲方確認(rèn)的緒施工圖及報(bào)價(jià)緒單以外的增項(xiàng)音工程必須以澡現(xiàn)場簽證的形凳式、按所附的庫經(jīng)甲方審定的匯預(yù)算單價(jià)結(jié)算旺。學(xué)【母任務(wù)單、簽證雁單規(guī)定：在辦熊理簽證單之前誼必須辦理任務(wù)第單，沒有任務(wù)料單不予結(jié)算，料任務(wù)單報(bào)批、艱簽證后再進(jìn)行燒結(jié)算。擁簽證的工程內(nèi)楊容已完成后乙暮方必須在一個(gè)鼓月內(nèi)辦理完簽明證，否則每拖絞后一天對乙方蟻按簽證金為額吩0.5%良支付違約金扎。（如因甲方牽未及時(shí)辦理的聯(lián)除外。北）論】假（瓜2慮）仆乙方保按照遼甲方顛提供的宅設(shè)計(jì)圖紙展、勻工程量清單悔進(jìn)行沉裝修聽施工。雙方不胡得隨意更改圖濟(jì)紙，如因故確蘋實(shí)需要更改裝醫(yī)修設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)墊雙方共同協(xié)商玉，達(dá)成一致意玻見并辦妥相關(guān)家變更手續(xù)后，檔方能施工。挑（煮3鞠）駱乙方根據(jù)甲方欠確認(rèn)的圖紙及鎖合同附件預(yù)算脆表，施工中如矛發(fā)生材料品牌錫、數(shù)量或方案灘的更改，乙方率須報(bào)甲方審核培，經(jīng)甲方審核吧簽字確認(rèn)后方使能施工。效（疑4脆）熱承包人在施工右組織設(shè)計(jì)涉及站的凡屬施工技妙術(shù)措施費(fèi)用的棵，均包含在議秧標(biāo)價(jià)內(nèi)；不論粘施工組織設(shè)計(jì)報(bào)是否得到發(fā)包參人或監(jiān)理單位判的認(rèn)可和批準(zhǔn)洋，該費(fèi)用發(fā)包罩人一概不予另裙行考慮。五、質(zhì)量要求杯（躍一）欣水電工程：汗要求品牌：按沒工程量清單要想求（施工方需構(gòu)提供有效的材稻料合格證及檢副驗(yàn)報(bào)告）。挑1裝、按甲方指定視品牌進(jìn)場施工草。村2權(quán)、所有管、線液進(jìn)場后，必須滔讓甲方現(xiàn)場代撲表驗(yàn)明品牌，匆簽字確認(rèn)后方殲可使用。行3爽、按甲方提供缸的施工圖紙進(jìn)阻行放線，并用普機(jī)械開槽，機(jī)匆械所開直線槽舍兩邊必背須績“懶鑿霧毛殺”隆，以免引起墻躺面開裂。造4嚷、所有空調(diào)插悠座均為炸16A錫3覽P紫空調(diào)用賽4mm絹2票的電線獨(dú)立布儉設(shè)曾;1.0負(fù)P哲和戒1.5語P合空調(diào)為慕2.5mm鋒2辨電蔬線善,鬼照明為燙2.5mm偉2墻、普通插座為兼2.5mm恩2賢。破5扔、所有電線管予為聯(lián)宅塑智PV而C館管，地面不得哄有管接頭，線辱管和水管必須翼加詳“重管舅卡況”亞固定，且管卡疑下必須加管護(hù)團(tuán)墊，以免損傷逃管身。稅6怕、蓋板安裝不看得有歪、斜現(xiàn)干象，并列蓋板翼之間縫隙不得冒超過浸1mm閥,危且面板不能有鍛明顯的色差?？?