第頁共頁合同樣本廠房租賃合同范本合同樣本廠房租賃合同范本。甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營工程一樣或類似的單位或個人。3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體仍然具備法律效力。4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證〔或具有出租權(quán)的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證〕等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。5.出租房屋坐落地點及設(shè)施情況：5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋〔以下簡稱"該房屋"〕租給乙方使用，房屋面積為平方米。5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證根據(jù)。6.房屋用處：該項房屋用處為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用處。7.租賃期限、交付時間7.1、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租期從年月日開場，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。7.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同；甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)8、租金、支付時間及方式8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/〔月/季〕年租金總計：元〔大寫：〕8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。8.3、租金支付時間：該房屋租金按〔月/季/半年/年〕支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一〔月/季/半年/年〕終結(jié)前日、以甲方實際收到為準(zhǔn)。8.4、乙方應(yīng)按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承當(dāng)違約責(zé)任。8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日那么順延。9、保證金和其他費用9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元〔大寫：圓整〕。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中假如因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提早1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金；9.2、租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否那么每逾期一日向乙方支付保證金1％的滯納金。9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)；假如甲方代收以上費用的，甲方必須根據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。10.定金：乙方向甲方支付定金人民幣元〔大寫圓整〕，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，那么應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。11.裝修、門頭裝飾11.1乙方可對房屋進展裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)；租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可撤除局部歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)局部歸乙方所有。11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進展裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。12.房屋的維修義務(wù)：12．1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)〔乙方使用不當(dāng)除外〕，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進展維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修效勞，如逾期甲方未提供維修效勞，那么乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承當(dāng)。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償。12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進展施工改造，須提早日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停頓營業(yè)，那么甲方必須承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。12.4、甲方對房屋進展施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營工程一樣的單位或個人。13．轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓13.1租賃期內(nèi)，假設(shè)因為市場、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租；乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。13.3、甲方假設(shè)出售該租賃房屋，須提早三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購置權(quán)的，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效〔即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力〕。14.合同的解除14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：14.2.1該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。14.2.2因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。14.3甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同；14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的；14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；14.3.3不承當(dāng)約定維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；14.3.4交付的房屋危及乙方平安或者安康的；14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國家消防平安要求的。14.4乙方有以下情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的；14.4.2擅自改變房屋用處的；14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的；14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的；14.4.5利用房屋從事違法活動的。15.違約責(zé)任15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。15.2因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。15.3租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，應(yīng)提早日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。15.6其他：16.本合同自雙方簽字〔乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)〕之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式〕17.1、提交仲裁委員會仲裁；17.2、依法向人民法院起訴。18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。20.本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂公布的。以下無無正文甲方：乙方：：：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：簽約代表：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日附件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件；2、房屋〔房屋〕構(gòu)造附圖；3、《房屋裝修設(shè)施、設(shè)備清單》；4、其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等。