安徽建筑高校安徽建筑高校管理學(xué)院輔修（工程管理）二○一五年四月■指導(dǎo)老師：■班級(jí)■學(xué)號(hào)■姓名畢業(yè)設(shè)計(jì)階段是在學(xué)生完成規(guī)定的全部課程的基礎(chǔ)上進(jìn)行的最終一個(gè)實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，是學(xué)生全面系統(tǒng)地駕馭所學(xué)專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)的重要組成部分，也是教學(xué)支配的重要組成部分，它具有綜合性強(qiáng)、涉及面廣和實(shí)踐性強(qiáng)等顯著特點(diǎn)。通過(guò)這一重要環(huán)節(jié)，培育學(xué)生具有綜合運(yùn)用所學(xué)的有關(guān)學(xué)問(wèn)去獨(dú)立分析、解決實(shí)際問(wèn)題的實(shí)力，為其今后走上工作崗位接觸實(shí)際工作打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。一、設(shè)計(jì)題目——食品加工廠(chǎng)可行性探討報(bào)告項(xiàng)目概況：某上市公司欲在合肥市雙鳳工業(yè)區(qū)投資興建一個(gè)食品加工廠(chǎng)，距市區(qū)30公里，項(xiàng)目規(guī)劃用地30畝，土地取得費(fèi)用預(yù)料45萬(wàn)元/畝?；A(chǔ)數(shù)據(jù)：項(xiàng)目全部設(shè)備投資預(yù)料為4000萬(wàn)元。通過(guò)調(diào)查分析近期已建類(lèi)似食品廠(chǎng)的相關(guān)資料得出：建筑工程費(fèi)約為設(shè)備投資的36%，安裝工程費(fèi)約為設(shè)備投資的10%，工程建設(shè)其他費(fèi)用（除土地外）約為設(shè)備投資的6%，基本預(yù)備費(fèi)按460萬(wàn)元估算，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按年均上漲率5%考慮。本項(xiàng)目的流淌資金預(yù)料為建設(shè)投資的15%。建設(shè)投資的80%形成固定資產(chǎn)，10%形成無(wú)形資產(chǎn)，10%形成其他資產(chǎn)。項(xiàng)目資本金為3000萬(wàn)元，其中600萬(wàn)元用于鋪底流淌資金，其余用作建設(shè)投資。建設(shè)投資不足部分申請(qǐng)銀行貸款，貸款年利率為7%，要求項(xiàng)目建成后8年內(nèi)每年等本金償還。其余流淌資金由建設(shè)銀行貸款，貸款年利率為6%。作為流淌資金部分各年只計(jì)利息，本金在計(jì)算期末償還。本項(xiàng)目擬用兩年時(shí)間建成，第三年投產(chǎn)，當(dāng)年達(dá)產(chǎn)70%，第四年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)實(shí)力。預(yù)料可生產(chǎn)10年，10年后固定資產(chǎn)凈殘值率為10%。資金投放支配有兩種方案，方案一：第一年投資40%，其次年投資60%；方案二：第一年投資50%，其次年投資50%。正常年份預(yù)料年產(chǎn)暢銷(xiāo)食品70000噸，每噸預(yù)料出廠(chǎng)價(jià)6600元，生產(chǎn)過(guò)程增值率為50%，增值稅率為17%，城建稅為增值稅的7%，教化費(fèi)附加為增值稅的3%。經(jīng)營(yíng)成本約占營(yíng)業(yè)收入的60%，總成本約占營(yíng)業(yè)收入的70%，所得稅率25%?；鶞?zhǔn)投資回收期取5年，基準(zhǔn)收益率12%。二、畢業(yè)設(shè)計(jì)目的建設(shè)項(xiàng)目可行性探討是投資決策前期，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素進(jìn)行全面分析、論證，進(jìn)而推斷項(xiàng)目技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性，并對(duì)多方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。建設(shè)項(xiàng)目可行性探討可促進(jìn)投資決策科學(xué)化、程序化，保證投資決策牢靠性，為項(xiàng)目實(shí)施和限制供應(yīng)依據(jù)和參考。

通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目可行性探討畢業(yè)設(shè)計(jì)，使學(xué)生能夠系統(tǒng)、全面駕馭建設(shè)項(xiàng)目可行性探討的基本程序和具體方法、駕馭建設(shè)項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目評(píng)估分析的基本理論和基本技能，駕馭可行性探討、項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算方法及實(shí)際應(yīng)用，為從事項(xiàng)目建設(shè)管理、工程管理相關(guān)工作奠定良好基礎(chǔ)。三、畢業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容畢業(yè)設(shè)計(jì)的基本結(jié)構(gòu)要求有以下特點(diǎn)：應(yīng)做到內(nèi)容充溢、有針對(duì)性，可操作性強(qiáng)；要素齊全、論證有力、論據(jù)充分；觀(guān)點(diǎn)正確、計(jì)算精確、分析透徹、方案可行；結(jié)構(gòu)合理、完整、層次分明、章節(jié)分明、條理清晰，敘述精確；文筆簡(jiǎn)潔流暢，語(yǔ)言精確、生動(dòng)、形象，謀篇布局得當(dāng)、書(shū)寫(xiě)整齊。設(shè)計(jì)成果以文字說(shuō)明為主，此外還需留意適當(dāng)?shù)剡\(yùn)用插圖和附表，成果打印成稿。建設(shè)項(xiàng)目可行性探討具體內(nèi)容：（一）項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況主要包括項(xiàng)目名稱(chēng)、背景、建設(shè)單位基本狀況，建設(shè)項(xiàng)目自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。