第頁共頁國有建立用地使用權(quán)出讓合同印花稅萬能版1800字[參考]國有建立用地使用權(quán)出讓合同印花稅萬能版1800字。國有建立用地使用權(quán)出讓合同印花稅(篇一)合同編號：_________甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________乙方(受讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的工程開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地根本情況1、土地座落位置：_________2、土地使用權(quán)面積：_________3、已批準的容積率為：_________4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)5、土地規(guī)劃用處：_________6、土地使用期限：_________7、土地現(xiàn)狀：_________8、國有土地使用證號：_________9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________10、地號：_________第二條土地工程開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建立用地批準書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證;2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上獲得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;第三條其他權(quán)利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、承當形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第四條文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的工程批準證書(復(fù)印件);(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方獲得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與工程開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的根據(jù)。第七條支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和工程開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建立用地批準書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和工程開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。(4)在乙方根據(jù)工程開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建立用地批準書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及工程開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第九條稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承當，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承當?shù)木植?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式表達在支付給甲方的價款中。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承當;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承當。3、甲方為獲得該地塊的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責任，由其自行承當，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承當責任。3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。第十二條乙方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。3、出現(xiàn)上述情況造本錢協(xié)議終止，乙方需將從甲方處獲得的有關(guān)本工程的資料原件以及后續(xù)開發(fā)獲得的文件資料無償移交回甲方。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全才能。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關(guān)責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;第十九條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日國有建立用地使用權(quán)出讓合同印花稅(篇二)第一條本合同當事人雙方：轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：受讓方(以下稱乙方)：根據(jù)《臨沂市集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行方法》(臨政發(fā)[20xx]44號)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、互利的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第二條甲方現(xiàn)有宗地位于，土地使用證號為，宗地面積大寫平方米(小寫平方米)。宗地四至及界址點坐標見附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》。第三條本合同項下轉(zhuǎn)讓宗地的用處為。乙方如需改變土地用處須征得國土資行政主管部門和規(guī)劃行政主管部門同意，報原批準機關(guān)批準后，依法重新簽訂集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，調(diào)整土地流轉(zhuǎn)收益，辦理登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后，乙方使用年限為年，從年_月_日至年_月_日止。第五條轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米，建筑面積為平方米，轉(zhuǎn)讓土地、地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物總金額萬元,其中轉(zhuǎn)讓土地金額萬元。第六條乙方同意在獲得本合同項下的土地使用權(quán)后，甲方與集體土地所有者簽訂的《集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》和登記文件中所載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。由乙方按流轉(zhuǎn)合同規(guī)定于每年月份前向土地所有者繳付下一年度土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益人民幣大寫萬元(小寫萬元)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物隨之轉(zhuǎn)讓。第八條本合同批準之日起30日內(nèi)雙方應(yīng)當向國土資主管部門申請辦理變更登記手續(xù)。第九條甲乙雙方要遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，認真履行本合同條款。因本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院訴訟。第十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，土地所有者同意，并報國土資行政主管部門批準后生效。第十一條本合同一式四份，甲、乙、國土資部門、土地所有者各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方(章)：受讓方(章)：地址：：法人代表(簽字)：xxx地址：：法人代表(簽字)：年月日國有建立用地使用權(quán)出讓合同印花稅【篇三】甲方〔抵押人〕：__________________________________________乙方〔抵押權(quán)人〕：__________________________________________甲方根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方對乙方所負債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，遵守信譽，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原那么，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。