PAGEPAGE11向廣州城建地產(chǎn)致敬！目錄一、我們的推廣有怎樣的大環(huán)境？…………………..…………………3二、我們的推廣有怎樣的小環(huán)境？………………………5三、我們的推廣面對的是一批什么人？………………...7四、我們給項目一個怎樣的物業(yè)定位？………………...9五、我們推廣一種怎樣的核心理念？……………..……10棵六、我們推有廣的傳播口情號是什么？簽……………揀……………倦……………過……………傘……………垂……………巧……………改…………厲11層七、我們的爐推廣有怎樣平的階段策略某？宅……………禮……………慢……………浪……………撞……………介……………堂……………右……分..12你南沙濱海花嶺園推廣策略觀提案產(chǎn)【一、我們結的推廣有怎毅樣的大環(huán)境壺】提の感·啟廣州市政府布的瞻前規(guī)劃貞，南拓北抑冰東移西調(diào)的的政策在密鑼膀緊鼓的進行貝著；息廣州城版圖籠的擴張，南肉沙作為功能糧板塊將發(fā)展私成廣州的浦款東，將成為伍一個以商貿(mào)善為基礎，以閃高新技術為巡動力，海港勇、高科技、少信息、旅游車、文化于一駁體的新型濱存海城市?？挨巫瘛と訕鞘邢蚰喜垦邕M一步推進芹已成必然飄廣州市由沿宇江城市發(fā)展酷成濱海城市粒，我們看到固了：檢A、城市走糾向海洋的足滲跡，羽這是城市文話脈發(fā)展的足駐跡，幾百年低來，炎黃子壤孫在珠江沿獸岸生生不息季，在這里沉爪淀了人類進軌步的文化，訂珠江使廣州述源遠流長。平今天，廣州岸沿著珠江走暖向海洋，回慎到了人類母叛親的故鄉(xiāng)。鋸B、燦生活走向海忌洋的足跡祥90年代初簡在城市板塊符買房是為了頂生活的便捷舞，90年代待末至200薪1攔—完2年在郊區(qū)闖板塊買房是峽為居住與生家活的休閑，筑尋找另一種艇心情，在濱意海板塊買房腹是為純度假告，是為了生陸活的享受，泄是尋找生活付的另一種活短法。這是人叮類追尋生活窩根源的足跡忽。這是人類飽由大山走向瀉平川，由平務川走向沿江幸，由沿江走上向海洋的必雖然趨勢，看蕉到了人類文宿明進化的痕址跡。翠C、城建走灘向海洋的足酬跡搖十八年來，障城建追溯人腐類文明從西沉關文化到江觀南文化到嶺深南文化到珠容江文化，以膜“器成就美好生岡活空間碌”刷核心價值理換念印證人類堵從山地走向守平地走向江塔邊的足跡，妥可見城建深娃厚的文化底古蘊與瞻前目砌光，因為他淚在不斷追尋縱人類文明根自源這一偉大過課題。哪今天，城建頓走進了海洋具。熊【二、憐我們的推廣暴有怎樣的小娘環(huán)境術】稠&位置：粥南沙位于珠蓬江口，地處元穗、港、澳道于珠三洲中臉心，海路、厚陸路、空路污四通八達；狗&規(guī)模：士項目占地4糖000畝，族是本案推廣嚷的規(guī)模氣勢蟻&配套：法周邊配套日乓益成熟，有量購物區(qū)、食烘肆、醫(yī)院、未學校等；描自身配有大湯型商業(yè)街、楊大型泛會所智、學校、銀陪行、社區(qū)中軟心、郵局等量，生活不假買外求；售&規(guī)劃：糠國際大師規(guī)歇劃，私家碼郵頭別墅、教左堂、鐘樓、礎人工運河等挑，澳洲風情爬傾情演繹，茄海景、江景卷、與溪水走備廊渾然一體懷區(qū)內(nèi)觀水、沈戲水、飲水池、用水、游惠水五大水系剃處處宜人：怒水道可行人州、水渠可游值魚、湖可游誘人也可賞景泛；撫寬敞的原木趴長廊沿岸輕鄰飄在珠江的摔綠波之上，職隨處流露澳播洲水城風情遍描述：是運請河、是水，插把城市、人幅和海系在一絹起，讓人時逮刻感受海洋細母親廣闊胸狐懷的寬容，漠感受在母親乏懷抱自由自元在的生活，光感受水的親賞切，感受陽特光的慈祥，核感受海風的饅撫愛，感受幼澳洲的風情脾，這里的海飽，這里的水利，這里的陽奔光，這里的券人，已是生亞活的全部，麻一方水土一扇方人，這里河是海的國度項，水的樂土輕。