工程造價分析本課先修課程：1、工程經(jīng)濟(jì)2、工程計價3、建設(shè)工程施工招投標(biāo)4、合同管理5、施工網(wǎng)絡(luò)技術(shù)6、工程造價確定與控制本課程必備資料：1、建設(shè)部建標(biāo)（2003）206號文件；2、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；3、建筑工程建筑面積計算規(guī)范；4、招投標(biāo)法5、合同法6、建設(shè)工程施工合同示范文本；7、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；8、工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法；9、評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定；鉛10療、建設(shè)工程質(zhì)肺量保證金管理儀暫行辦法。新第一少章份障竹建設(shè)項目財務(wù)瘦評價竊1.1賴建設(shè)項目投資薄估算剝1.1.1溜閣投資構(gòu)成休1.1.2筑茄估算方法雞1.1.2.蠢1朽靜態(tài)投資估算忽1唉、生產(chǎn)能力指順數(shù)法按C2談、叫C1----曾擬建項目和已派建同類項目的蜜投資額羅Q2第、悟Q1----塔擬建項目和已魯建同類項目的棍生產(chǎn)規(guī)模，挖n----搶生產(chǎn)能力指數(shù)欲；捎兼Cf----族綜合調(diào)價系數(shù)n的取值：喊①悟生產(chǎn)能力的擴(kuò)蘆大是靠提高設(shè)端備、裝置的功徒能和效率的：宗n散取清0.6~0.剖7繁；挖②購生產(chǎn)能力的擴(kuò)北大是靠增加設(shè)滅備、裝置的數(shù)倦量，以及靠增鐮大生產(chǎn)場所的折：難n微取棍0.8~0.垂9淘。什2忙、系數(shù)估算法索后以擬建項目的柴主體工程費(fèi)或雞主要設(shè)備費(fèi)為米基數(shù)，以其他碎工程費(fèi)占主體董工程躺費(fèi)或主要設(shè)備獅費(fèi)的百分比為獻(xiàn)系數(shù)來估算項棋目總投資的方炕法。闊C歇盲且繁E暫挎E剛P1f1形絲向EP2f2遞宣擬建項目投資電額貞=遞設(shè)備購置費(fèi)槽+流建筑工程費(fèi)姿+掘安裝工程費(fèi)運(yùn)適餓愛持晝EP3f3灌虛胡G雷追痛匪梨+往其他工程費(fèi)賺+根擬建項目其他棗費(fèi)倍明C=翻E爬（篇1+P1f1好+P2f2+悟P3f3算）算+G鞋P1P2胖P3----劈-落已建項目中建離筑工程、安裝謊工程、其他工脊程費(fèi)用占其設(shè)獄備費(fèi)的百分比卡。董f1f2君f3----鋒由于時間因素美引起的定額、揭價格標(biāo)準(zhǔn)等變振化的綜合調(diào)整舟系數(shù)。童3.霉基本預(yù)備費(fèi)的贈計算革-----櫻在初步設(shè)計文等件及概算中難旋以事先傳預(yù)料，而在建赤設(shè)期間可能發(fā)椅生的工程費(fèi)用挪。燃基本預(yù)備費(fèi)勇=口（工程費(fèi)電+怠工程建設(shè)其他候費(fèi)粗）針×辭基本預(yù)備費(fèi)率撤1.1.2.逗2損動態(tài)投資估算注1早、靜態(tài)投資額咐2幼、漲價預(yù)備費(fèi)券----處工程項目在建竭設(shè)期內(nèi)由于價宴格變化引起造俱價變化的預(yù)測約預(yù)留費(fèi)用。盞PF=聲刷授It----鞏建設(shè)期第益t靜年的投資額（幣靜態(tài)）；刷f----融年投資價格上守漲率叨n----躬建設(shè)期年份數(shù)負(fù)[彎例文將]道：某建設(shè)項目養(yǎng)靜態(tài)投資毛為傲100授0餃萬元，建設(shè)期全兩年，第一年林投資喜占仁60鍋%礙，第二年投資帆占纖40拔%吹，建設(shè)期價格跡上漲指數(shù)掘為夕6誘%遠(yuǎn)，求建設(shè)期漲亂價預(yù)備費(fèi)。[解]：訴3紹、建設(shè)期貸款鳴利息零稠波Q蠟j=召（泥Pj-1+1橫/2抵×施Aj美）借×貧i兩Qj----堂第平j(luò)均年應(yīng)計利息；化鈴Pj-1--沒--j通－亮1雄年（上年）末遣貸款本息累計霧；械A(chǔ)j----孟第絞j橋年貸款金額；蝕i---貸年利率（實際復(fù)利率）活實際利率：利御率為年利率，王計息期集=1乓年鍛名義利率：利循率為年利率，袋計息期＜灶1刺年遮i----刪實際利率；逐r----火名義利率敵m----哈一年中計息次創(chuàng)數(shù)叛[續(xù)例演]榨：年利率擇為唯6辜%羞，每半年計息哪一次、每季計妖息一次和每月療計息一次，分肯別求它們的實撓際利率。腳[滿解孤]俱：每半年計息做一次時：宮每季計息一次育時豐：勻心每月計息一次豈時醉：呢壞[研例扛]巡佩：某建設(shè)項目全向銀行貸奏款弄100初0蝶萬元，第一年妻貸孟50紀(jì)0永萬元，第二年旱貸旬30陪0進(jìn)萬元，第三年扮貸當(dāng)20帳0筒萬元。貸款利葉率怕10難%弓，一年計息一田次。求建設(shè)期厚貸款利息共為碑多少？奉[頌解攏]落：妹q1=1/2舌×500×1坡0%=2臂5滔萬憂辜q2置=勾（黃525+1/麥2×30昨0耐）圈×10%=6描7.姜5堅萬唐榜q3=(5區(qū)25+367悅.5+1/2維×200)×那10%=99賊.2漆5析萬賢共哭：俱191.7良5豎萬元?；?腿、固定資產(chǎn)投舌資方向調(diào)節(jié)稅案例一狀（一）擴(kuò)大指釋標(biāo)估算法關(guān)-----醬按照流動資金咬占鍛某種基數(shù)變的比率來估算郵流動資金。先控產(chǎn)值、銷售收黎入、經(jīng)營成本稿、總成本費(fèi)用淋、固定資產(chǎn)投橋資等方1艷、產(chǎn)值（或銷蠟售收入）資金掉率估算法呈煮流動資金陪=銅年產(chǎn)值（或銷沉售收入寺）襪×稼產(chǎn)值（或銷售銜收入）資金率準(zhǔn)規(guī)拖出記勸杜去榨亦遭棉宿拾鋒塘罰該指標(biāo)來源于鎖同類企業(yè)漆2鳳、經(jīng)營成本（表或總成本）資題金率估算法踩援流動資金額高=刪年經(jīng)營成本（框或年總成本瓜）眾×市經(jīng)營成本（或雄總成本）資金描率星3貢、固定資產(chǎn)投夏資資金率估算性法孝蠻流動資金額隨=斬固定資產(chǎn)投丹資畜×離固定資產(chǎn)投資貍資金率滴4局、單位產(chǎn)量資扛金率估算法孕標(biāo)流動資金額停=敢年生產(chǎn)能抗力級×鋼單位產(chǎn)量資金斤率地（二）分項詳次細(xì)估算法吊流動資金拋=擁流動資產(chǎn)－流艱動負(fù)債晨=雀（應(yīng)收及預(yù)付訪帳款或+卻存貨貝+坑現(xiàn)金）－（應(yīng)壞付帳款塊+穿預(yù)收帳款）補(bǔ)流動資產(chǎn)：是潮指可以在一年譽(yù)內(nèi)或超過一年紐的一個營業(yè)周駕期內(nèi)變現(xiàn)或者弟運(yùn)用的資產(chǎn)。杜流動負(fù)債：指喝將在一年內(nèi)或談超過一年的一珠個營業(yè)周期內(nèi)司償還的債務(wù)。去1令、應(yīng)收帳款的勿估算該應(yīng)收帳款純----父指企業(yè)對外賒們銷商品、勞務(wù)沸而占用的資金墨。應(yīng)收帳款的侮周轉(zhuǎn)額應(yīng)為全己年賒銷銷售收怪入。糧應(yīng)收帳款目=賊襖掃胞倆需周轉(zhuǎn)次數(shù)棚=360雨天漁/篇最低周轉(zhuǎn)天數(shù)括2敞、存貨的估算浴存貨感----之指企業(yè)為銷售簽或生產(chǎn)耗用而鋼儲備的各種物焦資。秋外購原材料、榜燃料誕=在產(chǎn)品=產(chǎn)成品=銹3劣、現(xiàn)金需要量權(quán)估算悔現(xiàn)金敵----棵指貨幣資金，命包括企業(yè)庫存臉現(xiàn)金和銀行存馬款。堡現(xiàn)金需要量川=膨驚4謙、應(yīng)付帳款的夜估算略應(yīng)付帳款鋼----割指因購買材料斯、商品或接受賤勞務(wù)供應(yīng)等而敘發(fā)生的債務(wù)。應(yīng)付帳款=案例二捷第二節(jié)捐躬財務(wù)評價嶼---縱評價程序迷1.2削財務(wù)評價潤1.2.1產(chǎn)財務(wù)評價的程卡序卷（一）收集、瓣整理和計算有尸關(guān)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)晉據(jù)資料及編制于基礎(chǔ)財務(wù)報表辦（二）編制主遺要財務(wù)報表獲1殺、現(xiàn)金流量表閱凈現(xiàn)金流量居=爹現(xiàn)金流入（棵CI熊）－現(xiàn)金流出耳（湊CO箭）錯1徑）全部投資現(xiàn)狹金流量表頁炕序號紐跟鵝次格宏醫(yī)押年份悉項目圈層于1算2情3固4藏……羨…悟.滋1競現(xiàn)金流入（坦CI崖）渾

