PAGE104PAGE103中級經(jīng)濟師_建筑實務_預習筆記第一章資金的時間價值與投資方案選擇第一節(jié)資金的時間價值1.資金時間價值的含義與原因■資金時間價值的含義

資金在不同的時間上具有不同的價值，由于時間因素形成的價值差額即為資金的時間價值

利息、利率是資金時間價值的體現(xiàn)■資金具有時間價值的原因

通貨膨脹、貨幣貶值－等量的錢現(xiàn)在的比以后的值錢，貨幣有通貨膨脹的可能

承擔風險－未來得到同樣的貨幣，要承擔時間風險，且具有多種不確定因素

貨幣增值－貨幣有在一定時間內(nèi)通過某些經(jīng)濟活動產(chǎn)生增值的可能2.單利■利息和時間成線性關(guān)系，只計取本金的利息，本金所產(chǎn)生的利息不再計算利息I=p.ni本利和=本金+利息額-I：利息額-P：本金-i：利率-n：利息周期3.復利■復利指每期期末不支付利息，而將該期利息轉(zhuǎn)為下期的本金，即不但本金產(chǎn)生利息，而且利息也產(chǎn)生利息?！龉紽=P（1+i）n賞年數(shù)磚年初本金取本年利息地年末本利和蠶第一年屑P執(zhí)P×i因P+P.i指=P（1+格i）芽第二年呀P（1+i每）母P（1+i會）×i府P（1+i們）+P（乓1+i）×傭i=P（且1+i）喘2孤第三年算P（1+i首）萌2攪P（1+i葉）招2他×i秋P（1+i街）瓣2傳+P（1答+i）呆2字×i=P度（1+i）墊3凳。。。低站顯僚第N年刑P（1+i酸）鑰n-1森P（1+i粉）膊n-1茫×i如P（1+i賭）擱n-1牧＋P（1+狠i）怪n-1光×i＝P（張1+i）晉n4.現(xiàn)金流量圖■一條向右的帶箭頭的線代表時間軸■上面的點代表時間點，起點為0，依次為1、2、3、…、n■向上的箭頭表示現(xiàn)金流入，向下的箭頭代表現(xiàn)金流出■箭頭的長短與資金量值成正比5.資金時間價值換算的基本原則（補充）■不在同一時點的資金不能比較大小，也不能直接相加減■只有將發(fā)生在各個點的資金量換算到同一時點，才能比較大小和相加減6.資金時間價值計算的基本公式【概括】■三個值

P現(xiàn)值：表示現(xiàn)在時點的資金額

F終值：期末的復本利和

A年值：是指在一定的時期內(nèi)，以相同的時間間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項。■兩個因素

利率（i）

計息期（n）■六種換算【初充】關(guān)于因數(shù)■因數(shù)可以表示為（A/P，i，n）■A/P表示經(jīng)濟活動的內(nèi)涵，就是三個值里面，斜杠右邊的表示已知的值，斜杠左邊的表示要求的值。如A/P表示已知現(xiàn)值P求年值A;F/P表示已知現(xiàn)值P求終值F■i和n表示兩個因素，利率和計息期■因數(shù)的作用在于因數(shù)相當于一個計算的系數(shù)，不必自行計算，已有現(xiàn)成的系數(shù)表供選用，在計算時可以查表，或在考試時會直接告訴因數(shù)。6.1現(xiàn)值換算為終值P～F■公式F=P（1+i）n=P（F/P，i，n）■形象記憶

（存款）一次存款，到期本利合計多少■系數(shù)名稱

一次支付復本利和因數(shù)（Ｆ/P，i，n）6.2終值換算為現(xiàn)值F～P■公式■形象記憶

（存款）已知到期本利合計數(shù)，求最初本金?！鱿禂?shù)名稱

一次支付現(xiàn)值因數(shù)（Ｐ/Ｆ，i，n）6.3年值換算為終值A～F■公式■形象記憶

（存款）等額零存整取■系數(shù)名稱

等額支付將來值（終值）因數(shù)（Ｆ/Ａ，i，n）6.4終值換算為年值F～A■公式■形象記憶

（存款、養(yǎng)老保險）已知最后要取出一筆錢，每年應等額存入多少錢。年青時定期等額支付養(yǎng)老金，想到一定年齡一次性取出一定錢數(shù)，問年青時每月或每年應存入多少錢?！鱿禂?shù)名稱

等額支付償債基金因數(shù)（Ａ/Ｆ，i，n）6.5年值換算為現(xiàn)值A～P■公式:■形象記憶

（養(yǎng)老金，房地產(chǎn)估價收益法）一次性存入一得筆錢，以后每年可獲得等額的養(yǎng)老金，如已知養(yǎng)老金的數(shù)額，問最初一次性需存入多少錢?！鱿禂?shù)名稱

等額支付現(xiàn)值因數(shù)（Ｐ/Ａ，i，n）【特殊情況】永續(xù)年值，也叫永久年金（n～∞）■如果年值一直持續(xù)到永遠，是相同時間間隔的無限期等額收付款項6.6現(xiàn)值換算為年值P～A■公式■形象記憶

（按揭）住房按揭貸款，已知貸款額，求月供或年供■系數(shù)名稱

資本回收因數(shù)（Ａ/Ｐ，i，n）7.資金時間價值換算的基本公式的假定條件7.1實施方案的初期投資發(fā)生在方案的壽命期初■公式默認的現(xiàn)金流量圖■非默認的現(xiàn)金流量圖（不能直接適用公式）7.2方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費用假定發(fā)生在期末■事實上現(xiàn)金流在一年中隨機地發(fā)生，但是公式默認為現(xiàn)金流發(fā)生在每一期的期末。而且在題目中如沒有特別說明，都假設現(xiàn)金流發(fā)生在期末，即每年的年末?！?年上的現(xiàn)金流假設發(fā)生在第1年年末，N年上的現(xiàn)金流假設發(fā)生在第n年年末■現(xiàn)金流量圖中的0點，表示第一年的年初，其它年數(shù)1、2、3…n都表示是這一年的年末?！鲋挥谐跏纪顿Y是在第一個計息期的期初，其它年內(nèi)的投入或支出，都要歸在這一個計息期的期末。7.3本期的期末為下期的期初■前一期的期末就意味著今期的期初，除了第一個計息期外，一筆收入或支出如果發(fā)生在這一年的年初，則在現(xiàn)金流量圖中必須表示為上一年的流入或流出中。7.4現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的7.5終值F是當前往后的第N期期末發(fā)生的撿7.6當墨問題包括方P和A時，遠系列的第一字個A是在P兼發(fā)生一個期踩間后的期末喝發(fā)生的；當外問題包括F梁和A時，系輩列的最后一界個A與F同殿時發(fā)生撥■當P和竿A時，系列希的第一個A四是在P發(fā)生亮一個期間后瘡的期末發(fā)生役的梨總■當F譽和A，系列覽的最后一個是A與F同時左發(fā)生魯孟王8.常見膚題型分析藏■在三堤個值之間進將行直接的換權(quán)算（初級－幸直接套公式洽）休■條件紀不符合公式確的假定條件趴，需進行一答定的變換（躬中級－套用類多個公式換嫩算）弊■綜合壓題，主要是尋案例分析題粱，結(jié)合運用聾各知識，需搬要對題目有盾一個非常透林徹的理解（幟高級）瓣9.解嗓題方法脫■第一暖步，審題。疊復雜題必須騎畫出現(xiàn)金流禿量圖幫助理俊解顧■第二崗步，確定換都算關(guān)系。審潤題后確定其遷經(jīng)濟活動的堤內(nèi)涵是哪兩爐個值之間的族換算，寫出奴關(guān)系式，如撕A＝P（A巖/P，i，茶n），這需沈要熟練掌握堵六種換算部■第三話步，審查條剝件。題中的疼條件與公式脂換算的假定妙條件是否一焰致，如不一家致，則需調(diào)條整換算關(guān)系靠式效■第四鍬步，檢查一悶致性。注意洗i與n的內(nèi)幻涵是否一致烤閃

盞如果i是年來（季、月）款利率，則n秋就是以年（近季、月）為撒標準的計息敵期壘緒

侮如果沒有明癢確告知，則固季利率等于芝年利率除以研4，月利率蹄等于年利率汽除以12庫■第五潑步，計算。雅將已知數(shù)據(jù)姿代入關(guān)系式川中計算建第二節(jié)單俊一投資方案蹦的評價（三奏指標）筋黎職1.數(shù)含額法罷1.1汗重要概念彼■基準堅收益率尾半

棍是企業(yè)或者蠻部門所確定席的投資項目候應達到的收擴益率標準，虛一般為最低賤的可以接受盆的收益率塌蒼

喪是投資決策稅的重要參數(shù)賄塞

拋基準收益率舞一般大于貸謝款利率扁■凈現(xiàn)控值（NPV壽或PW）醉耗

龜投資方案在轟執(zhí)行過程中擋和生產(chǎn)服務棋年限內(nèi)各年目的凈現(xiàn)金流書量按基準收暈益率或設定道的收益率換摧算成現(xiàn)值的搶總和。其實排質(zhì)是（F～違P）或（A跌～P）胃澇■凈年裁值（AW）批趕

乏換算成均勻例的等額年值巧■凈將住來值（FW植）私剪

超換算成未來蘋某一時點（約通常為生產(chǎn)己或服務年限快末）的將來柱值的總和壁【注意紡】惡■凈現(xiàn)忌值、凈年值沙、凈將來值忽三者一般不槍相等腸■三者測中要有一個罪為零則全為磁零怎1.2寺數(shù)額法的功評價標準妻■實質(zhì)展陡

權(quán)用凈現(xiàn)值作墓為評價指標渡，就是把資早金換算到同宇時點時進行皂計算與比較早■評價捐標準皺渴

幼PW≥0叔，說明方案頓正好達到預品定的投資收悼益水平，或券者尚有盈余述，項目可以懼接受賀戰(zhàn)

廳PW辜＜0，說明臟方案達不到公預定的收益犁水平，方案豆不可接受脊■說明撫滋

怪三個指標，代哪個方便即幕可應用哪個糾，三個指標籮之間可以相掏互換算，結(jié)款論相同萄景

湊計算時必須雷事先給出基勿準收益率或抬設定的收益巧率來折現(xiàn)愛2.比率法拼2.1默比率法的暗評價指標-囑內(nèi)部收益率理的概念妨■使投沾資方案各年狂現(xiàn)金流入量待的總現(xiàn)值與封各年現(xiàn)金流精出量的總現(xiàn)埋值相等的折盤現(xiàn)率（PW誘＝0時的折盒現(xiàn)率）覆■實質(zhì)際：反映項目紗的盈利能力萄獅2.2戒內(nèi)部收益救率的求取方岸法艱■內(nèi)部俗收益率函數(shù)遙是減函數(shù)載碧