第一條宗地坐落于___區(qū)______街___號，面積______平方米，土地用處____________，使用年限______年，自____________年___月___日起至______年______月___日止。土地使用證編號為___________________土地使用權(quán)出讓合同編號___________________________。經(jīng)評估，并由_________市國土資局確認〔備案〕使用權(quán)總價值為〔人民幣大寫〕________________________元，答應(yīng)抵押限額為〔人民幣大寫〕__________________元。該宗地曾于___年______月______日抵押予__________________，期限為______年______月______日起至___年______月______日止，擔保債務(wù)為〔人民幣大寫〕________________________元。第二條甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押答應(yīng)抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部〔局部〕抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認〔見附圖〕。第三條擔保價值為〔人民幣大寫〕________________________元。第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。第五條抵押期限_________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。第六條抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完好。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用處，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)視權(quán)。第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。第八條抵押期間，甲乙雙方的.任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承當本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應(yīng)簽定本合同補充文本。否那么為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當書面通知甲方或其他當事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按以下順序分配：1、支付處分抵押物的費用；2、扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費；3、支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；4、歸還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；5、剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案。第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。第二十條本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。甲方〔蓋章〕____________________法定代表人_________________或委托代理人〔簽字〕：________________________銀行帳號：____________________________________法定地址：____________________________________委托代理人〔簽字〕：乙方〔蓋章〕___法定代表人_________________或委托代理人〔簽字〕________________________銀行帳號：____________________________________法定地址：____________________________________簽約地點：__________________簽約時間：年月日_________________登記機關(guān)〔蓋章〕_________________國有建立用地使用權(quán)出讓合同印花稅【篇四】轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法人代表：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：受讓方姓名〔以下簡稱乙方〕：___________________國籍___________【身份證號碼】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理人姓名：國籍：【身份證號碼】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置“居易國際廣場”地下車位等相關(guān)事宜，甲、乙雙方達成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方位于“居易國際廣場”地下車位第號的地下停車位使用權(quán)。二、地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格甲、乙雙方同意將第一條約定轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)定價為人民幣：______________元整〔大寫：__________________元整〕。此價格不含該地下停車位的物業(yè)管理效勞費。三、付款方式乙方在簽訂本協(xié)議的同時一次性支付給甲方車位款_________元，即______拾______萬______仟______佰______拾______元整。四、交付及交接手續(xù)1、雙方約定在____年____月____日辦理該車位通行卡的交接手續(xù)，乙方取得通行卡視為甲方辦理交接，但乙方未付清全部車位款的，甲方有權(quán)暫不辦理。2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同及繳清全部車位款的票據(jù)按時到場辦理車位交付手續(xù)。逾期未到，視為甲方已經(jīng)履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)當自約定交付日起承當相應(yīng)的費用。五、甲、乙雙方其他事項約定1、乙方對該購置的地下車位不享有產(chǎn)權(quán)，但享有與房屋主體同等年限的使用權(quán)。假設(shè)國家法律、政策或地方政府等對地下車庫使用權(quán)年限等相關(guān)事宜作出詳細規(guī)定的，乙方所享有的地下車位使用年限等均按國家法律政策或相關(guān)地方規(guī)定處理。2、乙方購置的地下車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用處。乙方不得任意改變所購置的地下車位的用處、外觀、構(gòu)造和各類設(shè)施，否那么乙方應(yīng)當立即恢復(fù)原狀并承當由此產(chǎn)生的一切費用，給甲方或第三方造成損害的，乙方還應(yīng)賠償甲方及/或第三方的損失。3、乙方在本合同簽訂前已對該地下停車位分布圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無誤。4、乙方付清本合同項下的全部轉(zhuǎn)讓價款且甲方交付地下車位后，本合同項下地下車位的使用權(quán)歸乙方所有。本合同以及甲方出具的收款收據(jù)為乙方享有本合同項下地下車位使用權(quán)的權(quán)利憑證。5、如該地下停車位屬于人防工程，今后假設(shè)遇政府因戰(zhàn)爭或其他原因需要征用防空設(shè)施，或關(guān)于停車位使用權(quán)的政策發(fā)生變化，該地下停車位的使用權(quán)按政府要求辦理收回時，乙方應(yīng)當無條件配合，且不得因此追究甲方任何責任。6、假設(shè)今后出臺通過補繳稅費等形式獲得地下車位產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他標準性文件，并且乙方要求辦理所購的地下車位權(quán)屬證書的，由乙方自行辦理并承當辦理所購置的地下車位的產(chǎn)權(quán)證所需支付的費用及所所有稅費。甲方僅承當協(xié)助乙方辦理上述權(quán)屬證書的協(xié)助義務(wù)。7、乙方日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及地下停車位的管理制度，且按時足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費用。