第1章、緒論、投是作為一種采購方式和訂購合同的一種特殊程序。、工程建（程設(shè)活動(dòng):是對(duì)土木工程建造和線路道，設(shè)備安裝及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。、程建設(shè)活動(dòng)的（對(duì)象設(shè)項(xiàng)目（成果設(shè)品、設(shè)程序由法律、行政性法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)所必須遵規(guī)循階段及先后順序。、設(shè)計(jì)招標(biāo)-造（DBB）式：國際上傳統(tǒng)的、通用的項(xiàng)目管理模式，我國目前也采用這種模式。、程總承：事總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或若干階段的承包。程承包的方采購施EPC交鑰匙總承包施工總承D-B)（3工程項(xiàng)目的不同規(guī)模、類型和業(yè)主要求，還可以采用設(shè)計(jì)-采總承包（購-施工總承包（等方式。交鑰匙總承：程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程設(shè)采施工試運(yùn)行務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。、程建設(shè)的參與者：建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工程項(xiàng)目管理企業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)以及工程咨詢服務(wù)單位等。10建設(shè)單擁有相應(yīng)得建設(shè)資金，辦妥工程建設(shè)手，以建成該項(xiàng)目達(dá)到其經(jīng)營使用目的的政府部門、事業(yè)單位、企業(yè)單位或個(gè)人。、工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)：依法取得資，從事工程勘察、工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的單位。12工程勘察資（分為程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)資（為程計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。13我國建筑企業(yè)分：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)序列總承包企業(yè)分為：特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)勞分：一級(jí)、二級(jí)。專業(yè)資質(zhì)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。14按包范圍劃分交易方式：建設(shè)全過程承包、階段包（包工包料、包工部分包料、包工不包料、專項(xiàng)承包、建-運(yùn)營-轉(zhuǎn)讓承包(BOT)（建造-運(yùn)營-轉(zhuǎn)讓承包)：一國財(cái)團(tuán)或投資人作為項(xiàng)目發(fā)起人，從一個(gè)國家的政府獲得基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)特許權(quán)，然后有其獨(dú)立或聯(lián)合其他方組建項(xiàng)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營來獲得利潤，由此來償還債務(wù)。15按承包者所處地位劃分交易方：承包，分承包，獨(dú)立承包，聯(lián)合承包，直接承包。（聯(lián)合承包承包大型或技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目時(shí)，由兩個(gè)或兩個(gè)以上承包聯(lián)合共同承包。按獲的承包任務(wù)的途徑劃分交易方式：計(jì)劃分配，投標(biāo)競爭，委托承包，指令承包。16建立合是一個(gè)法律行為。17合同的法律性質(zhì)）合同是一種民事法律行為）合同是兩方以上當(dāng)事人的意思表示一致的民事法律行為3合是以設(shè)立變，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法1

律行為。4）合同是當(dāng)事人在平等，自愿的基礎(chǔ)上生的民事法律行為）合同是具有法律約束力的民事法律行為。18合同成立的三要：當(dāng)事人、標(biāo)的、意思表示。合同的成立和合同的生效是不同的，成立的合同未必是一個(gè)生效的合同。19同的分名合同與無名合同成同與踐合同式與不要式頭與書面、雙務(wù)和單務(wù)合同、主合同與從合同、有效與無效務(wù):雙方當(dāng)事人負(fù)有債權(quán)債務(wù)，一方的義務(wù)是對(duì)方的權(quán)利彼此形成對(duì)價(jià)關(guān)系的合同單務(wù)合一方當(dāng)事人只承擔(dān)義務(wù)，另一方當(dāng)事人享有權(quán)利，彼此沒有對(duì)價(jià)關(guān)系的合同。20要約希望和他人定立合同的意思表示。承諾：受要約人同意要約的意思示。又稱為：接受，接盤。要約邀：誘要約，希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。屬于（寄送價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、商業(yè)廣告、招股說明書）21法律規(guī)范體：法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章效應(yīng)依次降低）22招標(biāo)投招標(biāo)人對(duì)工程貨和服務(wù)事先公開招標(biāo)文件，吸引多個(gè)投標(biāo)人提交投標(biāo)文件參加競爭，并按招標(biāo)文件的規(guī)定選擇交易對(duì)象的行為。