第頁共頁勞務承包協(xié)議(建筑工程)勞務承包協(xié)議(建筑工程)。勞務承包協(xié)議(建筑工程)甲方：貴州建工集團第五建筑工程有限責任公司乙方：徐澤洪公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國勞動法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽原那么，雙方就思南縣20xx年第七期廉租房桃園工程點1#、2#樓的勞務施工承包事項協(xié)商一致達成如下協(xié)議：一、工程慨況：工程名稱：思南縣20xx第7期廉租房建立工程桃園工程點1號樓、2號樓。建筑面積：約1.4萬平方米〔最終以審計為準〕〔注：所有斜屋面夾層不計算建筑面積〕構(gòu)造形式：框剪工程地點：思南縣思唐鎮(zhèn)二、工程內(nèi)容及承包范圍：1、施工圖〔土建〕范圍以內(nèi)的所有工程量〔包括散水和散水溝及所有機械設(shè)備等、不含門窗、欄桿、防水及瓷粉〕。2、根底除孔樁成孔外，孔樁砼澆注、澆注前孔內(nèi)抽水和清孔均在乙方承包范圍內(nèi)。如是獨立根底，工程部負責放炮，用挖機挖好基坑，人工清底屬于乙方負責。3、甲方指定取水點，引至場內(nèi)總水管〔設(shè)一個取水點〕，其取水設(shè)備及取水點到用水點所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責，包括抽水加壓泵上樓等一切費用由乙方負責。4、電由甲方引致一級總配電房，總配電房的一切裝置由甲方負責安裝通電，其余到各用電點的一切費用由乙方負責。5、工程部所有臨時設(shè)施，工程部只提供磚、砂、水泥、瓦、門窗等材料，其余人工費由乙方負責。6、乙方住宿由乙方自行解決，如有特殊情況需報請甲方同意，如確需在工地住宿，用水產(chǎn)生費用的由甲方負責；電費甲方只負責白熾燈和日光燈照明用電，或班組必須統(tǒng)一安裝電表，撤除電表時，按建筑面積〔1度電/10平方〕甲方負責，其余超用費用按供電費用由工程部收取。7、塔吊租賃；塔吊檢查費用以及平安設(shè)備安裝等費用由乙方自行負責，塔吊后期維修、保養(yǎng)、操作手食宿和塔吊指揮等一切費用由乙方負責。8、所有進場材料除水泥和水泥磚下車費由甲方負責，其余所有材料〔包括甲方的設(shè)備和環(huán)境所需的材料等〕均由乙方卸車或塔吊吊運，乙方必須無條件配合。9、乙方必須保證在20xx年12月31日前所有多層建筑到達開工驗收，如達不到驗收條件，甲方將扣除整個勞務工資款的10%作為罰款。詳細施工按以下時間進展：〔1〕高層：1〕根底工程:回填孔芯起算30天到達驗收;2〕主體工程〔含二次構(gòu)造〕：180天內(nèi)到達驗收；3〕裝飾工程〔含散水工程〕：120天內(nèi)到達驗收。乙方必須無條件承受以上施工工期，如完不成上述工程任務，甲方有權(quán)要求乙方退場。乙方因其自身原因自行要求退場的甲方將一律按所完工程量的40%勞務費結(jié)算給乙方，且乙方必須自行處理好農(nóng)民工工資后，甲方才能支付。三、計價方式和付款方法：〔一〕計價方式：1、甲方按398元/㎡結(jié)算給乙方〔甲乙雙方均不得以人工工資及材料漲幅為根據(jù)改動結(jié)算價格，建筑面積最終以審計為準〕，此單價含圖紙中的三層外墻磚，如甲方要求增加外墻磚，增加局部相應樓層地面平方面積那么按420元/m2進展結(jié)算。注：按合同工期執(zhí)行，假設(shè)因乙方原因未能完成開工驗收，甲方將從勞務工程款中按10元/㎡扣除勞務工程款，即按388元/㎡結(jié)算給乙方。2、假設(shè)圖紙另行增加坡屋面，多的樓板按所投影面積150元/㎡結(jié)算。3、根底回填：(1)人工回填人工費由乙方自行負責；〔2〕機械回填產(chǎn)生的費用甲乙雙方各負責一半。4、雜工單價為90元/人，一般不產(chǎn)生雜工，假設(shè)產(chǎn)生雜工需工長當天簽字方可生效。〔二〕付款方式：1、〔1〕1#、2#樓主體框剪〔不含二次構(gòu)造〕施工完十層后，按已施工的平方面積乘以承包價的60%分別支付給乙方，施工完主體〔含二次構(gòu)造〕開工驗收后甲方按總承包單價的65%付足乙方。〔2〕開工驗收后一個月內(nèi)支付到整個勞務工程款總價的97%。2、在工程施工途中，如達不到現(xiàn)行主體開工驗收要求以及產(chǎn)生返工等現(xiàn)象，因此而產(chǎn)生的返工人工費、材料費均由乙方自行負責，并由工程部根據(jù)產(chǎn)生影響的大小進展罰款。4、在施工中如出現(xiàn)平安事故，1#、2#樓造成的費用￥50000.00元以內(nèi)〔含5萬〕的由乙方自行承當，如造成的費用超出￥50000.00元局部，超出局部乙方承當5萬后甲方承當70%，乙方再承當30%。5、乙方必須按國家標準和設(shè)計要求、工程部指示進展平安文明施工。驗收質(zhì)量必須到達合格，工期必須按上述所排工期進展施工，如不按期完工那么每天罰款按甲方規(guī)定或每天100元和每天增加100元，依次遞增。