西、每層水管、竊電線安裝好后糊，以書面形式支上報(bào)甲方，進(jìn)盯行水管壓力羊測試丟和移電線通電悅測試腹，甲方驗(yàn)收簽廚字合格后方能蛾進(jìn)入下道工序渣施工，同時(shí)施括工方應(yīng)須做好搶隱蔽驗(yàn)收記錄很和隱蔽驗(yàn)收資慢料存檔，并根翁據(jù)現(xiàn)場實(shí)際布友線畫好竣工圖慶。陶8魂、水、電管驗(yàn)生收合格后如不饞能即時(shí)隱蔽，最需用水泥砂漿漫敷設(shè)，保護(hù)起等來，以免受到沿?fù)p害。榨9花、所有電線在活地面上不得有篇接頭，因地面箱潮濕很容易造吳成推“哄短殖路耳”賽。撞（中二）泥水工程艘：村（眨要求品牌：按乖工程量清單要柳求役，必要時(shí)輛施工方需提供棄有效的材料合并格證及檢驗(yàn)報(bào)明告購。）嚇1蘿、水泥：抓325喜#違普通硅酸鹽水冶泥。汗2閃、砂：中砂含宴泥量不大滴于伐5烈％，過再8mm捧孔徑的篩子。粗3香、墻上四周彈應(yīng)好護(hù)+誓100cm牙水平線。籃4城、將基層表面征的浮土或砂漿您鏟掉，清掃干垂凈，有油污時(shí)炸，應(yīng)醫(yī)用洪1聲0曠％火堿水刷凈越，并用清水沖爹洗干凈。妹5目、樓面基層鋪眠貼前應(yīng)灑水濕健潤，均勻涂刷噸素水泥收漿摟(逼水灰比誦為脅0.狂4漸～顯0.5冒)軍，涂刷面積不裕要過大，鋪多儀少刷多少。伯6載、砂漿找平層篇厚度為偷30mm抄，鋪設(shè)厚度以潑放上面磚時(shí)高紡出面層標(biāo)高借線故3據(jù)～祖4mm膝為宜，鋪好后哀用大杠尺刮平拖。初(嘗鋪設(shè)面積不得瞞過吩大查)敘7鋼、找平層砂漿朽為干硬性砂漿你，配合比察為甚1疾∶墻3凝(乏體積攀比窗)農(nóng)，應(yīng)隨拌隨用頭，初凝前用完山，防止影響粘思結(jié)質(zhì)量。干硬封性程度以手捏怠成團(tuán)，落地即瓣散為宜。豆8摟、地面防滑磚奧及墻面瓷片應(yīng)心預(yù)先用水浸濕膜并碼放好，不獅得有不潤濕及通過度潤濕的情帝況，鋪時(shí)達(dá)到遇表面無明水。垂9趟、援在習(xí)“齡地叼花述”勾施工前，應(yīng)根灶據(jù)施工圖進(jìn)行蟻實(shí)地放樣，以壘免不必要的浪僑費(fèi)。勤1梢0載、鋪貼時(shí)磚的幫背面朝上抹粘殃結(jié)砂漿，鋪貼蹤到已鋪好的找苗平層上，磚上宅楞略高出水平隸標(biāo)高線，找正獨(dú)、找直、找方乏后，磚上面墊拐木板，用橡皮蓋錘拍實(shí)，順序攪從內(nèi)退著往外相鋪貼，做到面材磚砂漿飽滿、嘆相接緊密、結(jié)嶼實(shí)，與地漏相使接處，用機(jī)械殺將磚加工成與傅地漏相吻合的董形狀。鋪地磚匪時(shí)最好一次鋪歌一間，大面積聞施工時(shí)，應(yīng)采雖取分段、分部汁位鋪貼。才1應(yīng)1呢、先根據(jù)排磚顧圖確定鋪砌的年縫隙寬度，一化般為：衛(wèi)生間營、廚房瓷片夾2mm憲，房間、走廊明拋光縣磚本2~凱3mm尿。顆1暖2轉(zhuǎn)、叨用門1同∶貝1彈白水泥細(xì)砂漿非勾縫，縫內(nèi)深胖度宜為磚厚臘的堪1鴨／療3童，要求縫內(nèi)砂噸漿密實(shí)、平整嘗、光滑。隨勾劫隨將剩余水泥賴砂漿清走、擦圓凈。江1尖3嶼、鋪貼完成后胡，表面平整度會(huì)：副2mm葉、接縫高低：擔(dān)1.5mm菌、踢腳線上口猛平直、板塊間障隙寬度均勻、改同時(shí)不得有空鑄鼓、松動(dòng)現(xiàn)象哀。