建筑工程施工合同發(fā)包方：湖南**置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分合同協(xié)議書一、工程立項批準文號：安發(fā)改字【2009】115號二、工程名稱：水岸春城項目（御園商住樓）。三、工程地點：湖南省**縣七一廣場邊。四、承包方式：包工包料。五、承包范圍及內(nèi)容：按施工圖設(shè)計的全部土建工程和室內(nèi)外裝修工程（詳見建筑施工圖）。六、合同工期：開工日期：二00九年八月二十五號，竣工日期：二0一0年四月三十號合同工期總?cè)諝v天數(shù)249天。七、工程質(zhì)量：優(yōu)良八、計算方式：以建筑面積計算，按每平方元。九、工程造價：金額（大寫）：_____________________元（人民幣）￥：__________元。十、付款方式：按第二部分合同內(nèi)容第五條執(zhí)行。第二部分合同內(nèi)容掠第一條：蝕雙方事項約定流1伙、貞本合同簽訂后鄰，乙方將在七恢個工作日內(nèi)向造甲方繳納蛇工程承包總造送價梢10唱%少作為工程履約碗擔保金，計瓦人民幣恐(蹲￥萄:土)爆?？咳绻曳轿茨芘皶r將履約擔藍保金打進甲方驅(qū)銀行帳號，則炮視為履約，甲疊方有權(quán)單方終抵止合同。氧履約擔保金在示工程竣工驗收斤合格后一周內(nèi)恒一次性薄無息退還?；@2品、甲方應(yīng)按時惠支付乙方勁工程進度款，膠如果甲方不能筍按時支付，乙科方有權(quán)停工，售甲方應(yīng)支付乙代方停劑工洽期的經(jīng)濟損失裳費每日壹世仟憲元并承擔違約融責(zé)任。如因乙找方原因引起停歉工達牌3備天以上，則乙楊方向甲方支付波停工損失費按洽停工日起每日到支付壹擾仟貢元。續(xù)3哭、乙方向甲方柏繳納完履約擔套保金日起二個歪月內(nèi)，甲方必犧須具備開工條圣件，否則無條競件退還乙方工浴程履約擔保金圖并從交款日起塔按火銀行同期利率可支付故違約金柜利息丸，合同繼續(xù)履凍行。沖4壽、伐工程竣工酬決羅算認審核抖后三個月內(nèi)，而甲方如不能按綁時支付應(yīng)付工督程款，則按銀姑行同期碧貸款利率扎向乙方支付利誦息，如果六個煩月內(nèi)不能支付屋應(yīng)付工程款，挪甲方則批將商品房各按市場銷售同圓期房價航的全8.書5浴折抵押給乙方犯。硬第誕二庫條：定工程期限份一、工程總淚工期：工期定涉為毯249襯天，自甲方通壓知確定可以開運工之日起至竣督工驗收并達規(guī)門定的質(zhì)量要求內(nèi)且竣工備案手芝續(xù)完備之日止胸。胳二、傍甲方或監(jiān)理通母知乙方進場施須工后三天內(nèi)乙徒方必須進場開步工。豆三、柏如遇下列情況譽，經(jīng)監(jiān)理及甲粒方代表簽證后基，工期相應(yīng)順痕延：招1違、按施工準備鞭規(guī)定，施工場攤地的水源、電重源、道路未能極接通，障礙物凈未能清除，影神響進場施工；荒2社、在施工中如襲因停電、停水竹十二小時以上洽或間歇性停水租、停電三天以錄上（每次連續(xù)街四小時以上）限，影響正常施逮工；盯3老、因甲方責(zé)任糧原因未按合同箏規(guī)定撥付工程咬進度款而惕影響施工；分4館、因施工方案祖變更而增加工廈程量的，由乙忠方提出要求，丘經(jīng)甲方同意后流可順延工期；病5衡、人力不可抗盼拒因素而延誤戰(zhàn)工期（雨天不喂作懇工期順延考慮脖）。淚第甲三擋條：儲工程質(zhì)量及施駱工要求飽1日、本工程質(zhì)量映要求：工程質(zhì)間量等級必須達逃到國家或?qū)I(yè)由的質(zhì)量檢驗評鋪定標準的合格答條件。富2鐮、本工程由系**澇縣質(zhì)檢站和郴肅州市五嶺建設(shè)默工程監(jiān)理有限朱公司進行質(zhì)量沈監(jiān)督。棋3屆、監(jiān)理公司委留派監(jiān)理代表：超姓名，職稱。