北京市房屋租賃合同（自行成交/北京市2008版）政府示范文本要點(diǎn)甲方向乙方租房屋，方約定房使用、租金的支付及違約責(zé)任等事?！?008——0603號：

合同編北京市房租賃合同（行交）出人甲）證件類型及編號：承人乙）證件類型及編號：依《中華人民共和國合同法有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第條房基情（一）房屋坐落于北京市積平方米。

區(qū)（縣）

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

，建筑面（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋有證eq\o\ac(□,)有住租合/eq\o\ac(□,)屋買合/其房來證文）房屋所有權(quán)證書編號：

或房屋來源證明名稱：，屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，屋eq\o\ac(□,)/eq\o\ac(□,)）已設(shè)了抵押。第條房租情及記案（一）租賃用途：；租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過

人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日，房屋在的社來人和租屋務(wù)辦理房屋出租登手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站本同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)到房所地社來人員出房服站理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的方應(yīng)提供相關(guān)證明促和協(xié)助乙方當(dāng)公派所理暫住證；居住人員中有境外人員的（eq\o\ac(□,)方eq\o\ac(□,/)乙）自訂立本合同之時(shí)起24時(shí)到當(dāng)公派所理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30內(nèi)房屋在的屋政理門理房屋租賃合同備案手續(xù)。第條租期（一）房屋租賃期自

年

月

日至

年

月

日，共計(jì)年

個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方《房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二賃期滿或合同解除后有權(quán)收回房屋方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施甲雙方應(yīng)對房屋和屬物品備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前重新簽訂房屋租賃合同。第條租及金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：寫）（

日向甲方提（eq\o\ac(□,)面/eq\o\ac(□,)頭續(xù)租要求,商一致后雙方元/（eq\o\ac(□,)/eq\o\ac(□,)/eq\o\ac(□,)年/eq\o\ac(□,)），租金總計(jì)：人民幣（大元）。支付方式：現(xiàn)eq\o\ac(□,/)轉(zhuǎn)支eq\o\ac(□,/)銀行款，押

付，期租金支付日期

。（二）押金：人民幣（大寫）（

元）租期滿或合同解除后，屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第條其相費(fèi)的擔(dān)式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，

由甲方承擔(dān)，

由乙方承擔(dān)）水費(fèi)（）電費(fèi)3）話費(fèi)4）視收視費(fèi)5）供暖費(fèi)6）氣費(fèi)7）業(yè)管理費(fèi)8）房屋租賃稅（衛(wèi)（上（11車位（12室設(shè)施維修（）

費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第條房維及修（一甲應(yīng)保證出租房屋的建結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全乙方保證遵守國家北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二租期內(nèi)甲雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、于該房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修用甲方承擔(dān)維修房屋影響乙方使用的相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2因乙方保管不當(dāng)或不合理使用使該房屋及其附屬物品設(shè)備設(shè)施發(fā)生壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第條轉(zhuǎn)除甲乙雙方另有約定以外方事先征得甲方書面同意可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第條合解（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、延交付屋達(dá)

日的。2、付的房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、承擔(dān)約的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、按照約支付租金達(dá)2、繳各項(xiàng)用達(dá)

日的。元的。3、自改變屋用途的。4、自拆改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、管不當(dāng)不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、用房屋事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的7、自將房轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第條違責(zé)（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

向甲方支付違約金，甲方并（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前

日通知對方，并按月租金的

%付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）。第條合爭議解辦本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由方事人協(xié)商解決協(xié)不成的依向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第一其他定項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)

份，乙方執(zhí)

份，

執(zhí)

份。本合同生效后雙方對合同內(nèi)的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力。出租人甲方）簽章委托代理人：聯(lián)系方式：年

月

日承人乙）章國籍：委托代理人：聯(lián)系方式：年

月

日附一房交清房附家、器裝及他備施況損名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠

其相費(fèi)項(xiàng)目

單

單

起計(jì)時(shí)計(jì)底數(shù)項(xiàng)目

單位單計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)位

價(jià)水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)

上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)租賃稅費(fèi)

交