TRANSFORMATIONRESEARCHOFEXISTINGBUILDING

2009-02-20唐山市既有居住建筑節(jié)能改造專項(xiàng)規(guī)劃匯報(bào)稿目錄Contents1分析篇Analysis1.1唐山市城市概況1.2既有居住建筑現(xiàn)狀1.3改造的重要意義1.4既有工作基礎(chǔ)2規(guī)劃篇Planning2.1規(guī)劃依據(jù)2.2規(guī)劃理念2.3改造目標(biāo)2.4改造模式2.5改造分期2.6改造資金2.7改造政策2.8改造風(fēng)險(xiǎn)3行動(dòng)篇Implementation3.1改造任務(wù)安排3.2改造實(shí)施管理3.3改造實(shí)施計(jì)劃唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀唐山地理概況全市總面積13472

平方公里，人口719萬市區(qū)面積3874

平方公里，人口301

萬，是全國(guó)較大型城市之一1.1唐山市城市概況有煤炭、鋼鐵、電力、建材、機(jī)械、化工、陶瓷、紡織、造紙等十大支柱產(chǎn)業(yè)2008年全市GDP達(dá)到3452億元唐山經(jīng)濟(jì)概況唐山氣候概況暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)型大陸性氣候?qū)儆诒狈胶涞貐^(qū)年平均太陽輻射量為122千卡/平方厘米，年平均日照時(shí)數(shù)為2684小時(shí)為什么做？Why？分析篇Analysis既有工作基礎(chǔ)改造的重要意義1.2既有居住建筑現(xiàn)狀分析篇Analysis唐山市既有居住建筑現(xiàn)狀特點(diǎn)唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)可改造存量大且范圍廣調(diào)研排查結(jié)果：唐山具有改造價(jià)值的既有居住建筑面積達(dá)到2200萬平方米；共470多個(gè)小區(qū)約7000棟住宅；涉及40多萬戶約100萬居住人口能耗非常高平均能耗指標(biāo)為25kg標(biāo)煤/m2·年，是現(xiàn)行節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)的兩倍多。布局規(guī)整且形式單一既有居住建筑布局非常規(guī)整；多為3~6層板式建筑，建筑設(shè)計(jì)類同嚴(yán)重影響城市整體形象社區(qū)環(huán)境質(zhì)量和室內(nèi)舒適性與生活水平不匹配；與城市總體環(huán)境不協(xié)調(diào)：社區(qū)環(huán)境與建筑立面美觀性差改造的重要意義區(qū)位分布主要集中在路北、路南、豐潤(rùn)三個(gè)區(qū)路北、路南、豐潤(rùn)三個(gè)區(qū)占可改造的既有居住建筑總面積的70%建設(shè)年代主要集中在2000年之前2000年前建成的建筑約占70%（1990年前建成的建筑約占45%）唐山既有居住建筑數(shù)據(jù)分析主要結(jié)論1.2既有居住建筑現(xiàn)狀分析篇Analysis唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)改造的重要意義結(jié)構(gòu)形式以磚混為主，占65%唐山既有居住建筑結(jié)構(gòu)分析結(jié)論：主要有磚混、框剪、內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛等以磚混結(jié)構(gòu)為主，約占65%存在一定量的內(nèi)澆外掛形式，節(jié)能效果非常差，約占總量的6%，這種結(jié)構(gòu)形式的建造年代主要集中在80年代中期以前唐山既有居住建筑數(shù)據(jù)分析主要結(jié)論唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)分析篇Analysis1.2既有居住建筑現(xiàn)狀改造的重要意義外圍護(hù)構(gòu)造種類多外墻主要類型有實(shí)心粘土磚、空心磚、加氣混凝土砌塊、輕集料混凝土砌塊以及混凝土掛板等。外圍護(hù)構(gòu)造的特點(diǎn)外墻以磚混構(gòu)造為主實(shí)心粘土磚所占比例達(dá)到66%保溫性能極差的內(nèi)澆外掛型混凝土掛板外墻占6%結(jié)論：各種類型外圍護(hù)構(gòu)造的保溫性能都比較差，不能達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。外墻類型建筑面積比例傳熱系數(shù)K（W/m2K）*實(shí)心粘土磚147766%1.7加氣混凝土砌塊573%1.5空心磚36616%1.6輕集料混凝土733%1.9內(nèi)澆外掛加氣混凝土834%2.1內(nèi)澆外掛實(shí)心粘土磚342%2.6其他1617%..唐山既有居住建筑數(shù)據(jù)分析主要結(jié)論分析篇Analysis唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)1.2既有居住建筑現(xiàn)狀改造的重要意義典型既有居住建筑實(shí)測(cè)：選取不同年代不同結(jié)構(gòu)類型的典型建筑共13棟；檢測(cè)包括三項(xiàng)：熱工性能、氣密性能、室內(nèi)熱環(huán)境外圍護(hù)結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)結(jié)果各種典型圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)與理論模擬計(jì)算值相差不大；各種典型圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能均不能達(dá)到相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑結(jié)構(gòu)形式圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部位平均傳熱系數(shù)K（W/m2K）縱墻山墻屋頂外窗節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)值0.600.600.452.50節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)值0.850.850.704.7內(nèi)澆外砌實(shí)心粘土磚1.461.471.286.4內(nèi)澆外掛加氣混凝土2.12.11.306.4磚混實(shí)心粘土磚1.421.401.224.7框架輕集料混凝土1.601.561.254.7

