商鋪?zhàn)赓U合同（飯店經(jīng)營）

出租人(簡稱甲方)：。

承租人(簡稱乙方)：。

乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著同等、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。

第一條本合同項(xiàng)下租賃的房屋及用地坐落于，東至，西至，南至，北至。

東長米，西長米，南長米，北長米，總面積大寫平方米(小寫平方米)。

其次條租賃年期為年，從20年月日起至20年月日止。

租賃期滿后，在同等價格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條本合同項(xiàng)下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫萬元(小寫元)。

年月日支付當(dāng)年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。

第四條甲方將自建的房屋及土地出租給乙方運(yùn)用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、運(yùn)用的權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動。

第五條甲方同意在年月日前將房屋及用地交付給乙方運(yùn)用。

第六條甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。

第七條租賃期間，運(yùn)用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

(一)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

甲方拒不修理，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

由于甲方怠于修理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(二)乙方可以對房屋裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價歸甲方。

第九條除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。

第十條在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。

第十一條租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權(quán)。

第十二條對乙方依法運(yùn)用的租賃房屋及土地，在本合同約定的運(yùn)用年限屆滿前，甲方不得收回。

第十三條在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

第十四條由于不行抗力緣由造成的本合同項(xiàng)下房屋及土地?zé)o法運(yùn)用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費(fèi)按實(shí)際剩余時限予以退還。

第十五條在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。

違約方應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

第十六條因租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

乙方租賃過程中保證房屋平安，留意用水、用電、防火，如因乙方過失發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十七條雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已細(xì)致批閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

第十八條本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