（二）市場(chǎng)分析和需求預(yù)料搜集資料并分析、整理市場(chǎng)數(shù)據(jù)，對(duì)擬建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供應(yīng)狀況應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析、客觀(guān)預(yù)料。（三）規(guī)劃方案優(yōu)選在比較分析可供選擇規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出合理、可行方案作為備選，并對(duì)其進(jìn)行具體描述，包括建筑規(guī)劃布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、項(xiàng)目主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、限制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。（四）建設(shè)進(jìn)度支配對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間支配，可依據(jù)前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗(yàn)收等階段進(jìn)行。大型投資建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)期長(zhǎng)、投資額大，一般須要進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，須要對(duì)各期開(kāi)發(fā)的內(nèi)容做出統(tǒng)籌支配。1、編制施工進(jìn)度支配（繪制施工進(jìn)度支配橫道圖）。2、繪制單位工程施工平面圖。繪制一個(gè)主體施工階段的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，用3號(hào)白圖紙繪制，按工程制圖要求進(jìn)行，圖面布局要合理，清潔工整，美觀(guān)大方。（五）項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算即對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析估算。開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目涉及的成本費(fèi)用主要有土地取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)等。估算精度要求不高，但應(yīng)充分留意各項(xiàng)費(fèi)用在不同建設(shè)期的改變狀況，力爭(zhēng)與將來(lái)事實(shí)相符。(六)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，對(duì)已估算的各項(xiàng)數(shù)值、多個(gè)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)和多方案必選。分析計(jì)算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，編制各種基礎(chǔ)報(bào)表，包括：建設(shè)投資估算表（概算法）建設(shè)期利息估算表項(xiàng)目總投資運(yùn)用支配與資金籌措表營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表依據(jù)上述基礎(chǔ)報(bào)表編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表，包括：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表利潤(rùn)與利潤(rùn)安排表借款還本付息支配表依據(jù)上述報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，包括：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前、所得稅后）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前、所得稅后）投資回收期（所得稅前、所得稅后）利息備付率償債備付率依據(jù)評(píng)價(jià)參數(shù)和判別標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，包括：盈利實(shí)力分析償債實(shí)力分析（七）資金籌集方案和籌資成本估算依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算和投資進(jìn)度支配，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析。建設(shè)項(xiàng)目投資額巨大，投資商必需在投資前作好充分資金支配，并通過(guò)不同渠道及方式籌措資金，保證建設(shè)項(xiàng)目正常運(yùn)行。（八）風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析是投資項(xiàng)目可行性探討的一項(xiàng)重要內(nèi)容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)分析通過(guò)對(duì)影響投資效果的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各因素對(duì)項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為限制項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中的關(guān)鍵因素供應(yīng)依據(jù)，也為投資者了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小及來(lái)源供應(yīng)參考。1、盈虧平衡分析通過(guò)計(jì)算產(chǎn)量、生產(chǎn)實(shí)力利用率、單位產(chǎn)品售價(jià)的盈虧平衡點(diǎn)進(jìn)行分析。2、敏感性分析分別就建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本和銷(xiāo)售收入變動(dòng)時(shí)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的影響進(jìn)行單因素敏感性分析。要求找出因素變動(dòng)的臨界值、繪制敏感性分析圖等。