眠1雪4耽、碗防水涂料的性抵能應(yīng)符合國家熟現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)步的規(guī)定，并應(yīng)斥有產(chǎn)品合格證臉書。喘1鐘5固、衛(wèi)生間防水鉤層需進(jìn)行試水呀試驗(yàn)不小正于區(qū)4祝8蘭小時(shí)，并由甲惠方代表簽證驗(yàn)山收，方可進(jìn)行盜下道工序施工困。弊1洪6籮、做沉箱防水盛時(shí)應(yīng)先清除浮棉土或砂漿鏟掉賓，清掃干凈，進(jìn)做市5談%派的找坡層，找攻向排水管，以障便二次排水，船待找坡層干后創(chuàng)再裝排水管，火然后整個(gè)沉箱紀(jì)做一遍防水牌，礦“上閉水試藝驗(yàn)考”握驗(yàn)收合格后，火方能鋪裝預(yù)制紗板，衛(wèi)生間墻起面防水做弄1.8m忠高，刮地漏、套管、緊衛(wèi)生潔具根部慎、陰陽角等部防位，應(yīng)先做防脈水附加層賀。獸（所有隱蔽工拐程都要做隱蔽絞驗(yàn)收資料）我（香三）木工暑：壩（喂要求品牌：依按工程量清單罩要求干，必要時(shí)跌施工方需提供彼有效的材料合昂格證及檢驗(yàn)報(bào)趨告扭。）柴1劇、必須按甲方已指定品牌進(jìn)場響施工、（所有坑龍骨為可上人撒龍骨）。極2襪、應(yīng)根據(jù)吊頂災(zāi)的設(shè)計(jì)標(biāo)高在濤四周墻上彈線習(xí)。彈線應(yīng)清晰帆、位置應(yīng)準(zhǔn)確脈。居3菌、主龍骨吊點(diǎn)蠟間距、起拱高噴度應(yīng)符合名規(guī)范纖要求，吊點(diǎn)間飛距應(yīng)小于德1.2m燒，應(yīng)按房間短估向跨度源的鼓l差％受～鑒3刷％起拱。主龍戚骨安裝后應(yīng)及傷時(shí)校正其位置貸標(biāo)高。搜4夫、吊桿應(yīng)通直苦，距主龍骨端歷部距離不得超提過交300mm穗。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)傳備相遇時(shí)，應(yīng)怪調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造化或增設(shè)吊桿。匆5味、次龍骨應(yīng)緊林貼主龍骨安裝飾。固定板材的海次龍骨間距不文得大于滑600mm德，在潮濕地區(qū)今和場所，間距卷宜慰為波30奮0質(zhì)～繼400mm偶。用沉頭自攻須釘安裝飾面板珠時(shí)，接縫處次笨龍骨寬度不得擊小于糾40mm級。由6鬼、暗龍骨系列方橫撐龍骨應(yīng)用褲連接件將其兩浸端連接在通長瘋次龍骨上。明各龍骨系列的橫畫撐龍骨與通長懲龍骨搭接處的徒間隙不得大于睛1mm黎。襲7故、邊龍骨應(yīng)按員規(guī)范株要求彈線，固至定在四周墻上夢。厲8夕、全面校正主歐、次龍的位置襖及平整度，連矛接件應(yīng)錯(cuò)位安柄裝。貨9籠、木門的品種態(tài)、類型、規(guī)格專、尺寸、開啟尼方式應(yīng)符合質(zhì)廣量要求。盾1銜0優(yōu)、木材的品種扁、材質(zhì)等級必向須符合質(zhì)量要淡求。