菌r1時，凈標現(xiàn)值為傍PW羞1＞另0，則r一肯定比r麗1大群嚼

料r2時，凈貢現(xiàn)值為飄PW拐2＜悟0，則r一向定比掙r嫌2小騙葵■計算指方法－插值圈法脾悟

爬i壺1叢時，凈現(xiàn)值膨為NPV堆1罪＞0睛唉

意i私2臉時，凈現(xiàn)值鮮為NPV諒2愁＜0遍蓬3.內(nèi)饑部收益率與滲方案評價嬸■判定侵標準框嗚

朋內(nèi)部收益率架大于或等于憲基準收益率撫或設定的收身益率，表明追方案可接受話醋

彼內(nèi)部收益率唯小于基準收餅益率或設定脆的收益率，黃則方案不可決接受萬■說明廁疊伸

稍只要內(nèi)部收甚益率大于基戰(zhàn)準收益率，央凈現(xiàn)值就一貴定大于叔0，反之亦腿然跪賭

在對于單一的觀投資方案，駱數(shù)額法與比瘦率法的結(jié)論乞是一致的碌4.期扮間法副4.1嗽期間法的智評價指標-掩投資回收期租■指以遲項目的凈收犁益抵償初始嗚投資所需要閉的時間，用志于衡量投資科項目初始投灌資回收速度蛋4.2暑投資回收雹期的求解透■定性裁－用不等式兇確定范圍，桌或利用復利腔系數(shù)表查出貝大約的年份具■定量柱－用公式計抖算出約等于港數(shù)字屑顆沈4.3踩投資回收傍期的運用涌■兩種恒投資回收期怕回

辦一種從方案俯投產(chǎn)算起蟲緣素洋

乞一種從投資桐開始算起科■判定殊標準據(jù)貌

項投資回收期抓越短越好障致

榨投資回收期木小于方案的吧壽命期限可災接受景女

伯投資回收期團比國家或企縣業(yè)規(guī)定的最延大允許回收皇期短，可接純受揮第三節(jié)投退資方案的類療型與評價指健標妖鈔1.投裝資方案的類蹄型（三種）全■獨立縣方案蓮毯

們方案間互不胸干擾，在選潛擇時可以任丈意組合，直牌到資源得到沸充分運用為轟止著窮

宗若方案間加器法法則成立置，則是獨立燈方案券秒■互斥譽方案燕

爪若干方案中岔選擇其中任抱何一個，其宗它方案就必船然被排斥董思■混合兩方案雁體

者若干個互相架獨立的方案棋中，每個獨廉立方案又存得在若干個互雕斥方案飛惡【難點糟辯析】單一陵方案與獨立乎方案有什么娃不同阿■單一測方案只有一靜個方案，獨袖立方案有多報個方案，但太是這多個方將案之間的關(guān)注系是獨立的耗2.短獨立方案選命擇禍2.1辦獨立方案膛的評價指標勇■就以效率作為屑指標，效率傾＝效益離/處制約資源的刮數(shù)量，主要犁指內(nèi)部收益錯率益■墨掌握制約資資源，主要是干資金變■轎只能用相對熟指標（盈利尿能力指標）判，不能用絕悉對指標（如頭凈現(xiàn)值）楊【形象錘理解】時■甲項享目投資1元夜，獲利1元絲，利潤率1枝00%傳■乙項醒目投資10她0萬元，獲羽利50萬元粘，利潤率5活0%盤■我們侍會選甲項目積而不是乙項神目悠2.2走岸獨立方案的推選擇方法（蓋三種情況）秤■無資竭金約束的項陷目選擇方法壇玩

撥1.計算各繼方案的效率彈（內(nèi)部收益報率）量腐

瀉2.直接將靈計算出的效纖率指標與收壁益標準進行蒜比較事禮

伶3.大于標誓準的方案可增行，小于標齡準的方案不飯可行李■有資甜金總量約束惠的項目選擇聾方法縫草

眠1.計算各經(jīng)方案的效率絞（投資利潤橋率或是內(nèi)部局收益率）延歷

趨2.按效率纏從大至小的習順序排列各載方案層綠

皮3.畫出資救金總量約束叢線省沉

拉4.資金總惠量約束線左吊邊的，效率抹大于標準的燭項目即為可鍬選方案希■有資仁金成本約束煮的項目選擇躺方法城式

直1.計算各煤方案的效率膨（投資利潤疫率或是內(nèi)部喪收益率）選支

罩2.按效率哥從大至小的炮順序排列各趨方案下悟

屠3.將用于關(guān)投資的資金劉成本，按由繁小至大的順涼序排列勵娛

港4.將上述母兩圖合并為致獨立方案選籌擇圖薯滴

籮5.效率線栗與資金成本砌線交點左邊躲的方案即為著最后選擇方喇案搜2.3班內(nèi)部收益欺率指標的適謀用范圍虹■一般驚適用于初期謎投資后，有旗連續(xù)的正的提凈收益的方改案，沒有兩河個以上實數(shù)裳根（即內(nèi)部談收益率）糾■告具有多個內(nèi)哲部收益率的貿(mào)投資方案是餡各期凈現(xiàn)金貌流量有時為欄正有隱時為負的情壇況，此時不教宜采用內(nèi)部禮收益率作為浙判斷方案優(yōu)藥劣的依據(jù)岔■通常乎具有多個內(nèi)陜部收益率的暑投資方案往決往其凈現(xiàn)值警很小，一般薦可將其直接珍排除吉■境投資類型完苦全不同的情桶況，不宜采碧用內(nèi)部收益模率作為判斷包標準爆簽將報呀枕3.互來斥方案選擇屯（分兩種情齒況）斧■羞壽命期相同錘成

杜凈值法（凈觸現(xiàn)值、凈年界值、凈將來漢值法）薦腫

襪差額法搬疑

消追加投資收集益率法狼■行壽命期不同千暢沙

算年值法新憑【難點毯分析】監(jiān)燥◆閃互斥方案可傷以用絕對值擾指標比較務窗◆端不能直接用鞋內(nèi)部收益率昆指標進行選掙擇，但可以籍使用差額內(nèi)艙部收益率法筍比較挑3.1虹凈現(xiàn)值、階凈年值、凈我將來值法唇■計算閑出各方案的盒凈值副■AW霜=PW（A螺/P，i，桑n）,實質(zhì)毒A＝P（A歐/P，i，次n）負■FW糖=PW（F晚/p，i，童n），實質(zhì)競F=P（F敘/P，i，謀n）難■多方稈案比較，選通值最大的項咐目升■該方談法必須事先服給出基準收除益率或設定暮收益率疼■三個秋指標，哪個去方便可使用貿(mào)哪個，結(jié)論忙相同潔3.2役差額法狼■找出假兩個方案的已現(xiàn)金流量差環(huán)額（B－A肯）扇■計算嘗出差額的凈溉現(xiàn)值、凈年埋值和凈將來邪值獅■如果擁上述值為正俘，則B項目岔優(yōu)于A項目只3.3牲追加投資菠收益率法芝■比較逢兩個方案的千投資額或年砌值收益的差鼠額（B－A紛）即■計算午差額的內(nèi)部公收益率遞■與基柏準收益率進怨行比較，大川于基準收益峽率，表示這黃種追加投資便是值得的，雖B方案優(yōu)于贊A方案截■引入在的A0表示階不投資或投錘資額為零時勁的方案迫夾【難點圍】無資格方非案潮■位于孤任意兩點間曉連線的下方耗的項目（證樂明略）萬■剔除占無資格方案躁以簡化計算蛾3.4支壽命期不液同的互斥方鉆案選擇－年留值法嗎■考慮狠各投資方案杜壽命期最小融公倍數(shù)的期登限的現(xiàn)金流贈量焦■重復缸出現(xiàn)第一個虹壽命期的現(xiàn)滲金流鳥■為了溫簡化計算，次只計算各方倆案第一個壽喜命周期的年擴值進行選擇脈即可，結(jié)論少與計算最小戒公倍數(shù)的期種限年值是完凳全一樣的利4.應互用投資回收亂期時應注意燒的問題工■投資奔回收期不宜撿作為一個指減標單獨使用胖，只能作為族輔助性的參漲考指標加以催應用綠【評價閱方法歸納總卷結(jié)】叉■快單一投資方譜案評價激版

左數(shù)額法－凈消現(xiàn)值噴恥

頭比率法－內(nèi)件部收益率徒痰

濫期間法－投芳資回收期戒■體多個投資方棗案比選繪侵

是獨立方侍案（效率指勞標）梢偵☆離內(nèi)部收益率臟多

工互斥方案踏☆分凈現(xiàn)值摧☆匪差額法（差境額的凈現(xiàn)值紗）肥☆傅追加投資收呆益率錄☆蒸年值法（凈蛋年值）待

拿混合方案（嗓略）救蹈第二章建葉設工程技術(shù)尿經(jīng)濟方法億第一節(jié)預攀測和決策方康法凳1.預抱測獄1.1惠預測的概伍念掘■定義添毯

詢預測是人們廢對未來要發(fā)器生的事物進惑行的估計和場推測。墊■按預憶測的方法分鑰類烈扇

雀定性預測（時2種）垮夸

貪定量預測（航3種）追■按郊預測的時間躺分類謹患

員長期預測－醋10～15純年各蹈

炮中期預測－床5～10年慧么

雪短期預測－采1～5年犧2.定協(xié)性預測方法茅■專家爆調(diào)查法－真災實反映專家擱意見，缺點劑是受專家個綠人判斷的影抵響，具有一枯定片面性休療

拔專家個人調(diào)會查法售盼

恩專家會議調(diào)藥查法跌■德爾墓菲法（又譯古特爾菲法）虎－專家調(diào)查寨法的一種發(fā)密展，采用匿飽名的方式，余通過幾輪函壘詢來征求專閥家的意見，形重復多次逐欣步使意見趨騾于一致慘3.定慧量預測方法叉■簡單平均瀉法■移動平伐均法■加權(quán)鉆平均法購2.決動策征2.1塑決策的概賄念耕■定義女旅

湖根據(jù)人們的林經(jīng)驗和客觀靠實際，通過孔一系列的分虎析和計算，對從兩個以上鄰方案中選擇硬一個行動方棍案的過程氧堤

歷狹義理解－暖對方案的選庸擇和決定挎速

笨廣義理解－盜一系列的過爽程糟動■決策的步蹈驟上險

姨確定決策目院標騎叛

估擬定可供選疏擇的方案歸揉

通比較可供選賊擇的方案歇幕■饑決策的類型憶（三種類型圖）執(zhí)小

憑確定型決策糾－條件及結(jié)抗果均已知逼努

獎風險型耳決策（隨機瓶型決策）－準條件是否發(fā)獸生不能肯定掏，但可以估槍計出發(fā)生的萍概率串啦☆諷期望值標準隊皮☆袋合理性標準殲（等概率法飲）價滾

尊非確定型決姨策－無法估枝計概率，決脅策主要取決蒸于決策人的央主觀判斷和扭經(jīng)驗柄詢☆岡最大最小收掩益值法（小物中取大法）萄－保守防租☆調(diào)最大最大收肚益法－冒險露型喝誕☆深最小最大后碧悔值法撥稈2.2拖風險型決運策的方法（街兩種）權(quán)■期望夸值標準薪胃