出租方：___________(以下簡稱甲方)受權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：____________：___________：____________：___________承租方：___________(以下簡稱乙方)受權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：____________：___________：____________：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承當(dāng)。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。5.4本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火廣州廠房租賃樣本出租方：___________(以下簡稱甲方)受權(quán)代表：________________________職務(wù)：____________________________地址：____________________________：____________________________：____________________________：____________________________承租方：___________(以下簡稱乙方)受權(quán)代表：________________________職務(wù)：____________________________地址：____________________________：____________________________：____________________________：____________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。3.2在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承當(dāng)。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________。5.4本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任(也可以沒有此條)在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購置租賃物的保險，乙方負責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。廠房租賃協(xié)議樣本出租方：___________〔以下簡稱甲方〕受權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：____________：___________：____________：___________承租方：___________〔以下簡稱乙方〕受權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：____________：___________：____________：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守，廠房租賃協(xié)議書范本。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元〔大寫：_______〕4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承當(dāng)。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.5.4本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進展一級臨時動火作業(yè)時〔含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任〔也可以沒有此條〕在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購置租賃物的保險，乙方負責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責(zé)任險〕假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)，第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進展。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十三條提早終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失〕由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)〔包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十六條廣告16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方〔印章〕_________________受權(quán)代表〔簽字〕_______________乙方〔印章〕_________________受權(quán)代表〔簽字〕_______________簽訂時間：_____年__月__日冷庫廠房租賃合同樣本匯編(20篇)租賃合同是出租人將租賃物有價有償給承租人使用的一種書面文件。每當(dāng)工作與生活中要進展廠房租賃時，根據(jù)法律法規(guī)的內(nèi)容，為了防止出現(xiàn)不必要的口舌之爭，這時候我們就不得不簽訂廠房租賃合同，簽廠房租賃合同的時候要遵循平等自愿合法和老實信譽的原那么。那么您知道標(biāo)準(zhǔn)的廠房租賃合同應(yīng)該如何寫呢？下面是合同范本網(wǎng)精心搜集整理，為你帶來的冷庫廠房租賃合同樣本，建議你并分享給其他需要的朋友！冷庫廠房租賃合同樣本【篇1】出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的規(guī)定明確雙方的權(quán)利和關(guān)系，甲方和乙方就廠房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。一、廠房地址、面積：1、地址：xx。2、租賃面積：廠房面積為1581平米二、租賃期限為年，自年月日期至年月日止三、租金交納方式：1、租金：第一年至第五年每年租金為元每平米。(實收按照每年萬元整)2、租金支付方式：年月日先預(yù)付萬元租金，年月日再付萬元租金，以后每年分兩次付款(1年租金為萬元整)。四、甲方的責(zé)任1、在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況，甲方應(yīng)積極修繕，所需費用由甲方承當(dāng)，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損，由甲方承當(dāng)。2、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負責(zé)。五、乙方的責(zé)任1、乙方按照雙方的約定，如期交納租金。2、乙方根據(jù)使用量交納電費。電費價格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納。水費按使用量交納水費，水費價格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納。六、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一，在消費必須的范圍內(nèi)可以改造，搭建或增設(shè)建筑物。但乙方使用的建筑物應(yīng)積極修繕，所需費用由乙方承當(dāng)。甲方增設(shè)的建筑物，按照增設(shè)面積加收租賃費，假設(shè)乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)的局部不用繳納租賃費。但甲方負責(zé)協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。七、租賃期滿，改造、搭建、增設(shè)的局部建筑物甲方無償所有，乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。改造、搭建、增設(shè)的局部甲方不得提出恢復(fù)原裝的要求。八、合同終止時，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無損。期滿前三個月應(yīng)通知甲方是否續(xù)租，假如續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。租賃價格根據(jù)國家物價上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。九、乙方不可抗力無法持續(xù)經(jīng)營時，應(yīng)提早三個月通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金?？商嵩缃K止合同。十、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓第三者。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意。十一、乙方在處理對外事務(wù)時，遇到困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但不能干預(yù)乙方的消費經(jīng)營活動。