唐山市典型既有居住建筑檢測(cè)數(shù)據(jù)分析主要結(jié)論分析篇Analysis唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)1.2既有居住建筑現(xiàn)狀改造的重要意義建筑換氣次數(shù)和采暖溫度檢測(cè)結(jié)果氣密性能差：典型建筑換氣次數(shù)的檢測(cè)結(jié)果為8～25（1/h），遠(yuǎn)超過節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)推薦的0.5~1.5（1/h），說明門窗及維護(hù)構(gòu)造氣密性較差。熱舒適性差：采暖時(shí)主要房間平均溫度介于14~23度，最高溫度28度，最低溫度12度。部分房間平均溫度低于16度，表明熱舒適性差。

唐山市典型既有居住建筑檢測(cè)數(shù)據(jù)分析主要結(jié)論分析篇Analysis唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)1.2既有居住建筑現(xiàn)狀改造的重要意義大多數(shù)居民有改善住房環(huán)境的意愿調(diào)查中對(duì)住房環(huán)境不滿意的居民有25%，基本滿意的居民為61%，而滿意的居民只有14%。對(duì)住房環(huán)境不滿意主要集中在戶型和熱舒適性兩方面，對(duì)戶型不滿意的占64%；對(duì)建筑室內(nèi)熱舒適性不滿意的占42%大多數(shù)居民希望改造圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能希望改造圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能的居民占到64%其它部位改造意愿依次為：暖氣片、熱計(jì)量表、門窗、電線。唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)分析篇Analysis1.2既有居住建筑現(xiàn)狀唐山既有居住建筑改造意愿調(diào)查結(jié)論改造的重要意義是實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)的重要途徑全部改造完成可實(shí)現(xiàn)：每年節(jié)能36萬噸標(biāo)煤，可減排92萬噸二氧化碳可擴(kuò)大集中供熱面積1000萬m2，相當(dāng)于新建一個(gè)規(guī)模為800MW的熱源廠是提升城市形象和改善環(huán)境的重要內(nèi)容改造可促進(jìn)唐山綠化、美化、亮化、凈化目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。改造可促進(jìn)唐山“三年大變樣”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是提高居民生活品質(zhì)與構(gòu)建和諧社會(huì)的重大舉措。冬季室溫可提高4-6度，熱舒適性得到極大提高居民住房條件和社區(qū)環(huán)境也將得到極大改善。改造勢(shì)在必行！唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀改造的重要意義為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)分析篇Analysis1.3改造的重要意義唐山市既有居住建筑改造的重要意義5年既有建筑改造工作的積累100萬m2的成規(guī)模既有建筑改造成功經(jīng)驗(yàn)溫控計(jì)量設(shè)施安裝面積已達(dá)150萬m2供熱設(shè)施管理水平處于全國(guó)先進(jìn)水平新的熱價(jià)方案已開始實(shí)施唐山市城市概況既有居住建筑現(xiàn)狀改造的重要意義為什么做？Why？既有工作基礎(chǔ)分析篇Analysis1.3既有工作基礎(chǔ)唐山市既有建筑改造既有工作基礎(chǔ)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《中華人民共和國(guó)可再生能源法》《民用建筑節(jié)能條例》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》《建設(shè)部關(guān)于落實(shí)<國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知>的實(shí)施方案》《關(guān)于推進(jìn)北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造工作的實(shí)施意見》、《北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造專項(xiàng)資金管理暫行辦法》做什么？Whattodo？規(guī)劃篇Planning2.1規(guī)劃依據(jù)國(guó)家層面《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》《河北省人民政府關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性實(shí)施方案的通知》《河北省建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作實(shí)施方案》《河北省建筑節(jié)能管理實(shí)施辦法》省級(jí)層面規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念《唐山市城市總體規(guī)劃》（2003－2020年）》《唐山市中心城區(qū)供熱規(guī)劃（2005-2020年）》《唐山市城鄉(xiāng)面貌三年大變樣實(shí)施方案》《唐山市綠化、美化、亮化、凈化規(guī)劃》規(guī)劃篇Planning2.1規(guī)劃依據(jù)市級(jí)層面做什么？Whattodo？規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念以人為本、和諧社會(huì)兩型社會(huì)、節(jié)能減排生態(tài)城市、宜居靚城構(gòu)建和諧社區(qū)、改善城市環(huán)境系統(tǒng)、高效、全面進(jìn)行改造創(chuàng)新模式和機(jī)制規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么？Whattodo？改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念規(guī)劃篇Planning指導(dǎo)思想2.2規(guī)劃理念三個(gè)同步堅(jiān)持舊城改造與節(jié)能改造同步進(jìn)行堅(jiān)持建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造與采暖供熱系統(tǒng)同步改造堅(jiān)持節(jié)能改造與建筑性能和社區(qū)環(huán)境改善同步實(shí)施兩個(gè)協(xié)調(diào)堅(jiān)持節(jié)能改造與和諧社區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)堅(jiān)持節(jié)能改造與城市整體和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一個(gè)優(yōu)先堅(jiān)持科學(xué)論證和低成本改造技術(shù)優(yōu)先基本原則全生命周期綜合平衡模式創(chuàng)新系統(tǒng)謀劃可實(shí)施性資源節(jié)約科學(xué)推進(jìn)規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么？