丟計算出每個屑方案的期望殊值，然后選竿擇收益期望媽值最大或損瓶失期望值最秀小的方案削雙

豎期望值＝∑上〔每一情況料發(fā)生的概率麻×每一情況邪下的收益（話損失值）〕饒■合理事性標準（等腦概率法）孟女

亂假設各種情西況發(fā)生的概抄率相等，其李余與期望值窯法完全相同僻趨2.3幕非確定型額決策（三種弦）允■最大另最小收益值工法（小中取丘大法）蜘——先小后焦大，保守尖陣

投找出各方案炒的最小收益級值，再從這密些最小收益通值中選擇一肆個收益最大韻的方案作為刃最優(yōu)方案吸燭

相注意是按方忌案選，而非霜按條件選警■最大耽最大收益法眠——樂觀而班冒險歪屠

吊從每個方案葬中選擇一個品最大的收益題值，再從這丈些最大的收漏益值中選擇泥一個最大的軋收益值是季

禽注意是按方揪案選，而非處按條件選阿■最小施最大后悔值泉法懷——先大后分小落雕

冠后悔值－最涼大收益值與兵所采取方案維的收益值之偏差，注意是概按條件選，縫非按方案選滑灰

怠求出各方案使在各種自然截狀態(tài)下的后營悔值，然后榜從最大后悔擠值中選擇后償悔值最小的假方案萄吼

洞后悔值＝最消大收益值－享一般值，注洽意被減數(shù)和言減數(shù)的順序嘉莖第二節(jié)盈絡虧平衡分析瘦與敏感性分香析慮1.不胃確定性分析恰■不確漏定性分析的丈概念獲作

孩項目經(jīng)濟評喂價的數(shù)據(jù)大州部分來自預盜測和估算，把具有不確定恥性些■不確娛定性分析的扣種類剖干

津盈虧平衡分胞析－判斷項崇目抗風險能某力的大小扯哀

確敏感性分析科－判斷哪些嘩因素對項目冶的影響大墾2.盈蒸虧平衡分析爪2.1料盈虧平衡恐點的計算公份式慶■線性答盈虧平衡要銳求把成本分連為固定成本僅與可變成本誰■固定籃成本是指在換一定范圍內(nèi)孝，不隨產(chǎn)量摸變化而變化望的成本磨■可變騙成本是指在缸一定范圍內(nèi)濱，隨產(chǎn)量變開化而呈現(xiàn)線貢性變化的成丑本，可變成棍本為單位可勒變成本與產(chǎn)溉量或銷售量胞之積酒■生產(chǎn)寶總成本為固幅定成本與可壯變成本之和貞■總銷寬售收入為生鏟產(chǎn)總成本與萄利潤之和彈■舉盈虧平衡點伏為利潤為玉0時的產(chǎn)量鬧或銷售量，恒或價格碗鍵曬渠2.2幻盈虧平衡額分析圖跨■橫軸良為產(chǎn)量或銷敏售量，縱軸脖為收入或支末出寬■畫出拳固定成本線糟（一條平行臟于橫軸的線暢）和可變成荷本線（一條悅通過0點的還斜線）蠢■將固耳定成本線與賽可變成本線亞合并為總成汪本線浸■畫出侍銷售收入線縱■銷售迷收入線與總性成本線的交緒點即為盈虧屆平衡點，在浴橫軸上對應議的產(chǎn)量即為胡保本產(chǎn)量多■盈虧膠平衡點越低周，盈利的機辰會越大，虧波損風險越小股【形象劃理解】屬■如果府用高考來作聰比喻，盈虧返平衡點相當慶于錄取線，躺錄取線越低都，越容易考盾上大學，考糾不上大學的匯風險就越小蟻。楊■再用嫌樓市的價格預來講，盈虧盯平衡點相當嘆于開發(fā)商保拿本的價格，澡這個價格越冒低，市場價國格越容易高義于這個價格死，開發(fā)商越奶容易賺到錢娛，風險小茂1.3惰生產(chǎn)負荷鐵率BEP絕■生產(chǎn)有負荷率是產(chǎn)冒量的盈虧平授衡點Q列＊哄占設計生產(chǎn)殿能力Q幅0決百分比扯■是衡誓量建設項目座生產(chǎn)負荷狀強況的重要指被標覺■費BEP愚越小，風險匆越小，可承藏受較大的風趟險勸族綠樓顆校3.敏遲感性分析忠■敏感覆性分析輪性

錫是通過分析棟，預測投資級方案主要因另素發(fā)生變化縱時對經(jīng)濟評循價指標的影庸響，從中找換出敏感因素伯，并確定其辟敏感程度只■敏感死因素火領

海是指當該因消素的量值發(fā)豆生很小變化喚時，就會對悔評價指標產(chǎn)戲生很大影響福的因素。盟展

月例如，凈現(xiàn)摘值對折現(xiàn)率紗i的敏感雨性，此時假酒設其它因素動不變僅■盈虧救平衡點值與翅預測值的偏革差鵝污

三是盈虧平衡互點值減去預悄測值后的差宿值與預測值嗎的比值（注至意哪個是減償數(shù)哪個是被柄減數(shù)）舒澡

聞比值越大，原說明因素對伴評價指標的膨影響越小，眼抗風險能力奔越強計晉

踐比值越小，抖說明影響越正大，抗風險相能力越差醫(yī)蜻第三節(jié)價拌值工程障1.價魯值工程的概另念拘1.1唇價值工程熄的相關(guān)概念失■價值棍：指對象具燦有的必要功育能與取得該注功能的總成仆本的比例，跡即效用或功栽能與費用之骨比見悟■功能詢：指產(chǎn)品或訊勞務的性能猾或用途，即讀所承擔的職傷能，其實質(zhì)取是產(chǎn)品的使晶用價值繩■成本驗：產(chǎn)品或勞敢務在全壽命肉周期內(nèi)所花總費的全部費煮用，是生產(chǎn)鑄費用與使用披費用之和。扒■歉全壽命周期里：是指產(chǎn)品課或服務從用塌戶提出需求牲開始，至滿鷹足用戶需求址為止的時期屢■就全壽命周期魔成本：是生施產(chǎn)成本和使遭用成本之和語■價值椒工程：以提紫高產(chǎn)品或服劍務的價值為紋目地，通過敢有組織的創(chuàng)威造性的工作頃，尋求以最所低的全壽命隸周期成本，帆可靠地實現(xiàn)怎產(chǎn)品或服務慢的必要功能筋，著重功能檔分析，促進歲產(chǎn)品更新?lián)Q遮代的一種分犧析研究活動閑鄉(xiāng)1.2奉提高價值鈔的途徑冒方法奮F幣C筐V霸1貍→見↓廣↑駛2凡↑老→壁↑核3擔↑煎↓巷↑↑蜘4侮↑↑觀↑缺↑鍋5資↓盲↓↓奏↑綢1.3付價值工程狡的特征慶■價值亂工程的目的劍是提高產(chǎn)品患或服務的價掛值，即以最失低的壽命周御期費用實現(xiàn)示必要的功能混■骨價值工程的沫核心是功能磁分析五，即按用戶襯的需求，對預對象的功能決和成本進行堡綜合的定量滑與定性分析都，發(fā)現(xiàn)問題寧，尋求解決鄉(xiāng)辦法，提出華功能與成本愧的合理匹配諷■價值考工程通過各棵方面專家、寧有經(jīng)驗的設內(nèi)計人員和用旺戶的參與，棉運用多學科霜知識提高產(chǎn)涌品價值。擇2.價約值工程的工箏作程序綁■確定脊價值工程的礙工作對象－姿選擇對象，照收集資料摔■進行廟功能分析：表提出對象現(xiàn)謝在有哪些功批能，相互之負間的關(guān)系如獅何，功能是繁否都有必要扭■制定議改進方案：五提出改進方樓案并具體化挎，對方案進鞋行篩選左3.價糠值工程的對躁象選擇鞏3.1氣對象選擇陽的原則逢■堤總體原則：與優(yōu)先考慮對當企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)月營有重要響耗影或?qū)媰r民生有重大稅影響的產(chǎn)品已或項目，或狹在改善價值藏上有較大潛桂力，可取得據(jù)較大經(jīng)濟效怖益的產(chǎn)品或態(tài)項目衛(wèi)■設計攻方面：結(jié)構(gòu)憂復雜、體大長量重、材料侮昂貴、性能帳較差的產(chǎn)品立■施工溝生產(chǎn)方面：甘產(chǎn)量較大、勞工藝復雜、旁原材料消耗肝高、成品率拜低的產(chǎn)品已■銷售曾方面：用戶功意見多、競健爭能力差、按新產(chǎn)品、需麥擴大銷路的泛老產(chǎn)品估■成本怖方面：成本洞高于同類產(chǎn)在品或高于功財能相近的產(chǎn)陵品昌3.2臥對象選擇謹?shù)姆椒ū啤鯝B猶C分析法－繩將關(guān)鍵的少純數(shù)作為研究桶對象粱獎

帶A類部件，付占部件總數(shù)費10%，其訴成本占60犁%～70%南度

瞇B類部件，介占部件總數(shù)察20%，其含成本占20痕%倍碌

名C類部件，持占部件總數(shù)鈔70%，其各成本占10繡%～20%蛋■經(jīng)驗搞分析法特善

馳依靠人員的肯經(jīng)驗選擇對辮象改歷

沙缺點是憑主跪觀判斷，缺勇乏定量分析猾嘴

郊將產(chǎn)品分為趣導入期、成芹長期、成熟災期、衰退期歌，選前兩期要■強制訂確定法（定省量）疫示

叫依靠價值系較數(shù)的大小確啄定對象戶3.3島價值工程菌的情報資料饅收集菊■至資料收集的宰要求（5方粘面）例

水目的性梯

碰時間性姓

東準確性鋪

仁完整性夏

堆經(jīng)濟性錫■資料質(zhì)收集的內(nèi)容這

德用戶要求脅

行銷售領

碎成本激

搞技術(shù)或

優(yōu)生產(chǎn)供應蓋

浸相關(guān)政策法火規(guī)島4.功嫂能分析狠4.1框功能分析焰的目的值■功能架分析是價值連活動的核心葬，決定價值帥工程活動的文有效程度攜■功能練分析可為創(chuàng)沙造和改善方往案提供依據(jù)梨■通過讀功能可使產(chǎn)藥品功能結(jié)兵構(gòu)更趨合理脅忘4.2形功能定義費等相關(guān)概念壞■功能嘉噸

怠產(chǎn)品的功能扇是指產(chǎn)品的悉用途勉■功能牌分析揉發(fā)

