佛山人才創(chuàng)新燈塔產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)智灣公寓租賃管理辦法（試行）第一章總則第一條為貫徹落實(shí)市委、市政府打造粵港澳大灣區(qū)人才高地和創(chuàng)新高地戰(zhàn)略，強(qiáng)化人才服務(wù)保障，為佛山人才創(chuàng)新燈塔產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“人才燈塔產(chǎn)業(yè)園〃）范圍內(nèi)符合條件的高層次人才提供〃拎包入住〃式人才公寓，營造宜居宜業(yè)生態(tài)環(huán)境，特制定本辦法。第二條本辦法所指的〃人才燈塔產(chǎn)業(yè)園〃位于佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)，具體位置是指北至虹嶺二路，西至佛清從高速，南至科技東路、博愛中路、廣三高速公路,東至虹嶺路，規(guī)劃總面積30.68平方公里。人才公寓指創(chuàng)智灣公寓，位于人才燈塔產(chǎn)業(yè)園力合科技園29棟（佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)桃園東路99號(hào)）。第三條創(chuàng)智灣公寓用于人才燈塔產(chǎn)業(yè)園高層次人才生活配套，解決高層次人才階段性、過渡性居住問題，在市場租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上給予人才租住優(yōu)惠，租期累計(jì)不超過2年（含）。第四條創(chuàng)智灣公寓按照〃政府引導(dǎo)、統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一管理〃和〃輪候承租、契約管理〃的原則進(jìn)行租賃和管理。第二章管理模式第五條佛山高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)創(chuàng)智灣公寓管理進(jìn)行統(tǒng)籌指導(dǎo)；業(yè)主方廣東佛高控股有限公司（以下簡稱“佛高控股公司〃）負(fù)責(zé)對(duì)創(chuàng)智灣公寓進(jìn)行日常管理,包括租賃合同的簽訂、租金收取和創(chuàng)智灣公寓配套設(shè)施的監(jiān)督管理維護(hù)工作，每年向佛山高新區(qū)管委會(huì)報(bào)告一次創(chuàng)智灣公寓使用情況。第三章申請(qǐng)條件及所需材料第六條申請(qǐng)條件本人及配偶在佛山市內(nèi)沒有房產(chǎn)，且具備以下條件之一:注冊(cè)在人才燈塔產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)且經(jīng)佛山高新區(qū)管委會(huì)或佛山市科技局等市級(jí)及以上部門評(píng)定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的帶頭人或核心成員；人才燈塔產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的省級(jí)及以上研究中心、博士后工作站、孵化器的團(tuán)隊(duì)帶頭人；（三）人才燈塔產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的高層次人才，滿足下列條件之一：1.持有優(yōu)粵佛山卡A、B卡或佛山各區(qū)認(rèn)定的高層次人才；2.擁有副高級(jí)以上職稱或具有博士學(xué)歷的高層次人才。（四）經(jīng)佛山高新區(qū)管委會(huì)核準(zhǔn)的其他高層次人才。第七條申請(qǐng)資料（一）基本資料：L個(gè)人身份證明及《佛山人才創(chuàng)新燈塔產(chǎn)業(yè)園人才公寓租賃申請(qǐng)表》（以下簡稱《租賃申請(qǐng)表》，詳見附件，需單位蓋章加注證明）；.本人及配偶在佛山市內(nèi)無房產(chǎn)承諾書；.申請(qǐng)人與所在單位簽訂的《勞動(dòng)合同》及申請(qǐng)人的社保繳納記錄證明。（二）其它資料：L屬市級(jí)及以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)帶頭人或核心成員的需提供相關(guān)評(píng)定材料；.屬研究中心、博士后工作站、孵化器的團(tuán)隊(duì)帶頭人的需提供單位證明材料;.屬符合條件的高層次人才需提供優(yōu)粵佛山卡或各區(qū)人才卡或副高以上職稱證明材料及相關(guān)學(xué)歷學(xué)位證明；.經(jīng)佛山高新區(qū)管委會(huì)核準(zhǔn)的入住人員相關(guān)材料。第四章審批流程第八條創(chuàng)智灣公寓租賃審批流程如下：提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人填報(bào)《租賃申請(qǐng)表》并準(zhǔn)備相關(guān)材料，經(jīng)所在單位加蓋公章，遞交至佛高控股公司。審核環(huán)節(jié)：收到申請(qǐng)人相關(guān)材料后，佛高控股公司對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，重點(diǎn)核對(duì)申請(qǐng)人材料是否真實(shí)、完整及規(guī)范。審核通過后將材料送至佛山高新區(qū)管委會(huì)。審批環(huán)節(jié)：由佛山高新區(qū)管委會(huì)對(duì)租賃申請(qǐng)進(jìn)行審批。公寓啟用初期，佛高控股公司每月5日前收集資料。審核、審批應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格、及時(shí)，審核與審批環(huán)節(jié)總用時(shí)一般不得超過一個(gè)月。