第頁共頁租房合同考前須知租房合同考前須知。在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些費(fèi)事，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，可以使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由別人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，回絕支付租金，只能要求出租人承當(dāng)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法受權(quán)，也可以行使局部出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，那么其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)展。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量那么指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的根據(jù)。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。假如出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。假如雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，那么承租人不能回絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)那么由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供效勞所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項(xiàng)無詳細(xì)約定，那么出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。編輯推薦租房合同考前須知「詳細(xì)」出租房考前須知面向的不僅是租房者和出租房者，如今越來越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對這些人群出租房考前須知有哪些呢?現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房屋考前須知有哪些?如何注意不被騙呢?單身女生租房考前須知如今的社會(huì)有太多的不平安因素，可又迫于無奈，有時(shí)也要自己一個(gè)人外出工作、生活。不過也不用太擔(dān)憂，我們準(zhǔn)備齊全，也就不那么害怕了。下面是我總結(jié)的女生租房考前須知，和同是如此情況的姐妹們分享一下。女生租房考前須知租房的時(shí)候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產(chǎn)權(quán)證也要仔細(xì)查看，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，這在以后的租房過程中非常重要。租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。假如工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)憂。假如可以最好找一個(gè)和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個(gè)照應(yīng)。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很費(fèi)事。1個(gè)人外出頻繁，會(huì)很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請自己的好朋友(值得信賴的朋友，最好是你對他知根知底的人)來玩上兩天。女生租房考前須知不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。女生租房考前須知不要在入睡后接，即便是熟人也不要接。因?yàn)橥钜勾虻亩际怯惺碌?。最好在平時(shí)有鍛煉健身，這樣有什么危險(xiǎn)時(shí)，可以不讓自己受太大的傷害。要有能處理一般的家務(wù)才能。比方：換電燈泡、清掃天花板、修理水管等等。因?yàn)槭亲约阂粋€(gè)人生活，會(huì)很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目，讓每天的生活豐富多彩。家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時(shí)候，沒有人下樓為你買藥。女生租房考前須知假如因?yàn)榧影嗷丶彝砩希獣r(shí)?；仡^看后面有沒有人跟蹤?；氐郊覝?zhǔn)備開門時(shí)要注意看有沒有人，要以最快的速度開門并關(guān)上。女生租房考前須知生疏人敲門不要開門，只在屋內(nèi)答復(fù)。有的女孩可能會(huì)準(zhǔn)備一把刀，以防不測。但假如真的遇到歹徒最好不要這樣，因?yàn)槲覀兞猱吘购苄?。女生租房考前須知假如遇到歹徒拎包，就把包給他們，和他們好好商量，也許還可以把錢財(cái)除外的東西拿回來。女生租房考前須知假如晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當(dāng)做沒看見，繼續(xù)睡覺?？梢园涯泻⒌囊r衣、短袖放在陽臺(tái)上，制造一個(gè)假象，讓其知道家里的男孩。記住房東的還有離你最近的派出所的。鄰里之間見面可以多打招呼，時(shí)常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關(guān)系。家中發(fā)現(xiàn)斷電現(xiàn)象，不要急忙把門翻開，小心有人成心為之。鑰匙，是單身女性租房很容易喪失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把，公司一把，都是重要的。防火要注意，家中的電開關(guān)，充電器，廚房用品都需要慎重使用。自身的手機(jī)要隨時(shí)處于暢通的狀態(tài)，尤其是晚上，讓別人可以隨時(shí)找到你?？梢詼?zhǔn)備一個(gè)小夜燈，安穩(wěn)的睡個(gè)好覺。女生租房考前須知外出時(shí)要關(guān)好門窗，確定都關(guān)好了再出門。女生租房考前須知至少有1個(gè)當(dāng)你忘記拿家門鑰匙時(shí)可以去借宿的朋友。一個(gè)人在外面生活或多或少都會(huì)覺得孤單，尤其是晚上一個(gè)人在家，白天還有工作學(xué)習(xí)，夜晚卻只有一個(gè)人。不要害怕也不要擔(dān)憂，放輕松。可以做一些運(yùn)動(dòng)或自己喜歡的，幫助睡眠。沒事了往家打個(gè)，你心里就不那么孤單了，家長也放心了。房東租房合同考前須知最近租房子的人蠻多的，房東們經(jīng)常會(huì)接到租客的。為了更好的做好租房這比生意，今天在這里和大家一起分享下房東簽租賃合同的考前須知，有用，以下是簽租賃合同的考前須知的正文，感興趣的可以看看!房東租房合同考前須知1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)展必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)理解準(zhǔn)確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承當(dāng)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證搜集保存在自己身邊。這樣既能催促房客按時(shí)付款，又能防止欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)絡(luò)，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以理解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所理解。5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)槿缃癫簧衮_子都使用____行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易區(qū)分;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，假設(shè)產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間理解房主是否熟知根本情況。6、上次的水電氣以及物管還有光纖費(fèi)等結(jié)清沒有。7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明假如出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承當(dāng)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生缺點(diǎn)維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，假如房東提早終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。11、要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定.12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃答應(yīng)證，租賃合同也要進(jìn)展租賃登記方可生效。出租房屋考前須知適時(shí)應(yīng)對保障二房東出租房考前須知一，合租房考前須知1，如今全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)3，看合租房時(shí)也要注意，原有房人，最好也要2個(gè)人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意平安，也最好2個(gè)人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。4，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。5，假如沒有把握的話，合租房,租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.二房東租房考前須知上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。1，假如相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免受騙。2，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。3，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。