第一部分協(xié)議書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。1.工程名稱：2．工程地點：3.工程承包范圍承保范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的一切工程（含基礎(chǔ)部分）。4．安排工期安排開工日期：年月日安排竣工日期：年月日安排工期總?cè)諝v天數(shù)天。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格6.計價方式與簽約合同價格本合同采納計價方式為固定單價方式，每平方米1060元，單價在任何狀況下不做調(diào)整，承包方式為包工包料。7.組成合同的文件7.1組成本合同的文件包括：（1）合同協(xié)議書及合同附件；（2）中標(biāo)通知書（假如有）；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（假如有）；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價工程量清單（假如有）；（9）其他合同文件；7.2雙方有關(guān)工程的變更等書面文件視為本合同的組成部分。8.承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價款。10.合同生效10.1合同訂立時間：年月日10.2合同訂立地點：10.3本合同雙方約定后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）托付代理人：（簽字）托付代理人：（簽字）電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.2其他合同文件包括：1.3合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.4監(jiān)理人：名稱:聯(lián)系電話：通訊地址：1.5設(shè)計人：名稱：；通訊地址：。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的供應(yīng)發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙的期限：；發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙的數(shù)量：；1.6.2承包人文件須要由承包人供應(yīng)的文件，包括：承包人供應(yīng)的文件的期限為：；承包人供應(yīng)的文件的數(shù)量為：；發(fā)包人審批承包人文件的期限：；1.6.3現(xiàn)場圖紙打算1.7聯(lián)絡(luò)發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、懇求、同意、看法、確定和確定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。發(fā)包人接收文件的地點：；發(fā)包人指定的接收人為：；承包人接收文件的地點：；承包人指定的接收人為:；2.發(fā)包人2.1發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：；發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：。2.2施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的供應(yīng)供應(yīng)施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：。2.2.2供應(yīng)施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所須要的條件，包括：達(dá)到三通一平。3項目經(jīng)理3.1項目經(jīng)理：姓名：；身份證號：；3.2承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：。3.3承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：每更換一次，向發(fā)包方支付工程總價款百分之一的違約金。3.4承包人無正值理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：每發(fā)生一次，向發(fā)包方支付工程總價款百分之一的違約金。3.5分包：未經(jīng)甲方同意，不得分包或者轉(zhuǎn)包。3.6工程照管與成品、半成品愛護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的資料、工程設(shè)備的起始時間：承包人進(jìn)場之日起至竣工移交之后。4．監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：；職務(wù)：；5.平安文明施工與環(huán)境愛護(hù)5.1平安文明施工5.1.1項目平安生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定：施工期間不得出現(xiàn)平安事故，若出現(xiàn)平安事故及其他事務(wù)，后果由承包人負(fù)責(zé)，與發(fā)包方無關(guān)。關(guān)于治安保衛(wèi)的特殊約定：治安由承包方負(fù)責(zé)。5.1.3文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：符合延安市的有關(guān)規(guī)定。6.工期延誤6.1因發(fā)包人緣由導(dǎo)致導(dǎo)致工期延誤因發(fā)包人緣由導(dǎo)致工期延誤的其他情形：政府行為、第三方緣由。6.2因承包人緣由導(dǎo)致工期延誤因承包人緣由造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每逾期一日，根據(jù)合同總價款的千分之一支付違約金。7.提前竣工的嘉獎7.1提前竣工的嘉獎：每提前一日，嘉獎承包方2000元。8.施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費用擔(dān)當(dāng)?shù)募s定：費用由承包方擔(dān)當(dāng)。9.價格調(diào)整合同單價一次性包死，任何狀況下不予調(diào)整。10.合同價格、計量與支付10.1合同價格形式單價合同。綜合單價合同包含的風(fēng)險范圍：全部風(fēng)險。10.2工程進(jìn)度款支付10.2.1付款周期關(guān)于付款周期的約定：樁基至地上一層封頂，由承包方墊資施工，以后每月根據(jù)施工工程量的70%付款，以此類推至工程竣工驗收，工程竣工驗收合格之后，支付至工程總價款的80%，扣除5%的質(zhì)量保證金，剩余款項一年內(nèi)付清。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：每逾期一日，按工程總價款的百分之一支付違約金。11.質(zhì)量保修金返還期11.1質(zhì)量保修金返還期質(zhì)量保修金返還期的詳細(xì)期限：工程竣工驗收合格后兩年。11.2質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣除質(zhì)量保證金的約定：扣除工程總價款的5%作為保證金。11.3質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留實行下列方式：在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)期付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；11.4保修11.4.1保修責(zé)任工程保修期為：執(zhí)行國家規(guī)定11.4.2修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間：兩天內(nèi)。12.違約12.1發(fā)包人違約12.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：無。12.2承包人違約承包人違約的情形承包人違約的其他情形：無。12.2.2承保人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的擔(dān)當(dāng)方式和計算方法：承包人有其他違約行為，根據(jù)合同總價款的20%