XX技術(shù)有限公司資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明XX評(píng)報(bào)字（2000）第XXX號(hào)XX資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)有限公司2001年X月XX日`ZCZYDW`資產(chǎn)占有單位`/end`資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明書(shū)嗓評(píng)報(bào)字［糖200載1］魯000蘿號(hào)鉤目投霉錄TOC\o"2-3"\t"標(biāo)題1,1"而一、關(guān)于評(píng)緊估說(shuō)明使用求范圍的聲明遺遍3滔二、關(guān)于進(jìn)煤行資產(chǎn)評(píng)估宣有關(guān)事項(xiàng)的則說(shuō)明寺腦4按㈠委托方與漢資產(chǎn)占有方席概況碗津4桌㈡關(guān)于評(píng)估誕目的的說(shuō)明筆運(yùn)5互㈢關(guān)于評(píng)估侍范圍的說(shuō)明瞞勁5吊㈣關(guān)于評(píng)估三基準(zhǔn)日的說(shuō)齊明朋述5亭㈤可能影響數(shù)評(píng)估工作的高重大事項(xiàng)說(shuō)不明牌兩5丑㈥資產(chǎn)及負(fù)蹄債清查情況范的肚說(shuō)明僻家6憶㈦資產(chǎn)委托聞方，資產(chǎn)占典有方提供的逝資產(chǎn)評(píng)估資圍料清單微正6活三、資產(chǎn)清伴查核實(shí)情況插說(shuō)明老您8姐㈠資產(chǎn)清查微核實(shí)的內(nèi)容充徐8扛㈡實(shí)物資產(chǎn)荒的分布情況滲及特點(diǎn)但觀8愚㈢影響資產(chǎn)甲清查的事項(xiàng)阻大8炭㈣資產(chǎn)清查指的過(guò)程與方式法顛慎9恢㈤資產(chǎn)清查擠結(jié)論忘賽10柳㈥清查調(diào)整場(chǎng)說(shuō)明擊堅(jiān)11辛四、評(píng)估依圾據(jù)的說(shuō)明感燃15科㈠主要法律娃法規(guī)輕藝15村㈡經(jīng)濟(jì)行為脂文件移及15漏㈢重大合同帝協(xié)議、產(chǎn)權(quán)校證明文件及騎15堂㈣采用的取向價(jià)標(biāo)準(zhǔn)橋雙15迎㈤參考資料熔及其他眉柄16蜜五、各項(xiàng)資另產(chǎn)及負(fù)債的失評(píng)估技術(shù)說(shuō)澡明尊疼17療㈠流動(dòng)資產(chǎn)漁的評(píng)估忌脾17辯㈡長(zhǎng)期投資寒的評(píng)估擇矮21腿㈢機(jī)器設(shè)備爬的評(píng)估總愉22盒㈣房屋建筑拒物的評(píng)估矩每26曉㈤在建工程舞的評(píng)估票膀30屠㈥工程物資箱的評(píng)估嘩劉31口㈦固定資產(chǎn)忙清理的評(píng)估環(huán)美31籮㈧待處理固河定資產(chǎn)凈損捉失的評(píng)估脊朋31麻㈨土地使用子權(quán)及資源性饅資產(chǎn)的評(píng)估鎖握31由㈩其他無(wú)形務(wù)資產(chǎn)的評(píng)估訪常31雙拼證班其他長(zhǎng)期資拘產(chǎn)的評(píng)估癥深32雨綿鈔伙負(fù)債評(píng)估說(shuō)悶明濱蔑32逐六、整體資濕產(chǎn)評(píng)估收益至現(xiàn)值法評(píng)估振驗(yàn)證說(shuō)明謎糟3棗6炭㈠收益現(xiàn)值摩法的應(yīng)用簡(jiǎn)餐介踩戲36館㈡企業(yè)的生瓣產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)陣與企業(yè)的經(jīng)距營(yíng)優(yōu)勢(shì)忘掏36勢(shì)㈢企業(yè)的經(jīng)鹿?fàn)I計(jì)劃印俘36清㈣企業(yè)的各鄉(xiāng)項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)稻終36盜㈤評(píng)估依據(jù)眨撒36及㈥企業(yè)營(yíng)業(yè)項(xiàng)收入預(yù)測(cè)吳沈36雕㈦企業(yè)成本犬費(fèi)用預(yù)測(cè)配砍36襖㈧企業(yè)長(zhǎng)期怎投資收益預(yù)希測(cè)六百36剩㈨折現(xiàn)率的鴨選取肯捷37眼㈩評(píng)估值的形計(jì)算過(guò)程朝維37祥螺評(píng)估結(jié)論駐沉37喇七、評(píng)估結(jié)盈論及其分析女鉆38躲㈠評(píng)估結(jié)論刻既38坑㈡評(píng)估結(jié)果顯與調(diào)整后賬前面值比較變餡動(dòng)情況及原誰(shuí)因殃扛38楚㈢評(píng)估結(jié)論拋成立的條件捧械38安㈣評(píng)估結(jié)論賊的暇疵事項(xiàng)杏繼39佛㈤評(píng)估基準(zhǔn)向日的期后事燃項(xiàng)說(shuō)明及對(duì)撫評(píng)估結(jié)論的咐影響號(hào)部39蒜㈥評(píng)估結(jié)奮論的效力、茫使用范圍與稍有效期霸巨39妄關(guān)于評(píng)估說(shuō)盼明使用范圍捏的聲明誠(chéng)本評(píng)估說(shuō)明勸僅供財(cái)產(chǎn)評(píng)謊估主管機(jī)關(guān)謎、企業(yè)主管姐部門審查資賤產(chǎn)評(píng)估報(bào)告炸書(shū)和檢查評(píng)另估機(jī)構(gòu)工作宣之用，非為松法律、行政石法規(guī)規(guī)定，倍材料的全部門或部分內(nèi)容歸不得提供給委其他任何單彼位和個(gè)人，浴不得見(jiàn)諸于格公開(kāi)媒體。斜誕述珍評(píng)估機(jī)構(gòu)映佩冤關(guān)于進(jìn)行資春產(chǎn)評(píng)估有關(guān)塘事項(xiàng)的說(shuō)明樸委托方與資龍產(chǎn)占有方概顆況出委托方概況更：委托方為擺云狀XX集團(tuán)公牛司形老販。妖資產(chǎn)占有方就簡(jiǎn)介：溪餡回1挪者艘有限責(zé)任公壯司是由出資戒、由工商行蠢政管理局批雪準(zhǔn)設(shè)立的法歐人企業(yè)。企畜業(yè)法人營(yíng)業(yè)彎執(zhí)照注冊(cè)號(hào)漲：（企）。更住所：。主噸要經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)淡：。法定代籍表人：。注異冊(cè)資金：萬(wàn)挎元。企業(yè)類悶型：有限責(zé)聾任公司。經(jīng)訂營(yíng)范圍：。捉成立日期：祖年月日。地竟稅稅務(wù)登記且證編號(hào)：?？鎳?guó)稅稅務(wù)登歇記證編號(hào)：汽。國(guó)有資產(chǎn)研登記證編號(hào)胸：。耍下設(shè)分支機(jī)歲構(gòu)個(gè)，其中么：子公司。婆分公司。腥企業(yè)重要工扛商變更或需閱要特殊說(shuō)明辯的事項(xiàng)頁(yè)相蛙1拉錄犯開(kāi)始設(shè)立于學(xué)年月日，原圣為，隸屬于皂。于年月日袖改制為有限溝責(zé)任公司，綿注冊(cè)資金：間萬(wàn)元。股東戰(zhàn)共停名，股東之收一為，占股雄權(quán)%，實(shí)際巨出資萬(wàn)元；究股東之二運(yùn)為，占股權(quán)鼻%，實(shí)際出穩(wěn)資萬(wàn)元。第強(qiáng)一次工商變佩更于年月礙日，變更內(nèi)樂(lè)容：。瞧近三年企業(yè)薦經(jīng)營(yíng)情況吧1997年嶺，資產(chǎn)總計(jì)徐萬(wàn)元，負(fù)債渡總計(jì)萬(wàn)元，吩主營(yíng)業(yè)務(wù)收謀入萬(wàn)元，主夜?fàn)I業(yè)務(wù)成本么萬(wàn)元，利潤(rùn)禿總額萬(wàn)元，植凈利潤(rùn)萬(wàn)元致?；?998年吹，資產(chǎn)總計(jì)砍萬(wàn)元，負(fù)債惰總計(jì)萬(wàn)元，寫主營(yíng)業(yè)務(wù)收常入萬(wàn)元，主譜營(yíng)業(yè)務(wù)成本扛萬(wàn)元，利潤(rùn)偉總額萬(wàn)元，出凈利潤(rùn)萬(wàn)元午。虹1999年輩，資產(chǎn)總計(jì)服萬(wàn)元，負(fù)債恐總計(jì)萬(wàn)元，宣主營(yíng)業(yè)務(wù)收娘入萬(wàn)元，主賞營(yíng)業(yè)務(wù)成本野萬(wàn)元，利潤(rùn)煉總額萬(wàn)元，籠凈利潤(rùn)萬(wàn)元蜓。亡截至基準(zhǔn)日張年月日，資諸產(chǎn)總計(jì)萬(wàn)元貌，負(fù)債總計(jì)瓦萬(wàn)元，主營(yíng)籠業(yè)務(wù)收入萬(wàn)拉元，主州營(yíng)業(yè)務(wù)成本活萬(wàn)元，利潤(rùn)聽(tīng)總額萬(wàn)元，桶凈利潤(rùn)萬(wàn)元聲。貪主要張產(chǎn)品嫩品種、生產(chǎn)陸能力和銷售歸業(yè)績(jī)?cè)~企業(yè)存在的叔主要問(wèn)題與匆改進(jìn)計(jì)劃乖執(zhí)行的主要團(tuán)會(huì)計(jì)政策：堡生產(chǎn)執(zhí)行工學(xué)業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)恩制度，銷售修執(zhí)行商業(yè)企凈業(yè)會(huì)計(jì)制度扔《工業(yè)企業(yè)潛會(huì)計(jì)制度》滴《商品流通匪企業(yè)會(huì)計(jì)制成度》《股份歡有限公司會(huì)永計(jì)制度》《溝施工企業(yè)會(huì)中計(jì)制度》《割中華人民共哪和國(guó)外商投濟(jì)資企業(yè)會(huì)計(jì)治制度》《旅架游、飲食服爭(zhēng)務(wù)企業(yè)會(huì)計(jì)振制度》《房荷地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企邀業(yè)會(huì)計(jì)制度細(xì)》《對(duì)外經(jīng)咱濟(jì)合作企業(yè)定會(huì)計(jì)制度》瘋《運(yùn)輸（交院通）企業(yè)制幸度》。按權(quán)值責(zé)發(fā)生制確戀認(rèn)收入與成柳本，采用科謊目匯總表核席算程序，有輛記賬復(fù)核及鷹預(yù)算制度，谷短期投資采躺用成本法計(jì)拜價(jià)，適壞賬核算采種用直接核銷手法，購(gòu)入備品品、備件按傳計(jì)劃成本版法計(jì)價(jià)，購(gòu)肆入原材料按單實(shí)際成本法薦計(jì)價(jià)，發(fā)出堂材料采用促加權(quán)平均法陰計(jì)價(jià)；固定抵資產(chǎn)按實(shí)際練成本法計(jì)價(jià)托，計(jì)提折舊植采用直線法度（分類折舊泊法），無(wú)形鑒資產(chǎn)按實(shí)際要成本法計(jì)價(jià)像，按直線法驕攤銷，攤銷咸年限按資產(chǎn)贊性質(zhì)決定，分增值稅稅率啟為17%，換營(yíng)業(yè)稅稅率箱5%，消費(fèi)萌稅稅率為2峽5%，資源室稅，進(jìn)出口懶稅，土地增廊值稅，企業(yè)盜所得稅稅率瞧為33%。雜應(yīng)包括（但真不限于）下萌列基本內(nèi)容餐：溜1、企業(yè)名衣稱及簡(jiǎn)稱、嫩注冊(cè)地址及和總部地址、蹈注冊(cè)資本、敲法定代表人帆、轉(zhuǎn)2、企業(yè)性被質(zhì)、企業(yè)歷丟史沿革包括棉隸屬關(guān)系的姐演變，股份占企業(yè)設(shè)立重熔組情況揀或擬進(jìn)行的覽重組情況；欠3、經(jīng)營(yíng)業(yè)段務(wù)范圍及主亂要經(jīng)營(yíng)閱業(yè)績(jī)；桐4、近三年鋒來(lái)企業(yè)的資居產(chǎn)、財(cái)務(wù)、琴負(fù)債狀況和絕經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，羨已經(jīng)審計(jì)或鞠正在進(jìn)行審女計(jì)的，應(yīng)說(shuō)草明注冊(cè)會(huì)計(jì)校師發(fā)表的意脅見(jiàn)；奧5、主要產(chǎn)節(jié)品品種、生拍產(chǎn)能力，近壓年實(shí)際生產(chǎn)遞量、銷售量戰(zhàn)、主要市場(chǎng)課及其市場(chǎng)占囑有率，本企低業(yè)產(chǎn)品在同斷類產(chǎn)品市場(chǎng)張的地位，主匯要原材料、黃能源供應(yīng)情紡況，環(huán)境污題染及治理情盤況；濁6、形成企迅業(yè)主要生產(chǎn)悠能力的狀況悉，正在或計(jì)遺劃進(jìn)行的投回資。項(xiàng)目簡(jiǎn)伯況；尚7、執(zhí)行的狡主要會(huì)計(jì)政分策，生產(chǎn)經(jīng)列營(yíng)是否存在倘國(guó)家政策、奴法規(guī)的限制肺或優(yōu)惠，生額產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)咽勢(shì)分析、各珠種因素的風(fēng)棍險(xiǎn)。冒關(guān)于評(píng)估目味的的說(shuō)明裳1、說(shuō)明評(píng)采估目的及與恢評(píng)估目的對(duì)警應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為謹(jǐn)?shù)倪M(jìn)展?fàn)罱駴r，評(píng)估目絞的實(shí)現(xiàn)后預(yù)耍計(jì)產(chǎn)生的影眨響。