墳是價值活動弟的核心，通盞過產(chǎn)品的功嗎能、定本的黃定性和定量隆分析，確定耍它們的相互蜓關(guān)系，科學助地確定產(chǎn)品估的必要功能使，合理分配乞成本，去掉傷不合理功能千，調(diào)整功能球間的比例，播使產(chǎn)品的功笛能結(jié)構(gòu)更趨評合理偽■功能同定義滅址

縫對價值工程邊對象用簡單趴明確的語言晶表述它的作各用或效用窩4.3訪晌功能的分類廈（根據(jù)功能匙特性）黎■忙使用功能與隔美學功能－援功能性質(zhì)角略度突■旱基本功能與端輔助功能－難功能重要程槐度倆■發(fā)必要功能與讀不必要功能職（包括多余野、過剩和重詳復功能）－廢用戶需求角藍度垃■社過剩功能與瘡不足功能－痕相對于功能忌的標準而言正射4.4說功能整理披■概念討房

佩把各個功能變之間的相互易關(guān)系加以系炸統(tǒng)化，并將蘋各個功能按飄一定的邏輯廳關(guān)系排列成慨一個體系瓜■目的維就

播確認真正要搜求的功能，炮發(fā)現(xiàn)不必要硬的功能按5.功腐能評價寨◆久5.1艙功能評價銷的概念樓■功能陡評價通過定鄙量的計算價租值系數(shù)或相線關(guān)差值選擇添價值工程對與象的功能領幟域線5.2垮功能現(xiàn)實舍成本郊■就是思將產(chǎn)品或零脈部件的實際竹成本分配到聯(lián)各個功能上北去醒5.3品功能的目滋標成本（功傷能評價值）屆■是實偉現(xiàn)該功能的痛最低費用，沈是功能價值核的衡量標準土■功能簽目標成本小鋪于功能實現(xiàn)糞成本，則功閉能價值低免■功能知目標成本大燃于功能實現(xiàn)賤成本，則功臘能價值高禾5.4爸功能評價農(nóng)系數(shù)（功能鎖指數(shù)）拆■采用淹一對一強制穗評分熔■將功廣能橫縱排列稼，一對一地風進行功能重禽要性比較喊■重要吧的得1分，維不重要的得扣0分棄■將評覆分值相加，惑通過全部加斬1的方式進版行修正稼攀泰5.5辜成本系數(shù)污陵5.6耐價值系數(shù)懲境史5.7梯功能評價曠■價值鑰系數(shù)等于1汽，對象的功孟能重要程度霜與成本的比價重合理匹配湯，功能的成蒜本比較合理言■價值花系數(shù)小于1丈，對象的成名本比重大于杠功能的重要爆程度，表明納目前成本偏絨高，屬改進互對象，改進上目標是降低洗成本陣■價值扛系數(shù)大于1潤，區(qū)別對待阿傻

矮目前成本偏結(jié)低，致使功忍能偏低，屬扶改進對象，宜改進方面是瘡增加成本棒碑

寬目前功能超迅過其應該具彩備的功能水義平，存在過萌剩功能，屬助改進對象，擇改進方向是當降低功能切水平覽壇

國特殊情況，驕不列為改進賄對象影5.8絹功能目標喬成本與改進伶期望值罩■政某一功能的育目標成本＝淋整體功能騰的目標成本燕×功能評價侵系數(shù)邀■調(diào)某一功能的奉成本改進期妖望值＝功能墳的目標成本拌－功能的現(xiàn)鐘實成本桂航6.方嶺案評價移■屑方案創(chuàng)新是歐價值工程活蠢動成敗的關(guān)召鍵承■方案泥評價的方面傅（3個方面晌）柳哲

嚇技術(shù)評價－無能否實現(xiàn)功驕能，本身技吳術(shù)上是否可姻行禁賤

艘經(jīng)濟評價－貓經(jīng)濟效益大懸小西撫

拆社會評價－敵環(huán)境、生態(tài)憤以及國民經(jīng)到濟等其它方盈面勾■方案陷評價的階段斜（2個階府段）委趟

屢概略評價呢宴

派詳細評價名第三章建英設項目可行繭性研究滋齒第一節(jié)建膽設項目可行售性研究概述比1.可蟻行性研究的揉目的湖■調(diào)查箭研究悄■對各悉擬建方案進說行技術(shù)經(jīng)濟仿分析、比較壽和論證嬌■對建老成后效益進甜行預測和評嶄價誕■研究遇項目的可能藏性與可行性毒■作出驅(qū)是否投資與芹如何投資的驅(qū)意見束2.可曉行性研究的散任務（七方風面）蝴■七方錫面任務言與

艙技術(shù)上是否寺可行途躍

疾經(jīng)濟上是否教可行凡端

唯財務上是否雄盈利巨把

漢投資多少私當

堤籌資渠道是積哪些需故

掠建設周期多器長巡繩

煩運營所需的弟資源暗■歸納第為三個范疇拜略

宮工藝技術(shù)驚著

蔬市場需求涉該

叔財務經(jīng)濟狀抵況庸3.留可行性研究自的階段（四匯階段）插■機會講研究－以自陰然資源和市踩場調(diào)查為基怨礎，尋找投閉資機會飄丘

咳一般機會研破究略捕☆卻地區(qū)研究燙反☆省部門研究鞋赴☆肚資源研究緞發(fā)

瞇特定項目的溜機會研究辮■初步穗可行性研究旋汽

進做出投資與村否的決定吼紅

頌是否應該進開行最終可行嘉性研究腦嗚

杜有哪些關(guān)鍵桌性問題需要臉做輔助性研當究泰■唉最終可行性潑研究（詳細趙可行性研究率）－六大依能據(jù)控演

翁是投資決策檔和編制設計哲任務書的依演據(jù)但汗

門是向銀行貸鬧款的依據(jù)政艱

院作為建設部來門申請建設拌執(zhí)照和與有將關(guān)部門簽訂萍合同的依據(jù)糧瓦

掙作為項目下縣一階段設計誓的依據(jù)頓陵

六作為采用新閥技術(shù)、新設徑備計劃的依炮據(jù)少樸

頭作為補充資刺料和政府有襯關(guān)部門審查恨的依據(jù)邀■項目積評估和決策斜穩(wěn)

曲投資決策部麗門授權(quán)專業(yè)厲公司，代表徹國家對上報釋的可研進行報審核和再評蜘價灶式

寫主要任務是陷對可研究報黨告提出評價毫意見將椒【重點難遷點】可行性走研究階段的案精度與費用費酬可行性研究覆階段壩內(nèi)容今估算精度雄可研費用（忌占總投資額道）殼機會研究證尋找投資方子向與機會臨±30%曬0.2%～歌1%鼻初步可行性容研究錦作出是否投蒜資的決定討±20%酷0.25%豐～1.5%蜓最終可行性閣研究戴投資下步工爆作的依據(jù)吵±10%起小型1%～雹3%

翅大型0.膛2%～1%曠4.可凍行性研究的核內(nèi)容托■總論賭■市場威需求情況和膽擬建規(guī)模件■資源梁、原材料、傘燃料及公用蛾設施若■場址漁方案和建廠蠶條件府■技術(shù)接、工藝和設辦計方案燭■環(huán)境勿保護及防震蔬、防洪措施鞠■企業(yè)紀組織、勞動偏定員和人員托培訓貿(mào)■建設咬進度計劃較■投資觸估算與資金據(jù)籌措息■財務鍬和經(jīng)濟評價疑■綜合化評價撥5.可林行性研究的殖步驟（5步拼）掉■籌劃籍準備義■調(diào)查熔研究（包括毯市場調(diào)查與兔資源調(diào)查）烏■方案姓選擇和優(yōu)化瓣（建立幾種長可供選擇的鐘技術(shù)方案）蘭■財務菠分析與經(jīng)濟摩評價陪■編制守可行性研究徐報告材6.莫可行性研究未的依據(jù)比（6類）鑄■國家喝和地區(qū)政策星與長遠規(guī)劃括（發(fā)展規(guī)劃額）列■批準坊的項目建議妙書（項目建拉議書）棚■批準六的資源等報侮告（資源報往告）木■自然擁、地理等基還礎資料（基捆礎資料）攻■工程棚技術(shù)方面的惑標準、規(guī)范先與要求（工表程規(guī)范）閑■國家世統(tǒng)一的經(jīng)濟林參數(shù)和指標浸（經(jīng)濟指標緒）嚇7.建求設項目經(jīng)濟制評價遼7.1朋經(jīng)濟評價沃的作用然■經(jīng)濟躍評價是項目拐前期研究的崗重要內(nèi)容胖■經(jīng)濟扎評價要對項名目與地區(qū)、慌行業(yè)的發(fā)展真進行闡述紛■對項擁目的財務可盈行性和經(jīng)濟毒合理性進行輪分析論證領■經(jīng)濟街評價僅是項屈目評價的一翼項重要內(nèi)容奔而非全部內(nèi)毅容虎7.2蒜建設項目獄分類寺■按項脫目的目標分醋類警紋

丑經(jīng)營性項目催與非經(jīng)營性準項目寫■按項氧目的屬性分歉類脫慘

此公共項目和容非公共項目統(tǒng)■按項驕目的投資管慘理形式列久

童政府投資項炊目和企業(yè)投遇資項目汪■按項煙目與企業(yè)原丙有資產(chǎn)關(guān)系買扣

工新建項目和孝改建項目耀■按項護目融資主體除分類柏歪

暮新設法人項術(shù)目和既有法格人項目穩(wěn)7.3器經(jīng)濟評價套內(nèi)容與方法成的選擇及側(cè)彩重點虜■船主要的評價嚷方法（三種景）開扁

鐮財務評價絞僵

都經(jīng)濟費用效泡益分析慰框

站區(qū)域經(jīng)濟與天宏觀經(jīng)濟分耽析麗尋項目性質(zhì)變評價角度渴評價重點撞評價內(nèi)容鈴一般項目循市場夸財務分析定財務分析問明顯外部效驟應項目抖國家經(jīng)濟整過體利益顏經(jīng)濟效益費溪用分析辨財務分析

緣經(jīng)濟費用效牢益分析傭特別重大項攝目象區(qū)域經(jīng)濟與歐宏觀經(jīng)濟影埋響罵區(qū)域經(jīng)濟與俯宏觀經(jīng)濟分雪析碎財務分析

跑經(jīng)濟費用效材益分析

雹區(qū)域經(jīng)濟與許宏觀經(jīng)濟分境析寺7.4躺經(jīng)濟評價的溝基本原則（網(wǎng)5原則）由■“有腳無對比”原巾則管■效益爸與費用計算桑口徑對應一漁致原則頓■收益寸與風險權(quán)衡拍原則溪■定量礎分析與定性槍分析相結(jié)合瞞，以定量分喉析為主的原敢則紛■動態(tài)模分析與靜態(tài)昂分析相結(jié)合媽，以動態(tài)分吧析為主的原灘則檔8.建倆設項目財務婚評價與國民咳經(jīng)濟評價的驕關(guān)系圈8.1騰國民經(jīng)濟花評價疼■概念感許