（九）設(shè)備選擇和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)運(yùn)用設(shè)備選擇的方法對(duì)設(shè)備進(jìn)行選擇；依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而選擇出最合適的技術(shù)。（十）結(jié)論運(yùn)用可行性探討的各種指標(biāo)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)各方面論述項(xiàng)目的可行性，分析項(xiàng)目可能存在的問(wèn)題，提出有效的項(xiàng)目建設(shè)建議。四、畢業(yè)設(shè)計(jì)基本步驟（1）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查主要包括項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)現(xiàn)狀的調(diào)查、收集，如居民人數(shù)、戶(hù)數(shù)及居住結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查，市政基礎(chǔ)設(shè)施狀況調(diào)查，非居民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)查等。收集資料主要有行政部門(mén)方針政策、城市規(guī)劃資料、各類(lèi)資源資料等；有關(guān)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通、地質(zhì)、氣象等方面的技術(shù)資料，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的資料等。（2）建設(shè)方案設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)和選擇主要依據(jù)項(xiàng)目前期工作的有關(guān)成果，結(jié)合投資者現(xiàn)有資源及國(guó)家相關(guān)政策等，對(duì)項(xiàng)目投資方案進(jìn)行設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)、對(duì)比優(yōu)選，確定具體的項(xiàng)目投資建設(shè)方案。（3）具體探討采納相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，對(duì)優(yōu)選出的項(xiàng)目投資建設(shè)方案進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，進(jìn)而分析項(xiàng)目的可行性。（4）編寫(xiě)可行性探討報(bào)告可行性探討報(bào)告是對(duì)投資項(xiàng)目可行性探討全過(guò)程的具體描述，其內(nèi)容要與投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容相同，且全面、翔實(shí)。五、畢業(yè)設(shè)計(jì)教學(xué)要求（1）設(shè)計(jì)時(shí)間畢業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)間為10個(gè)教學(xué)周。（2）實(shí)習(xí)地點(diǎn)畢業(yè)設(shè)計(jì)教學(xué)在電教樓4101進(jìn)行。（3）老師責(zé)任a．組織和指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目可行性探討課程設(shè)計(jì)操作的全過(guò)程，指導(dǎo)老師總指導(dǎo)學(xué)時(shí)不應(yīng)低于規(guī)定學(xué)時(shí)數(shù)；b．學(xué)生課程設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)剛好交予老師批改，指導(dǎo)老師應(yīng)駕馭課程設(shè)計(jì)成果的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)出評(píng)語(yǔ)，評(píng)定成果；（4）指導(dǎo)老師聯(lián)系指導(dǎo)老師學(xué)生名單劉洋、馬明、閆潔、張新宇、鄭浩演、周齊、黃京京、魯少梅、張斌、孫欣、張珊、單前、丁麗君、張莉曹志濤、檀艷、湯泓澄、吳天宇、周勝、白天偉、朱曉、方怡悄、翟志雯、王玉才、于秀勇、劉金韋、饒振宇、詹江順、盧俊良張亞坡、韓超義、何濤、劉小丁、劉立祥、姜恩三、劉璐、錢(qián)亞?wèn)|、徐鐘振、張濤、程琳、樊強(qiáng)甫、汪奇、張仕奇、徐小冬蔣衛(wèi)東、王韶輝、魯賀賀、孔默佳、李夢(mèng)雪、周仲愷、林俐俐、王菁、陳毅然、董聰勇、李祖然、沈琦煌、張馳、付夢(mèng)巧、呂莉趙琛薇、張宇、劉亮兵、李杰、尹帥、黃雅雯、黃盛佳、王吉伍、劉軍、古廷保、雷雪麗、程碩、吳丹玲、何翔、李芬何元意、李燕、劉暉、開(kāi)曉霞、鄭超、李娜、郭艷婷、游昊冉、高東亞、袁國(guó)輝、江煜、劉闖、吳嘉鑫、葉亮翟婷婷、陳斌、蔣慕堯、謝昭光、吳迪、丁婷婷、殷成旭、章鳴、楊冰、馮秋韻、張昕萌、趙雪莉、唐婉貽、袁朋朋六、畢業(yè)設(shè)計(jì)學(xué)生要求（1）參與建設(shè)項(xiàng)目可行性探討畢業(yè)設(shè)計(jì)的學(xué)生，應(yīng)端正學(xué)習(xí)看法，仔細(xì)保證出勤率，保證建設(shè)項(xiàng)目可行性探討畢業(yè)設(shè)計(jì)學(xué)時(shí)數(shù)。（2）學(xué)生應(yīng)按指導(dǎo)老師要求的設(shè)計(jì)進(jìn)度和操作具體要求獨(dú)立完成實(shí)際操作，駕馭建設(shè)項(xiàng)目可行性探討的基本學(xué)問(wèn)和方法，熟識(shí)建設(shè)項(xiàng)目可行性探討的程序，駕馭建設(shè)項(xiàng)目可行性探討計(jì)算方法的實(shí)際應(yīng)用。（3）建設(shè)項(xiàng)目可行性探討畢業(yè)設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)最遲不晚于2015年6月15日提交指導(dǎo)老師。（4）學(xué)生提交的成果，統(tǒng)一用A4紙排版打?。ㄋ误w小四、1.25倍行距、頁(yè)邊距設(shè)置為：上下各2.5，左3，右2.5）。