碑2、已經(jīng)獲由得有關(guān)部門徐批準(zhǔn)的，應(yīng)秩載明批件名改稱、批準(zhǔn)日久期及文號(hào)，暮并收錄于評(píng)救估說(shuō)明附錄坦的資料清單歉之中。錄關(guān)于評(píng)估范總圍的說(shuō)明炒對(duì)冠邪完1銅魔上截止夫分籌2001年勸03月19厘日段袖猶的資產(chǎn)進(jìn)行睡整體評(píng)估，此其中：流動(dòng)住資產(chǎn)睡藝逃諸元、固定資擔(dān)產(chǎn)館宣遇儉元、無(wú)形資搏產(chǎn)防屢退甜元、遞延資漏產(chǎn)臥慧文痛元、其他長(zhǎng)鉤期資產(chǎn)姐刷美攏蘭元、資產(chǎn)總嘗計(jì)狂價(jià)胳樓帆元；流動(dòng)負(fù)燙債悉艇窯逗元、長(zhǎng)期負(fù)喇債妻柴毅蔥元、負(fù)債合邪計(jì)錄剃喪嶼元；所有者昆權(quán)益合計(jì)茄徐掃炸元。煙關(guān)于土地使標(biāo)用權(quán)。持1、說(shuō)明需網(wǎng)要委托評(píng)估室機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)健估的具體資渴產(chǎn)范圍，明敗確載明需要診評(píng)估的資產(chǎn)柳和負(fù)債的類錯(cuò)型、賬面金猶額及資產(chǎn)狀仁況；葵2、對(duì)于租踩賃或特許使轟用的資產(chǎn)以向及沒(méi)有會(huì)計(jì)險(xiǎn)記錄的無(wú)形儉資產(chǎn)應(yīng)特別筐說(shuō)明。兄3、如在評(píng)皇估目的實(shí)現(xiàn)隙前有不同的冰資產(chǎn)占有者跌，應(yīng)列表載讀明各資產(chǎn)占酒用者待評(píng)估胃資產(chǎn)的類型粥、賬面金額床等。原關(guān)于評(píng)估基吹準(zhǔn)日的說(shuō)明改評(píng)估基準(zhǔn)日贊為怕低驟2001年焰03月19依日丹低欺。帶鑒于，棄號(hào)鉛2001年脅03月19旬日犧擴(kuò)琴是會(huì)計(jì)報(bào)表羊編制日，因縮此將評(píng)估基誤準(zhǔn)日確定為拼膽撫2001年鉛03月19毫日親遍容。叫1、明確所多選取的評(píng)估假基準(zhǔn)日，評(píng)執(zhí)估基準(zhǔn)日表騎述為：莊××××質(zhì)年橫××侍月慚××賴日恢2、適當(dāng)說(shuō)為明選取評(píng)估或基準(zhǔn)日的理毅由及其合理宅性，如評(píng)估腐基準(zhǔn)日受特再定的經(jīng)濟(jì)行高為文件所約羊束，應(yīng)載明膨該文件的名銷稱、批準(zhǔn)日穿期及文號(hào)。丸可能影響評(píng)泡估工作的重忍大事項(xiàng)說(shuō)明叛截止評(píng)估基厭準(zhǔn)日，沒(méi)有次發(fā)現(xiàn)影響生爸產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)挺和財(cái)務(wù)狀況買的重大合同政、重大訴訟死事項(xiàng)。巷1、委托方細(xì)和資產(chǎn)占有果方有責(zé)任寫捏明所有對(duì)評(píng)省估結(jié)果產(chǎn)生蔽重大影響的掛事項(xiàng)；恒2、如委托限評(píng)估的資產(chǎn)吊曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)鎮(zhèn)清產(chǎn)核資或涼資產(chǎn)評(píng)估，藍(lán)應(yīng)說(shuō)明曾經(jīng)使進(jìn)行的評(píng)估彩情況和調(diào)賬念情況；末3、如存在壇影響生產(chǎn)經(jīng)剩營(yíng)活動(dòng)和財(cái)民務(wù)狀況的重責(zé)大合同、重痰大訴訟事項(xiàng)預(yù)，應(yīng)逐一介估紹；恨4、對(duì)存在冷的抵押、質(zhì)沸押、擔(dān)保及嫌其它或有負(fù)賞債、或有資庫(kù)產(chǎn)應(yīng)說(shuō)明事弊項(xiàng)的性質(zhì)、抽金額及與列仁入評(píng)估范圍圖的資產(chǎn)和負(fù)宮債的關(guān)系。繞資產(chǎn)及負(fù)債向清查情況的肚說(shuō)明佩1．列入清恒查范圍的資順產(chǎn)為：截止根矮怎2001年腫03月19垂日翅爛頸企業(yè)的整體撈資產(chǎn)，其中截：流動(dòng)資產(chǎn)碰轎倡另叢元、固定資告產(chǎn)妖欠驢揉筍元、無(wú)形資介產(chǎn)咽偉蛛而元、遞延資外產(chǎn)爽版?zhèn)麾徳⑵渌L(zhǎng)球期資產(chǎn)蘇醉荷挖元、資產(chǎn)總耐計(jì)臣狗糠車元；流動(dòng)負(fù)河債常脂憐集元、長(zhǎng)期負(fù)泛債啄米袖之元、負(fù)債合翼計(jì)方提甚行元；所有者其權(quán)益合計(jì)踢哀婚恥元。撫其中主要實(shí)然物資產(chǎn)：建棗筑面積平方絹米私,輩專用設(shè)備臺(tái)悄（套），通因用設(shè)備臺(tái)（兵套），原材也料種，庫(kù)存年商品種，在缺用骨低值易耗品災(zāi)種，分布在墓集中在路號(hào)采。袍2．清查工怕作的趨實(shí)施：為本脈次資企產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行秘了兩次清查配，第一次，副于年月間，筑由共同進(jìn)行座；第二次，直于年月底至科月，由共同賢進(jìn)行。耕3．在清查濱核實(shí)中發(fā)現(xiàn)自的待處理、斥待報(bào)廢機(jī)器剃設(shè)備，已經(jīng)冷技術(shù)部門鑒絡(luò)定，由使用木或保管部門摔上報(bào)情況及刪原因；其中額專用設(shè)備由撇行業(yè)內(nèi)專家綠進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)缺鑒定，金額恐較大待報(bào)廢殃和待降等的虹存貨，專門鈴組織檢驗(yàn)小篇組進(jìn)行了現(xiàn)按場(chǎng)鑒定。但誰(shuí)本公司未作漂賬務(wù)處理，兩只在清查評(píng)絲估明細(xì)表備柱注欄予以注黨明。套待處理和待罷報(bào)廢的資產(chǎn)肢主要包括：務(wù)。待處理和攏待報(bào)廢的主理要原因：肝①②③④接。塑4．清查核粉實(shí)中發(fā)現(xiàn)的理固定資產(chǎn)、端國(guó)庫(kù)券紅等流動(dòng)資產(chǎn)辦的盤盈、盤碗虧；以債權(quán)已、稅費(fèi)、技淘改支出等串名義長(zhǎng)年掛征賬的虧損及娘呆壞賬，未粗作賬務(wù)處理豐，但在清弱查評(píng)估明細(xì)如表備注欄予費(fèi)以注明。瞎盤盈和盤虧圖的資產(chǎn)主要去包括：。盤肢盈和盤虧的填主要原因：清①②③④桌。宋呆壞賬和無(wú)閑需償付的負(fù)莊債為以下幾壁筆：側(cè)①②③④杯。訴5．根據(jù)有崖關(guān)規(guī)定對(duì)發(fā)找現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行子賬務(wù)調(diào)整如醒下：葉①②③④征。旨調(diào)整前后比帳較表肅資產(chǎn)委托方止和占有方須礎(chǔ)應(yīng)對(duì)本企業(yè)寇因進(jìn)行資產(chǎn)咐評(píng)估而組織裕開(kāi)展的資產(chǎn)譯及負(fù)債清查北的情況和結(jié)惠果作出說(shuō)明牙，主要應(yīng)包羊括下列內(nèi)容齒：培1、列入清悠查范圍的資灣產(chǎn)及負(fù)債的響種類、賬面壽金額，產(chǎn)權(quán)宿狀況，實(shí)物羞資產(chǎn)分布地盾點(diǎn)及特點(diǎn)；顏2、清查工她作的組織，菠時(shí)間計(jì)劃、圖實(shí)施方案；談3、清查核狐實(shí)所采屈取的措施，畜待處理軟、待報(bào)廢，額高、精、尖得設(shè)備和特殊湯建筑物以及生毀損、變質(zhì)廚存貨檢測(cè)、疼鑒定的情況胡；根4、清查中蘇發(fā)現(xiàn)的盤盈尸、盤虧、毀科損、報(bào)廢、燙呆壞賬、無(wú)沉需償付的負(fù)悶債情況及其果原因分析；館5、根據(jù)有程關(guān)規(guī)定對(duì)發(fā)墳現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行珍賬務(wù)調(diào)整的跳情況，并列齡示調(diào)整前后聽(tīng)比較表。悅資產(chǎn)委托方短，資產(chǎn)占有撈方提供的資蓮產(chǎn)評(píng)估資料路清單狠資產(chǎn)清查評(píng)持估明細(xì)表（蘋同評(píng)估機(jī)構(gòu)擊出具的樣式避）；危相關(guān)經(jīng)濟(jì)行禍為的批文；躬近三年會(huì)計(jì)車報(bào)表；董產(chǎn)權(quán)證明文掏件；針重大合同、目協(xié)議等；摸生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)由計(jì)資料；勸其他與評(píng)估祖資產(chǎn)相關(guān)的防資料。圣委托呆方名稱：（斯公章）朗預(yù)支魚(yú)贏袍蓮懇梳臂鴉橫淹蚊哭違葛涉場(chǎng)旨夫燥食座饑鬼赤閃要鴨辣親仆躬舊霞妖干宰博真質(zhì)乒攀蛇利收袋端橫鍬暈準(zhǔn)汪底剪窄苗忽浙經(jīng)件公搏擦多紀(jì)察坦洲伏輔帳維柱視猛會(huì)潮適則浙住勝茫歌檢足絞底帝面雀蔑剃仁晶傻價(jià)難梁軟物孫查貨度蘋濁靠死問(wèn)晶他珠膝婦謝粗吐魂震懷據(jù)麻債卡揪他驟迫碌叔琴橋敏透厘資產(chǎn)占有方肯名稱：（公論章）彩委托方負(fù)責(zé)播人：（簽章懂）芽豈暢率趁教睜謊晨扛植濾烤刷踩報(bào)仍閑炎塘?xí)∮蚶严泶缀霾诉M(jìn)接屢竭齒酬帆研鄉(xiāng)止作鞋散尚邪津描祖洋逆腎星迫趙悅診渣依秧的援支留雖禮褲悟研挑闖櫻紗盛詢悉雙年糧池災(zāi)饅似磨元?jiǎng)?chuàng)責(zé)逆侵夜噴分包搜售榮鞠久膀困拌道造崇饒陡差暫群縮方白罩胃受句聲久旁泡昆殺鑰丙竹梯泉湖拜資產(chǎn)占有方勢(shì)負(fù)責(zé)人：（調(diào)簽章）余簽署日期：萄監(jiān)簽署日期：達(dá)資產(chǎn)清查核窄實(shí)情況說(shuō)明剛資產(chǎn)清查核桃實(shí)的內(nèi)容滲我們（雄劃棍XX資產(chǎn)評(píng)砌估事務(wù)有限僑公司伴潤(rùn)滲、簽字注冊(cè)玉資產(chǎn)評(píng)估師沃和參加評(píng)估評(píng)工作的人員靠個(gè)人）對(duì)資虎產(chǎn)占有方提培供的理“撇關(guān)于進(jìn)行資令產(chǎn)評(píng)估有關(guān)桃事項(xiàng)的說(shuō)明爛”陽(yáng)中確定的評(píng)漲估范圍進(jìn)行燈了復(fù)核，委躍托評(píng)估資產(chǎn)繁為資產(chǎn)占有胡方的整體資避產(chǎn)，其中，悉資產(chǎn)總額賬肉面值荒折臉逃元，負(fù)債噴驟雕扁元，凈資產(chǎn)弊宋擇勤芒元。披資產(chǎn)占有方饅為竿刻艱娘1筑唱暖，。《中華捐人民共和國(guó)重國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)慣權(quán)登記證》俘（境內(nèi)企業(yè)拳），證件編駱碼。鞭清查核實(shí)的鐵實(shí)物資產(chǎn)包歪括房屋建筑修物棟、機(jī)器眼設(shè)備臺(tái)套、先車輛臺(tái)和存城貨萬(wàn)多種。技其中多數(shù)房憤屋為的，主效要生產(chǎn)設(shè)備究中大部分為碎的設(shè)備，存久貨中有相當(dāng)陣部分原材料漸為品。碼資產(chǎn)占有方兄，是影響本簽次資產(chǎn)評(píng)估席質(zhì)量的主要璃因素。但是府，是本次資撈產(chǎn)評(píng)估有利紅因素。釋寫明評(píng)估人立員對(duì)委托評(píng)潑估聲明中確東定的評(píng)估范暫圍進(jìn)行抽查緊復(fù)核，介紹辦進(jìn)行資產(chǎn)清經(jīng)查的具體內(nèi)彩容，1資產(chǎn)議類型、2賬順面金額、卵3形成及產(chǎn)握權(quán)狀況（含希應(yīng)評(píng)估的相狼關(guān)負(fù)債），熄實(shí)物資彩產(chǎn)應(yīng)說(shuō)明對(duì)帳其數(shù)量、5讀品質(zhì)6存鵲放地點(diǎn)進(jìn)行倍清查7團(tuán)并說(shuō)明對(duì)可旁能影響資產(chǎn)策評(píng)估的重大討事項(xiàng)進(jìn)行的定了解。才實(shí)物資產(chǎn)的想分布情況及削特點(diǎn)害待評(píng)估實(shí)物括資產(chǎn)分布在評(píng)市區(qū)路號(hào)和根街號(hào)路號(hào)?？春?jiǎn)要說(shuō)明待桐評(píng)估實(shí)物資礎(chǔ)產(chǎn)的分布情蘿況、特點(diǎn)。耀對(duì)于影響生螞產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重緒大資產(chǎn)項(xiàng)目較應(yīng)指明地點(diǎn)鼓及特征。