21招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的主要參與者：招標(biāo)人、投標(biāo)人、標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)督部門1招標(biāo)人工貨或服務(wù)的需者2）投標(biāo)響應(yīng)招標(biāo)競爭的人或者其他組織）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供想關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織4）政府監(jiān)督部門：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的行政執(zhí)法部門。22公開招標(biāo)的基本順序：招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、標(biāo)、簽訂合同。23實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制的作：）確定競爭的規(guī)范準(zhǔn)則，有利于開展平競爭；2）擴(kuò)大了競爭范圍，可以使招標(biāo)人更充分地獲得市場(chǎng)利益，社會(huì)獲得更大的效益；）有利于引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高企業(yè)有效競爭能力；）供正確的市場(chǎng)信息，利于規(guī)范交易雙方的市場(chǎng)行為。24招標(biāo)的限：1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在元人民幣以上的；）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在萬元人幣以上的；3勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估價(jià)在萬民幣以上的；）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于以上各項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總額在3000元人民幣以上的。25招投標(biāo)活動(dòng)的原：公開、公平、公正、誠實(shí)信用。26招投標(biāo)機(jī)制：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，采購人，招標(biāo)人和投標(biāo)人之間的相互關(guān)系，招標(biāo)投標(biāo)的運(yùn)行規(guī)律及市場(chǎng)競爭對(duì)招投標(biāo)的調(diào)節(jié)功能。27招標(biāo)的基本方式：公開招標(biāo)；邀請(qǐng)招標(biāo)。公招標(biāo)：招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)有興趣的承包者都可以提交投標(biāo)的招標(biāo)方式。邀請(qǐng)招標(biāo)：指定招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)，只有被邀請(qǐng)的承包者才能提交投標(biāo)的招標(biāo)方式。28招行的法律性質(zhì)是要約邀請(qǐng)投標(biāo)行為的法律質(zhì)是要約授標(biāo)行為的法律性質(zhì)是承諾。29標(biāo)件或資格預(yù)審文件發(fā)售持續(xù)時(shí)自招標(biāo)文或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日起，最少不能少于個(gè)作日。投標(biāo)人要求澄清或招標(biāo)人修改招標(biāo)文件的時(shí)間：招標(biāo)人最后發(fā)出的修改招標(biāo)文件至開標(biāo)之日止最短不得少于15日2

簽訂合同時(shí)限：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起滿天按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。30招標(biāo)和拍都具有：競爭和公平的特性。31招投標(biāo)的特：）動(dòng)是由符合定條件的組織發(fā)起；2）序和規(guī)則具體、明確、公開；3招要求和條件通過招標(biāo)文件一次性公開4有多個(gè)投標(biāo)人以遞交一份密封的投標(biāo)文件方式參與競爭4投標(biāo)文件由招標(biāo)人在投標(biāo)人在場(chǎng)的情況下公開開啟；）交易對(duì)象的選擇有一定的組織按公開的程序和標(biāo)準(zhǔn)秘密進(jìn)行；6）標(biāo)人以發(fā)出中標(biāo)通知書的方式確定交易對(duì)象，公開最終交易結(jié)果。第3章、32招標(biāo)規(guī)的主要體現(xiàn)方式：法律33廣義招：招投標(biāo)的全過程34程設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)的類程工招標(biāo)程物招標(biāo)程服務(wù)招標(biāo)35招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的強(qiáng)制招標(biāo)范：1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；2全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。36屬于公開招標(biāo)：國家重點(diǎn)項(xiàng)目和地方重點(diǎn)項(xiàng)目；依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國資金投資或者國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的。屬于邀請(qǐng)招標(biāo)的：不適于公開招標(biāo)的，經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。