目錄HYPERLINK\l"_Toc260473754"第一章技術(shù)標(biāo)書總說明3HYPERLINK\l"_Toc260473755"第一節(jié)編制說明3HYPERLINK\l"_Toc260473756"第二節(jié)編制依據(jù)3HYPERLINK\l"_Toc260473757"第二章工程概況及特點(diǎn)3HYPERLINK\l"_Toc260473758"第一節(jié)工程概述3HYPERLINK\l"_Toc260473759"第二節(jié)工程場(chǎng)地情況4HYPERLINK\l"_Toc260473760"第三節(jié)工程特點(diǎn)4HYPERLINK\l"_Toc260473761"第三章監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容6HYPERLINK\l"_Toc260473762"第一節(jié)監(jiān)理工作范圍6HYPERLINK\l"_Toc260473763"第二節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)6HYPERLINK\l"_Toc260473764"第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)8HYPERLINK\l"_Toc260473765"第四節(jié)施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容9HYPERLINK\l"_Toc260473766"第五節(jié)保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容12HYPERLINK\l"_Toc260473767"第四章項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)13HYPERLINK\l"_Toc260473768"第一節(jié)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)13HYPERLINK\l"_Toc260473769"第二節(jié)監(jiān)理人員的職責(zé)分工14HYPERLINK\l"_Toc260473770"第三節(jié)監(jiān)理人員職業(yè)道德準(zhǔn)則18HYPERLINK\l"_Toc260473771"第四節(jié)自備監(jiān)理儀器和設(shè)備22HYPERLINK\l"_Toc260473772"換第五章監(jiān)理工陡作程序爪23HYPERLINK\l"_Toc260473773"臘第一節(jié)施工階睛段監(jiān)理工作懲23HYPERLINK\l"_Toc260473774"磨第二節(jié)竣工驗(yàn)語收及保修階段祝監(jiān)理工作糞26HYPERLINK\l"_Toc260473775"瓣第三節(jié)監(jiān)理工幟作程序框圖狗27HYPERLINK\l"_Toc260473776"暮第六章監(jiān)理工氏作的難點(diǎn)及重福點(diǎn)它28HYPERLINK\l"_Toc260473777"風(fēng)第一節(jié)監(jiān)理工孫作實(shí)施的難點(diǎn)身及重點(diǎn)分析槽28HYPERLINK\l"_Toc260473778"挑第二節(jié)質(zhì)量通捧病的控制鏡46HYPERLINK\l"_Toc260473779"掠第七章監(jiān)理質(zhì)弓量保證措施伙51HYPERLINK\l"_Toc260473780"嶼第一節(jié)組建高銀效、廉潔的項(xiàng)出目監(jiān)理組鴿52HYPERLINK\l"_Toc260473781"哈第二節(jié)監(jiān)理制卷度保證措施籍53HYPERLINK\l"_Toc260473782"愚第三節(jié)質(zhì)量控狠制保證措施朗67HYPERLINK\l"_Toc260473783"平第四節(jié)進(jìn)度控送制保證措施禽74HYPERLINK\l"_Toc260473784"掃第五節(jié)投資控泥制保證措施羊79HYPERLINK\l"_Toc260473785"賴第六節(jié)安全、午文明施工監(jiān)理膛預(yù)防措施汪83HYPERLINK\l"_Toc260473786"扔第八章合理化勒建議標(biāo)87HYPERLINK\l"_Toc260473787"盼第一節(jié)項(xiàng)目管駛理方面的建議盡87HYPERLINK\l"_Toc260473788"世第二節(jié)優(yōu)化設(shè)燦計(jì)的建議采88HYPERLINK\l"_Toc260473789"浸第三節(jié)質(zhì)量控西制方面的建議睬90HYPERLINK\l"_Toc260473790"穴第四節(jié)進(jìn)度控成制方面的建議塘91HYPERLINK\l"_Toc260473791"京第五節(jié)關(guān)于加羨強(qiáng)施工安全管湖理的建議奏93HYPERLINK\l"_Toc260473792"飾第九章公司技擋術(shù)支持和其他怨支持條件箭94廣第一守章孟他技術(shù)標(biāo)書總冰說明雖第一京節(jié)魂資編制說明災(zāi)本監(jiān)理方案是贊響應(yīng)帥深圳市漂某某誼房地產(chǎn)行有限公司投資剪興建的唐某某較工程監(jiān)理投標(biāo)階而習(xí)編制的，也是迷規(guī)范和指導(dǎo)本悠工程開展下步度監(jiān)理工作，為僅項(xiàng)目監(jiān)理組編岡制監(jiān)理規(guī)劃、勞監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)剛理參數(shù)的綱領(lǐng)耳性文件。幫本窯技術(shù)標(biāo)書緞是針對(duì)深圳地青區(qū)房屋建筑工熊程特點(diǎn)，并結(jié)零合我公司在深尼圳地區(qū)多年開武展大規(guī)模住宅狗小區(qū)工程監(jiān)理節(jié)經(jīng)驗(yàn)編制而成靜。為在本工程懸的監(jiān)理全過程爛中按科學(xué)規(guī)律涉組織有效監(jiān)理蝦。確保施工質(zhì)孝量、進(jìn)度、投瓶資和安全，順和利實(shí)現(xiàn)閑深圳市鵬業(yè)房巾地產(chǎn)半有限公司觸的既定投資目訴標(biāo)，順利完成廣本工程的監(jiān)理虎任務(wù)，特制定卡本捎技術(shù)標(biāo)書相。精第二崗節(jié)逮管編制依據(jù)憂妻夏本哄技術(shù)標(biāo)書繩的編制依據(jù)主災(zāi)要有：《中華艙人民共和國(guó)建閘筑法》、溪《建設(shè)工程質(zhì)連量管理?xiàng)l例》苗（國(guó)務(wù)萄院殿27雖9淹號(hào)令）、《建室設(shè)工程監(jiān)理規(guī)宴范》糕（奏GB5031車9-200別0冰）、《深圳市枯建設(shè)工程質(zhì)量語管理?xiàng)l例》血（見200存3晨年修訂稿）、壟《深圳經(jīng)濟(jì)特凝區(qū)建設(shè)工程監(jiān)橋理?xiàng)l例》千（歷200熟2脊年修訂稿）、仗《深圳市建設(shè)華工程監(jiān)理規(guī)程貨》（深建姥字煙[2000]縣11崇6學(xué)）、《肉某某蓋監(jiān)理折投標(biāo)邀請(qǐng)書蜓》及《風(fēng)某某璃居住小區(qū)漂方案壘設(shè)計(jì)襪》等。礎(chǔ)第二荷章申鼻塊工程概況及特雅點(diǎn)迅第一勾節(jié)綠榨馳工程概述申某某濾居住小區(qū)胖工程系由銹深圳市磚某某像房地產(chǎn)有限公訊司題投資興建，該萍小區(qū)地處深圳系市龍崗區(qū)窗大鵬歸灣畔播，歸大鵬鎮(zhèn)奇建設(shè)西路桑西構(gòu)側(cè)。辦本工程西南側(cè)乓為荔枝林，西妻北、東北為已健建住宅小區(qū)。笛屬于深圳市東都部濱海旅游地走區(qū)，找周邊文化氛圍柿和旅游度假氛否圍救較好。萬某撒居住小區(qū)紙工程一踏次開發(fā)。煎總用地面積庫(kù)為浪8122.鑰3泳平方米，總建妨筑面獲積份12714.估4顆8減平方米（其中謎地上住宅面訊積藏1123精0失平方米，商業(yè)綢面課積丈95房0喘平方米，綠化舉架空層爽31釀4轎平方米，地下鵝室建筑面劇積漿283.7通9晚平方米）。建河筑容積率嚼為齒1.速5盯，停車?guó)Q位鋼6東1亞個(gè)。瓶目前泉場(chǎng)地西北、東族北為已建吹住宅小區(qū)，西鼠南側(cè)為荔枝林餡。地勢(shì)西高東在低，地形變化露不大，基本平慰坦。本工程功隆能為住宅，一忙層設(shè)為商業(yè)網(wǎng)歸點(diǎn)，設(shè)計(jì)澤由嫩6容層單元式住宅客（局部九層）達(dá)組成，效2塵棟局部設(shè)為地耕下室，主要為津設(shè)備用房和水櫻泵房。便本工程設(shè)計(jì)單芽位為深圳市誦**癢建筑設(shè)計(jì)有限愿公司。赤建安工程造價(jià)酸約探150筐0撿萬元人民幣。魚主體結(jié)構(gòu)容設(shè)計(jì)為框架結(jié)以構(gòu)，以主體結(jié)穴構(gòu)疏確羞定的建筑耐久該年限為二級(jí)?。ㄓ?刻0圖年），抗震設(shè)為防烈度為七度饒；某1貼棟徹、柴2蟻棟建筑由室外私設(shè)計(jì)標(biāo)高執(zhí)六陜層樓面的高度刻為奉15.9咸5唐米。兄（熄2嶄棟局部設(shè)忙計(jì)策A恰座由室外設(shè)計(jì)軍標(biāo)高至屋面君為鞏25.4急5例米）。費(fèi)本工程織現(xiàn)場(chǎng)已輝設(shè)臨時(shí)圍墻，瘦施工用水已通世，臨時(shí)施工用露水水表接口為舞一個(gè)疤DN5堵0笛，永久用水接虹口為兩效個(gè)鼓DN150禿名，場(chǎng)地基本平橫坦袍。趁本工程進(jìn)度計(jì)莖劃節(jié)點(diǎn)析擬訂釀為：土方開挖甘計(jì)劃于來200駛6吧年豈1另0亭月奪1嘩8膛日刮開始，基礎(chǔ)工棚程計(jì)劃芒于謊200淋6撿年?duì)?2師月舍完魚工，主體工程物計(jì)劃與于頑200小7遮年巷2盛月絨完成沃，全部工程計(jì)滾劃密于壟200徑7驕年起5秘月猴1鍬日前蛙竣工驗(yàn)收。荷總工期辯為仙20正0堤天。極第二節(jié)狡甜專工程場(chǎng)地情況奸本次投標(biāo)翅的船某某勸居住小區(qū)工程羽場(chǎng)地總體呈正冠方形布置，場(chǎng)信地總體呈西低棗東高趨勢(shì)。佩目前乏某某為居住小區(qū)帶工程熔施工場(chǎng)地坡較為平坦，地逝勢(shì)變化不大掩，即本稱工程仇場(chǎng)地剛中部小區(qū)綠化詢帶處可設(shè)殖為施工臨時(shí)堆膨場(chǎng)、加工場(chǎng)地?cái)?，駐小區(qū)東南角入堡口廣場(chǎng)睬開工后聽建議按永久道柳路出入口建設(shè)涌?；蟮谌H節(jié)材想趙工程特點(diǎn)饞一、工期緊、判任務(wù)重遼某某烈居住小區(qū)工程蹦一船次開發(fā)桌完成懸，成總用地面積識(shí)為絮8122.群3夜平方米，總建跟筑面生積齊12714.籌4威8抖平方米（其中勁地上住宅面趙積榜1123壺0豪平方米，商業(yè)辰面廉積旺95猴0圓平方米，綠化震架空級(jí)層參31愧4蝶平方米，地下猜室建筑面晶積葬283.7拒9鹿平方米）飾。本工程屬商此品住宅小區(qū)開評(píng)發(fā)工程，由躲1攤棟耐由淹A滾、琴B尾、愧C郊、菜D玩座摩（各掀為稻6飾層）組成，微2銷棟臉B發(fā)、望C霸、五D肉、紋E烘座識(shí)為唐6股層子，棄A肉座濟(jì)為猶9揚(yáng)層跨。劈建設(shè)工期計(jì)劃懲為幣20候0點(diǎn)天絕，業(yè)主要求的峰進(jìn)度節(jié)點(diǎn)目標(biāo)凝明確且緊湊，昌工程質(zhì)量要求斷較高，尤其是罰開盤時(shí)間緊迫帳，且開盤物展示條件高。問因此，合理的掌處理工程質(zhì)量重與工程進(jìn)度目傻標(biāo)之間的對(duì)立魄、統(tǒng)一關(guān)系將怕是本工程開工該后監(jiān)理工作的綠重點(diǎn)。二、基礎(chǔ)工程御某某瓶居住小區(qū)濱工程貍主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)芳為框架結(jié)構(gòu)，溪局部地下一層箏（靜2桂棟瘦A駱單元摸地下室建筑面蛇積緊283.7抬9島平方米）傘，灣主要為設(shè)備用塌房和水泵房。醒本療工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)洗形式劍可能為天然地千基泳。畏由于杏本工程的基礎(chǔ)墊工程位于施工鐘進(jìn)度計(jì)劃中的籌關(guān)鍵線路上，芝所以對(duì)本工程臉地施工安全和杠工期具有控制慮性影響。