民間無抵押房屋買賣合同

甲方:______身份證號:____________地址:____________________

乙方:______身份證號:____________地址:____________________

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

第一條:房屋基本狀況

一、甲方售賣房屋座落:幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層建筑面積房屋用途為______，房屋建成年份：________________________________年。

二、房屋登記簿記載全部權(quán)證編號：_________________________。

其次條，房屋的其他狀況

一、該房屋其它全部權(quán)證狀況為下列第_____項。

1、出賣方保證該房屋沒有其它全部權(quán)證。

2、該房屋登記簿記載其它全部權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位全部權(quán)人的同意。

二、房屋抵押狀況為下列第_____項。

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方擔(dān)當(dāng)。

三、房屋租賃狀況為下列第_____項。

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除全部租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方擔(dān)當(dāng)。

四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。

1、該房屋目前由__________________負責(zé)物業(yè)管理。

2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

3、伴同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附屬文件一。

第三條價格與費用

一、按實得建筑面積計算，該房屋單位為每平方米______元，總金額為______元整。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

代收____，計____元整;

代收____，計____元整;

上述代收稅費合計______元整。

二、房屋價款詳細支付方式約定為下列第____款。

1、一次性付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣________________________元整。

2、分期付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣_______________________元整;

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣_______________________元整;

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣_______________________元整。

3、貸款支付：

4、其它方式：

第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議接著履行。

第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方擔(dān)當(dāng),營業(yè)稅由方擔(dān)當(dāng),印花稅由方擔(dān)當(dāng),個人所得稅由方擔(dān)當(dāng),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方擔(dān)當(dāng).其它稅費約定狀況

第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

第八條本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

第十條其它約定事項:

出賣方：買受方：

本人：本人：

法定代表人：法定代表人：

法定代理人：法定代理人：

托付代理人：托付代理人：

簽署日期：______年___月___日簽署日期：____