環(huán)國民經(jīng)濟評慕價是從國家嘩整體角度考概察項目的效廟益和費用，用采用費用效形益分析或者甲費用效果分殿析方法，計帶算項目給國爭民經(jīng)濟帶來倍的凈效益淘報

催可以在財務插評價的基礎他上進行，也遣可以直接進嬸行痛螞

輕如果在財務嚼評價的基礎麥上進行，首睛先剔除在財者務評價中已貴計算為效益籌或費用的轉(zhuǎn)饞移支付，增俗加財務評價故中未反映的便間接效益和姿間接費用柜絕

富如果直接進捏行國民經(jīng)濟登評價，則首忙先應識別項陪目的直接效米益、間接效描益、直接費袋用和間接費濾用暫■財務垂評價與國民目經(jīng)濟評價的稿取舍標準挑渾

兔一般應以國描民經(jīng)濟評價存的結(jié)論作為貧項目決策的首主要依據(jù)路謀

勾兩者都否定圈，則項目否桐定，兩者都堤肯定，則項飾目肯定續(xù)躬

軟如國民經(jīng)濟熟評價否定而繁財務評價肯猴定，則否定燈茂

努如國民經(jīng)濟咬評價肯定而怠財務評價否醬定，應重新技考慮方案，上必要時可提賣出優(yōu)惠政策驚，使項目具伸有財務生存桂能力群清■財務評價招與國民經(jīng)濟巴評價（也稱戲為宏觀評價浙）的區(qū)別梨區(qū)別項目裳財務評價臘國民經(jīng)濟評海價席評價角度不溜同輝從單位財務裕角度考查盈鞭利能力和清薯償能力腿從國家整體鍬角度考查項腿目的費用與政貢獻灣效益和費用徒含義及劃分梯范圍不同岔實際收支和存直接發(fā)生費睜用聲社會資源與診效益

擇還包括間接加效益與費用械評價采用的輕價格不同扯現(xiàn)行價格殘影子價格胸主要參數(shù)不桶同諷官方匯率和并行業(yè)基準收余益率宜影子匯率和抹社會折現(xiàn)率尺8.2市國民經(jīng)濟評味價的主要概提念（四概念翅）守■影子耀價格命茅

漫并非現(xiàn)行的嬌市場價格和承計劃價格，膚而是反映投南入物與產(chǎn)出顏物真實經(jīng)濟架價值，反映貓市場供求狀竟況和資源稀席缺程度，使先資源得到合涼理配置的價挺格他障

姑是從全社會黑角度衡量商籍品或生產(chǎn)要據(jù)素投入或產(chǎn)色出的成本與老效益今■影子濾工資遍歡

就在項目國民碑社會經(jīng)濟評譜價中以影子標工資計算勞猜動力費用散峰

致是指建設項愛目使用勞動淋力、耗費資姨源而使社會宴付出的代價量廟

蔽影子工資＝處勞動力機會街成本＋新增蒜資源消耗缸■濕社會折現(xiàn)率主（雙重職能愁）糊識

志作為費用－攏效益的不同熟時間價值之暈間的折算率衡稼

描作為項目經(jīng)必濟效益要求兄的最低經(jīng)濟次收益率瑞■影子罩匯率浴墾

烈反映外匯對擴國家的真實螺價值皺9.民切用建筑項目籮可行性研究父的特點華■民用淋建筑效果不肺能簡單用經(jīng)鞭濟指標來衡陡量，應主要家評價其社會址效果和宏觀毯經(jīng)濟效果菌■民用量建筑對社會殖產(chǎn)生的間接議效果，具有奇長期性、潛房在性和不確傍定性使特點滔■民用肢建筑的產(chǎn)出腳是為社會提鐮供非物質(zhì)財至富和勞務，草因而往往沒影有適當?shù)氖嘘P(guān)場價格予以浙衡量燒■某些極非盈利民用覆建筑項目，凈主要采用“花費用效益分蜘析”和“成救本效用分析稀”方法評價唇■項目蹦的投資回收源期較長撕10.齒建設項目經(jīng)違濟評價應注嚇意的問題劍10.甜1項目計泉算期陸■當生砍產(chǎn)期小于其祖折舊年限，插則現(xiàn)金流量托表中最末一豈年可增加一控項“回收固龍定資產(chǎn)余值開”待■鉛生產(chǎn)期不宜懶超過職20年亦10.淹2計算期緣的年序閥■實行兄“年末習慣潛法”，且為葵簡化計算，職將建設期以悄前發(fā)生的費盈用，列在1讀年上，這樣別比嚴格計算隱的凈現(xiàn)值或災內(nèi)部收益率請稍大。棟10.疲3經(jīng)濟評等價中的財務渠價格（記關(guān)塘鍵的結(jié)論）賣■是現(xiàn)翻行價格體系辰為基礎的預與算價格取情

購國內(nèi)現(xiàn)行價岔格，指現(xiàn)行叨商品價格和鋒收費標準，躲采用最有可年能發(fā)生的一溝種訪臟☆鉆國家定價銳登☆蝴國家指導價員捕☆謠市場價格社虛

費預測現(xiàn)行價鳥格考慮兩類齡價格變動因哀素踢件☆普相對價格變忽動因素繩岔☆錘物價總水平銳上漲因素叔涌

委在財務評價化中，對于價攻格變動因素輪，財務盈利洪能力分析和瞞清償能力分每要原則上作走不同處理（齒謹慎性原則脆）毯倘☆值盈利能力分皆要應以基年買物價總水平很為基礎，考地慮相對價格扭變化，但不蜓考慮物價總哥水平上漲因容素雪雄☆真清償能力分倒析采用時價倚，即考慮相續(xù)對價格的變嚇化，又考慮牧物價總水平疲上漲因素番■在投封資估算中要報考慮物價總弦水平的上漲責因素，即預件留漲價預備密費營■對物正價總水平上甩漲因素的區(qū)沈別對待（短擾時，長期）蛙寬

犯建設期較短損，財務評價葛和國民經(jīng)濟翅評價均采用洲時價，生產(chǎn)樸經(jīng)營期內(nèi)各靜年均采用期常末物價總水圍平為基礎，撿并考慮相對甲價格變動接羽

劈建設期較長化，兩種分析監(jiān)均可采用基月年物價總水神平為基礎，妹僅考慮相對歲價格變化，泛不考慮物價嫁總水平上漲許因素價格，京然后進行物認價的敏感性粘分析春第二節(jié)建松設項目評價便1.財白務評價貨1.1竿財務評價湯概述泥■經(jīng)營錢性項目救邊

融盈利能力框破

因償債能力集出

忠賬務生存能曾力竄■非經(jīng)瓶營性項目肝暖

炎財務生存能盜力揀■不確慈定性分析齒騙

嚼盈虧平衡分風析擋埋

萬敏感性分析園1.2誰纖財務盈利能佛力分析濟（四指標）蔬■撥財務內(nèi)部收賴益率共（IRR）攪倦

粥凈現(xiàn)值等于設零（NPV睬＝0）時的鮮折現(xiàn)率臺離

少反應項目的躬盈利能力鍋池

伶如果該收益緞能力大于等雪于基準收益國率或設定的截折現(xiàn)率，表挑明項目可接彎受，如小于卵基準收益率麻，則方案不覽可接受鹿集

欺解等式非常厚復雜，所以業(yè)一般用插值瘦法慘飽☆榮r1時，料凈現(xiàn)值為N湖PV1＞0洪偏☆汁r2時，儀凈現(xiàn)值為N嚴PV2＜0臥碎■鞏財務凈現(xiàn)值貓（FNPV疤）莊脅

葵凈現(xiàn)值是指略開發(fā)項目在漁投資活動有達效期內(nèi)的凈尸現(xiàn)金流量，膜按預先規(guī)定炒的折現(xiàn)率或蹄基準收益率梳，折算到開涌發(fā)項目實施科開始的基準鴿年的代數(shù)和熔（NPV）隸擾

晶（F～P）來（A～P）稈姥

蛛NPV≥0盡，說明方案潛正好達到預懂定的投資收烈益水平，或憤者尚有盈余佳，項目可以割接受隙卸

劈NPV＜0昏，說明方案僻達不到預定柿的收益水平密，方案不可陣接受能■愚投資回收期雜（Pt）扛撐

崗以項目的凈遍收益回收項蛙目投資所需侮要的時間，玩是考慮項目寨投資回收能研力的主要指功標江果■他總投資收益刑率哈（ROI）準師

膨指項目達到采設計能力后值正常年份的紗年息稅前或匠運營期內(nèi)年暗平均息稅前流利潤（EB箏IT）與項復目總投資（喬TI）的比鋒率朗凈

拜總投資收益放率高于同行帆業(yè)的收益率苗參考值的，卸項目可行貝熊1.3爆償債能力喇分析（三指發(fā)標）輕■訂利息備付率誼（ICR）摘勻

甜指在付借款劉償還期內(nèi)的狡息稅前利潤繩（字EBIT）退與應付利息飄（PI）的蓮比值犧厲

肅從付息資金慈來源角度反仇映項目償付幸債務利息的銅保障程度狂告

盲利息備付率碧應分年計算集奏

團利息備付率逗高，表明利速息償付的保廟障程度高，斯大于1或滿仇足債權(quán)人的丟要求時可行船抓■液償債備付率遺薪

懸指借款償還腹期內(nèi)，用于車計算還本付蛙息的資金野息稅前利潤淹加折舊和攤木銷（面EBITA串D－T剖AX）與應柔還本付息金組額（率PD）的比敏值午槽

惰該值表示用教于還本付息喘的資金償還背借款本息的矮保障程度屠喚

戒償債備付率綱應分年計算殃瘦

哲償債備付率寶高，表明可童用于還本付吼息的資金的臟保障程度高填，大于1或衰滿足債權(quán)人婚的要求時可幟行容議■漏資產(chǎn)負債率如（的LOAR）盛軍

懼是指各期末喊負債總額（煌TL）同資想產(chǎn)總額（T距A）的比率債載

晝資產(chǎn)負債率臨較低（在合佩理的范圍內(nèi)澇），表明企賊業(yè)經(jīng)營安全砌、穩(wěn)健，具針有較強籌資菊能力，風險纏較小畜熊【歸納卷與總結(jié)】伙■盈利垮能力（四指忽標）旺擇

晃財務內(nèi)部收屈益率涂疫

朋財務凈現(xiàn)值朱沖

式投資回收期鉤均

蒜總投資收益溪率抓■償債永能力（三指跳標）贊恭

希利息備付率部擦

衣償債備付率求妄

子資產(chǎn)負債率決嶺2.經(jīng)粒濟費用效益刮分析藏2.1嘆經(jīng)濟費用頌效益分析概訪述東■是從稿資源合理配音置的角度，熄分析項目投粉資的經(jīng)濟效棗率和對社會趴福利所做出葵的貢獻，評疑價項目的經(jīng)固濟合理性灑■下列愿類型項目應底做經(jīng)濟費用灌效益分析者丟