8、乙方使用地下停車位停放車輛時不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的平安和正常通行，不得阻礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。因乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。9、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設(shè)施〔如反光鏡、消防箱、房屋構(gòu)造等〕，如造成損壞的，應(yīng)由乙方負責進展修復(fù)或賠償。10、甲方或物業(yè)公司檢修、維護管道需借用乙方停車位時，乙方必須無條件配合；檢修方應(yīng)事先通知乙方，并安排好其他臨時泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進展配合工作的，應(yīng)承當由此造成的損失。11、乙方未征得甲方或甲方委托的物業(yè)效勞公司書面同意，或未付清本合同項下全部轉(zhuǎn)讓價款，不得將本合同項下的地下車位或本合同之任何權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給別人。12、甲方已經(jīng)委托鄭州新世紀物業(yè)效勞對乙方所購的地下車位進展管理效勞，乙方認可并承受甲方委托的物業(yè)效勞公司對乙方所購地下車位的管理，包括但不限于管理方式、管理費用及其支付，詳細以物業(yè)效勞協(xié)議為準。13、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或喪失的，甲方或甲方委托的物業(yè)效勞公司不承當賠償責任；但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進展調(diào)查和處理。六、違約責任1、乙方應(yīng)當按照本合同第二、三條的約定按時、足額支付本合同項下地下車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款。〔1〕乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款不超過30天〔含30天〕的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價款0.1%的逾期違約金；〔2〕乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款10%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置本合同項下的地下車位〔庫〕；甲方不行使解除權(quán)的，不免除乙方每日應(yīng)當向甲方支付應(yīng)付而未付款總額0.1%的逾期違約金的責任。2、甲方應(yīng)當按照本合同約定按時交付本合同項下地下車位，甲方未按時交付本合同項下地下車位的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的轉(zhuǎn)讓價款0.1%的逾期違約金。3、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承當違約責任，并按轉(zhuǎn)讓總價款的10%向守約方支付違約金。4、本合同對違約責任另有約定的，從約定。六、附那么1、因不可抗力〔包括政策等政府行為〕導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不負違約責任。2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地人民法院處理。3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等效力。甲方〔蓋章〕：甲方代表：簽約時間：年簽約地點：日乙方〔簽字〕：委托代理人：簽約時間：簽約地點：年月月日國有建立用地使用權(quán)出讓合同印花稅(篇五)稅目范圍稅率納稅人說明購銷合同包括供給、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同按購銷金額0.3‰貼花立合同人含發(fā)電廠與電網(wǎng)、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間合同。加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬合同金額的0.5‰貼花立合同人建立工程勘察設(shè)計合同包括勘察、設(shè)計合同的總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同按勘察、設(shè)計收入的0.5‰貼花立合同人建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同的總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同按承包金額0.3‰貼花立合同人財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同按租賃金額1‰貼花。稅額超過1角缺乏1元，按1元貼花立合同人貨物運輸合同包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同按運輸費用〔運費收入〕0.5‰貼花立合同人注意聯(lián)運是統(tǒng)一結(jié)算還是分程結(jié)算倉儲保管合同包括倉儲、保管合同按倉儲保管費用1‰貼花立合同人倉單或棧單〔入庫單〕作為合同使用的，按合同貼花借款合同銀行及其他金融組織和借款人〔不包括銀行同業(yè)拆借〕所簽訂的借款合同按借款金額0.05‰貼花立合同人財產(chǎn)保險合同包括財產(chǎn)、責任、保證、信譽等保險合同按保險費收入1‰貼花立合同人技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、效勞等合同按所載金額0.3‰貼花立合同人技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利申請轉(zhuǎn)讓、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等共5項轉(zhuǎn)移書據(jù)、另，土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按所載金額0.5‰貼花立據(jù)人專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利施行答應(yīng)營業(yè)賬簿消費、經(jīng)營用賬冊記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花，其他賬簿按件貼花5元。立賬簿人自2023年5月1日起，減半征收。按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅。權(quán)利、答應(yīng)證照包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證等按件貼花5元領(lǐng)受人合肥市國有建立用地使用權(quán)出讓合同一、本合同雙方當事人出讓人：__________市〔縣〕國土資管理局法定代表人：__________職務(wù)：__________地址：________________：__________受讓人：________________________________法定代表人：__________職務(wù)：__________委托代理人：__________職務(wù)：__________地址：________________：__________二、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)及合肥市的有關(guān)規(guī)定，本著落實科學(xué)開展觀，節(jié)約集約用地的原那么，雙方在平等、自愿、有償、老實、信譽根底上，訂立本合同。三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。四、本合同簽訂之日起，出讓人將出讓宗地合同編號為：__________，規(guī)劃總用地面積為__________平方米，其中規(guī)劃市政道路、綠地面積為__________平方米，土地出讓面積為__________平方米〔見宗地圖紅線范圍〕的土地使用權(quán)出讓給受讓人，受讓人對上述宗地的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，假設(shè)雙方無其他約定，那么視為出讓人已向受讓人交付土地。五、土地用處為__________，行業(yè)分類為__________。六、本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年，自土地出讓建立用地批準書批準之日起算。原劃拔土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。七、土地利用要求〔一〕主體建筑物的性質(zhì)為：__________?！捕辰ㄖ禂?shù)〔建筑密度〕：________?！踩辰ㄖ莘e率：__________________。〔四〕建筑高度或?qū)訑?shù)：______________?！