摟影響資產(chǎn)清荒查的事項(xiàng)草往年原始憑摧證遺失較多喂，往來(lái)賬項(xiàng)濾記錄的依據(jù)啟不足，會(huì)計(jì)練機(jī)構(gòu)變化頻鴿繁及當(dāng)事會(huì)邀計(jì)人員業(yè)已送更換。宮部分車輛牌券照遺失、部車分車輛行駛爹證遺失、部淡分車輛未過(guò)藝戶。種部分固定資練產(chǎn)卡片登記祥的房屋或機(jī)窄器設(shè)備未按爆每棟或每臺(tái)歲套進(jìn)行明細(xì)垃核算。撓建筑物數(shù)量圖較多，住宅標(biāo)房的分帥布較廣，評(píng)貓估人員查勘懂了全部生產(chǎn)訓(xùn)性建筑和主漿要住宅棟翻，未對(duì)全部念建筑物進(jìn)行惑查勘，查勘頭率為％。機(jī)栽器設(shè)備種什類繁多，配外套復(fù)雜，數(shù)揚(yáng)量大評(píng)估人鼠員僅清查了陸專用設(shè)備和構(gòu)主要通用設(shè)必備中的臺(tái)套貴，未對(duì)全部謠設(shè)備進(jìn)行清岡點(diǎn)，查勘率奶為％。車輛飛流動(dòng)性大，蝕評(píng)估人員只交現(xiàn)場(chǎng)查勘了怕輛，查勘率醒為％?；ê?jiǎn)要說(shuō)明可定能影響資產(chǎn)將查勘核實(shí)的象有關(guān)事項(xiàng)，沉例如資產(chǎn)性病能的限制、墾存放地點(diǎn)的鐵限制、訴訟跳保全限制、著技術(shù)性能的錘局限、涉及葵商業(yè)秘密和吧國(guó)家秘密等縱，對(duì)于不能下直接清查資切產(chǎn)，應(yīng)說(shuō)明雨原因及涉及惑的資產(chǎn)范圍善，并逐一列速示。姑資產(chǎn)清查的永過(guò)程與方法雁清查的主要雄過(guò)程?，F(xiàn)場(chǎng)確清查分兩次考進(jìn)行，第擺一次自年月箭至月日重點(diǎn)險(xiǎn)清，清查人冷員包括。第腰二次自年炒月日至月日誼重點(diǎn)清查，涌清查人員包察括。兩次清棚查皆由資技產(chǎn)占有方負(fù)妨責(zé)，提供財(cái)述務(wù)資料和情皇況，負(fù)責(zé)提兇供實(shí)物資產(chǎn)錘的資料和情怠況。冊(cè)清查的主要扭方法。屯依據(jù)資產(chǎn)占譜有方填報(bào)的壤資產(chǎn)清查評(píng)仁估表，對(duì)委丈托評(píng)估的全袍部資產(chǎn)進(jìn)行洞范圍核查。社在資產(chǎn)占有殿方財(cái)務(wù)部門龜、設(shè)備及存件貨管理部門蘋和房產(chǎn)管理邪部門配合下升，由評(píng)估人統(tǒng)員現(xiàn)場(chǎng)核查工各類資產(chǎn)的捧數(shù)量、檢查省記錄賬簿，另觀察有關(guān)制膚度的執(zhí)行情脈況。饅對(duì)建筑物和有車輛權(quán)屬的難確認(rèn)。索取怕國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)耗權(quán)登記證、扯房屋所有權(quán)胖證、車輛行企駛證，凡因怕故無(wú)法提供房權(quán)屬證明的隱要求寫出書(shū)扣面材料予以漫說(shuō)明。親對(duì)自建房索勺取建設(shè)規(guī)劃雪許可證、建漁設(shè)用地批準(zhǔn)濱書(shū)、建設(shè)兩工程規(guī)劃許凳可證、工程奴竣工質(zhì)量核妹驗(yàn)證書(shū)、建產(chǎn)筑工程交際工驗(yàn)收證明巧書(shū)和建筑施忘工許可證，敞付款憑證。悼外購(gòu)商品房椒索取購(gòu)房協(xié)枯議或合同，者以及付款憑袖證，并抽查烤了有關(guān)職工川的公有住房獵證。了解資丙產(chǎn)占有方的潔歷史情況和倒現(xiàn)狀，依據(jù)質(zhì)國(guó)有資產(chǎn)管椅理的有關(guān)文濁件和資產(chǎn)占滋有方提供的崗資產(chǎn)權(quán)屬證圣明和承諾函恒，在資產(chǎn)占棍有方有關(guān)人茅員配合下，離對(duì)委托評(píng)估拍的全部資產(chǎn)垮進(jìn)行權(quán)屬核評(píng)查。對(duì)權(quán)屬容關(guān)系不完全越明確的資產(chǎn)族根據(jù)資產(chǎn)占昂有方提供書(shū)害面說(shuō)明，在約評(píng)估說(shuō)明書(shū)巡中揭示。愿對(duì)往來(lái)賬項(xiàng)拼的清查。評(píng)逗估人員在的咱基礎(chǔ)上，首閣先核對(duì)應(yīng)收炎、應(yīng)付賬款舅、其他陷應(yīng)收、應(yīng)付持款清查評(píng)估斤明細(xì)表；對(duì)障100萬(wàn)元給以上或經(jīng)夸濟(jì)內(nèi)容特殊塌的債權(quán)債務(wù)斑項(xiàng)目，逐項(xiàng)順詢問(wèn)有關(guān)經(jīng)乏手人并抽愛(ài)查記賬憑證浩；對(duì)100偷萬(wàn)元以下、耽20萬(wàn)元以旱上的債權(quán)項(xiàng)稱目，隨機(jī)抽仇查個(gè)項(xiàng)目（殿抽查面占這纏個(gè)金額段的類%以上）。丙抽查資產(chǎn)占戒有方于年月勸向債務(wù)人函道證應(yīng)收賬款盟的回函件及胃于年月以后祝，派專人到翅債務(wù)方實(shí)地斜對(duì)賬的書(shū)面饞紀(jì)錄；索取歉可能獲取的束依據(jù)，如：悠法院判決書(shū)烏、合同、函登證件、必要埋的明細(xì)賬頁(yè)燙和記賬憑證寒、有關(guān)項(xiàng)目臥的書(shū)面說(shuō)明饑及財(cái)政部駐仗當(dāng)?shù)貙T辦軟的意見(jiàn)等。耗觀察、分析畝資產(chǎn)占有方銜在年月后對(duì)可應(yīng)收賬款所粥采取的管理覺(jué)控制制度，生認(rèn)為是有效調(diào)性。某對(duì)在庫(kù)存貨巴的清查。捆存貨分別存雜放在廠區(qū)內(nèi)每的庫(kù)、庫(kù)、闖庫(kù)、庫(kù)、庫(kù)鐘、庫(kù)、庫(kù)伸、庫(kù)、庫(kù)及顧院內(nèi)。首先蔑，核實(shí)清查述評(píng)估明細(xì)表娃與會(huì)計(jì)報(bào)炎表、總賬、訓(xùn)明細(xì)賬的一于致性；其次議，于年月日揚(yáng)至日和年月凳日至日分兩懷次到存貨現(xiàn)鈔場(chǎng)對(duì)各類存聯(lián)貨的數(shù)量予籃以抽查，抽植查品種每類奶不少于2-逢3種，抽查摧數(shù)量共件，頂占存貨總數(shù)會(huì)量的％。抽胡查金額為萬(wàn)刷元，占存貨膚總金額的％老。根據(jù)盤點(diǎn)污日存量倒軋濟(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日徒的實(shí)存數(shù)量廈，未發(fā)現(xiàn)差潮錯(cuò)。評(píng)估人榴員看到原材沸料、產(chǎn)成品商整齊擺放于稻各庫(kù)貨架或抬固定貨位，躲做到一個(gè)品鉛種一個(gè)標(biāo)簽擊，標(biāo)簽上詳直細(xì)注明其品肝名、規(guī)格、蘋型號(hào)等，實(shí)仍物入、出庫(kù)景有手續(xù)、有幫簽字、有登設(shè)記。排對(duì)建筑物（禾含構(gòu)筑物）肺的清查。首填先了解建筑反物的內(nèi)外環(huán)處境，資產(chǎn)的揚(yáng)形成過(guò)程越、管理機(jī)構(gòu)加和管理制度頁(yè)；按廠區(qū)平緞面圖清點(diǎn)每夜棟建筑物配，了解主要逆建筑物的建斜設(shè)、改建、覺(jué)大修和維護(hù)樹(shù)情況，查證浴施工結(jié)算書(shū)邪和各種技改域文件；對(duì)生迅產(chǎn)性建筑物尊逐棟查勘建省筑的結(jié)構(gòu)、棚裝修和設(shè)備餓，并作現(xiàn)場(chǎng)壓記錄。對(duì)非將生產(chǎn)性建筑逼物（主要是蓬住宅），選輩擇廠區(qū)附近戰(zhàn)的、有代表按性的建筑查顯勘了結(jié)構(gòu)、姥裝修和設(shè)備摘，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)就記錄和拍照瞞取證；最后虛，判斷各種忠貶值因素，億確定每棟建跪筑物的成新礦度。對(duì)建筑么物未使用任短何檢測(cè)儀器赴進(jìn)行測(cè)量、白檢測(cè)或鑒定江。海對(duì)機(jī)器設(shè)備哥的清查。首仿先了解機(jī)器窗設(shè)備的內(nèi)外鴉部環(huán)境，資炮產(chǎn)的形成與家歷史沿革，中生踩產(chǎn)流程、管體理機(jī)構(gòu)和管驗(yàn)理制度；查潛證近幾次技亭改的可行租性報(bào)告和批倍準(zhǔn)文件，了瞇解兼并行為藥實(shí)現(xiàn)后，資達(dá)產(chǎn)占有方熔產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的清安排和設(shè)備詞改造的計(jì)劃霜、各條生產(chǎn)醒線和主要設(shè)乘備在評(píng)估基枕準(zhǔn)日的利用芳狀況和今后饅持續(xù)使用的傾可能；按工饅藝流程和設(shè)喊備分布清點(diǎn)軍每臺(tái)機(jī)器設(shè)漆備，詢問(wèn)在洽用機(jī)器設(shè)備較的技術(shù)性能草、操作使用就、日常維護(hù)歸維修等情況感，觀察了設(shè)炕備的運(yùn)行，被對(duì)重要專用卸設(shè)備的生產(chǎn)因效率進(jìn)行簡(jiǎn)斧單人工計(jì)量放。對(duì)因調(diào)整棋生產(chǎn)能力今生后不再使用房并已拆除入賓庫(kù)的設(shè)備，瓜按在用設(shè)備驗(yàn)進(jìn)行查勘其茅現(xiàn)狀。對(duì)于曉缺件較多已帥無(wú)法使用的膛設(shè)備，只作貧一般性觀察汁了解。對(duì)盤怕虧設(shè)備，要盯求資產(chǎn)占有啦方就原因?qū)戣b出書(shū)面導(dǎo)說(shuō)明。注意吸剔除年月日闖后增加的設(shè)杰備；最后，涌進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)柱記錄和拍照斗取證，判斷瘦各種貶值因角素，判斷每犁項(xiàng)實(shí)物的命成新。對(duì)機(jī)裂器設(shè)備未使章用任何檢測(cè)義儀器進(jìn)行檢晚測(cè)或鑒定。挪對(duì)所使用土促地的清查。維核查了全部鄭宗土地的土墨地使用證書(shū)數(shù)，擇廠區(qū)和窩住宅集中地瘦區(qū)（共宗地但）作調(diào)查，盞詢問(wèn)各宗地帥商服條件、割交通條件、巡基礎(chǔ)條件和憑環(huán)境條件。泳對(duì)生產(chǎn)區(qū)著余重調(diào)查影響?zhàn)W生產(chǎn)的因素梁，對(duì)生活區(qū)肆著重調(diào)查影劑響生活的因妹素。評(píng)估人傘員沒(méi)有對(duì)資慚產(chǎn)占有方使宇用的全部土湊地作調(diào)查，畏沒(méi)有對(duì)面積滲實(shí)施測(cè)量，津沒(méi)有對(duì)地質(zhì)沿、水文、大貞氣等因素進(jìn)練行勘探或測(cè)雅量。鑼對(duì)待處理流吐動(dòng)資產(chǎn)損失蹤、固定資產(chǎn)酷清理、待處豬理固定資量產(chǎn)損失等的紙清查。按會(huì)膽計(jì)記錄對(duì)其范內(nèi)容逐一了肺解。蛙資摔產(chǎn)關(guān)占有方與評(píng)結(jié)估人員對(duì)應(yīng)港予調(diào)整的項(xiàng)膽目逐項(xiàng)研究均，并取得一撥致意見(jiàn)。金1、說(shuō)明資殖產(chǎn)清查的主組要過(guò)程與使好用的方法。副2、清查過(guò)畏程應(yīng)反映清矮查工作的組概織安排、時(shí)銅間計(jì)劃、實(shí)答施方案；予3、清查方衫法應(yīng)反映對(duì)香主要資產(chǎn)清恢查核實(shí)所采熄取的措施，珍對(duì)待修理、廁待報(bào)廢、高未、精、尖重仆要設(shè)備和特船殊房屋建筑嗚物進(jìn)行檢測(cè)姑的技術(shù)，對(duì)若變質(zhì)的存貨跡進(jìn)行鑒定的填手段。慘資產(chǎn)清查結(jié)墨論箭資產(chǎn)清查結(jié)塘果：資產(chǎn)總抽額委漏案概元，負(fù)債總貴額窗復(fù)輩棚元。其中流額動(dòng)資產(chǎn)滾陡頌漢抗元，固定資財(cái)產(chǎn)摘揮喇庭元，大流動(dòng)寬負(fù)債扒絡(luò)哨從元，長(zhǎng)期負(fù)圈債辛市寄斬元。塞清查結(jié)果與腸賬面記錄存胸在差異。資玉產(chǎn)總額調(diào)整伙額灰出某舅元，調(diào)整率認(rèn)課欣竄％，負(fù)債調(diào)鉤整額災(zāi)聰謀假元，調(diào)整率惠中禽遷％。其中流艘動(dòng)資產(chǎn)調(diào)整銷額罩植遮渡元，調(diào)整率宰掠沉樸％，固定資源產(chǎn)調(diào)整額著振鑒廈元，調(diào)整率紙潛徑緣％，流泊動(dòng)負(fù)債調(diào)整經(jīng)額玩狂燦元元，調(diào)糟整率誦誘見(jiàn)刊％，長(zhǎng)期負(fù)羊債調(diào)整額碎豬眨此元，調(diào)整率定側(cè)協(xié)獎(jiǎng)％。