項目投資評審匯報材料山西長治沁源20MWp光伏發(fā)電項目目錄項目概況項目獲取方式項目投資概算項目財務評價項目實施計劃項目風險申請事項現(xiàn)場照片項目概況

項目名稱：王和鎮(zhèn)20MWp分布式發(fā)電項目項目公司：沁源縣聯(lián)鴻新能源有限公司項目規(guī)模：20MW項目地址：山西省長治市沁源縣王和鎮(zhèn)境內占地面積:800畝，土地租金為年付，每畝每年488元（含稅）土地性質：未利用地，其中涉及基本農(nóng)田、農(nóng)用地、林地共126畝，已開始辦理調規(guī)。首年總發(fā)電量：根據(jù)網(wǎng)頁版NASA計算，系統(tǒng)效率按照76%計算，年發(fā)電可利用小時數(shù)為：1861.5X76%=1414.74小時。項目概況電網(wǎng)接入點：

該項目以一回35kv線路接入系統(tǒng)110kv古寨變電站的35千伏母線，距離6km，詳見項目接入批復。本區(qū)域內無限電情況，財務測算模型中已經(jīng)考慮檢修、送出線路損失等情況。限電情況1-3年限電4%，4-8年限電2%，8年以后限電2%。支持性文件取得：

前期文件齊全（已取得：項目備案證、環(huán)評批復、接入系統(tǒng)方案審查意見、選址批復、林業(yè)意見）現(xiàn)場工程進展該項目項目管理站、35KV開關站、外線均已建設完成，18MW組件已完成安裝，已通過省質檢驗收，3月11日完成市電力公司驗收。在2016年3月30日前首次并網(wǎng)發(fā)電，4月20前全部并網(wǎng)發(fā)電。合作方式合作方背景項目合作方：沁源縣聯(lián)鴻新能源有限公司是聯(lián)盛新能源有限公司出資成立的項目公司公司成立于2013年6月，注冊資金10000萬元，主營業(yè)務為全球光伏電站項目開發(fā)、投資EPC總包及運營維護，在上海、北京、香港、日本、美國、德國、羅馬尼亞、波蘭等地均設有全資子公司。主要業(yè)績：

河北邢臺30MW山東濟南40MW新疆吐魯番20MW江西新余140MW山東肥城20MW統(tǒng)一集團12MW分布式上海世貿(mào)商城0.5MW分布式

海外市場：日本日光30MW盤城23MW歐洲蘇格蘭10MW儲備開發(fā)中項目150MW合作方式項目獲取方式獲得項目方式：

電站收購-項目并網(wǎng)發(fā)電后轉讓，收購項目公司100%股權。項目合作方要求：

電站收購價格8.35元/瓦付款要求：

1、項目全部并網(wǎng)發(fā)電、光伏發(fā)電項目工程驗收合格、符合我司收購要求、完成股權轉讓工商變更登記后，我公司支付合同總金額的95%；2、合作方開具總合作資金5%的銀行保函及我方留存合同總金額5%的資金作為項目質保金，質保期自工程驗收合格之日起1年。投資概算項目財務評價輸入條件敏感性分析項目財務評價輸入條件敏感性分析項目里程碑計劃項目實施計劃王和鎮(zhèn)20MWp分布式發(fā)電項目一級進度計劃序號里程碑節(jié)點名稱計劃完成日期1提交投委會2016.32項目可行性研究報告編制完成3項目用地協(xié)議簽訂完成4項目備案完成5接入電網(wǎng)批復完成6接入系統(tǒng)工程可行性報告批復完成7項目采購啟動已開始8項目開工完成9場內完工2016.310質監(jiān)站驗收2016.311簽署并網(wǎng)三大協(xié)議2016.312全部并網(wǎng)發(fā)電2016.4項目風險分析1、土地風險：

項目所屬土地性質為未利用地、其中涉及林地和基本農(nóng)田、農(nóng)用地共計126畝，現(xiàn)山西省國土廳、林業(yè)廳已受理該地塊的調整規(guī)劃手續(xù)辦理，預計在4月份完成調規(guī)。應對措施：

項目交易的前置條件：

1）全部并網(wǎng)發(fā)電且光伏發(fā)電項目工程驗收合格；

2）完成土地、林地調規(guī)并取得有權主管部門批復意見；2、

項目用地城鎮(zhèn)土地使用稅追繳風險：應對措施：城鎮(zhèn)土地使用稅為每平米0.9元，現(xiàn)山西省未征收城鎮(zhèn)土地使用稅，如涉及項目后續(xù)項目用地城鎮(zhèn)土地使用稅費的追繳，在質保期內由轉讓業(yè)主承擔。含稅費測算全投資益率9.39%。3、增值稅返回：投資回報測試模型中計算了增值稅的返回，目前的政策文件增值稅返回僅到2015年12月31日，還沒有新的稅收優(yōu)惠文件出來。增值稅未返回，財務測算全投資收益為：8.70%申請事項同意投資收購王和鎮(zhèn)20MWp分布式發(fā)電項目，項目建成后按照8.35元/瓦價格