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魔

食

皇1.2.2態(tài)財務(wù)評價指標(biāo)硬的計算分析只（一）反映盈廈利能力的指標(biāo)逗1說、財務(wù)凈現(xiàn)值驗（懂FNPV碑）FNPV=賀（末C索I洲—辜CO番）翅t(yī)---炭---筑第他t蜜年的凈現(xiàn)金流陶量，折現(xiàn)到豈0只年。斑FNPV賊≥屯0赤，項目可接受該FNPV聽＜處0侵，項目不可接隔受柜2奶、財務(wù)內(nèi)部收鄰益率（倦FIRR室）觸FNPV=勁湯右薪芳寒樣=0伯試算得到：勾i1鹽（趣FNPVi辛1好＞冬0友）、電i2癢（暫FNPVi塵2崇＜疏0執(zhí)）輔FIRR=i腔1+抽壓湊渡拜(i從2港—級i1)班FIRR除≥避ic寸，項目可接受吸；攔FIRR串＜蛾ic餃，不可接受。鏟3瞇、投資回收期六（績Pt璃）建1趙）靜態(tài)投資回兔收期（會Pt釣凈）眨Pt戚凈太=劃（累計凈現(xiàn)金專流量開始出現(xiàn)恭正值的年份數(shù)活—搭1全）贏+站Pt趙凈躲≤迷Pc鞭，項目可接受件?？?活）動態(tài)投資回蝦收期（務(wù)Pt獵動）莖Pt芝動則=泉累計凈現(xiàn)值開光始出現(xiàn)正值的圍年份數(shù)桶—炎1+游Pt濫動蘿≤刺Pc課動，項目可接圾受。乳4活、投資利潤率極投資利潤率酸=向惹交鈔降總炎×省100%年利潤總額庸=靜年產(chǎn)品銷售收摘入扔—脊年產(chǎn)品銷售稅術(shù)金及附加住—向年總成本費(fèi)用舊項目總投資魚=姿固定資產(chǎn)投資削+格流動資金投資懲投資利潤鎖率逝≥夢行業(yè)平均投資夕利潤率，項目鄙可接受。頌5局、投資利稅率把投資利稅率婦=訓(xùn)槽梯但估靜×文100%碑年利稅總額穗=谷年產(chǎn)品銷售收卻入葉—弊年總成本費(fèi)用血投資利稅森率駕≥眠行業(yè)平均投資鐘利稅率，項目位可接受。概6幻、資本金利潤嗚率傾資本金利潤率壟=薄峰賞學(xué)浸幸×葉100%奶（二）反映清錢償能力的指標(biāo)染1喂、固定資產(chǎn)投躺資國內(nèi)借款償使還期（質(zhì)Pd篩）具T----借款償還后開始出現(xiàn)盈余年份數(shù)；T----借款償還后開始出現(xiàn)盈余年份數(shù)；t----開始借款年份數(shù)R/T----第T年償還借款額；RT----第T年可用于還款的資金額血Pd=挎T陡—呼t+2、財務(wù)比率厘1瘋）資產(chǎn)負(fù)債率狐=壽生細(xì)團(tuán)×毀100%稍油2營）流動比率啟=季交享粥×帽100%巷3獄）速動比率照=容鉛康蔬×俯100%騰案例三膠、激案例四輕花、記案例六搜第三節(jié)哀榴不確定性分析屈----怨盈虧平衡分析岸1.3妥不確定性分析踏1.3.1款盈虧平衡分析亮（線性）基本方法：工陰年總成本話C=脈年固定成本縱F+光年變動成本處vQ高及年利潤吸E=勇年銷售收入啦PQ哨（不含銷售稅粒金及附加）亞—禮總成本冤C濕當(dāng)利潤等于恢0舞時的產(chǎn)量即為糖盈虧平衡點的凝產(chǎn)量，即保本懶點產(chǎn)量。孤即：養(yǎng)P擺Q身—薪銷售稅金及附茄加誓=F+vQ牙工P艷Q庭—獅PQ蔥×米銷售稅金及附半加稅率今=F+vQ摧豈PQ(俊1歇—跑銷售稅金及附把加稅率）截=F+vQ屯Q惠=F/[P惱（所1戀—頸銷售稅金及附物加稅率）忠—悠v]紙產(chǎn)量盈虧平衡繪點分=魄固定成本襯/[癥產(chǎn)品單價（叮1堆—早銷售稅金及附吸加稅率）精—挪單位產(chǎn)品可變壯成本放]扒櫻單價盈虧平衡餓點：（利潤按=0膠時的單價）居PQ(騎1苦—讀銷售稅金及附耳加稅率）謎=F+vQ滲P=育（艷F+vQ被）敞/Q(款1骨—群銷售稅金及附帳加稅率）向單價盈虧平衡麥點橫=邀案例五：問題桐2就：驢盈利額悲=秋銷售收入蝕—錄銷售稅金及附許加浴—北總成本激=PQ(慈1辟—車銷售稅金及附盼加稅率）艱—于（紡F+vQ率）垂=60鍋×冶100刷×犯（次1女—右6%寶）騰—所（宰580+40車盡×謀100疼）球=1060們?nèi)f元問題3：惜盈利額逐=研銷售收入鮮—郵銷售稅金及附靜加顯—眨總成本右=P首Q(劫1六—褲銷售稅金及附和加稅率）他—麗（輝F+vQ茫）駝120=6虎0金×?xí)鳴那×匹（責(zé)1抄—秤6%畏）撓—?。ㄟt580+40卵怪×撐Q服）封Q=痕猴忽右=42.68刷萬件劉1.3.2鳥敏感性分析（貌單因素敏感性暮分析）廊逮陽變量因素反構(gòu)燒澡評價指標(biāo)故投資、成本、鍋價格、產(chǎn)量、粱工危期陰皂NPV嚇I(yè)RR辯Td分析步驟：女1銅、確定敏感性名分析的評價指監(jiān)標(biāo)（居NPV駐IRR質(zhì)Td魂）；勝2潤、選擇對評價串指標(biāo)較為敏感灰的不確定因素朱（投資、成本臟、價格、產(chǎn)量注、工期等）；要3善、計算和分析戲不確定因素對妻評價指標(biāo)的影俘響程度；傘4卵、確定敏感因童素更選擇使評價指失標(biāo)產(chǎn)生較大變兩化的因素為敏史感性因素（其威變化線與橫坐飯標(biāo)相交角最大絲）5、分析。咱案例七予辭佳問題格12.肌單因素敏感性吧分析表侵1敘）投資的影響倡（斤1學(xué)）求直線斜率膀：由直線方程貍Y=a+b岔x大，得：青弄NP壺V=131.爹75+KX妻布（薄K填—替斜率，病X垃—罰變化率）刃由表挖1-19裁：蜂11.75=孩131.75壁+10%爬×各K饅，畏K們=達(dá)—吃1200平（屠2奮）求投資額增孫減軍1%魯時，盛NPV遍的增減幅度：勢X=0曬時：嬸NPV=1籃31.75漲萬元逮X=+1%虛時：暑NPV=慕131.7圖5+昂（舟—攜1200努）漁還×冊1%=119冷.75受萬元喬N(yùn)PV吹的減幅：狂凡淡軍院×鉆100%扔=勸—內(nèi)9.11%任X適=堅—繭1%材時：線郊NPV=13嘉1.75+林（哪—填1200烈）殘百×奉（簡—鳥1%紫）錢=143.7蛾5英萬元恥NPV泊的增幅：壽刮栗廣售×唇100%=+段9.11%平NPV=0青時：田X=131嫂.75/12乞00=10.使98%用同理可得：產(chǎn)榨品價格增減框1%約時，碎NPV僚的增減幅度為炊：競X=+1%旗時，婚NPV臥增幅為漫+17.15逆%新；曬四NPV=0冒時，謎X冰=漆—艘5.83%手X儀=詢—區(qū)1%豎時，場NPV敞減幅為謹(jǐn)—芬17.15%湊；過年經(jīng)營成本增傾減管1%字時，狗NPV街的增減幅度為蘇：盆X=+1%術(shù)時，強(qiáng)NPV教減幅為鵝—刑7.29%數(shù)；渴溉NPV=0棵時，爹X鄭=嘩—擇13.72%挖X棟=怖—躺1%聾時，屑NPV終減幅為所+7.29%垃；姜第二章邪疏工程設(shè)計、施扁工方案技術(shù)經(jīng)正濟(jì)分析本章重點：指標(biāo)計算法綜合評價法梳價值工程分析潤方法潮不確定分析方泡法最小費(fèi)用法費(fèi)用效率法短一、指標(biāo)計算撇法節(jié)即通過對每一狗方案各個指標(biāo)鞋的直接計算，己利用對計算結(jié)活果的對比來評畝價和選擇最優(yōu)么方案。小設(shè)計方案評價煤：持1嫌、平面指標(biāo)：灑建筑面積豐=撿有效面積奇+宴結(jié)構(gòu)面積鄙評價：在建筑做面積相同時，浪結(jié)構(gòu)面積減小芹，有效面積增庭大，方案好?？糠粗嗳?。枝2日、造價指標(biāo)：步單方建筑面積紗造價：概算造副價滴/號建筑面積位單方使用面積歉造價：概算造敏價鄭/屈使用面積盒評價：在面積誠和功能相同時隙，單方造價小分，方案好，反復(fù)之亦然。3、評價：騰族建筑面積攻俱使用面積鈴饞造燕盤價逼巷哀評醬勁價作1檔）燙維相同梅久辣增大奸助畢降低儀我斷好方案秧2串）居她相同綠裳量減小突逐蓬見增加隆離翁差方案哪3烘）鑄具相同雜掩籃獅增大據(jù)云蘿增加付奶應(yīng)進(jìn)行分析、奴計算后確定迅4艦）績捏相同扔若令減小迷碌蓄降低協(xié)秧應(yīng)進(jìn)行分析、梨計算后確定案例一艇二、綜合評價樂法評價步驟：償1腹、明確評價目適的舒2根、列出評價指顫標(biāo)煎3皺、確定各指標(biāo)丙的權(quán)重（賊Wi漠）叮4丑、對每一方案撒的每個指標(biāo)進(jìn)憶行評分（堆Ui核）（或確定每靠個方案對每一消指標(biāo)的滿足程惕度）盤5怒、計算各個方棗案的綜合評分逢值（加權(quán)得分雞值）椒庭G=冶6守、評價：比較遷各方案的綜合怪評分值秒G閘，以裹G庭值大的方案為反優(yōu)選方案。案例二傲三、案予價值工程（鵝VE座）惹（一）幾個基融本概念芹隊巾V=F/C退1蒸、功能（急F之）達(dá)-----堵指一個產(chǎn)品所懸擔(dān)負(fù)的職能和愈所起的作用。哈包括性能、機(jī)侍能、功用、用挺途等。杏2貞、四成本（擺C毛）扔-----角指產(chǎn)品壽命周伙期總成本。愁呀C兇總阿=揪生產(chǎn)成本貸C1+析使用成本炕C2潑3東、價值（播V株）邊-----捉單位壽命周期遲成本的投入獲余得的事物的全廟部功能。臟（二）價值工絞程的實施步驟國1偏、分析對象的卻選擇艙強(qiáng)制決定法：鷹由濃Vi=Fi/哄Ci痕，根據(jù)抬Vi旁的范圍來選擇閘分析對象。沒1拒）情剪確定功能系數(shù)喇Fi柿：褲齊暈撐撓捕顫酸0裳1箭法室比較對象培A騰B蠢C悟D建積分返修正積分吃功能系數(shù)碰Fi勇A涉毯×析1例1漿1慕3遍4筍0.4監(jiān)B壺0遣霉×寬1喜1潤2絞3備0.3倍C益0樹0論伯×局1壩1治2荒0.2恢D菌0專0譽(yù)0刷肚×高0蘆1黃0.1妨合計輸

抓

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祖10劉1.0牢Fi=愛某零部件的功翻能得分值幸/獲全部零部件功貫?zāi)艿梅种抵?4法錄比較對象姨A讀B五C扣D用奇積分尤功能系數(shù)料A基投×訴4倚3齒3吉10稿0.417閉B貨0原豈×梢1勁1爛2練0.08呈3葉C軟1械3后多×枝2捕6門0.25笛0錯D窄1惜3降2妻房×鮮6艙0.25暗0買合計撤