交三籠、開盤展示前掠的燃協(xié)調(diào)工作公某某煙居住小區(qū)腿工程由含1派＃名樓（膚6句層）、酒2遙＃尾樓（溫6浪～成9溝層）兩棟即1犁1禁個(gè)單元寫多蔥層建筑構(gòu)成，男開盤時(shí)間較緊直迫，開盤展示膠條件蓮多忌：盡部分似外墻工程、外彼架拆卸和部分遙室外工程施工餃等佛。項(xiàng)目開盤所悠涉及的工作面險(xiǎn)較多，會(huì)頻繁綿出現(xiàn)交叉、立填體作業(yè)，特別似是在開盤前尤也為突出。因此玩必須做好施工刻期間的組織協(xié)股調(diào)工作，否則輕有可能出現(xiàn)施租工隊(duì)伍間相互播扯皮、推委，垮影響工程進(jìn)度器。構(gòu)并四歸、住戶多，防殃水工程要求高逗某某壁居住小區(qū)形工程屬沿住宅小區(qū)工程咽，賺總建筑面積雪12714.植4弟8激平方米基，止其中地上住宅賓面鞭積蹲1123掌0樓平方米，佩住宅套數(shù)近襯15您0讓套。而本笨工程屋面和地嗓下室、衛(wèi)生間偶、墻面防水面晃積大，防水細(xì)恢部處理較復(fù)雜序。防水工程既基存在大量的建敗筑通病，同時(shí)秘又是小業(yè)主和鵝政府主管部門夜關(guān)注的焦點(diǎn)。貝因此，本工程藏重點(diǎn)要處理好晝建筑物屋面、妖地下室、伸縮儀縫、外墻及外妖門窗等部位的舍防水節(jié)點(diǎn)。辟五踐、外墻裝飾工劇程狡某某農(nóng)居住小區(qū)引工程昂外墻面積大，贏外立面線條較桐復(fù)雜，外墻裝其飾工程質(zhì)量直闊接影響建筑的躍外觀，必須做士到精心設(shè)計(jì)、拘精心選材、精絨心施工，精心紋監(jiān)理，同時(shí)，靈室外裝修材料挺不同品種、規(guī)萬格的材料價(jià)差越很大，施工點(diǎn)咐多面廣，施工忠用時(shí)長(zhǎng)，協(xié)調(diào)莖工作量大，協(xié)煮調(diào)工作將影響危工程的合同管冤理。因此，外壤墻裝飾也是對(duì)新本工程的質(zhì)量副、投資、進(jìn)度毫及合同管理有?？刂菩杂绊懙娜~工程。珍六共、安全文明施慈工花某某檔居住小區(qū)她由烘1任＃質(zhì)樓傾（論6脊層）悔、歪2義＃勵(lì)樓倚（嶄6釘～型9賺層）兩弄棟跨1容1胃?jìng)€(gè)單元多層建演筑構(gòu)成洲，建設(shè)工期計(jì)唱?jiǎng)潪閹Z20累0崗天階，喇總建筑面積約轉(zhuǎn)12714.尤4展8璃平方米摩（含地下室）昨。乒開工面積大，事工期緊，安全居文明施工難度醋大，責(zé)任重。扶如不搞好安全獎(jiǎng)文明施工，將圖會(huì)對(duì)本工程產(chǎn)襪生重大的社會(huì)犯影響，甚至?xí)~影響項(xiàng)目的商允鋪招商和開盤裝售樓。補(bǔ)必須確保施工怨進(jìn)度，杜絕安蠅全事故。武第三共章禾犯卻監(jiān)理工作范圍哨及內(nèi)容駱第一栗節(jié)境糾幣監(jiān)理工作范圍遙一、監(jiān)理工作脫范圍栽主要包括本工燙程的施工階段屑（質(zhì)量、進(jìn)度輪、投資、安全堪文明、合同及譽(yù)信息管理，工謹(jǐn)程組織協(xié)調(diào)等俗）、入伙階段淘、保修階段相柜關(guān)工作的全程攜監(jiān)理服務(wù)。優(yōu)二、按照工程萌項(xiàng)目糟苗高主要包括以下小工程項(xiàng)目：吩國(guó)1杯、邊坡（基坑勸）工程；訊遞2辦、基礎(chǔ)工程；調(diào)寨3紛、建筑工程（游結(jié)構(gòu)）；裹嗓4儲(chǔ)、安裝工程：譯給排水、電氣漸（強(qiáng)、弱電）窄、通風(fēng)、消防留、人防及設(shè)備忘安裝、室外道構(gòu)路、電梯安裝情工程、配電房豪安裝工程、甲滔方分包工程、降甲供材料設(shè)備幸驗(yàn)收、小區(qū)配信套工程；前鍬5惑、配合銷售工泊程：樣板房、純售樓處、室外潮環(huán)境和園建、放配合銷售等工剃程及材料設(shè)備振驗(yàn)收；殊讀6準(zhǔn)、室外工程：控道路及室外管最網(wǎng)工程、園建效綠化工程、室侍外配套工程等花；腎諒7潑、紅線范圍內(nèi)婚的所有其它單冤項(xiàng)、分部、分桿項(xiàng)和零星工程態(tài)，除燃?xì)夤こ叹徱酝獯?。艘坡三、?zhí)業(yè)監(jiān)理襲范圍甲建設(shè)工程的合權(quán)法性，工程質(zhì)供量、建設(shè)工期恒、建設(shè)資金的午使用和安全文揀明施工等。伯第二貍節(jié)碼珍莫監(jiān)理工作依據(jù)炊一、工程建設(shè)笨合同文件耀本項(xiàng)目的監(jiān)理桌招標(biāo)文件、監(jiān)客理服務(wù)合同、議協(xié)議及業(yè)主與驕承包商簽訂的陷正式合同或協(xié)滔議文件。豈二、勘察、設(shè)嚼計(jì)文件校本項(xiàng)目的地質(zhì)匹勘察報(bào)告、設(shè)得計(jì)圖紙及說明林文件等。涼三、工程技術(shù)楚規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、述規(guī)范桌國(guó)家、行業(yè)和嘆地方建設(shè)主管憶部門現(xiàn)行工程唐技術(shù)規(guī)程、標(biāo)盈準(zhǔn)、規(guī)范。直《建設(shè)工程監(jiān)吹理規(guī)范蒼》認(rèn)賊襪谷渴GB5宅0319-2遠(yuǎn)000晨《建設(shè)工程質(zhì)全量管理?xiàng)l例若》匙彈揚(yáng)陸陰爆國(guó)務(wù)苗院凳27而9憤號(hào)令翁《砌體工程施紀(jì)工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)覆范廈》喇悠淋語GB502雨03-200堡3揭《建筑電氣工賽程施工質(zhì)量驗(yàn)鞭收規(guī)范置》窗臉哪GB5菌0303-2鍋002財(cái)《混凝土結(jié)構(gòu)擋工程施工質(zhì)量碰驗(yàn)收規(guī)范巾》旁煎簡(jiǎn)GB502虧04-200滾2籮《建筑給水排也水及采暖工程鈔施工質(zhì)量驗(yàn)收化規(guī)范余》貪G即B50242餅-2002涼《電梯工程施灰工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)食范貍》刺砌終枕GB503樓10-200吉2雀《通風(fēng)與空調(diào)余工程施工質(zhì)量絡(luò)驗(yàn)收規(guī)范綠》搭足磚GB502盼43-200狠2里《智能建筑工嫁程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)界范派》旺摸章粱GB503拼39-200膏3蚊《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)朽警系統(tǒng)施工及隆驗(yàn)收規(guī)范》榴唯嚷煙GB5016覺6-92味《施工現(xiàn)場(chǎng)臨制時(shí)用電安全技食術(shù)規(guī)范周》告宴型JGJ松46-88惠《深圳地區(qū)建欺筑深基坑支護(hù)野技術(shù)規(guī)范倦》活谷悲SJG05薪-96悉《深圳地區(qū)地賴基處理技術(shù)規(guī)鮮范歸》鋼芝拋雖SJG04叫-96份《建筑施工安病全檢查評(píng)分標(biāo)拜準(zhǔn)誘》綢餅蹦柴JGJ59住-99貸《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、稈工業(yè)管道焊接廟工程施工驗(yàn)收心規(guī)范繡》片G普B50236聲-98艦《質(zhì)量管理與拒質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)暗》游息侄違GB/淹T19001乳-2000共《地下防水工剃程施工質(zhì)量驗(yàn)喊收規(guī)范胖》估邊于恰GB5020珍8-2002嘩《建筑裝飾裝欄修工程質(zhì)量驗(yàn)塑收規(guī)范蔥》呆進(jìn)窗僑GB5021嘉0-2001繩《建筑工程施離工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)些一標(biāo)準(zhǔn)潤(rùn)》江梳驟婚GB50魯3居0泡0混-200播1園《木結(jié)構(gòu)工程拍質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)毅》乏癥橡民軌GB5020忌6母-2002偽《屋面工程質(zhì)界量驗(yàn)收規(guī)范組》儉爭(zhēng)漲顫賤GB5020裹7吃-2002頂《建筑地面工統(tǒng)程施工質(zhì)量驗(yàn)擴(kuò)收規(guī)范時(shí)》笨門貢戰(zhàn)GB5020膜9具-2002善《建筑地基基有礎(chǔ)工程施工質(zhì)古量驗(yàn)收規(guī)范恰》每嗎鐘GB5020齊2師-2002親《智能建筑工林程施工質(zhì)量驗(yàn)斑收規(guī)范枕》適伶俗航GB50彎339澤-200但3塊四、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)職管理實(shí)施細(xì)則霸《深圳市建設(shè)炎工程監(jiān)理規(guī)程鍬》店兩冊(cè)賺滑宅深建油字趴[2000]暗116富《深圳經(jīng)濟(jì)特寄區(qū)建設(shè)工程監(jiān)搶理?xiàng)l例喚》釣穴母旋板（拴200額2半年修訂稿）及《深圳市建設(shè)妙工程質(zhì)量管理釀條例漿》仇暫蟻依聞（影200慰3陸年修訂稿）功五、國(guó)家法律清、法規(guī)感國(guó)家有關(guān)工程逐建設(shè)管理的方內(nèi)針、政策、法同律、法規(guī)和工懸程建設(shè)文件。民六、工程建設(shè)鉤監(jiān)理工作文件寶本項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)赤理單位編制的廳監(jiān)理方案、監(jiān)工理規(guī)劃與監(jiān)理倉(cāng)實(shí)施細(xì)則，以究及監(jiān)理參數(shù)和劑工程管理配合拿細(xì)則等。健七、工程建設(shè)拆過程中的變更蒙本項(xiàng)目實(shí)施過撿程中，業(yè)主、懂設(shè)計(jì)、施工單礙位、監(jiān)理工程催師提出的并經(jīng)栽過業(yè)主、設(shè)計(jì)鴿認(rèn)可的變更、漲更新設(shè)計(jì)。巖八、與工程有而關(guān)的會(huì)議記錄榨、函件苦本項(xiàng)目實(shí)施過鎮(zhèn)程中，業(yè)主與性監(jiān)理單位組織誼召開或參加的頓有關(guān)會(huì)議紀(jì)要終及其文字記錄諸，以及與本項(xiàng)燈目有關(guān)的各種圖往來函件。繡第三猜節(jié)身尚凡監(jiān)理工作目標(biāo)案一、監(jiān)理工作捉的總體目標(biāo)乘本鐮著相“鑄以科學(xué)的管理明，優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理泊服務(wù)，履行合筍同的全部承諾脆，滿足業(yè)主的擾要求；遵循國(guó)伶家規(guī)定，發(fā)揮懼監(jiān)理保證作具用鞋”麻的監(jiān)理宗旨，威使本工程的監(jiān)劉理工作達(dá)到以竄下總體目標(biāo)：充工程質(zhì)量、工各期和投資全面泛滿足建設(shè)單位燭的要求，實(shí)現(xiàn)診本工程建設(shè)達(dá)紡到質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)愛度快、投資省捐、施工安全文荒明、工程建設(shè)側(cè)合法的監(jiān)理工映作總目標(biāo)。咸二、工程質(zhì)量際控制監(jiān)理目標(biāo)妨1災(zāi)、監(jiān)理質(zhì)量目運(yùn)標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)富樣板工程。耐2貼、分項(xiàng)控制目主標(biāo)：葵（損1卸）、確保單項(xiàng)建工程、單位工蟲程、分部工程弓、分項(xiàng)工程質(zhì)躲量全部合格，方各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)鹿達(dá)到設(shè)計(jì)要求絡(luò)及規(guī)范規(guī)定。宜（辨2撇）、材料、設(shè)法備質(zhì)量符合設(shè)床計(jì)、合同的規(guī)雹定。喜（甩3糊）、檢驗(yàn)批、幕隱蔽工程質(zhì)量日應(yīng)符合設(shè)計(jì)、鳴規(guī)范的規(guī)定。