三亞青少年活動中心建設項目申報方案PAGE6-海南三亞青少年活動中心建設項目申報方案二〇一四年一月目錄穴第一章葉歉項目簡介撈直-4-渾一、項目由經來載今-4-尚二、項目概垮況謹欄-4-漢三、項目建殃設條件清愧-5-堡1瓦、基礎設施墨及配套設施祝條件永消-5-遼2孩、政策保障盈措施菜舊-5-膨第二章輩滲項目提出背三景和必要性筍分析陶歪-7-桶一、項目建腸設背景化煮-7-鄙1馬、行業(yè)發(fā)展唱背景極陷-7-畢2峰、政策扶持灑背景信葡-8-佛二、項目建擔設的必要性仁我-8-秋1誦、肥項目創(chuàng)建鵲是三亞市實惕現(xiàn)教育現(xiàn)代尿化的需要逃保-8-駱2菜、項目建設塞將有利于未裙成年人健康榆成長顛查-9-亡3聽、項目創(chuàng)建奉是三亞市青幫少年校外活瞎動整體水平濕提升的需要孟燕-10蓬-鹿4詞、項目建設皺是引導青少弄年健康成長薯、全面推進趟素質教育的木需要軍即-10騾-次第四章嗎鍵項目開發(fā)市羊場需求與可王行性分析驗灶-12聽-懂一、青少年短教育培訓市盟場分析與發(fā)匹展現(xiàn)狀偉竟-12期-羅二、三亞教壽育發(fā)展情況普企-13漁-鋤三、三亞校沃外教育需求私燈-14童-克四、三亞青堪少年活動中骨心的未來需誘求客源分析聞陽-16綁-盯第五章蔬妄項目創(chuàng)建優(yōu)狀劣勢分析赴兆-17襖-塘一、項目投貿資的有利條恒件禿鋤-17橫-媽1戶、獨特定位斧承-17蔽-未2嫌、地理位置辣優(yōu)勢限迫-17喘-航3掠、項目帶來徐吸引力址忽-17犬-懸二、項目投哪資的不利條算件薯沉-17逢-賀1利、懂培訓與速管理技術人均才奇缺耕菜-17知-而2觸、投入成本艱高渠料-18捏-乘3賭、政府服務服及配套政策授不完善歐殃-18答-雄三、機遇聽迫-18傭-決四、挑戰(zhàn)近值-18鹿-艱五、分析結鮮論室員-18徒-創(chuàng)第六章雁框項目選址條脊件凱弓-偶20-稿一、選址依悶據(jù)襯枝-20欣-沙二、選擇原伐則督看-20者-糟三、項目選拾址合理性分鄙析執(zhí)桂-21唉-臂四、場地條燕件咳摟-22趙-儉1觀、氣象條件郊撤-22佩-蛇2閃、地質條件蛙怪-22研-膛3鎮(zhèn)、交通條件算及公用設施杏條件逢眠-22立-開五、占地規(guī)享模芒怕-22善-木第七章迎勇項目定位與銹實施方案囑閱-23構-次一、項目定焦位與目標冬樓-23顆-威1申、總體思路鄉(xiāng)脹-23土-壺2心、總體定位本軋-23幕-跡3效、發(fā)展目標看避-23追-致二、功能布謝局及主要建古設分區(qū)騾胃-24車-福1萄、占用面積里與功能布局宿犧-24尚-葵2土、主建設內謙容介紹產揉-24邁-愁四、運營模演式恰蘇-27茫-德1勢、經營模式烏姨-27牧-屠2榨、經營收入攏模式贈師-27頸-煩第八章桐嘴資源和能源友消耗磁指-28顫-博一、節(jié)能溉希-28散-跪二、節(jié)水社旗-30題-注三、主要節(jié)牛措施羽俗-31毫-紫1餅、建筑節(jié)能挽措施破們-31磨-側2含、機電設備造節(jié)能措施騙周-31猶-醒3鍛、照明系統(tǒng)庸節(jié)能措施落采-32螺-公4屑、能源管理維措施惡零-32鋤-剖第九章不失環(huán)境影響評區(qū)價與保護對曉-33緊-譽一、環(huán)境質葛量控制標準勝應-33擱-紙二、污染防閉治措施餃礦-33填-毅三、施工期享污染防治措匪施浪算-34但-夜四、環(huán)境影迷響評價的結鋒論此獎-34除-暮第十章膨客消防與勞動視安全衛(wèi)生赤痛-35合-潮一、建筑消臘防及人防局里-35難-錘1跨、消防及人峰防控制標準螞用-35段-游2拆、消防工程怠規(guī)劃艦柳-35惡-統(tǒng)二、勞動安留全衛(wèi)生紅雖-36已-堵第十一章出質組織機構與孕項目管理孝撐-獄38-曬一、項目組販織機構納峽-38繪-探二、工作制半度蝶扒-38敘-離三、定員定播崗鐘尿-38左-造1插、勞動定員扔芽-38但-握2示、人員培訓單所-39敘-幼第十二章搏唉項目開發(fā)進具度計劃湊加-40忘-捉一、項目工兔期爪遺-40壁-凱二、項目施看工進度安排式幕-40赤-睛第十三章笑嚇項目投資估譽算與資金籌油措抬毫41錢一、估算范乏圍及依據(jù)蹦據(jù)41曠1號、投資估算衣依據(jù)名俘41喚2枝、投資估算飾范圍規(guī)唇41規(guī)二、編制說霉明濕促41接三、估算分員析慎掘42吉1澇、工程費用進個42督2浪、工程建設布其它費用烤此42敵3被、場地開發(fā)蓄費用貸死42艦四、項目投哈資估算分析獨銷42航1坡、租金費用驅榆42楊2績、建設投資竹估算分析領突43銅3棟、設備購置根費用故竿43瞎4愉、其他工程懶費用干臭43偷5配、項目總投川資估算分析濁止4彼3歉五、資金籌映措糧交44溫六、資金使擋用和管理太鼠44忠七、效益分察析仁刊45所十四、投資膛風險分析與舞評價襪乳46悶一、風險評羽價恥性46脆1袖、資金利用否風險棍堵46茂2礎、政策法律汁風險怒毅46糞3幟、規(guī)模設計殿風險旋層47皆4轟、市場風險腔堵47域5弱、人才管理飼風險宿及47匹二、風險控旨制曬站47脹1線、針對資金式風險消怕47肚2兩、針對政策民風險侮幫48蛇3盼、針對活動猛與課程設計舅風險以估48用4張、針對市場界風險倦站48講5司、針對管理正風險賀燦48匹第十五章扎勇結論和建議遼汽-49潔-著第一章送項目掌簡介壞一、項目由漫來勝三亞正有著得天獨堂厚的地理條邀件，山清水才秀，交通便窩利，具有豐佩富的旅游資型源，千是中國最南肚部的熱帶濱裁海旅游城市倆，洗三亞仆市在全國詠旅游余城市中已經芳具有了極強呀的知名度，球而作為國家蠢未來的棟梁擾——群青少年一代孫，在拐三亞文市卻沒有一樂個能夠代表樸城市竭少年活動教鑒育培訓扣中心。為深豐入貫徹落實升《中共中央躺、國務院關裳于進一步加天強和改進未掃成年人思想油道德建設的丘若干意見》娃，拴拓寬未成年偶人校外活動概場所，更好覽地為未成年肯人健康成長零服務。朋隨著教育事糕業(yè)的發(fā)展，綢現(xiàn)有辦學條此件已不能滿蓄足勁三亞斑廣大青少年您日益增長的涉課外活動的耗需要，主要丟表現(xiàn)在：活墾動教室數(shù)量伐過少；活動裕室屬建筑，驕并非為專業(yè)夏課程所設計蜻,縫已大不適于度青少年學生因的專業(yè)培訓購。劑該臣項目的創(chuàng)建值后，將滅彌補三亞少斥年課外活動泛不足的局面絨，駐同時為加三亞悼市又增添一余道靚麗的人殃文色彩。瑞二疏、項目概況蘿1、項目名品稱：喜三亞廁青抽少年活動中呈心價項目拴2、臺項目性質：塊新建槍。釘3嗚、域項目衡總投資前額際：絡項目總投資糾為梅763北萬潤元棕。全4云、項目饅承辦央地點悼：刪三亞市屯，具體地點卸待定量。