沒有人走在前面，世界將會失去方向。新文瑞集團(tuán)戰(zhàn)略級封面作品————影響時代之作————敢為時代先新文瑞集團(tuán)渭南項目整合推廣提報方案提報：Trump傳美廣告先來明確一個問題？

立于城市

立于時代or

時代人居的更新迭代“在最初是我們創(chuàng)造了建筑，到后來是建筑改造著我們?！薄F(xiàn)代建筑大師·貝聿銘時代人居的必然結(jié)果：人類對居所的需求也是類似的，在滿足了基本的物質(zhì)需求后即會向更高的精神層次邁進(jìn)；不僅提供物質(zhì)上的使用功能，更承載了人的精神寄托。

現(xiàn)代人居的個性化需求建筑風(fēng)格空間概念精致裝修生態(tài)環(huán)境美學(xué)需求精神需求定制需求健康需求未來人居順應(yīng)時代召喚而來這樣的一種產(chǎn)品不僅僅是渭南城市人居的更新迭代更是時代發(fā)展的產(chǎn)物無論我們接不接受這個時代終將會到來是時代結(jié)果，更是時代必然這樣的產(chǎn)品？到底有沒有競品？無競品是一種假象如果不能打破人們固有的認(rèn)知那么，所有的產(chǎn)品都將成為我們的競品恒大珺睿府、富力城、碧桂園·翡翠傳奇、中海紫御華府、保利已熱鬧了很久，更有大鱷融創(chuàng)、綠地即將加入。渭南，從來不缺大盤他們無一不想成為這片土地的主角。碧桂園

翡翠公館定位：公園畔·政府旁·五星智慧府邸園林實景展示、品牌館、精智體驗館碧桂園·翡翠傳奇（翡翠系）→最近一次開盤時間：2018年12月24日活動2018.2.5城市展廳&樣板間開放2018.4.13-6.13碧桂園·足協(xié)杯2018.5.6碧桂園·2018渭南國際馬拉松賽2018.9.1營銷中心開放2018.12.9實景園林示范區(qū)開放2018.12.15-2019.1.14趣味挖坑大賽·贏汽車2019.2.5-2.17馬戲團(tuán)表演周末營銷中舉行暖場活動恒大珺睿府——中國第四座珺睿府最近一次開盤時間：2018年6月

推廣動作：2018.3.10城市展廳綻放2018.5.12國風(fēng)園林傾城綻放2018.8.11-12婉轉(zhuǎn)風(fēng)鈴，甜蜜告白2018.9.22-24月滿天下·韻中秋2019.3.9-10趣味運(yùn)動會2019.3.1-31全員營銷月富力城活動2018.5.26城市展廳綻放2018.7.22品牌發(fā)布會2018.11.19皇家大馬戲團(tuán)世界巡演2018.11.24營銷中心開放2018.11.28樣板間開放最近一次開盤時間：2018年12月28日中海紫御華府SLOGAN:都心藏謐境一府御芳華活動2018.6.16城市展廳綻放2018.8.18營銷中心開放2018.12.1-30書畫藝術(shù)展2019.3.1-6.8中海歡樂家庭節(jié)周末營銷中舉行暖場活動最近一次開盤時間2019年1月20日多彩康城推廣語：生活，就要多彩活動2018.5.5營銷中心開放2018.5.25多彩康·渭南市第十三屆運(yùn)動會2018.7.15渭南首屆國際冰雪狂歡節(jié)（10萬人到訪）2018.8.11樣板間開放2018.10.28全城尋找一位「多彩錦鯉」周末營銷中舉行暖場活動最近一次開盤時間：2018年6月2日縱觀渭南這片土地，房產(chǎn)發(fā)展歷經(jīng)四個階段居住功能階段完善配套階段居住升級階段品牌房企階段代表企業(yè)：信達(dá)代表企業(yè)：萬達(dá)、紅帆代表企業(yè)：碧桂園代表企業(yè)：恒大、富力、中海特征：渭南本土龍頭企業(yè)，滿足居住功能，因品質(zhì)優(yōu)良，誠信房企，被久居這座城市的人們所信賴，成為口口相傳的購房首選。特征：完善城市商業(yè)配套，增強(qiáng)居住的便捷性、便利性，改變居住形式。特征：全國知名房企，全面提升居住品質(zhì)，但因為一期口碑不佳而被人們所詬病。特征：政府大力招商引資，引入品牌房企，全精裝、強(qiáng)展示、高價格，更極大的提升了購房者的心里預(yù)期。這幾大熱門的品牌項目中，當(dāng)各大品牌來到渭南總是那么平平無奇，要么是“高周轉(zhuǎn)”之下的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物要么就是套用“新中式+精裝”的一般公式缺乏對居住的想象，對生活的想象大品牌大