暖（誘4顛）、涉及結(jié)構(gòu)林安全和使用功痛能的材料、成妻品、半成品、控構(gòu)件，按規(guī)定抽實(shí)行見證抽樣傘檢測(cè)。麥（尸5晴）、使用功能炭達(dá)到設(shè)計(jì)要求足，觀感質(zhì)量好鳴。秩三、工程進(jìn)度抱控制監(jiān)理目標(biāo)時(shí)監(jiān)理工期目標(biāo)免：按建設(shè)單位瘦與施工單位簽晴訂的工程施工獻(xiàn)承包合同的合陡同工期要求為滿基本目標(biāo)，確直保本工程按建圾設(shè)單位的桑既定蘇計(jì)劃或提前竣雹工，實(shí)現(xiàn)業(yè)主穗對(duì)工期的要求省。稈四、工程投資疫控制監(jiān)理目標(biāo)擔(dān)造價(jià)控制目標(biāo)談：將本次監(jiān)理羽招標(biāo)工程總造廊價(jià)控制在本工泰程監(jiān)理招標(biāo)總輝造價(jià)以內(nèi)。支五、安全、文亮明施工監(jiān)理目嘆標(biāo)哨以施工承包合秘同簽訂的安全劉生產(chǎn)文明施工啞目標(biāo)為監(jiān)理目言標(biāo)，不斷強(qiáng)化甚安全、文明施旺工監(jiān)督，以預(yù)孫防為主，管教科結(jié)合，杜絕重惱大安全事故，花嚴(yán)格控制一般糕安全事故，確脅保做到工程施錄工無安全事故內(nèi)發(fā)生，文明施遠(yuǎn)工符合深圳市膝文明施工的有矛關(guān)規(guī)定，將本嗽工程施工現(xiàn)場(chǎng)屯建設(shè)成為深圳脈市安全、文明縫示范工地。冒第四帶節(jié)虧發(fā)象施工階段的監(jiān)幼理工作內(nèi)容則一、審查承包撕人施工組織設(shè)老計(jì)銹1阻、總監(jiān)理工程狐師應(yīng)組織專業(yè)妨監(jiān)理工程師審怖查承包單位報(bào)枕送的施工組織秩設(shè)幣計(jì)墳(緞方津案本)財(cái)報(bào)審表，提出尖審查意見，并舉經(jīng)總監(jiān)理工程擺師審核、簽認(rèn)瑞后報(bào)建設(shè)單位煌。桃煤施工組織設(shè)經(jīng)計(jì)邀(局方笑案喜)級(jí)報(bào)審表應(yīng)符合虎規(guī)范要求的格溪式。哄2六、對(duì)重要分項(xiàng)真工程或關(guān)鍵部欲位施工，嚴(yán)格枝要求施工單位跨提出具體的專目項(xiàng)施工技術(shù)方醫(yī)案，報(bào)經(jīng)有關(guān)界專業(yè)監(jiān)理工程慕師審查，并經(jīng)盜總監(jiān)理工程師餃審定后方可施圣工。漂3徑、對(duì)于涉及增慚減工程造價(jià)的融施工組織設(shè)計(jì)忙或施工方案的佛有關(guān)內(nèi)容，總寄監(jiān)理工程師審做定后，還需要轎報(bào)建設(shè)單位審壺批確認(rèn)后方可裙施工。記二、審核承包鴿人的施工管理島體系擔(dān)1爺、審核承包人躁的項(xiàng)目管理機(jī)把構(gòu)組織網(wǎng)絡(luò)、砍崗位責(zé)任制建輝立情況，施工亡人員資質(zhì)情況沃等。妥2樹、審核承包人值提出的施工質(zhì)版量保證體系、戴技術(shù)管理體系騙和安全保證體采系。遺3而、分包工程開垂工前，專業(yè)監(jiān)渡理工程師應(yīng)審臺(tái)查承包單位報(bào)耳送的分包單位姨資格報(bào)審表和梯分包單位有關(guān)漁資質(zhì)資料，符水合有關(guān)規(guī)定后婦，由總監(jiān)理工情程師予以簽認(rèn)噴。分包單位資踩格報(bào)審表應(yīng)符壟合規(guī)范要求的酸格式。謀三、工程質(zhì)量離控制認(rèn)1明、督促、檢查伶承包人嚴(yán)格執(zhí)客行工程承包合想同和國(guó)家工程掌技術(shù)規(guī)范、標(biāo)芝準(zhǔn)。爬2廊、審核檢查承漁包人或業(yè)主提那供的材料、構(gòu)養(yǎng)配件和設(shè)備的際數(shù)量及質(zhì)量。嗚3墻、采用巡視、邀現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、平螞行檢驗(yàn)等手段澡，對(duì)施工單位止的各項(xiàng)施工程道序、施工方法瞇、施工工藝實(shí)猜施嚴(yán)格的控制煩。柜4錫、組織分項(xiàng)工處程和隱蔽工程撇的檢查、驗(yàn)收樂，行使質(zhì)量否含決權(quán)。祥5缸、建立質(zhì)量監(jiān)候理日志，逐日廁認(rèn)真記載工程勻質(zhì)量動(dòng)態(tài)及質(zhì)串量影響因素的醋情況。服6蟻、密切監(jiān)控工爭(zhēng)程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情僵況，定期向建露設(shè)單位報(bào)告工褲程質(zhì)量方面的桑情況。發(fā)生重墊大著質(zhì)量事故或其眠他有關(guān)質(zhì)量的叫重大事宜，隨佩時(shí)報(bào)告建設(shè)單沾位。濃四、工程進(jìn)度協(xié)控制勸1優(yōu)、要求施工單績(jī)位根據(jù)合同要魚求，提出工程夢(mèng)總進(jìn)度計(jì)劃，撐并對(duì)總進(jìn)度計(jì)捉劃是否滿足規(guī)潛定的竣工日期沖進(jìn)行審查，并體提出書面審查齒意見；在總的按進(jìn)度計(jì)劃前提殊下，要求施工穿單位做出年度孝、季度、月份葛工程各工種的件具體計(jì)劃與工傍作安排，并審主查其可行性。鹿2而、建立工程進(jìn)含度計(jì)劃記錄，泡如實(shí)記載每日極形象部位及完灑成的實(shí)物工作剪量，如實(shí)記載爸影響工程進(jìn)度鞋的內(nèi)外、人為標(biāo)和自然的各種詞因素。篩3掃、實(shí)施工程進(jìn)腸度的動(dòng)態(tài)管理裙，跟蹤檢查工并程進(jìn)度，當(dāng)實(shí)李際進(jìn)度與計(jì)劃因進(jìn)度出現(xiàn)偏差寶時(shí)，及時(shí)分析約偏差原因，提適出進(jìn)度調(diào)整的倍措施和方案。頭4蝦、定期召開進(jìn)絞度協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)臥有關(guān)進(jìn)度問題庸提出監(jiān)理意見膜。存5霞、定期向建設(shè)噸單位報(bào)告有關(guān)詢工程進(jìn)度情況幫，及時(shí)提請(qǐng)建網(wǎng)設(shè)單位為配合電施工單位按進(jìn)渴度計(jì)劃完成相坡應(yīng)工作，以免押由于建設(shè)單位宗的責(zé)任，誘發(fā)捉工程延期和不努必要的費(fèi)用增塑加。奉五、審查工程垃變更微1酷、擬訂工程變壽更的報(bào)批確認(rèn)咸程序，認(rèn)真評(píng)跑審工程變更對(duì)乓質(zhì)量、進(jìn)度和綠造價(jià)的影響，掠嚴(yán)格控制工程疼變更引起的費(fèi)借用增加。齊2化、堅(jiān)決拒絕不址合理的簽證，首嚴(yán)格控制不必峽要的費(fèi)用增加漂。替3跌、對(duì)于涉及工爆程造價(jià)增減的茄工程變更內(nèi)容供，認(rèn)真做好工向程量和造價(jià)增局減的分析，報(bào)抽請(qǐng)建設(shè)單位的絕書面同意后，躺提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位怨審查簽證，發(fā)機(jī)出相應(yīng)的圖紙方和說明。疏4外、監(jiān)理工程師撞會(huì)簽有關(guān)各種笛工程變更時(shí)，蛾應(yīng)側(cè)重審查對(duì)常工程質(zhì)量、進(jìn)絲度、投資是否笑有不利影響，缸如發(fā)現(xiàn)有不利鞭影響時(shí)，應(yīng)提汪出明確的監(jiān)理桌意見。保六、控制工程圖造價(jià)帖1健、根據(jù)施工合攤同文件、設(shè)計(jì)諷圖紙、項(xiàng)目現(xiàn)旱場(chǎng)客觀條件等京，對(duì)項(xiàng)目工程漏造價(jià)控制進(jìn)行怒風(fēng)險(xiǎn)分析和預(yù)到測(cè)，提出防范魚措施報(bào)建設(shè)單細(xì)位。播2喚、嚴(yán)格工程量者清單管理，根挺據(jù)合同規(guī)定的案計(jì)量支付規(guī)則賠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量猴，確認(rèn)當(dāng)月實(shí)狗際完成的工程姿價(jià)值，拒絕虛構(gòu)假和不合乎規(guī)診定的計(jì)量與支慣付申請(qǐng)。督3釋、當(dāng)施工單位孫提出采用新材矛料、新技術(shù)、學(xué)新工藝施工時(shí)問，監(jiān)理工程師述應(yīng)慎重審核，改多渠道考察確或認(rèn)完全能保證印質(zhì)量、工期，境又不增加投資爆時(shí)才能使用。參4炎、預(yù)測(cè)工程風(fēng)閣險(xiǎn)，分析可能爐發(fā)生索賠的誘認(rèn)因，制定相應(yīng)敬的防范對(duì)策，天減少索賠的可欺能性。易5購(gòu)、審查分階段釋的支付，工程酬結(jié)算，確認(rèn)支共付和最終工程和造價(jià)。冰6賺、評(píng)估以完成羊工程的價(jià)值，初預(yù)測(cè)未完成工老程的造價(jià)和風(fēng)勢(shì)險(xiǎn)趨勢(shì)。拾七、組織工程羨驗(yàn)收圍1弄、根據(jù)施工單娛位報(bào)送的分項(xiàng)搬工程、分部工賽程，以及單位斗工程的竣工驗(yàn)謝收申請(qǐng)報(bào)告，畜組織工程竣工旺初驗(yàn)。辦2之、監(jiān)理組在接慧到施工單位有默關(guān)竣工驗(yàn)收申島請(qǐng)報(bào)告后，由公總監(jiān)理工程師輸負(fù)責(zé)組織有關(guān)壺專業(yè)監(jiān)理工程各師對(duì)竣工工程酷內(nèi)容進(jìn)行初驗(yàn)需，并將初驗(yàn)意何見書面答復(fù)施深工單位。對(duì)工兇程存在的質(zhì)量稈問題和漏項(xiàng)工淘程，限定整改背、處理期限和昨再次復(fù)驗(yàn)日期嬌。仿3逮、初驗(yàn)全部合屋格后，由總監(jiān)株理工程師在相到應(yīng)的工程竣工址驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單上頁(yè)簽明認(rèn)可的正諒式竣工日期，蘋并向建設(shè)單位仆提出竣工報(bào)告瓶，報(bào)請(qǐng)建設(shè)單刪位組織有關(guān)部竭門進(jìn)行正式竣動(dòng)工驗(yàn)收工作。碌4流、嚴(yán)格掌握階但段工程驗(yàn)收或下分部工程驗(yàn)收舞，正式驗(yàn)收合既格后，方可同卡意繼續(xù)下一階影段工程或下一積分部工程的施煌工。單位工程妻正式竣工驗(yàn)收綱合格后方可辦錘理移交手續(xù)。捕八、組織工程致質(zhì)量事故的處峽理透參與工程質(zhì)量竄事故的處理，耀認(rèn)真處理工程葉質(zhì)量缺陷。墻1洞、對(duì)于一般工境程質(zhì)量事故問輔題，由監(jiān)理工怪程師發(fā)出整改限通知，施工單道位完成整改后冶，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工紡程師檢查確認(rèn)四。恨2米、對(duì)于工程質(zhì)面量事故，責(zé)令脹施工單位立即肺提出工程質(zhì)量岔事故報(bào)告（報(bào)億告內(nèi)容包括：鹽事故原因、責(zé)擦任的分析及事隊(duì)故處理方案）苗，新材料、新業(yè)技術(shù)、新工藝膜的使用，應(yīng)按著規(guī)定的程序認(rèn)贏真予以審批，憐對(duì)處理措施落話實(shí)情況嚴(yán)格予乖以監(jiān)督、檢查板。岔九、嚴(yán)格合同粉管理調(diào)1弓、預(yù)測(cè)項(xiàng)目實(shí)衛(wèi)施過程的風(fēng)險(xiǎn)血，并對(duì)各類風(fēng)我險(xiǎn)分別制定相陰應(yīng)的對(duì)策。如嘗向建設(shè)單位提哀出合同結(jié)構(gòu)、太合同模式、有載序地組織項(xiàng)目東的實(shí)施，以確此保工程質(zhì)量、患進(jìn)度和投資的速有效控制。亭2腦、密切注意各葵個(gè)合同之間的扇內(nèi)在聯(lián)系，防才止?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)，涼總包和分包、鵲專業(yè)施工單位貸之間的相互配榮合協(xié)作關(guān)系，兩都應(yīng)明確界定腿。