十二、違約責(zé)任1、甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否那么應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。2、乙方不繳納或不及時繳納租金及水電費時，甲方有權(quán)停頓水電供給，乙方應(yīng)交清所欠租金。十三、爭議解決方式，雙方在履行本合同時發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意由威海市仲裁委員會仲裁解決。十四、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商確定。所有合同的修改解釋都應(yīng)書面的形式作出并雙方簽字蓋章。十五、本合同由中文書寫，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份，雙方各執(zhí)一份。其他報送審批機關(guān)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日【篇二】2023年農(nóng)村廠房租賃合同范本根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______構(gòu)造。二、廠房起付日期和租賃期限1.廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。2.廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進展。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。2.租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補償。5.租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門。如需_______門以上的，費用由乙方自理。6.租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當(dāng)。4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日冷庫廠房租賃合同樣本【篇2】出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下廠房設(shè)備租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于__________________的大理石加工廠房及附屬設(shè)施設(shè)備〔以下簡稱租賃物，詳見附件清單。〕租賃給乙方使用。租賃物面積約為_________平方米。1.2本租賃物的功能為用于從事大理石相關(guān)加工經(jīng)營，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍或使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因經(jīng)營活動所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申辦，因此所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物及設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意，亦不得在設(shè)備上增加或撤除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元?！泊髮懀篲______〕。4.2租金每年租金為人民幣_________元。4.3供電增容費甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由乙方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承當(dāng)。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)甲方要求，對租賃物進展相應(yīng)的維修、修繕、加固，相關(guān)費用支出由乙方承當(dāng)。在乙方履行了對租賃物的維修、修繕、加固后，且甲方認可后，甲方那么每年免收乙方五千元的租金，作為對乙方的補償。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。5.3本合同生效后，乙方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方應(yīng)予無條件承受，并應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)，立即遷離租賃物，并交付給甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將廠房及附屬院落內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進展臨時動火作業(yè)時〔含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的防火平安，無需事先給乙方口頭或書面通知。乙方不得無理回絕或延遲配合檢查。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。9.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進展。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或通過轉(zhuǎn)借、合租、合作、聯(lián)營、合伙等等方式變相轉(zhuǎn)租。如經(jīng)甲方同意后，發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十二條合同終止12.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金超過日，甲方在口頭或書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失〕由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金超過日，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)〔包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a。向甲方交回租賃物；b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c。應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年度租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方；否那么甲方有權(quán)用租賃保證金抵頂相應(yīng)數(shù)額的租金及賠償款。12.3本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的乙方物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十三條免責(zé)條款13.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，合同自動終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任；乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并交付給甲方，租金按實際使用期限，多退少補。13.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵函或通知對方。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十四條租賃物的征收征用14.1租賃內(nèi)，假設(shè)租賃物因被政府征收征用，本合同自動終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任；乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并交付給甲方。租金按實際使用期限，多退少補。因租賃物被征收征用所獲得的全部補償款歸甲方享有，與乙方無關(guān)。第十五條廣告15.1租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在租賃物建筑物的本體及周圍設(shè)立廣告牌，由此產(chǎn)生的費用及獲得的收益均由甲方承當(dāng)和享有。乙方應(yīng)予以積極配合。第十六條有關(guān)稅費按國家及本市有關(guān)規(guī)定，假設(shè)因本合同而繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，由乙方承當(dāng)。第十七條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十八條適用法律18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么任一方可向人民法院起訴。18..2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十九條其它條款19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。19.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力同等。第二十條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日冷庫廠房租賃合同樣本【篇3】甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，共同遵守。