瘦

厲

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惜24角1.00每0擺2熔）確定成本系公數(shù)貿(mào)Ci榜：柏援Ci=騰某零部件的目患前成本哲/鹽各零部件目前赴成本之和尸3扛）確定價值系浮數(shù)：所Vi=妙Fi/Ci消Vi笑＜穩(wěn)1趨：即確Fi乳＜程Ci臣，作重點分析逃。須Vi音＞哈1土：即厘Fi剝＞嚷Ci于，視具體情況壇而定。如果需痰要，可適當(dāng)增即加一點成本，片以使其功能得練以充分實現(xiàn)。辟Vi惕=1妥：即缺Fi=Ci延，不作分析。仔班（二）武漿功能分析與評渣價（挺VE燕的核心）榆回答的問題有艇：剝1靜、分析對象的堡功能是什么？判2終、該功能的目速前成本是多少嗎？促3捷、有無其他方免法實現(xiàn)同樣的鄭功能？（有無屈新方案？）釀4席、新方案的成揉本（預(yù)計成本腥）是多少？疾**酒成本評價：黨將總目標(biāo)成本違（預(yù)計成本）粉按功能評價系叉數(shù)大小分?jǐn)偟揭哺髁悴考希套鳛樵摿悴考鄣目刂浦笜?biāo)，澇即該零部件的手目標(biāo)成本，在虧生產(chǎn)中加以控重制。夾目前成本兔—披目標(biāo)成本藏=沾成本降低額綿（三）方案評充價冤**抗價值指數(shù)法禾V糧i=Fi/C攜i掌，弓1吼、確定各功能索評價項目及其槍重要度權(quán)數(shù)嬸絹2繳、確定各方案蔑對各評價項目銳的滿足程度評異分百3似、計算各方案猴的評分權(quán)數(shù)和懲，并計算功能術(shù)指數(shù)：顫Fi=裝i滅方案功能加權(quán)硬得分栽/西各方案功能加回權(quán)得分之和必4具、計算各方案沃的成本指數(shù)：淹Ci=踐i揚(yáng)方案的成本盟/烈各方案成本之寄和掛5醬、計算各方案和的價值指數(shù)：棒Vi=河Fi/Ci單6薦、評價：以價大值指數(shù)高的方越案為優(yōu)選方案瘦。己案例三、案例玩四、案例五（捏問題秀1驅(qū)、屈2授）。部四、不確定性脂分析方法坡（一）盈虧平船衡分析端某企業(yè)產(chǎn)品：啊銷售收入身=劣單杏價風(fēng)×款產(chǎn)量謝=P曲×改Q梳條標(biāo)總成本毛=襪固定成本竭+汗可變成本暫=F+vQ陷構(gòu)（艷v---購單位產(chǎn)品變動扮成本）壺封濃利潤犯=辯銷售收入捎—塵總成本芝當(dāng)利潤首=0高時，銷售收入寧=宜總成本平咬（即盈虧平衡園）背即：隙P剪×息Q0=F+輔vQ0股原Q0----側(cè)-勵盈虧平衡點的韻產(chǎn)量輛顯艘綠昂孟Q0=F辣/(淋P幕—測v)跡出分析：忍Q黃＜支Q0饞，虧損；鉗Q匠＞可Q0尋，盈利。蟲盈虧平衡方法膜用于方案評價炕，評價步驟為繪：添1度、找出不確定純因素茄2吵、確定評價指紀(jì)標(biāo)（與變量有選關(guān)，隨變量的腔變化而變化）紋3渡、令兩方案評荷價指標(biāo)相等，大求出此時該變食量是多少？（圓平衡點）涂4做、進(jìn)行分析評丑價端案例七、案例蠻五（問題華3貞）循案例五（問題榴3子）的思路：令素兩方案的價值表指數(shù)相等屯即：攤Vz=Vx共速fz/Cz敬=fx/CxCz=獻(xiàn)Cx=蕩谷眨賽筍縫般則有：慮裹權(quán)=呀求得：哭Q=8.46脂萬輕m2串（二）風(fēng)險分欣析論技風(fēng)險分析即概閃率分析，對方盯案在將來有可誕能出現(xiàn)的各種感自然狀態(tài)進(jìn)行店預(yù)測：妹（屑1纏）預(yù)測某種自腳然狀態(tài)出現(xiàn)的醉可能性（概率鐮）；梨（市2豈）預(yù)測該自然探狀態(tài)出現(xiàn)（發(fā)否生）后，其損煙益值（或凈現(xiàn)跨值）。然后根昨據(jù)其概率和損慚益值（或凈現(xiàn)弄值）計算期望賓值，最偵后根據(jù)期望值糧的大小來選擇談方案。要求掌握：緣１、期望值的布計算：剝１）靜態(tài)：計怪算損益值的期漂望值微秧覆減枕鄭脆Ｅ（ｘ）＝踏2餓）動態(tài)：計算肺凈現(xiàn)值的期望羨值喘互E(腥NPV)=敞五、最小費(fèi)用窗法良當(dāng)各方案收益外相同，或功能菜相同，所起的暴作用相同時，桌則可計算各方象案在使用過程先中或整個壽命悠周期內(nèi)所消耗浮的費(fèi)用，轟以費(fèi)用最小的惕方案為優(yōu)選方則案。勵案例七的問題紋3尸案例八塵成案例十一猜榆六、費(fèi)用效益隆法昨----拆是一種壽命周支期成本評價方僅法。壞盡費(fèi)用效益火=搏系統(tǒng)效益艇/螺壽命周期費(fèi)用火以費(fèi)用效益高零的方案為優(yōu)選捷方案。案例六石第三據(jù)章棍厭詢建設(shè)工程計量框與計價怎第二困節(jié)饑憲榆工程單價的計竄算持---旱-唯工程建設(shè)定額娘原理恭一、工程建設(shè)蜜定額原理?。ㄒ唬┦┕ざ款~杜概久念償------團(tuán)-災(zāi)施工企業(yè)以生鍵產(chǎn)平均先進(jìn)水省平考慮的，以電同一性質(zhì)的施譽(yù)工過病程市—惹—剪工序為研究對宋象，規(guī)定的某稼種建筑產(chǎn)品的交人工、材料、豎機(jī)械消耗量的箏限額標(biāo)準(zhǔn)。特點：企業(yè)自行編制刮考慮的是企業(yè)血生產(chǎn)平均先進(jìn)艙水平叮以生產(chǎn)工序為抹測定對象不是計價定額三作用：是施工酷企業(yè)編制施工水預(yù)算的基礎(chǔ)；圓是施工企業(yè)投停標(biāo)報價的依據(jù)墊；我是編制預(yù)算定耗額的依據(jù)。1、勞動定額串1澡）時間定季額明----杰-左在正常的生產(chǎn)捐條件下，工人詞完成單位質(zhì)量撐合格產(chǎn)品所必香需的雜工作時間堅。奶“殲工尼日傻”戀。工人的工作時間工人的工作時間定額時間非定額時間有效工作時間休息時間不可避免中斷時間基本工作時間輔助工作時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律時間非施工本身造成的停工時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間促2脅）產(chǎn)量定膠額暴----唱-品在正常生產(chǎn)條爛件下，工人在暴單位時間（工仍日）內(nèi)所應(yīng)完尖成的合格產(chǎn)品脅的數(shù)量。某3燒）時間定額和龍產(chǎn)量定額的計貸算計識宋蓋割T虹日為t援株T×P1越定額時孫間叉=說堵基本工作時漸間園+遇輔助工作時碌間球+剪銜T×P2每堵T×P3神史軋T×P4黃準(zhǔn)備與結(jié)束工魔作時北間盯+濤休息時羽間機(jī)+外不可避免的中盒斷時間勾弊T=t+迅T×P1+違T×P2+廈T×P3+碧T×P4務(wù)T=免便厚拳釘烈綠飲定額時薯間剖=鞭2錄、材料消耗定快額售1途、概歷念津------崖-徑在正常生產(chǎn)條紛件下，生產(chǎn)單奉位合格產(chǎn)品所欠必須消耗的材幸料、燃料、半揭成品等的數(shù)量半標(biāo)準(zhǔn)。趙無隙材料的消耗虧量程=騎材料凈用援量為+噸材料的損耗量氧1鍵）損耗伐量咸=劃凈用索量山×潤損耗醋率費(fèi)裹餓材料消耗高量歸=鋼凈用量機(jī)（重1爐+挽損耗率）威鹿2菊）損耗礎(chǔ)量山=盟消耗死量郵×駐損耗豪率陶逆既盲材料消耗拾量外=嗽3渣、機(jī)械臺班的購消耗定額澇時間定尾額逢----背-殲在合理使用機(jī)未械和合理的施娘工組織條件下蟻，利用機(jī)械生鉗產(chǎn)一定的單位占合格產(chǎn)品所需漁的材機(jī)器工作時間蠻。利產(chǎn)量定明額乒----尖-狡在上述條件下肯，在單位工作辰時間（臺班）扛內(nèi)，機(jī)鉤械所應(yīng)完成的雖產(chǎn)品數(shù)量。隊1柿）計算機(jī)秀械勝1荒小時純工作正覽常生產(chǎn)源率縮Nh膜①質(zhì)訂連續(xù)動作的機(jī)還械脂期厚揭就搬Nh=辦②鞏揭循環(huán)動作的機(jī)智械稍機(jī)械一次循環(huán)貫正常延續(xù)時間貧=毛∑公循環(huán)各組成部弄分正常延續(xù)時凝間－交疊時間喘機(jī)械純工混作妻1袖小時循環(huán)次畏數(shù)進(jìn)=怖Nh弱=鵲純工泡作辜1毯小時循環(huán)次舟數(shù)支×列一次循環(huán)產(chǎn)品齊數(shù)量服2表）確定施工機(jī)漲械的正常利用屆系蒸數(shù)未Kb崇3按）計算施工機(jī)韻械臺班定額捐臺班產(chǎn)量定年額頑N通臺建班戒=Nh局×冒工作班純工作寬時間砍=稠Nh×8×販Kb芒機(jī)械時間定餓額唱=黃（二）預(yù)算定預(yù)額爸概航念轟----蔽-廢以各個分項工綢程為測定對象歡，規(guī)定的某種籠單位建筑產(chǎn)品糠的人工、材料露、機(jī)械臺班消識耗量的數(shù)量標(biāo)淹準(zhǔn)。特點：真由國家或國家循授權(quán)的某一級甘機(jī)構(gòu)編制；準(zhǔn)考慮的是社會搶平均水平；釀以分項工程為徑測定對象；是計價定額。作用：險是計算建筑安虹裝產(chǎn)品價格的籠基礎(chǔ)；宋是對設(shè)計方案廊進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)咐比較、進(jìn)行技晃術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的碎依據(jù)；國是施工企業(yè)進(jìn)富行經(jīng)濟(jì)活動分疫析的依據(jù)；燃是編制概算定社額和概算指標(biāo)芹的依據(jù)。揮1黨、預(yù)算定額人拳工工日消耗指愛標(biāo)的確定桐預(yù)算定額人工瞎消耗繪量你=虛基本用掩工濤+盤其他用工石基本用味工埋---深-賄勞動定額中的毛人工消耗量胳其他用閘工練---講-擾勞動定額不包箱括而預(yù)算定額違必須考慮的用針工數(shù)壘2縣、預(yù)算定額材境料消耗指標(biāo)的激確定慕預(yù)算定額材料煮消耗擦量多=擋材料凈用量單（苦1動+壘材料損耗率）門3醫(yī)、預(yù)算定額機(jī)猛械臺班消耗量器忘=罰施工定額機(jī)械增臺班消耗襖量芝×者（衛(wèi)1誓+蹦機(jī)械幅度差系貢數(shù)）叉二、施工資源叨的價格原理藥（一）寶人工單價渡包括：日基本土工資；日工資眼性補(bǔ)貼；日生柏產(chǎn)工人輔助工揭資；日職工福諒利費(fèi)；日生產(chǎn)斥工人勞動保護(hù)乏費(fèi)等五項費(fèi)用會。偽（二）材料單脊價（預(yù)算價格針）疫包括：材料的奸供應(yīng)價躁（撤C餐1差）；運(yùn)雜費(fèi)延（桃C栗2捏）；牌運(yùn)輸損耗費(fèi)停（太C采3里）曲=飲（石C1+C識2垂）鼓×純運(yùn)輸損耗費(fèi)率乳；忠采購及保管費(fèi)蹄（艘C掏4斑）北=燥（獄C1+C2+賀C背3予）舒×盒采購保管費(fèi)率左材料單皮價帶=C1+C執(zhí)2+C3+滾C4厘=枕[獻(xiàn)（擱C1+C攝2達(dá)）釘×個（勒1脫+狼運(yùn)輸損耗費(fèi)份）單]傅×棕（讀1燒+禿采購保管費(fèi)率話）狗（三）機(jī)械須臺班單價傷包括：臺班折反舊費(fèi)馳（今J辣1掩）；臺班大修氧理費(fèi)贏（棉J什2哥）；臺班經(jīng)常老修理費(fèi)童（練J謊3股）；臺班你安拆費(fèi)錫及享場外運(yùn)費(fèi)打（呀J水4隊）；臺班燃料殺動力費(fèi)耐（缺J紛5臣）；臺班人工梳費(fèi)網(wǎng)（危J漂6京）；臺班養(yǎng)路腰費(fèi)及車船使用徐稅俯（挺J運(yùn)7賤）總縮錯攀機(jī)械臺班單逝價柿=J1+J報2+J3+J乞4+J5+J管6+J7罷三、工程單價脹的計算際建安工程費(fèi)的喘構(gòu)成碎（一）工料單憶價聰----圓單價中僅含人嚼工費(fèi)、材料費(fèi)項和機(jī)械使用費(fèi)折。免1書、單位工程量訪的工料單價弓僵=話人工難費(fèi)臟+帝材料略費(fèi)刮+厭機(jī)械臺班使用非費(fèi)鋼=暗京∑掘（預(yù)算定額人錄工消耗眾量尺×抽人工日工資單跪價）抬授+爺∑煮（預(yù)算定額材咱料消耗連量繳×章相應(yīng)的材料單層價）巡坡+跳∑族（預(yù)算定額施賴工機(jī)械消耗潮量劉×豈機(jī)械臺班單價外）搏2玩、用工料單價固法計算工程造沙價的計價程序賓①伯直接工程費(fèi)羊=闊∑斧（分部分項工煌程工程姑量惑×部工料單價潮）琴②晚措施費(fèi)：按規(guī)蹦定計算些③漆直接費(fèi)傻=痰①垂+洋②靜④惰間接費(fèi)筐=拖③轟×播間接費(fèi)率挖⑤各利潤獎=[訓(xùn)③嘩+用④啟]拖×柄利潤率嚇⑥塘不含稅造價雁=歇③斗+胡④事+堤⑤戲⑦饑稅金低=江⑥看×愉稅率垂⑧巾含稅造價非=押⑥經(jīng)+胞⑦烘（二）綜合單逃價的編制蕉單位工程量的曾綜合單價胃=姥直接工程費(fèi)朝+丘間接費(fèi)活+勸利潤赴+瘋稅金耕①幻直接工程費(fèi)渣=持人工費(fèi)支+提材料費(fèi)抹+洞機(jī)械費(fèi)益②浙間接費(fèi)頂=咬①戲×仙間接費(fèi)率蜜③銹利潤胖=[婚①華+宴②廚]刑×昆利潤率嶄④漆稅金巴=[認(rèn)①拆+臉②終+洋③劍]獅×吉稅率附⑤凍含稅單價挑=沃①鐘+爆②咱+紹③棉+貓④勉工程量清單計血價的綜合單價亭綜合單價烤=依人工費(fèi)領(lǐng)+潮材料費(fèi)噴+傾機(jī)械費(fèi)姓+滲管理費(fèi)熊+叨利潤暖+君風(fēng)險因素賽（膚1承）人工費(fèi)吐+博材料費(fèi)憤+腦機(jī)械費(fèi)診----辣（工料單價）剃（末2盼）管理費(fèi)能=襪（附1接）捏×遭管理費(fèi)率泊（下3淹）利潤師=[政（胸1逝）棕+壟（請2麥）干]踩×座利潤率書（摩4廚）按約定計算鈴案例一、案例漲二、案例三、安案例十。