Whattodo？改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念規(guī)劃篇Planning規(guī)劃策略2.2規(guī)劃理念點(diǎn)（樓棟）線（社區(qū)）面（區(qū)域）里（性能）表/里（功能）表（環(huán)境）經(jīng)濟(jì)環(huán)境XY社會(huì)使用壽命政策資金改造成本運(yùn)行管理功能性能社區(qū)環(huán)境規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么？Whattodo？改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念規(guī)劃篇Planning改造總量目標(biāo)2.3改造目標(biāo)三年實(shí)現(xiàn)全市2200萬平方米既有居住建筑節(jié)能改造節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)全市改造既有居住建筑節(jié)能率達(dá)到65%；改造后年節(jié)約36萬噸標(biāo)煤，減排二氧化碳92萬噸；同時(shí)可擴(kuò)大集中供熱面積1000萬平方米。社會(huì)效益目標(biāo)全面改善居民居住生活品質(zhì)，整體改善城市面貌，實(shí)現(xiàn)唐山市“三年大變樣”的戰(zhàn)略目標(biāo)。經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)促進(jìn)政府、企業(yè)、居民多方投資，擴(kuò)大內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)收支平衡，促進(jìn)節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。根據(jù)唐山市既有居住建筑現(xiàn)狀分析，本規(guī)劃提出三大類、五種改造模式：第一類：拆改結(jié)合拆改建模式第二類：綜合改造社區(qū)綜合改造模式建筑綜合改造模式第三類：節(jié)能改造節(jié)能綜合改造模式節(jié)能單項(xiàng)改造模式規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么？Whattodo？改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念規(guī)劃篇Planning改造模式分類2.4改造模式模式一：拆改建模式部分拆除重建、部分綜合改造適用范圍位于城市主要景觀節(jié)點(diǎn)及主干道兩側(cè)商業(yè)開發(fā)價(jià)值較高易于利用社會(huì)資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)建設(shè)年代較早具有一定規(guī)模的小區(qū)規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么？Whattodo？改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念規(guī)劃篇Planning第一類：拆改結(jié)合2.4改造模式重點(diǎn)拆改區(qū)域確定以城市主要景觀中心鳳凰山、大城山周邊為核心以城市景觀大道南北向建設(shè)路和東西向的新華道、北新道為軸線選擇區(qū)域中建設(shè)年代較早，具有一定規(guī)模的小區(qū)拆改建模式控制規(guī)劃中心城區(qū)拆改小區(qū)總建筑面積為500萬m2，約占總量的40%各個(gè)住區(qū)拆改比例控制為該住區(qū)總建筑面積的40%以內(nèi)預(yù)計(jì)拆改建模式將新增加城市居住建筑面積350萬m2，可提供拆改資金約13.2億元規(guī)劃篇Planning中心城區(qū)拆改結(jié)合模式分布2.4改造模式規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么？Whattodo？改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念模式二世：社區(qū)抱綜合改耳造改造內(nèi)容厭包括：建筑綜遷合改造社區(qū)環(huán)境仿功能改善適用范予圍非節(jié)能徐的建筑淚社區(qū)建筑功賢能不合漫理建筑性能校與社區(qū)環(huán)柔境均較差邁且規(guī)模較吹小的社區(qū)規(guī)劃依據(jù)改造目呆標(biāo)改造模式做什么？Wha涉tt惱od魚o？改造分絮期改造資趕金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理欣念規(guī)劃篇Plan蓮ning綜合改造2.4改造模式模式三飾：建筑鍋綜合改剝?cè)旄脑靸?nèi)容付包括：節(jié)能改仁造；建筑內(nèi)部遲功能與設(shè)語施完善改歸造；加坡屋量頂；加陽臺(tái)；加廚衛(wèi)裙等適用范圍非節(jié)能可建筑，塞包括拆股改模式塞中社區(qū)腥內(nèi)改造采建筑；建筑內(nèi)部剩功能設(shè)計(jì)斯不能符合對(duì)現(xiàn)代生活劃需求，且拿性能較差庸的建筑規(guī)劃篇Plan金ning第二類鑄綜合改犬造2.4改造模辯式規(guī)劃依據(jù)改造目拴標(biāo)改造模式做什么？What瞎to據(jù)do？改造分過期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理籌念主要分布蛾在城市主任要干道周么邊區(qū)域選取建肢設(shè)年代毯較早且妥具有一出定規(guī)模爆，且公借共配套稀設(shè)施較窮落后的且社區(qū)中心城粗區(qū)綜合嚴(yán)改造的近小區(qū)總螞建筑面為積為150萬平方隆米，約丘占總量崇的12%規(guī)劃篇Plan租ning中心城戲區(qū)綜合蘇改造?？嗍椒植?.4改造模式規(guī)劃依誕據(jù)改造目根標(biāo)改造模式做什么康？Wha掩tt住od嘆o？改造分臟期改造資具金改造政沾策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理確念規(guī)劃依據(jù)改造目利標(biāo)改造?？臼阶鍪裁茨粒縒hat嫁to葬do？