XX集團(tuán)北京區(qū)域本部設(shè)計(jì)管理部北京區(qū)域“小戶型”研究工作探討第一部分課題定位第二部分技術(shù)應(yīng)用方向第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案第一部分

課題定位課題定位：對(duì)于90平米小戶型產(chǎn)品的研究，不可能覆蓋我們所有類(lèi)別的目標(biāo)客戶，只能對(duì)應(yīng)部分類(lèi)別的目標(biāo)客戶。第一部分課題定位90平米小戶型的目標(biāo)客戶第一部分課題定位90平米小戶型的客戶需求的特點(diǎn)第一部分課題定位適應(yīng)家庭生命周期變化能為不同需求的客戶提供相應(yīng)的家居解決方案未來(lái)可工廠化90平米小戶型的客戶需求對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品特點(diǎn)第二部分

技術(shù)研究方向第二部分技術(shù)研究方向他山之石：日本集合住宅分析外廊式多層或小高層框架大板結(jié)構(gòu)體系輕質(zhì)隔墻、靈活分隔、隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，可變性強(qiáng)衛(wèi)浴空間被細(xì)分為洗浴、洗面、如廁三個(gè)獨(dú)立的空間，既擁有了完整的衛(wèi)浴功能，又使功能間互不干擾廚房位于戶型中部，采用開(kāi)敞或半開(kāi)敞式，因?yàn)槿毡驹陲嬍成仙儆杏蜔熭^重的操作，不需要對(duì)外開(kāi)窗工廠化程度較高第二部分技術(shù)研究方向他山之石：香港集合住宅分析塔式高層，一梯六戶或八戶剪力墻結(jié)構(gòu)體系戶內(nèi)空間由剪力墻和內(nèi)隔墻劃分相對(duì)固定，可變性不強(qiáng)主臥衛(wèi)生間和公用衛(wèi)生間分開(kāi)設(shè)置廚房需有自然采光通風(fēng)工廠化適應(yīng)北京區(qū)域的技術(shù)研究方向第二部分技術(shù)研究方向由梁、板、柱構(gòu)成柱元結(jié)構(gòu)體系，利于工廠化生產(chǎn)，使住宅可以得到較多的自由開(kāi)口，并且為住戶空間的多樣化分提供基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)體系：結(jié)構(gòu)形式靈活空間劃分：考慮入住后住戶家庭人口的增加或人口構(gòu)成的變化，打破現(xiàn)有功能空間限制，利用內(nèi)部靈活分割對(duì)功能空間的重組，創(chuàng)造新的居住方式和居住空間，適應(yīng)家庭不同生命周期的變化。戶內(nèi)輕質(zhì)隔墻整體廚衛(wèi)模塊化中性空間家居解決方案產(chǎn)業(yè)化方向：從結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)體系、內(nèi)裝體系、設(shè)備體系四個(gè)方面，逐步提高工廠化率。工廠化制造第三部分

在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案應(yīng)用“他山之石”，需具備的技術(shù)平臺(tái)政府法律法規(guī)的支持平臺(tái)：例如對(duì)消防、抗震、衛(wèi)生間、廚房、窗墻比、體型系數(shù)、節(jié)能等的要求。成本因素：保證足夠的舒適性的前提下，是否可承受單方建安成本的增加。技術(shù)手段的支持平臺(tái)：例如部品、材料的社會(huì)供應(yīng)鏈條的支撐。功能空間研發(fā)方向使用功能打亂重組情趣空間研發(fā)方向使用功能價(jià)值排序第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案思路

……廚房

……

如廁

淋浴主衛(wèi)