治3崇、督促施工單話位及時(shí)全面履述行合同承諾，況嚴(yán)格遵守合同寬規(guī)定，當(dāng)施工悼單位違約或無唐視監(jiān)理工程師催的勸告、警告例，應(yīng)及時(shí)報(bào)告哀建設(shè)單位，并槽提出處理建議長(zhǎng)，必要時(shí)約會(huì)指施工單位的主么要負(fù)責(zé)人商談際處理辦法。銷十、監(jiān)督檢查有安全、文明施鉗工與1掉、監(jiān)督施工單職位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)及家和地方各項(xiàng)豈安全文明施工復(fù)的規(guī)定，堅(jiān)決哨杜絕重大傷亡蹲事故，樹立企姨業(yè)品牌工程的懲形象。再2敞、嚴(yán)格檢查施蓋工單位安全文吵明施工組織機(jī)細(xì)構(gòu)、保證體系可、安全管理責(zé)弓任制、安全教希育與檢查制度結(jié)，審核專項(xiàng)安獨(dú)全文明施工方膀案是否符合有蜘關(guān)法規(guī)、規(guī)范余要求。波3紗、各專業(yè)監(jiān)理僻工程師按其職筐責(zé)范圍，經(jīng)常贊巡查各專業(yè)施濁工范圍的安全底文明施工情況嚴(yán)，監(jiān)理組每周團(tuán)組織一次安全舊文明施工聯(lián)合發(fā)檢查，發(fā)現(xiàn)存鎮(zhèn)在安全隱患和材不規(guī)范的施工愿行為，書面要佩求限期整改。不4正、利用工程例簽會(huì)、安全文明爭(zhēng)及現(xiàn)場(chǎng)專題會(huì)事等形式，經(jīng)常梯督促施工單位肉加強(qiáng)安全文明落施工管理，加超強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工餡總平面規(guī)劃和蠻管理、調(diào)度，偵強(qiáng)化各作業(yè)面鍵的安全文明施菌工檢查與管理善，做好現(xiàn)場(chǎng)及慢生活區(qū)的衛(wèi)生遙、消防、保衛(wèi)櫻等工作。忽5齡、每月檢查一葬次對(duì)施工單位洋的安全文明施造工管理工作的慈評(píng)審，根據(jù)施諷工單位在安全位文明管理工作堆的存在問題，俱提出整改要求刷。襲十一、其它監(jiān)題理工作扣完成業(yè)主在監(jiān)罷理協(xié)議中委托鎮(zhèn)、約定的其它柴監(jiān)理工作。斥第士五員節(jié)立截綱保修階段的監(jiān)穿理工作內(nèi)容析一、確定工程軍保修的時(shí)間、鬼范圍和內(nèi)容舉監(jiān)理單位應(yīng)依棕?fù)?jù)委托監(jiān)理合璃同約定的工程烤質(zhì)量保修期監(jiān)坊理工作的時(shí)間躲、范圍和內(nèi)容草開展定期回訪管工作。掘二、工程質(zhì)量猜缺陷檢查、修萌復(fù)后的驗(yàn)收白在質(zhì)量保修期尋監(jiān)理工作期間闖，監(jiān)理單位安扔排監(jiān)理人員對(duì)葛建設(shè)單位提出春的工程質(zhì)量缺待陷進(jìn)行檢查和寧記錄，對(duì)承包遷單位進(jìn)行修復(fù)扮的工程質(zhì)量進(jìn)幣行驗(yàn)收，合格救后予以簽認(rèn)。喬三、界定工程換質(zhì)量缺陷的責(zé)餓任投認(rèn)1蔑、監(jiān)理人員應(yīng)反對(duì)工程質(zhì)量缺漸陷原因進(jìn)行調(diào)燭查分析并確定遙責(zé)任歸屬，對(duì)兄非承包單位原掏因造成的工程繪質(zhì)量缺陷，監(jiān)虧理人員應(yīng)核實(shí)繩修復(fù)工程的費(fèi)唇用，簽署工程倚款支付證書，名并報(bào)建設(shè)單位算。鞏2欲、督促承包人悟回訪并做好相促關(guān)記錄、監(jiān)督當(dāng)保修直至達(dá)到播規(guī)定的時(shí)間及營(yíng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將希保修期內(nèi)發(fā)生隔的質(zhì)量缺陷的紹所有技術(shù)資料路分類整理留底含備查。毫四、簽發(fā)解除年保修責(zé)任證書管1夾、協(xié)助建設(shè)單右位辦理維修費(fèi)圖用的結(jié)算，如蓄留有保修金的謀，則在扣除應(yīng)丙付的保修費(fèi)后栗退還原施工單調(diào)位或供應(yīng)單位咐。硬2逼、組織召開由貢建設(shè)單位、設(shè)籮計(jì)單位、施工共單位出席的聯(lián)先席會(huì)議，宣布麻保修期結(jié)束，萄簽搬發(fā)保修期滿《攻解除缺陷責(zé)任術(shù)證書》，并簽活發(fā)退還剩余保響修金或保函的檢證明文件。瘦第四式章巨辯厘項(xiàng)目組織管理純機(jī)構(gòu)彩第一震節(jié)泊置見監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)錫為保證工程監(jiān)宋理工作質(zhì)量，斑我們根據(jù)本工喉程的特點(diǎn)，以鍵及當(dāng)《銹某某廳監(jiān)理投標(biāo)邀請(qǐng)劈書》及《翻某某顏居住小區(qū)方案閱設(shè)計(jì)》等貌要求，派駐經(jīng)跪驗(yàn)豐富的總監(jiān)伐理工程師、專棕業(yè)監(jiān)理工程師豈、監(jiān)理員為主勝的監(jiān)理機(jī)構(gòu)班望子。在下步工導(dǎo)作中，我們將萄根據(jù)工作需要憶，在征求業(yè)主宋方意見的前提弱下，對(duì)班子成以員進(jìn)行合理的坑調(diào)整。瞎一、監(jiān)理組織枝機(jī)構(gòu)框圖：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師給排水組給排水組土建（2棟）土建（1棟）電氣組土建專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師電氣電梯專業(yè)監(jiān)理工程師給排水消防專業(yè)監(jiān)理工程師合同造價(jià)管理監(jiān)理員真二、監(jiān)理組織平機(jī)構(gòu)人員集配備匯總表腰（附表二）馳：慘姓擦基悠名耳從事專業(yè)無現(xiàn)場(chǎng)崗位繩職招站洲務(wù)損技術(shù)炕職稱融執(zhí)業(yè)資格筋證叛泡第書棄在賄肌崗歇?jiǎng)┣榇唆~況巡常駐現(xiàn)場(chǎng)爐不常駐現(xiàn)場(chǎng)叉三量、總監(jiān)理工程爆師工作履歷表歐（附表三）：鳳項(xiàng)目名稱庫(kù)建設(shè)地點(diǎn)醒規(guī)模（建筑面濕積、總投資）漆擬派本工程總侍監(jiān)當(dāng)時(shí)遷所任職務(wù)棍業(yè)主單位名稱僚、電話秩擬派本工程總薦監(jiān)職業(yè)特點(diǎn)庫(kù)第二蝦節(jié)猛春處監(jiān)理人員的職赴責(zé)分工差一、總監(jiān)理工脊程師的職責(zé)碧總監(jiān)理工程師但直接對(duì)監(jiān)理單喪位負(fù)責(zé)，按照真監(jiān)理委托合同蟲中業(yè)主所授予金的權(quán)限行使合璃同中規(guī)定的或反者合同中必須遵隱含的權(quán)力履昨行其合同規(guī)定汁的職責(zé)。總監(jiān)汁理工程師的職阿責(zé)主要包括：倘1濁、確定項(xiàng)目監(jiān)盯理組的組織形暢式，人員配備多，工作分工及露崗位職責(zé)；騙2遮、主持制訂項(xiàng)潔目監(jiān)理規(guī)劃、恥審批專業(yè)監(jiān)理崖工程師編制的茅監(jiān)理細(xì)則；啊3袍、組織全面實(shí)占施監(jiān)理規(guī)劃及破監(jiān)理細(xì)則，協(xié)睛調(diào)工程實(shí)施過眉程中各方面的播工作；夢(mèng)4靜、組織、檢查粥、考核監(jiān)理人還員的工作，對(duì)雖不稱職的監(jiān)理杜人員及時(shí)進(jìn)行葛調(diào)整，保證監(jiān)辮理組有序、高步效地開展工作向；濟(jì)5燙、審核分包單替位資質(zhì)，簽署幫審核意見；宵6播、審批承包商卸提交的開工報(bào)歸告、施工組織鍬設(shè)計(jì)、施工方赴案、進(jìn)度計(jì)劃民等重要文件；王7途、審核并簽署肌承包商提交的損重要申請(qǐng)、計(jì)領(lǐng)量支付證明文筒件和竣工結(jié)算際；榴8甘、審查、處理暫工程變更事宜毛，簽署工程變科更指令；凈9么、主持或參與諒工程質(zhì)量缺陷叢與事故的調(diào)查章與處理；降1握0良、主持開工預(yù)綿備會(huì)議及工程揚(yáng)例會(huì)；滋1武1系、簽署監(jiān)理對(duì)越外發(fā)出的指令塵、文件、報(bào)表子及報(bào)告；妹1槐2騾、主持調(diào)解合售同爭(zhēng)議，處理栗索賠事宜，簽急署索賠處理意撤見，審批工程記延期；攜1以3紅、簽認(rèn)隱蔽工你程記錄；嗽1編4垂、組織分部工福程和單位工程督的驗(yàn)收并審核些簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收扮評(píng)定資料；海1臉5題、審核簽署承類包商的竣工申參請(qǐng)報(bào)告，主持挺工程項(xiàng)目竣工政初步驗(yàn)收；煎1鋒6株、參與業(yè)主主景持的工程竣工遣驗(yàn)收，簽發(fā)工傻程移交證書；咽1狀7白、主持整理并念審核簽署項(xiàng)目汗的監(jiān)理檔案資紋料。驚二、土呈建材/賞建筑專業(yè)監(jiān)理導(dǎo)工程師職責(zé)東1纏、負(fù)責(zé)審查施擊工組織設(shè)計(jì)和那施工方案；味2酷、負(fù)責(zé)測(cè)量放欺線過程跟進(jìn)，奴復(fù)核承建商施盈工定位線和細(xì)隸部放線尺寸；底（理1膠）、根據(jù)本工瞧程特點(diǎn)和難戶點(diǎn)扒,楚制定測(cè)量復(fù)線結(jié)監(jiān)理實(shí)施細(xì)錄則域,飽報(bào)總監(jiān)理工程盟師審批實(shí)施；涂（傻2愛）、檢查承包敬人的施工測(cè)量潛放線專項(xiàng)方案互，使用儀器和穿施測(cè)人員是否向滿足要求；教（拖3牽）、依據(jù)業(yè)主挨提供的書面原街始基準(zhǔn)點(diǎn)、基愈線、紅線界樁苗等資料，現(xiàn)場(chǎng)理復(fù)核承包商的她測(cè)量成果并書違面移交基準(zhǔn)點(diǎn)樸；俱（悠4剝）、審查確認(rèn)瞇承包商的施工掌控制軸線、標(biāo)封高的建立、豎室向傳遞，復(fù)查腥施工定位放線智尺寸；南（僅5圖）、審查確認(rèn)溜承包商的變形跌觀察方案和每丙次觀察成果報(bào)租告，整理分析噸評(píng)價(jià)，報(bào)告總商監(jiān)理工程師和樸業(yè)主；芽（皂6微）、做好測(cè)量骨放線資料的收敬集歸檔工作。身2連、監(jiān)督、檢查漢承包商進(jìn)場(chǎng)的艦主要機(jī)械設(shè)備盆數(shù)量、規(guī)格、鑒性能以及用于撐工程的材料、襪設(shè)備的型號(hào)、礎(chǔ)規(guī)格、數(shù)量與矩質(zhì)量；并按規(guī)幣定對(duì)材料進(jìn)行展抽樣送檢，負(fù)代責(zé)審核材料、虧半成品、構(gòu)配農(nóng)件和結(jié)構(gòu)的檢諸驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告；僻負(fù)責(zé)核查承包備商是否具備開姜工、復(fù)工的條妥件，參與檢查璃和調(diào)查工程質(zhì)必量安全事故；故督促承建商嚴(yán)贏格按計(jì)劃、按活圖紙、按規(guī)范鐵、按方案進(jìn)行配施工；裳核查本專業(yè)工陰程量和索賠事穿項(xiàng)，審查工程凡變更和設(shè)計(jì)變派更的簽證；伶6言、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施宏工組織協(xié)調(diào)，媽組織現(xiàn)場(chǎng)安全袍文明施工、質(zhì)真量檢查和督促蟲，查驗(yàn)特殊工疲種操作人員上熱崗證書和管理分技術(shù)人員資格獲證書，對(duì)不稱常職和不合格人晌員提出更換的期建議，并報(bào)告武總監(jiān)理工程師拿處理；俯參加隱蔽工程壺、分部分項(xiàng)工剝程驗(yàn)收和竣工軍驗(yàn)收，并提出鑄驗(yàn)收意見；啊負(fù)責(zé)收集、整虛理本專業(yè)歸檔渡技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料粘；踩三、給排翅水推/勇消防專業(yè)監(jiān)理享工程師職責(zé)效1苦、編制給排駁水錘/槽消防專業(yè)監(jiān)理情細(xì)則，并報(bào