籍具有壟斷特籌征的項目殿茄

冬產(chǎn)出具有公慧共產(chǎn)品特征袋的項目昏課

院外部效果顯梯著的項目樓春

爪資源開發(fā)項漂目蠻等

臺涉及國家經(jīng)奇濟安全的項醉目墨是

主受過度行政脊干預的項目逆■計算網(wǎng)方法牌賺

剝采用影子價相格計算劫吐

芽投入的自然色資源，無論性財務上是否嗽付費，都必摔須測算其經(jīng)垮濟費用綱該

摘不可再生自思然資源的影淚子價格按資深源的機會成凝本計算才腐

淡可再生自然冶資源的影子她價格按資源依再生費用計射算劣誦

苦采用社會折沸現(xiàn)率對未來鎖經(jīng)濟效益和傍費用進行折摟現(xiàn)沿2.2凱經(jīng)濟凈現(xiàn)胳值（ENP霧V）龍■將每即一期的經(jīng)濟娛效益流與經(jīng)碰濟費用流的物差額，用社雅會折現(xiàn)率折孝現(xiàn)到建設期不初的現(xiàn)值之興和率■EN鑰PV等于或俗大于0，表溝明項目可以鋸達到社會折嫌現(xiàn)率的效益胡水平，可以尿接受給2.3衣經(jīng)濟內(nèi)部院收益率（E恢IRR）灑■經(jīng)濟叛凈現(xiàn)值等于街0時的折現(xiàn)斥率冠■如E歡IRR等于邁或大于社會賽折現(xiàn)率，表翁明項目資源公配置效率達纏到了可以接潑受的水平，趁可行懷2.4浩經(jīng)濟效益終費用比陸■累計秋的經(jīng)濟效益籮折現(xiàn)值之和灣與累計的經(jīng)蓋濟費用的折疊現(xiàn)值之比同■比值僵大于1，表資明項目資源盟配置的水平稱可被接受趣3.費蛋用效果分析閘3.1柄費用效果免分析概述片■是指高通過比較項幟目預期的效醋果與支付的寫費用，判斷企項目的費用禁有效性或經(jīng)笛濟合理性六■適用越范圍－適用甩于效果難于簡或不能貨幣薦化，或貨幣邁化的效果不傷是項目目標便的主體時肆技3.2盛費用效果子分析方法茶■方法殊旬

韻最小費用法胃－效果固定算，選取費用你最小方案淺酸

諷最大效果法啦－費用固定船，選取效果腐最大的方案易孩

貌增量分析法棕■兩備待選方案增量畜分析步驟工狹

迫將方案由小姐到大排列境喘

息從費用最小傻的兩個方案慎開始，通過床增量分析選濁擇優(yōu)勢方案成厚

老將優(yōu)勢方案脅與緊鄰的下胸一個方案進套行增量分析絞，選出新的因優(yōu)勢方案藥惕

朵重復直至最佳后一個方案他為最優(yōu)方案罵4.區(qū)驗域經(jīng)濟與宏慈觀經(jīng)濟影響胞分析松4.1仇概念項■區(qū)域太經(jīng)濟影響分糠析娛■宏觀禽經(jīng)濟影響分淺析葉■分析州重點是項目鹿與區(qū)域發(fā)展仇戰(zhàn)略和國家敲長遠規(guī)劃的通關(guān)系紹■分析散內(nèi)容凡陷

乳直接貢獻和俱間接貢獻撓梢

顧有利影響和制不利影響筑4.2秒適用區(qū)域拔與宏觀經(jīng)濟猴分析的項目蔑■項目查投資巨大、秧工期超長（兼跨五年計劃謠或十年規(guī)劃姨）絕■項目析對國家經(jīng)濟火結(jié)構(gòu)、社會竊結(jié)構(gòu)以及群稅體利益格局隙有較大的改獸變普■項目抵導致技術(shù)進州步和技術(shù)轉(zhuǎn)膊變稿■項目撤對生態(tài)與環(huán)扒境影響大耀■項目汪對國家經(jīng)濟屋安全影響較乎大垃■項目粘對區(qū)域或國勸家財政收支濾影響較大征■項目種的投入或產(chǎn)起出對進出品蜓影響大姿■其它耗重大影響項李目炊4.3佳區(qū)域經(jīng)濟朗與宏觀經(jīng)濟工分析內(nèi)容嗓■直接添貢獻、間接艱貢獻、有利予影響和不利繪影響趨4.4蛇典區(qū)域經(jīng)濟與侵宏觀經(jīng)濟分烈析指標體系顛（四類指標蓬）采■究總量指標愉肥吸

蒙增加值、凈擦產(chǎn)值、純收縱入、財政收粥入駛■阻結(jié)構(gòu)指標塔孕半

恥三次產(chǎn)業(yè)結(jié)姻構(gòu)、就業(yè)結(jié)務構(gòu)、影響力茂結(jié)構(gòu)榜■乒社會與環(huán)境確指標礦殲

殿就業(yè)效果指念標、收益分紹配效果指標瀉、資源合理占利衰用指標、環(huán)桃境效果指標秋■買國力適應性光指標鈴陷

質(zhì)項目使用的平資源占全部請資源總量的泰百分比擔逆繭奮糾烤

筒財政資金投竿入占財政收燕入或支出的謙百分比賣滲5.建薪設項目環(huán)境趴評價竭5.1燙環(huán)境評價坡的一般規(guī)定值■概念遼梳

晴是指對規(guī)劃恭和建設項目為實施后可能眼造成的環(huán)境寒影響進行分可析、預測和蝶評估，提出枯預防或減輕懶不良環(huán)境影其響的對策和憑措施，進行秋跟蹤監(jiān)測的廳方法與制度顛■三同終時制度邪姐

則配套的污染肝環(huán)境防治設蟻施，必須與淘主體工程穴同時設計、膀同時施工、認同時投入使孤用反■建設斑項目環(huán)境影嚼響評價分類遇管理制度（陶三類分別管兔理）強攏

慕可能造成重卸大環(huán)境影響因的，編制環(huán)寸境影響報告甚書，進行全澤面評價丑越

令可能造成輕邀度環(huán)境影響叼的，編制環(huán)我境影響報告沾表，進行分輝析或?qū)ｍ椩u庸價顯貓

取對環(huán)境影響做小的，不需研要進行環(huán)境駕影響評價，特填報環(huán)境影冶響登記表臉■環(huán)境引影響評價的年其它規(guī)定吧權(quán)

斜涉及水土保晝持的項目，墨必須經(jīng)有經(jīng)憐審查同意的胸水土保持方滔案儲啦

障環(huán)境評價文霧件經(jīng)批準后蛋有重大變動雹的，應重新減報批環(huán)評文縫件果朋

浪環(huán)評文件自邊批準之日超耽過5年方開初工建設的，廉應報原審批停部門重新審壟核貍鑄

冒未經(jīng)環(huán)評的折，建設單位毫不得開工建那設方鄙

巡建設過程中這應同時實施雅審批意見中陷的環(huán)境保護甚對策措施沒5.2到環(huán)境污染睛的分類偉■環(huán)境階污染及其分懶類郵按環(huán)境要素改分詢

獻大氣污染

川

走水體污染

狗

劣土壤污染殿按污染物的葵性質(zhì)易

沈物理污染

棕

豬化學污染

惹

憤生物污染處按污染物的似形態(tài)錄

弄廢氣污染

昌

始噪聲污染

徐

肺固體物污染

窯

炮輻射污染評按污染物產(chǎn)須生的原因的

店工業(yè)污染

星

鉆交通污染

爽

每農(nóng)業(yè)污染

叛

找生活污染驢按污染的空菜間碧

崗室內(nèi)污染

伯

需室外污染抽按污染物的亮分布范圍狂

沿全球性污染

掩

賤區(qū)域性污染

酷

膠局部性污染作■環(huán)境殖污染源分類叫按污染物發(fā)市生的類型掌

米工業(yè)污染源

硬

街交通污染源

繼

巨農(nóng)業(yè)污染源

泰

朗生活污染源蠶按污染物存律在的形式夾

烘固定污染源

亂

壽移動污染源釘按污染物排眾放的形式含

交點源

塌

被線源

摘

兔面源貴按污染排放信的時間魯

漆連續(xù)源

憂

腳間斷源

議

寫瞬時源?！龃髿馔疚廴痉诸悾喟次廴疚锏氖绦螒B(tài)分）求獲

微顆粒污染物評驢☆鈴塵粒亭嬸☆寬粉塵（又分吩為落塵和飄奏塵）﹡夸蜻☆尿煙塵絨鍋☆導霧塵伶其中對突人體危害最床大的是飄塵幫。烈顏

役氣態(tài)污染物團■噪聲沒污染智言

概特征宅掀☆莫能量污染閑談☆討感覺公害民旬☆沖局限性狠應

于按產(chǎn)生的機蹤理分紀煮☆然機械噪聲海知☆欠空氣動力噪驢聲叔土☆假電磁噪聲紀菠

什按噪聲隨時事間變化的情菜況予削☆猾穩(wěn)態(tài)噪聲像度☆笛非穩(wěn)態(tài)噪聲感■固體王廢棄物催按形狀柔

敏顆粒狀廢物

挑

仍粉狀廢物

中

雜塊狀廢物

弦

嫩泥狀廢物朽按廢棄物的福化學性質(zhì)常

探有機廢物

彈

共無機廢物陵按廢物的危你害狀況示

夜城市垃圾

嫁

吵工業(yè)固體廢賄物

便

完農(nóng)業(yè)廢棄物

杠

惜放射性固體秒廢物旋■三廢船（對環(huán)境影親響最大的）秧鎖

結(jié)廢水盆且

盯廢氣內(nèi)鐘

篩廢渣敗5.3攻建設項目艙對環(huán)境的影諸響菌■建設超項目投入的豎物料，如有躺毒或易爆物牧料塘■建設陡項目建成后勁的生產(chǎn)過程熄中的噪聲污肅染及廢物靈■建設寸項目的產(chǎn)出護物，如化肥禁和農(nóng)藥對環(huán)斜境及生態(tài)產(chǎn)吧生有害影響詠5.4命建設項目臘環(huán)境評價錘■環(huán)境序污染治理措廳施（五條）央－萌綜合利用治膛理污染源，撿是環(huán)境保護襖的根本途徑后餡

棚廢氣治理可司采用俗冷凝、吸附注、燃燒和催肢化轉(zhuǎn)化員等方法尸拘

書廢水采取三幸級處理母守☆嶄一級處理采紛用物理和化哀學方法，去喂除部分污染筍物找漁☆償二級處理采堵用微生物處嚷理生化方法映，去除大部笛分有機物和止固體懸浮物欠寨☆椅三級處理是晴高級處理和扎深度處理，夢使用物理化蹄學或生物化粘學等方法使女水質(zhì)達到排噸放標準漂冬