参濉晨傮w布局及建筑退紅線要求1．總體布局以規(guī)劃主管部門審定的總平面圖為準；2．建筑物退紅線：__________米；__________米；__________米；3．附屬建筑工程__________，建筑面積__________。4．附屬公益工程__________，建筑面積__________。5．附屬市政工程__________，建筑面積__________。〔六〕市政設(shè)施要求：符合市政設(shè)施相關(guān)標準要求。〔七〕備注及其它要求1．投資強度：不低于_____________萬元／畝2．預(yù)期土地產(chǎn)出率：_____________________3．就業(yè)人數(shù)：不低于___________________人4．年稅收：不低于_______________萬元／畝5．環(huán)保要求：符合國家有關(guān)環(huán)保要求污水接口：_______________________________八、本合同項下土地使用權(quán)出讓地價為每平方米人民幣______________元，土地出讓地價總額為人民幣_______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整〔小寫￥______________元〕。本合同經(jīng)雙方簽字生效后，受讓人繳納的競買保證金的_______％大寫_____________________元〔小寫______________元〕作為履行合同的定金。如受讓人按約履行，定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。另外，受讓人繳納的競買保證金的______％大寫_____________________元〔小寫______________元〕作為履約開工建立履約保證金，轉(zhuǎn)入出讓人指定帳戶。九、受讓人同意在_______年_______月_______日之前工程開工建立，并同意在_______年_______月_______日之前完成工程建立，并申請開工驗收。不能按期開工建立的應(yīng)提早_______日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不超過半年。經(jīng)出讓人同意延建的，其工程開工和申請開工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。但實際延建時間短于出讓人同意延建時間，其工程開工和申請開工驗收日期按實際延建時間相應(yīng)順延。十、受讓人同意按照本條款第_______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價款。〔一〕本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性付清土地使用權(quán)出讓地價款。如確需分期支付的，必須經(jīng)批準同意后再分期支付，但分期支付時間不得超過半年。〔二〕按以下時間和金額分_______期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價款。第一期人民幣大寫_____________________元〔小寫______________元〕；付款時間：_______年_______月_______日之前；第__期人民幣大寫_____________________元〔小寫______________元〕；付款時間：_______年_______月_______日之前；分期支付土地出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款時，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。十一、受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓價款。假如受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓價款的，視為違約，須自滯納之日起，每日按遲延支付額的_______‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過_______個月的，出讓人有權(quán)解除合同，無償收回土地使用權(quán)；并有權(quán)要求受讓人賠償因違約造成的其他賠款。受讓人無權(quán)要求返還定金。十二、受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓價款的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過_______個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價款的其他局部，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。十三、受讓人在未獲得土地使用證以前不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓并符合轉(zhuǎn)讓條件的，土地使用權(quán)必須整體轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出讓人同意不得分割轉(zhuǎn)讓。十四、受讓人在土地使用年限內(nèi)按照國家法律、法規(guī)以及本合同的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受法律保護。受讓人開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。受讓人在未辦理土地使用權(quán)登記并獲得《國有建立用地使用證》之前，不得以任何形式處置上述地塊。十五、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，出讓人無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，上述地塊上的建筑物及其他附著物也由出讓人無償獲得。受讓人承諾于_______年_______月_______日前將土地及土地上建筑物、附著物無償交給出讓人，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否那么出讓人有權(quán)注銷受讓人土地使用證。受讓人如需繼續(xù)使用上述地塊，可在期滿前六個月申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和土地出讓金及其條件后，與出讓人重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記。十六、任何一方對由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。十七、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_______小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_______日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。十八、本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。十九、當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將____或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承當責任。二十、在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。二十一、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。二十二、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_______款規(guī)定的方式解決；〔一〕提交_____________________仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。二十三、本合同按照本條第_______款之規(guī)定生效?！惨弧潮竞贤椣伦诘爻鲎尫桨笜I(yè)經(jīng)______________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效?！捕潮竞贤椣伦诘爻鲎尫桨干行杞?jīng)______________人民政府批準，本合同自______________人民政府批準之日起生效。二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_______份。二十五、本合同和附件的土地使用規(guī)那么共_______頁，以中文書寫為準，具有同等法律效力。二十六、本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。二十七、本合同于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省〔自治區(qū)、直轄市〕_______市〔縣〕簽訂。