一、租賃場地及租金標(biāo)準(zhǔn)房屋位置：甲方提供武漢佳海工業(yè)園F22房屋一幢及院子，附屬建筑物整體合計20____米給乙方使用。房屋設(shè)施現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置廠房，已裝修(含消防設(shè)施，消防通道，安保監(jiān)控，三樓辦公區(qū)及宿舍，一樓門衛(wèi)，食堂，餐廳等相關(guān)電器)，廠房帶院子，有水電接口。租金：租期第一年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元/年);租期第二年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元/年);租期第三年租賃價為人民幣貳拾捌萬肆仟元整(284000.00元/年)，第四年租賃價為人民幣叁拾萬捌仟元整(308000.00元/年)第五年租賃價為人民幣叁拾叁萬貳仟元整(3320xx.00元/年)。五年過后的租賃價雙方再議，以上所說的租金價格均不含稅。二、租賃期限租賃期限自20xx年1月8日起，至20xx年4月30日止，租期五年，合同期滿，乙方可優(yōu)先續(xù)簽(實際起租時間以20xx年5月1日起)。三、租金和電費押金租金支付方式：乙方以年付的形式向甲方繳納廠房租金。合同簽訂后乙方將第一年租房款一次性支付七個月房租給甲方。后續(xù)每年乙方須在到期日的前一個月，按每季度向甲方繳納租金，未按時交納租金，每日按當(dāng)年租金的2%收取滯納金，如再超過十日以上甲方可單方面終止合同。四、財產(chǎn)平安乙方經(jīng)營期間必須遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，自覺維護日常消費生活平安，注意做好防火防盜等平安工作，如因乙方原因造成甲方及別人財產(chǎn)損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承當(dāng)一切后果。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方：(1)應(yīng)按期交房，保證現(xiàn)有水電通電、通水，并有完善的消防配套設(shè)施。(2)假設(shè)乙方需要對現(xiàn)有房屋進展合理改造，甲方要積極配合協(xié)調(diào)，乙方：(1)在租賃期間內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。(2)必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，自覺維護日常消費平安，注意做好防火防盜等平安工作。如因乙方平安原因造成甲方及別人財產(chǎn)損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承當(dāng)一切后果及責(zé)任。(3)乙方有權(quán)根據(jù)消費和滿足生活的需要對房屋進展裝修和改造，但是開工前須向甲方出示設(shè)計圖紙，涉及房屋主體構(gòu)造的，必須提供建筑平安保證書并征得甲方同意前方可開工。因施工原因此造成房屋主體構(gòu)造損壞的，乙方必須承當(dāng)賠償責(zé)任并且回復(fù)原狀。(4)合同到期或因乙方原因單方面終止合同而搬離的，乙方不能破壞性地挪動或撤走該廠房內(nèi)的裝修設(shè)施、附屬設(shè)施和搭建物，保存裝修后的原狀。(5)乙方特大負荷用水、用電必須考慮到該廠房管網(wǎng)的承受才能，乙方必須自行安裝合格的水表、電表，并按月按時交納水電費。(6)物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、電信費等其他相關(guān)費用由乙方支付。(7)合同期滿，乙方如不續(xù)租，乙方需繳清所有費用，如沒繳清，甲方有權(quán)向乙方索要未繳款項。(8)如乙方到期十日后拒不繳納房租也不搬遷的，甲方可采取強迫措施在第三方見證之下將乙方物品異地封存，封存和搬遷的費用由乙方承當(dāng)，如3個月之后乙方仍然置之不理，甲方可自行處理乙方物品。(9)乙方經(jīng)營期間的工商、稅務(wù)登記等由乙方自行辦理，并自行繳納相關(guān)稅金，乙方在租賃期間內(nèi)假設(shè)與別人發(fā)生任何經(jīng)濟和法律糾紛均與甲方無關(guān)。(10)甲方假設(shè)要變賣該廠房，在同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、違約責(zé)任(1)乙方如不按期足額繳納租金，甲方有權(quán)單方終止合同。七、其他(1)本合同未盡事宜及違約情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時，可向該房屋所在地人民法院提請訴訟。(2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日冷庫廠房租賃合同樣本【篇4】甲方：乙方：為了保護租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：一、租賃場地及用處位于____市_____開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______局部廠房及土地，〔詳見紅線圖標(biāo)〕土地面積約_____畝，廠房約_____平方米。場地只作建立_______〔工程〕。二、租賃期限：租期為年：〔從年月日至年月日〕。三、租賃押金簽訂本合同時，乙方先付人民幣_______元作為押金。合同期滿后，乙方?jīng)]違背本合同條款，那么甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方開工前再付人民幣_______元作為建立保證金后，開工后按進度退還。四、租金收取方法前三年每月______元，年租金為______元，以后每三年遞增_____%。五、雙方議定事項如下：1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營的原那么，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當(dāng)理由拖欠租金一個月的，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。2、乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承當(dāng)。3、在租賃期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協(xié)商修復(fù)，假設(shè)因乙方原因造成損壞，乙方負責(zé)修復(fù)。4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用，假設(shè)需要改造由乙方負責(zé)辦理，費用由乙方自負。5、乙方與甲方相鄰的道路〔含消防通道〕不得圍蔽，作為公用路。6、本合同場地建立期為個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費用由乙方負責(zé)，甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續(xù)，報建建立單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承當(dāng)。如由于甲方原因無法正常開工建立，建立期順延。7、租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續(xù)，不納入建立期。9、乙方不得擅自改變場地的用處，假設(shè)需改變用處，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方假設(shè)需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否那么甲方有權(quán)中止合同，沒收押金。六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定1、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿，使用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得撤除、損壞，假設(shè)有損壞局部，由乙方負責(zé)修復(fù)，否那么沒收押金并追究修復(fù)費。2、由于甲方開展需要，要提早終止合同時，甲方必須提早個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償方法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。詳細總造價為萬，合同使用年限年，每年為萬元。3、假設(shè)乙方單方面提早終止合用，那么甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權(quán)。4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建立的房產(chǎn)局部到相關(guān)部門作抵押登記的備案。七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日冷庫廠房租賃合同樣本【篇5】出租方：以下簡稱甲方;承租方：以下簡稱乙方;乙方在充分理解甲方廠區(qū)位置、性能的根底上，乙方愿意租賃甲方的廠區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款以并雙方共同遵守：第一條出租廠區(qū)坐落地址：工業(yè)園。第二條乙方租賃甲方廠區(qū)包括場地平方米，廠房平方米，廠區(qū)布局情況詳見附件一。第三條租賃期限及租金：租金：場地租金一年萬元(大寫萬元)，廠房租金一年萬元(大寫萬元)。租期為年，從年月日起至年月日止。第四條出租廠區(qū)的用處：第五條租金交納期限：乙方于月日前向甲方繳納廠區(qū)第一年租金元;其后于每年12月1日繳納次年租金。