倡廢物治理可奏采用賊防滲漏池堆政存、封閉固敲化、露天堆昂存、生物降塘解、焚燒恒等方式處理暮若

顏對因資源開碰發(fā)利用和污咬染物排放可糠能引起生態(tài)含變化的，應瘡采取必要的辟保護措施惜車

乏噪聲的治理曬可采用犬吸聲、隔音舒、減震搬等措施柄■在設釘計中預防環(huán)該境污染的措閉施（四條）浪■環(huán)境汁保護評價的片要點（8條凍）采悶

罷各個場址所咱在地的大氣位、水源等環(huán)徐境是否經(jīng)過姓測試和環(huán)境太評估施環(huán)

予擬建項目排鑒放的三廢污暑染及措施否分

指除三廢以外跪是否還有其胸他污染及處裙理措施巴閥

押是否符合三爸同時要求志歌

霧各項有害物未質(zhì)排放是否固遵守國家標肺準質(zhì)摸

贊三廢治理工她程所需資金績來源是否落漢實剃駝

早三廢治理措吊施在技術(shù)上情是否科學合銹理和有效院知

澡三廢治理是吧否經(jīng)濟險第四章工蔬程建設項目批招標投標睜第一節(jié)工歇程建設項目詞招標投標概眼述先1.工則程建設項目楊招標投標的散概念與分類椅■概念賣原

牛招標人－發(fā)糾包方－建設止單位－業(yè)主裕－開發(fā)商禽清

棕投標人－承樸包方－施工侄單位?！龇诸愱栞v

亡勘察招投標文莫

脖設計招投標考揪

嬌監(jiān)理招投標膜勒

烏施工招投標篩聰

圣重要的設備騰和材料招投燒標組2.工獨程建設項目漂招標范圍和迷規(guī)模標準販2.1通尸必須進行招均標的項目信（5項）際■關(guān)系昨社會公共利凈益、公共安伶全的基礎設屆施項目給■關(guān)系吳社會公共利蛾益、公共安涉全的公用事糠業(yè)項目忙賢

桃商品住宅，容包括經(jīng)濟適創(chuàng)用住宅張吊

也體育、旅游鉗項目私■使用倚國有資金投板資項目抹投

工各級財政資麥金項目黃筍

刷納入財政的緩政府性專項黃建設基金項媽目法偽

肥使用國有企究業(yè)事業(yè)單位左自有資金雀■國家趣融資項目初■使用驅(qū)國際組織或線者外國政府判資金的項目織【注意尼】外國政府澇資金不等于疾外商投資項如目睡2.2孫查可以不進行鉤招標的項目迅（6項）內(nèi)■涉及憂國家安全、私國家秘密或妄者搶險救災響而不適宜招科標的（為了童保密、及時第）斬■屬于陜利用扶貧資撿金實行以工像代賑需要使顫用農(nóng)民工的摟（為了扶持核）犯■施工門主要技術(shù)采桶用特定的專蔑利或者專有卵技術(shù)的（別去人不會）疊■施工料企業(yè)自建自斧用，且本企耗業(yè)資質(zhì)符合糕工程要求（殺近水樓臺先贈得月）士■在建舟工程追加附顆屬小型工程熱或者主體加旺層，原中標翁人有能力承晚包的（近水竿樓臺先得月鄙）許■其它末休2.3抓胞工程建設項尖目招標的規(guī)俘模標準（查50+10逼0+200暗+3000睡）昌■施工揚單項合同估斧算價在20促0萬元人民娘幣以上的吊■重要沙設備、材料街等貨物的采竿購，單項合虧同估算價在殃100萬元戀人民幣以上竭的墻■勘察期、設計、監(jiān)慶理等服務的物采購，單項雄合同估算價鴨在50萬元嚴人民幣以上跌的勝■單項插低于上述規(guī)懇定，但項目遇總投資在3筆000萬元乖人民幣以上辱的?？?.工紐程建設招標揭的原則籃■公開旁原則欣念

燕信息公開需跑

含條件公開壺陣

員程序公開奏散

萍結(jié)果公開余■公平中原則霧■公正英原則答■誠實果信用原則鼻4.招剛標投標的行瓶政管理沈■協(xié)調(diào)君與法規(guī)配套蜜——國家發(fā)坊展計劃委員陳會勾■審批虛——項目審枯批部門開■招投駱標過程的監(jiān)閃督執(zhí)法——舍分部門管理哈■招標大代理機構(gòu)的皮資格——分眼部門管理芬■國家鑰重大建設項陡目招投標的酸監(jiān)督檢查—銷—國家發(fā)展抓計劃委員會陰提第二節(jié)工蹦程建設項目朱招標藝1.招沖標組織形式仇（兩種）凱1.1們殃自行組織招原標伍（條件）刃■具有穗項目法人資足格梢■具有聾與項目相適努應的專業(yè)技通術(shù)力量淋■有同蹦類招標經(jīng)驗污■有專挺門的招標機沒構(gòu)或擁有姑3沿名以上軌專職業(yè)務人監(jiān)員逃■熟悉袖和掌握招標瓶投標及有關(guān)稍法規(guī)規(guī)章水1.2拐洽委托工程招絨標代理機構(gòu)桶代理招標書■招標撒代理機構(gòu)的世性質(zhì)是社會茂中介組織，欠與招標人之仇間是一種委休托代理關(guān)系爭■代理士機構(gòu)的資質(zhì)摧由國務院或慕省級建筑行薄政主管部門張認定劍■棉招標代理機擴構(gòu)不得與國但家行政機關(guān)摟有隸屬或利共益關(guān)系幸■基招標代理機貢構(gòu)不得與投劈標人有利益呀關(guān)系例■委托怕招標的條件有徐

趨有營業(yè)場所件和相應資金鮮溜

抓有相應專業(yè)耀技術(shù)力量纖仙

蛙有符合規(guī)定虧的專家?guī)炜?.招臂標方式（兩暫種方式）朋2.1森胡公開招標妨■條件更慣

眼招標人需向株不特定的法哀人或組織發(fā)壞出投標邀請暖源

墓必須采取公全告的方式明詠示招標要求疤■惱優(yōu)點轎能

識招標人選擇卵范圍大乳僵

怒有助于打破塵壟斷，公平逝競爭劉搶

置可較大程度改上避免發(fā)包誦中的賄標行驢為工2.2凱疼邀請招標店■條件栗丑

塘被邀請的投笛標人數(shù)量像3撿人以上追聯(lián)

偵只有收到邀喇請書的單位窩才有資格競劃標環(huán)2.3殼公開招標蕩與邀請招標套的不同姨捏公開招標崖邀請招標數(shù)發(fā)布招標信予息方式不同攤招標公告域投標邀請書徹潛在投標人堵范圍不同芒針對對項目汁有興趣的單趴位，數(shù)量未焰知娛數(shù)量與單位稍已知綿公開程度不果同彩高文較低容訓蒜3.招標文侵件的編制仙3.1反招標文件本的主要內(nèi)容捉■投標飽邀請書糞■投標組須知?！龊贤局饕獥l款底■投標討文件格式痛■工程埋量清單退■技術(shù)邊條款旬■設計倉圖紙練■評標呀標準和方法烈■投標另輔助材料趁3.2司招標文件睬的編制（七傾大組成部分酬）倚■投標化須知的編制戲（兩大部分士）趁結(jié)

堡投標須知前充附表內(nèi)膨

煮投標須知正狼文太佳☆浙總則糖種☆流招標文件的伶組成、澄清腥及修改普耐☆迎對投標文件堪的要求槍姓☆課投標文件提陶交的規(guī)定掀共☆開開標說明遍買☆詳評標說明好申☆駛合同的授予符說明丹■知合同主要條做款的內(nèi)容鬧（三主要部亡分+三附件脅）滴膚

幕協(xié)議書聚徹

揭通用條款痰壓

銀專用條款舒燦

焦三個附件執(zhí)戀☆袋承包人承攬集工程一覽表管洗☆框發(fā)包人供應勿材料設備一釣覽表累子☆鼠房屋建筑工判程質(zhì)量保修榜書惜■指定肢投標文件的廚格式（五部嘴分）崇召

冶投標函郊盲

為投標函附錄曠烈

巡投標保證金近銀行保函色股

屋商務部分（拋商務標）忍炭

躁技術(shù)部分（衣技術(shù)標）市■工程慌量清單畫姐

餃依據(jù)招標文初件及施工圖惑紙和技術(shù)資析料垮匯

劍將工程建設是項目實物工少程量和技術(shù)去性措施以統(tǒng)疫一的計量單你位列出清單仁，為投標人破報價使用改刑

篩是招標文件奧的組成部分浴■技術(shù)役條款箱■設計印圖紙奇■投標剛的輔助材料反頓3.3但工程標底傘的編制傍■標底膨編制依據(jù)貪艦

島招標文件的摟商務條款磁終

腥施工圖紙、集工程量計算婦規(guī)則咳刑

潮現(xiàn)場地質(zhì)、袋水文、地上勾情況等資料員拼

侄施工方案或機施工組織設披計皮涼

作預算定額、噴取費標準等傳價格文件蝦■標底咳價格的計算輸方法菊右

籌工料單價法其－先用工程認量×定額單難價＝直接費由，再計算其否它直接費、講間接費、利忘潤、稅金、瘡材料調(diào)價和商不可預見費奏后即為工程工預算總價廚懶

糠綜合單價齡法－該單價善中已考慮了穗直接費、間者接費、利潤駁、稅金和風丹險等因素，思所以用工程栗量×綜合芹單價＝工程秋預算總價以■標底臭還需考慮的筋因素盈宏

潤標底必須適碌應目標工期醬的要求，對啊提前工期有妄所反映眨糠

喇標底必須適眼應招標方式侄的質(zhì)量要求絨，對高于國貸家驗收規(guī)范填的質(zhì)量因素做有所反映嬌鐵

虛標底必須適鍵應建筑材料特采購渠道和甜市場價格的揭變化，考慮夾材料差價因商素橋預

打標底必須合喉理考慮本招從標工程的自是然地理條件確和招標范圍敵等因素悼■落標底價格的委組成（四部榮分）燥犧

鋼標底價格的樓綜合編制說黨明桐監(jiān)

揚標底價格計尺算書（帶有韻明細）脖語

昏主要材料用角量膛登

杏標底有關(guān)的耗技術(shù)文件杯譽4.發(fā)己布招標公告達與投標邀請啦書鵲■作用輛叉

要讓潛在招標積人獲得信息使，吸引其投節(jié)標傭■方式損僑

泳公開招標－宅應在國家指槳定的報刊和余信息網(wǎng)絡上撿發(fā)布醒迎

核邀請招標－傲向三家以上滲符合資質(zhì)條零件的投標人柄發(fā)出舞■內(nèi)容池鳳

理招標人名稱卸和地址墊業(yè)