37招人自行辦理招標(biāo)具備的條）編制招標(biāo)文件的能力）組織評(píng)標(biāo)的能力能力要求具項(xiàng)目法人資格；2有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量；）有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；4）設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)；5熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)章。38工程施工招標(biāo)的具體條、招標(biāo)人已經(jīng)依法依法成立；2初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的已批準(zhǔn)；招范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；、有相應(yīng)資金或資金來源經(jīng)落實(shí)、有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)紙及技術(shù)資料。招標(biāo)工作的一般程序標(biāo)成立招機(jī)構(gòu)、確定招標(biāo)方式；）招標(biāo)人編制投標(biāo)資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件；）發(fā)布招標(biāo)信息（招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書）發(fā)售資格預(yù)審文件；）按規(guī)定日期接受潛在投標(biāo)人編制的資格預(yù)審文件；）組織對(duì)潛在投標(biāo)人資格預(yù)審文件進(jìn)行審查；）向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，并按規(guī)定將招標(biāo)文件向行政主管部門備案；）組織購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開標(biāo)前會(huì)進(jìn)行答疑；）在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)，接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件；3

10)組織開會(huì)；11織評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委會(huì)委員在中標(biāo)結(jié)果確定前保密；）在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中，確定中標(biāo)人；）向行政主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告；）發(fā)中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有投標(biāo)人；15)進(jìn)行合談判，并與中標(biāo)人訂立書面合同；）項(xiàng)目資料歸檔39標(biāo)底工程招標(biāo)中的一個(gè)特有概念依據(jù)國家規(guī)的工程量計(jì)算規(guī)則及招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方式和要求計(jì)算出的工程工程造價(jià)標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。編制標(biāo)底的方法：、批準(zhǔn)概算的相應(yīng)部分作為底、委托造價(jià)工程師編制標(biāo)底；、以投標(biāo)價(jià)的加權(quán)平均值作為標(biāo)底。40投有效從交投標(biāo)文件截止日起計(jì)算。應(yīng)在投標(biāo)有效期前天定中標(biāo)單位。招文件應(yīng)當(dāng)對(duì)匯率準(zhǔn)和匯率風(fēng)險(xiǎn)作出規(guī)定。41投標(biāo)保證金:招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)保證金數(shù)額，一般投標(biāo)保證金數(shù)額不超過投標(biāo)總價(jià)的；若金額過大，則金額不得超過80萬投標(biāo)保證金的有效期一般應(yīng)超過投標(biāo)有效期的28天42開標(biāo)投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止后招標(biāo)人在預(yù)規(guī)定的時(shí)間將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件正式啟封揭曉。公開開標(biāo)是目前招標(biāo)投標(biāo)的主要開標(biāo)方式。43開標(biāo)由招標(biāo)人主持；開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn)；招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日。44唱標(biāo)經(jīng)檢查密封情況完好的文件由作人員當(dāng)眾啟封，當(dāng)場(chǎng)高聲宣讀各投標(biāo)人的投標(biāo)要素，為唱標(biāo)。45組評(píng)標(biāo)委員評(píng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)員名單一般在開標(biāo)前確定；在中標(biāo)結(jié)果確定前屬于保密的內(nèi)容，不得外泄標(biāo)員的組）招標(biāo)人代表；）技術(shù)，經(jīng)濟(jì)專家評(píng)委的名單人數(shù)5人上的單數(shù)評(píng)中：技、經(jīng)濟(jì)專家應(yīng)不少于成員總數(shù)的2/3。46評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人一般為人標(biāo)明排列順序。