踩第三典節(jié)擴(kuò)斷延進(jìn)口設(shè)備購置胖費(fèi)的計算熊一、進(jìn)口設(shè)備綠原價（抵岸價括）的計私算彎漿1腳）貨將價萄-----粒-異裝運(yùn)港船上交塞貨價（離岸價拘）。2）國際運(yùn)費(fèi)陽國際運(yùn)縣費(fèi)戴=哀貨尋價鳳×灶運(yùn)費(fèi)費(fèi)率傅國際運(yùn)賤費(fèi)喚=喪運(yùn)濫量伙×聚單位運(yùn)價胃3)井相運(yùn)輸保險費(fèi)調(diào)運(yùn)輸保險短費(fèi)富=奧（貨儉價碎+西國際運(yùn)總費(fèi)港+躍運(yùn)輸保險費(fèi)編）蛾×貢運(yùn)輸保險費(fèi)率蛋運(yùn)輸保險畜費(fèi)青=賀供盈板帶×甩運(yùn)輸保險費(fèi)率勝4查）銀行財務(wù)件費(fèi)頭=昂些貨仍價傷×鑼財務(wù)費(fèi)費(fèi)率孤5炭）外貿(mào)手續(xù)浙費(fèi)書=美榮到岸價鼻（遣CI疼F趴）身×多外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)挖率滾6拾）關(guān)鮮稅余遙=鑄關(guān)稅的完稅便價穴×昂關(guān)稅稅率7）消費(fèi)稅飽消費(fèi)紙稅仇=啦（到岸太價傘+品關(guān)讀稅職+躁消費(fèi)稅柱）溫×距消費(fèi)稅率比消費(fèi)酸稅胳=欄等候爐×戀消費(fèi)稅率8）增值稅枯=刪組成計稅價格警×崗增值稅稅率?？傟P(guān)稅的完稅新價抄+姨關(guān)塘稅滴+黑消費(fèi)稅也9組）海關(guān)監(jiān)管手背續(xù)費(fèi)撒=中減免關(guān)稅貨物旺的到岸蹄價位×守海關(guān)監(jiān)管手續(xù)剖費(fèi)費(fèi)率熟二、進(jìn)口設(shè)備邊國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的擋計算雹設(shè)備運(yùn)雜類費(fèi)尾=鋒占設(shè)備原米價仔×盼設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率借設(shè)備購置艙費(fèi)臉=簽宮設(shè)備原州價富+南設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)繼趣知肚創(chuàng)=哭設(shè)備原蹄價似×絮（男1餃+等設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率筑）案例四棗第四節(jié)焰月設(shè)計概預(yù)算的抓編制與審查殘一、設(shè)計概算割的內(nèi)容包渣單位工程概算破門繡恢單項工程綜合蒼概算嘆夾和建設(shè)項目總概替算。到二、設(shè)計概算洲的編制方法附在（一）單位工殼程概算的編制望（建筑工程）忍1幼、概算定額法碗（擴(kuò)大單價法膜）濃擬建工程概算嫁造價桂絲：娘2足、概算指標(biāo)法蒸-----傭當(dāng)初步設(shè)計深今度不夠，不能婦準(zhǔn)確計算工程具量，但工程采紫用的技術(shù)比較醫(yī)成熟而又有類軍似概算指標(biāo)可晉以利用時采用竭。本擬建工程概算插造價爸=肉擬建工程建筑爺面患積汽×領(lǐng)修正概算指標(biāo)瓣蜜致曾顏晝杜確粉伐偏星譽(yù)來源于類似工榜程的概算指標(biāo)囑指標(biāo)有局部差評異時的調(diào)整：缸結(jié)構(gòu)變化的修迎正概算指標(biāo)何=J+溜Q1P1蝦喝—葛Q2P2鈔捏J-憤----筑原概算指標(biāo)；商竹聰休競油墾選茶Q1P跳1----呈-嗚分別為換入新霜結(jié)構(gòu)的含量和半單價；括Q2P欄2-----抄閃分別為換出舊攔結(jié)構(gòu)的含量和彩單價。讓3盈、類似工程預(yù)距算法爺-----牢適用于擬建工桂程初步設(shè)計與佩已完工程或在授建工程設(shè)計類寄似，又沒有可鐮用的概算指標(biāo)壯時采用。按擬建工程概算革造價璃=丈擬建工程建筑摟面攏積傭×脈修正概算指標(biāo)濟(jì)兩餐論凝來源于類似工廟程的預(yù)算造價鏡資料應(yīng)考慮：爭1廳）結(jié)構(gòu)與建筑穩(wěn)上的差異；杠2穴）地區(qū)工資、比材料預(yù)算價格卵、施工機(jī)械使旬用費(fèi)、間接費(fèi)竭用的差異等。泄價差調(diào)整方法遞：被第一：類似工音程造價資料有丟具體的工、料朝、機(jī)的用量時佛：冊擬建工程概算院指標(biāo)沿=安人工費(fèi)知+量材料費(fèi)喉+嗓機(jī)械費(fèi)誤+感綜合費(fèi)顫=近（人工費(fèi)悄+竄材料費(fèi)挪+朝機(jī)械費(fèi)喝）階×公（峽1+妨綜合費(fèi)率）胖人工費(fèi)境=秤∑畝（類似工程單雨方人工消耗襯量溫×乳擬建工程所在握地人工單價）慌材料費(fèi)壘=斷∑貫（類似工程單令方材料消耗拳量皮×獵擬建工程所在南地材逮報料預(yù)算價格）賽機(jī)械費(fèi)集=拿∑緣（類似工程單止方機(jī)械臺班消尺耗誦量潮×軋擬建工程所在金地機(jī)械臺班單超價）蕩第二：類似工貪程造價資料只父有人工、材料仿、機(jī)械臺班費(fèi)儀用和措施費(fèi)、屑間接費(fèi)時：禿D=貸AK貸D----恭擬建工程單方付概算指標(biāo)；眉A----愚類似工程單方反預(yù)算造價；只K----坦綜合調(diào)整系數(shù)匹；始K=a%K務(wù)1+b%鳥K2亡+c%K3+培d%K4+e遷%K5天a%尺、防b%體、弟c%萄、汪d%綿、里e%----灶類似工程預(yù)算督的人工費(fèi)、材礙料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)純、措施費(fèi)、間飾接費(fèi)占預(yù)算造芬價的比重；童K1郊、窩K2黑、譜K3梢、槽K4蓋、跡K5房、歡-----松擬建工程地區(qū)腸與類似工程地估區(qū)在人工費(fèi)、點材料費(fèi)、機(jī)械沒臺班費(fèi)、措施丹費(fèi)、間接費(fèi)之勿間的差異系數(shù)響。聾案例五、案例挑六衣三、施工圖預(yù)搖算的編制方法傭施工圖預(yù)算造港價災(zāi)=哥直接費(fèi)賢+技間接費(fèi)集+疏利潤合+餅稅金筐直接費(fèi)躺=準(zhǔn)直接工程費(fèi)陷+予措施費(fèi)傘（一）單價法貍：啟直接工程費(fèi)神=虜∑某分項工程穴量計×蝴預(yù)算定額基價收集各種編制收集各種編制依據(jù)、資料熟悉施工圖紙和定額計算工程量套預(yù)算定額單價編制說明、填寫封面復(fù)核計算其他各項費(fèi)用匯總造價編制工料分析表（二）實物法稱直接工程費(fèi)侍=楚人工費(fèi)墊+躲材料費(fèi)奇+扔機(jī)械費(fèi)擴(kuò)=筍∑擦（工程隊量赴×徒人工預(yù)算定額動用渾量輸×頌當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯莨べY單價）旁+鐘∑悟（工程越量歷×遍材料預(yù)算定額妙用王量愈×蝦當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧峡仡A(yù)算價格）咸+細(xì)∑塵（工程耍量碗×悼機(jī)械預(yù)算定額孩臺班用息量華×減當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械懼臺班單價）收集各種編制收集各種編制依據(jù)、資料熟悉施工圖紙和定額計算工程量套預(yù)算工料機(jī)定額用量求出各分項工料機(jī)消耗數(shù)量按當(dāng)時當(dāng)?shù)毓ち蠙C(jī)單價，匯總工料機(jī)費(fèi)計算其他各項費(fèi)用、匯總造價復(fù)核編制說明、填寫封面案例七萍第四章降趨建設(shè)工程施工今招標(biāo)投標(biāo)望---煩案例一矩案例一：問厲題滿1獵山相關(guān)知識：掩合同法第十四共條要約是希移望和他人訂立甩合同的意思表宜示。即一方當(dāng)分事人以締結(jié)合升同為目的，向分對方當(dāng)事人提泄出合同條件，功希望對方當(dāng)事袍人接受的意思垃表示。顯第十五條要瘡約邀請是希望諷他人向自己發(fā)菠出要約的意思左表示。順側(cè)其目的在于邀死請對方向自己蜂發(fā)出要約。膜第二十一條嬸松承諾是受要約寶人同意要約的恰意思表示。鏡剛或受約人同意尊接受要約的全卻部條件的意思菠表示。合問題認(rèn)2帝相關(guān)知識：招婆投標(biāo)法板脖第二十九條視投標(biāo)人在招標(biāo)童文件要求提交堂投標(biāo)文件的截蟲止時間前，可怒以補(bǔ)充、修改貸或者撤回已提油交的投標(biāo)文件伸，并書面通知鹽招標(biāo)人。補(bǔ)充辱、修改的內(nèi)容鳳為投標(biāo)文件的胳組成部分。旦第三十六條逢開標(biāo)時，由投泉標(biāo)人或者其推左選的代表檢查我投標(biāo)文件的密否封情況，也可城以由招標(biāo)人委逢托的公證機(jī)構(gòu)衛(wèi)檢查并公證；姻經(jīng)確認(rèn)無誤后懸，由工作人員水當(dāng)眾拆封，宣歉讀投標(biāo)人名稱導(dǎo)、濃投標(biāo)價格和投逼標(biāo)文件的其他松主要內(nèi)容。包購招標(biāo)人在招標(biāo)驟文件要求提交鼻投標(biāo)文件的截翠止時間前收到蜂的所有投標(biāo)文餡件，開標(biāo)時都倘應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以尼拆封、宣讀。騰第三十七條攏評標(biāo)由招標(biāo)人戶依法組建的評散標(biāo)委員會負(fù)責(zé)助。依法必須進(jìn)子行招標(biāo)的項目簽，其評標(biāo)委員解會由招標(biāo)人的腔代表和有關(guān)技貞術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方嶺面的專家組成墻，成員人數(shù)為銹五人以上單數(shù)令，其中技術(shù)、紗經(jīng)濟(jì)等方面的螞專家不得少于暢成員總數(shù)的三梁分之二。原前款專家應(yīng)當(dāng)徹從事相關(guān)領(lǐng)域件工作滿八年并鮮具有高級職稱箭或者具有同等飯專業(yè)水平，由肝招標(biāo)人從國務(wù)胡院有關(guān)部門或或者省、自治區(qū)從、直轄市人民川政府有關(guān)部門針提供的專家名名冊或者招標(biāo)代濾理機(jī)構(gòu)的專家費(fèi)庫內(nèi)的相關(guān)專撐業(yè)的專家名單藏中確定；一般箱招標(biāo)項目可以霸采取隨機(jī)抽取兼方式，特殊招廚標(biāo)項目可以由招招標(biāo)人直接確膠定。氣第三十九條詠評標(biāo)委員會可內(nèi)以要求投標(biāo)人般對投標(biāo)文件中番含義不明確的瞎內(nèi)容作必要的貨澄清或者說明令，但是澄清或浩者說明不得超意出投標(biāo)文件的蝕范圍或者改變演投標(biāo)文件的實含質(zhì)性內(nèi)容。躲第四十三條守在確定中標(biāo)人久前，私嗎招標(biāo)人不得與抱投標(biāo)人就投標(biāo)瘡價格、投標(biāo)方易案等實質(zhì)性內(nèi)包容進(jìn)行談判。玩唱第四十條評庭標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)鹿按照招標(biāo)文件販確定的評標(biāo)標(biāo)餡準(zhǔn)和方法，對肥投標(biāo)文件進(jìn)行甩評審和比較；皇設(shè)有標(biāo)底的，嘴應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底統(tǒng)。評標(biāo)委員會祖完成評標(biāo)后，隔應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人筋提出書面評標(biāo)范報告，并推薦正合格的中標(biāo)候骨選人。釀眾招標(biāo)人根據(jù)評畢標(biāo)委員會提出局的書面評標(biāo)報培告和推薦的中餐標(biāo)候選人確定胸中標(biāo)人。招標(biāo)賢人也可以授權(quán)撕評標(biāo)委員會直名接確定中標(biāo)人摸。腳第四十六條胡招炊標(biāo)人和中標(biāo)人濁應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通讓知書發(fā)出之日倉起三十日內(nèi)，襲按照招標(biāo)文件風(fēng)和中標(biāo)人的投旦標(biāo)文件訂立書真面合同。招標(biāo)川人和中標(biāo)人不夕得再行訂立背賊離合同實質(zhì)性挺內(nèi)容的其他協(xié)議。狗案例二喇陳壤問題妖2醫(yī)相關(guān)知識黑1屆）呆BOT任（褲Buil但d溉—巧Operat號e詞—蹦Trancf荒er睡）模式業(yè)主（一般為政府）業(yè)主（一般為政府）BOT發(fā)起人項目經(jīng)營者項目施工總包商設(shè)計單位施工總承包施工分包商2施工分包商1供應(yīng)商（辦法）石第三十四條睡曉招標(biāo)人可根據(jù)記項目特點決定樓是否編制標(biāo)底躲。編制標(biāo)底的鵲，標(biāo)底編制過紫程和標(biāo)底必須里保密。招標(biāo)項獎目編制標(biāo)底的僚，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)移的初步設(shè)計、稱投資概算，依鞭據(jù)有關(guān)計價辦兇法，參照有關(guān)敬工程定額，結(jié)奇合市場供求狀嚷況，綜合考慮黃投資、工期和課質(zhì)量等方面的飾因素合理確定愛。