二十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件承諾書承諾單位及法人代表：______________我單位將通過〔招標／拍賣／掛牌〕出讓方式競買位于______________開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕_______路國有建立用地使用權(quán)，面積_______平方米〔合_______畝〕，土地用處為______________，工程名稱為______________。根據(jù)國發(fā)[XX]28號文、國發(fā)[XX]31號文有關(guān)規(guī)定，為防止土地閑置、浪費資，現(xiàn)向_______開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕管委會承諾如下：1．一旦競買成交，保證開發(fā)建立工程在簽訂國有建立用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)本質(zhì)性開工建立。2．建立工程總建筑面積〔〕萬平方米，我單位承諾〔〕年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。工程建成后_______日內(nèi)申請開工驗收。3．假設(shè)超出承諾工程開工或開工期限，每延期一個月按照〔〕萬元／畝繳納延遲開工或延遲開工違約金。違約金按月繳入市財政土地出讓金專戶。4．保證完成土地出讓合同中的投資強度、就業(yè)、稅收等各項約定，否那么視為違約，承諾承受土地出讓合同約定的違約責任處分，并補足投資。5．本承諾書一式六份，由承諾人和工程所在開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕管委會簽字蓋章并簽訂國有建立用地使用權(quán)出讓合同后生效。作為開發(fā)建立工程出讓合同的附件，與建立用地出讓合同具備同等法律效力。6．本承諾書一經(jīng)簽訂，保證無條件按照上述承諾執(zhí)行，否那么，造成的一切后果及法律責任由我單位〔個人〕全權(quán)負責。7．開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕管委會和承諾人各持一份。開發(fā)區(qū)〔工業(yè)園區(qū)〕管委會承諾單位法定代表或主任____________________委托代理人________簽字〔蓋章〕：__________簽字〔蓋章〕：__________________年______________月__________日土地使用規(guī)那么為了實在履行《國有建立用地使用權(quán)出讓合同書》〔以下簡稱“出讓合同”〕，保證城市規(guī)劃的施行，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責任，訂立此規(guī)那么。一、釋義l．《土地使用權(quán)出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)那么解釋為準。宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界限和面積的地形圖。出讓土地使用權(quán)：指出讓人將國有建立用地使用權(quán)宗地、年限、用處和其它土地利用條件依法供給土地使用權(quán)受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同約定進展開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和按照土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，違背土地使用規(guī)那么進展開發(fā)建立，出讓人因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請續(xù)期及受讓人申請續(xù)期未獲批準，出讓人無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權(quán)出讓合同約定的一切權(quán)利的行為。土地臨時占用費：土地使用者經(jīng)市國土資局批準臨時使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補償費。界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示各界樁點的位置。坐標：用測量學(xué)方法表示地面上一點位置的有序的數(shù)據(jù)。市政工程：城市的根底設(shè)施。詳細包括：城市防洪設(shè)施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場、橋梁或人行天橋、公共場所及其它工程。綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。建筑系數(shù)〔建筑密度〕：工程用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和與土地面積的比例。建筑容積率：規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比〔含附屬建筑物計算在內(nèi)〕，但注明不計算的附屬建筑物面積除外。總建筑面積：詳細計算方法按國家公布的《建筑面積計算規(guī)那么》及《房產(chǎn)測量標準》進展。主體建筑物：由土地用處所限定的主要建筑物。附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。辦公樓：為工業(yè)消費配套的辦公用房。宿舍：為工業(yè)消費配套的職工等集體性居住的建筑物。廠房：可供工業(yè)消費使用的建筑物。二、界樁定點2．《出讓合同》簽訂后，宗地圖所標示坐標各拐點埋設(shè)的混凝土界樁，由出讓人會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護，不得私自設(shè)放，界樁遭受破壞或挪動時，應(yīng)及時書面報告出讓人，懇求重新埋設(shè)，所需費用由受讓人支付。三、附工程3．受讓人同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在_______年_______月_______日前或與主體工程開工時間同時開工。并同意附表二所列公益工程免費提供使用，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。4．受讓人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。因規(guī)劃需要，有關(guān)部門在用地范圍內(nèi)進展公共設(shè)施、公益配套工程及市政管線施工時，受讓人同意提供用地及通過。四、設(shè)計、施工、開工5．受讓人必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起三個月內(nèi)，向有關(guān)部門提交設(shè)計方案圖紙及方案部門批準的投資方案，有關(guān)部門應(yīng)在接到齊備的圖紙和方案后按規(guī)定核準或備案。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防等問題，還須報經(jīng)市政府有關(guān)主管部門審批，由此所發(fā)生一切費用均由土地受讓人負責。6．受讓人同意《土地使用權(quán)出讓合同》項下受讓宗地的工程固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準或登記備案的_______萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每畝_______萬元人民幣，工程固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。7．受讓人在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按土地出讓合同和外鄉(xiāng)地使用規(guī)那么規(guī)定的土地用處、土地投資強度和經(jīng)市政府有關(guān)部門批準的設(shè)計方案及施工設(shè)計圖紙進展建立。8．受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活效勞設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的_____％，即不超過_______平方米；企業(yè)內(nèi)部行政方法及生活效勞設(shè)施的建筑面積不超過本宗地工程總建筑面積的_____％，即不超過_______平方米。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非消費性設(shè)施。9．受讓人按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建立的，受讓人憑建立部門出具的施工答應(yīng)〔主體工程〕書面證明文件，出讓人在_______日內(nèi)退還受讓人開工建立履約保證金及相關(guān)利息，受讓人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建立的，受讓人視為違約，受讓人開工建立履約保證金不予退還；造成土地閑置的，受讓人須支付土地閑置費。