第六條出租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，并保證合同可以繼續(xù)履行。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租或給第三方使用，否那么，甲方有權(quán)單方解除合同，并不予返還保證金。第七條甲方的責(zé)任：1、甲方必須按時將出租廠區(qū)交給乙方。甲方保證出租廠區(qū)的正常使用，對廠房承當(dāng)構(gòu)造、防水的維修義務(wù)。假設(shè)因乙方二次裝修或人為損害，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量等問題的，由乙方自行負責(zé)。2、租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，甲方不得提早解除本合同。假設(shè)甲方擅自解約的，必須提早3個月書面通知乙方，解除合同應(yīng)付給乙方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%第七條乙方的責(zé)任。1、乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方負擔(dān)并及時繳納。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的廠區(qū)，不得擅自改變所租廠區(qū)的性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，加強消費與消防平安管理，如發(fā)惹事故所造成的損失由乙方自行承當(dāng)，并負責(zé)對造成損毀的甲方廠房和設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。3、租賃期間，廠區(qū)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護與保管由乙方負責(zé)。乙方不得改變廠房的構(gòu)造。乙方如因成心或過失造成租用房屋和設(shè)備設(shè)施的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。4、租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，乙方不得擅自解除合同，假設(shè)乙方擅自解約的，必須提早3個月書面通知甲方，解除合同應(yīng)付給甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%。第八條保證條款為保證合同的履行，乙方于年月日已向甲方交納五萬元保證金(保證金不計利息)。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。假設(shè)有以下情形之一，保證金不予退還：1、逾期支付租金一個月以上的;2、乙方擅自轉(zhuǎn)租的;3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，拒不照價賠償，保證金缺乏以賠償?shù)?4、乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，保證金缺乏以賠償?shù)摹５诰艞l租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)廠區(qū)內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第十條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以組織人員進展清理，清理費用由乙方承當(dāng)，也可向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第十一條租賃期內(nèi)，乙方不得在所租廠區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，如乙方從事違法經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切后果都由乙方承當(dāng)。第十二條租賃期滿或合同解除，如乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除，缺乏局部甲方可向乙方追討。第十三條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第十四條因不可抗力或自然災(zāi)害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承當(dāng)責(zé)任。第十五條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十六條乙方對廠區(qū)的接收，視為對此廠區(qū)現(xiàn)狀的認可。第十七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請人民法院裁決。第十八條本合同附出租廠區(qū)布局圖一份。第十九條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。合同簽訂地點:_________________________。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)代表方：代表人：地址：地址：簽約時間：年月日冷庫廠房租賃合同樣本【篇6】出租方〔甲方〕：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信譽代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)：微信號：電子郵箱地址：承租方〔乙方〕：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信譽代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)：微信號：電子郵箱地址：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的工業(yè)廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。工業(yè)廠房經(jīng)營范圍為______________。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項由乙方負責(zé)。在約定的裝修期間甲方免收租費，租金自約定的裝修完畢時間次日起算。2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米〔以建筑面積為準(zhǔn)〕的租金為人民幣__________元。那么月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應(yīng)預(yù)付半年，首期租金于合同簽訂后3日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付日期為本期租期屆滿月1號前支付。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，租金為含稅價。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用、物業(yè)費等由乙方承當(dāng)，按月支付，并在收到收據(jù)或發(fā)票時〔物業(yè)費開具發(fā)票事宜由乙方找物業(yè)協(xié)商開具〕，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、因乙方消費經(jīng)營引起的相關(guān)環(huán)境治理或污水處理費用，全部由乙方承當(dāng)。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)，詳細維修費用以發(fā)票為準(zhǔn)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)，詳細維修費用以發(fā)票為準(zhǔn)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進展，乙方配合審批的相關(guān)材料。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除租賃合同。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，否那么甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至正常適租狀態(tài)之后再行交付。承租人進展房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，假如可以就是進展拍照描繪，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此拘留押金。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生以及與環(huán)境保護有關(guān)的工作。2、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的局部，乙方假設(shè)在租賃期滿后7日內(nèi)未清理的，歸甲方所有。3、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)收取5%滯納金，拖欠滿一個月之后，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。3、由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)，其費用由乙方承當(dāng)，假設(shè)因甲方原因無法辦理營業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。4、因乙方原因致使合同提早終止的`，雙方約定乙方需支付免租期內(nèi)的租金。5、因政府征收或者拆遷等事項