)總執(zhí)監(jiān)理工程師批獲準(zhǔn)實(shí)施；菊2想、參加給排水煉專業(yè)圖紙會(huì)審駱和設(shè)計(jì)交底；蜘3斧、負(fù)責(zé)審查施噸工方案或施工鼠組織設(shè)計(jì)；諷4鏟、負(fù)責(zé)給排水時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)組織沾協(xié)調(diào)工作；敗5元、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主驅(qū)或承包商采購(gòu)嚼的管道材料、石設(shè)備的包裝、品質(zhì)量、數(shù)量、催專用工具、備尾品、備件及隨健箱文件進(jìn)行檢愚驗(yàn)，向安裝承循包商辦理移交餡保管手續(xù)；吧審查設(shè)計(jì)中管酸道及設(shè)備系統(tǒng)柱選型、系統(tǒng)劃素分，確保其科推學(xué)、先進(jìn)、合繁理、可行；向負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材敲料的驗(yàn)收、檢糊查和安裝施工沸的監(jiān)督管理；薪8武、擬定質(zhì)量監(jiān)贏理計(jì)劃，確定域?qū)I(yè)工程質(zhì)量押目標(biāo)、監(jiān)控重栗點(diǎn)、預(yù)控措施鼓和辦法，并在膊計(jì)劃實(shí)施過程籠中根據(jù)具體情師況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)臟整；保9須、負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)針量計(jì)劃的實(shí)施競(jìng)，針對(duì)工程設(shè)私計(jì)、采購(gòu)、施尊工、檢查、單蹲機(jī)試運(yùn)測(cè)試、遞系統(tǒng)試運(yùn)調(diào)整芒、聯(lián)合試運(yùn)測(cè)嗚試等全部工作緒范圍內(nèi)的質(zhì)量劫要求與設(shè)計(jì)、底規(guī)范相符；遷1丈0賺、審查承包方掩的工作是否與紅目標(biāo)、程序和眼規(guī)定相符；嫌1館1講、核查專業(yè)工素程量和索賠事你項(xiàng)，審查工程淡變更、設(shè)計(jì)變湖更的簽證；拐1規(guī)2禍、參加專業(yè)工解程驗(yàn)收和竣工瓦驗(yàn)收，并提出使驗(yàn)收意見；進(jìn)1鋤3相、負(fù)責(zé)收集、破整理本專業(yè)歸京檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資患料；閣1娘4達(dá)、工程保修期宜的質(zhì)量問題判蚊斷處理、提出輝監(jiān)理意見。濤四、電塊氣抓/癥電梯專業(yè)監(jiān)理依工程師職責(zé)宴1而、負(fù)責(zé)編制電把氣哈/濕電梯專業(yè)監(jiān)理預(yù)細(xì)則，報(bào)總監(jiān)底理工程師批準(zhǔn)纏實(shí)施；晶2竭、參加本專業(yè)攔設(shè)計(jì)交底和圖俊紙會(huì)審，審查演設(shè)計(jì)中設(shè)備、箭網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選況型、系統(tǒng)劃分抗是否科學(xué)、先疤進(jìn)、合理、可趕行；幣3速、根據(jù)業(yè)主要特求，協(xié)助業(yè)主宗做好電姻氣批/籠電梯工程的施跳工招標(biāo)工作，婆使工程質(zhì)量和召使用功能得以匯保障；鋼4涼、負(fù)責(zé)審查材昂料、器材、設(shè)藏備的合格證書乳、質(zhì)量保證證吸書、隨箱文件勒等是否齊全，乎是否符合質(zhì)量筋標(biāo)準(zhǔn)；基5兩、負(fù)責(zé)審查施喊工方案或施工相組織設(shè)計(jì)企；花挺6收、負(fù)責(zé)對(duì)電雜氣陰/標(biāo)電梯專業(yè)承包勢(shì)商施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)捎調(diào)工作；切7塞、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)尼材料、設(shè)備和召安裝施工過程裕的監(jiān)督管理；權(quán)8濁、擬定質(zhì)量監(jiān)限理計(jì)劃，確定逮專業(yè)工程質(zhì)量倒目標(biāo)、監(jiān)控重誘點(diǎn)、預(yù)控措施筍和辦法，在計(jì)扒劃實(shí)施過程中庫(kù)根據(jù)具體情況厚進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整捷；不9效、負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)櫻量計(jì)劃的實(shí)施燙，針對(duì)工程設(shè)精計(jì)、采購(gòu)、施振工、檢查、測(cè)拼試、調(diào)試、試掠運(yùn)轉(zhuǎn)和總體控吐制等全部工作暴范圍內(nèi)的質(zhì)量恥要求進(jìn)行；粥1宗0波、審查承包方稼的工作是否與蘇目標(biāo)、程序和部規(guī)定相符；絹1醋1咽、核查本專業(yè)手工程量和索賠換事項(xiàng)，審查工別程變更和設(shè)計(jì)使變更的簽證；齊1撇2姥、參加專業(yè)工延程驗(yàn)收和竣工戒驗(yàn)收，并提出亦驗(yàn)收意見；園1蛾3那、負(fù)責(zé)收集、升整理本專業(yè)歸你檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資罵料；月1艇4流、嚴(yán)格審查施變工臨電敷設(shè)和瞞供電方案，經(jīng)南常配合總承包齊檢查施工用電刪中的不安全隱耀患并督促其及急時(shí)整改，確保太用電安全；蹤1名5乳、處理保修期攪內(nèi)的施工質(zhì)量壓?jiǎn)栴}，及時(shí)聯(lián)約系承建商處理寫。犯五、合同、造白價(jià)工程師職責(zé)盆審查概算，提戰(zhàn)出修改調(diào)整建工議；裁協(xié)助總監(jiān)理工婆程師提出對(duì)進(jìn)命度與投資控制注的影響評(píng)估報(bào)勵(lì)告；行編制并定期修由訂資金支出計(jì)水劃和總投資控喚制計(jì)劃、分部搭分項(xiàng)工程投資伍控制計(jì)劃；綁熟悉有關(guān)法律逆、條例、規(guī)則株，擬定嚴(yán)密的底合同條款，分辨擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，防備貨索賠和制定嚴(yán)范格的索賠程序服；婚評(píng)估合同實(shí)施上過程中的索賠繞風(fēng)險(xiǎn)，包括來吳自合同文件本辜身、業(yè)主和監(jiān)蘭理工程師、設(shè)田計(jì)施工設(shè)備承生包人、現(xiàn)場(chǎng)條犯件與氣候、社泄區(qū)環(huán)境、公眾敬、政府部門頒軟布的法規(guī)等各六個(gè)方面，向業(yè)件主提出防止索易賠的建議報(bào)告天；束評(píng)審承包人提妄出的索賠報(bào)告略，協(xié)調(diào)處理承跌包人的索賠事酬件；毛經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，專草擬向承包人丸提出索賠和反抓索賠的通知并遙協(xié)調(diào)處理；繪復(fù)核承包商提異供的竣工結(jié)算山報(bào)告和最終支撓付，并提出監(jiān)漸理審查意見。鹽六、監(jiān)理員職胞責(zé)懂監(jiān)理員從事直互接的工程檢查國(guó)、計(jì)量、監(jiān)督舊和跟蹤工作，嶼行使檢查和發(fā)擠現(xiàn)問題的職能挑。竭1親、負(fù)責(zé)檢查并繼確認(rèn)材料、設(shè)允備、成品和半釣成品的質(zhì)量；眠2發(fā)、檢查施工單傾位人力、材料幸、設(shè)備、機(jī)械羨投入運(yùn)行情況鍛，并做好記錄陸；百3抵、負(fù)責(zé)工程計(jì)壟量并簽署原始路憑證；觸4仙、檢查是否按熟施工圖施工，中按工藝標(biāo)準(zhǔn)施紛工，按進(jìn)度施友工并對(duì)發(fā)生的因問題隨時(shí)予給邁解決糾正；皮5跑、檢查確認(rèn)工運(yùn)序的質(zhì)量，進(jìn)頓行驗(yàn)收和簽署閥；粗6搭、實(shí)施跟蹤檢脈查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)掩問題及時(shí)報(bào)告蒜；副7技、做好填報(bào)工多程原始記錄工傅作；邊8偏、記好監(jiān)理日歸志。發(fā)七、檔案管理模員職責(zé)：幸1疑、熟悉有關(guān)監(jiān)個(gè)理、施工工程驢技術(shù)檔案管理考的規(guī)定，按深把圳市城建檔案留管理要求及公箭司資料管理辦叮法進(jìn)行分類管兔理；喪2籍、負(fù)責(zé)監(jiān)理過廚程中有關(guān)文件薪、資料的收發(fā)鄭、傳遞、整理竭、立卷、歸檔銜；古3括、參加現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)蠟理的各種會(huì)議因，并按公司會(huì)潔議制度要求，灰詳細(xì)地記錄會(huì)渴議內(nèi)容，整理賄好會(huì)議紀(jì)要，漆由總監(jiān)理工程覽師或?qū)I(yè)監(jiān)理籠工程師審核后耳，并及時(shí)發(fā)送乎和保存；程4雪、負(fù)責(zé)協(xié)助總魂監(jiān)理工程師辦動(dòng)及監(jiān)理組的業(yè)孫務(wù)聯(lián)系、接待紗事宜。喉5絹、負(fù)責(zé)監(jiān)理組霞的文件打印和躺計(jì)算機(jī)維護(hù)管絡(luò)理；級(jí)第三學(xué)節(jié)鋤斤問監(jiān)理寇人員職業(yè)道德嫂準(zhǔn)則盛一、監(jiān)理人員孤職業(yè)道德蹄監(jiān)理工程師在梢施工監(jiān)理過程便中，應(yīng)本朽著畏“故公平、公正、拳誠(chéng)信、熱好情糟”頌的精神遵守以粗下職業(yè)準(zhǔn)則：籃1腸、熱情為業(yè)主陡服務(wù)、依據(jù)一答切合同條款的送規(guī)定保護(hù)業(yè)主女的利益，盡職蒙、勤懇、兢兢頑業(yè)業(yè)地組織監(jiān)狐理工作。雅2屈、不接受任何州其它商業(yè)性委躬托，不泄露工慕程和業(yè)主的秘革密，忠實(shí)履行必職責(zé)，對(duì)業(yè)主的負(fù)玻責(zé)。需3進(jìn)、不在同一項(xiàng)捷目中既做監(jiān)理若又做承包人的渠咨詢，不泄露貸技術(shù)情報(bào)，不慧接受任何回扣圣、提成或其它若間接報(bào)酬。睜4宋、當(dāng)其認(rèn)為正鴉確的判斷和建駝議被業(yè)主否決杯時(shí)，應(yīng)向業(yè)主足說明可能產(chǎn)生馳的后果。鐮5庭、當(dāng)認(rèn)為業(yè)主向的意見或判斷觸不可能成功時(shí)序，應(yīng)向業(yè)主提沸出勸告。瘋6幟、當(dāng)證明監(jiān)理位的判斷是錯(cuò)誤薦時(shí)，要勇于承端認(rèn)錯(cuò)誤，糾正酬錯(cuò)誤。匹7恭、當(dāng)監(jiān)理工作似涉及到業(yè)主和杰承包人雙方合鳳法利益時(shí)，應(yīng)妥按照合同，在無授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)汽事求是地進(jìn)行舉處理。脾二、監(jiān)理人員意須知態(tài)監(jiān)理工程師在意履行自己職責(zé)拔和權(quán)力時(shí)，應(yīng)板注意以下問題剃：述1狂、監(jiān)理工程師何和全體監(jiān)理人啟員應(yīng)當(dāng)切記：棗業(yè)主、承包人盾和監(jiān)理工程師液之間沒有上下傍級(jí)關(guān)系，而是撇相互間以合同才為準(zhǔn)則，互相涼約束的合同職專責(zé)分工關(guān)系。最2雀、只要施工能故夠正常地進(jìn)行伸，承包人可以毯采用他自己的嘉方法，監(jiān)理工疫作人員應(yīng)注意犯在任何情況下她，都不要指令羨承包人用監(jiān)理岸人員自己的方柏法完成工程。亭如果監(jiān)理人員娛能夠證實(shí)承包鏟人的某種施工改方法是危險(xiǎn)的甩，有可能造成間工程損害時(shí)，凝則可以提出要問求或者以書面餓形式要求承包冤人自己對(duì)可能仰造成的工程損遵害的施工方法罵進(jìn)行糾正，或分者對(duì)已造成的個(gè)工程損害進(jìn)行吼補(bǔ)救。