當(dāng)招標(biāo)人確定的中標(biāo)人與評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)人候選人順序不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)有充足的理由。*效投標(biāo)）投標(biāo)文件密封不符合招標(biāo)文件的要求；）逾期未送達(dá)的；）投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人未參加開標(biāo)會(huì)議的；）未按照招標(biāo)文件規(guī)定加蓋單位公章和法定代表人的簽字的；）招標(biāo)文件規(guī)定不得標(biāo)明投標(biāo)人名稱，但投標(biāo)文件上標(biāo)明投標(biāo)人名稱或有任何可能露投標(biāo)人名稱的標(biāo)記的；47訂立合：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)文件的投標(biāo)文件訂立書面合同，中標(biāo)人提交履約擔(dān)保。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后4

工作日內(nèi)向標(biāo)人和未中標(biāo)的標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。48常見的評(píng)標(biāo)方:1)專家評(píng)標(biāo)法2)最低投標(biāo)價(jià)法；經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法；4)綜合評(píng)估法；設(shè)備壽命期費(fèi)用評(píng)標(biāo)法。49專家評(píng)議:適用于小型項(xiàng)目活在無法量化投標(biāo)條件的情況下使用。50最投標(biāo)價(jià)：適用于簡單商品，半成品，原材料，以及其他性能，質(zhì)量相同或者進(jìn)行比較的貨物招標(biāo)。51綜合評(píng)估法最常用的方法：最低評(píng)價(jià)法和綜合評(píng)價(jià)。4章、投標(biāo)業(yè)務(wù)與方法52投標(biāo)投標(biāo)響應(yīng)招標(biāo)，向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，希望中標(biāo)的意思表示。投標(biāo)人應(yīng)具備的條件）與招標(biāo)文件要求相適應(yīng)的人，物力和財(cái)力）標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書和相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績證明3律規(guī)定的其他條件。兩個(gè)以上的法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。53投標(biāo)人的投標(biāo)班由營管理類人才技專業(yè)類人才、商務(wù)金融類人才和合同管理類人才。54招投標(biāo)的擔(dān)保形：投標(biāo)保函和投標(biāo)保證金。1）投標(biāo)保函：銀行保函；保險(xiǎn)公的擔(dān)保）投標(biāo)保證金：銀行匯票；支票；現(xiàn)金。55合體兩個(gè)以上單位組成的投標(biāo)人標(biāo)通聯(lián)合體接工程量大術(shù)復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)大，難以獨(dú)家承攬的項(xiàng)目，使經(jīng)營范圍擴(kuò)大。56投標(biāo)決：解決投不投標(biāo)和如何中標(biāo)的問題。投標(biāo)決策包括三分兩面內(nèi)：）針對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)2倘若去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)標(biāo)如何采用以長治短優(yōu)勝劣的策略和技巧。57招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)放棄的投標(biāo)有：）本單位營業(yè)范圍之外的目；）程規(guī)模、技術(shù)要求超過本單位技術(shù)等級(jí)的項(xiàng)目；3本單位生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)項(xiàng)目的盈利水平較低或者風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目；本單位技術(shù)水平業(yè)信譽(yù)度明顯不如競爭對(duì)手的項(xiàng)目。58承包者的投標(biāo)按（性質(zhì)）分：風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)；保險(xiǎn)標(biāo)承包者的投標(biāo)按（效益）分：盈利標(biāo)；保本標(biāo)；虧損標(biāo)。59影響投標(biāo)決策的因素因1)技術(shù)方面的實(shí)力經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力管理方面的實(shí)力；信息方面的實(shí)力（客觀因素）1)項(xiàng)目的難易程度；業(yè)主和其合作伙伴的情況；競爭對(duì)手的實(shí)力、優(yōu)勢(shì)及投標(biāo)環(huán)境得優(yōu)劣情況4)律法規(guī)的情況；5)風(fēng)險(xiǎn)問題；）監(jiān)理工程師。60工投標(biāo)策略的內(nèi)容主要有：以信取勝；以快取勝以廉取勝；靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝；采用以退為進(jìn)的策略；采用長遠(yuǎn)發(fā)展的策略。61降價(jià)文件投出地方法有兩種：1在投標(biāo)截止的前一刻，用降價(jià)的投標(biāo)文件換掉正常的投表文件，封存后交招標(biāo)人；）先投出正常的投標(biāo)文件，在投標(biāo)截止前一刻在遞交一份投標(biāo)文件的修改文件。后一種方法更具有迷惑性。5

