《土地利用管理》模擬題一、單項(xiàng)選擇題()可按劃撥方式供給.軍事用地商業(yè)用地房地產(chǎn)用地旅游用地［答案］：A不論是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，公共設(shè)施，公益事業(yè)還是農(nóng)民宅基地都必須依法取得()批準(zhǔn).鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府縣級(jí)人民政府省人民政府國務(wù)院［答案］：B對(duì)于商業(yè),旅游,娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓.拍賣招標(biāo)協(xié)議劃撥［答案］：A根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>規(guī)定,每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍.TOC\o"1-5"\h\z154?66?1030［答案］：B根據(jù)中央確定的土地要實(shí)行集中統(tǒng)一管理的原則,<土地管理法〉對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行()級(jí)審批的制度.一二三四［答案］：B國有土地使用權(quán)出租的主體是().國有土地的所有者國有土地的使用者A和B都可以A和B都不對(duì)［答案］：C臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù),而且期限最多不超過().一年半年兩年3年［答案］：C農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的編制由市，縣人民政府()負(fù)責(zé)編寫.土地行政主管部門城市規(guī)劃部門計(jì)劃部門綠化部門［答案］：A土地二級(jí)市場是().國家壟斷的市場國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的市場征用土地市場出讓市場［答案］：B土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出讓的共同點(diǎn)是().交納土地出讓金辦理土地使用權(quán)登記屬于土地二級(jí)市場交易無使用期限［答案］：B土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其土地使用權(quán)的使用年限為().原出讓年限原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限的剩余年限購得建筑的使用年限50年［答案］：B下列方式屬于土地使用權(quán)的出讓方式有().出售交換贈(zèng)與協(xié)議［答案］：D下列敘述中()不是招標(biāo)方式的特點(diǎn).有利于公平競爭自由度大適用于需要優(yōu)化土地布局重大工程的較大地塊的出讓［答案］：B一出讓娛樂用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，已使用10年，則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限為().TOC\o"1-5"\h\z60年50年40年30年［答案］：D征用()由國務(wù)院批準(zhǔn).基本農(nóng)田林地十五公頃園地十五公頃一般耕地二十公頃［答案］：A()是國有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補(bǔ)充.國有土地拍賣國有土地租賃協(xié)議招標(biāo)［答案］：B不同()的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同.土地等級(jí)土地級(jí)別土地用途土地質(zhì)量［答案］：C根據(jù)＜土地管理法〉規(guī)定，用地單位在征用耕地時(shí)，其支付的耕地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍.TOC\o"1-5"\h\z4~66?106?84?8［答案］：B根據(jù)＜中華人民共和國土地管理法〉規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍.TOC\o"1-5"\h\z4~66?108?104?7［答案］：B國家建設(shè)征用土地支付的安置補(bǔ)助費(fèi)是因()而進(jìn)行補(bǔ)助的.被征用土地上正處于生長階段的農(nóng)作物因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力征用土地上依附有各類建筑物征用占用城市郊區(qū)菜地［答案］：B建設(shè)用地按其利用方式不同，分為()農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和國家建設(shè)用地國家建設(shè)用地，鄉(xiāng)村建設(shè)用地和外商投資企業(yè)用地農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和城鎮(zhèn)建設(shè)用地農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地［答案］：D某開發(fā)公司開發(fā)一項(xiàng)目，征用某鄉(xiāng)村10hm2基本農(nóng)田外的耕地,已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為1800元/畝,那么土地補(bǔ)償費(fèi)的最高額為().270萬元162萬元810萬元81萬元［答案］：A適用于需要優(yōu)化土地布局，重大工程，較大地塊的出讓方式是();適用于區(qū)位條件好,土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓方式是().競爭，協(xié)議拍賣，招標(biāo)招標(biāo)，拍賣拍賣，競爭［答案］：C土地利用()管理是土地利用管理的龍頭，土地利用()管理是土地利用行政管理的主體.計(jì)劃;規(guī)劃規(guī)劃;監(jiān)測計(jì)劃;審批規(guī)劃;審批［答案］：D土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同的土地用途的，必須取得原出讓方和市，縣人民政府()的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金.