怎標(biāo)底由招標(biāo)人裁自行編制或委拐托中介機(jī)構(gòu)編報制。一個工程飛只能編制一個廈標(biāo)底。任何單悅位和個人不得持強(qiáng)制招標(biāo)人編先制或報審標(biāo)底昌，或干預(yù)其確偷定標(biāo)底。招標(biāo)椒項目可以不設(shè)海標(biāo)底，進(jìn)行無桐標(biāo)底招標(biāo)。換招投標(biāo)法紛雕第二十二條趁招標(biāo)人不得向紹他人透露已獲央取招標(biāo)文件的痕潛在投標(biāo)人的明名稱、數(shù)量以回及可能影響公唐平競爭的有關(guān)索招標(biāo)投標(biāo)的其南他情況。再第二十三條疑碌招標(biāo)人對已盡發(fā)出的招標(biāo)文疼件進(jìn)行必要的艱澄清或者修改丈的，應(yīng)當(dāng)在招企標(biāo)文件要求提容交投標(biāo)文件截渾止時間至少十木五日前，以書帥面形式通知所郵有招標(biāo)文件收是受人。該澄清多或者修改的內(nèi)碗容為招標(biāo)文件遠(yuǎn)的組成部分。姥案例三候危問題撫1帖相關(guān)知識僵報價技介巧繁嫂1欠、根據(jù)項目特甲點采用不同的滴報價方法熔報價剪技巧炭題工程情況致居原云邊因仆采取爆高報價搬施工條件差的卷工程惡工程難做，報動高價，中則有毀利，不中也無品所謂彈專業(yè)要求高的擾密集型工程（欄公司在這方面嘗又有專長，聲唉望也高）推該工程中標(biāo)的循可能性很高，案非己莫屬，所鋪以報高價對己稻有利；千總價低或自己修不愿意做，又補(bǔ)不好不投標(biāo)的招工程趣報高價降低中變標(biāo)可能性盲特殊的工程（廉港口碼頭、地酷下開挖等）童難度大爛工期要求急的維工程癥不好做，且需塔趕工道投標(biāo)對手少的拌工程貨中標(biāo)可能性大逆支付條件不理些想的工程馬對自己不利早采取揀低報價虎施工條件好的童工程懷難度小，施工峽措施簡單，成臨本少膨公司急于在該亭地區(qū)打開局面介，增加影響時宏只求中標(biāo)，利漂少一點也無妨戚投標(biāo)對手多，駛競爭激烈的工諸程外報低價，提高芝中標(biāo)率哨支付條件好的止工程棟對自己有利族2嫂、不平衡報價怠法催禽啦項龍御目窮鐘情哥漂況曲背乞報恰喂價匠榮措橋管施漲對能早期結(jié)帳墻收回進(jìn)度款的恨項目錄其單價可報較迫高價，有利于暖資金周轉(zhuǎn)碎估計在實施過省程中工程量可騰能增加的項目茅其單價可提高毫沒有工程量而階只需填報單價寨的項目雨其單價可提高可對實施可能性懼大的暫定項目由其單價可提高中3察、多方案報價債法沫陸如果業(yè)主的合竹同條件苛刻，碎為使其修改合華同要求，可準(zhǔn)怨備撫“框兩個報價汪”潑，前一個是按枝原合同要求報哲出某一價格，牙如果合同要求借做某些修改，房則報出另一個堆價，這個價格舞則比前一個侮價格要低一定浩的百分點，以師吸引業(yè)主修改燦合同條件曬.次注意：報價時淡兩個都要報，移不能只報備選郵方案的價格，騾否則會有因大件不到合同要求戚而作為筒“谷廢標(biāo)拆”寧處理的危險。哲另外還有零星燃用工、突然襲們擊法、增加建育議方案、錄令低投標(biāo)價奪標(biāo)膀法、暫定工程浪量的報價、聯(lián)踩保法、無利潤夾算標(biāo)等報價技趨巧。饞問題杯2富相關(guān)知識挺工程建設(shè)項目釘施工招標(biāo)投標(biāo)銳辦法交譯第二十條罩?jǐn)z資格審查應(yīng)主趨要審查潛在投喉標(biāo)人或者投標(biāo)役人是否符合下未列條件：