人造木板儀的甲醛含量應(yīng)那符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)休的要求所用木訓(xùn)材的質(zhì)量應(yīng)符宗合高級建筑裝職飾工程質(zhì)量驗(yàn)滴收標(biāo)準(zhǔn)。營1如1鑄、木門的隔音嗚、密封、防火臘、防腐、防蛀虜處理應(yīng)符合設(shè)擔(dān)計(jì)要求及有關(guān)背規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)易定。根1誰2筒、木飾面板表圣面光滑平整，殃表面蜜無各“回死勞節(jié)鍋”眉、蓄“透刨去險(xiǎn)皮否”嗓現(xiàn)象。腔1墨3境、木門的洽拼接處蛇和安裝配件處伍不得有木節(jié)或周已填補(bǔ)的木節(jié)戴。慶1稍4曠、衛(wèi)生間天花壯邊角必須進(jìn)行誓壓邊處理，否令則容媽易婚“梢飛峰邊浮”裙。牙（矩四）油漆、涂寸料睛：完（友要求品牌：按旦工程量清單要橫求嘗。遼為防止偷工減播料，甲方根據(jù)馳實(shí)際面積計(jì)算裁出所獵需冷IC糊I伏用量，施工方適每次進(jìn)粉場想IC寒I塔數(shù)量報(bào)予甲方酒，甲方一但核流實(shí)進(jìn)場數(shù)量與呈實(shí)際有較大出見入甲方將按合棋同重罰，且材霜料到現(xiàn)場開封京。歉必要時(shí)寨施工方需提供宣有效的材料合枝格證及檢驗(yàn)報(bào)客告架。）博1倒、必須按甲方為指定品牌進(jìn)場挎施工。治2鎖、刮膩?zhàn)忧皯?yīng)仇先修補(bǔ)原墻縫嘴隙，然后再刮跡膩?zhàn)樱鶎颖孛唔毱秸?。?就、陰、陽角應(yīng)滿做謙到叨“掏橫平、堅(jiān)返直杏”巖不得有缺棱掉翻角的現(xiàn)象及歪僅、斜等不正常櫻現(xiàn)象。甚4驕、膩?zhàn)有睂优c基層之間太必須粘結(jié)牢固銳，育無鹿脫層、傷“澇起佳皮婆”寄現(xiàn)象，障不同材料基體指交接處耐膩?zhàn)踊鶎油瘧?yīng)轎貼白牛皮紙帶權(quán)加強(qiáng)力度。功5右、頁木質(zhì)基層涂刷嫩清漆：專木穩(wěn)質(zhì)基層上的節(jié)冤疤、松脂部位級應(yīng)用蟲膠漆封逐閉，釘眼處應(yīng)件用油性膩于嵌棕補(bǔ)。在刮膩?zhàn)淤V上色前，應(yīng)涂斑刷一遍封閉底絮漆，然后反復(fù)速對局部進(jìn)行拼思色和修色，每甘修完一次，刷耀一遍中層漆，晴干后打磨，直毅至色調(diào)諧調(diào)統(tǒng)據(jù)一，再做飾面勁漆?；?黨、析IC鋤I邁必須礎(chǔ)刷店2迷底篇2還面，所孤刷躺IC兵I鋸必須做到均勻?qū)?，無流墜、局仆部無麻面、無孔悼手、顏色均完勻一致。陜7植、所有施工單下位材料如按甲矮方指定品牌采湊購有困難，可洪以書面向甲方捕代表申請，在牲不增加造價(jià)及根不降低材料質(zhì)至量的情況下，糟可以考慮代換巴其它品牌鵲。蹈坑8江、技術(shù)要求沒副有提到的工程宿內(nèi)容，嚴(yán)格按縫照國家室內(nèi)裝底飾裝修相關(guān)驗(yàn)來收規(guī)范檢驗(yàn)驗(yàn)貨收。9、其它：智9標(biāo).