PAGEPAGE4宇通和諧家園Ｉ標段總包招標文件****標段施工總承包合同信息分類:施工總承包合同保密等級:機密總包單位:合同標的額:暫定元簽訂時間:保密期限:永久簽訂地點目錄施工總承包合同 1第一部分協(xié)議書 3第二部分專用條款 61.合同文件組成及解釋順序 62.工程范圍 62.1.承包人施工范圍： 62.2工程分包 62.3發(fā)包人專業(yè)分包工程見附件1 72.4材料設備供應 72.5施工中水電費繳納： 73.雙方權利義務 73.1發(fā)包人的權利義務 73.2承包人的權利義務 84.工程合同價款、結算及支付 104.1合同價款 104.2工程結算 104.3工程款支付 145.工期管理 166.工程管理 166.1工程質(zhì)量 166.2檢查驗收 186.3安全文明施工 207.材料、設備管理 217.1發(fā)包人供應材料設備 217.2承包人采購材料設備 217.3材料設備的檢驗 228.竣工驗收、移交及保修 238.1工程竣工驗收 238.2工程移交 248.3工程保修 249.承包人無償銷售配合 2410.違約、索賠和爭議 2411.不可抗力 2512.保險和擔保 2513.合同的生效、終止和解除 2614.其他約定 26附件1發(fā)包人分包工程一覽表 28附件2：材料設備供應方式一覽表 29附件3：工程材料、設備需用申請計劃 30附件4：文明施工管理辦法及措施 31第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：————————承包人（全稱）：——————————為進一步明確發(fā)包人、承包人雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經(jīng)發(fā)包人、承包人友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》及鄭州市有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在發(fā)包人、承包人完全自愿和完全理解本補充合同條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。1.工程概況1.1.項目概況：*位于*區(qū)內(nèi)，東臨*大街，南臨*大道，西臨*街，北靠*路。包括一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、五區(qū)、六區(qū)共五個地塊,總建筑面積約㎡。共劃分為兩個施工標段，其中II標段為二區(qū)地塊，建筑面積約㎡。1.2.工程概況：1.2.1.工程名稱：*標段總包工程。1.2.2.結構形式：框架及剪力墻結構。1.2.3.施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：三通一平已完成，具備進場條件。2.工程承包的范圍和方式2.1工程承包范圍：2.1.1承包人負責圖紙范圍內(nèi)建筑、安裝工程（除發(fā)包人另行分包外）。2.1.2材料設備供應方式見附件2《材料設備供應方式一覽表》。2.1.3不包括甲供材料設備的采購及場區(qū)外運輸，但包括其現(xiàn)場倒運、驗收、檢測及保管。2.2工程承包方式：施工總承包，不允許轉包。3.合同工期具體日期以監(jiān)理單位下達的開工令為準。本工程總合同工期610日歷天，其中各重要節(jié)點完成時間要求如下：節(jié)點25層住宅26層住宅27層住宅30層住宅其他工程±0.00節(jié)點開工后90日歷天開工后90日歷天開工后90日歷天開工后90日歷天1、幼兒園及臨街商鋪進度隨主體工程進度2、地下車庫在主體25層封頂之前達到±0.00,其余進度隨主體主體封頂開工后310日歷天開工后320日歷天開工后330日歷天開工后360日歷天外架拆除開工后490日歷天開工后500日歷天開工后510日歷天開工后540日歷天竣工驗收開工后610日歷天備注：住宅工期均按地下室二層考慮，且已經(jīng)考慮春節(jié)影響因素。若單體工程層數(shù)調(diào)整，則工期相應調(diào)整。4.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準：合格，結構中州杯5.合同優(yōu)惠率及合同暫定價：合同優(yōu)惠費率（稅前）：暫定合同總價（人民幣）為：。6.承包人向發(fā)包人承諾按照本補充協(xié)議書約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，并履行本補充協(xié)議書所約定的全部義務。7.發(fā)包人向承包人承諾按照本補充協(xié)議書約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本補充協(xié)議書所約定的全部義務。承包人向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施的要求：提供8間辦公室。8.特別約定：因施工項目現(xiàn)場場地狹小，施工時臨建可能需要外租場地或二次搬遷，若發(fā)生臨建外租場地或二次搬遷的情況，則由此造成的相關費用由承包人自行承擔。雙方承諾：在建委備案的《建設工程合同》僅做為工程備案所用，雙方對工程的進度、質(zhì)量標準、進度款支付、驗收和最終結算均以本合同為準。9.協(xié)議生效本協(xié)議訂立時間：訂立地點：*****辦公室發(fā)包人和承包人約定自雙方法人代表或授權代表簽字、加蓋公章且承包人依據(jù)本協(xié)議提交的履約保證金到達發(fā)包人指定賬號后本協(xié)議書生效。法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：時間：時間：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：

賬號：賬號:PAGEPAGE8宇通和諧家園Ｉ標段總包招標文件第二部分專用條款1.合同文件組成及解釋順序1.1構成合同的文件應能互相解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1.1.1本協(xié)議書簽訂后雙方約定的有關洽商、變更等書面協(xié)議或文件；1.1.2本協(xié)議書及其附件；1.1.3建設工程施工合同；1.1.4中標通知書；1.1.5招標過程中雙方來往的書面文件；1.1.6施工圖紙和設計變更；1.1.7現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、規(guī)定和其它有關技術資料。1.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，發(fā)包人承包人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補充協(xié)議書關于爭議的約定處理。2.工程范圍2.1.承包人施工范圍：2.1.1承包人負責圖紙范圍內(nèi)建筑、安裝工程（除發(fā)包人另行分包外，見附件1）。2.1.2材料設備供應方式見附件2《材料設備供應方式一覽表》。2.1.3不包括附件1規(guī)定的發(fā)包人獨立分包工程，但包括分包工程的預埋（留）、暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。2.1.4不包括甲供材料設備的采購及場區(qū)外運輸，但包括其現(xiàn)場倒運、驗收、檢測及保管。2.2工程分包2.2.1分包權限：合同約定的工程項目，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本合同約定范圍內(nèi)工程的任何部分分包給第三方。否則如第三方進場施工，發(fā)包人有權通知承包人終止分包合同，并視承包人違約。承包人在事先獲得發(fā)包人書面批準，將合同內(nèi)部分專業(yè)分包給第三方，承包人與分包人簽訂分包合同后，應將分包合同副本送發(fā)包人，分包合同與本合同發(fā)生抵觸時，以本合同為準。2.2.2發(fā)包人分包和指定分包的工程，發(fā)包人有權解除合同，再次分包或合并分包，承包人須聽從發(fā)包人指令，不得向發(fā)包人索取額外費用或延長工期。指定分包合同由承包人和指定分包人簽署，分包合同不解除承包人任何義務與責任，承包人在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。2.2.3發(fā)包人分包的不屬于本合同范圍內(nèi)的分部分項工程，承包人應在施工組織設計、進度安排等方面予以充分考慮，并為分包單位提供相應的施工條件。承包人應按本協(xié)議約定對該分包工程進行管理和配合。承包人對分包方負全面管理責任，承包人應給分包方提供水、電接口，外腳手架，垂直運輸，技術資料歸檔整理，零星修補、封口補洞收邊、材料設備庫房等，對分包方出現(xiàn)的任何質(zhì)量、安全、工期等問題負連帶責任。