——項目案例研究(都市價值體)FourExamplesforHuge/Redevelopment/Complex“都市價值體”考察案例SOHO（北京）SOHO生活豐富特色商業(yè)業(yè)態(tài)MOMA(北京)國際化生活方式精品商業(yè)和國際藝術(shù)文化名鑄(香港)以藝術(shù)引領(lǐng)國際級的都市生活全球首個購物藝術(shù)館K11整理ppt都市價值模式案例參考1：SOHOSTEP1：一種生活——SOHO生活，垂直層面上尋求創(chuàng)新空間，融合商務(wù)、購物、居住一體化，打造立體都市生活方式；空中連廊辦公公寓商業(yè)建筑創(chuàng)造商務(wù)、購物、居住一體化都市立體生活方式：將公寓寫字樓上蓋于購物中心之上，并在購物中心間打造空中連廊，將孤立的三種業(yè)態(tài)融為一體，購物、辦公、居家連為一體，引領(lǐng)全新都市生活-SOHO生活。都市價值模式案例參考1：SOHO

STEP2：一件作品——建筑藝術(shù)成就都市風(fēng)景SOHO系列建筑：“SOHO的產(chǎn)品或靚麗、或前衛(wèi)總是充滿話題。是稀缺的、是別人無法比擬的。不管美觀與否，但總是像一件藝術(shù)品一樣矗立在城市的街頭，吸引眼球的?！苯ㄖ囆g(shù)設(shè)計：藝術(shù)化的建筑形式，使建筑成為城市一道最亮麗的風(fēng)景線；STEP3：一種空間——精裝修公寓，以人性化設(shè)計為客戶精心打造舒適的居住空間；角落的人工樹木，為室內(nèi)空間增添了自然的氛圍。暖色調(diào)實木地板和桌椅，古典風(fēng)格的餐廳吊燈，配以各種溫情的壁畫，為居家生活增添了一份溫暖情懷伸縮式長吊燈自成一景，不僅為生活提供便利，也帶來了諸多樂趣。吸納式廚房設(shè)計，強(qiáng)調(diào)簡約式風(fēng)格，不僅節(jié)約了空間，更為廚房工作帶來便利享受吸納式廚房實木地板都市價值模式案例參考1：SOHOSTEP4：一種商業(yè)——豐富特色的商業(yè)業(yè)態(tài)，帶動區(qū)域的都市價值；最具人氣的商業(yè)中心，為區(qū)域都市化增值，三里屯SOHO由5個購物中心是北京最聚人氣的戶外步行商業(yè)街區(qū)和休閑廣場。成為中外游客，寫字樓人群及附近居住者的一個全新的休閑消費港灣都市價值模式案例參考1：SOHO都市價值模式案例參考2：MOMASTEP1：一種生活——建筑創(chuàng)新引導(dǎo)國際化生活模式以國際大都市繁華都市圈為生存背景，MOMA以時尚、富有國際化、都市感的建筑形式與空間秩序，營造符合城市氣質(zhì)的國際化都市生活氛圍；開放的空間，步行社區(qū)的氛圍，在這里可以散步、購物、娛樂，它是全球流行的休閑“第三空間”。創(chuàng)新建筑設(shè)計：絕無僅有的設(shè)計令MOMA立刻成為全城乃至全國矚目的市場明星；

對我而言，建筑的意義在于體驗，其成功與否的真正衡量標(biāo)準(zhǔn)是對建筑的切身體驗……STEP2：一件作品——極富沖擊力的建筑設(shè)計創(chuàng)新；都市價值模式案例參考2：MOMASTEP3：一種空間標(biāo)準(zhǔn)——靈活空間設(shè)計帶來的空間創(chuàng)新及科技建筑帶來的都市新生活；永續(xù)住宅當(dāng)代MOMA以永續(xù)住宅的理念，融入大量建筑的科技，恒溫恒濕、新風(fēng)系統(tǒng)、地緣熱泵等，成為建筑都市新生活的主要載體；都市價值模式案例參考2：MOMA靈活空間——當(dāng)代MOMA都有的合門葉讓室內(nèi)空間有一種嶄新的感覺，通過旋轉(zhuǎn)門扇的開放和關(guān)閉，空間或連通或分割，在有限的都市居住空間內(nèi)，提供了無論在視覺上還是在心理上所需要的極大化空間感受。STEP4：一種商業(yè)——匯集精品商業(yè)和國際藝術(shù)文化，創(chuàng)造一種充滿生氣與活力都市生活環(huán)境；充滿藝術(shù)的精品商業(yè)：當(dāng)代MOMA配套商業(yè)面積達(dá)8.5萬平方米，匯集精品商業(yè)，包括多廳藝術(shù)影院，畫廊，圖書館等文化展覽設(shè)施，還包括了精品酒店，國際幼兒園，頂級餐飲，頂級俱樂部及健身房、游泳池、網(wǎng)球館等生活設(shè)施與體育休閑設(shè)施。