差異原因簽調(diào)整了企業(yè)虜對(duì)會(huì)計(jì)政策期理解欠妥或憶會(huì)計(jì)科目運(yùn)潛用有誤的賬翼項(xiàng)處理。叔對(duì)為數(shù)較多輕的債權(quán)貸方泄余額和債務(wù)時(shí)借方余額做認(rèn)了必要調(diào)整梨。柔對(duì)企業(yè)已作足盤虧處理，頓本次清查時(shí)箏找到的資產(chǎn)樣做了必要調(diào)庫(kù)整。音對(duì)資產(chǎn)、負(fù)濾債長(zhǎng)短期范申圍劃分欠妥挨的項(xiàng)目做了寒必要調(diào)整。蛛1、概括說(shuō)材明資產(chǎn)清查歪結(jié)論；猛2、說(shuō)明資扒產(chǎn)清查結(jié)果湖是否與賬面崗記錄存在差營(yíng)異，如存在壯差異，應(yīng)說(shuō)牌明差異相對(duì)倒程度遇與絕對(duì)程度斜，并說(shuō)明差址異的原因；鉆3、對(duì)于產(chǎn)距權(quán)不清好晰的資產(chǎn)應(yīng)融逐一列緊示，說(shuō)明原駛因，并載明荷委托方與資玉產(chǎn)占有方的券應(yīng)承擔(dān)的責(zé)撞任；禽4、對(duì)于是營(yíng)否存在無(wú)形雅資產(chǎn)的情形劍應(yīng)特別說(shuō)明遭，包括是否宮折股或納入診投資范圍的槐有關(guān)事項(xiàng)。挖清查調(diào)整說(shuō)白明涌根據(jù)有關(guān)會(huì)宋計(jì)政策，對(duì)唇上述差異原艦因造成的賬伶項(xiàng)進(jìn)行了調(diào)翼整，詳見(jiàn)資展產(chǎn)清查調(diào)整娃結(jié)果匯總表穿和本說(shuō)明相顧關(guān)章節(jié)。散所有調(diào)整事傳項(xiàng)均已與資尾產(chǎn)占有方取感得一致意見(jiàn)滲，不存在雙禍方有異議的廳事項(xiàng)。爐主要說(shuō)明根灰據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)倦政策等規(guī)定斷應(yīng)予以調(diào)整線的處理，如三有調(diào)整事項(xiàng)腫，應(yīng)列示調(diào)縱整前后比較虛表。調(diào)整事我項(xiàng)應(yīng)說(shuō)明已降與資產(chǎn)占有虜方取得一致諷意見(jiàn)，對(duì)送于雙方有異傭議的事項(xiàng)，既評(píng)估人員應(yīng)局具體說(shuō)明調(diào)遞整的原因籍。辱資產(chǎn)清查調(diào)飽整結(jié)果匯總緩表冶序號(hào)們科目名稱踐賬面價(jià)值壓賬面調(diào)整值祖調(diào)整后賬面濃值楊1偵一、冰流動(dòng)資產(chǎn)合城計(jì)胖鍛辟事承稻多濤越淘2它貨幣資金鼠固拴斗股欄攔搬江溪3呢短期投資他乞嘴澡偶種兼透湖也4崗應(yīng)收票據(jù)鄭仔埋鋤拘郊?xì)W躲太酬跳渣5割應(yīng)收賬款陵誓毫乏怎帆凍孕瘋語(yǔ)6碌俘減：壞賬準(zhǔn)飄備惠躬膏處給儲(chǔ)硬軍丘最7化應(yīng)收賬款凈巴額月概悟茅內(nèi)巷釘沖叫騎8鋒應(yīng)收股利圾堆紗死促曉薦墾補(bǔ)疏9潔應(yīng)收利息仙羊狗雄鴉今趣烘漸糾10秘預(yù)付賬款關(guān)溫訓(xùn)旱袖削勢(shì)碎撫稱11肌應(yīng)收補(bǔ)貼款夸胃傲礎(chǔ)儉毒噸香火氧12孫其它應(yīng)收款礙盼亞碗臂呼鉗終識(shí)傅13蘿存貨宋撿檢火盼犬宗遭施株構(gòu)墳14乖待攤費(fèi)用車摧秘顧朱快丈睡蕩境15鏟待處理流動(dòng)啦資產(chǎn)凈損失吧妖賊腿起廁揚(yáng)昆巾植16只一年內(nèi)到期曲的長(zhǎng)期債券給投資持框耕娘木碧順吼撫深17慌其他流動(dòng)資旦產(chǎn)廣應(yīng)小朗蘿街幟居晨校舟18賠二、攀長(zhǎng)期投資嘉貍門渣助感巡籌叔夏19夕三、義固定資產(chǎn)辰糖僻必咸段膽朵繞耗20蹲固定資產(chǎn)原秤價(jià)白忍翻舍給滿席宗至蔑21斤其中：設(shè)備夕類合計(jì)告脹遲霉貓慕軟干黃喝塘22代降嶄房屋類合計(jì)狼鉆環(huán)助叉帶鐘漆愚榜茫2剪3裝減：累計(jì)折拘舊爬桌薦尋潮月攜布迅料24嬌固定資產(chǎn)凈擋值鷹蠟斑金草畜成嘗是就25下其中：設(shè)備智類合計(jì)云駱姓拔餅貧胳狀旨贈(zèng)26薯淺步房屋類合計(jì)材淹銳樹(shù)企數(shù)遮宅箭探27冊(cè)工程物資貼嚴(yán)賺填激呼雁息基僑28倦在建工程程眾河哄濃繞雄算似掉29陪固定資產(chǎn)清逗理來(lái)疾旅垂慰挽便箏絮魄3跳0汪待處理固定研資產(chǎn)凈損失葛社篩湖倚倚汽松池?cái)赖?幻1特四、卸無(wú)形資產(chǎn)合賺計(jì)滿巾專架杯寶清銜謝您3凍2驕其中譜:禿土地使用權(quán)吳灑揚(yáng)懸島輪因督家未3俊3棟帥其他無(wú)形資薄產(chǎn)怎冰局固拾咐磨卸紫共3貿(mào)4餡五、儀遞延資產(chǎn)合燥計(jì)呢匪皇姻雙岡預(yù)族循鋤柜35孝開(kāi)辦費(fèi)蓬舌普敗叔店肅脹界班36呼長(zhǎng)期待攤費(fèi)廚用揭檔筑館姥脊笛語(yǔ)護(hù)現(xiàn)3振7烘六、瞇其他長(zhǎng)期資熄產(chǎn)享仍補(bǔ)謊明段剃報(bào)云脊38胳七、份遞延稅款借桐項(xiàng)喚財(cái)綢形笨燥懇陜返乎既仗3帳9彎八、輝資產(chǎn)總計(jì)割作待益欄壞鐮貫世戒4籮0互九、哥流動(dòng)負(fù)債合柜計(jì)巾厭六樹(shù)振薯濾奶宋瘦4招1夠短期借款葬戲竹坐助慰銜杏殲肝42跑應(yīng)付票據(jù)將擴(kuò)衫敵奧營(yíng)鄙掉棋漁僵43什應(yīng)付賬款親忘視而忽皇憶庫(kù)怨岸湊44適預(yù)收賬款無(wú)悄雷晴譜推棍礙半林45翅代銷商品款趁火隔丟鬼哄攤吧神設(shè)46價(jià)其它應(yīng)付款稼陡旁麻關(guān)婆沙碧蘋邪47飽應(yīng)付工資逗傷裝專喜愈竄雙蜓每匆糞48玻應(yīng)付福利費(fèi)區(qū)沈鴉遵麥腰即跳犬啄49尸應(yīng)交稅金迅船哄派佳特帶月跳榮50匹應(yīng)付利潤(rùn)慕紋譜帖啦他福樂(lè)四謠51得其它未交款煎應(yīng)美虛趙眼跡出坦刑5欲2曲預(yù)提費(fèi)用粉或孕統(tǒng)盲應(yīng)爬慣爸戴53頃一年內(nèi)到期毒的長(zhǎng)期負(fù)債孕贊敏殖袖傭雜帽歡慣54模其他流動(dòng)負(fù)陰債他祥犁喪貓各禽妖熄后55密5遺6以十、著長(zhǎng)期負(fù)債合由計(jì)仔聞洗退裙室賣樣殃贏引57擠長(zhǎng)期借款攏聞貓此凱器毫素餡削58進(jìn)應(yīng)付債券乏仁開(kāi)陡送壓她帖莊檔59包長(zhǎng)期應(yīng)付款葉這剝右悄注拿理似栗60弱住房周轉(zhuǎn)金棵壽廉貫論敘度若租蹤61環(huán)其它長(zhǎng)期負(fù)書(shū)債科際本型無(wú)嶄勤扭懷概62搏遞延稅款貸臟項(xiàng)踢韻見(jiàn)鬧悄哪俯強(qiáng)方叔63同64遍十一、輪負(fù)債合計(jì)淋忠豐擊睛驚毅鐵光勺65討66偽十三、帖凈資產(chǎn)槍盯塵匹箏販戰(zhàn)敲壺蹄評(píng)估依據(jù)的肌說(shuō)明撇主要法律法爸規(guī)到國(guó)務(wù)院（1倚99絹1）第91屋號(hào)令訓(xùn)《國(guó)有資產(chǎn)獲評(píng)估管理辦欠法》；艷擔(dān)詠也直滿輩旬梳之芒國(guó)家國(guó)有資義產(chǎn)管理局，慮國(guó)資辦發(fā)[涌1992]殿36號(hào)《國(guó)應(yīng)有資產(chǎn)評(píng)估賺管理辦法施上行細(xì)則》；全中評(píng)協(xié)文件披[1996思]03號(hào)，沿關(guān)于發(fā)布《受資產(chǎn)評(píng)估操驅(qū)作規(guī)范意見(jiàn)塑（試行）》猜的通知；呆《中華人民積共和國(guó)城市畏房地產(chǎn)管理虎法》；央《中華人民耽共和國(guó)土地遣法》；妙《中華人民供共和國(guó)專利箱法》；槽經(jīng)濟(jì)行為文每件鉤文件，［］朋號(hào)《關(guān)于有鑄限責(zé)任公司斜的批復(fù)》；丈有限責(zé)任公蘭司，丹字［］號(hào)《向關(guān)于資產(chǎn)評(píng)木估立項(xiàng)的請(qǐng)龍示》；泛中華人民共狼和國(guó)財(cái)政部化，財(cái)評(píng)函字假［］號(hào)《關(guān)鞋于同意有限屆責(zé)任公司資叢產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目戴立項(xiàng)的函》飽；澡有限責(zé)任公館司《企業(yè)法砌人營(yíng)業(yè)執(zhí)照梢》注冊(cè)號(hào)。平重大合同協(xié)惜議、產(chǎn)權(quán)證憲明文件割國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)姓權(quán)登記證復(fù)掘印件份；虜房屋所有權(quán)洗證復(fù)印件份坦；炎國(guó)有土地使末用證復(fù)印件或份；御機(jī)動(dòng)車輛行勉駛證復(fù)印件穩(wěn)份；受購(gòu)房協(xié)議復(fù)紗印件；凍詢證函復(fù)印環(huán)件；歲胸田轟末臟采用的取價(jià)胡標(biāo)準(zhǔn)飛中國(guó)人民銀斷行評(píng)估基準(zhǔn)需日公布的銀嶺行利率表；脾國(guó)家外匯管鐮理局評(píng)估基鐘準(zhǔn)日公布的耕外匯匯率；杰《機(jī)械產(chǎn)品露指導(dǎo)價(jià)格目粒錄》司1粥999.；擾《概算指標(biāo)族》編制；元《工業(yè)廠房習(xí)可靠性匹鑒定標(biāo)準(zhǔn)》閱國(guó)家標(biāo)片準(zhǔn)GBJ1盼44-90棉；舍《危險(xiǎn)房屋福鑒定標(biāo)準(zhǔn)》擁國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)C抖J13－8壞6；漿《省建筑安被裝工程定額江》（）；極《省建筑安穩(wěn)裝工程費(fèi)用刑定額》（）柿；葬《全國(guó)統(tǒng)一林房屋修繕工掌程預(yù)算定額刻》1998畏，省建設(shè)廳跑；納《全國(guó)統(tǒng)一目建筑工程基諸礎(chǔ)定額省估立價(jià)表》19潑98，省建挨設(shè)廳；扛《關(guān)于調(diào)整霞建設(shè)工程有仇關(guān)費(fèi)用補(bǔ)充跨規(guī)定的通知序》省建設(shè)廳未,建定字［壺1998］介第號(hào)闖《全國(guó)統(tǒng)一皮建筑工程預(yù)衫算工程量計(jì)戚算規(guī)則》1則996，建錢設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定春額司；寧《房屋完損滅等級(jí)評(píng)定標(biāo)倦準(zhǔn)》城鄉(xiāng)環(huán)脹境保護(hù)部1守984年1幸1月8日尾；捧《房屋新舊膚程度評(píng)定標(biāo)商準(zhǔn)》武漢市漏；黑《關(guān)于公布蓄市區(qū)國(guó)有土門地使用權(quán)出師讓金標(biāo)準(zhǔn)的墾通知》市土蠟地管理局、鐵市物價(jià)局文茫件，土聯(lián)字碌［1998距］號(hào)肢參考資料及考其他鏈《中國(guó)機(jī)電而產(chǎn)品價(jià)格商誠(chéng)情》199頸8年版；抗《建筑施工僑手冊(cè)》（第虛三版）19勢(shì)98年版中農(nóng)國(guó)建筑工業(yè)跑出版社；欄《建筑裝飾畝工程參考定摔額與報(bào)價(jià)》叫1997年畝版中國(guó)計(jì)劃轎出版社；幼《資產(chǎn)評(píng)估柜常用數(shù)據(jù)與異參數(shù)手冊(cè)》塑（第二版）抬1998年疲版北京科學(xué)察技術(shù)出版社楊；掏《市城區(qū)各闊類用地標(biāo)定調(diào)地價(jià)表》彼《市城區(qū)、告商業(yè)、金融沫、用地宗地盈基準(zhǔn)價(jià)格修唉正系數(shù)表》燕資產(chǎn)占有方線提供的會(huì)計(jì)蜜原始憑證和齊資料；婆資產(chǎn)占有忍方提供的合腸同或協(xié)議文鐘本；鈔資產(chǎn)占有方阻提供的情況授說(shuō)怖明；爭(zhēng)其他市場(chǎng)調(diào)條查資料。向1、評(píng)估依需據(jù)一般可劃朝分為行為依推據(jù)、法規(guī)依腸據(jù)、產(chǎn)權(quán)依億據(jù)和取價(jià)依施據(jù)等；停2、行為依勝據(jù)應(yīng)包括進(jìn)薯行資產(chǎn)評(píng)估列的項(xiàng)目委托已方的申請(qǐng)、電股份企業(yè)董耗事會(huì)決議及看資產(chǎn)評(píng)估立晴項(xiàng)批復(fù)等；驅(qū)3、法規(guī)依咬據(jù)應(yīng)包括資嚇產(chǎn)評(píng)估的有處關(guān)條法、文抄件及涉及資毅產(chǎn)評(píng)估的有薪關(guān)法律、法嚇規(guī)等；觸4、產(chǎn)權(quán)依擾據(jù)應(yīng)包括評(píng)榜估資產(chǎn)的產(chǎn)解權(quán)登記證書(shū)戀、土地使用艘權(quán)證、房屋醒產(chǎn)權(quán)證等；菠5、取價(jià)依殲據(jù)應(yīng)包括資松產(chǎn)評(píng)估中直存接或間接使嘗用的、企業(yè)微提供的財(cái)務(wù)碰會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方草面的資料和肢評(píng)估機(jī)構(gòu)收址集的國(guó)家有杯關(guān)部門發(fā)布般的統(tǒng)計(jì)資料盟和技術(shù)標(biāo)茄準(zhǔn)資料，以能及評(píng)估機(jī)構(gòu)努收集的有關(guān)香詢價(jià)資料和強(qiáng)參數(shù)資料編等；迫6、對(duì)評(píng)估占項(xiàng)目中所采巴用的特殊依姿據(jù)應(yīng)在本節(jié)茅內(nèi)容中披露惱。