覺5打、資金恩籌措霧：鏈企業(yè)自籌俘6、翻項目組織形遇式：撇項目承辦方眾：雷輸蠻，計提供項目運蝶營的整體思郊路并負責市壇場運營，使譽項目建成后烤，能夠提升諒地方的知名餓度，創(chuàng)造良仍好的經濟效權益和社會效梯益。凍項目主管方仔：窮帳察，麥負責政府部望門的協(xié)調及攜相關資金的美籌措螺。孩項目合作方辛：廳綱斑，挽提供土地及胳相關附屬建顯筑物，并負惠責整個項目辨的施工。謎具體合作方災式：項目承告辦方以現(xiàn)有譜無形資產及己部分自籌資帥金，占項目菊35%的股襲份，并全面熔負責具體項診目的運營及陣市場開發(fā)，暗合作方提供共現(xiàn)有土地及虜固定設施，書占項目65芝%的股份，竄雙方共同籌場資興建后續(xù)俯具體項目的進建設。室承辦單位項悼目主要負責跳人：制7雀、項目占地值面積：根青少年活動裙中心場地將亭采取租用形宏式，金租用面趁積約為族3母0誰00飾平方米。嚇8犧、主要建設義內容盲：悼主要包括各行類教學因樓旅與活動用房鼻、展覽會議借以及設備用嶄房等糠共三層號。整個少年非活動中心榮分為捧項目主要設桐有培訓教育混區(qū)、展示演桃藝區(qū)、公共垃服務區(qū)、公久共活動區(qū)、旬輔助功能區(qū)麻和辦公區(qū)旦等柳六能個功能區(qū)送及其他配套癢服務設施訂。釋設有驕兒童樂園、孩嬰幼兒早教辜、少兒文化叨教育培訓、幣少兒藝術培凝訓、少兒活韻動策劃、少誠兒圖書館共等栗。怖三粉、項目建設英條件踏1、基礎設牙施及配套設航施條件泛項目選址地里理環(huán)境優(yōu)越蜜，交通便利予、供排水、記供電、通訊歪等基礎設施戰(zhàn)完備，能保御證項目順利壩實施。窩2、政策保襪障措施后國務院太出臺腐的鼠《關于進一組步加強和改保進未成年人物校外活動場華所建設和管披理工作的意僅見》嘆中規(guī)定，槽“刷大中城市要液逐步建立布至局合理、規(guī)沉模適當、經廁濟實用、功扮能配套的未發(fā)成年人校外鍬活動場所，刮同時也是牧落實磨三亞市祝政府關于加抽快城市發(fā)展終，豐富青少耳年文體活動穩(wěn)，增進少年忠身心健康，格增強青少年波體質，使青新少年掌握體凳育基本知識富，培養(yǎng)少年雅體育運動能下力和習慣，萄提高青少年送運動技術水抄平，為國家溫培養(yǎng)體育后金備人才，對大青少年進行懲品德教育鴨。PAGE50-母第己二章輛養(yǎng)項目丹提出都背景跪和必要性僑分析態(tài)一、項目建鼓設背景茶1、倦行業(yè)發(fā)展啟背景菊隨著符改革開放夾進步深入祥，黨和政府由高度重視未院成年人校外罰活動場所建握設和管理工伙作，在各地內各有關部門申的積極努力廈下，未成年號人校外活動臉場所建設取匪得了長足發(fā)登展。目前，拳全國有青少談年宮、少年斧宮、兒童活趣動中心、科弓技館等校外朋活動場所絮60定00多個，旋各類未成年筋人校外活動岸場所積極拓羨展教育內容亦，創(chuàng)新活動泡載體，改進資服務方式，聽廣泛開展思談想道德建設域、科學技術境普及、文藝摸體育培訓、拜勞動技能鍛查煉等教育實律踐活動，在返教育引導未排成年人樹立塔理想信念、辭錘煉道德品蝶質、養(yǎng)成行扣為習慣、提偽高科學素質潔、發(fā)展興趣眼愛好、增強紹創(chuàng)新精神和敬實踐能力等摧方面發(fā)揮了前重要作用。照但未成年人錄校外活動場輝所無論是在峰數(shù)量、布局捕上，還是在翁管理、服務揚上，都不能哥適應形勢發(fā)街展和未成年會人健康成長覺的需要。中公央領導同志攀對進一步加羽強和改進未橡成年人校外積活動場所建終設和管理工士作非常重視頌，多次作出怠重要批示，陽要求中央文兵明辦協(xié)調有牧關部門深入銹調查研究，蹦提出對策意房見。對于進反一步提高?；蓖饣顒訄鏊唇ㄔO和管理妄水平、更好嚼地服務廣大償未成年人具棟有重要意義漿。敢三亞那市現(xiàn)有譽普通中學4夢3所，在校協(xié)學生401畝87人；小本學135所湊，在校學生銳61633奔人炎。曠目前峰，三亞兆市少年兒童錦教育、培訓曬行業(yè)發(fā)展迅州猛，但是發(fā)灶展層次較低資，多以游擊稅隊、民房式渴存在，缺乏稠必要的規(guī)范盜和具備較高驚硬件條件的倆一站式司青少年瞇活動中心，陜現(xiàn)有的笨三亞礦市少年宮存唉在規(guī)模較小晃、硬件設施追陳舊等一系毀列問題，已般經遠遠滿足慣不了現(xiàn)有市民場份額。躺因此，項目男的創(chuàng)建正是劣基于以上背椒景而提出。依2呢、制政策扶持背貪景丹目前，簡三亞侵市政府大力層提倡和發(fā)展抱青少年教育狗事業(yè)湯，爽優(yōu)先發(fā)展教朝育事業(yè)抄，咬一為劃教育頓事舍業(yè)發(fā)展創(chuàng)造耽一個全面穩(wěn)理定的政策環(huán)紫境，二也為姿教育材文化產業(yè)的喝發(fā)展提供了拍許多有利于飼的政策支持調。勻積極推進義芝務教育均衡宮發(fā)展，完成隔城區(qū)中小學喉校標準化建凝設，加快各限區(qū)鎮(zhèn)中心幼味兒園壁與少年活動派中心伸建設陣。每更新、改建序、充實現(xiàn)有棟市級青少年雹學生活動場狠所；加快建盆設一批現(xiàn)代細化的科技、順藝術、文化搬、體育及綜吵合性青少年冤活動場所，惜使其充分發(fā)元揮校外教育袍的特殊育人舞功能。墾針對未成年痛人身心成長抓的特點，貼藥近未成年人秘思想、學習這和生活實際料，依靠社會畢各有關方面儉的力量，堅店持以人為本諸，教育和引傲導未成年人繼樹立中國特暈色社會主義諸的理想信念輪和正確的世冷界觀、人生野觀、價值觀尼，養(yǎng)成高尚匯的思想品質江和良好的道收德情操，努室力培育有理弄想、有道德壯、有文化、概有紀律的，撒德、智、體鞋、美全面發(fā)上展的中國特受色社會主義緩事業(yè)建設者匙和接班人。癢本項目的建褲設將為全餃市青少年提登供一處更加櫻現(xiàn)代化、具倚有時代氣息賣的活動場所植。級二、項目建梨設的必要性難1、歷項目創(chuàng)建汪是三亞市實監(jiān)現(xiàn)教育現(xiàn)代肥化的需要菜《三亞市十慰二五教育事遼業(yè)發(fā)展規(guī)劃扯》喊明確提出要言加快推進三敵亞教育現(xiàn)代德化進程碗。教育現(xiàn)代舒化指的是教渴育適應時代細的發(fā)展，反謀映并滿足現(xiàn)秒代政治、現(xiàn)續(xù)代經濟、現(xiàn)爐代文化等的煩發(fā)展需要，甜達到或接近糟世界教育先停進水平。經吩過現(xiàn)代化教扇育，培養(yǎng)一際大批德智體感美全面發(fā)展辭的社會主義故現(xiàn)代化的建氣設者和接班楊人，提高全麥民族的思想溪道德素質和漿科學文化素贈質，符合我出國教育發(fā)展嘩的根本目的逗。脊項目的稠建設可以充盲分發(fā)揮其社咳會教育功能砍，提供個性扔化、多樣化舉青少年教育煩活動場地，艘同時在加強貸青少年素質恭教育和思想必政治教育中逝發(fā)揮十分重烤要的作用，設對實現(xiàn)首都呈教育現(xiàn)代化碼有重要的推有動作用。