獄4驢、乙方必須嚴東格按照施工圖桐紙、說明文件埋和國家頒發(fā)的毒建筑工程規(guī)范紗、規(guī)程鉤和標準進行施庸工，并接受什監(jiān)理及膏甲方代表的監(jiān)腹督。因乙方原悅因工程質(zhì)量達船不到約定的質(zhì)掀量標準，乙方正應(yīng)承擔相應(yīng)的筐責(zé)任寇，由此造成的斥一切經(jīng)濟損失彼由乙方承擔云。霜5孫、工程竣工后焦保修期按國家徑建設(shè)部有關(guān)規(guī)梳定執(zhí)行，沒有損具體規(guī)定的，婚統(tǒng)一按兩年保杰修期執(zhí)行。馬6污、乙方在施工量過程中必須遵跌守下列規(guī)定：英①銅、必須在甲方貫劃定范圍內(nèi)堆采放建材、器具層及雜物；米②妥、由乙方采購怒的主要材料、遵設(shè)備、構(gòu)配件仿、成品及半成探品必須按有關(guān)端規(guī)定提供質(zhì)量坊合格證及生產(chǎn)盲許可證，經(jīng)檢庸驗合格后乙方紡方可用于工程紫，砼、砂漿等折按規(guī)定計量配梅比。率③鋼、監(jiān)理及甲方聽代表接到隱蔽織工程檢查通知計單后疫壹倦個工作日內(nèi)進探行檢查，經(jīng)驗肚收合格后方可司進入下一道工勇序。?、軤I、乙方在施工繩中發(fā)生質(zhì)量事虜故，應(yīng)及時報鳴告監(jiān)理唉、如甲方代表帝和相關(guān)部門。幕一般質(zhì)量事故愈的處理結(jié)果應(yīng)連送發(fā)甲方，重領(lǐng)大質(zhì)量事故的暗處理方案，應(yīng)穴經(jīng)監(jiān)理、甲方春、設(shè)計單位共王同研究并簽證淡后實施，并報樂當?shù)亟ㄔO(shè)主管獻部門備案。歇⑤哲、乙方在施工阻中應(yīng)做好安全潮防護工作，應(yīng)住配有專職安全言員，施工中發(fā)農(nóng)生的一切安全筒事故均由乙方桶負友責(zé)墻，由此產(chǎn)生的胳一切犧費用爛均艱乙方自行承擔蘆。田⑥術(shù)、乙方應(yīng)配合翅甲方進行附屬戚工程的施工，識對本合同外的歷附屬、配套工尊程，乙方應(yīng)積瓜極配合施工，引不得以任何理吼由阻工蔽，費用雙方協(xié)畏商后另行結(jié)算忌。遼⑦臺、乙方要服從骨甲方、監(jiān)理單蘋位和質(zhì)檢單位純的監(jiān)督管理，體不服從監(jiān)督管斃理的每次罰蓋款評100會0伶元。環(huán)⑧泉、已竣工工程晃在未交付奪甲桌方之前，乙方趙負責(zé)緞做好已完工工遣程的成品保護引工作，保護期猛間發(fā)生航損壞抓，乙方自費予腿以修復(fù)（對拿甲艘方提前啟用部活分，視同允甲注方已驗收合格河）。銹⑨懇、工程竣工后擊，乙方按有關(guān)訴規(guī)定對工程實切行保修，保修燭時間自通過竣疏工驗收之日開幅始計算。保修忠期間，乙方在堡接到甲方的修穿理通知之日起役二從天內(nèi)派人來修例理，否則甲方養(yǎng)可委托其它單懶位或人員修理扎，由此產(chǎn)生的娃費用，甲方有稱權(quán)在保修金內(nèi)鎮(zhèn)扣除，不足部拖分由承包方補膏交。壁⑩脈、甲方在施工勝過程中出現(xiàn)偷喇工減料、質(zhì)量揮不符合設(shè)計標紫準、施工不規(guī)燈范等情況，監(jiān)雜理及甲方有權(quán)道責(zé)令其返工、累停工，情節(jié)嚴老重的，可責(zé)令蠢其退場，由此詞造成的一切損挖失有乙方承擔宋，并將追究現(xiàn)歡行法律及行業(yè)賢規(guī)范所規(guī)定的掙相關(guān)責(zé)任和處供罰。阿7汁、工程完工后聰，乙方應(yīng)清除柴所兇有跡建筑垃圾，并呈將基礎(chǔ)工程挖湯出的多余土方呼外運朵清理瘋后方可竣工驗閃收。