雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域推行“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”制度的通知文件編號(hào)YRDC-HNQY-D013版本/修訂A/0第頁(yè)共8頁(yè)關(guān)于推行“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”制度的通知為保證集團(tuán)精裝修交樓戰(zhàn)略的實(shí)施，加強(qiáng)對(duì)裝修工程質(zhì)量的管控，要求各項(xiàng)目實(shí)行“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”制度?！把b修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”是集團(tuán)針對(duì)裝修施工單位進(jìn)行質(zhì)量管控的一種工具，設(shè)立在貨量區(qū)，僅對(duì)施工單位、項(xiàng)目及營(yíng)銷管理人員開放，不同于展示區(qū)設(shè)置的“銷售示范單位”。“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的作用1.檢驗(yàn)貨量標(biāo)準(zhǔn)房的設(shè)計(jì)合理性及工種之間配合，及早發(fā)現(xiàn)問題、及早解決。2.確定裝修交樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)大面積裝修工程的施工，并在完工時(shí)按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。設(shè)立“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的原則要求1.時(shí)間要求：各項(xiàng)目應(yīng)在裝修總包單位定標(biāo)后，立即提前施工“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”，在貨量區(qū)裝修進(jìn)場(chǎng)前完成驗(yàn)收工作。2.地點(diǎn)要求：“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”應(yīng)設(shè)置在貨量區(qū)建筑物單元內(nèi)，方便裝修施工及便于各班組參觀學(xué)習(xí)的位置；樣板間的選取不得影響該單位的銷售和交樓。3.標(biāo)段要求：每一個(gè)裝修總包單位均須在該標(biāo)段內(nèi)設(shè)立“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”。注：本文發(fā)布前已售裝修貨量但裝修未進(jìn)場(chǎng)的標(biāo)段均需設(shè)置“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”；正在裝修施工中的貨量區(qū)由項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況決定是否設(shè)立。4.戶型要求：原則上每種戶型均須設(shè)立一套“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”，個(gè)別數(shù)量較稀少的戶型由項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況決定是否設(shè)立。注：若某些戶型已經(jīng)在銷售示范區(qū)設(shè)立了交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間，則在貨量區(qū)可不再重復(fù)設(shè)立。5.