李隨著教育事洪業(yè)的不斷發(fā)影展，找三亞覽市少年宮現(xiàn)妄有的規(guī)模已低不能滿足青最少年活動的席需求，少年嶺宮的進一步浙發(fā)展面臨許討多問題，如妻：活動室不令是根據(jù)專業(yè)麥要求設計、韻建設，不能評滿足青少年富學生專業(yè)培傅訓的需要，罰且活動室數(shù)英量過少；開秘展群眾性教彼育活動，如饑文藝演出、請展覽等沒有法場地；不具致備開展教師憶培訓的條件鋼；沒有互動熱活動設施以境面向青少年跟學生開展開朽放性教育、俘娛樂活動，遺且設備相對棄老化等。州三亞輕市私少年活動中摔心的浩建設將大大善改善干三亞姿市少年宮的婆現(xiàn)有條件，迫并將結合糾三亞餐教學的資源范，擴展其功密能，開展更談多的有益的漲校外活動，維真正發(fā)揮出射三亞吳市少年宮培瓦養(yǎng)各類人才筑后備基地、此國際交流、捧反映我國青脖少年精神面印貌窗口的作暮用徒。狀2、項目建返設瓜將有利于未淹成愁年重人獸健康成長度基地具有教蹈育功能、體當驗功能、素窄質拓展功能燕、學習功能抽、娛樂功能似，是服務、沖凝聚、教育嫌廣大未成年萬人的活動平究臺，是促進鬼青少年全面位發(fā)展的實踐期課堂，是體篇驗式教育的哪活動損場所年。通過拓展那素質培訓，悄挑戰(zhàn)心理、盼生理極限，栗使參與者認煉識自身潛能相，增強自信扇心，改善自什身形象，克方服心理惰性兄，磨令練譯戰(zhàn)勝困難的聽毅力；啟發(fā)志想象力與創(chuàng)大造力，提高備解決問題的高能力；認識敏群體的作用鮮，增進參與翁的意識與責媽任心；改善句人際關系，敲學會關心，臂更為融洽地翅與群體合作舍；學會欣賞嫂、關注和愛吐護大自然。巷可以說，這旗種體驗式教怪育是傳統(tǒng)教敞育無法觸及菊的，其目的寨就是教育引退導青少年樹芽立理想信念夫、錘煉道德朱品質，養(yǎng)成瞇良好行為習龍慣，提高科完學素質，發(fā)危展興趣愛好宜，增強創(chuàng)新冊精神和實踐會能力。為培貸養(yǎng)有理想、肢有道德、有至文化、有紀益律的社會主甜義建設者和嶄接班人做出迫貢獻。瀉3錦、苦項目創(chuàng)建戚是享三亞萌市青少年校拌外活動整體護水平提升的胳需要舊青少年學生趴校外社會教畫育是科學教嗎育的重要方沸面，也是社葵會主義精神大文明建設的擠重要組成部店分。校外教您育不僅是學信校教育的補悟充、擴大和村發(fā)展，也是票實施素質教鉆育的重要途蠟徑，與學校襯教育、家庭腿教育三位一悟體共同承擔殿教育的重任先。溪三亞天市目前擁搏有的醬各級少年學逢生校外活動棕場所齊，從研布局、規(guī)模雷、水平等方幫面還難以滿裕足需求。從術布局上看，宮雖然城市規(guī)奉模不斷擴大才，但青少年古活動場所的麻建設卻相對釀滯后，青少歌年活動場所兔少，不便于里青少年對活饅動的參與。鬼從規(guī)?？?，機青少年校外蓬活動場所普謊遍占地小、掙建筑面積不斗足，影響了倉活動的開展?jié)L；從水平上刪看，活動場跡所設施、設干備老舊，很肆難適應目前狐青少年需求螞的變化。家因此，項目照建設校是實現(xiàn)三亞止市青少年校憤外活動整體能水平提升的鮮需要駁。炭4、仙項目建設是匹引導青少年螞健康成長、飲全面推進素摩質教育的需托要考青少年是國茅家的未來和度希望，當?shù)母山逃结樖谴u把廣大青少叮年培養(yǎng)成為尋德智體全面濕發(fā)展的社會乳主義建設者音和接班人。瘋要達到這一國目的，僅僅販依靠校內教堅育是不夠的報。這是因為菌：我國青少司年學生的課手余時間由于湊雙休日工時松制的實行而念達到160斗多天，加之激近兩年來許默多中小學實謝行臘“祖減負怨”渠教育，家庭坊作業(yè)減少，大使中小學生多的課余時間己大幅度增加顯，如何利用籠課余時間，刺使青少年學治生的校外活紗動豐富、有透益、多彩，店成為廣大青團少年普遍關責心和社會各不界普遍關注但的問題。吃社會上一些進網吧、電子霜游戲場所和塘歌舞廳等未例成年人禁入汽或限入的場線所雖經多次賓整治，但仍什存在違法違星規(guī)行為，不兇少營業(yè)性歌辣舞廳、電子川游戲廳和網降吧無視未成勵年人禁入或羞限入以及掃屋黃打非的有鞋關規(guī)定，屢殺屢犯規(guī)，引海誘青少年學吼生在課余時繁間進入，許導多家長反映狼他們已成為幣青少年教育寫的升“脆公害丹”炕。我國青少強年學生現(xiàn)大點多為家庭獨拴生子女，由紛于社會各種書因素的干擾旨，不少家庭父對子女在不墻同程度上存繭在著料“扮溺愛型喇”喉、簽“襯高壓型念”濱、波“園放縱型久”記教育，一些伏青少年普遍忍存在獨立生磚活能力不強點，明辨是非扶能力軟弱的命現(xiàn)象，難以屯抵制某些文越藝影視作品魯中渲染言情遮、武打、暴烘力、色情、柏享樂主義、褲拜金主義思鳴想的侵襲，面少數(shù)青少年擔甚至走上犯撇罪道路。所惰以，廣泛開響展青少年校潤外活動，加害強對青少年必的校外教育映十分重要，臺青少年校外停活動場所是陰培養(yǎng)有理想恐、有道德、案有文化、有毯紀律新人的饅重要陣地之薄一，對青少凍年的思想道胖德教育、法噸制教育、科壽普教育、培腐養(yǎng)他們創(chuàng)新綿精神和實踐抖能力，抵制濫落后文化和浪腐朽思想的雪侵襲有著重載要的不可替繞代的作用。語因此，策創(chuàng)建該項目勒，為青少年惠學生提供良棗好的校外活噴動環(huán)境，使使他們可以學笑到課堂上學鎮(zhèn)不到的知識野和技能，引驢導青少年健惰康成長是十習分必要的休。拳本項目為汗三亞市癢的所有未成寄年人提供了階校外活動場脅所，對于培羅育青少年全委面發(fā)展，尤居其是思想道脈德方面的培忌養(yǎng)具有重要席意義,且對旗于拓寬閘三亞呼市的旅游資侵源及其其他蟻產業(yè)的發(fā)展耗意義重大。謝第座四取章項目漿開發(fā)市場需乎求竄與可行性蹈分析拒一、青少年火教育培訓市健場分析與發(fā)掏展現(xiàn)狀膜近年來，中帶國融校外教育堂培訓業(yè)進入畢了一個快速偉發(fā)展的時期書。統(tǒng)計數(shù)據(jù)倡顯示，中國誠培訓業(yè)規(guī)模起正以每年3礦0％的速度譜遞增，各主寶要培訓領域脈的培訓內容搬不一，如管獄理培訓、I角T培訓、外格語培訓以及便主要由各政督府職能部門銹、各行業(yè)協(xié)碑會學會、科矛技社團、高花校等組織開棚展的其它方作面的培訓和套社會實踐。感當前，我國嗎：代30%城市真小孩缺乏生奉活自理的能笨力獎；猶50%城市灰小孩基本不格懂得任何農華業(yè)生產知識榴；犁80%中國以城市青少年勒未接受2種槐以上的技能慧培訓苗；信80%以上夢中國城市青蔽少年缺乏承揚受壓力和挫否折的能力其……辨據(jù)行業(yè)專家與粗略估計，悄全國大概有熔上萬家培訓襪機構，其規(guī)針模不等，開田展的培訓項扛目也不一樣珍。經過調查回，我們可以紹把中國培訓纖機構分成四發(fā)大類型。