第五章入住管理第九條符合條件的申請(qǐng)人與佛高控股公司簽訂《創(chuàng)智灣公寓租賃合同》和《創(chuàng)智灣公寓管理責(zé)任書》，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第十條創(chuàng)智灣公寓原則上結(jié)合需求進(jìn)行租賃分配，承租人需服從調(diào)度，房型安排及租金減免分三類：（一）由佛山高新區(qū)管委會(huì)評(píng)定的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)A類團(tuán)隊(duì)核心成員，佛山市科技局評(píng)定的全職科學(xué)家團(tuán)隊(duì)、領(lǐng)軍人才團(tuán)隊(duì)帶頭人等市級(jí)及以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)帶頭人或核心成員；持有優(yōu)粵佛山A、B卡，佛山各區(qū)認(rèn)定的一、二類高層次人才，可配住三房兩廳或以下房型，享受80%租金減免。（二）由佛山高新區(qū)管委會(huì)評(píng)定的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)B類團(tuán)隊(duì)核心成員，佛山市科技局評(píng)定的全職科學(xué)家團(tuán)隊(duì)、領(lǐng)軍人才團(tuán)隊(duì)排名前三位核心成員、青年拔尖人才團(tuán)隊(duì)帶頭人等市級(jí)及以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)帶頭人或核心成員；研究中心、博士后工作站、孵化器的團(tuán)隊(duì)帶頭人，佛山各區(qū)認(rèn)定的三類人才，可配住二房一廳或以下房型，享受50%租金減免。（三）由佛山高新區(qū)管委會(huì)評(píng)定的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)C類團(tuán)隊(duì)核心成員（限2名），佛山市科技局評(píng)定的全職青年拔尖人才團(tuán)隊(duì)排名前兩位核心成員等市級(jí)及以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)帶頭人或核心成員（限2名）；佛山各區(qū)認(rèn)定的四至五類人才、具有副高級(jí)以上職稱或博士學(xué)歷的高層次人才，可配住一房一廳或以下房型，享受20%租金減免。第十一條佛高控股公司負(fù)責(zé)收取租金或委托運(yùn)營機(jī)構(gòu)收取租金、水電及綜合管理費(fèi)等費(fèi)用，并與承租人在租賃合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第十二條承租人簽訂租賃合同后，需繳納3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金，保證金不作為租金使用，租賃合同期滿或終止，無違約責(zé)任的退還保證金，不計(jì)算利息。第十三條承租人需承擔(dān)水電費(fèi)（含公攤費(fèi)）、綜合管理費(fèi)（含物管費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），承諾入住期間不擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如使用造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞，需入住人或用人單位承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六章監(jiān)督管理第十四條承租人有下列情形之一的，由佛高控股公司按照相關(guān)規(guī)定予以處理或按租賃合同約定收回承租的住房：（一）承租人因違法犯罪受到刑事處罰并造成嚴(yán)重社會(huì)影響的；（二）承租人與申請(qǐng)人不一致的；（三）承租人已經(jīng)在人才燈塔產(chǎn)業(yè)園內(nèi)自行解決住房的；（四）承租人因個(gè)人原因或勞動(dòng)關(guān)系不在人才燈塔產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)等不再符合申請(qǐng)條件的；（五）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的：（六）承租人累計(jì)2個(gè)月未按時(shí)或未繳納租金等相關(guān)費(fèi)用的；（七）承租人連續(xù)三個(gè)月不居住形成實(shí)際閑置的；（八）申請(qǐng)人以虛報(bào)、瞞報(bào)有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明材料等方式提出申請(qǐng),或以弄虛作假等不正當(dāng)手段獲得創(chuàng)智灣公寓入住資格的，受理單位將退回其申請(qǐng)或撤銷己經(jīng)通過的申請(qǐng)，并將情況通報(bào)取消其已認(rèn)定人才身份及在相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行公示，同時(shí)將公示內(nèi)容函告其所屬用人單位。（九）其他違反租賃合同行為的。第七章附則第十五條創(chuàng)智灣公寓的承租人不得重復(fù)享受佛山市人才住房租賃補(bǔ)貼。第十六條本辦法實(shí)施期間，如遇市出臺(tái)有關(guān)政策并與本辦法不一致的，按市有關(guān)政策執(zhí)行。第十七條本辦法自發(fā)布之日起試行，有效期為三年。第十八條本辦法由佛山高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。附件姓名性別民族國籍全日制學(xué)歷職稱身份證號(hào)碼聯(lián)系電話所在企業(yè)（項(xiàng)目）名稱企業(yè)注冊(cè)時(shí)間企業(yè)地址勞動(dòng)合同起止時(shí)間申請(qǐng)理由申請(qǐng)入住起止時(shí)間在佛山是否有房產(chǎn)已領(lǐng)取市區(qū)相關(guān)補(bǔ)貼情況本人承諾以上所填資料信息真實(shí)有效，如存在弄虛作假，取消