施工過程中承包人的總協(xié)調(diào)責任不盡責致使分包工程難以開展，或發(fā)生有人舉報承包人故意刁難或者私自收取分包單位其他額外費用的，若經(jīng)發(fā)包單位核實情況屬實，發(fā)包人有權沒收承包人全部總包管理費用（見4.2.2.7約定），并保留視情節(jié)輕重另行追償?shù)臋嗬?.2.4承包人如勞務分包，必須將勞務作業(yè)分包給有相應的法定勞務資質(zhì)單位，勞務合同或勞動力招聘應當向發(fā)包人以及監(jiān)理人備案。任何勞務分包單位無權單獨與發(fā)包人辦理結算，承包人應當對其招聘人員和勞務分包單位實施有效管理，不得以集體或個人非正常的方式或渠道或威脅以給發(fā)包人造成某傷害以達到其索取酬金的目的。如果出現(xiàn)承包人或勞務分包單位滋事，發(fā)生一次發(fā)包人有權扣除10000-50000元履約保證金。2.3發(fā)包人專業(yè)分包工程見附件12.4材料設備供應材料設備供應范圍及方式見附件2《材料設備供應范圍及方式一覽表》2.5施工中水電費繳納：承包人在施工現(xiàn)場設立施工專用水、電表，承包人施工、生活水電費用標準按施工當?shù)刈詠硭?、市電業(yè)局規(guī)定的價格執(zhí)行，從承包人工程款中扣除(水電費已包含在合同價中)。每月由發(fā)包人會同承包人共同抄表后，承包人代表應當立即確認并在抄表記錄上簽字，分攤部分發(fā)包人另通知。水電費計費辦法為：（分表數(shù)額+總表損耗分攤數(shù)）×施工當?shù)噩F(xiàn)行收費單價。若開工時發(fā)包人無法提供市政水源接口，則水源由承包人自行解決并辦理相關手續(xù),由此造成的責任及費用由承包人自行承擔。3.雙方權利義務3.1發(fā)包人的權利義務3.1.1施工準備期間：3.1.1.1負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。3.1.1.2提供一個水、電接口到用地紅線內(nèi)。承包人進場后，自行接通臨時水電工程，接駁費用由承包人承擔，發(fā)包人、承包人應及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)，移交后由承包人負責維護。若開工時發(fā)包人無法提供市政水源接口，則發(fā)包人只提供電源接口。水源由承包人自行解決并辦理相關手續(xù),由此造成的責任及費用由承包人自行承擔。3.1.1.3提供施工場地工程地質(zhì)資料一套。3.1.1.4將水準點、坐標控制點移交承包人，并于現(xiàn)場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，應由承包人自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔。3.1.1.5發(fā)包人向承包人于合同簽訂后14日之內(nèi)提供施工圖紙6套（含制作竣工圖所用圖紙3套），并要求承包人在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理有關人員查閱。3.1.1.6組織有發(fā)包人、承包人、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位參加的圖紙會審。3.1.2施工期間：審核承包人編制的工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更、現(xiàn)場簽證、技術核定審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收等。3.1.3發(fā)包人代表的職權：3.1.3.1總施工進度計劃、年度計劃、工程用款計劃的審核權；施工階段所提交的詳細計劃和變更計劃的審批權；3.1.3.2現(xiàn)場已完成工程量的審定權，期中支付證書的審核權；3.1.3.3對工程任何部分和形式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出的變更；變更單價的價格審核、申報、審批權；3.1.3.4工程工期延誤、費用索賠的審核、申報、審批權；3.1.3.5對承包人質(zhì)量保證體系、施工技術方案、施工組織設計的審核、申報、審批權；3.1.3.6分包人資質(zhì)審查及確定的審核、申報、審批權；3.1.3.7工程交工及工程缺陷責任終止的最終審核、申報、審批權；3.1.3.8發(fā)包人指定材料價格的審批權；3.1.3.9發(fā)包人代表的其他審核、申報、審批權由發(fā)包人另行書面通知承包人。3.2承包人的權利義務3.2.1承包人的總協(xié)調(diào)責任：3.2.1.1制定詳細合理的工序計劃；3.2.1.2整理、歸檔、移交工程竣工圖；3.2.1.3制定總體(包括指定分包、獨立施工單位等)進度計劃；3.2.1.4安排專業(yè)人員確保協(xié)調(diào)工程順利進行；3.2.1.5賠償因協(xié)調(diào)失誤所導致發(fā)包人的損失；3.2.1.6負責本工程的文明施工、現(xiàn)場保衛(wèi)、安全、衛(wèi)生及公共財產(chǎn)保護；3.2.2承包人的其他工作3.2.2.1承包人若發(fā)現(xiàn)合同、圖紙、規(guī)范內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面形式通知發(fā)包人，說明差異之處。3.2.2.2在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工；3.2.2.3承包人須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；3.2.2.4對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。3.2.3分包管理3.2.3.1負責對分包工程進行質(zhì)量管理、工程進度管理、工程協(xié)調(diào)管理、工程安全文明生產(chǎn)管理。提供分包人所需的腳手架、垂直運輸、貯存?zhèn)}庫、材料堆放場地、所有工程結束后的嵌縫粉刷、補洞，所需樓層施工用水電、定位測量、標高控制點(線)、交叉施工等。3.2.3.2施工準備服務：保證各專業(yè)（項）分包工程順利開工。即在各專業(yè)分包工程開工七日前，根據(jù)總包配合協(xié)議的要求按時足量地提供施工場地、道路、作業(yè)面、臨時堆場、水源、電源等臨時設施給各分包單位，為各專業(yè)分包工程順利開工創(chuàng)造完備的現(xiàn)場條件。3.2.3.3以合同要求和工程綜合總施工進度計劃為依據(jù)，全力、及時地為各專業(yè)分包單位提供施工配合服務。承包方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與承包方圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請指定分包配合確認。否則，因此而導致的額外施工費用由承包方承擔。3.2.3.4質(zhì)量服務：旁站監(jiān)督、聯(lián)合攻堅。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷或違規(guī)現(xiàn)象，應及時采取相應措施進行管理糾正。3.2.3.5安全服務：建立整體安全防護屏障和安全信息網(wǎng)絡，確保在高強度的交叉作業(yè)中互通訊息，以保障安全。3.2.3.6文明施工服務：統(tǒng)一部署、文明有序。即對施工現(xiàn)場進行綜合統(tǒng)籌管理、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布置的同時，以整套的文明施工管理辦法、措施與各分包單位進行交流，以同樣的標準進行文明施工管理，以期提高工程整體形象。3.2.3.7對外協(xié)調(diào)服務：全面負責對外協(xié)調(diào)，為各專業(yè)分包單位與外界的聯(lián)系鋪平道路。3.2.4由本工程開始到竣工證書和交接證書發(fā)出后止，承包人須負全責保護本工程，包括保護在工地上或送抵安放在工地上與本工程有關或供本工程用的所有臨時建筑物、機械、物料或任何其他對象。3.2.5承包人管理人員的職責和權力3.2.5.1項目經(jīng)理、安全員、質(zhì)量檢查員：項目經(jīng)理的姓名：項目執(zhí)行經(jīng)理：土建技術負責姓名：1、安裝技術負責姓名：安全員姓名：1、質(zhì)量檢查員姓名：3.2.5.2項目經(jīng)理及執(zhí)行經(jīng)理每周現(xiàn)場工作不低于5工作日（違反此項1天違約金500元），如連續(xù)四周工作時間累計少于12個工作日，視為嚴重違約，由承包人向發(fā)包人按累計缺勤天數(shù)支付1000元/天的違約金。項目經(jīng)理、執(zhí)行經(jīng)理、技術負責及其他管理人員必須到現(xiàn)場工作（每周不低于5個工作日），不得在其它項目、公司及分公司兼職（違反此項1天違約金300元）。項目經(jīng)理、執(zhí)行經(jīng)理和項目技術負責必須保證每天在現(xiàn)場，不得缺席（違反此項1次違約金500元）。