62弄虛作假的類有：）以他人名義他投標(biāo)；2）利用偽造或者無效的資質(zhì)證參加投標(biāo)；）虛造業(yè)績、資信、項(xiàng)目理、機(jī)械設(shè)備、合同或者已建工程評(píng)價(jià)材料；）超越資質(zhì)證書核定范圍承接業(yè)務(wù)。第63簽訂合是整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的最后一個(gè)程序，有簽訂合同主和承包者之間的合同關(guān)系才算正式確定，才為法律所承認(rèn)。64工程建設(shè)合同是對(duì)工程建設(shè)中涉及到的合同的總稱。65總價(jià)合有時(shí)稱為約定總價(jià)合同，或者稱為包干合同。66成本總價(jià)合本酬金合主承包商支付實(shí)際工程成本中直接費(fèi)，并按事先協(xié)議好的方式支付管理費(fèi)及利潤的一種合同方式。67合同文本有正、副本之分正本有合同當(dāng)事雙方各持份；副本份數(shù)及持有者由合同條件規(guī)定。合同文本有三部分組：同序文；合同內(nèi)容；合同結(jié)尾。68建設(shè)合同的主要特征：1）主體只能是法人，而且是具有某種資格的人；2）標(biāo)的僅限于建設(shè)工程；）國家管理的特殊性）設(shè)工程合同具有序性5建設(shè)工程合同為要式合同。*同基本作用：）合同確定了項(xiàng)目實(shí)施和管理的主要目標(biāo)；）同規(guī)定了雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系；）合同是雙方的高行為準(zhǔn)則，項(xiàng)目管理以合同為核心；）合同和它的法律約束力是項(xiàng)目實(shí)施和管理的保證；5）合同是雙方解決爭執(zhí)的依據(jù)。69建設(shè)工程合：承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。70建設(shè)工程發(fā)包包括：招標(biāo)發(fā)包；直接發(fā)包71合同訂立的基本原：1當(dāng)事人地位平等原則）合同自由與國適當(dāng)干預(yù)相結(jié)合原則；）公平原則；4誠實(shí)信用原則；）合同第一性原則。72合同的生效要件）合同當(dāng)事人訂立和同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力）同當(dāng)事意思表示真實(shí)；）同不違反法律或社會(huì)公共利益）合同內(nèi)容必須確定或可能。73法定無效建設(shè)工程合：）一方以欺詐、迫的手段訂立合同，損害國家利益的）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的3）以合法形式掩蓋非法目的的；）損害社會(huì)公共利益的；）違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。被撤銷的建設(shè)工程合1因重大誤解訂立的建設(shè)工程合同）在訂立建設(shè)工程合時(shí)顯示公平的；3一方以欺詐、脅迫的手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的建設(shè)工程合同。74建設(shè)工程的保修期限）礎(chǔ)設(shè)施工程、房建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間的防滲漏，為年；3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供暖期；4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年5）其他保修項(xiàng)目由發(fā)包人與承包人約定。75買賣合：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中最常見的一種合同；是賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。合履行的原則實(shí)履行原則全面履行原則協(xié)作履行原則監(jiān)督履行原則。6

第77合同管理(四要素):理主體；管理客體；組織目的；組環(huán)境或條件。合同管理的目標(biāo)：通過合同的簽訂、合同的實(shí)施控制工作，全面完成合同責(zé)任，證建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)和企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。##同管理在項(xiàng)目管理中的作同分配著工作任務(wù)項(xiàng)目標(biāo)和計(jì)劃的落實(shí)是通過合同來實(shí)現(xiàn)的。（）合同確定了項(xiàng)目的組織關(guān)系它規(guī)定著項(xiàng)目參與個(gè)方面的經(jīng)濟(jì)責(zé)權(quán)利關(guān)系和工作的分配情況，確定工程項(xiàng)目的各種管理職能和程序，所以它直接影響著項(xiàng)目組織和管理系統(tǒng)的形態(tài)和運(yùn)作）同作為工程項(xiàng)目任務(wù)委托和承接的網(wǎng)法律依據(jù)，是工程實(shí)施過程中雙方的最高行為準(zhǔn)則。（）合同和它的法律約束力是合施工和管理的要求和保證同時(shí)它又強(qiáng)有力的項(xiàng)目控制手段（合是工程過程雙方爭執(zhí)解決的依據(jù)。*開標(biāo)采用公開招標(biāo)方式，業(yè)主選著范圍大，承包者之間充分地平等競爭，有利于降低報(bào)價(jià)，提高工程質(zhì)量，縮短工期。但招標(biāo)期較長，業(yè)主有大量的管理工作，處理不當(dāng)。會(huì)造成大量時(shí)間、精力和金錢的浪費(fèi)。邀請(qǐng)招：采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，業(yè)主的事物性管理工作較少招所用的時(shí)間短費(fèi)用低同時(shí)業(yè)主可以獲得一個(gè)合理的價(jià)格。