6、工程開工驗收完成后，甲方預留整個勞務工程款的3%作為保修金，一年后無任何爭議后一個月內(nèi)無息支付。7、乙方因其他原因自行退場，甲方按所完工程量的40%,且工人之間無爭議后付給乙方。8、甲方有權(quán)監(jiān)視農(nóng)民工工資發(fā)放，扣除每次支付款的5%作為農(nóng)民工工資保證金和平安風險金，在無拖欠現(xiàn)象后，下次支付工程款時發(fā)放給乙方。9、乙方必須派專人配合工程部現(xiàn)場放線、平安質(zhì)量管理、相關(guān)資料搜集、試壓塊由乙方施工員自行操作，工程部派專人指導，其養(yǎng)護由乙方做水池負責，試壓時乙方配合上車等。10、乙方必須有專人負責現(xiàn)場水電、塔吊和機械維修保養(yǎng)。11、甲方通知乙方對平安文明施工措施整改時，最多只通知兩次，否那么甲方派人整改，所產(chǎn)生的一切費用均由一方自行負責。12、所有外架必須用鋼管架按標準搭設(shè)，外架所用平安網(wǎng)必須是新購的，且通過工程部認可前方可上架，每隔一層必須有竹跳板鋪設(shè)后，通過工程部驗收前方可進展下一步施工。五、工程質(zhì)量：乙方必須按國家標準和設(shè)計要求、工程部指導下進展平安文明施工，驗收質(zhì)量必須到達合格。堅持工程質(zhì)量標準，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收標準、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量到達合格標準。六、雙方工作：1、甲方工作：○1開工前提供乙方承包范圍的施工圖1套〔復印件〕○2組織乙方進展工程施工的平安技術(shù)交底，做好文明施工，綜合治理等方面的教育及日常監(jiān)管工作?！?負責各棟號的主控線和各層標高控制點?！?提供施工用水、電的主管線路至施工現(xiàn)場?！?協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的鄰里關(guān)系及各施工隊〔班組〕的協(xié)作關(guān)系?！?按合同約定支付勞務工程價款。2、乙方工作○1按有關(guān)標準、施工圖及合同要求精心組織施工，并作好成品保護?！?服從甲方及相關(guān)單位〔監(jiān)理、業(yè)主，質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門等〕的現(xiàn)場監(jiān)視管理和指揮，且不得與相關(guān)單位〔監(jiān)理、業(yè)主，質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門等〕發(fā)生任何沖突；拒不服從管理和指揮的班組或工人驅(qū)逐出場，并處分金每人每次2000元整?！?裝備專職施工員、平安員、專職電工各1名，且須持有效證件，對本工程進展放線及專職監(jiān)視工程質(zhì)量、平安，嚴格執(zhí)行平安交底書中的規(guī)定，落施行工現(xiàn)場平安消費措施；制作砼、砂漿試壓塊并進展養(yǎng)護。所有特種作業(yè)人員必須持證上崗，證件復印件加蓋公章報工程部備案?！?按合同要求足額支付每個工人工資，乙方工人的工資由乙方自行處理，但必須由甲方監(jiān)視發(fā)放。假設(shè)發(fā)生工人向工程部索要工資或到有關(guān)單位投訴，甲方有權(quán)直接發(fā)放工人工資，其工資款直接從勞務工程款中扣除，甲方將按不低于2000元/人次對乙方進展處分，其處分款直接從勞務工程款中扣除。○5自帶承包范圍內(nèi)工程施工所需的所有機械、工具、機具、用具等及相關(guān)消耗材料。○6乙方所有人員必須是年滿18同歲以上55周歲以下的安康自然人，持有效身份證、流動人口方案生育證、特種作業(yè)人員上崗證等證件。7、植筋膠鋼絲網(wǎng)及網(wǎng)卡由甲方提供除外，其余所植鋼筋和所鋪網(wǎng)片必須到達驗收標準且驗收合格后才能進展下一步施工。8、各料場必須進展硬化，砂石必須分開堆放，水泥庫房、攪拌站頂、鋼筋加工房必須用鋼管架搭設(shè)后進展雙層頂鋪設(shè)〔竹跳板先鋪好，在用紅板罩面層〕。9、主體施工模板撤除后，四口五臨邊必須用顯眼顏色〔紅白分色后〕的鋼管進展搭設(shè)，高層外架在每層交接處必須用顏色鋼管分色分層。10、各棟號根據(jù)現(xiàn)場周邊必須砌筑圍墻或鋼管架、彩鋼進展臨邊圍護。七、平安文明施工1、嚴格遵守平安施工操作規(guī)程，正確使用勞動保護用品，絕不冒險作業(yè)。假設(shè)發(fā)生平安事故，乙方應立即報告甲方現(xiàn)場管理人員并保護好現(xiàn)場。2、乙方必須按甲方和貴州建工集團第五建筑工程有限責任公司平安文明施工標準手冊要求投入所有平安文明施工費用，如乙方不按要求執(zhí)行，甲方書面通知下達24小時后未執(zhí)行的，由甲方另行安排人員施行，其費用由乙方承當，并在各段進度款中扣除。