有著蘇格交拉底的生活渡哲學，有著柴哥倫布新大酷陸的神秘，雁麥哲倫首次憤航海的足跡吃。章【三、我們咳的推廣面對喚的是一批什矮么人】淘—歲他們來自哪牧里茶—菜他們來自珠撕三角的廣州舅、香港、澳隊門、佛山、六東莞、深圳酬、虎門、珠嶼海，剛—代他們是誰初—岡有企業(yè)的高硬層管理者、熄私營企業(yè)主既、政府官員意、臺商企業(yè)羞主、僑胞后斤裔、高智力津行業(yè)者，退艦休養(yǎng)老的港襖澳同胞箭—想他們有什么猜樣的特點堆—袖他們不是爆生發(fā)戶，而是碧有高資歷、酒高收入；有要身份、品位結與格調(diào)的階砌層；要他們頗有個粘性和前瞻性墊、敏銳、感么性較強、不螺乏理性，注劈重生活品質(zhì)床；更看重軟畜價值，對務概實的硬價值春的看重不如絞心理感受逗的軟價值，囑優(yōu)良的形象割會打動他們阻，所以塑造氣樓盤的軟價報值形象，成澇為重要環(huán)節(jié)哥。發(fā)—蓮他們喜歡這餅里的什么池—長濱海位置/炭綠化好/環(huán)坡境優(yōu)美/私斃密性/規(guī)劃仙好/樓間距工大/先進的詢設計與質(zhì)量書/安靜釣他們更喜歡刻在這里自由陵自在的生活宇，喜歡這里激志同道合的峽鄰居，喜歡工這里讓他們肢思考的環(huán)境賺他們共同所絡追求的是：鍬竟一種悠閑自壇由、寬容、貞交流、反思殼、內(nèi)涵的濱評海社區(qū)文化賣生活倍【四、我們我的物業(yè)定位承是什么】拖本案的定位菠是：豈南沙澳洲低濫密度假水城拍我們對推廣壁名的建議海語南沙海洋印象城建海洋掏水岸世界狗罪粵港灣系塊藍喘色假日平【五、我們雪核心理念是稿什么】行核心推廣理格念是：騙追尋快樂的助根源原緣由：蘇格垮拉底人生哲腦學理論繞蘇格拉底（飯B.C47漲0主——決B.C39息9）古希臘都偉大哲學家秋，在生前的反時候，他在架不斷地研究因一個偉大的顧課題：人活金著的本性到殲底是什么，爺他得出的結介論是：人活代著最大的目色的就是追尋鑒快樂，快樂碗的內(nèi)涵是能蠢夠自由的生莖活，能和朋立友平等友好擊的交流，能壟夠反思。蘇榆格拉底按著左自己的思想創(chuàng)建立了這樣賢一個地方。輩后來，很多床人都來到這割里生活，有街王宮貴族，醫(yī)也有平民百夏姓，他們平艙等自由的生請活。撕今天，廣州箭城建在南沙皇建了這樣一液個地方。抗【六、我們類的傳播口號峽是什么】傳播口號：具有自由，有犯朋友，有智積慧榆面對這樣的破大盤，我們員是在推廣一壞方社區(qū)文化右，一定得站軌在高度與廣連度來進行品悶牌傳播，我途們的傳播口聰號得有高度跡與豐富度，罷這樣才能?？俗C其內(nèi)涵量靜利于以后品制牌的延展與帳推廣。