超過一年以上兩年以下未開工的，按出讓價款總額的_____％收取土地閑置費，超過兩年以上未開工建立的，出讓人可有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成開工建立延遲的除外。10．受讓人按照《出讓合同》第九條約定日期開工建立，但已開發(fā)建立面積占建立總面積比例缺乏三分之一或已投資額占總投資額缺乏____％，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建立連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。11．受讓人應(yīng)在_______年_______月_______日以前開工〔地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭重大影響者除外〕，受讓人逾期完成地上建筑物的，出讓人自出讓合同規(guī)定的工程開工之日起收取違約金。逾期六個月以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額5%的違約金；逾期六個月以上一年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額_____％的違約金；逾期一年以上兩年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額的_____％的違約金；逾期兩年后仍未開工的，出讓人有權(quán)解除出讓合同收回土地使用權(quán)。12．工程開工后，受讓人應(yīng)向市規(guī)劃局等有關(guān)部門提請對建筑物進展規(guī)劃驗收，驗收合格的，發(fā)給《建立工程開工規(guī)劃驗收證》，不合格的，限期整改。13．在工程開工驗收后_______日內(nèi)，受讓人應(yīng)向市經(jīng)委提供工程開工驗收資料及工程開工決算審計報告等有關(guān)資料，由市經(jīng)委牽頭按照約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，會同國土、規(guī)劃、發(fā)改委等部門對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進展復(fù)核。受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。14．工程實際固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度低于土地出讓合同約定標準的，出讓人可以按照實際差額局部占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓價款的違約金。15．受讓人未按出讓合同約定用處和條件開發(fā)利用土地的，其綠化比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活效勞設(shè)施用地所占比例等項指標不符合出讓合同約定標準的，屬于違約，出讓人有權(quán)要求受讓人按合同約定限期更正。受讓人拒不更正的，出讓人有權(quán)要求受讓人支付土地使用權(quán)出讓價款總額_____％以下的違約金。五、建筑維修活動16．受讓人在用地范圍內(nèi)進展建立及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承當以下責任：〔1〕所屬建筑物品或廢棄物〔如泥土、碎石、建筑垃圾等〕不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請有關(guān)部門批準。如需臨時占用宗地圖以外土地，應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商；假設(shè)屬城市無主地〔存量國有建立用地〕，應(yīng)報出讓人批準，并按規(guī)定交納土地臨時占用費?！?〕土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護，采取一切措施防止水土流失。否那么，引起的一切經(jīng)濟損失由受讓人自行承當?！?〕末獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進展任何工程活動。〔4〕受讓人必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環(huán)境。〔5〕土地使用期限內(nèi)，受讓人對該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保管、防止損壞，否那么，應(yīng)承當修復(fù)工程的一切費用。17．在進展建筑或維修工程之前，受讓人必須查明本合同項下土地、地段或相鄰地段公有的明渠、水道〔包括水龍喉管〕、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的方案；受讓人未獲批準之前，不得開工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由受讓人負責。18．受讓人應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負責或委托管理人負責建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理，并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。19．受讓人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計總平面指定地點開設(shè)車輛出入口。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓20．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。21．受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照《出讓合同》約定進展投資開發(fā)，形成工業(yè)用地消費條件。22．建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并向受讓人依法申請辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。23．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者仍應(yīng)遵守《土地使用權(quán)出讓合同》的約定及外鄉(xiāng)地使用規(guī)那么，承受原受讓人的責任、權(quán)利、義務(wù)。七、給排水、供電24．受讓人所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計圖應(yīng)報有關(guān)部門審批，經(jīng)批準后施行。上述所需費用均由土地使用者自行負責。八、承受監(jiān)視檢查25．在土地使用期間，國家有關(guān)部門和出讓人有權(quán)對土地出讓地界范圍內(nèi)的土地使用情況進展檢查監(jiān)視，受讓人或經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)讓的新的土地使用者不得回絕阻撓，并對提供資料的及時性、真實性和完好性負責。26．受讓人對用地范圍內(nèi)的建筑物，撤除或改建、重建時，應(yīng)當經(jīng)市拆遷主管部門批準并辦理有關(guān)報批手續(xù)。否那么，出讓人有權(quán)責令其恢復(fù)原狀或者撤除，拒不執(zhí)行的，出讓人可依法強迫執(zhí)行，所需費用由受讓人負責支付。附屬建筑工程配套工程表〔附表一〕附屬公益工程配套工程表〔附表二〕附屬市政工程配套工程表〔附表三〕經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：___________________：_____________________：_____________________審核人：___________________審核人：___________________：_____________________：_____________________出讓人〔章〕：_____________受讓人〔章〕：_____________住址：_____________________住址：_____________________法定代表人〔委托代理人〕法定代表人〔委托代理人〔簽字〕：_________________〔簽字〕：_________________：_____________________：_____________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________帳號：_____________________帳號：_____________________郵政編碼：_________________郵政編碼：__________________________________年_________________月________________日必備！