上述項目部主要管理人員應按合同約定或監(jiān)理人通知時間到位，并不得擅自調(diào)動?？⒐を炇胀ㄟ^前承包人不得更換項目經(jīng)理及執(zhí)行經(jīng)理，如承包方確需更換項目經(jīng)理及執(zhí)行經(jīng)理必須經(jīng)發(fā)包人書面批準，同時承包人向發(fā)包人支付壹拾萬元（100000元/人/次）的違約金?？⒐を炇胀ㄟ^前承包人不得更換技術負責，如承包方確需更換技術負責必須經(jīng)發(fā)包人書面批準，同時承包人向發(fā)包人支付壹萬元（10000元/人/次）的違約金。除項目經(jīng)理外，項目部其他主要管理人員亦不得隨意更換，如確實有非常的需要，承包人須在調(diào)動前將調(diào)動人和替換人情況以書面形式報監(jiān)理、發(fā)包人批準，發(fā)包人和監(jiān)理重新審核、認可替換人后，調(diào)動人還需向替換人充分(理解為替換人已能完全接管、勝任調(diào)動人的工作)交接后方允許離開現(xiàn)場，否則發(fā)包人有權拒絕承包人的申請并視情況的嚴重程度每次每人扣除承包人500010000元的履約保證金，同時不免除合同約定的承包人責任。發(fā)包人認為項目經(jīng)理及其他主要項目管理人員不稱職時有權要求承包人更換，承包人不得有異議并在發(fā)包人發(fā)出書面通知后一周內(nèi)更換完畢，由此造成的一切后果由承包人承擔。4.工程合同價款、結算及支付4.1合同價款合同優(yōu)惠費率（稅前）：。暫定合同總價（人民幣）為：。4.2工程結算4.2.1結算依據(jù)按竣工圖紙及設計變更、技術核定、簽證、發(fā)包人指定的材料、半成品、設備價格，進行編制，執(zhí)行《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（2008版）A.《建筑工程》（上、下冊）、B.《裝飾裝修工程》、C.《安裝工程》依實編制。4.2.2工程最終結算價優(yōu)惠后的工程最終結算價={審定后的參與優(yōu)惠工程稅前結算價×（1-合同優(yōu)惠費率）+不參與優(yōu)惠工程稅前結算價}×（1+稅率）合同優(yōu)惠費率應是已考慮國家規(guī)定不允許優(yōu)惠部分后的綜合優(yōu)惠費率4.2.3規(guī)費中只計取社會保障費、住房公積金及意外傷害保險，按《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（2008版）有關規(guī)定計取。（若當?shù)卣鞴懿块T規(guī)定上述計取的規(guī)費中某項由發(fā)包人交納時，發(fā)包人交納項目不再計?。３邪瞬坏靡匀魏卫碛梢笥嬋∑渌?guī)費。4.2.4安全文明施工措施費按《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（2008版）有關規(guī)定及豫建設標〔2012〕31號文件執(zhí)行；其它施工組織措施費（包括材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費、縮短工期增加費、遠途施工增加費等）均不計取。4.2.5除塔吊、施工電梯外，其他機械設備均不計取大型機械基礎鋪拆費、進出場費、安拆費。塔吊數(shù)量以實際使用數(shù)量為準。4.2.6土建主材和安裝未計價材，按施工當期《鄭州市建設工程材料基準價格信息》進行材料價差調(diào)整，并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。人防門價格按《河南省2011年人防工程防護（化）設備信息價（含全部費用）》計取，并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。4.2.7甲供材按“0”市場價計入結算；總包單位對甲供材有保管、驗收責任，計取甲供材發(fā)包人采購價格的1%做為管理費用計入稅前造價。4.2.8本工程采用商品砼，運距統(tǒng)一按5KM考慮，運距增加不再計取額外費用。泵送費按定額執(zhí)行。根據(jù)圖紙設計要求，抗?jié)B等級為P6的防水砼，需要增加膨脹抗裂劑的部位每立方砼另增加12元（此“12元”不參與優(yōu)惠，計入稅前造價）；抗?jié)B等級為P8的防水砼，需要增加膨脹抗裂劑的部位每立方砼另增加22元（此“22元”價格不參與優(yōu)惠，計入稅前造價）。4.2.9土石方工程由發(fā)包人另行分包，承包人只計取人工清基坑費用，按照實際施工工程量計算，套用定額，并執(zhí)行合同優(yōu)惠。施工中素砼、磚基礎的破除及外運按40元/立方米計計入稅前造價（外運至政府指定地點，無論運距遠近均按此單價執(zhí)行）。施工過程中若有鋼筋砼需要破除，破除清運單價按96元/立方米計計入稅前造價（外運至政府指定地點，無論運距遠近均按此單價執(zhí)行）。4.2.10零星用工按66元/工日不參與優(yōu)惠，結算時列入稅前造價。4.2.11工程結算時水電費用按定額分析量計算，水電價格按信息價調(diào)整。4.2.12人工費調(diào)整執(zhí)行地方政府強制性的政策性文件。人工費按發(fā)包方簽發(fā)的開工令當期河南省定額站發(fā)布的人工費指導價為基價執(zhí)行，施工期內(nèi)河南省定額站發(fā)布的人工指導價與開工令當期河南省定額站發(fā)布的人工費指導價之差超過±10%時僅調(diào)整超過此幅度范圍外部分；并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。超出部分具體調(diào)整辦法如下：4.2.12.1、主體結構部分（指砼、鋼筋、砌體及二次砼構件）人工費單價按主體結構施工當期的季度價與施工所占月份的加權平均值執(zhí)行4.2.12.2、裝飾工程部分（除了砼、鋼筋、砌體及二次砼構件外所有分項工程）人工費單價按裝飾工程施工當期的季度價與施工所占月份的加權平均值執(zhí)行4.2.12.3、安裝部分人工費單價按施工全過程的季度價與施工所占月份的加權平均值執(zhí)行。示例如下：主體施工延續(xù)時間2-11月份，跨1、2、3、4季度，每季度人工費指導價為N1、N2、N3、N4人工費調(diào)整部分加權平均值=(N1×2+N2×3+N3×3+N4×2)÷10－開工令當期河南省定額站發(fā)布的人工費指導價×1.14.2.12.4、措施項目中人工費調(diào)整分攤按主體結構占60%、裝飾工程部分占40%。4.2.12.5、因施工單位原因造成的施工維修、返修所占的時間不計算在主體、裝飾、安裝工程的施工周期中，不參與人工費加權平均值的計算。4.2.12.6、因施工單位原因造成的施工總工期超出合同工期，超出部分不調(diào)整。4.2.12.7、主體結構、裝飾、安裝的各項工程施工時間必須由甲方、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字確認。4.2.13允許調(diào)整的土建主材為：（1）鋼材類（不包含鋼管腳手架、鋼模板、支撐等攤銷鋼材）；（2）水泥及其制品類；（3）木材類（包括各種板方材、模板、膠合板、細木工板，不包括腳手板、墊木等攤銷木材）；（4）瀝青類、保溫類；（5）玻璃類；（6）磚、瓦及各種砌塊類；（7）砂、石、灰類；（8）各種防水卷材；（9）成品門窗；（10）塊料飾面材料；（11）裝飾面板類；（12）裝飾面板的骨架類；（13）管材、型材類（不包括連接用螺栓、螺絲及釘?shù)扰浼唬?4）裝飾線條類；（15）油漆、涂料類（不包括稀釋劑、固化劑等輔料、106涂料、107涂料、802涂料、仿瓷涂料、鋼化涂料、777乳膠涂料）。并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。機械費中油費不調(diào)，并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。4.2.2其他結算原則：4.2.2.1設計變更、技術核定單及簽證部分的材料價格調(diào)整同主體工程。4.2.2.2設計變更、技術核定單及現(xiàn)場簽證執(zhí)4.2.2.3甲供材料結算辦法：以中標的承包人與發(fā)包人雙方共同核對的工程結算書中數(shù)量（執(zhí)行定額及定額損耗）為領料控制量,中標的承包人實際領材料量超出工程結算書中數(shù)量時，由中標的承包人承擔，按超領數(shù)量與實際采購價的乘積從優(yōu)惠后的工程結算價中扣除。4.2.2.4定廠定價、認質(zhì)認價材料、指定分包工程的結算辦法：承包人按發(fā)包人指定價格和品牌履行材料采購供應等相關事宜。材料及指定分包工程價格按發(fā)包人指定價格+7%費用計入稅前造價，不參與優(yōu)惠。4.2.2.5乙供材料的結算辦法：承包人履行材料采購供應相關事宜。材料價格按《鄭州市建設工程材料基準價格信息》）中相應材料價格作為調(diào)整材料價差依據(jù)。上述信息價中未包含的材料按定廠定價、認質(zhì)認價處理。乙供材料有品牌要求的須按附表品牌中選擇。