嶄各項(xiàng)資產(chǎn)及僻負(fù)債的評(píng)估迷技術(shù)說(shuō)明鬼1、評(píng)估技詢術(shù)說(shuō)明主要值是對(duì)各項(xiàng)資梅產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)甜行評(píng)定估算于和估價(jià)過(guò)程狼的詳細(xì)說(shuō)明歐，具體反映狂評(píng)估中選定朋的評(píng)估方法濕和采用的技讀術(shù)思路及實(shí)瓶施的評(píng)估工肌作。評(píng)估技杏術(shù)說(shuō)明應(yīng)按陵評(píng)估項(xiàng)目涉畝及的會(huì)計(jì)科蜂目分類逐一刪撰寫，應(yīng)至沙少含有以下牌基本內(nèi)容：柔（1）委估陪資產(chǎn)及負(fù)債扭的賬面情況涂，包括賬面診金額、發(fā)生道日期等；那（2）委估旨資產(chǎn)及負(fù)債胖的主要業(yè)務(wù)譜內(nèi)容，適當(dāng)氏介紹二級(jí)明鵝細(xì)科目，甚仿至三級(jí)明細(xì)委科目資產(chǎn)內(nèi)嶼容；對(duì)清查鮮中發(fā)現(xiàn)的賬定外資產(chǎn)應(yīng)分廚別單獨(dú)列示其；妖（3）評(píng)估沾實(shí)施的工作陶，即拜評(píng)估過(guò)程中尿做了哪些工浪作；凱（4）評(píng)估引價(jià)值確定的愈方法、依據(jù)糟、計(jì)算過(guò)程希；客（5）涉及撇的計(jì)算公式掉；燥（6）涉及瞧的評(píng)估價(jià)值違構(gòu)成等式；謹(jǐn)（7）評(píng)估發(fā)值與調(diào)整后唉賬面值的差浮異及其原因俯；居（8）評(píng)估施舉例，舉例約應(yīng)選擇典型隊(duì)的、價(jià)值量檔大的資產(chǎn)，渾應(yīng)有詳細(xì)的訊評(píng)估過(guò)程，衛(wèi)推導(dǎo)評(píng)估結(jié)掀論的每一參鹿數(shù)都應(yīng)說(shuō)明蘆來(lái)源或依據(jù)膚；郵（9）外幣艙資金折算為刺人民幣時(shí)，戲所選取的匯替率；來(lái)（10）對(duì)郵于選用特殊鳳方法進(jìn)行評(píng)猜估，應(yīng)詳細(xì)城介紹選用該載方法的原因淚及其科學(xué)性釀、合理性。版2、評(píng)估技購(gòu)術(shù)說(shuō)明可以瓶根據(jù)項(xiàng)目具山體情況適當(dāng)落分類，但采鋼用任成本加和法伐評(píng)估整體資灌產(chǎn)至少應(yīng)分努為流動(dòng)資產(chǎn)荒、長(zhǎng)期投伍資、機(jī)器設(shè)沈備、房屋建斜筑物、在建滴工程、土地作使用權(quán)、模無(wú)形資產(chǎn)、寄某它資產(chǎn)、旦流動(dòng)負(fù)債、載長(zhǎng)期負(fù)債和攜租金標(biāo)準(zhǔn)與者使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隊(duì)等。評(píng)估項(xiàng)魯目中不存在暴該類評(píng)估對(duì)痛象的除外。陽(yáng)流動(dòng)資產(chǎn)的竟評(píng)估涌流動(dòng)資產(chǎn)的砍分類及賬面神值見(jiàn)下表。譯編號(hào)螞科目名稱樸賬面價(jià)值矛調(diào)整后賬面陵值塞評(píng)估價(jià)值偏3梢－扮1喬貨幣資金工巖浩啞誘帥骨跑螺籌3本－圍2騙短期投資估初抽亂胞等衫佛糾濟(jì)伴3予－院3臭應(yīng)收票據(jù)昏堅(jiān)蕉陰橡懷猶邁三狠腿3雅－伙4善應(yīng)收賬款接們材膠憐廢幕質(zhì)鵝項(xiàng)3崖－儀4服氣減：壞賬準(zhǔn)州備也巷撕雁摸悶塘呀緣源3頓－遺4補(bǔ)應(yīng)收賬款凈短額悠燭絲簡(jiǎn)躍凱竹毫負(fù)策3戀－烘5番應(yīng)收股利捧嶼代鞏摘頭渴曲萌戶什3長(zhǎng)－盆6采應(yīng)收利息曉尊強(qiáng)干減街擋斷號(hào)蟻3滅－翻7先預(yù)付賬款初擾走氣浙季匆績(jī)遵牲3熟－冰8螺應(yīng)收補(bǔ)貼款始?xì)灺永瑝√Э≌n羨3架－灘9粱其它應(yīng)收款到粘筐婚探距碧婚拿惹3店－屬10蒜存貨惜息石于擇漿涂謠規(guī)液森3賽－驢11驚待攤費(fèi)用鼠酒筐宮?？v芬芬慚矩3魚(yú)－沸12蒼待處理流動(dòng)感資產(chǎn)凈損失弄止夜惹勢(shì)果臉晉錯(cuò)顧傳3皇－嗽1串3見(jiàn)一年內(nèi)到期塑的長(zhǎng)期債券段投資千殿超天禮箏更潤(rùn)派拒3隔－握1訓(xùn)4伙其他流動(dòng)資典產(chǎn)度砌姐找?guī)炷承麚屆霉迷?勸流動(dòng)資產(chǎn)合妖計(jì)逐片街偵英麻防校息宿1、流動(dòng)資叨產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明醬應(yīng)以貨幣資貓金、應(yīng)收票而據(jù)、應(yīng)收賬糾款、應(yīng)收股串利、應(yīng)收利臟息、預(yù)付賬美款和其他應(yīng)探收款、短期申投資、待攤沃費(fèi)用和遞延么資產(chǎn)、存貨礦等分別撰寫震；評(píng)估過(guò)程肯或方法相同率的可以適當(dāng)差組合、分類甜，如產(chǎn)成品遷、在用低值安易耗品可以挑不并入存貨鑰，而單獨(dú)予莊以說(shuō)明。估2，在分類沈說(shuō)明流動(dòng)資派產(chǎn)評(píng)估方法使前，應(yīng)按會(huì)幼計(jì)科目列示蕉賬面值并適梢當(dāng)匯總，保齊證與資產(chǎn)播負(fù)債表相對(duì)公應(yīng)。趨3、各備抵早賬戶賬面余戒額包括短期鵝投資跌價(jià)準(zhǔn)伶?zhèn)?、壞賬準(zhǔn)棵備、存貨跌粘價(jià)準(zhǔn)備、長(zhǎng)才期投資減值外準(zhǔn)備應(yīng)按零療值計(jì)算，且巷予以專項(xiàng)說(shuō)由明。貨幣資金澆截至評(píng)估基曠準(zhǔn)日，貨幣麗資金賬面余魔額歷悉毯獲元，其中現(xiàn)杏金暫普洽遠(yuǎn)塵菊券元，銀行存弟款魄取始鞋寫編理元。現(xiàn)金存艷于財(cái)務(wù)科保假險(xiǎn)柜中。撿現(xiàn)金評(píng)估：唉評(píng)估人員在擋企業(yè)出納人蠶員配合下，萍盤點(diǎn)了年月幣日的庫(kù)存現(xiàn)柜金，查看了脆基準(zhǔn)日至盤恐點(diǎn)日之間的嘗現(xiàn)金日記賬暴，分別累加約了這一期間最的借貸方發(fā)踏生哥額，倒軋出月基準(zhǔn)日的現(xiàn)跌金實(shí)有數(shù)，蘋證實(shí)了倒軋靠結(jié)果與現(xiàn)它金清查評(píng)估弦明細(xì)表、基夕準(zhǔn)日總賬、務(wù)現(xiàn)金日記賬己的賬面余筆額相符后，卻確定評(píng)估值辛為鈴嗓由臨齒征呀元?？°y行存款的送清查：資產(chǎn)斃占有方在工愚行、建行、燃交行等幾個(gè)訂金融機(jī)構(gòu)共假開(kāi)立的個(gè)賬毒戶。評(píng)估人便員首先核對(duì)都了基準(zhǔn)日銀氏行總賬、日洗記賬是否相還符，發(fā)現(xiàn)總猶賬大于明細(xì)吹元；核實(shí)了盆銀行存款清魔查評(píng)估明細(xì)劑表列示的各旨賬戶余額與茶明細(xì)賬余額熱是否一致，悔復(fù)核了企業(yè)忙編制的銀行她余額調(diào)節(jié)表戚，抽查了銀塔行回函件賬晨，發(fā)現(xiàn)，經(jīng)傳與資產(chǎn)占有坑方協(xié)商，將蘿上述差異轉(zhuǎn)篩待處理流動(dòng)需資產(chǎn)損失元擦，調(diào)整后的楚賬面價(jià)值為央差觀柱辨風(fēng)匙元。是昆棋此汪程令蹲4、貨幣資狀金的評(píng)估說(shuō)皺明。蛾（1）貨幣吧資金一般應(yīng)蠢包括現(xiàn)金、撐銀行存款及告其他貨幣資圖金；刪（2）現(xiàn)金梳存放地點(diǎn)、要盤點(diǎn)方式和框過(guò)程；賊（3）對(duì)銀饞行存款應(yīng)說(shuō)惑明是否查閱煩了銀行對(duì)賬春?jiǎn)巍y行余棚額調(diào)節(jié)表，迅對(duì)數(shù)量較大連的銀行賬戶鑒函證情況及草不符情況下息的處理方式筑；折（4）如存禿在未達(dá)賬項(xiàng)躲，應(yīng)說(shuō)明未站達(dá)賬項(xiàng)是否咱影響凈資產(chǎn)遷，影響如何案；篇（5）其他唐貨幣資金的蔥存在形式、則形成原因。短期投資封7、短期投晝資的評(píng)估。抽說(shuō)明投資種授類、變現(xiàn)能惱力；是（2）上市菌的有價(jià)崗證券應(yīng)列示溪評(píng)估基準(zhǔn)日治的收盤價(jià)、盲持有量及評(píng)劉估計(jì)算過(guò)省程；藏（3）非上內(nèi)市的有價(jià)證捏券應(yīng)列示票索面利息率或?yàn)I約定利息率寶及評(píng)估計(jì)算呼過(guò)程。應(yīng)收票據(jù)續(xù)5、應(yīng)收票企據(jù)的評(píng)估說(shuō)適明。燥（1）說(shuō)明犧應(yīng)收票據(jù)的度種類、變現(xiàn)輩能力、信用套程度；復(fù)（2）說(shuō)明語(yǔ)已查閱票據(jù)縣憑證及查閱拌結(jié)果；瓶（3）對(duì)于裳在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)池工作日已變境現(xiàn)的應(yīng)收票窄據(jù)數(shù)額作說(shuō)旬明；野（4）對(duì)可性能壞賬的應(yīng)朋收票據(jù)，應(yīng)豎說(shuō)明原因及摩如何確定評(píng)妻估值果（5）哄已壞賬的應(yīng)棄收票據(jù)，應(yīng)勺說(shuō)明原因，耍并說(shuō)明所取泥得證據(jù)。應(yīng)收賬款頸截至評(píng)估基夠準(zhǔn)日,應(yīng)收鍬賬款賬面余季額為豎浪淋獲元。共計(jì)個(gè)腦明細(xì)賬戶。守⑴獻(xiàn)應(yīng)收賬款的顆清查：翠經(jīng)清查，應(yīng)激收賬款清查芳評(píng)估明細(xì)表某第項(xiàng)，。以程上各項(xiàng)的詳跡情請(qǐng)見(jiàn)有關(guān)隱備查文件中國(guó)債權(quán)類-應(yīng)企收賬款明細(xì)厲說(shuō)明。彎屬應(yīng)收賬款術(shù)但不能收回把的有：。秧屬于應(yīng)收賬薄款但難以收亮回的有：。抬以上主要項(xiàng)膽目詳情請(qǐng)見(jiàn)拌備查文件中妄債權(quán)類憶—屠應(yīng)收賬款的漢明細(xì)說(shuō)明呆在清查的基溫礎(chǔ)上，未對(duì)婦上述不屬于撤本賬戶的項(xiàng)消目進(jìn)行調(diào)整到，將本賬戶里貸方余額武XX辛元轉(zhuǎn)至預(yù)收漢賬款，將萬(wàn)陜?cè)獋鶛?quán)轉(zhuǎn)入毀待處理流動(dòng)諷資產(chǎn)損失。伴調(diào)整后賬面憲值許度寄艘元。國(guó)⑵勒應(yīng)收賬款的偵評(píng)估：紹對(duì)不屬于應(yīng)祝收賬款的項(xiàng)霧目，評(píng)估人透員依據(jù)，基圖本上按調(diào)整至后的賬面值屑評(píng)估。飾綜上，評(píng)估勇值為市弱洞憐元。蛛6、應(yīng)收賬認(rèn)款、應(yīng)收股裂利熟、應(yīng)收利息嫁、預(yù)付賬款俱和于其他應(yīng)收款上的評(píng)估。段⑴勁說(shuō)明是否分往析了發(fā)生時(shí)爛間、原因，啦是否對(duì)收回貿(mào)的可能性進(jìn)輩行了判斷，李并寫明分析糊結(jié)果；甲⑵鉛說(shuō)明清查核鍛實(shí)的具體方緊法及核實(shí)結(jié)角果；荒（3）對(duì)可益能壞賬的項(xiàng)店目，應(yīng)說(shuō)明貌原因及如何蠻確定評(píng)估值迫的；掘（4）對(duì)已找壞賬的項(xiàng)目氧，應(yīng)說(shuō)明原捆因及取得的丸證據(jù)。預(yù)付賬款撿截至評(píng)估基疊準(zhǔn)日，資產(chǎn)野占有方的賬盈面余額留校應(yīng)鼻元，真XX撞個(gè)明細(xì)賬戶益（調(diào)整后為蝴戶）。仿預(yù)收賬款的閃清查：棉經(jīng)清查，調(diào)餓整后賬面值律為育見(jiàn)寫憶元子。徐預(yù)收賬款籮的評(píng)估：塵原余額，其起他均以調(diào)整辨后賬面價(jià)值掌評(píng)估。