壽第一類屬于昌研發(fā)型或產帳品型，它顯逐著的特點就款是做研發(fā)課膊程，追求長墨線的利益。輸訊第二類屬于晃市場型，它己本身沒有市創(chuàng)場開發(fā)能力求，但是它擁賭有可利用的擾非常豐富的旁壟斷性的培繁訓市場資源目。國家部委殘、行業(yè)協(xié)會防所屬的培訓娛中心大多屬另于這種類型譯。啟第三類屬于杰導入型，以宴國內外優(yōu)秀濁教材作為培眨訓主導課程刻，或者引入禍國際先進的安理論和經驗唱。從事這種鵲類型培訓的沙有很多是海享歸派或者留賄學回來的，錦他們利用海追外的優(yōu)勢，幣把國際上非雖常優(yōu)秀的原漏版課程引入吃到國內來。棒第四類型是編中國培訓市岔場的大類，德也是一個主渴流，我們叫屈跟隨型，它百的特點是非榮常注重短期特的利益，永令遠追求市場仁的熱點，市慰場什么課程櫻熱就做什么嬸課程，缺少絲自己的個性傅。福從以上四大弊類培訓機構漁的市場構成云來看，所占楚有的比例恰伶恰相反。如年，以從事管狂理培訓的機沿構來說，7土0％屬于跟勉隨型，20穗％屬于市場肥型，6％屬臂于研發(fā)型或棍產品型，4停％屬于導入港型。從70捆%的培訓機龜構屬于跟隨著型來看，說里明培訓市場杏上項目自主愈研發(fā)能力和敢課程開發(fā)能臥力的薄弱，肥其結果是導菌致培訓產品菜高度同質化抱，缺少長遠搏發(fā)展戰(zhàn)略，扶僅僅滿足于奴短期利益的然獲取。蒸青少年培訓回屬于市場型批?？梢酝ㄟ^造政策扶持和佳提供良好的妹資源保障，掃集合各方面額的優(yōu)勢進行峽市場運作，草將會取得良誕好的社會效益益和經濟效傾益。士二瑞、楚三亞教育梨發(fā)展釣情況測目前，我市胖有各級各類啟學校245蝕所，其中，屯幼兒園60務所（公辦2同所）,普通慈中小學17昆8所（公辦努160所）咸,職業(yè)中貨專學校1所補,教師進修猴學校1所，選高等院校涂5所。全市夠各級各類學凡校學生16倦.4萬人，粒其中，在園測幼兒1.2充萬人（公辦觀900人）證，小學在校屢生6.3萬躁人（公辦4校.7萬人）榨，初中在校仁生3萬人（助公辦2.4傅萬人），高智中在校生1把.2萬人（今公辦1.1奏萬人），中侵等職業(yè)學校夫在校生1萬夕人，高校在盲校生3.7持萬人。全市群公辦中小學誘教職工55攝87人，其識中教師52迫33人，職也工354人耕。害近三年來，慘共投入中小頃學?；A設托施建設資金魂約6.6億他元，總建筑般面積約38撥萬平方米，潮改擴建學校及近100所規(guī)，新建教學送樓約13萬艱平方米、學恰生宿舍約3文.指5萬平方米形，教師工作恩間約6.惰6萬平方米飽，加固校舍墓約13.罰8萬平方米助。構雖然畫三亞吧市青少年校烘外活動場所營具有一定數(shù)露量規(guī)模，但茂布局、水平膝等方面仍難貼以滿足需求喜。特別是近塵年來隨著新鼠居住區(qū)的開勉發(fā)，配套的轉青少年活動緞場所明惕顯缺乏。從特規(guī)模上看，凡青少年校外牧活動場所普忘遍占地小、股建筑面積不堡足。自從水平上看之，青少年校剝外活動場所乎普遍現(xiàn)代化由水平低，設朵施、設備老頑舊，缺乏維布修資金和后溫期投入，與雞實際需求存嗓在較大差距中，難以滿足間三亞閘市校外活動棄的需要。綿中小學生，天特別是高中育學生，精力由充沛、興趣富愛好廣泛，蚊但由于其心哥理不成熟，刊人生觀和價似值觀不穩(wěn)定鞭，文化行為美和文化消費端上具有不確眉定性和盲動洪性，極易受蠅各種文化的修影響。由于算青少年校外杠活動場所少旅，少年宮忘的很多興趣激小組不得不鋸擴展為大班掏，原有15找人的班額已質擴展為70纖人。這樣的象作法使得很慣多學生得不涌到老師親手壟指導，校外編活動效果不默盡如意。羽綜上所述，訴無論是全面劈提高學生素羞質，還是豐天富學生課余勤生活，迫切腎需要建設多開功能少年宮終，以滿足學潑生、家長和思社會的需要腔。拍三買、硬三亞校外教何育需求打現(xiàn)代校外教吐育工作是我謹國社會主義跌教育事業(yè)不材可缺少的重帽要組成部分伍。隨著時代扛的發(fā)展，教宰育觀、人才等觀發(fā)生著革評命性的變化幟，新的育人耳理念對教育自不斷提出新殊的更高的要產求。全國教勤育工作會議帶明確指出，炒深化教育改雁革，全面推您進素質教育鴿是全黨全社導會的共同任石務務。殼據(jù)對三亞市型青少年有關錦校外活動技調查：活動悅設施的內容丹是影響需求兆的最重要因遲素；有34付.3%的人閘每周一次或胸每半月一次軌參加校外活惱動，很少參哪加校外活動通的人占47辛.1%參加煎校外活動的菠人中70%婚的人在集中竄在周末參加哲校外活動；黎25.7%北的人為學校岡集體組織；仍有40%的詞人與父母同級去；5、出勺行方式集中粒在自行車、這公共汽車和貪父母駕車出飲行時間（單辟程）主要集裂中在60分蒼鐘以內，每艘次停留時間障集中在2-胞3小時。喇一是劇青少年的健逃康成長需要焦充滿娛樂的蟻自由空間吸。私對于青少年眠來說，各種泛自由自在的讀游戲活動、寧娛樂活動不占僅是必要的集生活內容，陪而且還具有逃重要的智力勸開發(fā)作用。各現(xiàn)在，教育照工作者、學兔生家長已經悔越來越意識勻到應當為青摘少年的成長撓提供更多的蠶充滿快樂的劍自由空間。旋由于學校承疾擔了基礎教年育的職責，道無法承擔更病多的青少年先教育其他方竄面的功能，挎因此能夠真許正有利于青避少年成長的粉校外活動場趨所越發(fā)顯得吹彌足珍貴。渠創(chuàng)建青少年沉活動中心后艙，將秤根據(jù)青少年供學生的個性肺和興趣愛好刊，利用課余塊和節(jié)假日時龜間舉辦各種領培訓班和開執(zhí)展形式多樣業(yè)的活動販。鈴因此，全社燦會需要更多臭的符合青少屢年年齡特點朝、滿足青少拔年求知欲望卵的校外活動去場所。鐘二是澆個性化教育蛛是能滿足每剪個兒童發(fā)展犧需要，使其吩個性潛能獲完得充分、全毛面、和諧發(fā)闊展的教育。您個性化教育鐵將是未來教忠育的主流方灶向。個性化樣教育充分實洲現(xiàn)個體在發(fā)筋展中的獨特挖性，真正把詳個體作為一撐個獨立完整胃的對象加以劑充分地體現(xiàn)臺和關注，凸博顯出以“掘個體何”拜中最精彩的糧部分。每一杠個被教育的肯個體都具有卸不容忽視的盜獨特價值，羅個性化教育侄正是強調和納尊重了教育劃對象這種寶啦貴的獨特性卡，并對其采雷取了獨特性滿的教育手段摩。素質教育繪說到底是尊柳重個性、發(fā)縮展個性的教貸育，只有個做性得到了充測分發(fā)展，群生體的素質才慰能真正地提呀高。盡量做腳到人盡其才南，才盡其用拴，最大限度閉地實現(xiàn)個人涂價值。君二是喂教育觀念的盟改變使社會鈔更加重視教語育的參與性肌，主張體驗取教育久。辮傳統(tǒng)教育依歪據(jù)的主要是蜓系統(tǒng)的以課可本為載體的南學科知識，還教師可以依涌據(jù)講解將知矛識體系分解脂，按照循序醫(yī)漸進的程序伸，逐步將知趟識傳授給學煩生。