3、班前、班后對使用的機具、絞盤〔架〕、吊繩、吊鉤及成形的護壁進展全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能處理的要及時報告甲方現(xiàn)場施工技術(shù)人員協(xié)助處理4、嚴禁酒后上班；嚴禁高血壓〔糖〕、高度近視、聽力障礙、肢體帶殘、貧血、癲癇病等不適宜的人員進場作業(yè)；嚴禁赤腳、穿拖鞋、硬底鞋及其他易滑鞋上班；嚴禁攜帶小孩及與施工無關(guān)的閑雜人員進入施工場地；違者處分30元/次。5、工人進入施工現(xiàn)場必須戴平安帽，高空、臨邊作業(yè)必須系平安帶〔繩〕，違者處分30元/次或按監(jiān)理公司處分額度的2倍進展罰款。6、為確保平安用電，乙方人員不得私自搭接用電主線路，有專職電工〔有電工操作證〕負責整個施工現(xiàn)場或工人宿舍的電路鋪設(shè)和搭接，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款不少于200元。7、保護工地的所有工具、機具及材料，不在施工現(xiàn)場隨地大小便，不說臟話粗話，不酗酒鬧事，不打架斗毆。8、自行辦理方案生育證等相關(guān)證明手續(xù)并承當費用，不違背方案生育管理的法律、法規(guī)。9、由乙方原因造成的平安事故，甲方不負任何責任，乙方自行承當全部費用。10、已方在施工期間出現(xiàn)平安事故，1#、2#造成的費用￥50000.00元以內(nèi)〔含5萬〕的由乙方自行承當，如造成的費用超出￥50000.00元局部，超出局部乙方承當5萬后甲方承當70%，乙方再承當30%。八、材料控制：1、鋼材：按施工圖及標準要求使用，假設(shè)使用錯誤導致鋼材浪費，乙方按浪費材料價值雙倍賠償。2、水泥：按配合比要求使用，不亂堆亂放，沒用完的水泥必須當天收回歸庫，假設(shè)因乙方瀆職至使水泥喪失，硬化或無作用浪費，乙方按浪費材料價值雙倍賠償。3、砂、石、砼：按配合比要求使用，按量計料，施工時的落地砼、或砂漿必須及時回收清理并使用，假設(shè)因乙方瀆職至使砂、石、砼浪費，乙方按浪費材料價值雙倍賠償。4、保護施工現(xiàn)場的施工機械、機具、工具、勞動保護用品及供電、供水設(shè)施及其他設(shè)施，乙方損壞照價賠償。5、嚴格做到工完、料盡、場地清，機具歸庫，最大限度的控制材料消耗量，杜絕浪費。6、現(xiàn)場材料鋼材損耗不超過2%，甲方堅持采用罰款其罰款金額為浪費材料的10～20倍罰款。九、各棟號班組間必須嚴密配合，各棟號大班組對每位上班工人必須交代清楚，互相之間絕對不產(chǎn)生盜竊現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須報工程部或班組長之間進展協(xié)商解決，特別是棟號班組之間絕對不允許打架斗毆發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接從各棟號間分別罰款貳仟元以上。十、合同生效：1、合同訂立時間：20xx年7月2日。2、合同訂立地點：思南縣六期廉租房9#樓七期工程部辦公室。3、合同雙方約定：經(jīng)雙方簽字、蓋章〔手印〕后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：貴州建工集團第五建筑工程乙方：有限責任公司思南縣20xx年保障性安居工程〔桃園片區(qū)〕工程部甲方代表：乙方代表：電話：電話：日期：20xx年月日日期：20xx年月日延伸閱讀建筑工程承包協(xié)議樣本現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方反復協(xié)商，就________縣________樓砌磚一達成如下協(xié)議：一．甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價按砌磚的墻面平方計算，每平方米________元。此單價乙方負責運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。施工線、漿桶、鐵鏟乙方自己負責。甲方供給斗車、砌磚架，二次構(gòu)件的所有硂全部歸甲方負責施工。二．結(jié)算方式：每砌完一層樓的磚可結(jié)算一次，按一層的總款結(jié)60%，每砌完三層并清完樓層可結(jié)算二層的總款90%，其余待全部砌完驗收合格后十天內(nèi)全部付清。三．質(zhì)量及進度均按廣西一建一分公司的要求為準。四．乙方進場后要服從甲方及公司的管理。如乙方做到中途無才能完成時，甲方要扣乙方總金額10%留做找人做尾工的費用。五、平安消費。乙方要確保平安消費，要按平安標準進展施工，杜絕一切平安事故的發(fā)生地。如發(fā)生一切平安事故均由乙方承當一切責任。另外甲方有權(quán)對乙方進展處以本工程總造價的________%罰款。六、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。七、本合同待工程開工并驗收合格及結(jié)清工程款后自然失效。