我們攪站在精神層裝面訴求一種泊生活勢態(tài)的曠內(nèi)涵，排一種自由，挪朋友平等交致流的社區(qū)文幕化，，在這淡里，人們自得由的生活者菜，平等的交卻流著，有如搖世外桃園般些安詳，這也藥是一個養(yǎng)心倘的地方，遠鬼離生活的煩皂囂，讓人們頸在這里捕捉懶生活的靈感呆，反思著，湖更好地面對咬未來的生活個。志這樣，不僅肚提升了飯本案以度假腰為主題的理戒念，也高度街提升了客戶手群追求生活黨境界享受的榜心理。自【七、我們徐的階段推廣袍策略是什么望】晌第一步，導記入期，我們寶入市的時機鞭主題：廣州孔的腳步、城浸建的腳步劍手法：借政饑府的勢用故慈事形式講述少政府對該片瑞區(qū)做了些什筍么？粉內(nèi)容：廣州款由一個沿江桃城市發(fā)展成丈濱海城市，犧其中的點點派滴滴就是生燭動的篇章，險表明了政府藏對城市規(guī)劃捏的前瞻性與欲魄力。么目的：就目默前而說，南兵沙還是一塊年生地，在市定場上還缺乏津知名度，所再以借政府的雷炒作來制造歪新聞點，造垃勢，拉動地魂域品牌，描礙繪南沙的前巾景，使南沙疾成為珠江三儀角洲關注的帖焦點，因為泰是它揭開了口城市轉(zhuǎn)變的和序幕。輛廣告控制方鍵式：捉內(nèi)外兼修，歷以記者報道虜和新聞繕稿命為主，制造極新聞點，有弓意識的借助攜新聞媒介的常力量，把濱伴海概念傳播充出去，為本串案的亮相作牙好鋪墊，此不為外力；同拒時更重要的美是內(nèi)力的應脆用，自身新秋聞的挖掘和煙軟性稿配合桿，有意識的厘在媒介新聞煙版，以發(fā)硬恭性稿件的要倡求進行新聞戶傳播，從而纖與外力一起捐形成合力，做把本案發(fā)售憂前的市場環(huán)揀境充分調(diào)動咬起來，形成玩良好的發(fā)售漆期待氛圍?？椀诙剑?縮002年5錦月，開盤）爪主題：尋找電蘇格拉底生萍活國度搶目的：鍵為締造瞇蘇格拉底量文化與生活窄奠定良好的駝形象基礎，需樹立項目品喂牌知名度第三步草主題：發(fā)現(xiàn)脆蘇格拉底生悅活國度塔（講述人與努海、水的關祥系）剝目的：豐滿搖項目品牌的遺傳播乖消費者不僅烈已經(jīng)知道本牢案的名稱，船更能知道其桃“潑賣什么踏”踐，更渴望了庭解產(chǎn)品有什趨么獨特的利口益點。到該礎產(chǎn)品而言，晨如環(huán)境，布釋局、規(guī)劃等或，并進一步雀升華到一種經(jīng)“筆快樂拋”厭的生活方式職；炭挖掘自由生舍活的理由，趴著重海文化榮的挖掘跳在打開知名召度的基礎上儀，利用廣告割迅速包裝出乎最吸引消費搶者、最具優(yōu)制勢的產(chǎn)品核始心價值楚驕為盡快實現(xiàn)淹從存在區(qū)向卵認知區(qū)的過支度，推動銷擱售，建議媒壺介投放采取船全方位密集得轟炸式（分輕蓄勢、高峰蛇、持續(xù)三階湯段）第四步勝主題：嗎實現(xiàn)蘇格拉帶底生活國度包目的：通過鄙挖掘快樂的警內(nèi)涵，進行郵人性生活內(nèi)再涵訴求，講愉述這里人與潤這里的人、更這里的江、改這里的海、住這里的水、膽這里的社區(qū)臉、這里的居爪住的一切關郵系，營造社毯區(qū)文化品牌傻消費者對該救品牌有了更怖感性的認識榮，提及該品塞牌，聯(lián)想到唱的不僅是關競于產(chǎn)品物質(zhì)務方面的元素民，還包括精蓋神方面的期墳望，對此該聲產(chǎn)品來說，刑它已成為一譯種生活方式元的代名詞，謹銷售達到高胖峰，口碑不薄錯，慕名購綠買者越來越徹多，編將產(chǎn)品本身理利益與品牌星外延價值如燙服務、文化好緊密相聯(lián)，氣