4.2.2.6施工期間至工程交付時，所產(chǎn)生的施工垃圾（含無法辨別是總包單位還是分包單位施工產(chǎn)生的施工垃圾）以及塔吊及施工電梯基礎、井架基礎、臨時圍墻、施工道路、臨建基礎等破除所產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責清理并外運至政府指定地點，由此產(chǎn)生的所有費用招標人按照建筑面積1元/平方米計入結算總價。清理質(zhì)量以發(fā)包人項目部簽認為準，且承包人應隨時保持工程現(xiàn)場的清潔并且不能影響外網(wǎng)施工。否則，發(fā)包人有權委托第三人清理，發(fā)生的費用由承包人承擔。4.2.2.7對2.3條發(fā)包人直接分包工程，發(fā)包方給予承包方總承包管理及配合費16萬元（含稅），計入結算（不優(yōu)惠），五大主體竣工驗收合格后發(fā)包方向承包方支付總包管理及配合費10萬元，備案后30日內(nèi)總包管理及配合費全部結清。承包人對分包方負全面管理責任，承包方應給分包方提供水、電接口，外腳手架，垂直運輸，技術資料整理，零星修補、封口補洞收邊等，對分包方出現(xiàn)的任何質(zhì)量、安全、工期等問題負連帶責任。施工過程中發(fā)生有人舉報總包單位故意刁難或者私自收取分包單位其他額外費用的，若經(jīng)發(fā)包單位核實情況屬實，發(fā)包方有權扣除承包方部分乃至全部總包管理費用。4.2.2.8由于自然及社會因素造成的不可預見的不可抗力（包括人力不能抗拒的自然災害、人力不能抗拒的社會事件、不能抗拒的國家行為、有關主管部門出具的50年不遇的自然及人為事件等）原因而影響工程施工的，只調(diào)整工期，不調(diào)整合同價款。4.2.2.9安全文明施工方面的具體要求：按合同后附圖片標準執(zhí)行，未盡事宜按鄭州市安全文明工地標準執(zhí)行。4.2.2.10主要材料設備采購控制：由承包人采購的主要材料和設備，購置前必須征得發(fā)包人及監(jiān)理人的書面認可；其規(guī)格、標準、質(zhì)量必須符合設計及相關規(guī)范的要求并提供合格證。在使用前承包人應按照相關規(guī)范要求進行檢測或試驗，達不到合格標準者不準使用，其檢測費用或試驗費用由承包人承擔。4.2.3工程變更4.2.3.1變更價款的確定非承包人發(fā)生的設計變更及工程變更，其變更價款按照本協(xié)議條款4.2.2條約定的辦法計算。工程發(fā)生設計變更需要計算工程量時，雙方同意按照本合同簽訂時的約定執(zhí)行。承包人施工必須按照設計圖紙、相關規(guī)范、標準圖集、圖紙會審紀要、設計變更以及發(fā)包人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工。設計變更應經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人認可、設計單位簽字蓋章后生效。4.2.3.2任何變更均不構成解除合同的后果。如果本工程的變更是由于承包人的過錯或違約責任造成的，則這種變更所引起的任何額外費用應由承包人承擔。4.2.4竣工結算4.2.4.1工程竣工結算：竣工驗收合格后，承包人提供合格的備案資料并向發(fā)包人遞交完整的結算資料后5個月內(nèi)發(fā)包人審核完成。如雙方尚有爭議，承包人應將無爭議部分先行蓋章確定。爭議部分以第三方協(xié)調(diào)為準，雙方確認蓋章。經(jīng)雙方確認的該部分工程結算作為本工程竣工結算的一個組成部分。4.2.4.2工程竣工結算的計價辦法按照本協(xié)議條款4.2條約定的辦法計算。4.2.4.3如發(fā)包人提出甩項交工，則已交工工程的竣工結算按照上述約定的辦法執(zhí)行。4.3工程款支付4.3.1進度款4.3.1.1施工圖發(fā)至承包人后，兩個月內(nèi)雙方預算人員完成圖紙范圍內(nèi)工程價款的核定工作，雙方按審定的施工圖預算書(簽字蓋章確認)調(diào)整合同暫定價款，同時依據(jù)付款節(jié)點及各個節(jié)點已完工程量的80%調(diào)整工程進度款的付款比例。4.3.1.2每個支付節(jié)點，承包人向工程師遞交完整的工程進度款支付申請資料，發(fā)包人接到經(jīng)監(jiān)理審核通過的支付申請資料14個工作日內(nèi)按照節(jié)點支付工程進度款。如因承包人原因在兩個月內(nèi)未完成施工圖預算書的審定，則付款節(jié)點的付款比例減少五個百分點；如因其它原因，承包人接到施工圖紙后兩個月內(nèi)雙方未完成核對，達到形象進度約定需要支付節(jié)點款時，可以按照合同約定暫定價款進行支付，發(fā)包人收到經(jīng)監(jiān)理審核通過的付款資料15個工作日內(nèi)按照節(jié)點支付工程進度款，但雙方應盡快完成圖紙范圍內(nèi)工程價款的核定工作。4.3.2各節(jié)點支付比例：工程款撥付辦法：以單個地塊為單位按主樓和地庫分別設定形象進度節(jié)點進行付款，幼兒園、臨街商鋪及裙樓工程款撥付隨主體工程，地下車庫在主體25層封頂之前達到±0.00，具體付款辦法如下：地庫（不含主樓地下室）付款節(jié)點：A、地庫基礎筏板全部澆筑完成，經(jīng)驗收合格支付該節(jié)點已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；若由于發(fā)包人及現(xiàn)場條件原因不能全部開工完成，可以折合成等額造價進行付款。B、地庫負二層頂板澆筑完成，經(jīng)驗收合格支付該節(jié)點已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；C、地庫負一層頂板澆筑完成，經(jīng)驗收合格支付該節(jié)點已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；D、其余節(jié)點隨主樓。主樓工程（含主樓地下室）付款節(jié)點：A、基礎筏板澆筑完成，經(jīng)驗收合格支付該節(jié)點已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；B、主體工程進度達到±0.00節(jié)點，經(jīng)驗收合格支付該節(jié)點已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；C、其后主體工程按每四層頂板澆筑完成節(jié)點付款。經(jīng)驗收合格支付該節(jié)點已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；D、主體結構封頂及屋面附屬物完成，經(jīng)驗收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；E、砌筑完成、室內(nèi)抹灰完成50%，經(jīng)驗收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；F、室內(nèi)抹灰全部完成、外保溫完成50%，經(jīng)驗收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；G、樓地面完成50%、外保溫全部完成,屋面防水工程完成，經(jīng)驗收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；H、樓地面全部完成、水暖主管線完成,經(jīng)驗收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；I、外架拆除完畢、水暖管線完成，經(jīng)驗收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；J、所有工程完工后經(jīng)驗收合格支付至已完工程量合同優(yōu)惠后價款的80%；K、工程竣工經(jīng)五大責任主體驗收合格，支付至已完工程量合同優(yōu)惠后價款的85%；L、工程交付承包人提交完整合規(guī)的備案資料并完成備案后支付至已完工程量的合同優(yōu)惠后價款的90%；M、結算完成后付至實際工程結算價款的97%，留3%保修金；N、竣工驗收合格后第四個月開始計算質(zhì)保期,質(zhì)保期滿兩年一個月內(nèi)支付保修金的80%，余款待五年質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)一次性無息結清。承包人應提供工程所在地符合發(fā)包人要求的建筑安裝業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，當付款至97%時,承包人應提供全額發(fā)票,否則發(fā)包人有權拒絕付款。5.工期管理5.1延期損失賠償費用約定：5.1.1過程節(jié)點：單體工程按本協(xié)議約定的工期每延誤一天承包人向發(fā)包人繳納2000元/天的違約金，發(fā)包人保留在下次付款時扣回的權利；5.1.2總工期節(jié)點：單體工程按本協(xié)議約定的工期每延誤一天承包人向發(fā)包人繳納10000元/天的違約金，發(fā)包人保留在下次付款時扣回的權利。