甲方：____________乙方：____________日期：____________日期：____________甲方〔發(fā)包單位〕：____________乙方〔承包單位〕：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和老實信譽原那么，雙方就建立工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本承包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程名稱：____________二、工程地點：____________三、工程內(nèi)容：土建局部，水電等四、工程工期：____________五、工程質(zhì)量要求：合格六、工程包工總約：________萬元左右。七、工程承包方式及取費標準：包工包料，(多少錢每平方米)還是按國家定額計算直接費加%25的管理費。八、工程價款的撥付及結(jié)算方式：根底完工付總造價的15%以后每層付總造價的10%，余下的10%工款程待工程驗收合格后一次性憑稅務發(fā)票付清。留下5%為工程質(zhì)保金三年后，沒工程質(zhì)量問題，一次性付給乙方。九、本工程由乙方按工程施工的進度方案供給材料，其規(guī)格、型號等均由甲方核驗，簽證，方可使用。十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進展考核前方可結(jié)算：1、平安消費：乙方應加強平安教育，認真執(zhí)行平安技術(shù)標準，嚴格遵守平安制度，落實平安措施，確保施工平安。2、工程質(zhì)量：堅持工程質(zhì)量標準，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收標準、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量到達約定的要求3、文明施工：加強施工現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建立主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。十一、甲方責任：1、組織有關(guān)人員對乙方進場施工作業(yè)人員進展平安、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。2、組織及負責對乙方施工作業(yè)人員進展施工技術(shù)、措施等方面的交底。3、負責對乙方施工人員的平安、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進展指導、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作4、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。十二、乙方責任：1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作標準和施工驗收標準，精心組織施工。2、按甲方的工期方案要求，認真編制施工作業(yè)方案，每月應按時完成甲方下達的月工期方案。3、按合同約定按時足額支付各工種承包費用。4、嚴格執(zhí)行平安協(xié)議書中的規(guī)定，落施行工現(xiàn)場平安消費措施，做好各項根底工作?！?〕乙方應向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)等級證書》等有效證件?！?〕乙方進入甲方施工區(qū)域的消費作業(yè)人員，應出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。6、乙方應加強對勞務作業(yè)人員的管理，自覺遵守各項管理規(guī)定。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂以下合同附件。以下附件與本合同具有同等的法律效力。1、平安消費協(xié)議書；2、治安、保衛(wèi)、防火等協(xié)議書。十四、甲、乙雙方就材料、設(shè)備、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。十五、違約責任：1、當發(fā)生以下情況之一時，甲方應承當違約責任：〔1〕甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務作業(yè)工程款、或不按約定支付勞務作業(yè)工程款尾款時，應按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務作業(yè)工程款的利率，并按拖欠金額量向乙方支付每日5‰的違約金；〔2〕甲方不履行或不按合同約定履行義務時，應向乙方支付違約金5‰的違約金，甲方尚應賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。