*種典型的合同的特點(diǎn)是固單價(jià)合同2.固總價(jià)合同3.成本加酬金合同。78招標(biāo)方式的確定：公開招標(biāo)；邀請(qǐng)招標(biāo)；儀標(biāo)79同的轉(zhuǎn)同的當(dāng)事人依法將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分的轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)包：承包者對(duì)工程建設(shè)合同的轉(zhuǎn)讓；分包：總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可將自己承包的部分工作交給第三人完成。80索賠含義：發(fā)生了實(shí)際的損失，并且損失是對(duì)方造成的。81索的特）索賠是雙向的，要求給予補(bǔ)的權(quán)利主張）索賠的前提是自己沒有錯(cuò)，導(dǎo)致索賠事件發(fā)生的責(zé)任又對(duì)方承擔(dān)。3只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。）索賠是一種未經(jīng)確的單方行為5）賠的成敗，取決于是否獲得了對(duì)自己有利的證據(jù)。6對(duì)特定干擾事件的索賠，沒有固定的模式有而定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。影索賠的要因素包：）同背景）業(yè)主的管理水平）承包商的管理水平。反賠就找出說明事實(shí)的理由和依據(jù)，反駁對(duì)方提出的賠或?qū)Ψ教岢鲂碌乃髻r要求。反索賠與索賠有相似的處理過程。合同當(dāng)事人應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待每一次索賠，特別是重大的一攬子索賠，應(yīng)該像對(duì)待一個(gè)新的項(xiàng)目一樣，進(jìn)行詳細(xì)、認(rèn)真的分析、有計(jì)劃、有步驟的去實(shí)施。合終止有稱為合同的消滅，合同法中稱為合同的權(quán)利務(wù)終止，是指因某種原因而引起的合同權(quán)利義務(wù)客觀上不服存在。當(dāng)事人不再受合同關(guān)系的約束，合同的終止也就是合同效力的完全終結(jié)。合后評(píng)：是指合同執(zhí)行完后，對(duì)合同的戰(zhàn)略、執(zhí)行過、效果、作用和影響等進(jìn)行的系統(tǒng)、客觀的分析和總結(jié)，是合同管理工作的重要內(nèi)容。7

風(fēng)：一般是指在從事某項(xiàng)特定活動(dòng)中因不確定性而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)損失、自然破壞或損傷的可能性。一般認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)是一種可以通過分析，推算出其概率分布的不確定性事件，其結(jié)果可能是損失或受益。通常情況下，風(fēng)險(xiǎn)是針對(duì)損失而言的。風(fēng)的基本特）客觀性（2不確定性（3可預(yù)測(cè)性（）損失性（）結(jié)果雙重性風(fēng)的分）按類劃：純風(fēng)險(xiǎn)、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。（）風(fēng)險(xiǎn)的來源性劃分：大環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、特殊風(fēng)險(xiǎn)從險(xiǎn)危程劃：極端嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重危害風(fēng)險(xiǎn)、一般危害風(fēng)險(xiǎn)。（）從認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)的難劃分：現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)、潛在風(fēng)險(xiǎn)、假設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。（）風(fēng)可程劃：控風(fēng)險(xiǎn)、不可控風(fēng)險(xiǎn)。（）按風(fēng)險(xiǎn)管理層次關(guān)系與技術(shù)影響因素劃：總體風(fēng)險(xiǎn)、具體風(fēng)險(xiǎn)。P262第p267FIDIC合同條件的特點(diǎn)1）平衡性；2）可靠性；）有效性；）公平、公證；）公認(rèn)的良好形象；6）清楚、協(xié)調(diào)；7）完整、靈活。第

工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的兩種常用方法。擔(dān)保一對(duì)某一事項(xiàng)的保證例如在合同中對(duì)商品或勞務(wù)質(zhì)量的保證二是對(duì)債務(wù)履行的保證，稱為債的擔(dān)保。擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、置、定金、押金、其他分類方式。保險(xiǎn)具有經(jīng)濟(jì)性、商品性、互性、契約性、科學(xué)性等特性。工程保險(xiǎn)作為一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的綜合保險(xiǎn)，屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一部分。工程保險(xiǎn)承保的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在1.程保險(xiǎn)既承保被保險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還承保被保險(xiǎn)人的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)2.承保的風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)的中，大部分