仰3低、監(jiān)理人員應(yīng)煙與承包人保持各良好的關(guān)系，耕處理問題時(shí)切賣不可忽視承包嫂人的存在，并鄉(xiāng)在其職權(quán)范圍披內(nèi)盡可能地關(guān)童心及熱情幫助正承包人減少損晴失或損害，這贈(zèng)對(duì)成功地完成捷工程是有利的棍。堅(jiān)4術(shù)、監(jiān)理人員在線合同執(zhí)行期間腐不受任何行政愁命令的干擾，穗更不能有任何丙偏見，聽取業(yè)穴主和承包人的缺合理意見、嚴(yán)纏格執(zhí)行合同才易是監(jiān)理人員的從基本準(zhǔn)則；尤5矩、監(jiān)理工程師大在合同執(zhí)行中鬼要熟悉合同，緣了解和掌握監(jiān)照理工作的重點(diǎn)威，及時(shí)處理發(fā)蝕生的問題，否坊則，將使監(jiān)理否工作總處于忙務(wù)亂的困境之中麻。茶6感、合同執(zhí)行時(shí)暢，如果承包人憤希望分包工程孩的一部分，監(jiān)潤(rùn)理工程師應(yīng)對(duì)遺其推薦的分包圣人認(rèn)真審查，談否則會(huì)因分包浮工作給整個(gè)合膚同的順利執(zhí)行映帶來困難。裳7頓、監(jiān)理人員不索應(yīng)容許承包人爆產(chǎn)生在質(zhì)量上嶺達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要化求的工程，但跌又不要?jiǎng)儕Z承喊包人在確保工盤程質(zhì)量的前提桌下，通過技術(shù)粥手段獲得利益虎的機(jī)會(huì)。堤8揀、進(jìn)行施工監(jiān)衫理時(shí)，不可過停多地留意瑣碎而細(xì)節(jié)事項(xiàng)，也罪不可固執(zhí)已見雷，應(yīng)依靠自身化正確公正的判窄斷能力進(jìn)行施治工監(jiān)理，切不期可低估承包人甜自身的技術(shù)水欠平和完成工程扣施工的能氧力。止9共、要求承包人躺就小的缺陷進(jìn)睜行補(bǔ)救比較易六于接受，但如網(wǎng)果要求工程的感主要部分做出冤改正，往往會(huì)督導(dǎo)致長(zhǎng)期的糾廈紛甚至索賠的束爭(zhēng)論。因此，貨經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)沫理人員在察覺疫缺陷與差劣工欺程方面應(yīng)有敏而銳的洞察力。哄1橋0腔、監(jiān)理人員與梳承包人在對(duì)工承程質(zhì)量的判斷葬發(fā)生分歧時(shí)，熊應(yīng)依合同文件悼和檢測(cè)、試驗(yàn)顫資料為依據(jù)，辦切忌感情用事廊，或憑個(gè)人的輩看法和經(jīng)驗(yàn)隨像意做出決定。肺1揉1估、無論什么原掏因，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工饅程質(zhì)量已受到足危害時(shí)，監(jiān)理粥工程師應(yīng)迅速剪地先通知承包且人，然后采用囑勸告、提示的忠方法引導(dǎo)承包躬人進(jìn)行糾正。緞當(dāng)確有根據(jù)證命明質(zhì)量已經(jīng)低吼于規(guī)范要求而臘承包人又未聽培勸告繼續(xù)施工均時(shí)，必須果斷閉地指令暫停施趴工，進(jìn)行檢查栗。暫停施工可纏以書面或者口友頭（事后應(yīng)補(bǔ)思充書面通知）阻形式通知承包路人的現(xiàn)場(chǎng)主管崇。勵(lì)1倉(cāng)2捏、質(zhì)量的優(yōu)劣啦既要以試驗(yàn)和柔測(cè)量資料為依恰據(jù)，還應(yīng)按規(guī)憶范要求對(duì)測(cè)量娘和試驗(yàn)資料進(jìn)哲行綜合評(píng)價(jià)才緞能做出結(jié)論。糟絕不能因個(gè)別囑資料不符合標(biāo)劑準(zhǔn)，就做出不買符合要求的決治定，這很難使域承包人接受也燃不可能達(dá)到質(zhì)淋量控制的最佳溫效果。禿1坑3俯、監(jiān)理工程師播在計(jì)劃監(jiān)控中面僅告訴承包人翁進(jìn)度是否令人謝滿意是不夠的混，還必須有充率分的根據(jù)去論擊證并令承包人舌信服地了解進(jìn)叢度已經(jīng)緩慢，物必須采取措施淹加快速度；宮1溝4歡、監(jiān)理工程師云必須每周一次間檢查和記錄承棕包人的人員變期動(dòng)和工地情況蓄，以及材料和屈施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)搬情況，并系統(tǒng)倡地做好記錄，條以便在承包人惱要求額外支付戲和延長(zhǎng)工期時(shí)痕能提供一個(gè)有敢價(jià)值的完整記閥錄。幣1秋5喜、監(jiān)理人員在鳴管理合同時(shí)需調(diào)要有多方面的熊經(jīng)驗(yàn)，否則，榴施工中提供了栗不成熟的圖紙蓋、文件或發(fā)布女了不符合合同巨的指令等均可豐能導(dǎo)致因要求座額外支付而引固起的爭(zhēng)議。求1撕6愈、監(jiān)理工程師倘在給承包人指欺令時(shí)一定要謹(jǐn)互慎。非合同內(nèi)律的事項(xiàng)，在未猴與承包人協(xié)商椒前不要發(fā)出指洞令，因承包人話無權(quán)接受合同尚規(guī)定以外的其芳它指令。敘1報(bào)7好、監(jiān)理工程師擦不能行使業(yè)主逗所授職權(quán)范圍賺以外的任何權(quán)畫限，只能執(zhí)行唐與業(yè)主簽訂的停委托合同條款藥中所規(guī)定的授這權(quán)范圍以內(nèi)的所權(quán)限。趁總之，在項(xiàng)目太執(zhí)行中，監(jiān)理訪工程師不是承年包合同中的一園方（即不是合南同中權(quán)利、義鹽務(wù)關(guān)系的主體艱），而是受業(yè)停主委托并授權(quán)聰行使合同管理鑰職責(zé)的獨(dú)立一高方。雖然監(jiān)理戒工程師也有代須表業(yè)主與承包石商協(xié)商的權(quán)利塵，但絕對(duì)不能單成為業(yè)主的代禁理人，監(jiān)理工幸程師的作用只午是一個(gè)監(jiān)督合砌同執(zhí)行的公正該人。在合同管適理中監(jiān)理人員感必須以公正人駛的態(tài)度，不受祝任何一方的干焦擾，他不能接饅受承包人的任叫何賄賂，也不但允許和其它材賊料供應(yīng)人進(jìn)行桌合作，這樣才汽能成為一名合嚇格的施工監(jiān)理子人員。抓三、監(jiān)理人員捧十不準(zhǔn)誠(chéng)1義、不準(zhǔn)收受施黑工單位的任何咐饋贈(zèng)或向施工眾單位索要經(jīng)濟(jì)幫贊助；低2舅、不準(zhǔn)接受施跟工單位的吃飯墳或娛樂性招待芳，工程全部或唇部分完工時(shí)有編業(yè)主參加的活滑動(dòng)除外；駛3由、不準(zhǔn)到施工遺單位報(bào)銷發(fā)票執(zhí)、收據(jù)；悄4訊、不準(zhǔn)介紹施酒工隊(duì)伍到所監(jiān)漆理的工地施工貿(mào)；羅5咐、不準(zhǔn)在施工浸單位兼職或領(lǐng)惱取任何報(bào)酬；浴6面、不準(zhǔn)介紹人屑員到所監(jiān)理的庫(kù)施工單位工作張；喪7仍、不準(zhǔn)介紹、萄推薦任何建筑腹材料、設(shè)備給御監(jiān)理的施工單棉位；滿8廚、不準(zhǔn)做任何僑有損業(yè)主利益生和聲譽(yù)的事情隊(duì)；托9設(shè)、不準(zhǔn)玩忽職掠守或借故拖延姥、推諉屬于職信權(quán)范圍內(nèi)的工您作事項(xiàng)；舒1貿(mào)0坡、不準(zhǔn)參頑加淹“我黃、賭、柴毒司”果活動(dòng)。起第四濁節(jié)為流自備監(jiān)理儀器吃和設(shè)備使混敢本工程監(jiān)理組細(xì)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工侍進(jìn)度及工作需巧要，將自備下他列監(jiān)理儀器和頑設(shè)備，部分儀替器設(shè)備與其他磁工程共用。棉序號(hào)撈名臺(tái)鏡稱寺型號(hào)溉數(shù)量置用迅典遍途清1堂傳號(hào)真誤/夜復(fù)商印之/葡打火印堡/殘掃描儀襖CANON盤1薄辦公設(shè)備兵2癥電魚果智腦吵聯(lián)想從2稻輔助管理及資瘦料編制保存境3車鋼卷尺寶常規(guī)藝每人一個(gè)柜測(cè)謀糞量堪4鍬游標(biāo)卡尺及常規(guī)策1縱0送個(gè)已現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)磁5話3蠅0顧米鋼尺灑常規(guī)垂1辰個(gè)誓現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)來6帳全站儀嚇常規(guī)紡1縱臺(tái)得測(cè)茶嘩量（合用）播7毯靠尺等工程測(cè)溫量檢測(cè)器盆常規(guī)元1群套羅現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)燥8競(jìng)數(shù)碼照相、攝疊像機(jī)壇SONY蔥1拔部陽(yáng)制作現(xiàn)場(chǎng)圖片活資料（合用）賓9指電話機(jī)賞常規(guī)幫1遇辦公聯(lián)系籠10套手梯彎尊機(jī)于常規(guī)紫每人一部華辦公聯(lián)系錯(cuò)11疫經(jīng)緯儀趙J2奉1攜套菠測(cè)擊羽量（合用）鬼12努水準(zhǔn)儀出DS3杠2數(shù)套遙測(cè)狠瘦量（合用）支13欠文件柜在公司指定規(guī)格啦3峽資料、辦公用計(jì)品存放碎14從萬用表、電壓疤表、兆歐表浸各一套口現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量矛15加萬用表、測(cè)厚擔(dān)儀、單臂電橋模各一套?，F(xiàn)場(chǎng)測(cè)量村16她汽車好捷肥達(dá)永CIF暢1丈交通（合用）壺17點(diǎn)規(guī)范、規(guī)程須各專業(yè)伐一套夾監(jiān)理工作依據(jù)演第五壞章礙絕承監(jiān)理工作程序竭監(jiān)理工作規(guī)范踢化體現(xiàn)在工作辯的科學(xué)性、時(shí)赤序性、嚴(yán)密性謝和目標(biāo)的確定瓦性。而工作的淺時(shí)序性體現(xiàn)在許監(jiān)理工作要按護(hù)客觀規(guī)律制定次相應(yīng)的監(jiān)理程耗序，以便于監(jiān)針理工程師按照仆監(jiān)理程序進(jìn)行放規(guī)范花作業(yè)，零針對(duì)本工程項(xiàng)絡(luò)目的特點(diǎn)，制舞定了下列監(jiān)理衣工作程序：施爺工階段監(jiān)理工通作程序、施工蘭保修階段監(jiān)理毛工作程序。眠第一菌節(jié)禽倡施工階段監(jiān)理威工作筑工程質(zhì)量的優(yōu)勻劣、工程進(jìn)度殺能否滿足要求慈，工程投資能易否得到有效控料制、項(xiàng)目實(shí)施虎過程中是否出簽現(xiàn)安全事故、糕工程實(shí)施過程父中的合同問題椅、工程項(xiàng)目的都信息管理及項(xiàng)圣目實(shí)施過程中雀與各有關(guān)單位決的協(xié)調(diào)等，均道是本階段監(jiān)理聲工程師所需做制的工作。吼一、質(zhì)量控制銳監(jiān)理工作拜施工質(zhì)量的優(yōu)斬劣，對(duì)工程能訂否安全正常運(yùn)剖行關(guān)系重大，漢它不僅影響承繳包商的聲譽(yù)，村而且也反映監(jiān)燒理工作的好壞偷。狗因此，工程質(zhì)遵量問題是參與娃建設(shè)各方共同活利益之所在。辭監(jiān)理工程師有六效地控制工程磚質(zhì)量，必然熟持悉工程圖紙，每領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖筒，熟練掌握有打關(guān)施工技術(shù)規(guī)垮程規(guī)范，幫助之承包商制訂出鋒切實(shí)可行的質(zhì)泥量管理措施，越建立健全質(zhì)量孔體系，并合理射地運(yùn)用合同賦鹽予的權(quán)力，保選證和提高工程嗎質(zhì)量，使其符孤合設(shè)計(jì)要求和曲合同規(guī)定的質(zhì)挎量標(biāo)準(zhǔn)，保證錢所提供的全部某技術(shù)文件滿足險(xiǎn)今后業(yè)主對(duì)工蒸程項(xiàng)目維修、振擴(kuò)建和改建的閱要求盡。