國有建立用地使用權(quán)出讓合同查詢最新模板2860字國有建立用地使用權(quán)出讓合同查詢(篇一)甲方：乙方：甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的工程開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行第一條轉(zhuǎn)讓土地根本情況1、土地座落位置：_________2、土地使用權(quán)面積：_________3、已批準的容積率為：_________4、土地規(guī)劃用處：_________5、土地使用期限：_________6、土地現(xiàn)狀：_________7、地號：_________第二條權(quán)利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、承當形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任。3、負責規(guī)劃指導(dǎo)委員會通過建立工程的立項，審批。4、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。5、負責該建立工程的土地更名工作，將原有的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻⒂玫亍?、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實際情況，甲方必須保證此地塊內(nèi)可以建筑四棟且不低于6層的建筑物。7、甲方負責為乙方設(shè)立業(yè)務(wù)洽談處第四條文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件);2、已交土地部門各種費用發(fā)票國有建立用地使用權(quán)出讓合同查詢(篇二)一、合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：法定代表人：身份證號碼：受讓方〔乙方〕：法定代表人：身份證號碼：二、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易方法》的有關(guān)規(guī)定，甲方將以方式獲得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用處土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國土資局測繪大隊勘測，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米〔合畝〕，其詳細位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認的附圖所示。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至年月日；地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、甲乙雙方確認地塊轉(zhuǎn)讓成交價為：元正〔小寫萬元〕五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費及交易效勞費按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易方法》所述的繳付方法執(zhí)行。一切費用由乙方負擔。六、乙方應(yīng)在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在年月日前，支付總額的%，即元整〔小寫元整〕；第二期款在年月日前，支付總額的%，即元整〔小寫元整〕；七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應(yīng)承當因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟及法律責任。八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進展的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，實在履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會公共利益。九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、任何一方違背本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方須無條件給予賠償。十一、雙方其他約定：本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人〔簽名〕：法定代表人〔簽名〕：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：銀行帳號：銀行帳號：____年__月__日國有建立用地使用權(quán)出讓合同查詢【篇三】出讓方：中華人民共和國________省〔自治區(qū)、直轄市〕_____市〔縣〕土地管理局〔以下簡稱甲方〕受讓方：_________________________________________________________________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本合同。第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)利和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。第二條甲方以現(xiàn)狀〔或幾通一平，注：根據(jù)詳細情況定〕出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號________，面積為__________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀〔或幾通一平〕的詳細情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第三條〔略〕第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建立_____________工程?！沧ⅲ焊鶕?jù)詳細工程、用處情況定〕在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用處和《土地使用條件》，應(yīng)當獲得甲方同意，并按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費〔稅〕。第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為____________元人民幣。第九條本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______％共計________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。第十條∫曳皆諳蚣追街ц鍛耆?客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內(nèi)，按照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，獲得土地使用權(quán)。第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償獲得。土地使用者應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以按照法定程序提早收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。國有建立用地使用權(quán)出讓合同查詢(篇四)滬房地〔〕出讓合同第_____號出讓方：上海市_____________區(qū)房屋土地管理局法定代表人：_______________________________〔以下簡稱甲方〕受讓方：___________________________________法定代表人：_______________________________〔以下簡稱乙方〕雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)出讓方法》等法律法規(guī)，根據(jù)________府土用〔〕________號文訂立合同如下：第一條出讓土地使用權(quán)的土地所有權(quán)仍屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律規(guī)定的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他依法由國家行使的權(quán)利和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)、資、埋藏物和市政公用設(shè)施等均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二條甲方出讓給乙方土地位于上海市地塊，地塊總面積為__________平方米。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。本合同項下的土地使用權(quán)出讓用處為：_______________，出讓年限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。