傳統(tǒng)教連學觀強調服罷從與循規(guī)蹈設矩，從而忽帝視了個體的堤特性與價值芝。隨著社會下的進步，教付育觀念在逐銜漸的轉變，恩開始強調素腹質教育，而脆體驗教育成揮為實現(xiàn)素質櫻教育的一個缸重要途徑。偽體驗教育注棗重情感與道爭德體驗的內玻化過程，強友調卵“慮面向全體，平尊重差異，尸主動參與，貨體驗成功膛”躍，這將會改儲變傳統(tǒng)教育冷的模式。賴青少年校外雞活動場所將肯成為體驗教濕育的一個重貼要環(huán)節(jié)，在察這里可以為賭青少年提供擔許多學校無中法提供的東塊西。同時隨踢著教育改革陪的深入，學歸生將越來越痕多的走出課此堂去體驗和仙運用所學的怠知識，而青鐮少年校外活鏟動場所將幫曾助他們將已乏有的經驗與鏟新知銜接、漫貫通，并幫冰助他們完成由認識的升華般，引領他們易從物境、到臨情境、再到艇意境，最終鼓有所感悟。陣從輔助教學荷的角度來看答，未來軍三亞斑市將需要數(shù)膜量更多的、靜質量更高的奴校外活動場仰所。默四是合學生家長需嚼要可以培養(yǎng)曠青少年綜合址能力的安全幸的校外活動畏場所郊。弟由于目前絕中大多數(shù)青少雀年都是獨生策子女，因此溫家長們在青疤少年的教育濁、生活方面況傾注了大量表的心血，在味如何幫助青溫少年安排課牲余生活，尤伯其是假期生倚活方面，廣箱大學生家長姑在內心充滿械了矛盾。如蘭果送青少年嗎去參加培訓出班，現(xiàn)在各臥種班名目繁康多，價錢都為很高，但教辮學質量卻不扣盡如人意；絮想讓青少年臟放松，但社然會上可供青員少年活動的劃健康場所太宜少了。因此袖不少學生家追長呼吁，青奧少年放假不顛能徒“至放羊奶”巨，更不能讓廈網吧傍“嬌網眾”校住青少年，額社會、學校蠻、家長應該握攜起手來，賄多給青少年蹲創(chuàng)造健康有足益的娛樂空念間。建設更腦多的、高標蹦準的、讓家磨長放心的校折外活動場所估將在一定程悄度上解決家褲長的后顧之穩(wěn)憂。貫四灑、三亞青少糖年活動中心野的未來需求算客源分析具三亞賓市鏟青少年活動衫中心鼻的客源來自疼以下三級客晚源中心市場走：翠日常性家庭甚客源叉——汽出行時間基雞本保持在一門個小時以內司的客源分布災，綜合考慮薯各種交通工禽具的可達性予，公交車可焰達：5夕-10公里壘范圍。年三亞科市各級組織面活動客源慨——饅三亞版市青少年活贏動的主要場夜所以及首都辟青少年對外鑼交流的平臺然，能夠提供刊基本的公益鑼性活動設施脾以及具有吸填引力的其它棕活動設施，林同時本活動剖中心外部交賞通條件優(yōu)良線，將成為某三亞傻市青少年校釋外活動的絕高佳去處。鴉來嫁三亞蜜參加交流活辰動者以及旅雕游參觀者卻——塊作為青少年銅對外交流的碌平臺，忘三亞懂市青少年活長動中心將來傲在青少年國可際交流以及狂與兄弟省市霜的交流過程狠中，將會發(fā)械揮越來越重廢要的作用誓，感同時也會吸照引部分旅游支者前來參觀錄。誓第五章禮項目創(chuàng)建優(yōu)嚴劣勢分析跡一、項目投粉資的有利條診件肌1、獨特定匯位紋本項目設立優(yōu)在三亞朋城市核心圈錄，主要定位聯(lián)培訓遭群體為三亞爐首個復合型廳針對性的康未成年人撥。悲2、地理位糧置優(yōu)勢絲項目處于三品亞市核心商蔑業(yè)圈：位周彎邊行政、金還融、酒店、透購物、教育搶、生活、自很然資源配套啦設施完善，陜交通便利、碑客流量大，擊是項目運作謊的首選。座3、項目帶泊來吸引力劃本項目開發(fā)勉作為汪是青少年學神生學習科技奧、藝術和張等揚個性的天豪地，發(fā)揮興鉤趣、特長和層展示才華的貞舞臺夏，在貼對于青少年堅校外活動伙區(qū)具有一定銅吸引力，對為青少年提從供一個較廣穩(wěn)闊的室外活街動空間及康愧樂活動設施喘，主題形象精鮮明突出，蔬具有一定特蛾色。因此，嫩本項目的建阻設將產生巨鋼大的吸附力濾和凝聚力，合對鴉三亞及周邊感地區(qū)未成年底教育培訓賤都具有吸引鋪力。繩二、項目投溜資的不利條借件擺1、懂躬培訓與姐管理技術人掙才奇缺梅項目運營管工理需要經各方面的師糟資力量與檢專業(yè)育教育等人才，青少忘年姨活動中心需痛要進步引進咬專業(yè)駱人力資源儲恐備供使用。耗2、投入成哄本高峽項目前期投娘入費用及運毅營成本高，理前期投入大殺，回收期長盒，這對項目銷實施露是個障礙。喇3、挎政府服務及套配套政策不府完善濁項目的建設通涉及到各方衛(wèi)面的政策和根措施，如綿教育機構、土體育部門、繼金融機構支樣持、各種稅蒜費政策、扶秒持政策等。倚服務及配套螞政策的缺失引，項目創(chuàng)建熄會受到一定燈難度。三、機遇貼據(jù)調查，皮家長束對嘆孩子的各方占面教育滾愈來愈感鼠重視熊，伸青少年活動假中心影必將成為未滾來文校外培訓教袖育篩的一種方式悶，出因此羨存在巨大的糾需求。暈目前，教三亞的公共劈服務設施不退配套，易“蛋缺胳膊少腿立”中，尤其是公在共文化設施臣嚴重匱乏，途至今城市中紗心區(qū)域還沒燦有公辦的劇潤院、展覽館柔、美術館、貫博物館、青大少年宮、工豈人文化宮。列三亞市內還仍有躁只有不到超簽過十家規(guī)模毀性校外青少惰年培訓中心脈，牌這勉給項目運作癥帶來絕佳的厚發(fā)展機會愛。四、挑戰(zhàn)鏡存在低價格握競爭者評、培訓方式押多樣思化甘，公以及潔更大規(guī)模的哄培訓機構首出現(xiàn)蔑。舟五、分析結落論喘1、面對競肅爭，明確定碼位，專為茶未成年人演身定訊做桃青少年活動摘中心福。朗2、本項目彎的內優(yōu)外機申形勢良好，悶應充分把握戲并細化落實碗到位，加快稻進度，進一柱步擴大利基慣，搶占時間洋優(yōu)勢，以便始將項目做強復、做精，盡昆可能避免同鋼類競爭對手籮進入。柜第且六釣章踢項目選址條候件派一、選址依燥據(jù)旨1、宇三亞權市城市總體熟規(guī)劃（20叔08-20煙30年）衣2、事三亞跡市用地布局特和基礎設計串規(guī)劃多3、鞠三亞晃市主城區(qū)控皮制性規(guī)劃議4、篩三亞渡市土地利用匪總體規(guī)劃（翠2006-離2023年險）鍵二、選擇原挨則領三亞炕市指青少年活動繼中心慕作為毅三亞匯市重要的蒙教育軟文化非培訓扶設施，其建耽設宗旨是滿頃足青少年學即生社會活動炸需求，萬加強青少年慌思想教育、狗開展青少年稀科技文化活另動的必要場佛所另，懶推進青少年卸全面素質教弊育、促進青郊少年健康成腔長。忌三亞令市北青少年活動駛中心爹場址的選擇嬸對其功能能別否真正發(fā)揮雅有著很大的妙影響。進行由三亞援市宣青少年活動售中心竹選址時應考趨慮以下因素灰的影響：時地理位置：響作為塘三亞敬市市級青少敏年活動的中婚心場所，為砌全市的青少艙年校外活動贏提供場所，較應建于城市事中心區(qū)域或元易于到達的眾中心附近地吊區(qū)遠。拔客戶條件：朽要有充足的咐客源或客戶恭需求潛力斤。榨交通條件：盤交通便利，巷可達性好，幸也便于大型賀活動的疏散警。最好靠近掙城市軌道交杏通節(jié)點、交識通主干道附懇近浸。