體量大

造場大鱷的復(fù)制，是高周轉(zhuǎn)的必然產(chǎn)物你能繞過經(jīng)驗，便是創(chuàng)新之舉?！返俜颉滩妓顾麄兘o了你想要的，我們給你想不到的縫隙策略碧桂園忽略的角落，恒大浪費(fèi)的地方，便是新文瑞崛起的窄門。新文瑞品牌落位：未來人居的引領(lǐng)者與踐行者品牌契機(jī)：渭南樓市步入品牌時代的初期渭南人品牌意識逐漸加強(qiáng)對各大品牌的認(rèn)知度仍未根深蒂固當(dāng)新文瑞遇到渭南地產(chǎn)思維的先驅(qū)者，遇見正在崛起的高新區(qū)地產(chǎn)先驅(qū)與發(fā)展新城的會晤強(qiáng)大的能量碰撞出來的，絕不僅僅是一個房地產(chǎn)項目而是以一座地產(chǎn)項目為起點(diǎn)的...新文瑞-未來系未來future(可做個icon)通往未來的當(dāng)代居所

不只是具備品類屬性，而是在區(qū)隔和體驗上走得更遠(yuǎn)不只是提供住居和界線，更提供完整的未來人居方式

不拘泥風(fēng)格，更重視風(fēng)格背后、所代表時代精神精粹那么在這座城市，我們將與誰對話？這樣的具有先鋒特征的產(chǎn)品在一二線城市，能夠被迅速接受并趨之若鶩而面對地緣客戶，怎樣的溝通更為有效？從空間維度講，我們的主力客戶分布在高新區(qū)和行政中心區(qū)域，但真實的情況是這樣嗎？就像萬眾·玫瑰園賣給的不是曲江人，而是西安的新貴所有的距離都是心理距離，他們在乎的是身份的對位和個性的標(biāo)簽從價格維度講，在大牌聚集的城市，地段不錯，房子不錯，但一上升到價格，就覺得買的不值，就如同很多人選擇了總價低的毛坯房——中?！ぷ嫌A府。從產(chǎn)品維度講，目前市場上三房/四房的空間擴(kuò)充，只是滿足了人們對改善型居所的功能性需求，即使有會所和園林加持，也仍束之高閣。但單從使用功能來說的話，DW和百達(dá)翡麗其實等同，這種替代效應(yīng)的存在，說明我們必須重構(gòu)項目的心理價值。如何重構(gòu)現(xiàn)在是消費(fèi)升級追求品質(zhì)的時代消費(fèi)者不再盲目地消費(fèi)而是更多的傾向于情感需求的滿足即根據(jù)自己的需要買適合自己的產(chǎn)品所以我們的未來系，不僅是一個企業(yè)的高端產(chǎn)品系更是以定制化為核心的未來生活方式定制渭南人的生活，更點(diǎn)亮了一座城市的未來是城市與企業(yè)共同完成的驕傲與流水的城市鐵打的新中式不同未來系自帶BGM，為渭南人帶來前所唯有的未來人居高新主軸

·定制級概念住區(qū)項目定位價值體系梳理項目本體價值地段|高新區(qū)主軸品牌|新文瑞集團(tuán)建筑|綠色花園建筑園林|五維景觀園林配套|全齡社區(qū)配套產(chǎn)品|全景視野產(chǎn)品智慧|部分智能產(chǎn)品物業(yè)|24H管家式物業(yè)如果僅僅是這樣我們與其他項目的價值堆砌無異我們需要更多的價值支撐來詮釋定制級概念才能完成項目價值的塑造未來CITY“夢想家”定制服務(wù)示意圖示意圖夢想家/三大服務(wù)模塊硬裝設(shè)計&施工HardLoading軟裝設(shè)計&采購SoftWear藝術(shù)生活服務(wù)顧問ArtLife12330個也許您沒定制有想到的生活細(xì)節(jié)客廳臥室客廳、臥室燈光調(diào)節(jié)根據(jù)需求調(diào)節(jié)燈光亮度，富有生活情趣電視背景墻插座高度適合，電線隱藏保美觀窗體型材LOW-E中空玻璃，高性能系統(tǒng)門窗地暖系統(tǒng)干法施工地暖系統(tǒng)，更為舒適享受取暖感受