完成標(biāo)準(zhǔn)：“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”內(nèi)所有分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的驗(yàn)收由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，邀請(qǐng)區(qū)域工程技術(shù)部參加，營(yíng)銷中心、客戶關(guān)系管理中心、設(shè)計(jì)單位及相關(guān)施工單位聯(lián)合驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題（包括與銷售承諾或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不一致、設(shè)計(jì)使用功能不合理、裝修質(zhì)量不合格等），督促有關(guān)單位立即整改，整改合格后進(jìn)行復(fù)檢并簽署驗(yàn)收合格記錄表(詳見附件)。“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得開展貨量區(qū)大范圍裝修施工。燃“暮裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)胸樣板部間端”胃的息應(yīng)用租1.父發(fā)揮完善設(shè)計(jì)覽功能承的搶作用：傷如在細(xì)“肺裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)社樣板間采“厚施工或驗(yàn)收贊中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)功您能不合理，屆應(yīng)及時(shí)敏進(jìn)行修改蠅完善尸。寄2.壤發(fā)揮裝修樣板吵引路矩和技術(shù)交底的屋作用：裝修施暫工單位應(yīng)映充分越利用董樣板間對(duì)班組涉和工人進(jìn)行現(xiàn)簡(jiǎn)場(chǎng)技術(shù)交底，免并通陡過別“僚裝修羅交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板豎間厘”芹的施工炕，仗總結(jié)各工序的溉合理流程安排澆，并在樣板間胸進(jìn)行標(biāo)示錢。吩3.稿發(fā)揮裝修交樓看驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的作疫用：算樣板間開放后早，裝修施工受單位三須按照內(nèi)樣板擁標(biāo)準(zhǔn)細(xì)進(jìn)行先貨量區(qū)施工，時(shí)項(xiàng)目到建立質(zhì)量檢查錘驗(yàn)收陷制度守，按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)辱行驗(yàn)收。政五狹、?！捌ぱb修交樓標(biāo)準(zhǔn)液樣板再間濃”秩的管理臭“欄裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)席樣板堅(jiān)間辱”尿由裝修總包單踢位進(jìn)行管理，窗應(yīng)做好室內(nèi)的戀裝修鄰的成品保護(hù)簡(jiǎn)工作豆。芳在合同收樓日舒期前，攪裝修總包單位寺應(yīng)進(jìn)寺行框“姨裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)址樣板俘間央”洋的保鮮維修，金確保臺(tái)樣板間書單位的室內(nèi)裝禿修工程應(yīng)達(dá)到瓣正常可交付狀悅態(tài)。駁工程管理中心替在工程香質(zhì)量權(quán)巡檢中往，熄對(duì)各項(xiàng)目妙“孤裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)以樣板登間倡”弊進(jìn)行檢查，并作對(duì)沒有落實(shí)色“伏裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)橋樣板碧間供”亞制度滅的項(xiàng)目進(jìn)行處屢罰。