圖書館水上影院都市價值模式案例參考2：MOMA都市價值模式案例參考3：名鑄STEP1：一種生活——以藝術(shù)引領(lǐng)國際級的都市生活以維港國際級大都市的為背景，名鑄以藝術(shù)化的建筑空間和商業(yè)配套，努力打造一種引領(lǐng)國際的都市藝術(shù)生活方式，脫離傳統(tǒng)港市豪宅的價值模式；名鑄配套全球首個購物藝術(shù)館K11，凱悅酒店等，是這里成為最具都市和藝術(shù)的中心；STEP2：一件作品——獨有的全流線型設(shè)計，鑄就維港亮麗的風(fēng)景；流線型建筑設(shè)計：富有設(shè)計感的流線型設(shè)計，和維港的夜景結(jié)合，成為維港中心最亮麗的風(fēng)景；

名鑄位于維港的中央，擁維多利亞港煙花海景，又以其自身獨特的流線設(shè)計成為維港眾多建筑中的亮麗一景……都市價值模式案例參考3：名鑄STEP2：一種空間標(biāo)準(zhǔn)——精裝修，戶戶180度海景成就真正的海景豪宅；廚房配套180度海景面精裝修全套國際頂級的豪華精裝修，180度海景面，最到戶戶海景；廚房配套，源自國際頂級血統(tǒng)，實用及藝術(shù)集合，成就最奢華和藝術(shù)感的生活體驗；都市價值模式案例參考3：名鑄STEP4：一種商業(yè)——全球首個購物藝術(shù)館K11；“藝術(shù)．人文．自然。三大核心元素巧妙融入，總投資額達(dá)三十億港元，期望為消費者帶來前所未有的五官享受。in

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live藝術(shù)地生活，生活在藝術(shù)中HIKINGARTE“藝游”

主題引入都市價值模式案例參考3：名鑄都市價值體溢價模式建立一種引領(lǐng)的都市方式建筑立面的藝術(shù)化、整體化，體現(xiàn)藝術(shù)感通過商業(yè)增值，實現(xiàn)多元化都市功能建筑室內(nèi)空間創(chuàng)新，傳遞新生活語言整理ppt——2個重點案例研究TwoExamplesforecocommunity“生態(tài)生活”參考案例蘇格蘭芬霍恩生態(tài)村Findhorn生態(tài)建筑生態(tài)環(huán)境生態(tài)生活體系構(gòu)建西班牙Lamanga可持續(xù)開發(fā)的模式借鑒規(guī)劃的借鑒“融合社區(qū)”參考案例整理ppt原生態(tài)社區(qū)案例借鑒——蘇格蘭芬霍恩生態(tài)村Findhorn

案例借鑒借鑒1蘇格蘭的Findhorn生態(tài)村位於蘇格蘭最北邊。生態(tài)村的發(fā)展是由幾位關(guān)懷人性、社會、都市過渡開發(fā)的環(huán)境等等的成員所創(chuàng)立的，開始由自身默默地以有機(jī)耕作的方式為生，並藉由生活的互動，將環(huán)境可持續(xù)的概念與當(dāng)?shù)卮迕穹窒怼?972年至今，這個獨立的生態(tài)村已經(jīng)透過基金會、媒體及當(dāng)?shù)貙嵸|(zhì)的生態(tài)課程，推展到世界各個角落，啟發(fā)人類重新思考在地有機(jī)生產(chǎn)的可行性、生態(tài)建築、再生能源利用、社區(qū)關(guān)懷互助等等的議題，也是與世界接軌的生態(tài)社區(qū)，並提供相關(guān)資訊、經(jīng)驗以及全球網(wǎng)路連結(jié)。整理ppt借鑒點1：蘇格蘭芬霍恩生態(tài)村Findhorn的生態(tài)住宅

