第四講建筑工程預(yù)算編制原理（二）一、教學(xué)要求教學(xué)內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目的共同要素單位分項(xiàng)工程消耗量指標(biāo)建筑工程預(yù)算編制程序重點(diǎn)難點(diǎn)：假定建筑產(chǎn)品確定工程造價的數(shù)學(xué)模型二、授課內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目劃分示意

電氣設(shè)備安裝給排水工程土建工程……基礎(chǔ)工程樓地面工程屋面工程……混凝土墊層水磨石面層花崗石面層……××大學(xué)圖書館教學(xué)大樓實(shí)驗(yàn)大樓……

4.2劃分建設(shè)項(xiàng)目的目的為什么要將建筑工程劃分到分項(xiàng)工程項(xiàng)目為止？因?yàn)橐苑植抗こ虨榛A(chǔ)來定價，其影響因素較多，仍然不能滿足要求。。例如，同樣是磚墻，由于他的構(gòu)造不同，如實(shí)砌墻或空花墻；材料不同，標(biāo)準(zhǔn)磚或灰砂磚等。受這些因素影響，其人工、材料消耗的差別較大。所以，還必須按照不同的構(gòu)造、材料等要求，將分部工程分解為更為簡單的組成部分——分項(xiàng)工程。（例如，M5混合砂漿砌240mm厚灰砂磚墻，現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土圈梁等等。）建設(shè)項(xiàng)目劃分是定價和管理的需要4.3建筑產(chǎn)品的共同要素——分項(xiàng)工程建筑產(chǎn)品是結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體型龐大的工程，要對這樣一類完整產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一定價，不太容易辦到，這就需要按照一定的規(guī)則，將建筑產(chǎn)品進(jìn)行合理分解，層層分解到構(gòu)成完整建筑產(chǎn)品的共同要素——分項(xiàng)工程為止，才能實(shí)現(xiàn)對建筑產(chǎn)品定價的目的。為什么要將建筑工程劃分到分項(xiàng)工程項(xiàng)目為止？因?yàn)橐苑植抗こ虨榛A(chǔ)來定價，其影響因素較多。例如，同樣是磚墻，由于他的構(gòu)造不同，如實(shí)砌墻或空花墻；材料不同，標(biāo)準(zhǔn)磚或灰砂磚等。受這些因素影響，其人工、材料消耗的差別較大。所以，還必須按照不同的構(gòu)造、材料等要求，將分部工程分解為更為簡單的組成部分——分項(xiàng)工程。（例如，M5混合砂漿砌240mm厚灰砂磚墻，現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土圈梁等等。）4.4單位分項(xiàng)工程的消耗量標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額將建筑工程層層分解后，我們就能采用一定的方法，編制出確定單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額。

因?yàn)轭A(yù)算定額確定的每一單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量起到了統(tǒng)一建筑產(chǎn)品勞動消耗水平的作用，從而使我們能夠?qū)⑶Р钊f別的各建筑工程不同的工程數(shù)量，計(jì)算出符合統(tǒng)一價格水平的工程造價成為現(xiàn)實(shí)。例如，甲工程磚基礎(chǔ)工程量68.56m3，乙工程磚基礎(chǔ)工程量為205.66m3，雖然工程量不同，但使用統(tǒng)一的預(yù)算定額后，他們的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量水平是一致的。4.5確定工程造價的數(shù)學(xué)模型編制建筑工程預(yù)算確定工程造價，一般采用單位估價法和工料單價法。（1）單位估價法數(shù)學(xué)模型如下：單位工程造價=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金單位工程造價=（2）工料單價法工程造價=4.6建筑工程預(yù)算編制程序上述工程造價的數(shù)學(xué)模型反映了編制建筑工程預(yù)算的本質(zhì)特征，同時也反映了編制建筑工程預(yù)算的步驟與方法。所謂建筑工程預(yù)算編制程序是指編制建筑工程預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序，包括建筑工程預(yù)算的編制依據(jù)、編制內(nèi)容和編制程序。建筑工程預(yù)算編制程序示意圖工程造價施工圖計(jì)算工程量套用定額工料分析及匯總計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算利潤計(jì)算稅金編寫編制說明預(yù)算定額費(fèi)用定額施工合同施工方案材料價差調(diào)整小結(jié)：建筑工程預(yù)算編制原理闡述了，由于建筑產(chǎn)品單件性的特點(diǎn)，造成了必須采用編制建筑工程預(yù)算的方式來確定工程造價；指出了，將建設(shè)項(xiàng)目劃分為分項(xiàng)工程項(xiàng)目和確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是確定建筑工程造價的二個基本前提；構(gòu)建的工程造價數(shù)學(xué)模型確定和反映了建筑工程預(yù)算編制程序。因而，從理論上闡述了為什么要通過編制建筑工程預(yù)算的方式來確定工程造價的道理。練習(xí)