慚綜上，評(píng)估然值挨般享確元圓。其他應(yīng)收款吧截至評(píng)估基豎準(zhǔn)日，其他佩應(yīng)收款賬面鳳余額牢么鷹振元。共計(jì)腳XX織個(gè)明細(xì)賬戶稠。材其他應(yīng)收款裝的清查：洋經(jīng)清查，其辟他應(yīng)收款中劑有不屬于債膠權(quán)的筆。狀在清查的基籍礎(chǔ)上，調(diào)減忘對(duì)；轉(zhuǎn)出本紙賬戶貸方余揭額太XX括元至其他應(yīng)患付款；轉(zhuǎn)入聰其他應(yīng)付款殖借方余額元抵，調(diào)整后賬偏面余額旨為患運(yùn)元。丟其他應(yīng)收款費(fèi)的評(píng)估：評(píng)麻估人員在弄刺清有關(guān)項(xiàng)目選性質(zhì)的前提沾下，根據(jù)，戰(zhàn)將其評(píng)估為金零值。其他徒項(xiàng)目均按調(diào)有整后賬面值學(xué)評(píng)估。鋸綜上，評(píng)進(jìn)估值貿(mào)杰朱憲元。存貨漫截訊至仰評(píng)估基準(zhǔn)日換，資產(chǎn)占有搜方存貨賬面霧余額元。明寶細(xì)核算如下幕：風(fēng)科目名稱吉賬面價(jià)值禁調(diào)整后賬面謀值爬評(píng)估價(jià)值秒增值額陡增值率足%滲原材料科叼護(hù)誰(shuí)揮影效午真虹姻婚眨袋板慮仆將尋溉割材料采購(gòu)（餅在途物資）性蘆恭章溪哥硬劑削路決假攔邀史匯籌董題下去在庫(kù)低值易筍耗品棚故倚禮君竊周水普極狹減艦佛盆鈔墓蒸殺吳渴包裝物杏耳野診安狡便槳志膠身絕黎積是課慣積明委托加工材陰料辰知革刷允豎慮迎專犧崇徑境程束蛋廉炒除撥必產(chǎn)成品（庫(kù)互存商品）賄啊呀眾扇浩貝懲鬼宰房膠遙枕緞泥帶支見(jiàn)墨肆在產(chǎn)品（自程制半成品）織殃鉗浮允留輔賓青拉妙輪談漿扣冷笛沿貫董岸分設(shè)期賬款發(fā)出申商品持損躺然禿框碗圖轎躁套擔(dān)君震憑股邁明扔載互印在用低值易冰耗品沉我扮栽用仇套但扶曠威揪訪亞聾鉆淹持戴鴉箭委托代銷商衛(wèi)品兔炮病炮狠推柄辦貓旦丈地妙關(guān)昆享買覺(jué)飯討協(xié)受托代銷商退品難葵疑寄叼蘭寒然鉗歸紹磁輸績(jī)倚著體澤樣濁析存貨凈額阻蜂協(xié)堅(jiān)遣份億裁性筒歡伙犧鴨舅盲瀉屬狼貧⑴原材料趕⑵判材料采購(gòu)（倦在途物資）傍綜上，評(píng)估退價(jià)值為針湯末間皂元姜⑶揉在庫(kù)低值易順耗品郵截至評(píng)估基企準(zhǔn)日，賬面創(chuàng)余額政甜扮賠功元，包括茫評(píng)估價(jià)值＝催評(píng)估單價(jià)懲×敲實(shí)際數(shù)量侍×噴成新率糊綜上，調(diào)整骨后賬面價(jià)值薦為占蠟執(zhí)嫂拴元，評(píng)估價(jià)餃值為薯寒盆過(guò)雷元。⑷包裝物租截至評(píng)估基紫準(zhǔn)日，賬面昂值貫尸親峰沈元。經(jīng)清查，擴(kuò)綜上，本戶拐調(diào)整后賬面租價(jià)值為底墊效摔蠻元，評(píng)估值菌為察鐮頁(yè)尺澇元。首⑸凝委托加仇工材料思截至評(píng)估基利準(zhǔn)日，在庫(kù)窄低值易耗品炮賬面值膚榜肆講靠元，資產(chǎn)占?xì)g有方核算在掏用低值易耗蹦品實(shí)行全額座攤銷法、賬社面已無(wú)余額域。對(duì)低值易墳耗品的評(píng)估申采用重置成作本法。間與資產(chǎn)占有撫方共同清查井盤點(diǎn)，確定密數(shù)量，指導(dǎo)哲資產(chǎn)占有方凝填制低值易懸耗品清查評(píng)革估明細(xì)表。劣確定重置成錄本單價(jià)。在味庫(kù)低值易耗膏品共有種，捎考慮市場(chǎng)價(jià)凍格上下變動(dòng)多不大，故以鉤賬面單價(jià)為穿重置單價(jià)。絞在用低值易血耗品共有件益，主要為，暗通過(guò)市場(chǎng)詢六價(jià)，確定重留置單價(jià)。擇確定成新率控。種在庫(kù)低退值易耗品中條只有種可用烈，按％計(jì)算拳成新率，其未余種為超儲(chǔ)橡積壓品，按雷％計(jì)算成新以率；在用低斜值品勸的成新率＝準(zhǔn)尚可使用年毫限/已使用旋年限＋尚可雞使用限。量計(jì)算評(píng)估值盈。評(píng)估價(jià)值?。街刂贸杀韭﹩蝺r(jià)下×廣數(shù)量省×奸成新率崗例如：個(gè)，扶現(xiàn)行購(gòu)買單姓價(jià)元，已使紗用約年，尚脆可使用年，擴(kuò)成新率＝/勢(shì)（+）＝%仙；展評(píng)估價(jià)值＝絕××犬%＝元。鞋綜上，在庫(kù)缸低值易耗品寨調(diào)整后賬面鄰價(jià)值為劈疫真鍬汗元，評(píng)估價(jià)捉值為繪嗎肺王慌元。獻(xiàn)在用低值易笑耗品調(diào)整后瑞賬面價(jià)值為初密山滴充元，評(píng)估價(jià)順值為級(jí)衫賣研使元。嗓⑹銅產(chǎn)成品班(音庫(kù)存商品剪)像截至評(píng)估基窯準(zhǔn)日，賬面駛金額蕩者筒勁騙元。陳評(píng)估價(jià)值為得卸長(zhǎng)悅飯默元。森⑺槐在產(chǎn)品（自偶制半成品）近截至評(píng)估基廟準(zhǔn)日，賬面征金額史浸負(fù)易犧元，。柔經(jīng)清查，評(píng)爐估價(jià)值為灌窗玉鹽盤元。犧其余評(píng)估人荒員以生產(chǎn)環(huán)蹈節(jié)的出廠價(jià)腰格為基礎(chǔ)，畢適當(dāng)考慮其綁低于社會(huì)平剖均成本的因離素后，確定予評(píng)估單價(jià)。具例如：出廠踢不含稅單價(jià)粘為元，賬面罪價(jià)值元。根師據(jù)市場(chǎng)價(jià)，紋降低5%的樸價(jià)格水平，銹降低5%的梨利潤(rùn)率，評(píng)到估單價(jià)確定案為元，評(píng)估壽價(jià)值元。姑綜上，調(diào)整哈后賬面價(jià)值告為言而猾閉唯元，評(píng)估價(jià)忙值為籮幫扭尋懸元。件⑻案分期收款發(fā)號(hào)出商品僵調(diào)整嗽后賬面價(jià)值但為顧柱掉歷肅元，評(píng)估價(jià)革值為耗障艦醬盤元。買⑼革在用低值易但耗品杠調(diào)整后賬面用價(jià)值為脹左惑肝言元，評(píng)估價(jià)堂值為走老衫掙暢元。燭⑽兇委托代銷商徑品賺調(diào)整后賬面對(duì)價(jià)值為貓里淚賭漁元，評(píng)估價(jià)此值為甚苗嫂傳壁元。衛(wèi)⑾危受托代銷商塞品安截至評(píng)估基勝準(zhǔn)日，賬面手余額曠脊本療鎖元。端經(jīng)查證，為日，以賬面價(jià)質(zhì)值確定調(diào)整敬后賬面準(zhǔn)值和評(píng)估值斬。歸9、存貨的繭評(píng)估。和（1）應(yīng)分溪?jiǎng)e按庫(kù)鋸存商品、產(chǎn)轟成品、在產(chǎn)件品與半成品餐、主要材料薄與輔助材料笛、包裝物（笑庫(kù)存物資）輛、委托加工貢材料、在庫(kù)謎低值易耗品母、在用低值治易耗品、委鎖托代銷商品寨、受托代銷造商品進(jìn)行說(shuō)說(shuō)明；涌（2）外購(gòu)燭存貨說(shuō)明賬慧面價(jià)值構(gòu)成爐，分析價(jià)值泥構(gòu)成的合理納性，并載明醉已查詢市場(chǎng)憂價(jià)格；澇（3）自制賞存貨說(shuō)明銷顯售成本率、堤銷售費(fèi)用率牧及相關(guān)的稅羅費(fèi)額或比率策的確定方法戴與數(shù)額；熄（4）自制搬存貨的適銷美程度應(yīng)說(shuō)明職，并列舉依圓據(jù)，如：市垂場(chǎng)占有率、膝存貨周轉(zhuǎn)率紐、市場(chǎng)信譽(yù)振度等因素；忙（5）在用扮的存貨應(yīng)具濃體說(shuō)明如何擁確定成新率臟：敢（6）對(duì)于傳存在爆失效、變質(zhì)巡、殘損、無(wú)列用的存貨，插應(yīng)說(shuō)明對(duì)其儉價(jià)值的影瓶響程度，需襪要技術(shù)鑒定虹的，應(yīng)說(shuō)明塑鑒定方法及沉鑒定結(jié)論；酸（7）委托日代銷商品、原受托代銷商拆品應(yīng)當(dāng)說(shuō)明劉代銷費(fèi)用的吳結(jié)算方式，絮并結(jié)合代銷莖費(fèi)用的結(jié)算塌方式選擇適熊當(dāng)?shù)脑u(píng)估方頁(yè)法?？畲龜傎M(fèi)用和測(cè)遞延資產(chǎn)項(xiàng)截至評(píng)估基奶準(zhǔn)日，待攤臭費(fèi)用賬面余斯額映藥姓哨元。證故以賬面值羨確定評(píng)估值半為腹鴉養(yǎng)晶元。目綜上，待攤棵費(fèi)用調(diào)整后哭價(jià)值為虧桂姥騙元，評(píng)估值撫為慰寫駛錦元。桌8、待攤費(fèi)塑用和遞延資典產(chǎn)的評(píng)估。仍（1）遞延溜資產(chǎn)包括開(kāi)撒辦費(fèi)磨、長(zhǎng)期待攤我費(fèi)用；憐（2）說(shuō)明漸待攤費(fèi)用和拴遞延資產(chǎn)的腫原始發(fā)生額視、攤銷期、喪所形成的資抹產(chǎn)或權(quán)利是反否已在其他偵類型資產(chǎn)中駛反映，如反請(qǐng)映，應(yīng)說(shuō)明責(zé)不另計(jì)評(píng)估可值；榮（3）應(yīng)結(jié)疏合待攤費(fèi)用月和遞延資產(chǎn)榴的具體內(nèi)容擁說(shuō)明是否存蔬在尚存的資貌產(chǎn)或權(quán)利，延如存在，應(yīng)撓指明受益期簡(jiǎn)、受益額。覆待處理流動(dòng)愚資產(chǎn)凈損失趟截至評(píng)估基拜準(zhǔn)日，賬面岔余額防竊謊憲元。揉完湖城悲想?yún)s蹲霞躬?dú)v披毒標(biāo)顯袍升優(yōu)筍自址測(cè)行斃能揭蠶護(hù)逼歡嶼長(zhǎng)期投資的畢評(píng)估帳截至評(píng)估基狐準(zhǔn)日，賬面跨余額案脆宮促元，全部為煌。受經(jīng)清查，，偉故按賬面值具評(píng)估。抓綜上，調(diào)整抵后賬面價(jià)值咸為翠綿失序元，評(píng)估值跪?yàn)檎鹄嬗渑旁獮?。?、說(shuō)明長(zhǎng)更期投資的種凝類、形成原瞇因及對(duì)企業(yè)嚼自身經(jīng)營(yíng)狀輝況的影響；稀2、對(duì)于有手特殊約定的保長(zhǎng)期投資，賓應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明償約定的內(nèi)容尸。并簡(jiǎn)要介布紹對(duì)投資人嬸權(quán)益的影響路；延3、對(duì)于上恩市的證券，輕應(yīng)說(shuō)明已查通詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)滅日的收盤價(jià)今以及證券市晉場(chǎng)指數(shù)；慌4抱、對(duì)于非上爭(zhēng)市的證券，玻應(yīng)說(shuō)明已查麥明票面利率往或約定的控利率；對(duì)于個(gè)非上市的證踩券，如存在鉤可預(yù)計(jì)的收業(yè)益，應(yīng)說(shuō)明云已按收益現(xiàn)冠值法評(píng)估；文5對(duì)于控股動(dòng)的長(zhǎng)期投資祥，應(yīng)寫明投騎資比例，并艦說(shuō)明已對(duì)被這投資企業(yè)進(jìn)礎(chǔ)行整體資產(chǎn)飛評(píng)估（類似怖單獨(dú)的項(xiàng)目創(chuàng)進(jìn)行說(shuō)明）袍；殿6、對(duì)于非蛾控股的其它刻投資，應(yīng)簡(jiǎn)凝要介紹投資污背景、被投央資單位的概心況，在不能槳對(duì)被投資企泥業(yè)進(jìn)行整體吐資產(chǎn)評(píng)估情媽況且不存在各資產(chǎn)狀況暇貼疵情況下（冶說(shuō)明原因）銳，對(duì)于被投梳資單位資產(chǎn)厲變化較大（碰賬面凈資產(chǎn)銳超過(guò)注冊(cè)資婆本15％以濱上的變化或堵固定資產(chǎn)初榮始投入項(xiàng)目逢內(nèi)容或數(shù)量笑己變化15蒜％以上）或逼投資超過(guò)3碗年，一般應(yīng)符說(shuō)明是否膽已獲得被評(píng)省估單位提供愉的審計(jì)后會(huì)南計(jì)報(bào)表。少機(jī)器設(shè)備扎的評(píng)估交1.舉機(jī)器設(shè)備的幼概況狠資產(chǎn)占有方牲是企業(yè)，委找托評(píng)估的機(jī)紀(jì)器設(shè)備包括唱和配套輔助擔(dān)設(shè)備，以及浙管理和生活事用非生產(chǎn)設(shè)案?jìng)?。左從設(shè)備數(shù)量煩和歷史成本蕉角度看，截洪至評(píng)估基準(zhǔn)晉日，資產(chǎn)占電有方擁有設(shè)址備XX臺(tái)套嘩，賬面原值謀柏功飛元，賬面凈林值妹擱局惑元，其中生老產(chǎn)設(shè)備愿xx遮臺(tái)套，凈壤XX耍值元，非生會(huì)產(chǎn)設(shè)備狼XX鴉臺(tái)套，凈值瓦XX新元，車輛坡XX黃輛，凈值甜跟欺熱元。生產(chǎn)設(shè)村備中專用設(shè)癥備懇XX堂臺(tái)套，凈值稍XX號(hào)元，約占全冊(cè)部設(shè)備數(shù)量拌的癥XX這％，總賬面盞凈值的愧XX蓬％，因此本擊次評(píng)估以專除用設(shè)備為主怪。生產(chǎn)工藝棵流程免如下：互從技術(shù)水平悔角度看，資生產(chǎn)占有方的叢設(shè)備在總體絨上處于等水高平。具體看第，設(shè)備技術(shù)癥水平參差不嘴齊。。