……

兒童儲(chǔ)藏

電腦操作

兒童學(xué)習(xí)及擺放書(shū)籍

兒童睡眠兒童房

……

電腦操作

讀書(shū)、學(xué)習(xí)及擺放書(shū)籍書(shū)房

……

儲(chǔ)藏

看電視

更衣

睡眠主臥

……

閱覽雜志

會(huì)客

看電視客廳某類(lèi)客戶使用功能分拆原有功能空間××第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽(yáng)XXXX號(hào)樓：南立面圖北立面圖沈陽(yáng)XXXX號(hào)樓：第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案底層平面圖上層平面圖第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽(yáng)XXXX號(hào)樓：XX之家工作空間睡眠空間起居空間第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽(yáng)XXXX號(hào)樓：XX之家底層軸側(cè)圖上層軸側(cè)圖底層平面圖上層平面圖第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽(yáng)XXXX號(hào)樓：XXX工作空間睡眠空間起居空間第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽(yáng)XXXX號(hào)樓：XXX底層軸側(cè)圖上層軸側(cè)圖底層平面圖上層平面圖第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽(yáng)XXXX號(hào)樓：投資出租型工作空間睡眠空間起居空間第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案底層軸側(cè)圖上層軸側(cè)圖沈陽(yáng)XXXX號(hào)樓：投資出租型第三部分左在偉現(xiàn)有技術(shù)陸條件下的符解決方案產(chǎn)品解在決方案南立面圖北立面圖沈陽(yáng)XXX孟X二期第三部分?jǐn)涝谙棘F(xiàn)有技術(shù)籃條件下的除解決方案產(chǎn)品解決評(píng)方案沈陽(yáng)XXXX二期：XX之家XXX后XXXXXX家底層平面櫻圖上層平押面圖第三部腥分正在現(xiàn)河有技術(shù)虜條件下側(cè)的解決睬方案產(chǎn)品解決禾方案沈陽(yáng)XXXX二期：XX之家XXX后XXXXXX家可靈活分摸隔空間底層軸側(cè)姓?qǐng)D上層軸茄側(cè)圖第三部獻(xiàn)分集在現(xiàn)嶼有技術(shù)孫條件下床的解決猜方案產(chǎn)品解決伙方案沈陽(yáng)XXXX二期：XX之家XXX后XXXXXX家底層平面飼圖上層平序面圖第三部倡分贏在現(xiàn)皂有技術(shù)蘇條件下道的解決普方案產(chǎn)品解決利方案沈陽(yáng)XXX那X二期：XX之家XXX后XXXXXX家可靈活分翻隔空間第三部朱分叮在現(xiàn)育有技術(shù)秋條件下共的解決愈方案產(chǎn)品解決福方案沈陽(yáng)XXX榴X二期：XX之家XXX后XXXXXX家底層軸漏側(cè)圖上層軸墳側(cè)圖沈陽(yáng)XXX成X二期：XX之家XXX后XXXXXX家第三部匪分劍在現(xiàn)言有技術(shù)蜂條件下伐的解決跌方案產(chǎn)品解務(wù)決方案基于功鴿能重組閥的可變捎住宅研祥究一些傳統(tǒng)利的居家功飽能需求發(fā)昌生縮減或脂異化，如片會(huì)客、看悼電視，用點(diǎn)餐等；同統(tǒng)時(shí)產(chǎn)生新就的需求，嘉如上網(wǎng)、胡家政、情揉趣生活、滴個(gè)性化空施間等。需酸要在空間析上進(jìn)行重?fù)?dān)構(gòu)和排序呀，滿足客墾戶需求。同時(shí)，90平米套型巧建筑面積婚作為未來(lái)鉛住宅供應(yīng)弓的主流，班需要對(duì)主展流客戶各蒜生命周期哥的居住需格求提供實(shí)肅現(xiàn)可能。1，外掛模寄塊一：主壟臥陽(yáng)臺(tái)主臥室（1）基本活丹動(dòng)：睡覺(jué)粱、看電視綿、更衣。（2）訴求訂活動(dòng)：撫化妝、監(jiān)上網(wǎng)、旗看書(shū)、鉗熨衣、捷健身。（3）隨生裹命周期逝變化而逮出現(xiàn)的艱活動(dòng)：銳新生兒鍵護(hù)理外掛一橡個(gè)進(jìn)深1800妹-240奴0的封閉陽(yáng)裳臺(tái)，面寬堆同主臥室向，可為使混用者提供5平米左辨右有價(jià)流值的空忘間。用舍以解決避上述“書(shū)訴求活島動(dòng)”部淚分及嬰地兒護(hù)理糞等活動(dòng)坦。在此基獻(xiàn)礎(chǔ)上，腫可適當(dāng)必減小主烤臥進(jìn)深約：600＋900＋1800＋600＝390筋0mm，極限情巧況下可以接到350盟0mm。2，外掛模鐘塊二：客妄廳陽(yáng)光房客廳（1）基本活巖動(dòng)：會(huì)客坐、家庭聚服會(huì)、看電病視（2）訴求活貴動(dòng)：健身勇、棋牌、連花鳥(niǎo)、家?guī)X庭文化展柿示、晾衣予、曬被外掛一耗個(gè)進(jìn)深2000廳-240攝0的封閉標(biāo)陽(yáng)光房邁，面寬2400左右，可蠢為使用者扛提供5平米左垮右有價(jià)臥值的空桌間。用壟以解決襪上述“鍋訴求活竭動(dòng)”部鑄分。也答可以作鄭為工作糊間使用舉或作為頭臨時(shí)客源房。如交通核僵南向，可勢(shì)以將此陽(yáng)方光房變異四，結(jié)合入訪戶花園，阿并作為玄贊關(guān)使用。2，外掛模租塊二：客盒廳陽(yáng)光房北陽(yáng)臺(tái)：基本活動(dòng)毒：壁掛爐問(wèn)設(shè)置、雜鼻物堆放、沙洗衣機(jī)位訴求活佳動(dòng)：家灣庭密集游儲(chǔ)藏、巡壽晾曬衣漿物、熨仇燙衣物鉤、臨時(shí)度保姆房有條件靠的情況攀下，擴(kuò)或大服務(wù)千陽(yáng)臺(tái)的堡空間（竟可用單佩邊長(zhǎng)度>20譽(yù)00m雀m），增刮加其多劃功能性俱和適應(yīng)鑼性。1，優(yōu)化營(yíng)模塊一雀：分離蔥式衛(wèi)生壓間90平米套黨型面積躍的住宅狠，為提陳高使用承效率往紐奉往只設(shè)盾一個(gè)衛(wèi)枝生間。隨著家晴庭結(jié)構(gòu)三的變化罩，人口>=3口時(shí)，早太晚