攔爐施工階段質(zhì)量繼控制的主要內(nèi)礎(chǔ)容室施工前質(zhì)量控掩制椅施工過程質(zhì)量班控制途竣工驗(yàn)收質(zhì)量揀控制叫1零、建立監(jiān)理單突位的質(zhì)量控制剝體系浴2廟、施工隊(duì)伍技討術(shù)資質(zhì)的審核忽3服、原材料、半憑成品、構(gòu)配件蕉；產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)盡、定貨、加工悄制作；施工機(jī)毯械設(shè)備的質(zhì)量蠅控制脾4車、新材料、新請(qǐng)結(jié)構(gòu)、新工藝形、新技術(shù)審核父5誼、組織設(shè)計(jì)圖勒紙會(huì)審及技術(shù)擴(kuò)交底拉6孩、施工組織設(shè)辰計(jì)及施工方案賀的復(fù)核們7須、測(cè)量標(biāo)點(diǎn)、割水準(zhǔn)點(diǎn)、測(cè)量象放線的復(fù)核菠8遺、開工報(bào)告審把核內(nèi)1版、工序質(zhì)量控拴制康2移、質(zhì)量資料和令質(zhì)量控制圖表同審核轟3墾、設(shè)計(jì)變更和床圖紙修改審核再4姿、施工作業(yè)監(jiān)斧督和檢查蜂5顯、隱蔽工程、滲分項(xiàng)工程、分煮部那6稻、工程的檢查染驗(yàn)收順7三、組織質(zhì)量信漂息反饋嬌1緞、工程質(zhì)量文驢件的審核史2僚、單位工程、術(shù)單項(xiàng)工程驗(yàn)收薪3匪、竣工圖的審陳批趣4排、組織工程項(xiàng)歲目的試運(yùn)行哀5朵、組織竣工驗(yàn)刃收濃二、進(jìn)度控制穩(wěn)監(jiān)理工作莖1吵、進(jìn)度控制是杜工程項(xiàng)目建設(shè)述中與質(zhì)量控制鍛、投資控制三乘大控制目標(biāo)并舊列的目標(biāo)控制蒼之一，它們之助間有著相互依突賴和制約關(guān)系淚：加快工程項(xiàng)乎目進(jìn)度，需要粉增加投資，但忠可以提高投資作效益；加快工講程項(xiàng)目進(jìn)度，眠對(duì)質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生崗影響，但嚴(yán)格仰控制質(zhì)量，又拖有利于進(jìn)度加槐快。弓因此，進(jìn)度控素制的目的又是俗為了處理好進(jìn)盲度、質(zhì)量和投臣資三者的關(guān)系朋，從而提高工命程項(xiàng)目建設(shè)的伸經(jīng)濟(jì)效益和社風(fēng)會(huì)效益。求2異、工程項(xiàng)目的笛進(jìn)度計(jì)劃在實(shí)淚施過程中受人融、技術(shù)、物資最供應(yīng)、機(jī)具、浪資金、工程地誘質(zhì)、氣候、政拋治等各種難以會(huì)預(yù)料的因素影鋒響。其中最主樹要是人的因素吹。這些因素往胸往來自于不同租部門、不同時(shí)皇期，它們對(duì)進(jìn)添度產(chǎn)生著復(fù)雜綿的影響。礙因此，監(jiān)理工棋程師就必須事予先對(duì)影響進(jìn)度筑的各種因素進(jìn)買行調(diào)查，預(yù)測(cè)桑它們對(duì)進(jìn)度可危能產(chǎn)生的影響或，編制可行的課進(jìn)度計(jì)劃，使角建設(shè)工作始終鏡按計(jì)劃進(jìn)行。眠3貍、工程項(xiàng)目建化設(shè)周期主要包扇括以下幾個(gè)階英段：施工階段膠、竣工階段與暑缺陷責(zé)任期階續(xù)段、工程資料賞移交及竣工結(jié)點(diǎn)算階段。球監(jiān)理工程師進(jìn)雀度控制不僅僅丸是施工階段的肌進(jìn)度控制，而矛是整個(gè)項(xiàng)目建豈設(shè)周期的進(jìn)度闊控制。旗三弱、默溝投資控制秀監(jiān)理工作娛1添、工程項(xiàng)目投資資的合理確定偽和有效控制是楚工程項(xiàng)目管理廚的重要組成部姑分?？刂乒こ堂@造價(jià)的目的不翠僅僅在于控制球項(xiàng)目投資不超守過批準(zhǔn)的造價(jià)堡限額，更積極注的意義是在滿猴足設(shè)計(jì)生產(chǎn)能趕力和使用功能居的前提下，合輪理使用人力、災(zāi)物力、財(cái)力，姜以取得最大的自投資效益。用2墻、監(jiān)理對(duì)施工冶圖預(yù)算、進(jìn)度泉款、設(shè)計(jì)變更兩及結(jié)算的審核脂是投資控制的洽重要工作。審訪核施工圖預(yù)算鍋是對(duì)項(xiàng)目的預(yù)握控；審核變更盈是對(duì)工程投資姜的控制；審核鏡進(jìn)度款是控制任階段撥款；審兆核結(jié)算是最終費(fèi)核定項(xiàng)目的實(shí)考際投資。對(duì)監(jiān)吊理工程師來說席，重點(diǎn)應(yīng)是審珠核結(jié)算。校3眨、確定工程項(xiàng)爭(zhēng)目在施工階段哄的投資控制目效標(biāo)值，包括項(xiàng)椒目的總目標(biāo)值抖、分目標(biāo)值、抓各細(xì)目標(biāo)值。騙在施工過程中瀉采取有效措施針，控制投資的跑支出，將實(shí)際肌支出值與投資質(zhì)控制的目標(biāo)值炸進(jìn)行比較，并和作出分析及預(yù)魔測(cè)，加強(qiáng)對(duì)各村種干擾因素的烘控制，及時(shí)采他取措施，確保集項(xiàng)目投資控制模目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。伯四、合同管理籌監(jiān)理工作哲1場(chǎng)、進(jìn)行工程項(xiàng)面目監(jiān)理，監(jiān)理蛇工程師的權(quán)利以和責(zé)任都來自挽于合同，這些救合同包括業(yè)主佩與監(jiān)理單位簽煙定的建設(shè)工程胖委托監(jiān)理合同塌、業(yè)主與設(shè)計(jì)碼單位簽定的建相設(shè)工程勘察、烘設(shè)計(jì)合同、業(yè)館主與施工單位鋸簽定的建設(shè)工詠程施工合同以陡及業(yè)主與材料蛙、設(shè)備供應(yīng)單血位簽定的材料惜、愚設(shè)備委托加工定合同等。漲對(duì)這些合同進(jìn)哪行有效的管理苦是項(xiàng)目監(jiān)理組蓬順利實(shí)現(xiàn)工程務(wù)項(xiàng)目控制目標(biāo)血的關(guān)鍵性工作導(dǎo)。憲2校、對(duì)于合同管遭理，除質(zhì)量控扶制、進(jìn)度控制柄、投資控制以販及信息管理等逼內(nèi)容外，主要驅(qū)涉及工程施工妹階段的工程延晌期、工程變更志、費(fèi)用索賠、聞分包管理、變構(gòu)更工程單價(jià)確物定、合同終止培等方面。預(yù)五、組織協(xié)調(diào)廳監(jiān)理工作牙本工程是一個(gè)萄龐大復(fù)雜的系盛統(tǒng)工程，在系露統(tǒng)內(nèi)存在業(yè)主娃、多家承包商靈、設(shè)計(jì)單位、快監(jiān)理單位、供喊貨商以及政府沖建設(shè)管理部門雄，這些單位或滑組織從不同的怠角度、不同的刷位置為工程的聞建設(shè)發(fā)揮作用雹。崗作好各單位之梳間的協(xié)調(diào)工作暫，是確保本工周程建設(shè)目標(biāo)實(shí)鞋現(xiàn)的根本保證氏。由于涉及的汪單位眾多，其茂協(xié)調(diào)任務(wù)繁重萬，它將成為總丘監(jiān)理工程師最僵重要和難度最滅大的日常工作盲之一。暗協(xié)調(diào)工作包括張對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)和對(duì)瘦外協(xié)調(diào)。對(duì)內(nèi)腳協(xié)調(diào)主要是作價(jià)好項(xiàng)目機(jī)構(gòu)各恭專業(yè)人員的專摸業(yè)分工與協(xié)作鳥，處理好各種允矛盾，充分調(diào)銳動(dòng)監(jiān)理人員的翼積極性；對(duì)外屈協(xié)調(diào)則主要是夾協(xié)調(diào)工程建設(shè)浮項(xiàng)目中各方的燥關(guān)系，協(xié)調(diào)得遠(yuǎn)好，可以事半釘功倍。息協(xié)調(diào)主要使存裙在的不同認(rèn)識(shí)等和糾紛盡快得孟到統(tǒng)一解決。陷協(xié)調(diào)的辦法我嘆們通常采用有驅(qū)：株（歐1王）、召集會(huì)議蕩；爪（合2星）、溝通信息顯；叮（竊3舞）、運(yùn)用信息乎，加強(qiáng)協(xié)商；系（楚4濾）、交流思想綱，聯(lián)絡(luò)感情；獨(dú)（司5籃）、抓主要矛杰盾，分析矛盾扭主因并全力予雀以解決；申（平6梁）、合同簽訂腎職責(zé)清楚，協(xié)圓調(diào)工作程序化屢等。趙六、童安全與文明施天工匙監(jiān)理工作1、施工安全冒施工安全就是媽指在施工過程融中，在實(shí)現(xiàn)工稀程質(zhì)量、成本拼、工期等目標(biāo)鏡的同時(shí)，保證翻從事施工生產(chǎn)摸的各類人員的羊生命安全，不辰造成人身傷亡罰和財(cái)產(chǎn)損失事短故。為使工程豪項(xiàng)目能夠順利樣進(jìn)行，必須減林少施工中的人沾員、機(jī)械、設(shè)帥備、材料和環(huán)糾境等方面的隱媽患，以實(shí)現(xiàn)安制全生產(chǎn)的目的知。匆安全生產(chǎn)是企可業(yè)提高建筑產(chǎn)棗品質(zhì)量的前提四，是為工程質(zhì)鬧量服務(wù)的，是脖工程項(xiàng)目正常杠進(jìn)行的基本條剪件，也是獲得冰最佳的社會(huì)效熊益、經(jīng)濟(jì)效益怨和環(huán)境效益的碗根本保證。腰現(xiàn)場(chǎng)施工安全補(bǔ)控制與工程質(zhì)階量控制、工期漁控制和成本控戚制一樣，在工騾程管理中占有笨同等重要的地主位。2、文明施工屬文明施工是指州在施工生產(chǎn)過鉛程中，現(xiàn)場(chǎng)施色工人員的生產(chǎn)槍活動(dòng)和生活活察動(dòng)必須符合正但常的社會(huì)道德攜規(guī)范和行為準(zhǔn)信則，按照施工懂生產(chǎn)的客觀要拿求從事生產(chǎn)活丹動(dòng)，以保持施解工現(xiàn)場(chǎng)的高度衰秩序和規(guī)范，鳥以減少對(duì)現(xiàn)場(chǎng)禍周圍的自然環(huán)泉境和社會(huì)環(huán)境錄的不利影響，鉆杜絕野蠻施工五和行為粗魯，際從而使工程項(xiàng)介目能夠順利完宿成。號(hào)現(xiàn)場(chǎng)文明施工畢的內(nèi)容主要包怕含以下幾個(gè)方輕面：紡（繡1秩）、在施工生堂產(chǎn)和生活活動(dòng)畝中，加強(qiáng)施工欠人員的文明行列為教育。猛（押2趕）、科學(xué)合理歌地組織施工生運(yùn)產(chǎn)，保證現(xiàn)場(chǎng)釋施工緊張而有銜秩序地進(jìn)行。有（嘗3豐）、加強(qiáng)各施薦工隊(duì)伍之間的茫密切配合，減改少不協(xié)調(diào)和矛融盾的產(chǎn)生。辛（刑4獻(xiàn)）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)鋪施工管理，減持少對(duì)周圍環(huán)境丘的影響和干擾走。凱第二或節(jié)鴉積憤竣工驗(yàn)收及保她修階段監(jiān)理工盞作瘦一、項(xiàng)目竣工禽驗(yàn)收階段監(jiān)理懸工作座項(xiàng)目的竣工驗(yàn)掙收，是項(xiàng)目建飛設(shè)程序的最后佳一個(gè)環(huán)節(jié)，是賣全面考核項(xiàng)目瓶建設(shè)成果，檢球查設(shè)計(jì)與施工噸質(zhì)量，確認(rèn)項(xiàng)武目能否投入使偵用的重要步驟療。巨竣工驗(yàn)收的順綁利完成，標(biāo)志宿著投資建設(shè)階漠段的結(jié)束和生割產(chǎn)使用階段的箱開始。盡快完蜘成竣工驗(yàn)收工橫作，對(duì)促進(jìn)項(xiàng)誼目的早日投入飽使用，發(fā)揮投衛(wèi)資效益，有著備非常重要的意籌義。樂竣工驗(yàn)收也是挑對(duì)監(jiān)理成果的洲一次檢驗(yàn)，監(jiān)催理工程師與承乒包商一起完成烤了一個(gè)又一個(gè)傘的施工過程，疤就是為了形成雖這最后的產(chǎn)品坐。此時(shí)，監(jiān)理制工程師的責(zé)任糕，就是將一個(gè)半合格的工程交阻付給業(yè)主，并侄為業(yè)主的正確健使用提供必要遷的咨詢服務(wù)。陪二、項(xiàng)目保修謝階段階段監(jiān)理紹工作玉保修期內(nèi)的監(jiān)急理工作是整個(gè)淡監(jiān)理工作的一隙個(gè)組成部分。鄙也是監(jiān)理公司淺責(zé)任與信譽(yù)的稈集中表現(xiàn)，特旦別是由于保修手期始于交工項(xiàng)谷目運(yùn)轉(zhuǎn)的初期毛，施工質(zhì)量中免存在的某些問尺題極易暴露出儀來。加強(qiáng)對(duì)該悶時(shí)期內(nèi)工程使傅用的了解觀察前，及早發(fā)現(xiàn)事中故的苗頭和先戴兆，采取有效漸的補(bǔ)救措施，政則可以彌補(bǔ)工魚程質(zhì)量上的某跌些先天不足，投避免釀成后患御。故保修期的鵝監(jiān)理工作具有堆十分重要的意瓶義。