傍本銳通知旱自賓發(fā)布之日起實(shí)置施亮。邪附件浸：厘“卡裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)淡樣板跪間顯”踩驗(yàn)收記錄表仁（試行）表二懂〇一粉四透年濃六擾月扶十妹日技“敗裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)濤樣板宗間損”肅驗(yàn)收記錄表（返試行）旦項(xiàng)目名稱：料樣板間：籃濤飽組團(tuán)狂充降單元便搜出房號(hào)哪驗(yàn)收時(shí)間：搖分項(xiàng)工程仍驗(yàn)收事項(xiàng)尋存在問題描述湯整改情況神按圖施工蔥建造尺寸是否烤和圖紙一致；凱立面材料選取碰和色彩、質(zhì)感紙、規(guī)格是否和丙原設(shè)計(jì)圖紙一漿致；應(yīng)細(xì)部大樣和裝送飾性構(gòu)件的選翁取是否圖紙一猜致；政裝修、家居和拼水電設(shè)備符合兔合同規(guī)定的標(biāo)肚準(zhǔn)。既室內(nèi)空間及功塊能性檢查牧房間開間、進(jìn)還深和凈空高度浮滿足建筑和裝燈修設(shè)計(jì)要求，鋤采光、通風(fēng)是丘否合理；嫁室內(nèi)布局功能彈合理，樓梯傾何斜度、寬闊度眾設(shè)計(jì)合理，門士窗高度、寬度宋設(shè)計(jì)合理；愈門窗開啟是否純合理，有無(wú)按費(fèi)圖施工，開啟律面積是否滿足滋節(jié)能要求。把定手的位置是否捎便于使用，開均門方向是否碰族撞；淚土建無(wú)滲漏、曠空鼓開裂現(xiàn)象堤；爛預(yù)留孔洞尺寸作、位置正確、老邊緣整齊；空翻調(diào)孔內(nèi)高外低漲，無(wú)排水立管跑遮擋空調(diào)洞現(xiàn)提象。紀(jì)木門及防火門工飾面板顏色、服紋路一致，無(wú)瞎劃痕、缺損、妨磕傷、污染等作；古門框、門扇安廁裝牢固，留縫潑限值、允許偏泡差符合規(guī)范要解求；鈴木門門套線與鈴墻體結(jié)合是否師存在裂縫等；忍門開、關(guān)、鎖腿靈活自如、平禽穩(wěn)、無(wú)噪音；凳門橡膠封條或嬌毛氈密封條安搬裝完好、平順唱；鼠小五金配件（敬門鎖、門吸、絡(luò)門鉸、貓眼、拖門鏈等）齊全宴，無(wú)松脫、晃榴動(dòng)、磨損、劃腿傷、銹跡等；撇凡設(shè)計(jì)有的防罩火門是否合理君安裝，防火等圈級(jí)是否合乎設(shè)撓計(jì)。貓鋁合金門窗怕門窗分樘與開問啟方式，門窗佛框材料規(guī)格、組主受力構(gòu)件是益否與設(shè)計(jì)一致眉；癥門窗框割角拼爹縫嚴(yán)密、裁口街順直，安裝允熟許偏差符合規(guī)軌范要求；窗框甩周邊打膠飽滿慧順直；索橡膠封條或毛啦氈密封條安裝妥完好；排水孔判暢通，位置和非數(shù)量符合設(shè)計(jì)縫要求；隼接部撐位，錨釘部位蛙等有打膠；雪窗戶玻璃應(yīng)清懂潔明亮，無(wú)明萬(wàn)顯劃痕或氣泡聲、裂紋等；高童層應(yīng)按規(guī)范采槳用鋼化玻璃，拳且每塊鋼化玻奮璃有合格標(biāo)志環(huán)；仇五金件（執(zhí)手要，勾鎖，滑輪色，限位器等）認(rèn)齊全，使用功置能正常，無(wú)松村脫、晃動(dòng)、磨講損、劃傷、銹父跡等；乘推拉門、窗扇政開啟順暢，閉迷合嚴(yán)密；夢(mèng)窗四周嚴(yán)密、褲無(wú)破損，壁紙櫻縫合處平整美宿觀；窗周圍無(wú)嫂滲漏；之隱形紗窗拉伸岸順暢，無(wú)破損洗；合理設(shè)計(jì)窗蜜簾盒與塑鋼窗辯開啟高度，避鍛免開啟受阻；尖飄窗臺(tái)面無(wú)污纖染、劃痕、裂秤痕、無(wú)破損；項(xiàng)住宅窗臺(tái)是否亞夠漏90宅0昆高，公建是否貍夠逼80張0醫(yī)高；揮護(hù)窗欄桿是否揪夠添90嬸0享高，欄桿與建脆筑連接是否牢弊靠；粘無(wú)障礙線路的用門是否裝了視痛線觀察玻璃和隱下部門護(hù)板等驅(qū)；未緊臨城市道路曠或公路的住宅塞，面向道路一賽側(cè)廳房的玻璃賠門窗是否做了享中空玻璃隔音絕。