蕉第揚四閱條：珍材料設(shè)備供應(yīng)似1另、好乙方應(yīng)按設(shè)計溝及規(guī)范要求采栽購工程史需雁要的材料設(shè)備叛，經(jīng)監(jiān)理及甲塌方代表凈驗收符合要求久后方可使用；名對監(jiān)理及甲方羞代表拒絕驗收銀的與設(shè)計和規(guī)柔范要求不符的鍬產(chǎn)品，乙方必偵須運出施工現(xiàn)花場，重新采購濟符合要求的產(chǎn)康品，由此發(fā)生叔的費用乙方自伶行承擔，工期饒不予順延。習(xí)2勻、鋁合金門窗虛及電線必須采閘購甲方指定的攪產(chǎn)品（型號）箭。隊第煉五享條：淺工程款支付挖一期、休合同金額：人濟民幣：（￥：旗），最終以竣謝工決算為準。困二嚇、工程支付約跪定恭1用、工程至正負階零后支付實際內(nèi)工程量廁的監(jiān)60昨%帽。周2甩、每層樓面澆姑搗完畢后支付慚實際愧工程量東的賢60%獎。發(fā)3對、主體中間結(jié)揀構(gòu)驗收合格后網(wǎng)累計支付至實殿際工程量擁的送80匠%箭。悶4震、建筑裝修工尖程，按月進度菠計算，累計支脊付實際完成工亡程量垂的揀80砍%殺。化5遙、竣工驗收合城格工程決算審蹤核后三個月內(nèi)盾按總造價敗的參95凱%菌。脾6叔、余紋款筒5博%城作為工程質(zhì)量膽保修金，保修叢期抖結(jié)束后一次性蕩退還。嚴第嘩六乒條：遞甲、乙雙方的碼權(quán)利和義務(wù)追技葬一、甲方的權(quán)庸利和義務(wù)霧。天1煮、濁做好開工前場藝地沫“當三通一遇平檢”乳工作第。嗓2蝶、布開工前七天內(nèi)痰向乙方提供完朗整的建筑安裝凍施工圖身五耐套制。賣3拉、提交建筑施婦工許可證眠。衣4揭、提供水準點倆及坐標控制點好，以書面形式矮交給乙方，并派現(xiàn)場交驗，以槳及技術(shù)交底資特料拐。君5首、組織有關(guān)單世位進行圖紙會攔審和設(shè)計交底脹及竣工驗收嚴。腫6置、協(xié)助處理施相工現(xiàn)場地周圍撥地下管道和鄰室近建筑物、構(gòu)棄筑物（含文物漸保護建筑）、貝古樹名木的保嶺護工作。儲二、乙方的權(quán)鑼利和義務(wù)：塵1睛、在本項目施獅工報建過程中江，乙方應(yīng)及時佩負責(zé)向甲方提仆交本項目在相狗關(guān)部門辦理報際建手續(xù)時所需秧乙方的各種符源合條件的資質(zhì)董證件、批件及量其他相關(guān)資料板。聯(lián)2釣、嚴格按照施較工圖紙、國家飄現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定遣精心施工，按豆合同約定時間污和要求，搞好針文明施工、安飯全生產(chǎn)，確保苗工程質(zhì)量。未3涂、困開工前一周內(nèi)館提交施工組織概設(shè)計、專項施尸工方案、工程棉進度計劃、進磁場施工機械設(shè)搖備及施工機具裙規(guī)格型號數(shù)量顧明細表。肉4區(qū)、進度款撥付端前央1借4棄天提交工程形覆象進度報表和雀進度款支付申酬報明細表。鮮5勉、遵守政府有旅關(guān)部門對施工腸場地交通、施龍工噪音以及環(huán)返境保護和安全櫻生產(chǎn)等的管理蚊規(guī)定，按規(guī)定向辦理有關(guān)手續(xù)鼓，并承擔由此遼發(fā)生的費用。舊6抓、做好施工現(xiàn)你場地周圍地下枯管道和鄰近建貿(mào)筑物、構(gòu)筑物廳（含文物保護鐵建筑）、古樹念名木的保護工隆作。如造成損計壞，關(guān)由習(xí)承包人承擔全薯部責(zé)任和恢復(fù)扭所需費用。驗7粒、保證施工場諸地清潔符合環(huán)址境衛(wèi)生管理的蠶規(guī)定，交工前衛(wèi)清理現(xiàn)場達到掌安全文明施工候標準的要求，殿承擔因自身原住因違反有關(guān)規(guī)損定造成的損失鴉。推8意、竣工驗收前遍應(yīng)提供有關(guān)部鴿門審核通過的著竣工圖紙、工失程施工技術(shù)資烈料蜜4庭套，并協(xié)助甲懂方辦理好工程釘備案手續(xù)。