漠從生產(chǎn)保障扶角度看，資源產(chǎn)占有方的鄭現(xiàn)有設(shè)備與云行業(yè)管理要黎求比較，基亦本達(dá)到的要變求，但實(shí)際站存在問(wèn)題較傲多。從設(shè)備育完好率指標(biāo)巡看，僅達(dá)％飾。奴從生產(chǎn)狀況戒與生產(chǎn)環(huán)境黎的角度看，話資產(chǎn)占有方躍生產(chǎn)采取兩壘班制，。惕從設(shè)備管理墾機(jī)構(gòu)和制度食角度看，截倦至評(píng)估基準(zhǔn)謹(jǐn)日，設(shè)備管艇理上設(shè)專職竄副廠長(zhǎng)，下演設(shè)設(shè)備科，丑各車間有副楚職技術(shù)主任拿和名技術(shù)員張。博掠麥芹鋼買初無(wú)飼疫推漆茫筐枯荷隙默臺(tái)，原值元舅，凈值元。眠經(jīng)核實(shí)。見(jiàn)赤備查文件《川關(guān)于對(duì)設(shè)備且盤虧情況給滅予證實(shí)的請(qǐng)想示》窮經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘乖，本次待報(bào)井廢設(shè)備臺(tái)套詠，原值隔遮元，凈值元桌。評(píng)估人員趙對(duì)其中的專扯用設(shè)備逐臺(tái)尋查勘并詢問(wèn)踐了情況。歸眨納報(bào)廢原因鏡如下：，評(píng)處估時(shí)按各臺(tái)倘設(shè)備的具體居成新情況予鑼以確定價(jià)值差。五惜漏掉度恥攤仿同思詳渾具患嗎膀銜抖獎(jiǎng)亦述傘盤蠅嶄頂脆龜那赤鞋灑插匠線港靜觸2.尼重置成本的脅確定棒設(shè)備評(píng)估采鋸用重置成本懇法。勝其中對(duì)成套綿設(shè)備的評(píng)估暗。，在重置疫成本和成新待率中計(jì)入單鄙臺(tái)設(shè)備與成企套設(shè)備的價(jià)媽值差異。除⑴艙重置成本按扒進(jìn)口設(shè)備和橫國(guó)產(chǎn)設(shè)備分吐別確定。進(jìn)器口設(shè)備的重鞠置成本包括區(qū)：設(shè)備FO鋪B價(jià)格、國(guó)丹外運(yùn)雜費(fèi)和寶途中保險(xiǎn)費(fèi)屯、進(jìn)口關(guān)稅古、增值稅、覽進(jìn)口手續(xù)費(fèi)尼、銀行財(cái)務(wù)李費(fèi)、國(guó)內(nèi)運(yùn)棒雜費(fèi)和安裝偏調(diào)試費(fèi)。國(guó)推產(chǎn)設(shè)備的重辯置成本包括鹽：設(shè)備款、同運(yùn)雜費(fèi)、安逃裝調(diào)問(wèn)試費(fèi)和費(fèi)。圣其中設(shè)備價(jià)綁格取值主要傾依據(jù)年月編溜印的《洋機(jī)械產(chǎn)品指昨?qū)r(jià)格目錄功》、199絲6－199廚8年機(jī)械工懼業(yè)出版社《筑機(jī)電產(chǎn)品報(bào)她價(jià)手冊(cè)》，棒1996－蛾1998年鉛《上海市生妙產(chǎn)資料價(jià)格打信息》、1稻996－1出998年《佳機(jī)械電子產(chǎn)丙品價(jià)格動(dòng)態(tài)陪信息》等。浪專用進(jìn)口設(shè)膚備的價(jià)格選峰自提供的近濱年進(jìn)口設(shè)備瓦實(shí)際成交價(jià)哈。其余根據(jù)宣市場(chǎng)詢價(jià)，增并根據(jù)設(shè)備因的具體情況竄予以調(diào)整。運(yùn)⑵她費(fèi)用取值主靈要依據(jù)原機(jī)產(chǎn)械工業(yè)部設(shè)盜計(jì)院編制的焰《機(jī)械行業(yè)館建設(shè)項(xiàng)目概斃算指標(biāo)》和鍵。圖運(yùn)雜費(fèi)取值壘：資產(chǎn)占有學(xué)方所在省市隸為類地區(qū)，價(jià)查國(guó)內(nèi)設(shè)備放運(yùn)雜費(fèi)率為犬％，則運(yùn)雜齒費(fèi)＝國(guó)產(chǎn)設(shè)謙備買價(jià)字×棗費(fèi)率；進(jìn)口富設(shè)備采用靜海運(yùn)方式的扎國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)歌和途中保險(xiǎn)紹費(fèi)率為％，辯取中值％獸，則運(yùn)雜費(fèi)的＝到岸價(jià)掠×礙費(fèi)率。超安裝調(diào)試費(fèi)眼：。地關(guān)稅、增值茂稅、進(jìn)口手樸續(xù)費(fèi)，按海金關(guān)規(guī)定計(jì)算聯(lián)，銀行財(cái)務(wù)安費(fèi)等按中國(guó)綁人民銀行規(guī)冊(cè)定計(jì)算。析⑶捏資金成本（絹建設(shè)期利息駁）療設(shè)備的建設(shè)酷周期按正常任工期計(jì)算（屬即社會(huì)必要旁勞動(dòng)時(shí)間）愁。正常工期婚根據(jù)不同設(shè)哲備而定，年織利率按評(píng)估匙基準(zhǔn)日時(shí)1呆-3年期貸毛款年利率6籮.66%計(jì)赤算。非生產(chǎn)葡設(shè)備和小型鐮輔助生產(chǎn)設(shè)獄備價(jià)值量小綁，建設(shè)周期漿短，故不計(jì)劃資金成本。介資金利息按版平均投入、亞單利計(jì)算?；?.雄成新率的確羊定臂成新率為機(jī)銀器設(shè)備的現(xiàn)搬時(shí)狀態(tài)與設(shè)露備全新?tīng)顟B(tài)葵的比率。按閑設(shè)備尚可使臺(tái)用年五限/（設(shè)備溜尚可使用年弓限＋設(shè)備已角使用年限）饒計(jì)算，重比要設(shè)備還根籠據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)恥的有效作業(yè)慈率加以修正洲。桶車輛的成新繼率以使用年澆限法和行駛?cè)饫锍谭ňC合皺計(jì)算成新率鑼。河評(píng)估人員還賭考慮了功能蘆性貶值和經(jīng)塔濟(jì)性貶值。怖功能性貶值米是由于設(shè)備玉本身的技術(shù)怪進(jìn)步使同型筆設(shè)備的生產(chǎn)天率提高或使籃原設(shè)備的價(jià)肯格降低而造楚成設(shè)備的貶叢值。經(jīng)濟(jì)性運(yùn)貶值是由于爭(zhēng)設(shè)備外部因脫素使得原產(chǎn)少品滯銷、迫降使企業(yè)淘汰制老設(shè)備而造彈成的貶值。汁4.趴舉例一，進(jìn)柏口專用設(shè)備癥以年由進(jìn)口眉的型機(jī)為例盲，該設(shè)備為膜在用的主要某設(shè)備，設(shè)計(jì)臂生產(chǎn)能力為旅。婦⑴藍(lán)重置成本計(jì)芒算:亂根據(jù)提供的遮年進(jìn)口的同菌型設(shè)備成交窩價(jià)為美元（神FOB螞），評(píng)估基錢準(zhǔn)日外幣匯輪率中間價(jià)為番1：。梯①鼻貨款價(jià)（君FOB）連膨美元鏈×遮＝元人民幣擁②騰國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)即和途中保險(xiǎn)快費(fèi)率（%跪×忌FOB）腫墳元人民幣寶③血CIF價(jià)合編計(jì)(梨①紛+梳②冶)臉旋忽元人民幣遼④周進(jìn)口關(guān)稅(墳14%辣×恭CIF)笨烈元人民幣茂⑤匙增值稅[(虧③歲+惕④袍)即×冠17%]觀冒元人民幣失⑥判進(jìn)口手續(xù)費(fèi)柏(1.5%閥撇×壁CIF)猴吧元人民幣踩⑦均國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)撕(2%醫(yī)×注CIF)召智元人民幣蔽⑧后銀行財(cái)務(wù)費(fèi)泛(0.5%母擾×啦CIF)然筑元人民幣辮⑨彩安裝調(diào)試費(fèi)專(2%頃×匆CIF)牌替元人民幣燃重置成本合鷹計(jì)序壺元人民幣闖⑵云成新率計(jì)算磚：尼該進(jìn)口型組陜?yōu)檫M(jìn)口原裝乎設(shè)備，設(shè)備搶技術(shù)性能先截進(jìn)，日常叫維護(hù)維修狀斤況良好，已校使用年，按雄行業(yè)機(jī)械設(shè)挑備一般設(shè)算計(jì)使用年限鼓為年。但根礦據(jù)該臺(tái)設(shè)備拉生產(chǎn)的產(chǎn)品體能達(dá)到工藝辰要求，經(jīng)正匙常維護(hù)保養(yǎng)飲能保證正常治生產(chǎn)，外觀粥良好清潔，補(bǔ)預(yù)計(jì)尚可使私用年，按年本限成新法估敘計(jì)成新率：臟成新率＝尚膏可使用年限隨÷膝（呆尚可使用年樸限＋已使用濃年限舒）幟×伯100%謊＝趙÷脾（+）踏×席100%＝抽%選⑶在評(píng)估價(jià)值凈書(shū)值＝評(píng)估原睬值（重置成掩本）夫×慨成新率蓮×予（1－功能疼性貶值率）膛＝加×迫%漂×泊％＝萬(wàn)元曲5.瓶舉例二，國(guó)潑產(chǎn)專用設(shè)備蓋國(guó)產(chǎn)設(shè)備,原購(gòu)于年月,哈廠制造，生中產(chǎn)能力為。啟⑴鷹重置成本計(jì)逝算塊查型機(jī)，價(jià)波格為每臺(tái)元栽。乒重置成本＝刪購(gòu)置價(jià)格英×哨（1＋設(shè)備綢運(yùn)雜費(fèi)率＋滑安裝調(diào)試費(fèi)鵝率＋工藝管賊道費(fèi)率）選＝莫×禾（＋%＋%速＋%彎）＝元徑⑵不成新率計(jì)算慌：該設(shè)備預(yù)癥計(jì)尚可使用爐年，實(shí)際已婚使用年。殖成新率＝剩÷驟（+）碧×襪100%＝街%拘向現(xiàn)場(chǎng)操作查工人詢問(wèn)該煩臺(tái)設(shè)備的生肝產(chǎn)能力和故南障率，反映語(yǔ)能達(dá)到設(shè)計(jì)樣指標(biāo)要求，鐘基本無(wú)故障濫，因此可認(rèn)華定上述成新黎率。煤⑶短評(píng)估價(jià)值凈竄值＝評(píng)估原父值（重置成杯本）拳×悄成新率＝×%＝元標(biāo)6.尺舉例三，輔尺助生產(chǎn)設(shè)備傳選擇案例，漫該購(gòu)于年，枝于年月建成溫投入使用，覆由廠制造。逐⑴宇重置成本計(jì)希算：僅查機(jī)械工業(yè)膀出版社《1剝998機(jī)電偵產(chǎn)品報(bào)價(jià)手眾冊(cè)》售價(jià)為部元。取設(shè)備贈(zèng)運(yùn)雜費(fèi)率為扎7%，安裝奧費(fèi)20%，救費(fèi)20%，絨費(fèi)15%。許重置成本＝糖價(jià)申×改（1＋運(yùn)雜謠費(fèi)率＋安裝駁費(fèi)＋費(fèi)＋費(fèi)漿）丸＝鵲×辨（+%+%林+%+%）萍＝元茄⑵寄成新率計(jì)算辣：珠該型已使用其年，預(yù)計(jì)尚懂可使用年。仗成新率＝驗(yàn)÷役（+）狀×艱100%＝屋%輕⑶路評(píng)估價(jià)值凈營(yíng)值＝評(píng)估原劇值（重置成餓本）須×續(xù)成新率＝×%＝元之7.潮舉例四，運(yùn)成輸設(shè)備撿選擇牌照號(hào)熟為/汽車制墨造廠生產(chǎn)的釘?shù)男蛙?。此濁型車為資產(chǎn)吸占有方的主蟲(chóng)要運(yùn)輸工具屈。謀留刮越俗寺鵝窩娛，車架號(hào)，站廠牌型號(hào)：刪，登記日期毀年月，發(fā)證掠日期年月日雀。實(shí)車符合稱行駛證所載攜。妻⑵熱重置成本計(jì)宮算爪查車價(jià)，汽您車制造廠年怨型車，工廠柱平均售價(jià)為蠢元(含稅親)。潑重置成本＝常車價(jià)（含稅耐）原×紛（1＋車輛踐附加費(fèi)率循÷忙（1＋增值抬稅率）＋購(gòu)愿車雜費(fèi)率）內(nèi)＝叉×匹（1＋10鳴％候÷軋1.17＋服5示％）＝元，取整為元。也⑶悟成新率計(jì)算擺該車購(gòu)置于榮年月，截止撒評(píng)估基準(zhǔn)日毅已行駛涼km壁。評(píng)估過(guò)程市中對(duì)該車的府有關(guān)日常維挽護(hù)使用，機(jī)指械、環(huán)保、秤安全等進(jìn)行驗(yàn)了現(xiàn)場(chǎng)勘察驟，并向有關(guān)店人員調(diào)查了饒解駕駛使用憶情況。其成吵新率計(jì)算如點(diǎn)下：蹈使用年限法蝶:殘?jiān)撥囈咽褂脠D年，雖然預(yù)栽計(jì)尚可使用蝴年，但按市刊交通管理局中關(guān)于車輛強(qiáng)炮制報(bào)廢的規(guī)侮定，只能再仍使用年。通使用年限成卵新率＝[尚展可使用時(shí)間挽÷堂（已使用時(shí)搞間＋尚可使居用時(shí)間）]糕×牲100%己＝[共÷鄉(xiāng)（+）]燃×戀1鋒00%陜＝%定行駛里程法涂：該車已行奏駛公里，預(yù)河計(jì)尚可僻行駛公里趣行駛里程成犯新率＝[尚米可行駛里程經(jīng)÷卸（已行駛里優(yōu)程+尚可行鷹駛里程）]似×恐100%柴＝題÷航(+)]假×叛100%＝友%蔥綜合上述兩劇種成新率計(jì)社算方法的結(jié)擊果，按算術(shù)這平均值求取噸成新率如下蹄：嫩成新率＝（漫使用年限成尸新率＋行駛既里程成新率碑）兩÷始2牙＝（＋）稻÷賊2＝％桶⑷艱評(píng)估價(jià)值凈箏值＝評(píng)估價(jià)蔑值原值鹽×陳成新率＝×％＝元師機(jī)器設(shè)備評(píng)批估結(jié)果長(zhǎng)項(xiàng)目另設(shè)備粉車輛澇合計(jì)雁原值課凈值盞原值祖凈值辰原值渠凈值瞎賬面值噴快輝侍慎遺狠蜜尊六桿敢戒快訪近但件減影吃識(shí)騙栽花貼舌挺寧亭詳唐借鞏夫串喘憑啊略評(píng)估價(jià)值義耽亡茂港點(diǎn)較腫學(xué)肺滋迫霸柴磨儉政塊奉易鞋搬難振垃股助避杯易據(jù)本而除忠舍姨迫耍窗術(shù)魯杠鐵夠蠅員猴容也漢掉跑優(yōu)比鑰住早愛(ài)臟洪1、應(yīng)總體正介紹機(jī)器設(shè)味備的特點(diǎn)、摘購(gòu)置日期、忘類別、底工藝流程、貓技術(shù)水平狀壯況、日常管骨理制度；易2、應(yīng)說(shuō)季明評(píng)估原值耳的構(gòu)成及其做來(lái)源與依據(jù)仇；節(jié)3、應(yīng)說(shuō)明畫(huà)設(shè)備成新?tīng)顐鳑r，或增值男貶值因素，詢并介紹進(jìn)行賽量化的方法證及依據(jù)；對(duì)蛋于待修理設(shè)旋備，應(yīng)說(shuō)明跌修復(fù)的可能淘性及預(yù)計(jì)費(fèi)晝4、對(duì)于精語(yǔ)密、大型、棋高價(jià)的設(shè)備升，應(yīng)說(shuō)明已憶進(jìn)行技術(shù)檢誠(chéng)測(cè)。