鄭地美景鄭地美景4#地工程..0物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)解決方案目錄一、物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)的核心競爭力 11、低成本投獲取更大利潤 12、提升樓盤高科技水平，形成差異化競爭優(yōu)勢 1、制造最熱點的媒體宣傳基礎(chǔ)，獲取社會及行業(yè)最大的關(guān)注度，提升品牌形象14、多方合作共贏，為樓盤及消費者爭取更多的商業(yè)利益 2二、目前國內(nèi)外智能家居的現(xiàn)狀 2三、智能化小區(qū)對于房地產(chǎn)的意義 2四、依據(jù)國內(nèi)房產(chǎn)消費現(xiàn)狀智能家居建設(shè)的切入點和實施原則 3智能家居豪華家居 3智能家居智能小區(qū) 3五、物聯(lián)網(wǎng)智能家居系統(tǒng)解決方案 4系統(tǒng)設(shè)計 4系統(tǒng)原理 4智慧之家不一樣的定位 5智慧之家系統(tǒng)組成 6智慧之家的主要功能 6智能燈控 6智能窗簾 6鄭地美景鄭地美景4#地工程..PAGE4智能家電 7智能報警 7智能聯(lián)動 7視頻監(jiān)控 7定時自控 7無線路由 7智慧之家的主要優(yōu)點 7智慧之家可以達到的效果 8所趨。一、物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)的核心競爭力1、低成本投入,獲取更大利潤相對于時下最常見的樓盤促銷手段（如贈送家具、電器、裝修、汽車等，建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)30元/,獲取更高利潤。2、提升樓盤高科技水平，形成差異化競爭優(yōu)勢爭的巨大優(yōu)勢。3、制造最熱點的媒體宣傳基礎(chǔ)，獲取社會及行業(yè)最大的關(guān)注度，提升品牌形象如何針對項目制訂合理的營銷策略是項目運營成功與否的關(guān)鍵，而擁有時下最熱疑將使物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)項目獲得全社會及行業(yè)的關(guān)注的購買欲。4、多方合作共贏，為樓盤及消費者爭取更多的商業(yè)利益與運營商合作為業(yè)主獲取運營商寬帶、固話、移動業(yè)務(wù)資費折扣優(yōu)惠等。二、目前國內(nèi)外智能家居的現(xiàn)狀在中國，智能家居產(chǎn)品發(fā)展到今天，歷時尚短，之所以未能與房地產(chǎn)緊密的結(jié)合，未能獲得房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞，最主要的原因在于：1、高額的產(chǎn)品成本，造成房地產(chǎn)開發(fā)商心有余而力不足，無法進行批量配置；2、復(fù)雜的安裝施工過程，布線方式對裝修要求高，使得項目操作難度增大；3、功能應(yīng)用的不實際，操作界面的不友好，使得智能家居產(chǎn)品一些功能形如雞肋。三、智能化小區(qū)對于房地產(chǎn)的意義智能家居行業(yè)正以“物聯(lián)網(wǎng)+引入到傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項目中。地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，歷經(jīng)價格競爭、地段區(qū)位競爭、建筑風(fēng)格競爭、社區(qū)環(huán)境為開發(fā)商面對的首要課題。態(tài)的住房，更要使住房“動”起來，即住房作為載體，能接收和傳輸大量的信息流，從而擴大住宅原有的內(nèi)涵。所有這些都涉及到居住的智能化和信息化。SOHO方式（SmallOffice & Home它已成為當代社會發(fā)展的新趨勢。這樣，傳統(tǒng)意義上的住宅內(nèi)涵正在發(fā)生深刻的變革建筑智能化已逐漸形成體系，所有開發(fā)商都有必要對此加以認真的研究和對待。住宅智能化建設(shè)涉及計算機網(wǎng)絡(luò)、通訊、安全防范、信息管理等多項綜合技術(shù)。進行深入研究，提出有針對性的智能化建設(shè)規(guī)劃與實施方案是非常有必要的。四、依據(jù)國內(nèi)房產(chǎn)消費現(xiàn)狀智能家居建設(shè)的切入點和實施原則小區(qū)智能化是不可阻擋的趨勢，但如何推進智能家居建設(shè)、需要根據(jù)當?shù)厥袌鲂枨?、人均輸入、用戶的綜合意識進行綜合考慮。智能家居≠豪華家居……雖然這些都無智能家居是以住宅為平臺，兼?zhèn)浣ㄖ⒕W(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，集系統(tǒng)、結(jié)正的智能。智能家居≠智能小區(qū)現(xiàn)在隨著智能小區(qū)的大行其道，大家對于小區(qū)的智能化已經(jīng)不再陌生：進小區(qū)大（或樓棟門）……的區(qū)別。擬的。智能家居不是微縮了的智能小區(qū)，智能小區(qū)里的住宅也不一定就是智能家居。