2、當發(fā)生以下情況之一時，乙方應承當違約責任：〔1〕乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付元的違約金；〔2〕乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但可以到達國家規(guī)定的最低標準時，乙方應向甲方支付________元的違約金。〔3〕乙方不履行或不按合同約定履行義務時，應向甲方支付____元的違約金，乙方尚應賠償應其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方在承當上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。十六、本工程甲方委派同志為現(xiàn)場負責人，乙方委派同志為現(xiàn)場負責人，共同負責履行本合同的各項約定。十七、爭議：甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。十八、本合同自簽定后即生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容開工驗收、工程價款結(jié)清后即失效。十九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議。本合同正本壹式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方〔合同章〕：________乙方：〔合同章〕________法定代表人：____________法定代表人：____________委托代理人：____________委托代理人：____________地址：__________________地址：________________：________________：________________開戶銀行：____________開戶銀行：____________帳號：________________帳號：________________________年____月____日簽2023年建筑工程承包協(xié)議20xx年建筑工程承包協(xié)議發(fā)包人：承包人：按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：土石方、土建、水、暖、電、門窗、消防、外墻保溫施工總承包二、工程承包范圍本協(xié)議約定的承包為總建筑規(guī)模萬平方米，實際面積以藍圖面積為準。承包內(nèi)容包括施工圖紙所含的土建、給排水、電氣、采暖、門窗、消防、電梯等施工總承包〔發(fā)包人直委除外〕。三、合同工期開工日期：20xx年月日開工日期：20xx年月日階段工期：20xx年完成主體及裝飾工程。四、質(zhì)量標準滿足國家統(tǒng)一的驗收標準驗收合格標準。五、工程造價暫定為元整，暫定￥元。六、工程計價及結(jié)算1、工程量根據(jù)經(jīng)審定的施工圖藍圖、開工圖、由發(fā)包人確認的有效設(shè)計變更和有效簽證單進展計算。2、計價定額〔1〕采用可調(diào)合同方式確定?！?〕根據(jù)20xx吉林建筑工程計價定額、20xx吉林裝飾工程計價定額、20xx吉林省安裝工程計價定額、20xx吉林省建立工程費用定額及相應的取費標準計算，人工費按省建立廳下發(fā)調(diào)整文件執(zhí)行。藍圖工程中，甲方直委工程，乙方按2%計取配合費。技術(shù)措施按照20xx定額計取?！?〕施工圖紙、設(shè)計變更、施工組織設(shè)計〔施工專項方案〕技術(shù)聯(lián)絡單及現(xiàn)場簽證〔到達100萬時結(jié)算1次，按結(jié)算款80%支付〕。〔4〕養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金按規(guī)定計算，承包人可不辦理勞動保險費取費證書。〔5〕材料價格執(zhí)行合同工期施工期間當?shù)匕l(fā)布材料信息價格計算。無信息價材料參照市場價雙方協(xié)商決定。〔6〕鋼材價格按用料期間每月發(fā)布信息價價格計算?！?〕工程造價調(diào)整，執(zhí)行吉林省有關(guān)文件。3、工程結(jié)算根據(jù)本協(xié)議約定的計價定額，執(zhí)行吉林省和地方有關(guān)工程結(jié)算文件及相關(guān)政策性結(jié)算文件的規(guī)定。4、變更簽證工程價款計價定額有的相應子目按計價定額計算，同時參照吉林省建立行政主管部門審批的補充估價表按定額規(guī)定計取費用。5、材料價格材料價執(zhí)行施工期吉林省白山市造價信息，造價信息沒有的材料和品牌不同的材料由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。七、付款方式1、20xx年工程開工承包人帶資主體至六層，每二幢為一個付款節(jié)點，到節(jié)點后，7天內(nèi)支付工程款至完成總工程款的75%。六層以上每月25日上報完成產(chǎn)值，發(fā)包人在收到承包人上報產(chǎn)值后，7天內(nèi)審核完畢，并支付給承包人計算金額75%的工程進度款。