（5）學(xué)生經(jīng)過(guò)建設(shè)項(xiàng)目可行性探討畢業(yè)設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)并合格，才能取得相應(yīng)學(xué)分。七、畢業(yè)設(shè)計(jì)具體操作支配（1）畢業(yè)設(shè)計(jì)課10周。具體畢業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容、學(xué)時(shí)安排狀況表序號(hào)課程內(nèi)容學(xué)時(shí)屬性要求1項(xiàng)目市場(chǎng)、需求分析（包括項(xiàng)目建設(shè)概況、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度支配）2周復(fù)述、搜集整理、比選分析、設(shè)計(jì)必做2項(xiàng)目投資估算（包括項(xiàng)目資金籌集方案、籌資成本估算）3周分析、設(shè)計(jì)必做3項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（即經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)）3周分析、評(píng)價(jià)必做4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析（項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、結(jié)論）2周分析、評(píng)價(jià)歸納、總結(jié)必做（2）進(jìn)度支配 總體時(shí)間（10周，即第7周——第16周），具體支配如下：第7周下達(dá)任務(wù)書(shū)；第8周熟識(shí)資料，制訂作業(yè)支配；第9周-第10周測(cè)算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，編制協(xié)助報(bào)表；第11周-第13周編制基本報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)；第14周-第15周撰寫(xiě)評(píng)價(jià)報(bào)告；第16周完成任務(wù)，成果上交,指導(dǎo)老師完成評(píng)閱；第17周-第18周畢業(yè)答辯。八、畢業(yè)設(shè)計(jì)參考資料（1）教材類(lèi)《建設(shè)項(xiàng)目可行性探討與評(píng)估》、《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《工程財(cái)務(wù)管理》、《建筑施工組織與管理》、《建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量限制》、《建設(shè)項(xiàng)目合同管理》等。（2）規(guī)范類(lèi)

《投資項(xiàng)目可行性探討指南》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）

（3）其他

《合肥市城市總體規(guī)劃》、建筑法律法規(guī)及強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行勞動(dòng)定額、施工規(guī)范及有關(guān)參考書(shū)等。九、畢業(yè)設(shè)計(jì)成果考核評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目可行性探討畢業(yè)設(shè)計(jì)成果由四部分組成：平常表現(xiàn)（30%）、評(píng)閱（30%）、答辯（40%）。最終學(xué)生成果評(píng)定分為優(yōu)秀、良好、中、及格和不及格5個(gè)等級(jí)。每個(gè)等級(jí)評(píng)定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：優(yōu)秀（90分以上）:學(xué)生設(shè)計(jì)看法端正，能剛好完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，具有較好地團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和看法，具有較好地業(yè)務(wù)實(shí)力和學(xué)習(xí)實(shí)力，可以創(chuàng)建性地理解和處理課程設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。最終提交的成果中，數(shù)據(jù)合理正確、對(duì)應(yīng)關(guān)系清晰、項(xiàng)目各分項(xiàng)之間平衡、操作規(guī)范、較清晰地駕馭項(xiàng)目投資建設(shè)中各種費(fèi)用的歸集和安排程序、方法，正確運(yùn)用項(xiàng)目評(píng)估中計(jì)算方法，能完整精確地完成建設(shè)項(xiàng)目可行性探討課程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)操作事項(xiàng)，書(shū)寫(xiě)清晰，沒(méi)有抄襲現(xiàn)象。良好（80—89分）:學(xué)生設(shè)計(jì)看法仔細(xì)，能按時(shí)完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，具有較好地團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和看法，具有較好地業(yè)務(wù)實(shí)力和學(xué)習(xí)實(shí)力。最終提交的成果中，數(shù)據(jù)合理正確、對(duì)應(yīng)關(guān)系清晰、項(xiàng)目各分項(xiàng)之間平衡、操作規(guī)范，較清晰地駕馭項(xiàng)目投資建設(shè)中各種費(fèi)用的歸集和安排程序，會(huì)運(yùn)用項(xiàng)目評(píng)估中計(jì)算方法，能完成建設(shè)項(xiàng)目可行性探討課程設(shè)計(jì)各項(xiàng)操作事項(xiàng)，書(shū)寫(xiě)較清晰，沒(méi)有抄襲現(xiàn)象。中（70—79分）:學(xué)生設(shè)計(jì)看法仔細(xì)，能按時(shí)完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和看法，具有肯定業(yè)務(wù)實(shí)力。最終提交的成果中，數(shù)據(jù)合理正確、對(duì)應(yīng)關(guān)系清晰、項(xiàng)目之間平衡，較清晰地駕馭項(xiàng)目投資建設(shè)中各種費(fèi)用的歸集和安排程序