5.2若發(fā)包人需要工程提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進度計劃，報發(fā)包人批準，發(fā)包人在7天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、承包人采取的趕工措施及費用的承擔。5.3承包人應該在協(xié)議約定工期內(nèi)完成工程，因不可抗力或發(fā)包人原因造成工期順延，承包人必須在事件發(fā)生后十四日內(nèi)，將工期簽證申請單以書面形式報送監(jiān)理人和發(fā)包人，監(jiān)理人及發(fā)包人在收到合格資料后二十八日內(nèi)對簽證工期順延時間進行核實、計算、確認，達成一致返回承包人(如28日內(nèi)未回復承包人視同發(fā)包人確認)。如果承包人未在上述規(guī)定時間內(nèi)提交工期簽證申請，即被視為承包人放棄順延工期的請求。5.4當本工程已經(jīng)事實上完工，承包人必須向發(fā)包人和監(jiān)理工程師報送驗收資料，提出交工驗收申請。6.工程管理6.1工程質(zhì)量本工程總體質(zhì)量標準：合格,結構中州杯6.1.1混凝土工程質(zhì)量標準：達到清水樣板交工標準。整體結構做到密實整潔，面層平整，棱角整齊平直，梁板柱搭接垂直平整；表面無蜂窩、麻面、漏筋、疏松、起砂、掉皮、缺棱、掉角、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、爛根、裂縫，結構面層無氣泡。6.1.2砌體工程質(zhì)量標準：砌體的灰縫應橫平豎直、厚薄均勻、磚砌體和小型空心砌塊砌體水平灰縫和豎直灰縫厚度宜為10mm,但不應小于8mm，也不應大于12mm，砂漿飽滿度不得小于80%。蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。砌筑時的含水率、組砌方法與留槎位、拉結筋及錨固筋的設置應符合GB50203-2011的要求。6.1.3室內(nèi)抹灰工程質(zhì)量標準：內(nèi)墻面：分戶驗收墻面空鼓（20cm*20cm以內(nèi)）數(shù)量平均≤3個/套房，表面平整清潔，拉毛抹紋方向一致，接槎平整，無空鼓、開裂、起砂、脫皮現(xiàn)象；墻面平整度和垂直度偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm；墻表面無修補痕跡。地坪：地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓,表面無麻面，不起砂；地坪用2m靠尺和塞尺檢查平整度，允許偏差小于4mm；地面無明顯修補痕跡。6.1.4防水工程質(zhì)量標準：衛(wèi)生間防水工程：分戶閉水試驗驗收滲漏數(shù)量平均≤0.01個/衛(wèi)生間。地漏、立管、套管等處預留洞分層密實吊洞處理，無滲漏及其痕跡。防水層表面平整、無鼓泡、折皺等缺陷，防水層排水坡度符合設計要求，無明顯積水現(xiàn)象。屋面防水工程：分戶驗收滲漏數(shù)量平均≤0.01個/頂層房間。外墻防水工程：分戶驗收滲漏數(shù)量平均≤0.01個/外墻房間。6.1.5其它工程質(zhì)量標準：總體質(zhì)量目標達到合格鋼筋工程：所用原材料、鋼筋的定位措施和保護層厚度、抗震要求、接頭位置及連接、焊接質(zhì)量，安裝的外觀質(zhì)量等項目質(zhì)量符合設計及規(guī)范要求。外墻飾面工程：面磚鋪貼整齊通順，排版合理，灰縫均勻，分隔條寬窄一致、滴水工藝到位；涂料表面平整光滑，線條清晰，滴水線槽通順、自然。外墻無滲水、泛堿現(xiàn)象。6.2檢查驗收6.2.1所有分項工程的相關工序在開展大面積施工前必須先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等），樣板及標準間經(jīng)發(fā)包人驗收合格后承包人方可按樣板進行大面積施工。6.2.2承包人施工必須按照設計圖紙、相關規(guī)范、標準圖集、招標文件、招標答疑、投標文件、圖紙會審紀要、設計變更以及發(fā)包人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。6.2.3經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，承包人應按發(fā)包人和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。6.2.4當發(fā)包人、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用并負責將不合格工程修復至檢驗合格，工期不予順延。6.2.5本工程施工全過程中施工單位應按設計要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的有關規(guī)定，每次進場前對所用建筑材料和裝飾材料（包括甲供材料設備）進行進場檢驗，并向發(fā)包人提供相關檢驗報告，但并不免除承包人責任。6.2.6為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應先報施工方案和措施經(jīng)發(fā)包人確認方可施工。有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序。6.2.7為維修方便，承包人應在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。6.2.8隱蔽工程和中間驗收：6.2.8.1分部分項工程具備隱蔽條件或達到本補充合同約定的中間驗收部位時，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理驗收，并準備驗收資料（必須附相關照片），如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，承包人在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收。6.2.8.2對于本合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次承包人支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進度款，直至發(fā)包人確認該部分工程合格為止。6.2.9設備調(diào)試：6.2.9.1雙方約定需要設備調(diào)試的，設備調(diào)試內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。設備系統(tǒng)總體聯(lián)動調(diào)試由承包人組織進行并負責通過驗收，該費用已包括在總包管理配合費中。6.2.9.2由于承包人原因造成設備調(diào)試達不到驗收要求，承包人按發(fā)包人、監(jiān)理要求重新安裝和設備調(diào)試，并承擔重新安裝和設備調(diào)試的費用。6.2.10工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準承包人違約責任約定：承擔返工費用，工期不予順延。施工過程中出現(xiàn)一次質(zhì)量事故經(jīng)濟損失(總體直接經(jīng)濟損失)在10萬元以內(nèi)的，承包人除承擔相關的責任和費用外，還應賠償發(fā)包人5萬元；在10萬元(總體直接經(jīng)濟損失)以上的，承包人除承擔相關的責任和費用外，還應賠償發(fā)包人10萬元；發(fā)生重大質(zhì)量事故已嚴重影響結構安全須進行加固處理時，承包人除承擔相關的責任和費用外，還應賠償發(fā)包人50萬元，同時在事故處理完后發(fā)包人有權解除合同。6.2.1１方案評審：為了保證質(zhì)量，發(fā)包人有權在關鍵節(jié)點設置方案評審，主要包括邊坡支護設計及基坑土方工程施工專項方案評審、地基處理專項方案評審、工程施工組織設計評審、大體積砼澆筑方案評審、砌體施工方案評審、內(nèi)裝飾施工方案評審、外窗安裝方案評審、屋面、衛(wèi)生間防水施工方案評審、外保溫施工方案評審、外墻腳手架搭設方案評審、臨時用電施工方案評審、塔吊安裝方案評審、施工電梯安裝方案評審等方案評審以工地首次會議時下發(fā)的書面通知資料為準，承包人有義務積極配合方案評審工作，并按發(fā)包人方案評審制度無條件執(zhí)行。6.3安全文明施工6.3.1承包人必須嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的文明施工等規(guī)范、條例，保證本工程達到河南省安全文明工地標準。發(fā)包人還將于每月25日前組織監(jiān)理等相關人員按現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)定進行檢查，達不到合同約定的文明工地標準，發(fā)包人可勒令承包人停工整改。同時承包人需按合同附件4的相關規(guī)定向發(fā)包人繳納違約金。6.3.2承包人必須按發(fā)包人《文明施工管理辦法及措施》（見附件4）及承包人投標承諾執(zhí)行。