臥室門縫檔條設(shè)置機(jī)械式門縫檔條，可在關(guān)門時自動密閉，增加戶內(nèi)門隔音效果一鍵開關(guān)輕松一按，控制臥室及主衛(wèi)所有燈光梳妝臺設(shè)計衣帽間內(nèi)，太太有專屬的空間裝扮與收藏收納系統(tǒng)多種衣物可分類存放，并可根據(jù)需求調(diào)節(jié)收納空間

廚房廚房插座帶控制式按鍵，電飯煲、電水壺不用插拔插頭即可關(guān)閉電源，環(huán)保便捷油煙機(jī)智能控制，自清潔，真正免拆洗灶臺火力強(qiáng)勁安全，并有過熱保護(hù)、斷電保護(hù)、MCU失效保護(hù)等多重安全消毒柜恒封防泄，安全健康，多角度全方位，全效消毒。冰箱A++節(jié)能，省電裝置廚房臺面櫥柜采用高光吸塑膜，美觀潔凈龍頭龍頭和配件采用洗鉛處理，更安全健康移門廚房移門軌道設(shè)計在頂部，避免積灰廚具面板不銹鋼拉絲面板，清潔更方便可移動瀝水架水槽設(shè)置可移動瀝水架，為洗好的碗或菜濾水操作臺操作臺邊底部設(shè)滴水漕，水滴不濺落櫥柜抽屜可做分隔設(shè)計，放置物品可根據(jù)大小調(diào)節(jié)（+個性化定制在通往未來人居的旅程中我們以極具未來感的建筑+極具私人定制化的產(chǎn)品+全齡定制式社區(qū)服務(wù)完成渭南人居及新文瑞品牌的全系升級i8定制生活體系（此處需要設(shè)計排版）IGarden沉浸式多重景觀系統(tǒng)（五重園林）IElaborate精細(xì)考究工法系統(tǒng)（全系精工）IView云端自然觀景系統(tǒng)（空中花園）IDecoration全屋品牌裝修系統(tǒng)（滿屋精裝）ICustomize自定義多重裝修系統(tǒng)（私人定制）IWisdom聲光智慧集成系統(tǒng)（智能安防）IEnjoy全齡段社區(qū)配套系統(tǒng)（全齡配套）ILive管家式居住服務(wù)系統(tǒng)（優(yōu)質(zhì)服務(wù)）這樣的產(chǎn)品，為時代注入未來之光宛若一對耀眼的羽翼，照亮了這座城市的明天光之翼案名宛若耀眼的明珠，照亮渭南“大西安”時代的雄心彰顯對這片土地的抱負(fù)，對未來人居的期待與引領(lǐng)從過去到現(xiàn)在，代言一座城市的未來未來CITY備選案名視覺形象一視覺形象二為渭南，定制未來新文瑞集團(tuán)時代先鋒作品禮獻(xiàn)渭南SLOGAN以上，完成我們“定制者”的形象塑造當(dāng)自己的輪廓逐漸清晰接下來，就是開始具體表現(xiàn)的時刻未來星球——渭南首家未來星球體驗地將案場開辟出一片天地作為項目概念展示基地，客戶可免費(fèi)體驗VR案場設(shè)置機(jī)器人倒水服務(wù)，賦予項目未來感整盤推廣鋪排第一階段第二階段第三階段5月臨時展廳開放6月底7月初售樓部及樣板間開放8月15日首次開盤推廣主題為城市，定制未來新文瑞集團(tuán)時代先鋒作品