工程完成主體構(gòu)造驗收付至已完產(chǎn)值85%；工程開工驗收合格后15天內(nèi)支付工程款至90%；90天內(nèi)完成工程結(jié)算并付至工程總價款的97%，余款3%為質(zhì)量保修金，單位工程的分項工程保修期滿后無質(zhì)量問題15日內(nèi)返還該分項工程保修金，返還比例為分項工程造價在結(jié)算造價中的占比，單位工程的地基根底工程和主體構(gòu)造工程保修金返還期為單位工程開工后1年。2、工程結(jié)算，承包人在工程開工驗收合格30天內(nèi)送審至發(fā)包人，發(fā)包人在收到承包人提交的結(jié)算書60天內(nèi)審核完畢〔逾期承包方可不提交開工資料直至審核完畢〕，并支付相應工程款。3、發(fā)包人如未能按上述節(jié)點及時支付工程款，利息按每月二分計算，其他事宜可執(zhí)行通用條款規(guī)定的延期付款條件。4、發(fā)包人累計拖欠工程款超過二個月〔包括二個月〕經(jīng)雙方協(xié)商采用在建房屋抵押，抵押價為售樓價或市場價的70%。〔詳細可另簽協(xié)議〕5、如因承包人原因，致使承包人未能帶資到合同節(jié)點〔六層〕，視為承包人違約。承包人違約的責任處分條件是：無條件退場。退場后的結(jié)算為工程造價的65%，結(jié)算需發(fā)、承包方雙方認可，3個月內(nèi)結(jié)清，不記利息〔詳細可另簽協(xié)議〕。八、發(fā)包人直委工程1、分包工程開工資料由分包單位提供，承包人統(tǒng)一裝訂歸檔。2、發(fā)包人與分包單位、消費廠家簽訂合同，施工質(zhì)量、平安、進度由承包人統(tǒng)一進展現(xiàn)場管理。九、暫停施工1、因發(fā)包人或承包人原因暫停施工，暫停施工持續(xù)超過56天以上不能復工的，被違約人〔受損失人〕有權(quán)解除合同。解除合同后的違約責任執(zhí)行通用條款有關(guān)規(guī)定，并支付被違約人〔受損失人〕合同總造價3%的違約金。十、發(fā)包人在工程施工前必須辦理完所有合法手續(xù)，否那么因手續(xù)不全帶來的罰款等一切經(jīng)濟損失由發(fā)包人承當，〔待發(fā)包人辦理完全部施工所需手續(xù)后，再簽訂備案合同〕。十一、本協(xié)議書未明確的其他事項在雙方簽訂的總承包合同條款中補充。十二、爭議解決如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應本著合作共贏理念進展友好協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商不成，雙方可在工程所在地人民法院訴訟解決。十三、本協(xié)議書雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書正本貳份，副本陸份，雙方各執(zhí)肆份?！灿懈郊嘲l(fā)包方〔章〕：承包方〔章〕：法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：日期：日期：建筑工程承包協(xié)議書〔附件〕發(fā)包人：承包人代表：本建筑工程承包協(xié)議書承包人以個人名義簽訂后，承包人可以先做前期施工準備工作，等發(fā)包人辦理完全部施工所需手續(xù)后，再辦理直接發(fā)包手續(xù)、與承包人簽訂施工承包合同。發(fā)包方〔章〕：承包方〔章〕：法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：日期：日期：建筑工程承包協(xié)議書甲方〔發(fā)包單位〕乙方〔承包單位〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和老實信譽原那么，雙方就建立工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本承包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程名稱：二、工程地點：三、工程內(nèi)容：土建局部，水電等四、工程工期：五、工程質(zhì)量要求：合格六、工程包工總約：萬元左右。七、工程承包方式及取費標準：包工包料，〔多少錢每平方米〕？還是按國家定額計算直接費加%25的管理費？八、工程價款的撥付及結(jié)算方式：根底完工付總造價的15%以后每層付總造價的10%，余下的10%工款程待工程驗收合格后一次性憑稅務發(fā)票付清。留下5%為工程質(zhì)保金三年后，沒工程質(zhì)量問題，一次性付給乙方。九、本工程由乙方按工程施工的進度方案供給材料，其規(guī)格、型號等均由甲方核驗，簽證，方可使用。十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進展考核前方可結(jié)算：1、平安消費：乙方應加強平安教育，認真執(zhí)行平安技術(shù)標準，嚴格遵守平安制度，落實平安措施，確保施工平安。