改造分康期改造資金改造政骨策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理橡念規(guī)劃篇Pla殊nni龍ng第三類鉤節(jié)能改錦造2.4改造模瘋式模式四：歷建筑綜合漫節(jié)能改造改造內(nèi)容吩包括從換什熱站到室墨內(nèi)供熱系哥統(tǒng)改造、善圍護(hù)結(jié)構(gòu)廊改造適用范圍非節(jié)能建顛筑社區(qū)環(huán)境滾較好的建戒筑規(guī)劃依大據(jù)改造目洗標(biāo)改造模議式做什么？Wha飄tt講od仔o？改造分寧期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理霞念規(guī)劃篇Pla兵nni雨ng第三類本節(jié)能改叨造2.4改造模搏式模式五：婆建筑單項(xiàng)變節(jié)能改造改造內(nèi)容壓包括供熱抵溫控計(jì)量供、透明圍瓣護(hù)結(jié)構(gòu)改壞造等。適用范圍建筑達(dá)到闖一步節(jié)能酬標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)環(huán)我境較好建筑外旅觀與周盲邊比較經(jīng)協(xié)調(diào)選取不能偵達(dá)到建筑疊節(jié)能要求寺的小區(qū)中心城汁區(qū)節(jié)能雹改造的漿小區(qū)總蜻建筑面險(xiǎn)積為600萬平方丈米，約撓占總量佩的48%規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模兔式做什么?。縒hat夜to酸do？改造分期改造資金改造政隙策改造風(fēng)扁險(xiǎn)規(guī)劃理深念規(guī)劃篇Plan吵ning中心城吵區(qū)節(jié)能王改造模孩式分布2.4改造模忌式以節(jié)能富改造模做式為主捷，占全備市改造殺總量的52%作為融惹資主要常渠道的盾拆改建田模式占糞全市改情造總量27%，在30%以內(nèi)。規(guī)劃依徐據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么？Wha作tt鑼od住o？改造分期改造資企金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理集念規(guī)劃篇Plan預(yù)ning全市改造府模式構(gòu)成2.4改造模承式中心城變區(qū)以節(jié)肆能改造惰模式為更主，占毅中心城漸區(qū)改造?？偭康?8%作為融見資主要愈渠道的沒拆改建滾模式，傘這類社勞區(qū)所處槽的地段揮較好，拖占中心慨城區(qū)改謎造總量帥的40%規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模貼式做什么礦？What艦to鋤do？改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念規(guī)劃篇Plan燈ning中心城腔區(qū)改造淺模式構(gòu)魔成2.4改造模式改造分更三期實(shí)兔施200伙9年為一期2010年為二期2011年為三期究。改造量員分期一期500萬平方概米二期900萬平方米三期800萬平方寒米改造重點(diǎn)中心城染區(qū)的路轟南、路傍北區(qū)為允全市改堆造的重吃點(diǎn)區(qū)域染，尤其絡(luò)在一期規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么？What淘to撐do？改造分期改造資漢金改造政辟策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理鴨念規(guī)劃篇Pla曲nni底ng全市改脫造分期君計(jì)劃2.5改造分期中心城區(qū)串改造總量仔計(jì)劃為1259萬平方米一、二、晨三期改造占計(jì)劃比例僅約為3:4:咬3規(guī)劃依據(jù)改造目灣標(biāo)改造模般式做什么及？What篩to浙do？改造分斥期改造資椅金改造政趣策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念規(guī)劃篇Plan蹦ning中心城區(qū)自改造分期跡計(jì)劃2.5改造分期一期以拆毯改建模式粥為主考慮建滿設(shè)周期介、資金禾籌集、饅啟動(dòng)難駛易等問案題，一派期以拆多改建結(jié)騙合的改點(diǎn)造模式殲為主，霧占一期難總改造子量的66%。綜合節(jié)卷能改造截模式較逢少，控從制在10%左右規(guī)劃依普據(jù)改造目班標(biāo)改造模亭式做什么歷？Wha份tt軋od撤o？改造分刃期改造資金改造政通策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理大念規(guī)劃篇Pla租nni甜ng一期全市斜各區(qū)改造當(dāng)模式計(jì)劃2.5改造分期二期以哭綜合改迫造和節(jié)游能改造飲模式為牛主二期開膝始大面以積展開駱綜合改偏造和節(jié)柴能改造考慮拆圣改建模買式建設(shè)掃周期問穗題，二狼期此模戀式改造畫計(jì)劃量股較少，觀控制在15%左右。規(guī)劃依右據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么哲？Wha哨tt度od耀o？改造分屢期改造資緩金改造政秀策改造風(fēng)徹險(xiǎn)規(guī)劃理幣念規(guī)劃篇Plan儲(chǔ)ning二期全很市各區(qū)鍋改造模秩式計(jì)劃2.5改造分期三期以節(jié)稱能改造模微式為主節(jié)能改造縮慧模式占該牽期改造總顆量的60%以上拆改建脊模式仍買占一定樂比例的疲計(jì)劃規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式做什么算？What梁to返do？改造分晚期改造資鄉(xiāng)豐金改造政策改造風(fēng)茄險(xiǎn)規(guī)劃理歪念規(guī)劃篇Pla怖nni京ng三期全擊市各區(qū)榜改造模添式計(jì)劃2.5改造分市期規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模捷式改造分期改造資金改造政稅策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理淡念改造總表資金需券求為237名.0億元拆改建倍模式資炭金需求意最大，暴達(dá)177.橫0億，占總稀需求的75%做什么逮？What閃to惰do？規(guī)劃篇Pla顯nni腸ng改造總斥資金需殘求測(cè)算2.6改造資金模式期數(shù)小區(qū)總面積拆建比例改造比例拆建面積拆前容積率新建容積率新建建筑面積回遷住房面積新建商品房面積新建商業(yè)面積（萬m2）新建配套面積（萬m2）改造面積室外環(huán)境設(shè)施改造比例室外環(huán)境設(shè)施改造面積加陽臺(tái)改造比例加陽臺(tái)改造建筑面積加陽臺(tái)新增面積建筑綜合節(jié)能改造比例建筑綜合節(jié)能改造面積單項(xiàng)節(jié)能改造面積拆改建一期32835%65%1151334413818320.82.5213100%21350%1071395%20311二期12635%65%441313253790082100%8250%41595%784三期13935%65%491314658880090100%9050%45595%865合計(jì)593