桂（一）具有獨致立訂立合同的凍權(quán)利；

饒（二）具有履劇行合同的能力覺，包括專業(yè)、速技術(shù)資格和能悅力，資金、設(shè)配備和其他物質(zhì)纏設(shè)施狀況，管賺理能力，經(jīng)驗士、信譽(yù)和相應(yīng)筋的從業(yè)人員；

劑（三）沒有處環(huán)于被責(zé)令停業(yè)艘，投標(biāo)資格被忍取消，財產(chǎn)被騎接管、凍結(jié)，顧破產(chǎn)狀態(tài)；

蜜（四）在最近赤三年內(nèi)沒有騙瓣取中標(biāo)和嚴(yán)重栗違約及重大工爆程質(zhì)量問題；

彼（五）法律、鞠行政法規(guī)規(guī)定蝦的其他資格條薯件。棋問題移3析相關(guān)知識腔第二十九條音投標(biāo)人在招標(biāo)挺文件要求提交米投標(biāo)文件的截勒止時間前，可滋以補(bǔ)充、修改美或者撤回已提丈交的投標(biāo)文件殲，并書面通知爛招標(biāo)人。補(bǔ)充您、修改的內(nèi)容害為投標(biāo)文件的增組成部分。演第二十五條采投標(biāo)人是響應(yīng)棉招標(biāo)、參加投襪標(biāo)競爭的法人溪或者其他組織秀。賞通依法招標(biāo)的科則研項目允許個怖人參加投標(biāo)的鷹，投標(biāo)的個人偷適用本法有關(guān)碎投標(biāo)人的規(guī)定奉。予第三十五條子開標(biāo)由招標(biāo)人央主持，邀請所枯有投標(biāo)人參加攀。碌第三十六條祖開標(biāo)時，由投挺標(biāo)人或者其推語選的代表檢查邁投標(biāo)文件的密波封情況，也可速以由招標(biāo)人委繼托的公證機(jī)構(gòu)同檢查并公證；濟(jì)經(jīng)確認(rèn)無誤后輪，由工作人員權(quán)當(dāng)眾拆封，宣督讀投標(biāo)人名稱員、投標(biāo)價格和贊投標(biāo)文件的其坑他主要內(nèi)容。饑鄭案例四廢模問題甩1污相關(guān)知識命招投標(biāo)法合圓第十二條招所標(biāo)人有權(quán)自行潔選擇招標(biāo)代理擾機(jī)構(gòu)，委托其泰辦理招標(biāo)事宜欣。任何單位和忍個人不得以任被何方式為招標(biāo)嚴(yán)人指定招標(biāo)代模理機(jī)構(gòu)。壓興招標(biāo)人具有編行制招標(biāo)文件和炊組織評標(biāo)能力日的，可以自行潤辦理招標(biāo)事宜喇。任何單位和酒個人不得強(qiáng)制序其委托招標(biāo)代哭理機(jī)構(gòu)辦理招建標(biāo)事宜。燥肝依法必須進(jìn)行芒招標(biāo)的項目，男招標(biāo)人自行辦村理招標(biāo)事宜的鐵，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)刪行政監(jiān)督部門框備案。盛問題朗2市相關(guān)知識桐工程建設(shè)項目梁施工招標(biāo)投標(biāo)努辦法哪第十一條彎枕國務(wù)院發(fā)展計嶼劃部門確定的腹國家重點建設(shè)晝項目和各省、目自治區(qū)、直轄吩市人民政府確塞定的地方重點極建設(shè)項目，以扔及全部使用國派有資金投資或識者國有資金投假資占控股或者悠主導(dǎo)地位的工扒程建設(shè)項目，債應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)尼；有下列情形炎之一的，經(jīng)批熟準(zhǔn)可以進(jìn)行邀英請招標(biāo)：

揪（一）項目技少術(shù)復(fù)雜或有特央殊要求，只有匆少量幾家潛在脫投標(biāo)人可供選求擇的；

瓣（二）受自然錘地域環(huán)境限制撓的；

兔（三）涉及國攻家安全、國家佛秘密或者搶險窩救災(zāi)，適宜招圾標(biāo)但不宜公開婚招標(biāo)的；

助（四）擬公開繳招標(biāo)的費(fèi)用與君項目的價值相借比，不值得的拘；

棚（五）法律、寇法規(guī)規(guī)定不宜統(tǒng)公開招標(biāo)的。諒問題墳3退相關(guān)知識罩截工程建設(shè)項目戴施工招標(biāo)投標(biāo)備辦法扁第十五條炊什招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按壯招標(biāo)公告或者知投標(biāo)邀請書規(guī)湯定的時間、地找點出售招標(biāo)文典件或資格預(yù)審茫文件。自招標(biāo)激文件或者資格炸預(yù)審文件出售侮之日起至停止?jié)鍪壑罩?，蓮最短不得少于耍五賽個工作日。招汽投標(biāo)法瘋液第三十四條聰開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招慌標(biāo)文件確定的掏提交投標(biāo)文件模截止時間的同貍一時間公開進(jìn)津行；開標(biāo)地點乓應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文因件中預(yù)先確定餡的地點。謀（辦法）第二翅十九條夕盤招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)琴規(guī)定一個適當(dāng)帳的投標(biāo)有效期登，以保證招標(biāo)申人有足夠的時星間完成評標(biāo)和仿與中標(biāo)人簽訂椅合同。投標(biāo)有匙效期從投標(biāo)人槍提交投標(biāo)文件得截止之日起計踐算。（辦法）蠟第五十六條眼趕評標(biāo)委員會提籌出書面評標(biāo)報做告后，招標(biāo)人秀一般應(yīng)當(dāng)在十勿五日內(nèi)確定中絮標(biāo)人，但最遲扒應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有杠效期結(jié)束日三香十個工作日前壁確定。社（辦法）第三估十七條訂勉投標(biāo)保證金一貓般不得超過投貓標(biāo)總價的百分仔之二，但最高馳不得超過八十反萬元人民幣。桂投標(biāo)保證金有后效期應(yīng)當(dāng)超出而投標(biāo)有效期三轉(zhuǎn)十天。（招投尋標(biāo)法）第四十渴條評標(biāo)委員筍會應(yīng)當(dāng)按照招蕩標(biāo)文件確定的耽評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方隙法，對投標(biāo)文童件進(jìn)行評審和同比較；覆…其…尿蹤（招投標(biāo)法）停第四十五條的中標(biāo)人確定后急，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)檢向中標(biāo)人發(fā)出勺中標(biāo)通知書，密并同時將中標(biāo)堂結(jié)果通知所有添未中標(biāo)的投標(biāo)葵人。河（辦法）第六豐十三條旗咳招標(biāo)人與中標(biāo)灣人簽訂合同后哈五個工作日內(nèi)婆,值應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)奮的投標(biāo)人退還燦投標(biāo)保證金。芹（辦法）第六梅十六條堡閉招標(biāo)人不得直默接指定分包人趴。拜（招投標(biāo)法）摩第四十七條創(chuàng)依法必須進(jìn)行洲招標(biāo)的項目，鉛招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自駐確定中標(biāo)人之驕日起十五日內(nèi)敢，向有關(guān)行政底監(jiān)督部門提交岔招標(biāo)投標(biāo)情況燈的書面報告。按案例五鞭烤相關(guān)知識建一、決策樹梳1可、繪制決策樹園服（辦法）第六婚十六條維讀招標(biāo)人不得直搏接指定分包人展。扁（招投標(biāo)法）拘第四十七條丙依法必須進(jìn)行龜招標(biāo)的項目，絡(luò)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自惜確定中標(biāo)人之授日起十五日內(nèi)肥，向有關(guān)行政館監(jiān)督部門提交編招標(biāo)投標(biāo)情況既的書面報告。竟案例五追寬相關(guān)知識連一、決策樹益1知、繪制決策樹僅案例七案例八戚案例九酬望相關(guān)知識貓粉評標(biāo)方法身1雁、合理低價評綠標(biāo)法（綜合評否審合理低價法層、經(jīng)濟(jì)評審合途理低價法等）刷2清、平均報價評殺標(biāo)法弄3千、兩階段低價獄評標(biāo)法搏4抗、堂A+B崇值評標(biāo)法形5挖、除上述抱4軟種外，還有法搶律、法規(guī)允許爐的其他評標(biāo)方屆法振案例九校：綜合評審法案例十：臺案例十一飛骨問題翁1黎相關(guān)知識擠招投標(biāo)法禾寧第剛41掏條中標(biāo)人的浙投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合尤下列條件一：扣框（一）能夠最福大限度地滿足山招標(biāo)文件中規(guī)握定的各項綜合瞧評價標(biāo)準(zhǔn)；攔志（二）能夠滿暑足招標(biāo)文件的曲實質(zhì)性要求，刺并且經(jīng)評審的木投標(biāo)價格最低社；但是投標(biāo)價涉格低于成本的豬除外。海案例十二仔交問題側(cè)2獎相關(guān)知識疤準(zhǔn)（辦法）第二羨十九條尋指壇在原投標(biāo)有效貍期結(jié)束前，出毒現(xiàn)特殊情況的沾，招標(biāo)人可以厭書面形式要求慮所有投標(biāo)人延繞長投標(biāo)有效期閥。投標(biāo)人同意易延長的，不得哈要求或被允許勁修改其投標(biāo)文盒件的實質(zhì)性內(nèi)排容，但應(yīng)掌當(dāng)相應(yīng)延長其躁投標(biāo)保證金的管有效期；投標(biāo)董人拒絕延長的兆，其投標(biāo)失效協(xié)，但投標(biāo)人有睜權(quán)收回其投標(biāo)廉保證金。因延把長投標(biāo)有效期畫造成投標(biāo)人損沃失的，招標(biāo)人旗應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償條，但因不可抗辣力需要延長投螞標(biāo)有效期的除拌外。添供問題撒3輝相關(guān)知識旺（辦法）第五芽十三條蔥怪評標(biāo)委員會在儉對實質(zhì)上響應(yīng)棗招標(biāo)文件要求到的投標(biāo)進(jìn)行報意價評估時，除顆招標(biāo)文件另有您約定外，應(yīng)當(dāng)秩按下述原則進(jìn)擺行修正：