第三條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣元〔大寫：_______________元〕。乙方中的境外投資者，應(yīng)根據(jù)國家外匯管理規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。乙方在土地使用期限內(nèi)應(yīng)每年向__________繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。第四條自本合同簽訂之日起的15天內(nèi)，即__________年_______月_______日前，乙方應(yīng)當向上海市房屋土地資管理局支付保證本合同實在履行的定金人民幣元〔大寫：__________元〕，該定金是出讓金的一局部。自本合同簽訂之日起的60天內(nèi)，即__________年_______月_______日前，乙方須向上海市房屋土地資管理局付清出讓金余額人民幣___________元。第五條乙方應(yīng)當按照合同約定，按期足額支付出讓金〔含定金，下同〕。乙方要求延期繳納出讓金的，應(yīng)在本合同規(guī)定付款截止日前向上海市房屋土地資管理局提出書面申請，經(jīng)上海市房屋土地資管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金；未提出延期申請、提出延期申請未獲得同意的、無特殊原因未按時付清等，應(yīng)當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。乙方有以下情形的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償，乙方無權(quán)懇求返還已繳納的出讓金。1．在本合同規(guī)定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的；2．提出延期申請但未獲得同意，延遲支付超過90天的；3．經(jīng)同意延期支付出讓金后，仍未能按期或者全額支付的。第六條甲方同意于年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第_________項的約定1．現(xiàn)狀土地條件；2．完成地上建筑物、附著物撤除及動遷，根底設(shè)施配套條件到達：__________________________3．周邊根底設(shè)施配套條件到達：________________________________________________________，但地上物尚未完全撤除，地上物狀況為：__________________________________________________第七條乙方同意按以下第項，施行該地塊動遷補償安置或支付相應(yīng)費用1．乙方必須按照城市拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，完成該地塊上建筑物的撤除并承當相應(yīng)費用。在本合同簽訂后的5日內(nèi)，乙方應(yīng)與___________簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行。乙方不按《委托動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權(quán)解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。2．在本合同簽訂后的5日內(nèi)，乙方應(yīng)當與___________簽訂《___________協(xié)議》，并按協(xié)議約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協(xié)議約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權(quán)解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。第八條乙方在按本合同約定付清土地總價后，應(yīng)當按照上海市房地產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記處申請辦理土地使用權(quán)初始登記。第九條在土地出讓年限內(nèi)，乙方應(yīng)當按照本合同約定的土地用處和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》〔以下簡稱《土地使用條件》〕開發(fā)、利用土地。乙方要求改變《土地使用條件》的，除應(yīng)當依法辦理有關(guān)審批手續(xù)外，還應(yīng)征得甲方的同意，并與甲方重新簽訂補充合同，相應(yīng)調(diào)整出讓金，并辦理房地產(chǎn)登記。第十條上海市人民政府保存本合同項下宗地的城市規(guī)劃設(shè)計權(quán)及調(diào)整權(quán)。在土地使用期限內(nèi)，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用權(quán)到期申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十一條乙方應(yīng)當按照本合同約定的土地用處、開工開發(fā)期限進展開發(fā)建立。超出《土地使用條件》約定的開工開發(fā)日期仍未開發(fā)建立的，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定及《土地使用條件》3．2項的約定，由政府土地管理部門征收土地閑置費，直至無償收回出讓土地使用權(quán)。第十二條乙方按照本合同約定付清土地出讓金，并在辦理土地使用權(quán)登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后，可以依法將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。甲方有權(quán)在土地使用期限內(nèi)，對出讓地塊的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等進展監(jiān)視檢查。首次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋建立工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應(yīng)到達《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定的條件。乙方在未到達上款規(guī)定前，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓時，本合同中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第十三條乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經(jīng)有關(guān)部門批準成立開發(fā)建立本地塊工程公司的，應(yīng)當與甲方簽訂補充合同，調(diào)整受讓人名稱。并可以該公司的名義辦理領(lǐng)、換房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記手續(xù)。如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四條甲方對乙方依法獲得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用期限內(nèi)不收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要依法提早收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當按照法定程序予以報批。對提早收回的土地使用權(quán)，乙方可根據(jù)該地塊的剩余土地使用年限、開發(fā)利用土地的實際情況等獲得適當補償。第十五條本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用該土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)期申請。甲方同意續(xù)期的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，辦理有償用地手續(xù)，并與甲方重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地出讓金。乙方未提出續(xù)期申請或申請未獲同意的，乙方應(yīng)當向甲方或具有相應(yīng)權(quán)限的政府土地管理部門交還土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第十六條甲方違背本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并可懇求違約賠償。乙方違背本合同時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并可懇求違約賠償。第十七條本合同附件《上海_____