2、工程質(zhì)量：堅持工程質(zhì)量標準，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收標準、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量到達約定的要求3、文明施工：加強施工現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建立主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。十一、甲方責任：1、組織有關(guān)人員對乙方進場施工作業(yè)人員進展平安、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。2、組織及負責對乙方施工作業(yè)人員進展施工技術(shù)、措施等方面的交底。3、負責對乙方施工人員的平安、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進展指導、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作4、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。十二、乙方責任：1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作標準和施工驗收標準，精心組織施工。2、按甲方的工期方案要求，認真編制施工作業(yè)方案，每月應按時完成甲方下達的月工期方案。3、按合同約定按時足額支付各工種承包費用。4、嚴格執(zhí)行平安協(xié)議書中的規(guī)定，落施行工現(xiàn)場平安消費措施，做好各項根底工作?！?〕乙方應向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)等級證書》等有效證件?！?〕乙方進入甲方施工區(qū)域的消費作業(yè)人員，應出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。6、乙方應加強對勞務作業(yè)人員的管理，自覺遵守各項管理規(guī)定。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂以下合同附件。以下附件與本合同具有同等的法律效力。1、平安消費協(xié)議書；2、治安、保衛(wèi)、防火等協(xié)議書。十四、甲、乙雙方就材料、設(shè)備、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。十五、違約責任：1、當發(fā)生以下情況之一時，甲方應承當違約責任：〔1〕甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務作業(yè)工程款、或不按約定支付勞務作業(yè)工程款尾款時，應按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務作業(yè)工程款的利率，并按拖欠金額量向乙方支付每日5‰的違約金；〔2〕甲方不履行或不按合同約定履行義務時，應向乙方支付違約金5‰的違約金，甲方尚應賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。2、當發(fā)生以下情況之一時，乙方應承當違約責任：〔1〕乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付元的違約金；〔2〕乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但可以到達國家規(guī)定的最低標準時，乙方應向甲方支付5000元的違約金.〔3〕乙方不履行或不按合同約定履行義務時，應向甲方支付元的違約金，乙方尚應賠償應其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方在承當上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。十六、本工程甲方委派同志為現(xiàn)場負責人，乙方委派同志為現(xiàn)場負責人，共同負責履行本合同的各項約定。十七、爭議：甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。十八、本合同自簽定后即生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容開工驗收、工程價款結(jié)清后即失效。十九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議。本合同正本壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份。三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。甲方〔合同章