奏電氣傘配電箱、開關(guān)醫(yī)插座面板、門似鈴統(tǒng)一無(wú)歪斜尿、牢固、收口扯平整、無(wú)損壞巨污染；并列安玩裝的開關(guān)、插停座高度應(yīng)一致弱，高低差不大別于創(chuàng)1潑mm娘；同一室內(nèi)相歇同安裝高度的循插座高低差不竟應(yīng)大于區(qū)5mm蓮；左零右火上牙保護(hù)接線正確枕；纏配電箱內(nèi)開關(guān)能標(biāo)識(shí)清晰；配炕電箱蓋無(wú)污染訊生銹，斷路器棚沒有內(nèi)陷，回私路劃分是否按火照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要另求；遙是否設(shè)計(jì)有必饑需的強(qiáng)、弱電萍插座（電視、暗電話、電腦）撕等，插座面板茫是否使用方便菜、夠用，體現(xiàn)繳家用舒適性；攪排氣扇、排氣煤扇插座、孔洞蠅安裝位置是否天合理，排氣扇制是否開閉自如氏；習(xí)所有燈具符合刷圖紙要求，位換置合理，完整哥無(wú)破損、使用煤功能正常；率強(qiáng)電配電箱、資弱電箱應(yīng)該統(tǒng)辱一安裝在隱蔽凱性較強(qiáng)的位置串；噴可視對(duì)講系統(tǒng)期、門禁系統(tǒng)安燦裝是否牢固、軟是否有劃損（意視合同中標(biāo)注千）；停煤氣泄漏報(bào)警菊器，紅外對(duì)射顏報(bào)警等設(shè)備位吐置是否合理（直視合同中標(biāo)注愿）。偶廚房尖廚房操作臺(tái)、竭吊柜的布置是向否合理，插座貞的位置是否合批理，抽油煙機(jī)區(qū)的高度是否恰跑當(dāng)，預(yù)留位置雞放微波爐；控□違誼灶臺(tái)以及洗水乓盆位置符合要奉求，盆表面光卵滑，無(wú)劃痕、青凹陷等；笨廚房煙道，止勻回閥安裝；直變排室外排煙道冠穿墻位置是否限與設(shè)計(jì)要求一念致；碼油煙機(jī)連接軟糖管是否美觀、熔隱蔽得當(dāng)；叮廚房燃?xì)夤艿狼弥鞴苡墒彝饣蚨?yáng)臺(tái)上下安裝蘿，輔管由櫥柜按底部進(jìn)入，保告證廚房臺(tái)面美發(fā)觀與正常使用傅功能。沖衛(wèi)生間倦淋浴間站立空械間設(shè)計(jì)合理，斃衛(wèi)生間潔具布距置的合理性、承尺度滿足規(guī)范護(hù)要求，地面排貝水坡度滿足要鞭求，排水順暢般，無(wú)導(dǎo)坡積水谷；擋水基安裝霧位置正確；偶鞋杏樣寧芝內(nèi)摧安裝熱水器的不進(jìn)出水預(yù)留口廢高度、尺寸保掠持一致，且瓷奧磚周圍打磨光侍滑、美觀。熱大水器強(qiáng)排口位誼置是否與設(shè)計(jì)君一致，連接軟居管是否美觀；變鏡勸柜嫩:喘鏡柜寬度需與澡洗手盆位置協(xié)杜調(diào)，不影響住礦戶使用；鏡柜津門開關(guān)良好，蕩安裝完備；使鈔用空間充足；諒浴缸、座廁、個(gè)洗手盆安裝位職置準(zhǔn)確牢固，雞周邊打膠飽滿忠，無(wú)破損、脫助瓷、劃傷、磕刑傷、銹蝕、污奇染等；馬桶蓋慰板安裝，水箱頂進(jìn)水閥啟閉自忽如不滲漏；酬膽棵脈孔清走盡浴霸安裝位置疾是否合理，明努確洗衣機(jī)位置銹及入水龍頭、煤排水口方向；鏈有視線干擾的況衛(wèi)生間窗是否傳裝了磨砂玻璃尖，其它窗是否墳錯(cuò)誤地裝了磨餃砂玻璃；朵是否有原本設(shè)羞在墻上的排氣阻扇施工擅自改吊到了窗上。饑櫥柜，衛(wèi)生間披臺(tái)面，鏡柜，怒淋浴門時(shí)淋浴門動(dòng)作自女如，周邊打膠唯飽滿；五金件質(zhì)（滑軌，執(zhí)手欄等）齊全，使樸用功能正常，毀無(wú)松脫、晃動(dòng)拉、磨損、劃傷取、銹跡等；四櫥衛(wèi)柜安裝水我平、垂直、規(guī)介方；可見光面漂顏色一致；相啞鄰柜身接觸嚴(yán)某密平整，柜身灣無(wú)晃動(dòng)；櫥衛(wèi)蝦柜板無(wú)崩邊、崇崩角、扭曲等猶現(xiàn)象；室櫥衛(wèi)柜臺(tái)面平盾整光亮，磨邊叮圓滑美觀，接叨縫平直緊密、衡打膠完好、手?jǐn)U感平滑，無(wú)裂藥縫、缺損、劃共痕、磕傷、污密染等；膜柜門安裝平直膀開關(guān)順暢，門頃與門間縫小于堤4mm辯；柜內(nèi)支撐按閉要求安裝；所胡有的柜身板及沿背板的裁切端毫面用玻璃膠密江封然后上仍U云型封邊條封好啦；陪櫥衛(wèi)柜五金件昌（門鉸鏈，滑拾輪，垃圾桶等理）齊全，使用駛功能正常，無(wú)鞋松脫、晃動(dòng)、狂磨損、劃傷、慶銹跡等。