4，通過中介可以適當(dāng)防止風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，假如您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。5，假如他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。第一次租房考前須知有哪些關(guān)于第一次租房考前須知有哪些?簡單的說就是一下四點(diǎn)：■地理位置是首要選擇的條件■第二是租金■第三是選擇正規(guī)的中介公司■在合同中注明權(quán)利和義務(wù)(一)在租房之前租房考前須知有哪些，多理解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析^p一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，假如找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。(三)在自己比擬生疏的環(huán)境里找房子租房考前須知有哪些，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請您事先理解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方搜集了中介公司的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。有關(guān)的日租房考前須知日租房的概念來自國外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業(yè)主將自己住所的空余局部短期出租給別人的一種經(jīng)營形式。那么日租房考前須知有哪些呢?我們。日租房考前須知一、日租房入?。?、客人需要提早通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū)，必須聯(lián)絡(luò)確認(rèn)。2、入住時(shí)需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金，假如房客事先支付了定金，將會(huì)從房費(fèi)中扣除定金。日租房一般不承受退房時(shí)交費(fèi)，請諒解,填寫入住單.3、店家向房客交代相關(guān)事宜。4、查驗(yàn)身份證等有效證件;5、承租人核對房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。日租房考前須知二、日租房退房手續(xù)：1.退房時(shí)間為中午12：00，12：00～18：00算半天，超過18：00算全天;2.現(xiàn)場清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。日租房考前須知三、日租房退住：1.假如在入住期間需要延長住宿，需提早一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)前方可生效，否那么只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。2.房客假如需要提早縮短租期，需提早二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)前方可生效;沒有提早確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償。(日租房考前須知如需簽合同的客人請按合同約定執(zhí)行)。1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房詳細(xì)情況。住房的詳細(xì)位置，寫明住房確實(shí)切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;裝備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用處主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用處，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自進(jìn)步房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)展認(rèn)真檢查，保證自己今后可以正常使用。假如在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但假如是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)展修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期歸還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該保護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)展變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人那么有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定裝備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)展變更。假如承租人由于工作等的變動(dòng)需要與別人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。假如合同到期，那么該合同自然終止?！緜€(gè)人出租房屋合同范本】出租方(稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于，租房合同范文。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。假設(shè)天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋構(gòu)造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。相關(guān)合同范本·租房合同范本·上海租房合同·廣州租房合同·店面房屋租賃合同·標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同考前須知·個(gè)人出租房合同甲方(簽章)：乙方(簽章)：代表人(簽章)：代表人(簽章):簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：2023租房合同考前須知在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些費(fèi)事，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，可以使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由別人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，回絕支付租金，只能要求出租人承當(dāng)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法受權(quán)，也可以行使局部出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，那么其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)展。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量那么指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的根據(jù)。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。假如出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。假如雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，那么承租人不能回絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià);物業(yè)管理費(fèi)那么由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供效勞所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項(xiàng)無詳細(xì)約定，那么出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。簽訂租房合同考前須知本文是合同范本網(wǎng)為大家整理的關(guān)于簽訂租房合同考前須知的文章，希望大家可以喜歡！在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些費(fèi)事，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，可以使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由別人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，回絕支付租金，只能要求出租人承當(dāng)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法受權(quán)，也可以行使局部出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，那么其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)展。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量那么指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的根據(jù)。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。假如出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。假如雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，那么承租人不能回絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)那么由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供效勞所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項(xiàng)無詳細(xì)約定，那么出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。租房合同考前須知參考本