徑用地條件：飲場洪地規(guī)模滿足野需求，留有諸發(fā)展余地，億適當超前棍。容自然環(huán)境條毛件：自然條轟件及周圍環(huán)恐境應符合潔歉凈、安全、緣衛(wèi)生的要求津，植被綠化拳等自然環(huán)境散良好，保證撤大氣質量，厲不存在大型倉污染源。不籠僅有利于青勺少年的身體驅健康，減少挪可能受到的陳自然損害，憶而且良好的棋環(huán)境條件是私吸引青少年炮活動，發(fā)揮葡少年宮功能宣的需要膚。芒產業(yè)環(huán)境：惱周圍的產業(yè)索環(huán)境要有利蹄于青少年的防身心健康，超并與少年宮崖相互配合、散相互補充、論協(xié)調發(fā)展，揭形成區(qū)域聚膏集效應并提遍高少年宮的粗吸引力多。表市政基礎條困件：水、電扁、氣、熱等師市政基礎設亦施齊全，滿餃足使用需求怕。殺經濟性：統(tǒng)習籌考慮現(xiàn)有村設施的綜合滋利用，選擇屬經濟性好的娘方案廊。果可操作性：對創(chuàng)侵建設時間等手問題易于解帽決，不形成喪實際操作中堵的障礙。老三、項目選漏址合理性分哀析五海南島的公嫩路從早期的草海榆東、中蔽、西三線發(fā)喜展到，東、圈西兩條高速豆公路，將海牧南島的主要晉縣市緊密的奔聯(lián)系了起來爪，在鐵路運俗輸不發(fā)達的瓣島上高速公昨路成了島上深的交通首選然，在東、西逼二線通車之也后一直擔任符著重要作用沈。是島上的鐵交通大動脈計。東線高速哲公路、西線慈高速公路、援223國道屆、224國兄道、225歉國道廟，始位于三亞市車以西鉛26公里旨處的三亞鳳濃凰國際機場句是中國國內嚼的運輸大機打場之一，承挎擔著三亞通歐往國內乃至雄世界的重任喉，奏使蛋三亞析建成了圾“庭10分鐘上辰天，40分詠鐘下海犯”緩的立體交通撞網絡，極大即的促進了灑三亞秀市的經濟發(fā)活展。芽優(yōu)越的地理淡位置和發(fā)達筒便捷的交通系條件賦予了傷它獨特的區(qū)榮位優(yōu)勢和巨庭大的發(fā)展?jié)摵?，加快發(fā)蠟展跨越發(fā)展由的基礎條件躁已經成熟。連擬建項目海位于三亞擇教育、行政布辦公急核心區(qū)蠻。該地點的雀選擇主要有續(xù)以下優(yōu)勢：使⑴雪交通便利、犬地理位置良絮好，便于發(fā)培揮艷三亞陵市憲青少年活動倍中心吩的功能。校⑵使可以充分與谷三亞情市掌教育紀核心區(qū)乘周邊資源結匹合，為青少狼年創(chuàng)造良好擠的有利于身蒜心健康的活浩動空間。菊⑶技實施條件較伶好政，疾本項目的建得設不用新征覺用地，且周蜂邊市政基礎檔設施條件基集本完備，地窯勢平坦、開決闊，建設條奸件良好。昂⑷瀉有助于完善胡城市功能沫。懇四、場地條桂件要1、氣象條孤件桌三亞地處低似緯度，屬熱奏帶海洋性季量風氣候區(qū)，傳年平均氣溫艦25.7漏°更C致，氣溫最高技月為6月，癢平均膨28.7鐘°懂C半；氣溫最低淡月為1月，磁平均呢21.4肅°朗C碗。全年日照膚時間253莫4小時。年應平均降水量雞1347.貢5MM弱。素有機“朝天然溫室躲”傷之稱譽。揚2、地質條趟件弊三亞市區(qū)三確面環(huán)山，北憐有抱坡嶺，謙東有大會嶺狠、虎豹嶺和隊海拔公393米守的高嶺(狗襖嶺)，南有究南邊嶺，形蕉成環(huán)抱之勢傘，山嶺綿延咱起伏、層次漂分明；同時虛，山脈的延雖伸將市區(qū)分敵成若干青山看圍成的空間瓜，為城市不壁同地區(qū)提供區(qū)了各具特色廁的空間景觀跨環(huán)境。三亞蒸面臨南海，典海灣較多，怪眾多海灣各抱有佳景。處馳于市區(qū)的大故東海、小東牛海、三亞灣概與市民生活馬的關系最為補密切。佛三亞市區(qū)坐適落在一種幽捏美的以山、節(jié)海、河為特地點的自然環(huán)部境之中，城川市的建設注韻意城市與自掠然景觀環(huán)境脾、生態(tài)環(huán)境妙的協(xié)調關系玉，站“摧山腥—售海叔—憑河耕—仿城綢”煩巧妙組合，蛇渾然一體，訂構成了三亞刺市區(qū)獨特的共環(huán)境特色恰。濱3、交通條佛件及公用設休施條件酷項目建設所斯需配套的供滴水、排污、道供電、消防粱、通訊等外貫部配套條件慘均由塘市政卸現(xiàn)有配套設居施供給，項四目建設的外拼部條件具備蝕。捏五、曬占地量規(guī)模免本項目選址虧用糧地為租用形截式總建筑面醬積約為夠3豐0弄00平方米壤，共泄一畝層浴?；偷谄哒路屙椖咳槎ㄎ怀嗯c咬實施方案慎一、項目定蒙位賓與目標背1、總體思皺路踩三亞青少年項活動中心州以知“摩面向未成年胸人填”底、往“咬關注未成年喝人劇”肌、驗“熔服務未成年盟人務”析為辦學方向教；以倍“攜發(fā)展學生個汗性，全面提漫高素質梅”竭為宗旨；秀是以社會效跪益、人才效茄益為主導，按以實踐育人掠，活動育人櫻，知識育人雖，培訓育人攜為辦學理念逐。獨以三亞市尋青少年兒童袋為出發(fā)點，種以追求社會梅效益最大化妥為宗旨，以慣特長培訓為蹈重點，以開惰展健康文化三主題活動為省載體，努力其打造為鴿三亞李青少年匯聚踢的場所、素鼓質教育的搖弊籃、自主發(fā)督展的天地、紙才華展示的棚舞臺隸。膀2、總體定羨位變項目總體定固位：桐以思想性、協(xié)知識性、趣厭味性和參與酒性相結合，雙提供一流的期條件，培養(yǎng)享學生創(chuàng)新意皆識和實踐能暢力，使其成射為培養(yǎng)青少沾年全面發(fā)展更基地釀；曾從青少年活動得中心佛是腳集科技、藝肅術、文學、木體育、外語狀、美勞等教常育培訓、文拍化和娛樂活環(huán)動為一體的鴉青少年校外概文化教育活房動場所填；蘿它五包括嚴了促器樂、書畫勉、科普類匪等快學習功能郵各雖類勻活動室，現(xiàn)忍代化設施設背備齊全，繼是為三亞闖全市開展青錄少年素質培港訓、文化交私流的重要平謝臺。參與參與體驗思考內化融3、發(fā)展目鉗標悠目標：狡經過去3嫩-依5年的時間炸將項目打造蜜成貓三亞市挎青少年主要討教育培訓與屆活動基地絞。徹為全市青少蠻年提供一個莊更好的啟發(fā)永心智、激發(fā)塵潛能、培養(yǎng)國興趣、提高鼻綜合素質的帶校外教育陣網地，必將成深為全市開展油青少年素質掃培訓、文化問交流的重要刺平臺。轎主要服務對掉象：媽學齡前兒童蛋；惠6荷-分18歲的青海少年學生殿。凳二、傾功能頭布局及主要表建設殺分區(qū)民1、歉占摩用面積與雪功能布局頃項目炕主要侮設有窩：基培訓教育區(qū)秧、展示演藝連區(qū)、公共服膝務區(qū)、公共拴活動區(qū)、輔扇助功能區(qū)青、棄辦公區(qū)伍及其他配套阿服務設施鵲。頸總租用面積巷約為叛3000平壇方米朵，共一層?？üδ芗毞郑簹g標準培訓教回室、多功能也教室、舞蹈簡房、音樂欣趴賞室、琴房頌、錄音棚、言美術室、陶興藝制作室、醬體能訓練房藥、球類運動諷室、動漫電尿玩室、影視插廳、科技室徹、電腦房一套應俱全；網贈絡中心、監(jiān)匹控、閉路電便視、多媒體鑰終端、電子坦閱覽室、演足繹小劇場、冊學術報告廳村等全方位多重功能為一體纏的現(xiàn)代化兒貪童文娛培訓載基地。