結(jié)合當(dāng)?shù)夭牧吓c低碳設(shè)計，引領(lǐng)生態(tài)建筑模式是一個達(dá)最高綠色標(biāo)準(zhǔn)的新共同住宅項目，它達(dá)到了美國綠色建筑協(xié)會(USGreenBuildingCouncil,USGBC)節(jié)能、環(huán)保設(shè)計先導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)體系(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesign,LEED)的基本標(biāo)準(zhǔn)。

生態(tài)住宅-當(dāng)?shù)夭牧?、隔熱設(shè)計、健康建材、簡易工法:墻板、玻璃等選用保溫材料、環(huán)保建材及涂料、木制輕骨架結(jié)構(gòu)、天然粘土保溫屋頂、低能耗、高發(fā)光率的照明設(shè)備、道路、外墻等處選用天然石材整理ppt借鑒點2：高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)境體系是芬霍恩村（Findhorn）的體系基礎(chǔ)LivingMachineSystem綠色能源系統(tǒng)-太陽能及高效率的能源節(jié)水系統(tǒng)與污水再利用通過對于風(fēng)能運(yùn)用，解決區(qū)域10％以上能源供應(yīng)社區(qū)主干道全部東西走向，保證街邊建筑全部為南北朝向，最大限度的接收太陽能，利用自然能源。區(qū)域配置了“LivingMachineSystem”水處理系統(tǒng)，將自然降水、生活污水等全部回收處理再利用。區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃的自然淺坑儲排水系統(tǒng)，利用降水灌溉綠化，充分節(jié)約資源，控制生活成本。整理ppt借鑒點3：以特色農(nóng)莊為拉動，建立可持續(xù)的生態(tài)生活體系自給自足的有機(jī)栽植劃出15英畝的土地做為果蔬種植區(qū)，為區(qū)域提供了超過70％的新鮮水果蔬菜的供應(yīng)，并解決了200戶家庭成員的區(qū)域內(nèi)就業(yè)問題另劃出95英畝的農(nóng)場區(qū)域，解決了區(qū)域內(nèi)部分的食品供應(yīng)，并引入現(xiàn)代食品加工技術(shù)，通過食品業(yè)輸出為區(qū)域創(chuàng)造盈利整理ppt區(qū)域配套的中、小學(xué)解決居民子女的教育問題對居民進(jìn)行各種技能的培訓(xùn)，以實現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)的就業(yè)以“Ecovillage”理念為題，用自身的發(fā)展經(jīng)驗面向全世界進(jìn)行社區(qū)發(fā)展教育，推廣先進(jìn)理念，并帶來經(jīng)濟(jì)收益

Findhorn生態(tài)村透過生活的實踐與自治的教育體制，將社區(qū)可持續(xù)的構(gòu)想傳達(dá)到世界各地，而整體社區(qū)的發(fā)展方針如下：

A.生態(tài)住宅-當(dāng)?shù)夭牧?、隔熱設(shè)計、健康建材、簡易工法

B.綠色能源系統(tǒng)-太陽能及高效率的能源

C.節(jié)水系統(tǒng)與污水再利用

D.自給自足的有機(jī)栽植

E.自治的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)及管理機(jī)制

F.定期的生態(tài)教育與培訓(xùn)

G.共同的公共空間（共同廚房、洗衣間及接待空間）及聚會空間借鑒點4：以公約與培訓(xùn)建立社區(qū)可持續(xù)發(fā)展方針培訓(xùn)體系：可持續(xù)發(fā)展方針