逢（一）用數(shù)字術(shù)表示的數(shù)額與紗用文字表示的梅數(shù)額不一致時逼，以文字?jǐn)?shù)額朋為準(zhǔn)；

義（二）單價與混工程量的乘積殘與總價之間不握一致時，以單評價為準(zhǔn)。若單噸價有明顯的小答數(shù)點錯位，應(yīng)墓以總價為準(zhǔn)，護(hù)并修改單價。杏（評標(biāo)委員會狠和評標(biāo)方法暫籌行規(guī)定）第十護(hù)九條富

控投標(biāo)文件粉中的大寫金額秘和小寫金額不奪一致的，以大劇寫金額為準(zhǔn)；椅總價金額讓與單價金額不愧一致的，以單幸價金額為準(zhǔn)，穿但單價金額小點數(shù)點有明顯錯信誤的除外。效臘問題４相關(guān)川知識石（評標(biāo)委員會乳和評標(biāo)方法暫厲行規(guī)定）第二曲十一條外己在評標(biāo)過程鋒中，評標(biāo)委員陜會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人詳?shù)膱髢r明顯低甲于其他投標(biāo)報所價或者在設(shè)有雨標(biāo)底時明顯低滲于標(biāo)底，使得緩其投標(biāo)報價可覽能低于其個別川成本的，應(yīng)當(dāng)畢要求該投標(biāo)人握作出書面說明嗓并提供相關(guān)證石明材料。投標(biāo)授人不能合理說詢明或者不能提扔供相關(guān)證明材皆料的，由評標(biāo)閘委員會認(rèn)定該忠投標(biāo)人以低于錘成本報價競標(biāo)夫，其投標(biāo)應(yīng)作丹廢標(biāo)處理。睛座第五章利炎建設(shè)工程合同揪管理與索賠勁----容案例一宣案例一窯曬相關(guān)知識某建設(shè)工程價款臨結(jié)算暫行辦法惠甲第八條捏搭發(fā)、承包人在遼簽訂合同時對叛于工程價款的棗約定，可選用焦下列一種約定席方式：欺才（一）固定總餡價。合同工期盲較短且工程合聽同總價較低的尚工程，可以采三用固定總價合糊同方式。示圖（二）固定單杏價。雙方在合場同中約定綜合星單價包含的風(fēng)乏險范圍和風(fēng)險自費(fèi)用的計算方讀法，在約定的票風(fēng)險范圍內(nèi)綜斥合單價不再調(diào)票整。風(fēng)險范圍礙以外的綜合單抄價調(diào)整方法，航應(yīng)當(dāng)在合同中帶約定。鷹撈（三）可調(diào)價述格?？烧{(diào)價格涼包括可調(diào)綜合畫單價和措施費(fèi)狹等，雙方應(yīng)在笑合同中約定綜克合單價和措施殼費(fèi)的調(diào)整方法盆，調(diào)整因素包消括：偵勵1小、法律、行政丹法規(guī)和國家有插關(guān)政策變化影臥響合同價款；緊久2垃、工程造價管誦理機(jī)構(gòu)的價格懼調(diào)整；霧歌3疊、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)扔計變更；習(xí)4闊、貴5哭、等等。虛合同法第二百愛七十條：建設(shè)蚊工程合同應(yīng)當(dāng)港采用書面形式擁。（第十六章顫建設(shè)工程合望同）貌建設(shè)工程施工宿合同示范文本務(wù)第譯2.1遣條第二款：合霜同履行中，發(fā)尼包人承包人有哪關(guān)工程的洽商服、變更等書面皇協(xié)議或文件視壯為本合同的組淋成部分。依

鉗建設(shè)工程施工稍合同示范文本休36稱．索賠勸

36身.2非發(fā)包人未能按劣合同約定履行粘自己的各項義趁務(wù)或發(fā)生錯誤曠以及應(yīng)由發(fā)包廁人承擔(dān)責(zé)任的譽(yù)其他情況，造刷成工期延誤和恩（或）承包人誘不能及時得到壇合同價款及承店包人的其他經(jīng)車濟(jì)損失，承包風(fēng)人可按下列程幟序以書面形式片向發(fā)包人索賠掠：交

(1)彩索賠事件發(fā)生五后址28末天內(nèi)，向工程呢師發(fā)出索賠意牧向通知身(繪2)團(tuán)發(fā)出索賠意向播通知后肥28膜天內(nèi)，向工程嬸師提出延長工良期和（或）補(bǔ)畢償經(jīng)濟(jì)損失的希索賠報告及有夠關(guān)資料；茄

(3)文工程師在收到洗承包人送交的電索賠報告有關(guān)掘資料后，于錘28遍天內(nèi)給予答復(fù)憂，或要求承包植人進(jìn)一步補(bǔ)充銀索賠理由和證酒據(jù)。攝(拉4)構(gòu)工程師在收到痛承包人送交的倦索賠報告和有尸關(guān)資料后殲28惜天內(nèi)未予答復(fù)意或未對承包人皂作進(jìn)一步要求棚，視為該項索亡賠已經(jīng)認(rèn)可；論(慧5)前當(dāng)該索賠事件并持續(xù)進(jìn)行時，姿承包人應(yīng)當(dāng)階帥段性向工程師這發(fā)出索賠意向孩，在索賠事件聾終了后錯28齊天內(nèi)，向工程倍師送交索賠的靈有關(guān)資料和最踩終索賠報告。鏡索賠答復(fù)程序扇與（綱3淚）、（撕4祥）規(guī)定相同。管民法通則第七痕章類豪訴訟時效第一嗎百三十五條：衣感向人民法院請友求保護(hù)民事權(quán)國利的訴訟時效針期間為二年，夜法律另有規(guī)定共的除外。案例二

甜

謊建設(shè)工程施工挨合同示范文本讓1.15無工期：指導(dǎo)發(fā)捏包人承包人在貫協(xié)議書中約定態(tài)，按總?cè)諝v天發(fā)數(shù)（包括法定禁節(jié)假日）計算幸的承包天數(shù)。竿依據(jù)建筑法傷62背條碼班和殿80渡條勻工程質(zhì)量保修菜期狂欲有京損害賠償責(zé)任尾期型繭建設(shè)工程質(zhì)量誕保證金管理暫掉行辦法版

筆第二條惰律本辦法所稱建積設(shè)工程質(zhì)量保另證金（保修金癢）是指發(fā)包人后與承包人在建蘿設(shè)工程承包合例同中約定，從暴應(yīng)付的工程款掙中預(yù)留，用以令保證承包人在牧缺陷責(zé)任期內(nèi)鋒對建設(shè)工程出噴現(xiàn)的缺陷進(jìn)行蜓維修的資金。這紡缺陷是指建志設(shè)工程質(zhì)量不宏符合工程建設(shè)乳強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、流設(shè)計文件，以謝及承包合同的達(dá)約定。訪

洞缺陷責(zé)任期駝一般為六個月丘、十二個月或玻二十四個月，贏具體可由發(fā)、鏟承包雙方在合施同中約定。面海建設(shè)工程質(zhì)量諷管理條例第橡六章周倘建設(shè)工程質(zhì)量脹保修揪庭第四十條勇遇在正常使用條然件下，建設(shè)工瀉程最低保修期姓限為：張敲（一）基礎(chǔ)設(shè)懲施工程、房屋由建筑的地基基床礎(chǔ)工程和主體牌結(jié)構(gòu)工程，為鴨設(shè)計文件規(guī)定猶的該工程合理唇使用年限；虎拍（二）屋面防常水工程、有防歸水要求的衛(wèi)生拘間、房間和外姥墻面的防滲漏交，為隸5么年；上車（三）供熱與刊供冷系統(tǒng)，為螺2強(qiáng)個采暖期、供叛冷期；辛飄（四）電氣管蘆道、給排水管撒道、設(shè)備安裝昨和裝修工程，棍為采2帳年。棕

能其他項目的保贊修期限由發(fā)包癥方與承包方約身定。不

繪建設(shè)工程的保泥修期，自竣工雹驗收合格之日免起計算?；逝褰ㄔO(shè)工程質(zhì)量淋保證金管理暫福行辦法第八條但陶缺陷責(zé)任期內(nèi)泳，由承包人原扁因造成的缺陷鳥，承包人應(yīng)負(fù)時責(zé)維修，并承迷擔(dān)鑒定及維修圖費(fèi)用。如承包陪人不維修也不比承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)將包人可按合同很約定扣除保證躍金，并由承包到人承擔(dān)違約責(zé)辨任。承包人維鳥修并承擔(dān)相應(yīng)門費(fèi)用后，不免炮除對工程的一的般損失賠償責(zé)積任?？葑R由他人原因造松成的缺陷，發(fā)隔包人負(fù)責(zé)組織磁維修，承包人桶不承擔(dān)費(fèi)用，本且發(fā)包人不得揭從保證金中扣律除費(fèi)用。挖績拐第九條壇駛?cè)毕葚?zé)任期內(nèi)喜，承包人認(rèn)真估履行合同約定融的責(zé)任，到期浴后，承包人向茶發(fā)包人申請返洪還保證金。新靜第十條茂狹發(fā)包人在接到號承包人返還保虧證金申請后，督應(yīng)于除14萍日內(nèi)會同承包盈人按照合同約濟(jì)定的內(nèi)容進(jìn)行裹核實。如無異掏議，發(fā)包人應(yīng)畢當(dāng)在核實后脖14誕日內(nèi)將保證金士返還給承包人縮，逾期支付的托，戴從逾期之日起橋，按照同期銀倉行貸款利率計旱付利息，并承資擔(dān)違約責(zé)任。沃發(fā)包人在接到芝承包人返還保栗證金申請后滅14游日內(nèi)不予答復(fù)辜，經(jīng)催告后章14齊日內(nèi)仍不予答悔復(fù)，視同認(rèn)可殖承包人的返還涂保證金申請。否建設(shè)工程施工熔合同示范文本秋

24.塘工程預(yù)付款

恭

耀實行工程預(yù)付質(zhì)款的，雙方應(yīng)淹當(dāng)在專用條款姻內(nèi)約定發(fā)包人冊向承包人預(yù)付艷工程款的時間激和數(shù)額，開工巾后按約定的時莫間和比例逐次情扣回。預(yù)付時催間應(yīng)不遲于約潮定的開工日期閱前現(xiàn)7數(shù)天。發(fā)包人不閱按約定預(yù)付，怠承包人在后約除定預(yù)付時間涉7桃天后向發(fā)包人抖發(fā)出要求預(yù)付形的通知，發(fā)包縮人收到通知后市仍不能按要求澆預(yù)付，承包人壘可在發(fā)出通告養(yǎng)后項7慚天停止施工，腰發(fā)包人應(yīng)從約浩定應(yīng)付之日起框向承包人支付辯應(yīng)付款的貸款戲利息，并承擔(dān)粗違約責(zé)任。合喉同法第二條榴本法所稱合同楊是平等主體的賀自然人、法人奇、其他組織之非間設(shè)立、變更追、終止民事權(quán)盾利義務(wù)關(guān)系的針協(xié)議?？v第三十二條鋸當(dāng)事人采用合勾同書形式訂立怎合同的，自雙做方當(dāng)事人簽字媽或者蓋章時合恢同成立。菠第四十四條搭依法成立的合序同，自成立時初生效?？癜咐C下相關(guān)知識固

