煙臺房地產(chǎn)投資環(huán)境的分析

—祥隆萬象城

第一頁，共三十頁。煙臺

東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對峙，并與大連、韓國、日本隔海相望

煙臺地形為低山丘陵區(qū)，山丘起伏和緩，溝壑縱橫交錯。山青水秀，氣候宜人，有豐富的自然景觀和人文景觀。

煙臺市得天獨厚的濱海地位，具有優(yōu)美的自然環(huán)境和冬無嚴寒、夏無酷暑的氣候第二頁，共三十頁。煙臺市五區(qū)的功能定位第三頁，共三十頁。煙臺總人口走勢圖（2007年-2020年）第四頁，共三十頁。第五頁，共三十頁。第六頁，共三十頁。萬象城銷售現(xiàn)場的真實寫照——淡季不淡，旺季更旺第七頁，共三十頁。品牌—本土開發(fā)商，筑耕煙臺更懂煙臺。

開發(fā)商的實力在一定程度上是衡量樓盤品質的一個標準。祥隆地產(chǎn)13年深耕港城，從海天名人廣場、祥隆天合城、海天四季花城到祥隆萬象城，每個項目都以超高的品質塑造了極高的信譽口碑。因為專注于煙臺，所以更懂煙臺人民所需，祥隆地產(chǎn)打造的都是貼合煙臺人民生活習慣和需求的高品質社區(qū)。第八頁，共三十頁?！羌壩飿I(yè)，金牌管家服務

祥隆物業(yè)有11年的物業(yè)管理經(jīng)驗，一貫推行“酒店式貼身管家”服務模式，將人性化的關懷，融入到社區(qū)服務的每個細節(jié)，24小時全程呵護家庭安全。其服務的海天名人廣場獲得“煙臺市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”、“全國物業(yè)管理示范小區(qū)”等榮譽稱號。11載精細如一的服務質量享譽港城，高達98%的滿意率體現(xiàn)了業(yè)主對祥隆物業(yè)的高度肯定。第九頁，共三十頁。地段—寸土寸金，新都心崢嶸必顯。

祥隆?萬象城位踞萊山核心，隨著煙臺市政府東遷萊山，萊山區(qū)成為煙臺新價值高地，以商務、行政、文化、教育為主的煙臺中央核心區(qū)形成，萊山區(qū)承載萬千寵愛，成為煙臺下一個城市繁華增長極。萬象城距海僅600米，是萊山首屈一指的濱海豪宅，濱海資源日漸稀缺，城央+濱海，雙重地段利好兼具，萬象城風姿綽約，未來升值潛力可以預見。第十頁，共三十頁。倚山傍海自然環(huán)境第十一頁，共三十頁。第十二頁，共三十頁。第十三頁，共三十頁。市政度市政配套金融商務區(qū)皇冠五星級酒店國際博覽中心煙臺體育公園第十四頁，共三十頁。第十五頁，共三十頁。文化山東工商學院煙臺大學中國農(nóng)大清泉幼兒園市級機關幼兒園萊山幼兒園濱州醫(yī)學院煙大附中清泉中學萊山一中第十六頁，共三十頁。第十七頁，共三十頁。新世紀百貨搜酷城ShoppingMallAB佳世客、銀座D風情步行街C第十八頁，共三十頁。第十九頁，共三十頁。第二十頁，共三十頁。萬象城金街二期商鋪即將入市，40-80㎡鉆石旺鋪，依傍世界500強，和國際大品牌一起穩(wěn)賺萊山。第二十一頁，共三十頁。交通東至清泉路西至觀海路北至泉韻南路銀行：工行、中行、建行、光大銀行、農(nóng)行、中信銀行郵局：萊山郵局醫(yī)院：毓璜頂萊山分院、濱醫(yī)附院休閑娛樂設施：煙大海水浴場、鳳凰山公園、東部文化公園南至煙大路第二十二頁，共三十頁。萬象城銷售現(xiàn)場的真實寫照——淡季不淡，旺季更旺?第二十三頁，共三十頁。

2013年煙臺市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交42067套，比上年增長77.10%。國家統(tǒng)計局煙臺調查隊發(fā)布信息—

2013年煙臺市市場投資、成交量、交易價格同步上升，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資578.4億元，同比增長6.9%，全年月均銷售3506套，銷售速度比上年同期提高77.07個百分點。第二十四頁，共三十頁。高新區(qū)共成交3267套，比上年同期增長232.35%萊山區(qū)成交5587套，比上年同比增長158.78%開發(fā)區(qū)成交8122套，比上年同比增長103.46%牟平區(qū)成交4590套，比上年同比增長86.51%芝罘區(qū)成交10350套，比上年同比增長83.58%最快2013年煙臺市就144平方米以下中小戶型來說—福山區(qū)成交7566套，比上年同比增長8.10%第二十五頁，共三十頁。中小戶型成交套數(shù)超9成90平方米及以下戶型全年共成交20045套，同比增長64.79%90-144平方米戶型共成交19437套，同比增長93.06%144平方米以上戶型成交2585套，同比增長69.95%144平方米以下中小戶型占比高達93.86%，是新建商品住宅交易主體。注意第二十六頁，共三十頁。第二十七頁，共三十頁。酒店式大堂、專屬電梯入戶、同層排水、斷橋鋁三層中空門窗、隔音樓板……純正西班牙精雕建筑，立城央頂級豪宅標桿。170—183㎡三系“夜宴”豪品，入戶私家院落、院落式瞰景露臺、奢華版客廳、總統(tǒng)主臥套房、中西合璧廚房、寬闊海景視域……第二十八頁，共三十頁。ThankYou!第二十九頁，共三十頁。內(nèi)容總結煙臺房地產(chǎn)投資環(huán)境的分析

—祥隆萬象城。煙臺房地產(chǎn)投資環(huán)境的分析

—祥隆萬象城。煙臺地形為低山丘陵區(qū)，山丘起伏和緩，溝壑縱橫交錯。山青水秀，氣候宜人，有豐富的自然景觀和人文景觀。煙臺市得天獨厚的濱海地位，具有優(yōu)美的自然環(huán)境和冬無嚴寒、夏無酷暑的氣候。煙臺總人口走勢圖（2007年-