6.3.3施工期間至工程交付時，承包人應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按發(fā)包人要求清理出工地。如承包人未按時完成以上工作，發(fā)包人有權另行委托他人進行拆除清運，發(fā)生的相關費用從承包人合同價款中加倍扣除。6.3.4承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。施工過程中出現(xiàn)安全事故時：發(fā)生一般性火災事故或其它安全事故經(jīng)濟損失在10萬元以下的(總體直接經(jīng)濟損失)，承包人除承擔相關的責任和費用外，還應賠償發(fā)包人5萬元；重傷1人／次以上，承包人除承擔相關的責任和費用外，還應賠償發(fā)包人5萬元；重傷3人／次以上，承包人除承擔相關的責任和費用外，還應賠償發(fā)包人15萬元；發(fā)生重大火災事故或其它重大安全事故，經(jīng)濟損失在10萬元以上(總體直接經(jīng)濟損失)，承包人除承擔相關的責任和費用外，還應賠償發(fā)包人10萬元；發(fā)生死亡1人/次以上，承包人除承擔相關的責任和費用外，工期不予順延，同時還應再賠償發(fā)包人20萬元；死亡3人/次以上，承包人除承擔相關的責任和費用外，工期不予順延，同時還應再賠償發(fā)包人50萬元；如承包人在重大安全事故后60日歷天仍無法恢復正常施工、已對發(fā)包人的銷售目標產(chǎn)生了實質(zhì)性影響，則發(fā)包人有權解除合同，承包人應在接到發(fā)包人通知后14日內(nèi)，無條件按照發(fā)包人的要求將其承接的本工程全部任務和相應資料、文件等向發(fā)包人交接完畢，逾期一天繳納違約金10，000元。6.3.5發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。6.3.6承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施；實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理，提出相應的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。6.3.7發(fā)包人進場后必須進行安全文明教育，以后每兩個月或新進勞務班組進場亦須進行安全文明教育，安全文明教育按發(fā)包人要求執(zhí)行，如不執(zhí)行發(fā)包人有權不支付工程款。6.3.8本工程外架采用挑架形式，承重槽鋼具體型號需經(jīng)過方案驗算通過，不再計取槽鋼相關費用。6.3.9臨建設施建設標準按照河南省安全文明工地標準執(zhí)行。7.材料、設備管理7.1發(fā)包人供應材料設備7.1.1發(fā)包人供應材料設備（簡稱甲供）；7.1.2甲供材料設備品種見附表2；7.1.3甲供材料設備，承包人應提前45日填寫附表3“工程材料、設備需用申請計劃”，提出材料進場計劃及數(shù)量，經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人審批(以接到申請之日起計算，審批時間為7日)后，發(fā)包人組織按時供應。承包人應保證提供用量的準確性，否則由此引起的材料補貨、退貨的額外費用、損失、工期延誤應由承包人承擔。7.1.5甲供材料設備的數(shù)量：按照承包人依據(jù)本合同專用條款4.2.1、4.2.2約定計算的數(shù)量為準，超出部分材料設備費由承包人承擔。7.2承包人采購材料設備7.2.1承包人采購材料設備包括發(fā)包人指定由承包人采購的材料設備（簡稱定廠定價、認質(zhì)認價）和承包人自行采購材料設備（簡稱乙供）兩部分。7.2.2定廠定價、認質(zhì)認價材料設備：a.定廠定價、認質(zhì)認價材料設備品種見附表2中。b.定廠定價、認質(zhì)認價材料設備，承包人根據(jù)工程進度(提前45日)提出書面申請，經(jīng)監(jiān)理工程師審核(審核時間為7日)后報發(fā)包人，發(fā)包人接到申請后14日內(nèi)指定品牌和價格，并提供產(chǎn)品樣品及質(zhì)量要求（必要時提供技術文件、檢測報告等約定依據(jù)），推薦供應商，承包人按發(fā)包人指定品牌及約定產(chǎn)品質(zhì)量采購。若承包人無法與發(fā)包人指定品牌廠家達成供貨協(xié)議，必須在收到發(fā)包人指定品牌及價格通知后7日內(nèi)提出書面報告，說明無法簽約的理由，提出更換廠家或提請發(fā)包人供應。發(fā)包人7日內(nèi)給予批復（如7日內(nèi)未給予批復，項目關鍵線路可以順延工期，非關鍵線路不予順延工期），同意更換廠家時由承包人按更換后廠家采購，不同意更換廠家時由發(fā)包人組織分批供貨，結算時按甲供材料設備處理，同時不再計取1％保管費，但發(fā)包人保留要求承包人仍按指定品牌和價格供應的權利。若承包人提出更換廠家或提請發(fā)包人供應的書面報告超出約定時限，發(fā)包人有權拒絕，承包人必須按照定廠定價、認質(zhì)認價內(nèi)容執(zhí)行，并承擔因此造成的所有責任。7.2.3乙供材料設備（簡稱乙供）a.乙供材料設備品種為附表2內(nèi)容。b.乙供材料設備，在采購前承包人應提供三個以上相同檔次的品牌、樣品和有關產(chǎn)品的詳細資料(權威部門的檢測報告、質(zhì)保書、產(chǎn)地證、合格證、技術參數(shù)、資質(zhì)證書、使用工程的介紹等)，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師和發(fā)包人審批后方可采購。（乙供材料有品牌要求的須按照附表要求品牌選擇）c.乙供材料設備進場應提供產(chǎn)品合格證、說明書和該材料設備的審批證明，進口材料設備還應提供商檢證、報關單、產(chǎn)地證報現(xiàn)場監(jiān)理工程師和發(fā)包人驗收合格后，方可進場使用。d.承包人在訂購大宗材料前必須獲得現(xiàn)場監(jiān)理工程師及發(fā)包人的書面批準文件，否則造成的一切經(jīng)濟損失、工期延誤由承包人承擔。承包人對所采購的材料設備質(zhì)量負責。發(fā)包人、監(jiān)理的現(xiàn)場工程師對承包人的任何批準、許可使用均不能免除承包人根據(jù)合同質(zhì)量條款、相關法律法規(guī)、驗收規(guī)范等所應承擔的責任。e.在承包人提供的材料經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師及發(fā)包人的許可投入本工程使用后，如經(jīng)有關質(zhì)量、環(huán)保檢測部門檢驗認定不符合合同條款、相關法律法規(guī)、驗收規(guī)范要求的，承包人應承擔返工、更換合格材料的責任。給發(fā)包人造成損失的，賠償實際損失；如造成工期延誤的，還應承擔延期的違約責任。f.須發(fā)包人認質(zhì)認價的材料、設備，經(jīng)發(fā)包人認價后，如因承包人不及時購買，而材料、設備價格上漲造成的價差損失由承包人承擔。7.3材料設備的檢驗7.3.1檢驗費用的約定：無論發(fā)包人還是承包人供應的材料、設備，檢驗費均由承包人承擔。材料設備的驗收：驗收分為甲供材料設備進場驗收；定廠定價、認質(zhì)認價、乙供材料設備進場驗收兩類。7.3.2甲供材料設備進場驗收：發(fā)包人按承包人提出的供應時間，由發(fā)包人通知承包人現(xiàn)場接貨，并在1個工作日內(nèi)由發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理工程師、供貨商共同對其有關證明文件即產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗化驗報告、質(zhì)量保證書等、質(zhì)量、數(shù)量進行聯(lián)合驗收，雙方現(xiàn)場辦理手續(xù)交付承包人，其證明文件隨貨同行，如現(xiàn)場驗收不合格，發(fā)包人在2個工作日內(nèi)將材料設備退場，由此造成的工期延誤的責任和造成承包人的經(jīng)濟損失由發(fā)包人承擔。因承包人計劃延誤或疏漏造成發(fā)包人不能按施工計劃時間和數(shù)量供應材料設備的責任由承包人承擔；因發(fā)包人不能按承包人提出的材料設備進場計劃供應，則由發(fā)包人承擔工期延誤和窩工的損失。7.3.3定廠定價、認質(zhì)認價、乙供材料設備進場驗收：承包人提前2個工作日通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師進行聯(lián)合驗收，對照封存樣品及有關證明文件即產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗化驗報告、質(zhì)量保證書等進行質(zhì)量和數(shù)量驗收，需要復試的當場封樣送檢。驗收不合格，承包人在2個工作日內(nèi)將設備材料退場，由此造成的工期延誤的責任和造成承包人的經(jīng)濟損失由承包人自行承擔。8.