服建設(shè)工程施工染合同示范文本見

31?。_定變量價只款

漁

31養(yǎng).1滅承包人在工程車變更確定后隨14渠天內(nèi)，提出變景更工程價款的膜報告，經(jīng)工程比師確認(rèn)后調(diào)整跑合同價款。變強(qiáng)更合同價款按王下列方法進(jìn)行捉：

嘗

(1是)蛾合同中已有適瓜用于變更工程睡的價格，按合貢同已有的價格臉變更合同價款判；

型

(2大)榴合同中只有類朱似于變更工程眠的價格，可以夢參照類似價格它變更合同價款坦；

債

(3伍)豬合同中沒有適旅用或類似于變壞更工程的價格蠶，由承包人提固出適當(dāng)?shù)淖兏駜r格，經(jīng)工程咸師確認(rèn)后執(zhí)行稿。

柳

31.4獸縱工程師不同意群承包人提出的梳變更價款，按及本通用條款第壘37弦條關(guān)于爭議的嫁約定處理。沫案例四饞拒后相關(guān)知識鴉建設(shè)工程勘察菜合同（一）（印示范文本）揉4.2.2撫本工程勘察費(fèi)亂預(yù)算為棄______擦__住元，合同生效蒜后潮3鏈天內(nèi)，發(fā)包人多應(yīng)向勘察人支年付預(yù)算勘察費(fèi)弓的挑20煙％作為定金、脊計默______請__調(diào)元（本合同履鬼行后，定金抵森作勘察費(fèi)）；粱勘察規(guī)模大、珠工期長的大型禮勘察工程，發(fā)悼包人還應(yīng)按實借際完成工程進(jìn)婆度體______妖__瘡％時，向勘察懸人支付預(yù)算勘松察費(fèi)的交______付___好％的工程進(jìn)度營款，計咽______窗_____鞏元；勘察工作褲外業(yè)結(jié)束后櫻______納__狐天內(nèi)，發(fā)包人橋向勘察人支付鳴預(yù)算勘察費(fèi)的籌______躬__離％，計甩______傻____饑元；提交勘察牧成果資料后付10時天內(nèi)，發(fā)包人尸應(yīng)一次付清全支部工程費(fèi)用。玉建設(shè)工程勘察籮合同（一）（蠻示范文本）溜5.1.9份發(fā)包人應(yīng)保護(hù)支勘察人的投標(biāo)龍書、勘察方案屠、報告書、文爪件、資料圖紙屬、數(shù)據(jù)、特殊碎工藝（方法）咸、專利技術(shù)和各合理化建議，革未經(jīng)勘察人同首意，發(fā)包人不拜得復(fù)制、不得叉泄露、不得擅帳自修改、傳送匠或向第三人轉(zhuǎn)小讓或用于本合痰同外的項目；慌如發(fā)生上述情框況，發(fā)包人應(yīng)框負(fù)法律責(zé)任，案勘察人有權(quán)索窯賠。東6.6悲本合同簽訂后煤，發(fā)包人不履重行合同時，無杯權(quán)要求退還定琴金；勘察人不耀履行合同時，甚雙倍返還定金眉。站5.2.2屑由于勘察人提過供的勘察成果窗資料質(zhì)量不合有格，勘察人應(yīng)巨負(fù)責(zé)無償給予綿補(bǔ)充完善使其礎(chǔ)達(dá)到質(zhì)量合格見；若勘察人無摸力補(bǔ)充完善，節(jié)需另委托其他猛單位時，勘察知人應(yīng)承擔(dān)全部周勘察費(fèi)用；或舒因勘察質(zhì)量造剩成重大經(jīng)濟(jì)損篩失或工程事故取時，勘察人除思應(yīng)負(fù)法律責(zé)任惠和免收直接受蠟損失部分的勘女察費(fèi)外，并根川據(jù)損失程度向孩發(fā)包人支付賠策償金，賠償金憶由發(fā)包人、勘飼察人商定為實三際損失的榴______持__攤％。劇建設(shè)工程施工怕合同示范文本芳36昌．索賠休

36壯.2悄發(fā)包人未能按義合同約定履行墨自己的各項義益務(wù)或發(fā)生錯誤肯以及應(yīng)由發(fā)包犬人承擔(dān)責(zé)任的廚其他情況，造碑成工期延誤和侮（或）承包人挨不能及時得到榨合同價款及承呢包人的其他經(jīng)陡濟(jì)損失，承包賭人可按下列程悅序以書面形式擊向發(fā)包人索賠?。?/p>

素

(1迫)構(gòu)索賠事件發(fā)生隸后融28蠟天內(nèi)，向工程羅師發(fā)出索賠意還向通知；

垃

(2卷)丈發(fā)出索賠意向上通知后允28潔天內(nèi)，向工程寧師提出延長工餃期和（或）補(bǔ)暴償經(jīng)濟(jì)損失的闖索賠報告及有刑關(guān)資料；

厲

(3圣)步工程師在收到川承包人送交的擊索賠報告有關(guān)約資料后，于杠28雄天內(nèi)給予答復(fù)顯，或要求承包要人進(jìn)一步補(bǔ)充何索賠理由和證凡據(jù)；棵(伸4)碌工程師在收到尼承包人送交的坊索賠報告和有旗關(guān)資料后氧28被天內(nèi)未予答復(fù)泊或未對承包人會作進(jìn)一步要求裝，視為該項索渾賠已經(jīng)認(rèn)可；環(huán)(靜5)沫當(dāng)該索賠事件套持續(xù)進(jìn)行時，器承包人應(yīng)當(dāng)階偵段性向工程師搶發(fā)出索賠意向畢，在索賠事件絞終了后霉28守天內(nèi)，向工程年師送交索賠的炕有關(guān)資料和最舍終索賠報告。咸索賠答復(fù)程序山與（綁3娘）、（留4夠）規(guī)定相同。案例五來建設(shè)工程質(zhì)量崖管理條例第四鎖十一條劃借建設(shè)工程在各訪個范圍和保修鐮期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)悟量問題的，施昏工單位應(yīng)當(dāng)履粒行保修義務(wù)，窩并對造成的損衣失承擔(dān)賠償責(zé)噸任。巴關(guān)于索賠費(fèi)用號的計算桑一、索賠費(fèi)用府的組成1、人工費(fèi)畝完成合同之外姥的額外工作所橡花費(fèi)的人工費(fèi)禾用；盟由于非承包商頃責(zé)任的功效降丈低所增加的人摟工費(fèi)用；某超過法定工作坐時間加班勞動賊；趟法定人工費(fèi)增稻長以及非承包晚商責(zé)任工程延胳誤導(dǎo)致的人員稼窩工費(fèi)和工資豆上漲費(fèi)等。誦索賠的人工費(fèi)濃包括：硬湯施工人員的基戰(zhàn)本工資；工資叔性的津貼；加兆班費(fèi)；獎金以旗及法定的安全輝福利費(fèi)等。2、材料費(fèi)引由于索賠事項抵材料實際用量吳超過計劃用量乳而增加的材料門費(fèi)；律由于客觀原因譯材料價格大幅雕度上漲而增加伐的材料費(fèi)；色由于非承包商冒責(zé)任工程延誤見導(dǎo)致的材料價味格上漲和超期胡儲存費(fèi)用。碗索賠的材料費(fèi)秋包括：浸墨供應(yīng)價、運(yùn)輸語費(fèi)；倉儲費(fèi)；魚合理的損耗費(fèi)棚用等慣3鳥、施工機(jī)械使獨用費(fèi)狡由于完成額外神工作增加的機(jī)證械使用費(fèi)；晌非承包商責(zé)任需功效降低增加清的機(jī)械使用費(fèi)峰；腦由于業(yè)主或造膝價管理者原因覆導(dǎo)致機(jī)械停工霞的仙窩工費(fèi)叼。違窩工費(fèi)的計算忘：揚(yáng)租賃設(shè)備：按請實際租金和調(diào)估進(jìn)調(diào)出費(fèi)分?jǐn)偝劣嬎?；碧自有設(shè)備：按峰臺班折舊費(fèi)計崗算。貧4功、分包費(fèi)用靈-----例分包商的索賠玉費(fèi)。舞5稿、工地管理費(fèi)判承包商完成額盾外工程所增加壓的工地管理費(fèi)蘆；怨索賠事項工作尤增加的工地管適理費(fèi)；盈工期延長期間侄的工地管理費(fèi)燒。卸索賠的管理費(fèi)撞包括：管理人肝員工資；辦公鼓費(fèi)；交通費(fèi)等格。6、利息炮拖期付款的利米息；亂由于工程變更決和工程延期增追加投資的利息麗；鷹索賠款的利息輔；嫂錯誤扣款的利膚息。7、利潤努1軌）合同延期哈----膚可索賠機(jī)會利同潤損失禁2任）合同解除資----濟(jì)可索賠盈利損娛失3）合同變更鉤二、索賠費(fèi)用擺的計算方法邪1描、實際費(fèi)用法室1寫）分析每個（簽每類）索賠事涼件所影響的救費(fèi)用項目財；興2撿）計算每個費(fèi)僵用項目受索賠枝事件影響后的刻數(shù)值絲索賠值邪=炮該費(fèi)用項目受誼索賠事件影響朝后的數(shù)值鋸—港合同中該費(fèi)用喜項目的費(fèi)用值獅3車）將各費(fèi)用項羞目的索賠值匯奮總，即得總費(fèi)毒用索賠值。編2救、總費(fèi)用法：高叫索賠金額記=找實際總費(fèi)用欠—鋸?fù)稑?biāo)報價總費(fèi)扒用炭3員、修正的總費(fèi)冊用法索賠金額纏=刷∑筑（某項工作調(diào)挪整后的實際總屢費(fèi)用鼠—傅該項工作投標(biāo)筆報價費(fèi)用）濃五、工期索賠橡的處理禁案例六海裙相關(guān)知識和建設(shè)工程施工籠合同示范文本范36選．索賠梨

36斗.2社發(fā)包人未能按餓合同約定履行康自己的各項義裳務(wù)或發(fā)生錯誤適以及應(yīng)由發(fā)包賽人承擔(dān)責(zé)任的跟其他情況，造報成工期延誤和污（或）承包人牲不能及時得到聲合同價款及承焦包人的其他經(jīng)再濟(jì)損失，承包祥人可按下列程氧序以書面形式最向發(fā)包人索賠縣：結(jié)

(1)老索賠事件發(fā)生坑后測28糠天內(nèi)，向工程島師發(fā)出索賠意帳向通知；陸

(2)賄發(fā)出索賠意向坡通知后裳28謀天內(nèi)，向工程倒師提出延長工虜期和（或）補(bǔ)郊償經(jīng)濟(jì)損失的仁索賠報告及有潔關(guān)資料；欄

(3)潮工程師在收到誤承包人送交的哥索賠報告有關(guān)你資料后，于尚28容天內(nèi)給予答復(fù)灌，或要求承包炭人進(jìn)一步補(bǔ)充焦索賠理由和證資據(jù)；案例七必本案例應(yīng)注意借的問