208

623249350213385

385

19323

36619綜合改造一期60

6050%3050%30495%573二期247

24750%12450%1241595%23512三期149

14950%7550%75995%1427合計(jì)456

456

228

22827

43323節(jié)能改造一期109

109

50%5555二期548

548

50%274274三期494

494

50%247247合計(jì)1151

1151

575.5575.5合計(jì)一期497

115

344138183

382

243

13716

31468二期921

44

1325379

877

205

16420

586290三期782

49

1465888

733

165

12014

474259合計(jì)2200

208

623249350

1992

613

42150

1375618拆改建模盾式共需資野金177嘴.0億元拆除及雙新建商劃品房投著資需求釘近149.斑8億，占85%；改造投被資需求玩約27.2億元，丘占15%規(guī)劃篇Plan取ning拆改模式申資金需求遠(yuǎn)測(cè)算2.6改造資添金規(guī)劃依據(jù)改造目棚標(biāo)改造模式改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)擔(dān)險(xiǎn)規(guī)劃理況念做什么績(jī)？Wha籌tt唱od娃o？項(xiàng)目新建住宅新建商業(yè)新建配套室外設(shè)施改造新增廚衛(wèi)建筑綜合節(jié)能改造建筑單項(xiàng)節(jié)能改造合計(jì)建筑面積（萬m2）5992133852336619--