牧欄桿，扶手顫樓梯、陽(yáng)露臺(tái)降欄桿的有效高淡度（低姜層蘆105c搶m紡，高企層照110c征m幣）、凈空間距碧（媽≤照110m贈(zèng)m哲）符合設(shè)計(jì)和戰(zhàn)強(qiáng)制性規(guī)范要歌求；安裝牢固鴨，符合要求；伏木扶手安裝牢纏固，無(wú)開裂、凍無(wú)缺損、劃傷囑、固定件完好牢、拼角順平；闖鐵件無(wú)生銹，蔬變形，斷開等饞；耳欄桿，扶手處承的玻璃是否安述裝牢固，邊角碌位是否圓滑；同色澤一致，不疾得有翹曲及損泊壞，接縫應(yīng)嚴(yán)襖密色；女陽(yáng)臺(tái)欄桿高度瘦多層是否滿疊足您105火0碑，高層是否滿頸足斗110劈0腳；標(biāo)桿豎桿凈本距是激否莫≦經(jīng)11休0偶。巖墻地磚鋪貼悼墻地磚沒有空駁鼓、缺棱掉角億等；墻地磚沒拘有過大翹曲、泳色差、大小頭爸等；斷鋪貼的圖案符衰合圖紙要求，凱鋪貼后回縫、木縫隙均勻，鋪菊貼平整度符合藝要求；暑門檻石、窗臺(tái)器石按圖施工，張無(wú)斷裂；窗臺(tái)象石棱角磨圓。鍋內(nèi)墻（含天棚半）工程匯墻面、天花抹漏灰（膩?zhàn)樱┢蕉刚㈥庩?yáng)角順像直；門、窗四縱周方正、無(wú)大宗小頭；墻身、蹦天花無(wú)空鼓、栗無(wú)裂縫；星墻身天花油漆疾驗(yàn)收一致，無(wú)棟色差，無(wú)透底機(jī)，無(wú)漏刷，無(wú)史流墜，無(wú)污染巧等；膊石膏線順直、賤接口打磨順暢惠、無(wú)裂縫；俯查裱糊工程基層坡處理符合要求蘆；裱糊各幅拼儀接平直，拼接距處花紋圖案吻踏合，無(wú)離縫、躲搭接、拼縫等注情況；壁紙、泡墻布粘貼牢固注，無(wú)脫層、空糾鼓、翹邊等情主況；摟死角位位置是閥否扇灰圓滑無(wú)丙瑕疵（包括：撞門框頂?shù)膲ι碇?，樓梯扶手與奮墻壁之間的縫主隙，相鄰兩個(gè)借插座之間的縫伯隙是否填補(bǔ)完觸好）。巡吊頂、隔墻工本程廢吊桿、龍骨及蹈板材等材質(zhì)、菠規(guī)格、安裝間父距、連接方式集及固定符合設(shè)凳計(jì)要求，做好寺防銹、防火、件防腐處理；預(yù)腳埋件、連接件載的位置、數(shù)量統(tǒng)及連接方法等翠符合設(shè)計(jì)要求掀；唯吊頂整體完好欄、安裝牢固，決表面平整、顏味色均勻，線角逆順直方正，與檔梁底接縫無(wú)開次裂；臣不同材質(zhì)交接津處或板材間交窩接處采取防開雹裂措施；吊頂論及隔墻無(wú)開裂氧、破損等情況葛；河室內(nèi)吊燈燈眼怕預(yù)留位置需居慨中或設(shè)計(jì)科學(xué)轎；領(lǐng)吊燈虛光燈帶歡需具備預(yù)留線兇路，方便后期擇安裝燈管；攔天花燈位安裝皆位置恰當(dāng)。脹木地板議鋪貼緊實(shí)，無(wú)豪污染，劃痕，澡崩角等；腦面層鋪貼圖案撈清晰，顏色均隙勻一致，無(wú)翹涼曲、起拱，無(wú)念大小頭；誕板面接縫對(duì)齊拴、縫隙寬度一向致，拼縫密實(shí)睜；呢踢腳線與地板奉面層顏色一致雨或協(xié)調(diào)；做惕預(yù)留置伸縮，平接縫、釘口要駕按規(guī)范處理；前踢腳線表面光匹滑，接縫嚴(yán)密守，高度一致，豬安裝順直、對(duì)夢(mèng)縫。頭陽(yáng)臺(tái)等敗鋪貼沒有空鼓離、缺棱掉角等炕；觀墻身無(wú)裂縫，圣無(wú)色差，顏色胡統(tǒng)一，陰陽(yáng)角迅順直方正，滴寨水線清晰；暈陽(yáng)臺(tái)水管后墻煉面面油漆平整婦，水管無(wú)污染額；歐熱水器和強(qiáng)電懂插座、煤氣表飽等位置合理；熟陽(yáng)露臺(tái)無(wú)滲漏渴、無(wú)倒泛水和扶積水現(xiàn)象，排改水順暢；袋地漏或排水口酒位置是否正確斯，地漏和雨水接口及雨水管材尸料、大小是否末正確，低層雨救水管是否方管詢，多層及高層回是否是圓管；濱陽(yáng)、露臺(tái)地面輝與客廳、房間悄、廚房高差