整理ppt融合的可持續(xù)開發(fā)度假社區(qū)案例借鑒——西班牙Lamanga

案例借鑒借鑒2與西班牙主要城市有較遠(yuǎn)的距離：穆爾西亞（Murcia）－75km阿利坎特（Alicante）－120km格拉納達(dá)（Granada）－340km馬德里（Madrid）－470km馬拉加（Malaga）－470km巴塞羅納（Barcelona）－700占地面積占地1400英畝位置西班牙阿利坎特東部定位全球奢華運(yùn)動培訓(xùn)度假與高品質(zhì)居住功能高爾夫、足球、網(wǎng)球等為主要培訓(xùn)基地與比賽場所度假休閑度假居住整理ppt借鑒點1：西班牙Lamanga以度假與培訓(xùn)形成對于家庭度假在不同季節(jié)的持續(xù)拉動力——GOLF拉動的運(yùn)動體系Golf賽事：承辦高等級的高爾夫賽事，包括高水平的國際轉(zhuǎn)播錦標(biāo)賽等每周固定的賽事：對所有的高爾夫愛好者開放的賽事，每周一、三、五固定舉辦三次，為高爾夫愛好者提供正式競賽環(huán)境以提升的機(jī)會，深受歡迎Golf活動：為公司和團(tuán)體舉辦的高爾夫比賽，包括公司間的錦標(biāo)賽和針對初學(xué)者的推桿和劈桿挑戰(zhàn)賽等為公司或團(tuán)體組織各種與高爾夫主題相關(guān)的活動，如高等級的宴會、招待、頒獎典禮、企業(yè)激勵活動，甚至婚禮等等高爾夫賽事與活動的承辦，成為度假村重要的利潤來源與知名度基礎(chǔ)整理ppt體育配套完善的體育運(yùn)動設(shè)施配套，與高爾夫運(yùn)動主題相得益彰，豐富度假村的運(yùn)動主題基本情況；體育設(shè)施：除了高爾夫主題外，度假村內(nèi)還有網(wǎng)球、足球、板球等；借鑒點1：西班牙Lamanga以度假與培訓(xùn)形成對于家庭度假在不同季節(jié)的持續(xù)拉動力——GOLF拉動的運(yùn)動體系整理ppt特殊的幼兒俱樂部，即使是3個月大的baby在這里也能得到很好的照顧；少兒俱樂部、瘋狂高爾夫、兒童游樂場等活動場所和設(shè)施為小游客提供最佳的游樂空間；針對12－18歲青少年運(yùn)動培訓(xùn)中心：米蘭足球夏令營培訓(xùn)中心趣味運(yùn)動培訓(xùn)中心兒童高爾夫培訓(xùn)中心足球培訓(xùn)中心棒球培訓(xùn)中心少年舞蹈培訓(xùn)中心針對不同的年齡段兒童提供周到的娛樂和培訓(xùn)計劃，更吸引家庭度假客戶借鑒點2：西班牙Lamanga以度假與培訓(xùn)形成對于家庭度假在不同季節(jié)的持續(xù)拉動力——以特色培訓(xùn)建立的體系整理ppt2三個國際錦標(biāo)級GOLF球場高爾夫訓(xùn)練、培訓(xùn)體系青少年運(yùn)動培訓(xùn)中心五星級酒店商業(yè)配套酒店式度假物業(yè)高爾夫公寓高端居住度假村北球場標(biāo)準(zhǔn)桿73桿南球場標(biāo)準(zhǔn)桿71桿西球場標(biāo)準(zhǔn)桿73桿高爾夫俱樂部Crazy高爾夫高爾夫?qū)W校Crazy高爾夫標(biāo)準(zhǔn)桿47的劈桿和推桿練習(xí)場網(wǎng)球水上運(yùn)動運(yùn)動培訓(xùn)中心五星級酒店高爾夫公寓酒店式度假物業(yè)度假村組團(tuán)借鑒點3：規(guī)劃上將休閑娛樂物業(yè)的散落到各組團(tuán)，成為Lamanga增衡持續(xù)開發(fā)的重要因素整理ppt啟動配置經(jīng)營型超五星級酒店，國際知名酒店管理公司HYATT管理，作為整個度假村的啟動和標(biāo)志之一HyattRegencyLaManga

酒店：安達(dá)盧西亞風(fēng)格的超五星級酒店，共有189間豪華裝修客房；提供分控空調(diào)、衛(wèi)星電視、大理石盥洗室等；同時有獨特的落地窗設(shè)計，室內(nèi)景觀最大化；規(guī)劃借鑒：酒店位于度假村腹地，緊鄰南球場；擁有最好的景觀資源，并為高爾夫客戶提供最大的便利性；與各度假住宅組團(tuán)形成相對的區(qū)隔；五星級度假酒店借鑒點4：休閑娛樂物業(yè)的散落到各組團(tuán)，成為Lamanga增衡持續(xù)開發(fā)的重要因素整理ppt非純經(jīng)營性的酒店式度假物業(yè)，定期度假客戶的優(yōu)質(zhì)投資品和經(jīng)營性酒店的最佳補(bǔ)充TH：緊鄰室外恒溫泳池和LamangaclubSPA；超大陽臺設(shè)計（12-44.6平米）；TH產(chǎn)品分為4種戶型：54.4平米STUDIO，共12套；85.8平米豪華一房一廳，共9套；124平米豪華兩房一廳，共19套；155.7平米三房一廳，共11套；公寓：3面高爾夫景觀資源，可以到達(dá)各樓層的直升電梯；公寓產(chǎn)品分為2種戶型：34.6平米STUDIO，共60套；101.