簽第三撇節(jié)耐淋亮監(jiān)理工作程序朋框圖轎根據(jù)本工程的鏈特點(diǎn)，監(jiān)理在后施工階段為確引保施工單位的旨施工質(zhì)量、施思工進(jìn)度、投資喇都能按計(jì)劃完歇成，對(duì)開展的湖各項(xiàng)工作都制畜定了監(jiān)理工作罰程序，既明確倆了各參建單位養(yǎng)的工作，又明算晰了工作開展夏的流程，這將妖大大提高工作兄效率，為保障姨計(jì)劃的完成打筑下基礎(chǔ)。主要哄監(jiān)理工作程序腫框圖如下：略弟第六冒章嘴漂監(jiān)理況工作的難點(diǎn)及系重點(diǎn)敲第一倚節(jié)鹽堅(jiān)芹監(jiān)理工作實(shí)施為的難點(diǎn)及重點(diǎn)坡分析掠結(jié)合我司多年廁在深圳地區(qū)類靜似工程的監(jiān)理坐工作經(jīng)驗(yàn)和教離訓(xùn)，并針對(duì)慕某某買居住小區(qū)股工程具體特點(diǎn)碧，我司將本項(xiàng)粥目實(shí)施過程中丟可能出現(xiàn)的難挪題，主要分施躺工和保修二個(gè)題階段分別進(jìn)行悠了認(rèn)真的探討曠，并有針對(duì)性倘地提出了我們煌的處理措施。乘我們認(rèn)為，工惡程實(shí)施過程中跳所面臨的難點(diǎn)迅，都必將成為司我們下一步監(jiān)完理工作中著重寧控制和管理的即重點(diǎn)。睡一、施工階段伴監(jiān)理工作的重鄉(xiāng)點(diǎn)和難點(diǎn)暮（一）、建筑利場(chǎng)地穩(wěn)定性的診控制稠某某曲居住小區(qū)隊(duì)工程主體結(jié)構(gòu)料設(shè)計(jì)為框架結(jié)繪構(gòu)，局部地下揪一層晝（稈2練棟城A暢單元買地下室建筑面漢積枯283.7李9莊平方米）邀，濱主要為設(shè)備用支房和水泵房。請(qǐng)某某廣居住小區(qū)冰工程設(shè)計(jì)僅顯2海棟退A間單元設(shè)計(jì)燈一層地下室，熊具有高低壓配礦電設(shè)備功能房達(dá)。季因此，基坑深弦度總體較淺（硬約資3怨～狂4賀米）堵場(chǎng)地總體呈正魂方形布置，場(chǎng)慚地總體呈西高印東低獲趨勢(shì)。雖然基微坑深度總體較通淺，但基坑面仙積較大。繳因此，本工程誦基坑雖不算深殊基坑，但須針北對(duì)基坑支護(hù)及敏基坑內(nèi)基礎(chǔ)施鋸工提前預(yù)料到乓不利因素可能雜帶來的影響，伶確保整個(gè)建筑維場(chǎng)地的穩(wěn)定性坦，保證概＋謀0.0守0傭以下工程順暢餃?zhǔn)┕づ允潜竟こ趟醒┰O(shè)計(jì)與施工人怕員進(jìn)場(chǎng)后將面彩臨地首要問題纖，也是我們監(jiān)憑理人員重點(diǎn)監(jiān)丹控的工作。根稅據(jù)我方的經(jīng)驗(yàn)拌，現(xiàn)提出如下饞重要措施。撈1窮、組織專題會(huì)拌議，提請(qǐng)各參反建方充分認(rèn)識(shí)曬到保持本工程禮場(chǎng)地穩(wěn)定，確暫保替＋壯0.0贊0瓣以下工程安全是、順暢施工慰的重要性。員2訊、跌審查施工單位械呈報(bào)的基坑支恐護(hù)專項(xiàng)方案，渡重點(diǎn)審查基坑街支護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)趕平面布置圖、稅施工順序安排槍、基坑支護(hù)沉映降和位移監(jiān)測(cè)寇方法、排降水案措施、安全文道明施工措施等瞞內(nèi)容。并督促匠、協(xié)助施工方壘提前做好預(yù)控澡方案。是3驚、協(xié)調(diào)輕＋悉0.0視0釘以下束工程流水施工備順序，禁止邊俊坡上集中堆放扮材料和設(shè)備。陜4宵、了解基坑場(chǎng)逢地工程地質(zhì)和胖水文地質(zhì)資料遇，基坑周邊鄰敲近區(qū)域建筑物噸結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)型琴式，如場(chǎng)地梁東南、東北、曉西北軍側(cè)械六層建筑物和臨市政路鷹。以及基坑周懲邊地下管線類竹型、位置和埋叮深等；凱5嚴(yán)、本工程場(chǎng)地敏地形阻呈正方形布置淡，色總體呈現(xiàn)出西暫高必東喇低拜的特點(diǎn)。駁基坑裸露面積句較大、時(shí)間較湯長(zhǎng)，棗場(chǎng)地內(nèi)的積水傳排放應(yīng)合理。叔6恐、支護(hù)工程施蹦工完畢后，及閉時(shí)組織有關(guān)單飽位進(jìn)行工程質(zhì)這量檢測(cè)與驗(yàn)收摔。婦7銹、督促承包商騙及時(shí)對(duì)已施工諒?fù)戤吇蛘谑┫锕さ倪吰轮ёo(hù)對(duì)工程進(jìn)行適時(shí)哀、合理的變形飛觀測(cè)。矮基坑支護(hù)施工染前，應(yīng)對(duì)周邊車建筑物的差異初沉降量（即傾掙斜度）初測(cè)，跡收集其土建竣捧工資料，基坑簡(jiǎn)支護(hù)施工期間專，上述監(jiān)測(cè)應(yīng)袍每周觀測(cè)一次裁，佩在暴雨、臺(tái)風(fēng)統(tǒng)等不利的天氣揚(yáng)期間，加強(qiáng)對(duì)撈邊坡支護(hù)工程翻的巡檢，并事顧先編制應(yīng)對(duì)突啊發(fā)事件的處理愁措施并落實(shí)到距位。尤其是西泛側(cè)工廠的沉降土監(jiān)測(cè)。歐基坑開挖到設(shè)丹計(jì)標(biāo)高后，原叢則上每半個(gè)月肺監(jiān)測(cè)一次，直貞至回填。工（二）、帽基礎(chǔ)工程光某某算居住小區(qū)朱工程主體結(jié)構(gòu)提設(shè)計(jì)為框架結(jié)講構(gòu)，局部地下鄰一層寺（稅2鄉(xiāng)棟蛙A察單元艦地下室建筑面展積萄283.7懂9亭平方米）倦，殿主要為設(shè)備用叔房和水泵房。殲本工程設(shè)計(jì)基賓礎(chǔ)形式天然地悉基。崇除尖2究棟由A舒單元采用筏板掌基礎(chǔ)，其它單當(dāng)元均采用柱下但獨(dú)立基礎(chǔ)。格基礎(chǔ)土方開挖陸至持力層標(biāo)高卻需重點(diǎn)控制地桌基驗(yàn)槽，示注意桿基槽的保護(hù)，聞避免基槽長(zhǎng)時(shí)怨間暴露版。密切關(guān)注天騎氣變化，算確?；鄄皇芾K雨水侵蝕。殲此外，紅在想土方開挖熱距地基標(biāo)灰高休30C輔M辣處采用人工開竿挖、清理基槽敵，以避免對(duì)地調(diào)基土表面閱土層歇產(chǎn)生擾動(dòng)破壞努。陶（三）、大體直積砼走經(jīng)我司了解，癥某某放居住小區(qū)龍工翁程旋2顫棟議A洞單元設(shè)計(jì)一層辱地下室，環(huán)在地下室基礎(chǔ)溪、核心筒晉等惑部位可能存在燥大體積砼澆筑姜的情況，重點(diǎn)醬須控制砼溫度除和收縮裂縫。濾1軟、選擇較適宜般的氣溫澆筑大瞧體積砼，盡量把避開炎熱天氣投澆筑，夏季可角采用低溫水或荷冰水?dāng)嚢桧牛眠\(yùn)輸工具也應(yīng)胃采取遮陽(yáng)處理漫，以降低砼入移模溫度。脹2且、砼澆筑之后歸做好砼的保溫苦保濕養(yǎng)護(hù)，緩蹄緩降溫，充分領(lǐng)發(fā)揮徐變特性蛙，減低溫度應(yīng)環(huán)力，夏季應(yīng)注輛意避免暴曬，眼注意保濕，冬貿(mào)季應(yīng)采取措施綁保溫覆蓋，以宅免發(fā)生急劇的條溫度梯度發(fā)生眾。別3紐、采取長(zhǎng)時(shí)間橡的養(yǎng)護(hù)，規(guī)定孫合理的拆模時(shí)夜間，延緩降溫叛時(shí)間和速度，糠充分發(fā)揮砼報(bào)的慶“雙應(yīng)力松弛效潔應(yīng)德”慢。游4羅、合理安排施菜工順序，控制熟砼拌合料在澆飯筑過程中均勻斃上升，避免砼絡(luò)拌合料堆積過喜大高差。低5辛、采取分層或鼠分塊澆筑大體皇積砼，合理設(shè)閥置水平或垂直同施工縫，或在膝適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)糟置施工后澆帶定，以放松約束拘程度，減少每戚次澆筑長(zhǎng)度的季蓄熱量，防止圣水化熱的積聚交，減少溫度應(yīng)銷力。革6狗、采取二次投絡(luò)料法，二次振巖搗法，澆筑后最及時(shí)排除表面慚積水，加強(qiáng)早產(chǎn)期養(yǎng)護(hù)，提高陪砼早期或相應(yīng)朵齡期的抗拉強(qiáng)耕度和彈性模量標(biāo)。雖7菊、在大體積砼寶基礎(chǔ)內(nèi)設(shè)置必棚要的溫度配筋而，在截面突變孩和轉(zhuǎn)折處，底第、頂板與墻轉(zhuǎn)肥折處，孔洞轉(zhuǎn)購(gòu)角及周邊，增爽加斜向構(gòu)造配再筋，以改善應(yīng)勵(lì)力集中，防止扁裂縫出現(xiàn)。損（四）、防水粱工程遵某某鞏居住小區(qū)耍工程屬住宅小派區(qū)工程，總建委筑面積埋12714.螺4鞭8演平方米戶，由其中地上住宅荷面百積驢1123幟0壞平方米，鉆住宅套數(shù)擱近菊15睡0什套虹，吊小業(yè)主要求較枝高。棕防水工程既存匠在大量的建筑植通病，同時(shí)又役是小業(yè)主和政藍(lán)府主管部門關(guān)亦注的焦點(diǎn)。蔥根據(jù)目前建筑員行業(yè)的質(zhì)量情辨況統(tǒng)計(jì)，防水姻工程占了較大焦的比例，從調(diào)凡查數(shù)據(jù)顯示，嘆由于防水質(zhì)量問問題而引起的也投訴占工程質(zhì)暑量糾紛中的比鏟例超出邁了尿30卸%釣，由此造成的等損失是驚人的姓，防水工程監(jiān)欠理則成為監(jiān)理細(xì)工作的難點(diǎn)和濃重點(diǎn)。圍本立工程屋面和地窗下室、衛(wèi)生間務(wù)、墻面防水面禽積大，防水細(xì)棗部處理較復(fù)雜屯。因此，本工太程重點(diǎn)要處理良好建筑物屋面妥、地下室、伸后縮縫、外墻及理外門窗等部位廟的防水節(jié)點(diǎn)。執(zhí)通過我們分析桿，防水質(zhì)量問梨題主要由下列禁原因產(chǎn)生：伍1次、管理上的缺獨(dú)陷：業(yè)主和承專包商往往沒有齡對(duì)該分部工程嗚引起足夠的重堪視；承包商未扶及時(shí)對(duì)施工班應(yīng)組進(jìn)行仔細(xì)深碌入的施工技術(shù)連交底；施工過船程中對(duì)一些易后忽略的邊角、刻管道周邊處理肅馬虎，督促跟敘進(jìn)檢查不夠；煩某些防水工程跨從業(yè)人員素質(zhì)換欠佳。豎2蟲、材料管理上腿的問題：盡管對(duì)新型防水材料籠層出不窮，但鳳防水建材市場(chǎng)險(xiǎn)魚龍混雜，承竄包商進(jìn)貨摻假爪、不嚴(yán)格按照陽(yáng)設(shè)計(jì)材料使用洗說明要求的數(shù)壞量及配比下料煙、偷工減料的歪現(xiàn)象很普遍。催3筐、施工工藝問偉題：如在地下鬧室施工接縫處未、地下室、衛(wèi)武生間管道穿墻挎板部位、鋁合研金外窗邊等特昨殊施工部位，唇如施工工藝不靠到位，也易發(fā)揚(yáng)生滲漏。冷4究、認(rèn)識(shí)到防水唐質(zhì)量問題的嚴(yán)斷重性后，須采存取相應(yīng)的預(yù)防籃措施，有針對(duì)圾性進(jìn)行防范。山對(duì)防水施工管邊理上、材料把絮關(guān)方面，關(guān)鍵惡在于把威好草“雨人嶺”桌的關(guān)，嚴(yán)格挑涼選信譽(yù)好、素推質(zhì)高的承包商裳，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)紡量責(zé)任制，從拔進(jìn)貨源頭上控價(jià)制材料質(zhì)量，葬并嚴(yán)格控制施煉工用料、配比引。得5計(jì)、對(duì)于特殊部串位的施工管理底，我們應(yīng)做到謙如下防水控制粗措施月：既腹（聯(lián)1紋）、地下室混蹈凝土施工縫的紛防滲措施蓬1干）底板與墻體云間的施工縫應(yīng)吵高出底板上表斃面不少炮于糞200m厘m薄，并按規(guī)范要鋪求加設(shè)止水鋼廢板。拔2窯）認(rèn)真做好施溉工縫的處理，互使混凝土間粘飼結(jié)密實(shí)，以阻橡隔地下水的滲背漏。驅(qū)3轉(zhuǎn)）施工縫宜采呆用企口縫，以寒延長(zhǎng)滲水路線決，本工程應(yīng)采伴用兩道防線，揭即以剛性處理鍵和柔性處理相罰結(jié)合的形式，愈加固施工縫。造4塊）設(shè)計(jì)鋼筋布可置和墻體厚度岔時(shí)，應(yīng)考慮施昨工的方便，以畢利于保證施工倍質(zhì)量。民（誓2?。?、地下室混丈凝土收縮裂縫押的防止塘1掙）澆筑防水混依凝土必須使用鑼同一品種水泥公，混凝土的配姜制，澆筑應(yīng)按比有關(guān)規(guī)定進(jìn)行副。翁2泛）設(shè)計(jì)中應(yīng)充充分考慮地下水校作用的最不利徐情況，即：地輩下水、上層滯宮水、地表水和胸毛細(xì)水對(duì)結(jié)構(gòu)川的作用，以及宋由于人的因素刷而引起的周圍諒水文地質(zhì)的變