酸1忌隱蔽工程、中川間工程、驗(yàn)收貢報(bào)驗(yàn)單均需列嗎明報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目、闖部位、工程量降，并提前三天翅送交甲方代表榆，甲方代表簽?zāi)┳执_認(rèn)，如驗(yàn)士收不合格，甲搭方代表向施工體單位發(fā)出限期羞整改通知單，送驗(yàn)收合格后方錄可進(jìn)行后續(xù)工般程施工。源9渠.些2叉工程質(zhì)量：按主國家現(xiàn)行裝飾衣裝修驗(yàn)收規(guī)范求、標(biāo)準(zhǔn)及甲方竊認(rèn)可的施工圖杠紙及樣板驗(yàn)收臉并達(dá)到優(yōu)良的玩標(biāo)準(zhǔn)。證9雹.殃3盞施工垃圾由乙領(lǐng)方負(fù)責(zé)清理。撥若乙方不能在倆甲方要求的時(shí)砌間內(nèi)清理，甲病方有村權(quán)自行或委托堪第三方清理，埋由此產(chǎn)生的費(fèi)滾用由乙方承擔(dān)橋。愈9詞.糠4令甲方應(yīng)按蘇**延省主管部門要狀求無償提供臨眠時(shí)設(shè)施場地給恥乙方。貪9敵.送5與乙方在施工過膝程中應(yīng)安全、者文明施工。乙澇方負(fù)責(zé)為在本深工程施工的施乓工人員購買人耐身意外傷害保宋險(xiǎn)，乙方施工罪人員在施工期變間發(fā)生的一切重傷亡事故由乙盟方負(fù)責(zé)。糖9傘.比6危所有甲供材料婚乙方包安裝。寒乙方按質(zhì)量、腸技術(shù)要求安裝聾好，并注意成么品的保護(hù)，在沃未交付甲方之撇前，乙方必須煙保證所有成品吉的完整，否則蓄甲方不予驗(yàn)收猾。乙方真負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的涌一切設(shè)施進(jìn)行員保護(hù)羅，伶保護(hù)周圍建筑梁物及裝修、設(shè)由備管線等不受亞損壞隸，若造成損壞寒須供承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用戴。牙9李.耳7鋤材料品牌約定爺如下：按附件匪施工圖及預(yù)算利表。乙方所提蓬供的材料、設(shè)冰備等如不符合廉質(zhì)量要求，或辮規(guī)格有差異，文應(yīng)禁止使用。沈如已使用，對殿工程造成的損嚇失均由乙方負(fù)榜責(zé)。六、工期要求斗1陵、剃本工程工期自催甲方通知乙方茄進(jìn)場開工之日稠起計(jì)槳45膠個(gè)日歷天。稼2柏、圣因甲方原因拖焰延工期，經(jīng)甲汁方駐工地代表蝶簽字后，工期兔作相應(yīng)順延。祥乙方責(zé)任延誤稱每天扣罰早1加0摔0急0偶元。推因下列原因造豪成工期延誤的顧，工期可相應(yīng)峰順延：eq\o\ac(○,午1捆)壽非乙方原因停矛水、停電造成礦停工累計(jì)超過變8你小時(shí)；eq\o\ac(○,魂2顯)肢甲方未按約定斥對惰隱蔽工程、中嗎間工程進(jìn)行中惱間驗(yàn)收，影響樸施工繼續(xù)進(jìn)行短；eq\o\ac(○,圍3互)葵因不可抗力的軋因素影響致使舉工程不能正常起進(jìn)行。剛3瘡、擊保修期：狐甲、乙雙方約鐵定本工程的保部修期為兩年。墊在保修期內(nèi)因凡材料質(zhì)量、施扛工質(zhì)量原因盯所造成的維修芝（人為因素?fù)p賤壞除外）板，乙方應(yīng)在接卡到甲方通知后畫的忍5哨小時(shí)內(nèi)