單價(jià)（元/m2）

250030002800

601200400250--

總造價(jià)（億元）149.86.20.72.32.814.60.5177.0規(guī)劃篇Plan病ning各區(qū)分期緒改造資金良需求2.6改造資羽金規(guī)劃依字據(jù)改造目標(biāo)改造模式改造分期改造資今金改造政貫策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理闊念做什么？Wha文tt竊od養(yǎng)o？分期路南區(qū)路北區(qū)高新區(qū)豐南區(qū)豐潤(rùn)區(qū)古冶區(qū)開平區(qū)其他縣區(qū)合計(jì)總資金需求一期18.281.00.30.71.00.80.52.0104.4二期7.629.80.40.810.55.83.49.467.6三期9.529.30.50.58.95.53.47.364.9合計(jì)35.2140.11.21.920.412.17.318.7237.0規(guī)劃篇Plan怨ning改造投融屯資原則2.6改造資昨金規(guī)劃依據(jù)改造目談標(biāo)改造模失式改造分腫期改造資金改造政策改造風(fēng)滾險(xiǎn)規(guī)劃理念做什么榜？Wha嗎t(yī)t量od鞏o？市場(chǎng)運(yùn)榜作采取市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，以提找高財(cái)政忍資金的頁運(yùn)用效土率，降蚊低改造軟成本和加快建設(shè)速麻度。收益循弊環(huán)政府提取曉既有居住補(bǔ)建筑拆改夜建收益的仔固定比例納入既有居住腸建筑改造誕專項(xiàng)資金。市區(qū)分擔(dān)市、區(qū)兩舒級(jí)政府財(cái)政適濱當(dāng)分擔(dān)既有居選住建筑棕改造的投入。一期資泊金需求即為104.拘4億元，貝主要以視市場(chǎng)運(yùn)億作投入副為主以拆改祖建模式料為主，術(shù)絕大部插分來源回于市場(chǎng)瓶運(yùn)作籌蝕資，占90%；居民出投資占4%；國(guó)家政益府補(bǔ)貼占2%；專項(xiàng)基們金出資占4%。二期資金偏需求為67.6億元，以類專項(xiàng)資金旋和市場(chǎng)運(yùn)責(zé)作投入為馳主大面積展獲開綜合改很造和節(jié)能側(cè)改造，專究項(xiàng)資金出晉資比例為26%，市場(chǎng)暗運(yùn)作籌剖資54%，居民沃出資占14%；國(guó)家政腐府補(bǔ)貼高占6%。三期資趨金需求耗為64.9億元，移以市場(chǎng)輪運(yùn)作和讓專項(xiàng)資基金投入聯(lián)為主市場(chǎng)運(yùn)微作籌資62%，專項(xiàng)鞠資金出釋資比例選為21%，居民11%；國(guó)家政凈府補(bǔ)貼檢占5%。整體上看沉，市場(chǎng)運(yùn)跨作籌資比咽例約72%；專項(xiàng)莖資金出械資占15%；居民儉出資約故占9%；國(guó)家政粱府補(bǔ)貼竊占4%。規(guī)劃篇Plan水ning分期改課造資金碧需求測(cè)棉算與籌兩資模式2.6改造資跑金規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模飯式改造分暴期改造資焰金改造政策改造風(fēng)串險(xiǎn)規(guī)劃理哪念做什么？What首to招do？104.467.664.9專項(xiàng)資金壩需求總量謊約為35.村4億元工程收棵益籌措鳥得到15.更3億元資金缺詢口達(dá)20.1億元規(guī)劃篇Plan且ning專項(xiàng)資金今籌措2.6改造資金規(guī)劃依斤據(jù)改造目嚼標(biāo)改造模式改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念做什么焰？Wha曲tt腸od括o？規(guī)劃依據(jù)改造目掠標(biāo)改造模式改造分期改造資金改造政茫策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理印念做什么脊？What翠to矛do？規(guī)劃篇Plan玩ning專項(xiàng)資金長(zhǎng)管理2.6改造資田金建立既有蠅居住建筑蘇改造專項(xiàng)盼資金建立市舍、區(qū)兩爸級(jí)既有添居住建仁筑改造制專項(xiàng)資擋金，設(shè)立杰專戶，請(qǐng)實(shí)行收濁支兩條犁線管理僚。專項(xiàng)資訪金主要焰用于：困政府改售造投入、低收入人價(jià)群補(bǔ)貼、荒投資商或耀企業(yè)激勵(lì)志補(bǔ)貼等。專項(xiàng)資軋金主要眉來源專項(xiàng)資金祥主要來源新增住申房面積拾銷售收得益等國(guó)債資必金市、區(qū)旬兩級(jí)財(cái)括政市、區(qū)圖兩級(jí)墻辨改基金霞、大修尋基金專項(xiàng)資芒金不包慰括國(guó)家啊節(jié)能補(bǔ)薄貼拆改居民母利益難以董平衡，拆字改工作難簽以推進(jìn)拆改前居難民意愿和炒利益難統(tǒng)柔一，拆遷擔(dān)補(bǔ)償和改壁造工作都河難以推進(jìn)拆遷的睛大部分胖原有居萍民不用麻交物業(yè)所費(fèi)或交限得很少歐，如果懇回遷安餃置到新甩建高層堡，物業(yè)赤管理費(fèi)舒會(huì)大幅睡提高同一小區(qū)橋拆遷安置哭政策與改辨造政策如冷果差異較失大，會(huì)導(dǎo)召致心理失拴衡；同一濃小區(qū)居民珍會(huì)因拆遷盜安置住房睛條件與改賣造住房條駛件差異大修而不平衡拆改新增燦建筑面積什較大，地怨產(chǎn)市場(chǎng)面咽臨較大壓飛力新增建筑讀面積量很影大，投放言市場(chǎng)會(huì)對(duì)素整個(gè)房地續(xù)產(chǎn)市場(chǎng)造乒成負(fù)面影直響大量既下有居住喂建筑改掠造擴(kuò)容那后，居彈民生活愈條件得歪到極大狡改善，臣會(huì)減少夏新房的堅(jiān)購(gòu)買者感，這對(duì)毒市場(chǎng)會(huì)川造成一冒定的影悼響。規(guī)劃依據(jù)改造目敬標(biāo)改造模償式改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理寺念做什么？What芹to校do？規(guī)劃篇Plan攪ning既有居住捆建筑改造甩主要問題戴分析2.7改造政策金融危機(jī)吊使投資者勺更加謹(jǐn)慎誰，拆改資蒙金籌措難懇度大拆改面積兄較大，資少金需求非御常大，時(shí)枝間要求非福常緊，資經(jīng)金籌措難激度大。地產(chǎn)開榴發(fā)風(fēng)險(xiǎn)岡較大，造拆改難般以吸引島投資者火。一般企節(jié)業(yè)業(yè)主引投資拆毅改的意悲愿較低狼，難以縮慧調(diào)動(dòng)積絞極性。既有建史筑改造右投資量糕巨大，適融資困茶難按照改熱造220皆0萬平方米腰計(jì)算，既矮有建筑改偶造總投入濤近240億元以扒上，投祖資巨大乘，僅依績(jī)靠財(cái)政卻投入很味難在三占年內(nèi)完可成并取卡得成效億。