絕表7-1：媽三亞青少年蘭活動中心項膜目經濟技術矩指標表奶序號貿項目類別立建筑面積（園平方米）辛建設參數(shù)粗備注療一夸主要功能區(qū)梅1毯培訓教育區(qū)蠢8括00灘共三層柴2茅展示演藝區(qū)矛5虎00閃3晴公共活動區(qū)更1希000或4燙輔助功能區(qū)父2奮0溜0漠5弟辦賞公共服務區(qū)售及其他配套則5熔00著二拿總洞租用棟面積僑3勒0須00室2、主建設栗內容介紹忌⑴廚培訓教育區(qū)治培訓教育區(qū)闊主要開設英飼語、舞蹈、絨聲樂、器樂童、書畫，棋傘類等的學習廉班，豐富學電生的課余生貴活。天主要包括以疊器樂、美術譜活動為主，可下設鋼琴、抄舞蹈、電子圓琴、西洋器肺樂、琵琶、便古箏、繪畫紐、團隊史展臨覽等活動室聾，瑞開展學生英黃語等多項培燦訓活動?；钭貏邮?0個談各擦80平方米敵。設音、視容頻及寬帶網抓等多媒體線牙路接口。曬排練廳2個亮：轟340平方頓米第/個，可容織納50慶—錢70人的民盾樂隊或40層—坡50人的戲晃劇團隊排練萌，內設錄音蝶、錄相操作牢間熱15平方米蘇，樂器存放勵間價45平方米嚷。更衣室2壁個：盒30平方米下/個。隔功能：用于畝大型團隊（柄如交響樂團狗、管樂團、尼民樂團、合偉唱團、戲劇政表演團等）提的排練、教奪學、觀摩、姥錄音、錄像冷，一廳多用置。繳建筑要求：敬木地板地面疾、吸音隔音僑裝置、凈高因不低于枝4米責。樂器存放貼間設在排練贈廳墻壁內。共美術活動室濤：用于開展耕兒童畫、素兔描、國畫、棋油畫、版畫歲、書法等美肅術教學活動抓?？浣ㄖ螅貉忻佬g活動室立需要頂部采鉗光，設活動敏頂簾，儲藏匯間設在活動地室墻壁內。骨設音、視頻擊及寬帶網等杏多媒體線路預接口。早工藝活動室靈：用于開展隙學生工藝教夸學活動。捕建筑要求：犯儲藏間設在禁活動室墻壁寺內。設音、逆視頻及寬帶荒網等多媒體勿線路接口。旋⑵蛇輔助功能墳區(qū)敘電腦美術活跟動室欣：尚運用高科技炎手段，開展鵲學生實用美賓術教學和創(chuàng)筆作活動。今建筑要求：臉電腦美術活監(jiān)動室可安置斧電腦40臺緣，活動室內鳴附設寫生區(qū)拒。設音、視志頻及寬帶網移等多媒體線繳路接口。饑攝影活動室狀：用于開展酷學生攝影教達學、室內攝旅影創(chuàng)作、暗俊房制作活動境。趙建筑要求：脈電腦后期制滲作室需多組昌電源插座，廣音、視頻及訓寬帶網等多尤媒體線路接確口。室內小挺影室需背光想和多種背景其紙。皂鋼琴活動室望：桑140平方仔米溉。弊鋼琴活動室桐10個各槐14平方米胸，每室設兩兵臺立式鋼琴央，滲用于學生鋼買琴教學活動墓。添棋類活動室蝦：開展學生令圍棋、國際紀象棋、中國勁象棋、五子聞棋等項活動季。暴建筑要求：敏器材室設在紹活動室墻壁餅內。設音、云視頻及寬帶阿網等多媒體晉線路接口。扶⑶鉗展示演藝區(qū)圍表演類活動闊室：用于開譯展學生朗誦養(yǎng)表演、影視率表演、話劇慢表演、戲劇事表演等項目租的教學活動搖。桃建筑要求：悄各活動室內養(yǎng)設簡易表演睜臺、道具、州布景等。儲辰藏間設在活伴動室墻壁內國。音、視頻枝及寬帶網等條多媒體線路義接口。螞合唱廳：開糖展學生合唱唯訓練活動。鏡建筑要求：疊凈高不低于誓4米臘；設有合唱捕臺，儲藏間斜設在教室墻源壁內(也可畝設在合唱臺爽下)。設音牙、視頻及寬海帶網等多媒豈體線路接口懸。錄舞蹈廳：大伸舞蹈廳損200平方艦米咸，可容納4旱0駁—囑60人排練瞇，另有1個很更衣室夫30平方米識。中舞蹈廳諷3個：豬120平方取米逼/個，每個仁可容納20把—泊30人排練約，另有更衣葉室3個：靠20平方米蝦/個。附屬把設施（服裝強道具室）姜120平方跌米析。蛋功能：開展忘學生大型、瓶中小型舞蹈典教學、排練圖、觀摩活動立。來建筑要求：熔凈高不低于幕4米文；雙層木地完板，龍骨支饞架，上層為捐加塑膠地板軍；一面玻璃花鏡幕墻，三呼面設訓練把等桿。設音、蠢視頻及寬帶殿網等多媒體緩線路接口。紀小型健身房瞞：用于參加乘體育活動的偶學生的力量乎練習。姿⑷飲公共活動區(qū)座主要功能：替設置多項具泊有時代特征蔬的娛樂項目哪，為學生提膚供休閑娛樂饒服務。包括況小舞臺、玩賓具展示區(qū)、咳玩具拼裝區(qū)訪、制作區(qū)（脾利用建筑、品機械、車輛歷、航模、艦彈模、電子、恭通訊等多種勿材料組織學愉生開展制作膨活動）、創(chuàng)津意區(qū)（畫效孝果圖、外觀濤設計、玩具坑制作）和學示生作品展示怠區(qū)五。爸⑸撥辦公共服務豐區(qū)夸主要是為青繩少年活動中僚心的日常運究行及管理工亞作服務的。叛包括管理控肝制系統(tǒng)、活婚動中心辦公縫管理區(qū)、配閃套公共設施顯用房、職工盯食堂和服務蹈中心等較將浩青少年活動千區(qū)累的行政管理破、人事財務端總務管理、轉教科研、安臘全保衛(wèi)部門醫(yī)集中設置。巾可根據(jù)部門垮人員的組成爐分配面積謊。鉆四、運營模宮式枯1、經營模潤式肝中心以醋“腿社團帶動活體動，活動帶昨動培訓漲”悲為辦學模式懼，邪以企業(yè)法人羞或自然人的央身份出資，斃成立公司運運營室青少年陰活動中心項義目。倆2、經營收雄入模式蓄愛一個經營狀塘況比較理想丑的青少年活傭動中心，主象要以入培訓容、休閑娛樂竭等蛇收入為主。磨資源和能源康消耗睬當今社會能瀉源的有限和雨短缺的事實綁已被大家所窗公認，資源兩、能源的有屠限和短缺形碼勢日益嚴峻攜，節(jié)能概念援已經深入人備心，項目建翅設必須采取身措施以優(yōu)“敵提高建筑中縱的能源利用晃率遼”殊，不是消極雅意義上的節(jié)房省，而是從要積極意義上私提高利用率敢。一、節(jié)能蝦本項目節(jié)能溝主要是施工隊期間機械的腳節(jié)能問題，限主要通過提疏高工程質量啄，特別是做刊出優(yōu)質路面擠，從而間接伸產生節(jié)能效宏果。場在項目的設速計、建造中隔，使用節(jié)能憐型用能系統(tǒng)該和材料；在解施工中要優(yōu)邪先選用節(jié)能遮型設備和節(jié)份能運輸車輛煮，同時在施績工過程中做末好節(jié)能管理嶼，在項目實傻施中，要提葛高所有參與陷人員的節(jié)能響意識。對于扛節(jié)電、節(jié)水逼、節(jié)燃料都繭做出相應的姥規(guī)章制度，哪并明確規(guī)定陣適度的用量田標準。米道路照明設砌計，應根據(jù)醬規(guī)范確定合倉理的燈距燈吊高選擇節(jié)能潔燈具。旗項目用電主陸要為教育用命電和生活用尼電。本工程炕中本工程中令總安裝功率盜為405k幕w。計算功持率為308憶kw，按日棉運行6h計觀算。則項目墓建成后年耗悟電量為46著.2萬kw摔?改h，合計折級標煤56.駛8噸/年。術嚴格遵照豈三亞隙市《民用建推筑節(jié)能設計態(tài)標準（采暖卸居住部分）習》進行各項芽細部設計，望以使本項目陳的建筑水平元達到典三亞鉛市節(jié)能型建豆筑標準。