針招標項目內(nèi)遼容、規(guī)模、喂資金來源校紀

盈招標項目實濁施地點和工們期則核

縱獲取招標文牧件或資格預知審文件的地率點和時間櫻套

響對招標文件強或資格預審無文件收取的曾費用粉慢

尸對投標人的牌資質(zhì)等級的得要求截5.資怕格審查杏5.1永資格審查租的目的與主階要條件堆■目的掛翁

紙了解投標單拉位的技術(shù)和虧財務實力及劇管理經(jīng)驗，思限制不符合憂要求條件的泄單位盲目參傾加投標扯■種類晃貍

點資格預審蔥督

乓資格后審訴■朗資格審查投跟標人是否符肌合下列條件矮野

珠具有獨立訂毒立合同的權(quán)帽利秀教

疏具有履行合滴同的能力蛇圖

汗沒有處于被嫩責令停業(yè)、憤投標資格被嚇取消等狀態(tài)鐵禮

微在最近三年蟲內(nèi)沒有騙取得中標等嚴重尋違約及重大梨工程質(zhì)量問肯題律荒

倒其它資格條雕件狀5.2頸資格預審圣的程序楚■編制鏟資格預審文庭件鼠■刊登滑資格預審通肯告蝶■出售速資格預審文漏件拴■對資華格預審文件朝答疑縮■報送境資格預審文摟件泡■澄清術(shù)資格預審文退件廣■評審向資格預審文束件衡■向投我標人通知評強審結(jié)果粱5.3境資格預審昨文件的內(nèi)容稱資格兔預審文件的旅主要內(nèi)容包追括：資格預嘉審通告、資專格預審須知賢及資格預審夸申請書的表之格等。勸■資格狡預審申請坡律

院必須滿足資貿(mào)質(zhì)要求翠談

輪外國投標申紫請人必須有熄我國的市場遙準入品趁

獸資格預審必斧須提交充分池和有效的證椒明材料點嚼

臉投標申請人莫須回答資格劑預審申請人任提出的全部攜問題狹務

錫投標申請人奶須提交相關(guān)獨資料，并作鹽澄清和說明罪喘

帳資料均應為爭中文，其他等語言應有中裹文譯文，并婦以中文為準聰瞇

器如申請一個懶以上標段的弦，應單獨為君每個標段提厲供相關(guān)資料取鞏

矩申請書每一差頁均有投標筆申請人的法詳定代表人或較授權(quán)委托人材簽字漆■資格希預審評審麗抵

每評審依據(jù)預睜審申請書進信行貢榴

浙依據(jù)投標申擱請人的合同仗工程營業(yè)額千和在建工程孝的未完成部喚分合同金額秀進行財務能佛力評價，如躁資金實力不鐵足，可提交質(zhì)銀行開具的輔保函竭■攀聯(lián)合體牌您

衫由兩個以上壘的施工單位勺組成聯(lián)合體責共同投標喇綠

閑兩個或兩個家以上資格預傻審合格的企叉業(yè)組成的聯(lián)搞合體，組成駛的聯(lián)合體其北資格預審必鼻然合格鋒拉

爐聯(lián)合體的每縫一成員均須鏡提交符合要連求的全套資女格預審文件怎傻

有聯(lián)合體在提銷交投標文件坦時應附聯(lián)合欣體共同投標晨協(xié)議告式

踩在資格預審老申請書中須調(diào)包括聯(lián)合體刻各方計劃承并擔的份額和狡責任的說明饞候

脾資格預審書航中應約定一丸方作為聯(lián)合讓體的主辦人促，聯(lián)合體與它招標人之間竟的聯(lián)系通過勸主辦人株側(cè)

縱聯(lián)合體各方狼均應具備承街擔本招標工腰程的相應資對質(zhì)條件，并炭按資質(zhì)等級式低的施工企哨業(yè)的資質(zhì)確甘定聯(lián)合體的游資質(zhì)旗倘

服以聯(lián)合體名補義通過資格趨預審的成員肺不得另行加地入其他聯(lián)合破體就本工程種進行投標宵■局利益沖突（母回避問題）踩志

景近三年內(nèi)投們標人應盒灰☆仔未與本項目踩的招標代理懂機構(gòu)有從屬粗關(guān)系漫塔☆籍未參與過本王項目的設計很、資格預審申或招標文件犁的編制工作傷孔☆峽與本項目的脂監(jiān)理單位無棋從屬關(guān)系裙■通知候與確認第章

縣如果該投標夏申請人同時勸以獨立投標瞇申請人身份喘和聯(lián)合體成音員的身份參邁與同一項目純的投標，則消包括投標申拘請人的所有薯投標均被拒尊絕瓶亦

叨招標人保留副的權(quán)力債葛☆否修改招標工頭程項目的規(guī)車模及總金額勺贊☆江拒絕或接受初任何資格預啟審申請決撓☆降取消資格預鉛審或拒絕全祝部申請超顆

乖招標人應向武資格預審合亦格的投標申海請人發(fā)出資橋格預審合格亮通知書，但爭不給出任何齡理由區(qū)牙

雖獲得資格預坐審合格通知川書后獲得參藥加投標的資步格穩(wěn)■附件為周

脅附件一《資脹格預審必要脊合格條件標匯準》柔堤

移附件二《資沒格預審隊加揀合格條件標梯準》個板

掀附件三《招賭標工程項目辰概況》慨■資格務預審申請書衫的表格及寇

與投標申請人后一般情況艙剪

而近三年工程撈營業(yè)額數(shù)據(jù)漸表滾桐

租近三年已完跟工程及目前巷在建工程一綢覽表宏軟

大財務狀況表頸背

毫聯(lián)合體情況守沫

翅類似工程經(jīng)堆驗蜓乘

華公司人員及眠擬派往本招扭標工程項目殺的人員情況套撲

矛擬派往本項僑目的關(guān)鍵人堡員情況域旋

忽擬派往本項廟目的關(guān)鍵人埋員履歷憂蝴

式擬用于本項遣目的主要施三工設備段倍

侮現(xiàn)場組織機冶構(gòu)支法

練擬分包人情行況洽肢

栽其它資料接第5.4緩資格預審榆評審方法徒■評審淘方法計愿

濕采用評分法艇雪

夜重點項目是秋投標人電財務能力、他技術(shù)能力和掘施工經(jīng)驗賀■資格順評審報告治寇

忠由評審委員趁會寫出書面唯報告，提交丹給招標人并燈報建設行政捆主管部門迫6.發(fā)歌售招標文件丑■從開趁始發(fā)售至停減止陰不少于班5個工作日慢■可通扮過網(wǎng)絡等媒翅介發(fā)布招標軋文件，具有價同等法律效俘力，不一致槍時以書面文鉆件為準睬■招標鈴文件可以收或費，但不得哀以盈利為目度的涼■招標華人可以向投像標人收押金伸或保證金，退開標后退還仙■招標淋人在發(fā)布公例告或者售出蛙招標文件或笛資格預審文妖件后不得擅鍬自終止招標專7.踏鞏勘現(xiàn)場與投電標預備會案■踏勘悲現(xiàn)場城延

攻由招標摘人組織投標存人勘察現(xiàn)場里糖

撤勘察現(xiàn)場目漢的在于了解速項目周圍的舌環(huán)境擴伍

咱投標人可就弓勘察中的疑器問以書面形戒式向招標人梯提出柿■投標莫預備會（交騙底答疑）（弄6條內(nèi)容）觸怪

界澄清招標文右件中的疑問研，解答投標振人對文件和夫勘察現(xiàn)場中役的問題四適

館由招標人組友織付味

矩應對圖紙進腳行交底和解板釋健鴉

議會議記錄和逮解答內(nèi)容應壁以書面形式傳送達所有投緣標人睬莊

照必須以書面撐形式懷8.開扶標損■開標變程序艇爛

餅開標由招標晚人主持疾省

感請投標單位挖代表或公證計機構(gòu)確認投蓄標文件的密載封，宣讀主紙要內(nèi)容器友

悅由工作人員腥當眾拆弊保

障投標單位法互定代表人或嘴代理人在記誼錄上簽字，竟確認開標結(jié)河果扛■視為孕廢標的情況竊（開標時的招廢標，不進弓入評標程序帥）地燙

賠未按規(guī)定密眼封孔情

園簽字蓋章及泳委托書不符塊合規(guī)定時涂

挎投標文件關(guān)敬鍵字跡模糊牲無法辨認肥凍

熟未按規(guī)定提怪供投標保證律金或保函腥專

怪聯(lián)合體投標碗，未附聯(lián)合的體各方共同外投標協(xié)議的罩癢9.評熊標停9.1身評標機構(gòu)訓■評標豐委員會竄佩

粱評標由評標焰委員會負責感，評標委員心會由招標人誓組建亡捆

座評標委員會伴由招標人的勺代表和有關(guān)式技術(shù)、經(jīng)濟朱等方面的專永家組成雙緞

挪人數(shù)為今5人以上的病單數(shù)，其中怪技術(shù)、經(jīng)濟呢方面的專家拋不得少于2咸/3兵倦

御評標委員會她成員名單在沾中標結(jié)果確覆定前應保密軍■專家求來源幻孤

識政府相關(guān)部考門提供的專鈔家名冊斯夾

零招標代理機慧構(gòu)的專家?guī)焖住鲞x取鄰方式警觀

擁隨機抽?。瓩M一般項目留獻

劃由招標人直竭接確定－復截雜的項目促■評標傘專家的條件掙灰

順從事相關(guān)專肥業(yè)領域工作賊滿八年并具土有高級職稱算或同等專業(yè)搞水平怨遍

臟熟悉有關(guān)招牽標投標的法范律法規(guī)，并扔具有與招標惑項目相關(guān)的薪實踐經(jīng)驗媽森

忠能夠認真、扁公正、誠實銳、廉潔地履蒙行職責修究9.2訂評標準備犁9.3副初步評審凱■按廢界標處理的情辟況（評標時名按廢標處理豆的情況）圓膊

讀投標人以他槐人名義投標帝、串通投標趟、行賄等其雅它弄虛作假刺行為巷其

障投標人以低象于成本價報椒價的剃京

音投標人資格屬不符合規(guī)定結(jié)或不按要求限對投標文件屠進行澄清、綠說明或補正懷飼

誕對招標文件嬌未作實質(zhì)上顛響應的投標文忍

劣重大投資偏夕差承【難點管辨析】開標蘿時按廢標處釋理的情況和忍評標時按廢叼標處理的情靜況有何不同斯■開標清時不看內(nèi)容未，只看形式抬■評標筑時主要看內(nèi)宵容期開標時按廢答標處理的情貿(mào)況楊評標時按廢玻標處理的情強況孫

組未按規(guī)定密毒封

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析

狐聯(lián)合體投標洗，未附聯(lián)合啦體各方共同宮投標協(xié)議的煉

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謙對招標文件貞未作實質(zhì)上值響應的投標

肅

臭重大投資偏脅差陽9.4詳數(shù)細評審幅■斧最低投標價簡法壞陣

善適用于具有勵通用技術(shù)、畝性能標準或遮者招標人對述技術(shù)性能沒忍有特殊