智能家居在中高檔住宅小區(qū)的應(yīng)用才是房產(chǎn)商應(yīng)當重點考慮的五、物聯(lián)網(wǎng)智能家居系統(tǒng)解決方案國內(nèi)幾乎所有智能家居產(chǎn)品的企業(yè)采用的技術(shù)路線與國外產(chǎn)品一樣X10智慧之家主要針對城市居民家庭設(shè)計，產(chǎn)品綜合利用計算機、網(wǎng)絡(luò)通訊、家電控制、無程設(shè)防與布防等功能。系統(tǒng)設(shè)計本案采用延基智慧之家YJhome1000型的系列產(chǎn)品。延基智慧之家YJhome1000系統(tǒng)是一套簡便實用的智能家居系統(tǒng)，其核心部分是是物聯(lián)網(wǎng)智能家居平臺和YJhome1000智能網(wǎng)關(guān)。配套產(chǎn)品主要有：無線轉(zhuǎn)紅外轉(zhuǎn)發(fā)器，智能遙控開關(guān)、智能遙控插座、溫度傳感器、IP攝像機、紅外探測器、煙霧探測器等配件。系統(tǒng)原理鄭地美景鄭地美景4#地工程..PAGE6YJhome1000智能網(wǎng)關(guān)通過因特網(wǎng)連接到智慧城市平臺服務(wù)器，與服務(wù)器保持長連接狀態(tài)，隨時接收服務(wù)器的指令。系統(tǒng)給每一臺YJhome1000智能網(wǎng)關(guān)都分配了一個唯一的編號，并設(shè)置好服務(wù)器的IP地址與端口號。智能網(wǎng)關(guān)連接上服務(wù)器后，發(fā)送編號和密碼，服務(wù)器對智能網(wǎng)關(guān)驗證合法后，就保持TCP315M服務(wù)器，刷新網(wǎng)頁，用戶看到操作成功提示。網(wǎng)絡(luò)拓撲圖如下智慧之家不一樣的定位1、第一個物聯(lián)網(wǎng)智能家居平臺智慧之家是國內(nèi)一個基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的智能家居平臺。2、注重實用性的功能開發(fā)注重家庭監(jiān)控、報警、智能家電控制以及客戶使用的最大方便性。增加手機和網(wǎng)絡(luò)遠程監(jiān)控功能，使得客戶得到最實用方便的功能享受。3、產(chǎn)品推廣目標是普及大眾，讓普通家庭享受智能家居生活市場目標是將智慧之家產(chǎn)品推廣到5%~10%的家庭使用。實現(xiàn)這一目標的支撐點在于：一是智慧之家智能家居系統(tǒng)成本能夠讓一般家庭承受得起。二是盡可能地將產(chǎn)品的安裝、使用簡單化、便捷化，使得用戶使用操作維護簡單。目前智慧之家全無線智能家居系統(tǒng)即使裝修好的房子也可以輕松安裝。智慧之家系統(tǒng)組成智慧之家的主要功能智能燈控1分鐘時間更換家中傳統(tǒng)的86情景模式的自由設(shè)置。智能窗簾線開關(guān)等等也都可以控制窗簾了。智能家電DVD音響等電器。例如，看電視時，不用因開關(guān)燈和拉窗簾而錯過關(guān)鍵的劇情；衛(wèi)生間的換氣扇沒關(guān)，按一下遙控器就可以了。遙控音響時可以調(diào)音量，遙控拉簾或卷簾時，可以調(diào)行程，遙控百頁簾時可以調(diào)角度。家中所有帶遙控器或接點的電器都可以接入系統(tǒng)進行遠程或本地的集中控制。智能報警可以實時監(jiān)控非法闖入、火災(zāi)、煤氣泄露、緊急呼救的發(fā)生。一旦出現(xiàn)警情，系統(tǒng)會自動向主人發(fā)出報警信息，同時啟動相關(guān)電器進入應(yīng)急聯(lián)動狀態(tài)，從而實現(xiàn)主動防范。智能聯(lián)動布防。報警時撥打電話，同時啟動錄像，響警笛，打開電燈，關(guān)閉大門等。視頻監(jiān)控1624探測器檢測觸發(fā)錄像。自帶的硬盤可持續(xù)保留錄像15同時可以回放錄像，查詢報警記錄等操作。定時自控定時控制器可以對家中的固定事件進行編程，例如，定時開關(guān)窗簾，定時開關(guān)熱水器等等，電視、音響、照明、喂寵物等均可設(shè)定時控制。無線路由智慧之家家庭網(wǎng)關(guān)可像普通路由器一樣擁有網(wǎng)絡(luò)路由轉(zhuǎn)換功能。智慧之家的主要優(yōu)點手機實時視頻查看最高可達25幀/秒；全無線智能家居，安裝、使用簡單方便，無需改變原有家裝環(huán)境；支持多臺手機或電腦同時登錄；多重密碼保護，保護安全使用遠程手機視頻查看與家居控制基于紅外轉(zhuǎn)發(fā)技術(shù)的家電控制技術(shù)智能聯(lián)動控制智慧之家可以達到的效果家居生活場景清晨8:30當大地在溫柔的陽光中蘇醒過來的時候同時啟動【家庭飲水系統(tǒng)自動加熱上午10:30閉、監(jiān)控開啟、報警系統(tǒng)開始工作。憂的安全體驗。12:00報警，并及時的【切斷總水閥（條件：需要電磁閥窗戶、空調(diào)】，有效降低安全隱患。下午4:00室外突然降雨了，不用擔(dān)心家中門窗未關(guān)，系統(tǒng)將根據(jù)【風(fēng)雨檢測器】提供的數(shù)據(jù)，幫您關(guān)閉門窗，自動拉上窗簾。燈光，您就可以看見家中為您等待的溫暖燈光。晚上9:00當您一天勞累回家光聯(lián)動進入影院模式晚上1