竣工驗收、移交及保修8.1工程竣工驗收8.1.1初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，承包人須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。8.1.2初驗合格后，發(fā)包人與有關部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織有關政府部門、勘察單位、設計單位、監(jiān)理、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗收。發(fā)包人應在竣工驗收后2天內(nèi)提出整改意見，承包人在收到整改意見后7天內(nèi)按整改意見修改完成。8.1.3承包人在竣工驗收通過后10天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料。另外，承包人應及時辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)包人應提供的資料由發(fā)包人負責及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交，承包人未按規(guī)定移交資料造成的損失由承包人承擔。承包人提供的竣工資料必須完全滿足竣工驗收要求。8.1.4備案手續(xù)在通過正式驗收后30日辦理完成，備案手續(xù)由承包人協(xié)助發(fā)包人辦理。承包人除提供全部竣工備案資料外，在發(fā)包人按照雙方約定提供了竣工結算支付擔保后，承包人必須向備案機關出具無保留工程款結算證明，完成工程竣工備案。若因承包人原因造成未在規(guī)定期限內(nèi)辦理質(zhì)監(jiān)報告，超出15天的，每超出一天，承包人賠償發(fā)包人損失10000元，并承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失。8.1.5鄭州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、消防驗收（承包人配合）等政府部門正常要求的檢測項目(包括各項功能性檢測)，材料放射性檢測等，其檢測費用全部由承包人承擔。發(fā)包人指定的分包方的檢測費用由分包方承擔。土壤氡及室內(nèi)環(huán)境檢測費用由發(fā)包人承擔，但是如果室內(nèi)環(huán)境檢測不合格，則首次檢測和再次檢測的費用由承包人全部承擔，并承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失。8.1.6因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，由承包人到鄭州市相關部門辦理甩項手續(xù)，相關費用由承包人承擔。8.2工程移交8.2.1根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。8.2.2承包人應在竣工驗收后按發(fā)包人要求撤出全部臨建、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包人不能及時拆除或清理，發(fā)包人有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由承包人承擔。8.2.3工程竣工驗收合格后，承包人按照發(fā)包人要求辦理移交。承包人應填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；承包人造成發(fā)包人向業(yè)主交樓時間延誤，承包人應按拖延竣工日期支付違約金并賠償發(fā)包人由此造成的相關經(jīng)濟損失。8.2.4工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負責維護；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人承擔。8.3工程保修工程保修詳見《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》及《三方質(zhì)保協(xié)議》。9.承包人無償銷售配合因銷售包裝需要，承包人需按規(guī)定時間完成有關工作（銷售配合時間由發(fā)包人另行提前通知）：9.1發(fā)包人將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包人在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。9.2為配合銷售而提前需要施工的項目，承包人必須按發(fā)包人的要求按時安排施工完畢。9.3承包人每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金20000元。如承包人拒絕施工，則發(fā)包人另外安排其它單位施工，收取承包人發(fā)生費用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由承包人負責。9.4本項目施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，不允許承包人住人（除現(xiàn)場看守人員外，但需服從項目現(xiàn)場管理要求）；如有違反，按100元/人/天向發(fā)包人支付違約金；施工現(xiàn)場尤其是樓體內(nèi)如發(fā)現(xiàn)大小便，承包人按照100元/次向發(fā)包人支付違約金。9.5對于爭議問題按照本補充協(xié)議第10.2款執(zhí)行，不允許發(fā)生農(nóng)民工堵門、堵售樓部等事件，如發(fā)現(xiàn)一次（累計多天的每1天按1次計），承包人按照50000元/次向發(fā)包人支付違約金，并賠償由此造成的其他損失。9.6發(fā)包人銷售及樣板房參觀應符合承包人現(xiàn)場管理要求（如看房時間、安全要求等）。10.違約、索賠和爭議10.1違約10.1.1除正常的工程質(zhì)量驗收程序外，發(fā)包人將于每月25日前組織監(jiān)理等相關人員按合同及現(xiàn)行相關規(guī)定、規(guī)范的要求對工程質(zhì)量進行檢查，若工程質(zhì)量與合同中約定的質(zhì)量標準偏差較大時，發(fā)包人可勒令承包人停工整改。發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方照承包人承諾質(zhì)量標準協(xié)商確定質(zhì)量考核評分細則（百分制），月度質(zhì)量考核評分在75分-85分之間，承包人每次向發(fā)包人支付違約金3000-5000元，月度質(zhì)量考核評分在75分以下，承包人每次向發(fā)包人支付違約金5000-10000元，承包人須無條件服從。10.1.2發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)63天以上發(fā)包人違約責任約定：承包人可以解除合同，按已完工程辦理結算，并承擔給承包人造成的窩工損失。承包人己訂購的材料、設備貨款或訂金由發(fā)包人承擔。如承包人繼續(xù)施工除承擔給承包人造成的窩工損失外，還應順延工期；10.1.3發(fā)包人不按時支付工程進度款發(fā)包人違約責任約定：發(fā)包人未按約定支付工程價款，承包人按連續(xù)施工承諾進行施工后，有權停止施工，其停工造成的一切損失概由發(fā)包人承擔，且工期相應順延；10.1.4發(fā)包人違約的其他約定：未履行本合同約定的發(fā)包人責任、義務、程序，則工期順延，并承擔由此給承包人造成的一切經(jīng)濟損失；10.1.5通用條款22.1款所指承包人未按時竣工承包人違約責任約定：按照本合同專用條款8.1.4執(zhí)行；10.1.6承包人違約的其它約定：未履行本合同約定承包人的責任、義務，則工期不予順延，并承擔給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失。10.2爭議解決爭議的約定：在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1雙方約定的不可抗力：11.1.1七級以上的地震；11.1.2八級以上持續(xù)8小時的大風；11.1.3持續(xù)降雨24小時且降雨量達100mm以上；11.1.4二十年不遇的高溫、高寒天氣；11.1.5其它：臺風、洪水；11.1.6非承包人原因，因地方政府明文規(guī)定停工的(不包括節(jié)假日、中考、高考停工)。12.保險和擔保12.1履約保證金額為：為現(xiàn)金30萬元，履約保函600萬元，承包人應在簽訂合同前向發(fā)包人交納履約保證金（其中包括30萬元由投標保證金自動轉為的履約保證金）；保函的有效期需與施工工期同步即在整個項目施工總工期內(nèi)保函均需在有效期內(nèi)。主體全部封頂且質(zhì)量合格后退還保函160萬元，竣工驗收合格后退還保函160萬元，剩余280萬元保函及30萬元現(xiàn)金待完成備案后30日內(nèi)返還。