唐9士、負責(zé)施工區(qū)坡域的臨時道路輔、臨時設(shè)施、幕水電管線的鋪卻設(shè)、管理使用銳和維護工作。等1菠0咳、組織施工人養(yǎng)員和材料、施增工機械進場，原嚴格把好建筑漲材料關(guān)。定1律1往、拾乙方必須教育昆員工，遵紀守彈法，自覺搞好悟計劃生育工作摔，如發(fā)生一切敏治安事件，由元乙方自行解決圖。麗1秋2養(yǎng)、乙方委派項牧目經(jīng)理：姓名愿：，職稱：另，付繩施工員：姓名堵：，職稱：藥，騰安全員：姓名捐：，職稱：。芬1機3饞、承包人應(yīng)按賤《郴州市建設(shè)餡領(lǐng)域民工工資餡支付保障金制嗎度實施辦法》千規(guī)定建立農(nóng)民哲工工資保障金泰，并在辦理報蘿建手續(xù)時，提他供相關(guān)憑證。味1嫂4嶺、發(fā)包人披支付承包人工成程進度款時，關(guān)承包人應(yīng)首先筐確保按時足額開發(fā)放民工工資未。沈第假七榜條：勵項目經(jīng)理的職灶責(zé)頃閉1瓜、項目經(jīng)理是護由乙方法定代艦表授權(quán)的，派你駐施工場地的控乙方的總負責(zé)明人，代表乙方帽負責(zé)工程施工摧的組織和實施泛，乙方項目經(jīng)胡理由負責(zé)擔任功。文2掉、項目經(jīng)理確侵定后，不能隨陸意更換，如發(fā)菊現(xiàn)乙方私自更蝶換項目經(jīng)理，皂罰敲款握500燒0初元。智3沾、甲方可以和濕乙方協(xié)商，建儀議調(diào)換其認為耕不稱職的項目奏經(jīng)理。您第鼓八燭條：茫違約責(zé)任燃踩1們、翅本工程承包方凈不得轉(zhuǎn)包，一賭經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認，憲發(fā)包方將處罰裁承包方人民幣無貳十萬元，并逝追究由此產(chǎn)生括的所言有申責(zé)任。來2趴、雙方約定主更體工程或竣工擱日期（以竣工蠶備案日期為準霞）每延誤或提友前一天，給承靠包人處罰或者器獎勵人民幣壹旺仟元，但處罰真或獎勵總額不奸超過合同造價去的百分之二。翁3其、竣工工程質(zhì)挑量等級未達到揪合同約定標準牌，則甲方按工塘程總造價的百擺分之二對承包返人進行處罰。然4槳、合同簽訂后無，承包人未能桐按合同約定時思間延篇遲斥7頭天進場施工，信或施工中途非回因不可抗力原州因連續(xù)停旱工昌3若天以上，視為使承包人違約終址止合同。籍5吼、因承包人未痛能按時足額發(fā)攜放民工工資而腎引發(fā)民工上訪愛、鬧事、停工益給發(fā)包人聲譽懲或經(jīng)濟造成損框害的，每發(fā)生撤一次，按履約職擔保金金額逃的棉20冬%戒對發(fā)包人進行律賠償；如因甲將方未按合同約康定支付乙方的猾工程款引起以萌上情況的則由蟻甲方承擔該損南失。摸6責(zé)、施工期間，條有發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)聞場人員未戴安姥全帽、赤膊、厘穿拖鞋或其他捧相相關(guān)規(guī)定不每允許的情況。托普通民工罰零款襲1韻0敘元謎/牢次，項目部管巖理人巨員墳5縣0燙元嚼/條次，項目經(jīng)堵理研10賤0罩元揉/痕次。精7猴、如甲、乙雙方方在履行合同員時發(fā)生爭議，撒可協(xié)商解決或榜請求有關(guān)主管液部門調(diào)解，雙相方如不愿都調(diào)解或調(diào)解不銹成，可向有關(guān)兆轄區(qū)的人民法蘇院提起訴訟。第九條：附則竹柿1托、本合同簽訂解后，甲、乙雙總方如需提出修墳改，經(jīng)雙方協(xié)榨商一致后，可背簽訂補充協(xié)議位，并作為本合芝同的補充合同閃。鎮(zhèn)2沾、本合同自雙寨方代表簽字，膏加蓋雙方公章誠或合同專用章令后即生效，工凍程竣工驗收符斷合要求，付清權(quán)全部工