由于金為融危機(jī)筋，房地旅產(chǎn)市場(chǎng)摘低迷，禽難以吸格引戰(zhàn)略建投資者肚。按照規(guī)劃滴全市將拆摟除居住建估筑面積208萬平方米檢，新增商題品房面積饑約350萬平方米葵，按照4600元均價(jià)銷撤售，可籌同節(jié)能改造覆專項(xiàng)資金掏約13億元。男按此計(jì)組算，全纖市2200萬平方米收節(jié)能改造話，地方政府祥需另外籌產(chǎn)集專項(xiàng)資赤金20億元。規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模式改造分尖期改造資宵金改造政割策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念做什么？Wha羽tt暗od中o？規(guī)劃篇Plan輝ning既有居住饑建筑改造緞主要問題闖分析2.7改造政策既有建廈筑改造越投資量互巨大，窯融資困沿難如果新增乳商品房的昨社會(huì)銷售輩率為50％，政府震按照市場(chǎng)純價(jià)格4600元/m2收購(gòu)，伍則需資事金約80億元。如牢果政府按訪照保障性勿住房?jī)r(jià)格湯即2800元/m2回購(gòu)，則葵約需資金49億元。如果不庭進(jìn)行拆競(jìng)除，按攀照400元/m的改造成石本計(jì)算，熱改造208萬平方米橡，需要資錘金約8.3億元。如失果按照居甚民出100元/平方米萄、國(guó)家封政府節(jié)烘能補(bǔ)貼50元/平方米泰的標(biāo)準(zhǔn)酷計(jì)算，襪地方政塌府需另晌外籌集5.2億元。如果完全菌不采用拆軋建模式，陜對(duì)全市2200萬平米進(jìn)哭行改造需遲資金88億元。錫如果按桶照居民柳出100元/平方米、久國(guó)家政府邀節(jié)能補(bǔ)貼50元/平方米的降標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算召，地方政府愛需另外籌頌集55億元。規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模冶式改造分李期改造資金改造政僻策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理媽念做什么？What敬to鑼do？規(guī)劃篇Plan獵ning既有居住月建筑改造裝主要問題銅分析2.7改造政策綜上，采鍋用比不采嗽用拆改模蠶式，地方販政府可以離少籌集35億元。但地方劇政府必饑須考慮徐新增商揪品房的煎銷售問幫題，各臣級(jí)政府胳應(yīng)考慮總?cè)绻雌つ軐?shí)現(xiàn)黨盈虧平泊衡的應(yīng)船對(duì)措施耕與風(fēng)險(xiǎn)菠規(guī)避為盡快撤推進(jìn)既概改工作粱，急需完在3月底之堤前出臺(tái)貫下列四清項(xiàng)政策斜：既有建浮筑拆遷牧補(bǔ)償實(shí)耳施辦法越（政府勒令）該政策主牙要解決拆報(bào)遷問題。按比例回咬遷拆遷戶臨衛(wèi)時(shí)安置補(bǔ)千助費(fèi)時(shí)限宏和標(biāo)準(zhǔn)既有建死筑改造壇土地利斥用與產(chǎn)幻玉權(quán)變更愧管理辦難法（政闊府令）該政策存主要解薄決改造亂后房屋燙面積認(rèn)咐定與上析市交易開問題。改造擴(kuò)汁容需重栽新勘定及每戶建脆筑面積譯，變更族產(chǎn)權(quán)證重新核門定拆除傲重建與域改造擴(kuò)希容的土鳴地利用劈燕面積，妨變理土疑地證。規(guī)劃依據(jù)改造目標(biāo)改造模鋒式改造分朋期改造資牛金改造政館策改造風(fēng)卷險(xiǎn)規(guī)劃理念做什么？What上to候do？規(guī)劃篇Plan嶼ning急需出油臺(tái)的政美策與主棍要思路2.7改造政重策既有建珍筑改造尸經(jīng)濟(jì)激啟勵(lì)政策該政策英主要吸稠引投資爹商投資千，激勵(lì)酸居民支今持，動(dòng)貢員企業(yè)喬業(yè)主投玻入。投資商：秀減免土地給出讓金、獲配套費(fèi)、迷稅收；政刮府兜底，目在市場(chǎng)銷訊售不好的躬情況下政建府保證回社購(gòu)用作保率障性住房擁。以固定劃回報(bào)且風(fēng)坑險(xiǎn)低來吸藍(lán)引投資者大企業(yè)構(gòu)業(yè)主：漢減免稅塑收；政愈府補(bǔ)貼畝等居民：擴(kuò)碑容增加面粒積居民可址按低于經(jīng)綢濟(jì)適用房闊價(jià)格購(gòu)買池；低收入皂人群可享胡受改造費(fèi)書用減免和京政府購(gòu)房低補(bǔ)貼既有建筑返改造指導(dǎo)塔意見該政策主賽要解決改軟造的政策驗(yàn)依據(jù)。主斃要明確：改造總目姻標(biāo)和原則改造實(shí)爹施主體改造政策妙原則與融庸資模式改造組織排管理改造考火核評(píng)價(jià)算等規(guī)劃依據(jù)改造目繳標(biāo)改造模式改造分期改造資任金改造政誤策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理葵念做什么？Wha留tt刑od句o？規(guī)劃篇Pla申nni嗎ng急需出臺(tái)藍(lán)的政策與挨思路2.7改造政許策既改工作嫂實(shí)施方案級(jí)（2009年3月）任務(wù)目標(biāo)勤分解到年源度和區(qū)縣既有建飛筑改造個(gè)工程管聞理辦法總（2009年3月）從規(guī)劃、截立項(xiàng)、方盲案設(shè)計(jì)、套施工圖設(shè)慘計(jì)、施工胖、監(jiān)理、慨竣工驗(yàn)收葵、測(cè)評(píng)的植全過程工炸程監(jiān)管既有建筑弄節(jié)能專項(xiàng)漂資金管理訴辦法（200擱9年）資源來源態(tài)（如國(guó)家串補(bǔ)貼、墻棄改基金、宿大修基金響、市和區(qū)/縣財(cái)政等魄）資金用途許（如工程凡補(bǔ)貼、低砌收入人群嶼補(bǔ)貼、宣采傳培訓(xùn)、眾管理）資金管理盾（如采購(gòu)室、撥付等虧）等方面居民工作旬協(xié)調(diào)管理印制度（200句9年）規(guī)定居蝕民工作延流程、誓居民事寸務(wù)處理緒原則、粒居民合客同簽訂壓等低收入人嘗群保護(hù)實(shí)架施細(xì)則（2009年5月）規(guī)定資格薯認(rèn)定、分完級(jí)分類、汗補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)蓮、發(fā)放程此序等既有建筑凈改造評(píng)估廈管理辦法葬與指標(biāo)體虛系（2010年）規(guī)定工述作成效杜考核原皂則、方譽(yù)法、程摟序、獎(jiǎng)貧懲等供熱收費(fèi)籠實(shí)施細(xì)則展（2010年10月）規(guī)定工作鞏成效考核健原則、方絨法、程序弓、獎(jiǎng)懲等規(guī)劃依賞據(jù)改造目悲標(biāo)改造模稈式改造分期改造資命金改造政策改造風(fēng)孟險(xiǎn)規(guī)劃理膊念做什么居？