禮獻(xiàn)渭南定制級

非凡所享高新主軸80-144㎡奢裝臻品只為0.003%的渭南人定制高新主軸80-144㎡奢裝臻品推廣活動一城曙光

遇見未來世界雨屋全球巡演

光之翼城市展廳耀世開放

與光為舞

走進(jìn)未來光之翼營銷中心&樣板間璀璨登臨I8人居

創(chuàng)見未來光之翼品牌發(fā)布會第一階段（4-5月）臨時展廳開放

一組戶外，一個H5視頻，一場品牌活動——立勢——面對品牌扎堆的高新區(qū)，已被炒熱的地段全市最熱門的面積段，容易去化的產(chǎn)品

面對逐漸疲憊的市場環(huán)境，面對逐漸升高的人居追求我們整體的推廣策略在于與競品建立強(qiáng)勢區(qū)隔奪勢、奪位、奪心、奪信逐光而來，一城所望新文瑞集團(tuán)時代先鋒作品禮獻(xiàn)渭南推廣主題畫面方向一畫面方向二

一城曙光遇見未來世界雨屋全球巡演光之翼城市展廳耀世開放給渭南一場淋不濕的雨活動地點(diǎn)：萬達(dá)廣場、吾悅廣場活動時間：展廳開放前后2周活動內(nèi)容：在展廳處設(shè)置一間雨屋，身處傾盆大雨中不會淋濕的奇妙體驗，極富超現(xiàn)實主義色彩與前衛(wèi)感，可以項目釋放追求不凡，定制個性的人居服務(wù)與調(diào)性。展廳現(xiàn)場設(shè)置獎品活動，來賓拍抖音、發(fā)朋友圈，即可抽取電影票、平衡車等精彩好禮，促進(jìn)全城關(guān)注與傳播?；顒拥褂嫊r活動造勢H5第二階段（5-7月）售樓部及樣板間開放——奪位——樹立渭南名盤巔峰之位以環(huán)環(huán)緊扣的案場活動持續(xù)價值輸出，全面提升形象定制級，非凡所享高新主軸80-144㎡奢裝臻品千億央企，國家保利25年匠呈華夏風(fēng)雅主推廣語畫面方向一微信掃碼

海量資源到手進(jìn)群即領(lǐng)福利《報告與資源合編》，內(nèi)有近百行業(yè)、上萬份行研、管理及其他學(xué)習(xí)資源免費(fèi)下載；每日分享最新6+份精選行研資料；群友信息交流，群主免費(fèi)提供相關(guān)行業(yè)報告。報告整理于網(wǎng)絡(luò)，只用于群友學(xué)習(xí)，請勿他用知識星球行業(yè)與管理資源無限制下載各行業(yè)研究報告、咨詢公司管理方案，企業(yè)運(yùn)營制度、科技方案及大咖報告等。每月更新超過3000份最新行業(yè)資源；涵蓋科技、金融、教育、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、生物制藥、醫(yī)療健康等行研報告、科技動態(tài)、管理方案；微信掃碼

學(xué)習(xí)工作無憂微信掃碼或添加客服微信（微信號：Teamkon4）免費(fèi)報告等你領(lǐng)。（添加好友請備注：姓名+單位+業(yè)務(wù)領(lǐng)域）行業(yè)與管理資源微信群業(yè)務(wù)合作聯(lián)系微信：Teamkon圍墻畫面方向二賣點(diǎn)單圖

沉浸式“光之森林”展活動時間：5月活動地點(diǎn)：營銷中心利用動態(tài)聲光設(shè)備，與黑暗空間中燈具發(fā)射的圓錐狀光線相配合與參觀者進(jìn)行互動。讓來賓在其中探索，布置展位，置鼓勵參觀者在展示空間內(nèi)活動并自行探索。網(wǎng)上虛擬售樓處用名人畫作，沒點(diǎn)開一個都是關(guān)于項目的價值介紹，同事會隨機(jī)得到一張卡片，輸入個人信息后便可打開寶盒，抽取禮品。玩趣鋼琴鍵在售樓部內(nèi)樓梯處設(shè)置一段特色鋼琴鍵階梯，結(jié)合彩燈與音樂，吸引案場客戶參與玩耍，錄制視頻進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)傳播等，提升售樓部趣味體驗感的同時增加項目知名度。AR互動藝術(shù)自然探險互動體驗，借助設(shè)計和科技的力量，為孩子帶來更多的想象空間。在VR滑雪游戲體驗處，格