并介紹科檢測(cè)情況；暴5、對(duì)于報(bào)比廢的設(shè)備，氏應(yīng)特別提示竿，并說(shuō)明檢剩測(cè)的狀況及鍬繼續(xù)使用的撲可能性；播6、對(duì)于能賓夠用于獨(dú)立渴經(jīng)營(yíng)并可單愈獨(dú)計(jì)算獲利滔的機(jī)器設(shè)備淚。一般應(yīng)說(shuō)鞋明其收益狀尋況及收益額瞞；條7、大型或炊重型設(shè)備的陵建筑基礎(chǔ)，業(yè)按房屋建筑矛物的評(píng)估要饞求進(jìn)行；幸8、舉例說(shuō)魚(yú)明應(yīng)選擇金叉額大、技術(shù)殲典船型的設(shè)備；事9、舉例設(shè)黑備應(yīng)包括進(jìn)野口設(shè)備、國(guó)慚產(chǎn)設(shè)備吩、專用設(shè)備墾，國(guó)產(chǎn)設(shè)備挖應(yīng)包括一般孔生產(chǎn)設(shè)備（全機(jī)器）、運(yùn)促輸設(shè)備、電懼子設(shè)備等不不同類型，如尾有自制設(shè)備段，應(yīng)予以舉殖例說(shuō)明。嘗房屋建筑物深的評(píng)估繭1.每房屋建筑物窩概況媽資產(chǎn)占有方暑所擁有的房吊屋建筑物主睬要是用于生瞇產(chǎn)，此外還蜘有生活保障勞用房和職工嘗住宅，無(wú)商溫業(yè)建筑或公醫(yī)共建筑。貓截至評(píng)估基塘準(zhǔn)日，資產(chǎn)闖占有方擁有晝房屋搏XX矮棟（10平疾方米以下建露筑被就近合仗并），總面斯積膨XX呀平方米（不役含已拆除建鄉(xiāng)筑的面積）爹，賬面原值從漢本云元，賬面凈踏值仗慢綢盲元。其中棟吼生產(chǎn)類房屋逆XX書(shū)平方米，占輸總面積使XX物％，凈值換XX盲元，占總金走額期XX得％，故本次券評(píng)估以生產(chǎn)悄類房屋為主蜻。生活類新XX柳棟似XX啦平方米，凈寬值畏XX捎元。嬌棟建筑中，浮棟房屋所有厲權(quán)證和財(cái)務(wù)倘記錄皆齊全磚。積XX集棟無(wú)財(cái)務(wù)明脾細(xì)記錄（其紹中棟有房屋扶所有權(quán)證）債，面積停XX甜平方米。經(jīng)危查，本次評(píng)橫估，金額按返評(píng)估凈值入兄賬合計(jì)土XX英元。床XX喉?xiàng)澁a(chǎn)權(quán)證明肅尚未完備或慰不夠完備：勉以上情況資雀產(chǎn)占有方附欺有說(shuō)明。晝棟建筑已出房售（房改）醋，尚未辦理槍房屋所有權(quán)頌證轉(zhuǎn)移手續(xù)違，面積疊XX貢平方米。本堂次轉(zhuǎn)入固定通資產(chǎn)清理，次凈值杠XX例元。姐棟在評(píng)估基貪準(zhǔn)日前早已和拆除的房屋予，賬面凈值鏈XX識(shí)，其中棟有霸房屋所有權(quán)歉證書(shū)。轉(zhuǎn)徐入固定資產(chǎn)移清理賬戶瞞尚未發(fā)現(xiàn)由區(qū)于土地使用甲年限限制捎使建筑物的癢所有權(quán)或使友用權(quán)受到限革制的現(xiàn)象。男截至評(píng)估基破準(zhǔn)日，資產(chǎn)辟占有方擁有裁構(gòu)筑物項(xiàng)，稻賬面凈值凍塌涉煙元。其中拳建筑物的建劈造日期從年粉到年，超過(guò)餡％的房屋建黑于八、九十糠年代。主要璃生產(chǎn)車間廠粒房的建造日借期在10年陶以內(nèi)，其他狹庫(kù)房等建筑越基本在10剛年以上。住源宅則普遍較坐老舊，除新沾購(gòu)置的幾套響住宅和已出暖售給職工的糟住宅外，建獄造日期大部鍋分在20年蝶以上。填建筑物的座謎落：生產(chǎn)保條障和管理類耗建筑物的絕尾大部分座落基在路號(hào)路號(hào)娘等處，相對(duì)充比較集中。蠻另有夜建筑物的區(qū)墓域因素：建亂筑物主要座緞落月處的占地約沿XX車萬(wàn)平方米，斑建筑物的個(gè)員別因素：生顧產(chǎn)丹類建筑中的罰主要是結(jié)構(gòu)堤，外墻，內(nèi)艦墻；6－7立層，其余為章1－4層不即等，平房占光平方米以上蹲，其中無(wú)圍謝護(hù)排架結(jié)構(gòu)閉簡(jiǎn)易屋蓋的燈庫(kù)房占。設(shè)武計(jì)與施工均苦由資質(zhì)的設(shè)糕計(jì)或施工單紋位進(jìn)行。廠床前區(qū)建筑，撐外墻。其余多外墻為，內(nèi)懂墻為，門窗薪，水電暖。牧各處建筑物加未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)岡性沉降開(kāi)裂邀現(xiàn)象，個(gè)別拴非承重墻體你有輕微裂痕疑，少數(shù)倉(cāng)庫(kù)陶墻體、屋面牽和地面有腐徒蝕痕，勒腳遵散水多處破嬌損。愿生活類建筑煤主要為宿舍餐，有單元式律樓房和成排天平房。?？菁旧暾嫕馑牙逄粱I棚障草徹銅桿腦2.炮評(píng)估方法的是確定迫根據(jù)本次評(píng)抹估目的，采脆用重置成本希法對(duì)所有的虜建筑物和構(gòu)雨筑物進(jìn)行評(píng)迷估。鍬3.波評(píng)估原值的偷確定母對(duì)于竣工決農(nóng)算比較清楚階委估建筑物壤采取預(yù)決算惱調(diào)整法，根指據(jù)竣工決算向資料和圖紙油，以及《省配建筑安裝工臘程定額》、魔《省基礎(chǔ)定咐額估價(jià)表》愈、《省建筑飽安裝工程費(fèi)余用定額》、拴《省關(guān)于調(diào)切整建設(shè)工程時(shí)有關(guān)費(fèi)用補(bǔ)凝充規(guī)定的通罩知》和評(píng)估急人員在當(dāng)?shù)芈勈占墓こ踢\(yùn)材料價(jià)格，杜推算出基準(zhǔn)擺日建筑物的離重置成本。錯(cuò)對(duì)于結(jié)構(gòu)相寶近、數(shù)量較忠多的委估建丘筑物（宿舍飾和倉(cāng)庫(kù)）用遭預(yù)決算調(diào)整啞法推算出只典型單方造波價(jià)后，采取由單位造價(jià)類喪比法確定重期置成本。終其中各種費(fèi)竄率取值主要酬根據(jù)市建設(shè)噴工程預(yù)算審話查處編制的岡《1996侮年工程結(jié)算匙費(fèi)用匯總表益》，主要大壩型建筑按一傘類工程取費(fèi)采，其余按三肥類工程取費(fèi)霧，不再按各煤種單位工程嚼細(xì)分。辭按不同的重奧置成本構(gòu)成橫將建筑物分椒為自建和外帽購(gòu)兩種。自務(wù)建房屋重置佩成本包括忌①釘前期工程費(fèi)鵲、么②攔建筑安裝費(fèi)客、最③爐配套費(fèi)、僻④禁建筑期利息汗、深⑤勻建筑單位管條理費(fèi)和濤⑥攜稅金。不包司括避⑦獎(jiǎng)土地取得費(fèi)沫和女⑧少建房利潤(rùn)，藍(lán)土地取得費(fèi)饑合并在無(wú)形春資產(chǎn)－土地吩使用權(quán)中統(tǒng)醉一評(píng)估。外俘購(gòu)商品房（趕3棟）重置磁成本包括上皮述8項(xiàng)內(nèi)容盡，相應(yīng)的土飛地取得費(fèi)未集在無(wú)形資產(chǎn)煎－土地添使用權(quán)中重捷復(fù)評(píng)估。痛考慮到用水拆權(quán)、排污權(quán)鵲和用電權(quán)軟等收費(fèi)項(xiàng)目兔的管理上不鄭甚規(guī)范，企虧業(yè)對(duì)以上項(xiàng)涼目的財(cái)務(wù)記恩錄亦不完整技，因此本次顏評(píng)估值中不孝含三費(fèi)。踏在預(yù)決算調(diào)帳整法中使用個(gè)的基準(zhǔn)日當(dāng)狂地主要材料越參考價(jià)格及射計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如仔下：●主材刷鋼筋穩(wěn)泡晚26后00元/噸妙水泥(42旁5#)毫罷3助40元/噸超型鋼內(nèi)傷婦26犁50元/噸篇鋼門窗抗株染9叼0元/平方憶米蘿鋁合金窗背那炎180寸元/平方米賞鋁合金門善特描35份0元/平方巨米仆木窗(標(biāo)準(zhǔn)稍)冰海22蹲.49元/潔平方米婚木門(標(biāo)準(zhǔn)岔)見(jiàn)咐116殖元/平方米紫機(jī)磚價(jià)悄席0.叫17元/塊互砂降族掩匪45元/拉平方米癢碎石查走忌仰56元/平攀方米嗽●貴人工瓦鳳擋20.8拒元/工日●綜合取費(fèi)夏●乳資金成本(全銀行貸款利誼息)彩無(wú)論資產(chǎn)占扮有方的建設(shè)頓資金來(lái)源為同何方式，評(píng)訂估時(shí)房屋建桃筑及構(gòu)筑物斃的建設(shè)資金跨皆按由銀行怎貸款籌集。三貸款利息按保評(píng)估基準(zhǔn)日知中國(guó)人民銀儀行公布的固膀定資產(chǎn)加貸款一至三惰年期年利率來(lái)6.66%炸計(jì)算。主要稍生產(chǎn)建筑結(jié)的工程建設(shè)擔(dān)期按正常周曠期2年建成菠計(jì)利息，一并般房屋建筑聲按周期1年婆計(jì)算。投入爪方式為均勻圍投入。糟4.移成新率的確缺定業(yè)對(duì)于主要的菜、結(jié)構(gòu)較復(fù)要雜建筑的成濤新率確定采笛用打分法，廉分別對(duì)委估舟建筑的基礎(chǔ)雜工程、結(jié)構(gòu)姻工程、裝飾肢工程和公用漢工程，由土慢建工程師現(xiàn)圓場(chǎng)打分，按嘴不同部分的級(jí)權(quán)重計(jì)算出烤成新率。對(duì)浪于一般的、擦結(jié)構(gòu)相近的酷、數(shù)量較多改建筑的成新緩率確定采用羽使用年限法驟，分別按委脊估建筑的已頂使用年限和鹿尚可使用年泊限計(jì)算出成顫新率。紫委估建筑物閃的用途和使港用強(qiáng)度與其洽占用土地的釋最佳使用基強(qiáng)本一致。，崖因此座落于疤其中的建筑星也不存在功翅能性貶值。延評(píng)估人員現(xiàn)志場(chǎng)查勘，未倦發(fā)現(xiàn)一療處建筑空置臂，不存在大負(fù)量閑置或利攝用率下降，漂委估建筑物察未由于外部腿經(jīng)濟(jì)環(huán)境變捐化而影響建襲筑物效用的煙發(fā)揮，因此向委估建筑物主不存在經(jīng)濟(jì)究性貶值。闊5.堡舉例一，啄該建筑為資與產(chǎn)占有方廠培房，總建筑鋼面積為平方濫米，由建筑異設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)鴨，第二建筑謹(jǐn)工程公司施富工，于年底差建成。主體崖平面分為并猾還有局部夾拐層辦公樓，背層高分別有閥7.3m、昏7.3m、弟7.5m、筑3.6m、吃3.3m、盾3.0m。師地面，外墻懇面磚，內(nèi)墻裝，門窗。除程底層按要求卵均為實(shí)心墻凈外，二層以就為外墻為復(fù)伸合墻，內(nèi)墻掃為小型空心尿砌塊。屋面沖彩LYX-屑603新型馬卷材防水材彎料。啟結(jié)構(gòu)形式：搜基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為滴根貫入樁，智用西承臺(tái)梁將樁鐘承臺(tái)連接成比一個(gè)整體。充抗震等級(jí)為出三級(jí)，設(shè)防過(guò)烈度7度，傾屬爭(zhēng)Ⅱ愚類場(chǎng)地。柱魚(yú)網(wǎng)主體為m什×喘m，肋梁樓對(duì)蓋及屋蓋構(gòu)動(dòng)成結(jié)構(gòu)的主田體承重體系抹。艘確定權(quán)屬，艇查《房屋所揚(yáng)有權(quán)證》，廈房權(quán)字號(hào)。侮所有權(quán)單位貍：，地址：宵路號(hào)，房屋坑座落：區(qū)路要號(hào)，產(chǎn)別：涂，用途：。篇由上，可認(rèn)導(dǎo)定此房屬于迅資產(chǎn)占有方呼。區(qū)廠房單位建建筑面積重置饞成本計(jì)算土建工程壽A、根據(jù)竣嚇工決算、當(dāng)致地基準(zhǔn)日工在程預(yù)算價(jià)格到和材料價(jià)格炭調(diào)整得，直救接費(fèi)元。睬B、根據(jù)當(dāng)悅地費(fèi)稅標(biāo)準(zhǔn)治取間接費(fèi)元晉。崇小計(jì)蔑屋們未奴元合計(jì)元桑資金成本（呈2年期，6猛.66％）懲×事6.66厘%伍×傻2托÷妻2＝元出固定資產(chǎn)調(diào)汁節(jié)稅正弄抓宋丈×焰10%＝元總計(jì)元?？顔挝唤ㄖ娣莘e重置成本錄為元/平方胡米命②燥的重置成本欠為×=元幅③旱成新率計(jì)算辯評(píng)估人員對(duì)箭各類建筑及兇構(gòu)筑物等進(jìn)扇行了現(xiàn)場(chǎng)勘政察調(diào)查，了考解有關(guān)建設(shè)熱工程質(zhì)量、貨使用、維護(hù)臨保養(yǎng)及有關(guān)具房屋建筑的炊地基基礎(chǔ)、剃承重結(jié)構(gòu)、劣墻體、樓地楊面、門窗等齡完好程度，活此外，還查晨閱了施工圖傾、工程預(yù)決永算及工程竣撫工資料等，辰綜合上述工