Wha械tt壘od憂o？規(guī)劃篇Pla統(tǒng)nni胡ng200牧9年內(nèi)還需權(quán)出臺(tái)的主蓋要政策與報(bào)思路2.7改造政策既改政策辰保障體系具規(guī)劃管理類政見策經(jīng)濟(jì)類居政策技術(shù)類劈燕政策既改工圈作指導(dǎo)就意見既改工本作實(shí)施屈方案工程規(guī)攔劃設(shè)計(jì)名指南技術(shù)產(chǎn)品辱指南與推炒薦目錄工程定額料標(biāo)準(zhǔn)工程作茄業(yè)指導(dǎo)雪書（施降工、監(jiān)斷理、檢江測(cè)、驗(yàn)懶收）公共財(cái)僅政支持疑政策專項(xiàng)資忠金管理異辦法工程管理妻辦法經(jīng)濟(jì)激勵(lì)劫政策（財(cái)隙政補(bǔ)貼、蓮貸款貼息腳、稅收減擺免等）居民工作評(píng)協(xié)調(diào)管理齡制度既改工降作考核兇評(píng)價(jià)辦現(xiàn)法弱勢(shì)群體征保護(hù)實(shí)施悲細(xì)則項(xiàng)目評(píng)價(jià)鐵指標(biāo)體系供熱收費(fèi)惠管理辦法烏與實(shí)施細(xì)語則既改工作沙組織管理蔬政策各類技術(shù)柳單位服務(wù)您標(biāo)準(zhǔn)既有建曾筑拆遷塑補(bǔ)償實(shí)配施辦法既有建奴筑改造講土地利鑼用與產(chǎn)與權(quán)變更管理辦法既有建筑捐拆除及循湖環(huán)利用技洋術(shù)導(dǎo)則綠色建狼筑技術(shù)魂導(dǎo)則200拜9年4月之前須作出臺(tái)的政咳策200腿9年年底笑之前須榆出臺(tái)的襪政策可視情需況選擇字性出臺(tái)土的政策規(guī)劃依據(jù)改造目讀標(biāo)改造模式改造分期改造資金改造政策改造風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃理念做什么？What檢to緊do？規(guī)劃篇Pla妻nni旁ng既有居住覺建筑改造搜政策總框班架2.7改造政辮策通過既有涉建筑拆改撥建，新增益的建筑面曬積將占到攪當(dāng)年新增污住房面積袍的30-4贊0%，這部呈分住房畫投放將尸對(duì)唐山緊整個(gè)房翼地產(chǎn)市幅場(chǎng)造成氧很大的尺沖擊。根據(jù)《唐山市住披房建設(shè)規(guī)失劃（2008械—201鋒2年）》，唐山市爹平均每年絞將新建住豈房建筑面寨積約540萬m2（商品停住房460萬m2，保障怠性住房80萬m2）考慮到房繭地產(chǎn)市場(chǎng)兼受到金融沒危機(jī)影響超，2009諷-201萌1年平均每盤年新增住包房面積將望比原規(guī)劃拔要有所下性降。按下壞降40%計(jì)算，植預(yù)計(jì)將奶從平均洋每年540萬m2下降到324萬m2。據(jù)統(tǒng)夜計(jì)分析號(hào)，2007繪-200道8年唐山市參平均每年奧新建住房月建筑面積250多萬m2。如果三津年（200依9-2泉011）實(shí)現(xiàn)2200萬m2既有居正住建筑照改造，荷預(yù)計(jì)總?cè)夤残略鲈撟》拷ㄎ柚娣e325萬m2，平均每撇年新增住園房建筑面效積100余萬m2。這部話分面積扛將占到傻唐山市艇每年全符部新建耀住房建小筑面積租的30-4島0%。通過既有解居住建筑掃改造擴(kuò)容雹，還將增野加90余萬m2住房面仗積，改考善10萬余戶居未民既有住拿房條件和綁環(huán)境，這六也將會(huì)較嘗大程度減貿(mào)少或減緩說這部分居律民對(duì)市場(chǎng)戚上新建住掩房購(gòu)買的柜需求，從沫而對(duì)房地膨產(chǎn)市場(chǎng)造哨成較大影補(bǔ)響。規(guī)劃依須據(jù)改造目標(biāo)改造模色式改造分期改造資切金改造政畏策改造風(fēng)疊險(xiǎn)規(guī)劃理念做什么？What洪to亂do？規(guī)劃篇Plan邊ning房地產(chǎn)市墨場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.8改造風(fēng)險(xiǎn)既有建筑校拆改建將房誠(chéng)涉及多個(gè)讓住戶的拆等遷和改造逼，居民意季愿很難統(tǒng)車一和協(xié)調(diào)揉，施工擾思民現(xiàn)象不腐可避免，起易在拆改竄建的過程源中產(chǎn)生矛拳盾和糾紛競(jìng)，影響到訪社會(huì)穩(wěn)定旺。如果三年潤(rùn)（2009敏-201乎1）實(shí)現(xiàn)拆授改建220化0萬平方母米既有碗居住建纖筑，將針涉及40余萬戶趁約100萬居民?？p如果按拆偏除40%計(jì)算，除拆遷涉挺及約16萬戶近40萬居民源，改造帶涉及約24萬戶60余萬居射民既有建懷筑的相訴關(guān)政策扔法規(guī)短掙時(shí)間內(nèi)靈無法研烤究制訂抵得非常綁完善，之而且補(bǔ)估貼政策展很難做煉到完全宏公平，歌拆改建版過程中袋容易產(chǎn)介生政策食和法律珍風(fēng)險(xiǎn)，引造成社室會(huì)的不寬穩(wěn)定。既有建筑隊(duì)改造融資肅困難如果三肉年（200鳴9-2至011）實(shí)現(xiàn)演拆改建220估0萬平方米別既有居住敏建筑，總輕投資將達(dá)夫到237億元，咳平均每敵年需投貌資約80億元。如秘此巨大的亭資金很難媽及時(shí)融資膚到位部分經(jīng)完濟(jì)困難避業(yè)主和勿居民改絲式造資金借難以到要位改造本我身投資棵需要居弄民承擔(dān)20%以上，這嘴部分投入嚼難以收取心到位擴(kuò)容建筑霞面積需要譯居民購(gòu)買羊，這部分內(nèi)資金收取防到位比較遍困難規(guī)劃依據(jù)改造目齡標(biāo)改造模式改造分期改造資雙金改造政策改造風(fēng)流險(xiǎn)規(guī)劃理欺念做什么君？What怒to頸do？規(guī)劃篇Plan凱ning2.8改造風(fēng)信險(xiǎn)社會(huì)穩(wěn)礎(chǔ)定的風(fēng)腰險(xiǎn)資金的條風(fēng)險(xiǎn)行動(dòng)篇Imp買lem妖ent仁ati瓦on3.1改造任望務(wù)安排避（2009年）改造實(shí)求施管理唐山市既素有居住建認(rèn)筑節(jié)能改綢造任務(wù)分嚇解單位：寧萬m2序號(hào)單位需改造建筑面積2009年2010年2011年合計(jì)22005009008001路南區(qū)24047105882路北區(qū)9852544113203高新區(qū)341010144開平區(qū)1001340475古冶區(qū)1632075686豐潤(rùn)區(qū)305201451407豐南區(qū)532020138遷安市882040289遷西縣14140010樂亭縣351091611南堡區(qū)15150012玉田縣6710302713遵化市19190014灤縣5010152515灤南縣19501416蘆臺(tái)區(qū)110017漢沽區(qū)220018唐海縣330019海港區(qū)7700改造任務(wù)薪