計(jì)劃部門土地部門綠化部門城市規(guī)劃行政主管理部門［答案］：B土地征用程序的第一步是().冬申請(qǐng)用地預(yù)報(bào)預(yù)審擬訂方案現(xiàn)場踏勘［答案］：B下列方式屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式有().協(xié)議方式招標(biāo)方式拍賣方式贈(zèng)與方式［答案］：D向土地市場提供交易對(duì)象的經(jīng)濟(jì)行為主體是().供給者需求者中介者管理者［答案］：A在法定條件下，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)地上建筑物，其他附著物，市，縣人民政府().不必給予補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償［答案］：D征用基本農(nóng)田以外的耕地超過()的，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn).三十五公頃三十五畝五百畝1000畝［答案］：A<土地管理法〉強(qiáng)化了對(duì)()的特殊保護(hù).土地農(nóng)地耕地園地［答案］：C采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金()按國家規(guī)定所確定的最低價(jià).可以低于特殊情況下可以低于不得低于可以高于［答案］：C根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>第四十七條規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的()給予補(bǔ)償.現(xiàn)有用途原用途現(xiàn)用途與原用途相結(jié)合建設(shè)用地［答案］：B根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求,<土地管理法〉規(guī)定各省,自治區(qū)，直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的().TOC\o"1-5"\h\z0.50.80.60.7［答案］：B國有土地使用權(quán)出讓的地塊，用途，年限和其他條件，由市，縣()部門擬定方案.土地管理房產(chǎn)管理土地和規(guī)劃管理土地管理部門會(huì)同規(guī)劃，建設(shè)，房產(chǎn)［答案］：D經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入數(shù)量和()的基本農(nóng)田.增加數(shù)量質(zhì)量相當(dāng)質(zhì)量較好以上三個(gè)答案都正確［答案］：B農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí)，對(duì)()的，政府不予批準(zhǔn).使用原有宅基地使用村內(nèi)空閑地使用村內(nèi)廢棄地出租住宅后再申請(qǐng)宅基地［答案］：D土地()是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式.出讓劃撥轉(zhuǎn)讓征用［答案］：D土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前()向土地管理部門提出申請(qǐng).6個(gè)月3個(gè)月12個(gè)月2年［答案］：C土地使用者通過出讓方式取得的住宅用地土地使用權(quán)其土地使用年限最高為().為無限年限為購得建筑的使用年限小于70年70年［答案］：D未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的()和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得出租.要求范圍期限標(biāo)準(zhǔn)［答案］：C下列關(guān)于土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)說法錯(cuò)誤的是().未如期支付地價(jià)款土地使用者未按合同約定期限開發(fā)土地土地使用者未按合同約定期限利用土地土地使用者的拋棄而終止［答案］：B學(xué)校，商店，豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為()年.50,50,4050,40,4050,50,7050,40,70［答案］：D在征地中，用地單位可以以劃撥方式使用土地的，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門應(yīng)向其簽發(fā)＜國有土地劃撥決定書＞和().＜項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書〉＜建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書〉＜建設(shè)用地批準(zhǔn)書〉＜建設(shè)項(xiàng)目用地核定書〉［答案］：C國家依法實(shí)行國有土地()使用制度.有償,有限期無償,有限期無償,無限期無償,有限期［答案］：A二、判斷題劃撥土地的本質(zhì)是無償無限期，因此獲得劃撥土地不用支付任何費(fèi)用.［答案］：F安置補(bǔ)助費(fèi)由征地單位支付，發(fā)放給需要安置的個(gè)人.［答案］：F農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批.［答案］：F征用土地方案的實(shí)施和辦理國有使用權(quán)的出讓或劃拔的具體手續(xù)，由當(dāng)?shù)乜h,市人民政府城市規(guī)劃部門負(fù)責(zé).［答案］：F土地利用總體規(guī)劃是國家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ).［答案］：T臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地并不得修建永久性建筑物.［答案］：T土地使用權(quán)出讓，也稱批租或土地一級(jí)市場，由國家壟斷，任何單位和個(gè)人不得出讓土地使用權(quán).［答案］：T國家實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)格控制耕地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù).［答案］：F非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地,開墾耕地責(zé)任者是市，縣人民政府［答案］：F國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不得超過年.［答案］：T土地被征用后，土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,即集體所有的土地變?yōu)閲型恋?［答案］：F土地使用權(quán)的出讓是在國有土地范圍內(nèi)進(jìn)行的,集體所有的土地必須辦理征用手續(xù)轉(zhuǎn)化為國有土地后才能出讓.［答案］：T水塔，煙囪，棧橋，堤壩都屬于建筑物用地.［答案］：F土地的生產(chǎn)性利用,是把土地作為主要生產(chǎn)資料和勞動(dòng)對(duì)象,以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用，如種植作物等.［答案］：T土地使用權(quán)出讓最高年限，居住用地為70年.［答案］：T三、問答題什么是控制論？［答案］:是研究人們?nèi)绾瓮ㄟ^對(duì)事物運(yùn)行的內(nèi)在機(jī)制的揭示，并通過人的干預(yù)使事物能夠按照人們預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)或最佳的方式運(yùn)行的理論.什么是建設(shè)用地？［答案］:建設(shè)用地是指建造建筑物,構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，交通水利設(shè)施用地，旅游用地，軍事設(shè)施用地等.3.什么是土地市場？［答案］:土地市場是指土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)中所發(fā)生的土地供求雙方關(guān)系以及整個(gè)土地產(chǎn)權(quán)交易領(lǐng)域.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地管理的任務(wù)是什么？［答案］:①參與編制和執(zhí)行與土地利用規(guī)劃相配套的村鎮(zhèn)規(guī)劃②編制和執(zhí)行建設(shè)用地計(jì)劃;③制訂行政法規(guī)和規(guī)章制度;④編制和執(zhí)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn);⑤審批建設(shè)用地;⑥建設(shè)項(xiàng)目竣工后的用地管理.簡述國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓的程序.［答案］：(1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)編制招標(biāo)文件;(2)發(fā)布招標(biāo)公告;(3)設(shè)定標(biāo)底;(4)索取招標(biāo)文件;(5)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組織潛在投標(biāo)人踏勘招標(biāo)土地，并對(duì)潛在投標(biāo)人提出的異議進(jìn)行解釋;(6)投標(biāo);(7)開標(biāo);(8)評(píng)標(biāo);(9)簽約,交納出入金.什么是土地使用權(quán)劃撥？［答案］:指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律,行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制,土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.什么是土地利用管理？［答案］:是指國家為了合理組織土地利用,對(duì)各種土地利用行為，過程實(shí)行約束,指導(dǎo)等國家干預(yù)措施的總稱.什么是國家建設(shè)用地？［答案］:國家建設(shè)用地是指所有因國家建設(shè)項(xiàng)目所需的一切生產(chǎn),生活和其他輔助設(shè)施而使用的土地.我國耕地利用與管理的對(duì)策是什么？［答案］:①貫徹基本國策,切實(shí)保護(hù)耕地.②加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè),提高耕地質(zhì)量?③推進(jìn)土地開發(fā)整理，增加有效耕地面積?④搞好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高耕地利用的經(jīng)濟(jì)效益.簡述農(nóng)村集體土地征用的程序.［答案］:①預(yù)報(bào)預(yù)審;②申請(qǐng)用地;③組織現(xiàn)場踏勘;④委托統(tǒng)征，下達(dá)測量通知書;⑤擬訂方案；⑥上報(bào)審批;⑦批復(fù);⑧實(shí)施;⑨頒發(fā)<建設(shè)用地批準(zhǔn)書〉.簡述農(nóng)村居民建房用地審查的基本要點(diǎn).［答案］:①條件審查;②用地標(biāo)準(zhǔn)審查;③選址審查.什么是土地使用權(quán)？［答案］:指國家機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有，利用，收益和有限處分的權(quán)利.什么是持續(xù)土地利用管理？［答案］:是指在確保人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基本前提下，維持和改善現(xiàn)有土地資源的利用基礎(chǔ)和土地生態(tài)環(huán)境條件，以使未來幾代人同當(dāng)代人相比較，能擁有相同或更好的土地資源條件的土地利用管理.什么是土地征用？［答案］:是指國家為公共需要，城市建設(shè)或其他原因，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，強(qiáng)制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地,房基地及其他用地，從而取消其所有權(quán)，以利另外支配使用的一種土地政策與制度.簡述土地用途管制的基本內(nèi)容.［答案］:①.土地用途管制的規(guī)劃管理;②土地用途管制的實(shí)施管理;③土地用途管制的動(dòng)態(tài)調(diào)整;