12.2發(fā)生以下任何一項，全部履約保證金不予退還：a.由承包人原因造成的工期延誤超過60天的；b.發(fā)生重大質(zhì)量事故；c.發(fā)生重大安全事故。13.合同的生效、終止和解除13.1發(fā)生以下情況之一時，發(fā)包人有權解除合同:a.承包人不履行本合同或者以實際行動表示不履行本合同的；b.承包人接到工程師開工令后28天以上，不能開工的；c.承包人中途無故停工28天以上的；d.由于承包人原因，導致工期嚴重滯后，使得實際工期比計劃工期滯后15％以上時，及工期計劃中的關鍵線路的任何一個關鍵點的實際工期比計劃工期滯后15%以上時，且發(fā)包人認為承包人已無法按期完工的；e.發(fā)生質(zhì)量、安全事故，致使發(fā)包人認為承包人無法按期完成本工程的。13.2由于承包人原因導致本合同解除時，承包人應在接到發(fā)包人通知后14日內(nèi)，無條件按照發(fā)包人的要求將其承接的本工程全部任務和相應資料、文件等向發(fā)包人交接完畢，逾期一天繳納違約金10000元。同時承包人應承擔發(fā)包人重新發(fā)包本工程所產(chǎn)生的費用。13.3合同份數(shù)本協(xié)議書一式捌份，雙方各持肆份。每份均具有相同效力。14.其他約定1、承包人保證不采用大清包（模板、鋼管架料、大型機械非勞務隊伍供應），決不轉包、非法分包該工程，如發(fā)生轉包、非法分包現(xiàn)象，發(fā)包人有權無條件終止合同。2、承包人無條件配合發(fā)包人辦理本工程的施工許可證、竣工備案等相關手續(xù)，除政府明文規(guī)定由發(fā)包人承擔的費用外，手續(xù)辦理過程中的其他費用均由承包人承擔。3、承包人全力配合提供發(fā)包人針對本項目融資所需要的相關手續(xù)。4、辦理夜間施工手續(xù)的費用由承包人承擔。沉降觀測由承包人完成并承擔費用。5、承包人在發(fā)包人工程款暫時不能到位時，按照正常施工狀態(tài)連續(xù)施工一個月。6、承包人在承建發(fā)包人工程過程中，對其參與建設的所有員工按照《勞動合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與員工建立書面的勞動合同關系，及時支付工資，并按照法律規(guī)定給員工繳納各類社會保險和提供勞動保護；否則，由此引起的工程停工、政府罰款等一切法律責任由承包人承擔。7、承包人所有施工現(xiàn)場的圍墻、樓體、塔吊等外部形象宣傳內(nèi)容和色彩，必須經(jīng)過發(fā)包人項目經(jīng)理書面確認后方可實施。8、承包人承諾協(xié)調(diào)當?shù)卣暗胤疥P系，并承擔相關費用。9、承包人絕不拖欠民工工資，如有拖欠一切與發(fā)包人無關，由承包人承擔全責。10、承包人保證在農(nóng)忙、冬雨季節(jié)及高溫天氣連續(xù)施工，確保工程如期竣工。11、節(jié)能檢測規(guī)定：承包人保證所用施工材料符合政府相關部門節(jié)能檢測及環(huán)境檢測要求。承包人按照墻改辦的要求使用指定的節(jié)能材料和出具合格的節(jié)能檢測、驗收報告。工程墻體完工未做墻體隱蔽前承包人要向發(fā)包人提供用于本工程新型墻體材料圖紙含量足額發(fā)票、使用新型墻體材料備案證明、加蓋公章的認證證書復印件等資料。如達不到上述約定，由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失由承包人全部承擔。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：時間：時間：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：附件1發(fā)包人分包工程一覽表分包項目名稱分包項目內(nèi)容備注降水護坡工程降水方案設計、降水系統(tǒng)施工、基坑回填前保持持續(xù)有效降水、護坡工程施工及監(jiān)測土方工程土方的開挖外運（含樁間土）總包負責基坑的清理樁基工程圖紙范圍內(nèi)的樁基工程量，包括樁基施工和檢測總包負責截樁頭及樁頭處理消防工程主樓樓梯間、走廊、辦公室和地下室消防系統(tǒng)及圖紙范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)總包配管預埋弱電工程電視、電話、網(wǎng)絡寬帶及圖紙范圍內(nèi)的弱電工程總包配管預埋智能化工程樓宇對講、安防監(jiān)控及圖紙范圍內(nèi)的智能化工程總包配管預埋塑鋼/鋁合金窗/幕墻圖紙范圍內(nèi)的門窗工程入戶門、單元門工程二次裝修電梯前室、一層大堂部分的二次裝修及圖紙標注二次裝修的內(nèi)容電梯工程電梯動力系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)、軌道、轎廂及相關配件采購安裝總包需考慮提前預埋及預留中央空調(diào)工程圖紙范圍內(nèi)的中央空調(diào)工程總包需考慮提前預埋及預留廣場工程及室外市政、園林綠化、道路工程小區(qū)內(nèi)雨、污水管道、路基路面、景觀綠化、市政管網(wǎng)對接工程等特殊要求的工程消防、供水、供電、通訊、廣播電視、環(huán)保、熱力、燃氣等二次加壓設備二次加壓供水設備采購及安裝欄桿（不含樓梯欄桿）、百葉、輕鋼雨篷材料及施工總包需考慮提前預埋及預留外墻涂料、真石漆圖紙范圍內(nèi)的外墻涂料材料及施工指定分包，分包合同由承包人和指定分包人簽署，付款由甲方代扣。注：根據(jù)項目實際建設需要，發(fā)包人可能會對分包范圍進行調(diào)整，分包范圍解釋權歸發(fā)包人。附件2：材料設備供應方式一覽表類別名稱甲供定廠定價認質(zhì)認價乙供(含指定品牌)墻體材料鋼材安鋼、濟鋼、萊鋼、邯鋼水泥孟電、長城鋁業(yè)、七里崗、同力、天瑞商品砼√石子、砂√磚在政府相關部門備案的新型墻體材料生產(chǎn)廠家砼加氣塊保溫板中原、偉潔利特、北鵬、偉達粘接、抹面砂漿√網(wǎng)格布、錨栓√輕質(zhì)隔墻板√防水材料金固、彩虹、華瑞、金剛煙道√外墻面磚、石材√門人防門√公共區(qū)域防火門√水暖材料給水管材管件中財、聯(lián)塑、日豐排水管材管件（含雨落水管）中財、聯(lián)塑、南亞采暖管材管件（塑料）中財、聯(lián)塑、日豐采暖管材管件（鋼制）√特種閥門遠大、明牌、平衡普通閥門建霸、凱貝利、奧華管道保溫材料√暖氣片√電氣材料開關插座√穿線管盒中財、鴻雁、聯(lián)塑、軍星、日豐多媒體戶箱√等電位箱√電線鄭州二廠、勝華、萬馬、凱諾電纜勝華、萬馬、二纜、華力、凱諾電纜橋架√設備配電箱、柜√水泵、水箱√初裝修內(nèi)墻涂料立邦、華潤、多樂士、嘉寶莉地板磚√說明：未涵蓋的品種由承包人提前28日申報，發(fā)包人確定供應方式（協(xié)議中條款與此說明不一致以此說明為準）。乙供材料中指定品牌材料執(zhí)行信息價，按合同同比例優(yōu)惠。附件3：工程材料、設備需用申請計劃工程名稱：編號：序號材料設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量使用部位進場時間備注申報單位意見簽名/日期：單位名稱（蓋章）：監(jiān)理單位意見簽名/日期：單位名稱（蓋章）：建設單位意見簽名/日期：單位名稱（蓋章）：說明：此表一式四份，申報單位上報三份，監(jiān)理單位留存一份，發(fā)包人留存兩份，單向向發(fā)包人傳遞，三方存檔備查。附件4：文明施工管理辦法及措施一、現(xiàn)場管理制度：1. 承包人進場后，要向發(fā)包人、監(jiān)理報施工方案，總平面圖，審批后再實施施工方案及現(xiàn)場布置。2. 承包人負責及時辦理治安防火、防盜、暫住證等各項手續(xù)。3. 進場后施工單位要服從發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方制定的各項規(guī)章制度，積極配合，協(xié)調(diào)一致，統(tǒng)一指揮。4. 施工過程中，承包人必須保證各崗位管理人員到位，進場施工前，承包人必須提交一份現(xiàn)場管理人員名單，并按此名單派駐現(xiàn)場。在施工過程中如有變動，應在承包人做出人員調(diào)整前一周通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人同意方可更改。5. 承包人必須設置專人負責辦理工程施工中的各項施工手續(xù)，協(xié)調(diào)對外關系，做到及時高效，不能影響正常的施工。6. 承包人應保證施工現(xiàn)場的衛(wèi)生標準、噪音標準等各項指標達到國家、地方的有關規(guī)定標準。施工中如因違反規(guī)定造成的經(jīng)濟處罰均由承包人承擔。7. 承包人負責現(xiàn)場臨水臨電、辦公及住宿、生產(chǎn)生活等臨時設施的搭建，都必須按照河南省安全文明工地標準執(zhí)行。承包人必須派專人負責措施的執(zhí)行及日常檢查。做好安全宣傳教育，嚴防安全隱患，杜絕傷亡事故和火災的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，一切后果由責任方自行承擔