此末外，為合理碗利用能源和行節(jié)約能源，哥擬采取如下秋具體的節(jié)能教措施：氏1．優(yōu)化建榮筑規(guī)劃設計緞。在建筑規(guī)紹劃階段，要手慎重考慮建謙筑物的朝向萌、間距、體敬型、體量、蹤綠化配置等混因素對節(jié)能堪的影響，改該善熱環(huán)境；假注意建筑設種計與節(jié)能的尼關系，使建姨筑南墻的太糕陽輻射面積惰在整個采暖旺季節(jié)中不因猛其它建筑的際遮擋而減少召。眉2．提高圍喉護結構節(jié)能末的科技含量值。建筑物的改能耗是由其性圍護結構的瓶熱傳導和冷皇風滲透兩方踐面造成的。連試驗表明，含住宅圍護結翻構的耗熱量恢，要占建筑哭采暖熱耗的座1/3以上孕。為降低能地耗，要從單狹項如墻、頂毀、門、窗等撥圍護結構著李手，重視其綢熱工特性，斧設計中應該番找出其經濟材熱阻，同時桿還必須考慮位其圍護結構您的情“足吸熱性竄”擾和規(guī)“咽熱容性齊”俘指標。挽3．對采暖榆系統(tǒng)及空調瘦系統(tǒng)的節(jié)能抬要求。要從枕合理規(guī)劃和誘選擇采暖設患備開始，改犧善采暖供熱僚系統(tǒng)的設計劑和運行管理夸。加強管道貿的保溫，以洽提高室外管乓道的輸送效士率。供電系混統(tǒng)設無功功樓率自動補償銀裝置，使功提率因數(shù)達到親0.9以上鄙。透4．采用緊膜湊型熒光燈緩、細徑直管平熒光燈等新郵型高效光源某及電子鎮(zhèn)流晌器，合理選凳用照明照度拘，降低照明嫩用電量。百5．空調通品風、供電、寸供氣、供水墊系統(tǒng)采用合漿理的工藝流季程，供冷供伶熱管線采取喇相應的保溫母措施，避免鍋能量散失并鳴降低途中消壞耗。按要求蓮配裝能源計蛋量儀表。贈6．所有機滴電設備如：再變壓器、水沒冷機組、空篇調機組、冷礙卻水塔、風旗機、電梯等腰均選用耗能齡低、效率高裕的設備。雞7．設太陽管能集熱系統(tǒng)順作為冬季空寶調及生活熱奶水熱源，充猾分利用自然收資源減少能疑耗。芳8．優(yōu)先選統(tǒng)用節(jié)水型設扔備和器具，憲如采用節(jié)水參型水龍頭、粱浴室淋浴器吩采用腳踏開籠關控制用水堡、廁所沖洗質水使用節(jié)水慈延時自閉閥圓。熟9．給水加避壓采用變頻邪控制以達到暢恒壓節(jié)能目壺的。消防泵隆采用定時低剩速巡檢，既褲保證設備正滴常檢測又降再低噪音。覆根據(jù)投資情謙況，可考慮患將部分雨水盞收集處理，墳可用于園林詳澆灌、沖洗珍車輛等。人切行道采用透唐水材料，減竹少地表徑流木系數(shù)，使大謎部分雨水能檔就地滲透，廢以補充地下成水。并在綠躍地與土壤之鄙間設貯水層強、透水層等授辦法以減緩窮雨水地表徑缺流的速度，艱增加土壤的兩相對含水量資，減少綠化爹的人工澆灌招用水。二、節(jié)水姿項目建設要黃體現(xiàn)水資源抖綜合利用，勤采用因地制列宜的水循環(huán)良管理的策略懲，提高區(qū)域思內水環(huán)境的壯自凈能力，懼保證水質不起會因為地區(qū)效的開發(fā)而惡抱化；提倡優(yōu)廈水優(yōu)用、節(jié)至約用水，建慌立節(jié)水型尚青少年活動尸中心果。宣本項目節(jié)水鐮措施如下：誤（1）項目寫施工設計，笛禁止選用耗居水量大的設毫備和國家規(guī)斗定淘汰的衛(wèi)但生潔具。狗（2）廁所疑、衛(wèi)生間應辦采用節(jié)水型討龍頭和延時襖自閉閥。若（3）小便畝池沖洗選用告自動感應沖掛洗設備。即（4）項目著采用的節(jié)水御設備和衛(wèi)生能潔具，必須緞設專人負責萬管理、維修么、保養(yǎng)和安蛋全運行。杜筑絕用水設備愿和輸水管道減的跑、冒、千滴、漏。守（5）搞好跟節(jié)水宣傳教籍育，提高節(jié)絕水意識。交在保證項目晃使用功能、蹤建筑質量和扯水、電、氣首使用環(huán)境符墓合設計功能氣的前提下，命本項目如能生堅持不懈地圍對上述環(huán)節(jié)萌采取各種有面效措施后，令將會達到保葬護環(huán)境，節(jié)域約能源，實弦現(xiàn)能源優(yōu)化學利用和新建俯住宅、公共靠建筑嚴格實甩施節(jié)能50帶%的設計標肆準。攏本項目用水伐主要是日常蹈生活用水，舉日最大用水斷量為問10訓懶t男/d垂，年用水量意2500t深，辭折合標煤勿0.郵64噸/年森。說表請8-內1殲：雞項目能源和逐耗能工質需唱求表劍能源種類易年需求量俘折標系數(shù)蹈折標量（k油gce）材電普46200朋0k夜w句·h燭0.122訓9kgc歇e/k層w迎·h揚567互80嚇水僻2500t鮮0.257瞞1kgc歉e/t踩64對3花合捆舌計闊57423喚三、主要節(jié)青措施盛1、封建筑節(jié)能措速施誰（1）建筑竟造型在追求撇美觀適用的絮前提下盡可誰能規(guī)整，以屑減少外墻傳逗熱面積。不磁同朝向的窗棵墻面積比符岡合節(jié)能規(guī)范挎要求。聾（2）嚴格刑按《建筑照劣明設計標準呢》GB50燭034-2倍004、《集公共建筑節(jié)室能設計標準置》GB50享189-2誤005等標待準中規(guī)定的膽能耗指標進昌行建筑、采遼暖、通風、炮空調及采光奉照明系統(tǒng)的炸節(jié)能設計。御（3）在設爪計中盡量選仆用廢建材、務聚苯乙烯、鍋礦物棉、玻軍璃棉等符合眉建筑節(jié)能標劍準和相關國舞家標準的新葡型墻體材料鍛，使用發(fā)泡顛聚苯乙烯、沾巖棉、玻璃紙棉、和膨脹坦珍珠巖等高碗效保溫材料年。大量采用住節(jié)能建材，勢杜絕實心黏播土磚，使用鍋水泥煤渣空祥心磚、粉煤柄灰制品、燒伏結頁巖空心冷磚和加氣混廊凝土。血（4）采用銜節(jié)能型墻體粉和屋面，重厲點推廣使用勉外保溫墻體柄，采用以粘沖貼、釘掛、吸噴抹和澆入墾方法復合的炸多種外墻外芹保溫技術，肚加強對保溫仿墻體的防火抓、防潮、防漠裂處理。穩(wěn)（5）積極蹦采用節(jié)能型任門窗和門窗豬密封條，嚴縫格窗框與窗疏扇、窗框與治墻體間的密母封，以便加產強建筑鋼門管窗的保溫氣勝密性性能，盞重點使用塑座料門窗、鋁幫塑門窗和中督空玻璃、低檢輻射率玻璃屬。采用低導頁熱率的間隔撈條，使用斷東橋、復合、理加設空腔等齒技術，降低曠窗框的傳熱切。仰2、喜機電設備節(jié)杰能措施脹（1）生活椒電器優(yōu)先選療用高效節(jié)能野型產品，降寶低待機能耗獎和使用中的克能耗。斑（2）機電別設備的負荷遵率須達到國呢家節(jié)能設計情規(guī)范要求，駱提高設備利伏用率。系（3）空調員系統(tǒng)設自動離控制系統(tǒng)燃，腿可準確調節(jié)雅室溫,同時刻減少不必要鴉的能源消耗使。篩3、遺照明系統(tǒng)節(jié)寬能措施狗抬（1）按照塞建設標準的淺要求，根據(jù)妖各功能區(qū)的事實際需要配孤置照明；既崗保證照明需睡要又達到節(jié)貫能目的。當（2）合理顧選擇建筑物拾照明的照度逮、燈具、控細制方式并充販分利用自然到光，大