第頁共頁企業(yè)解除房屋租賃合同精選4篇【】企業(yè)解除房屋租賃合同精選4篇。企業(yè)解除房屋租賃合同【篇一】原告：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。被告：____________，男，____________年____________月____________日出生，身份證號碼：____________，住所地：____________。案由：房屋租賃合同糾紛訴訟懇求：1、懇求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋;2、懇求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);(計算方式：從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)3、懇求法院判令被告支付從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費共計8933.4元;4、本案的訴訟費用全部由被告承當。事實和理由：20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將____________路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。此后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均回絕予以配合。依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，那么每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。原告認為，被告逾期回絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，懇求依法支持原告的訴訟懇求。此致____________區(qū)人民法院具狀人：________________________年____________月____________日企業(yè)解除房屋租賃合同【篇二】原告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________，家庭住址：____________工作單位：____________聯(lián)絡：____________被告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________家庭住址：____________工作單位：____________聯(lián)絡：____________訴訟懇求：____________1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交復原告。2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從____________年____________月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;3、依法判決原告不返還被告保證金____________元。(依法判決被告支付原告違約金____________元。)4、判令訴訟費用由被告承當。事實與理由：____________年____________月____________日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區(qū)房屋，建筑面積____________平方米(房產(chǎn)證號____________)，租賃期共____________個月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金____________元，年租金總____________元整。甲方向乙方收取房屋保證金____________元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：(1)未經(jīng)甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋構造;(2)利用承租房屋存放危險物品或進展非法活動;(3)預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用;(4)下期房屋租金未提早一個月支付?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違背合同約定，拖欠房屋租金。____________年____________月，被告拖欠一個月工資，經(jīng)原告追討后補交上。____________年____________月，又拖欠兩個月的租金，原告屢次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。原告按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產(chǎn)交復原告，租金自____________年____________月至今一直未繳納。綜上所述，被告的行為已嚴重進犯了原告的合法權益。原告現(xiàn)根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，懇求貴院依法支持原告訴訟懇求。此致____________人民法院具狀人：____________年____________月____________日企業(yè)解除房屋租賃合同(篇三)甲方：身份證號：年日乙方：法定代表人：年2日月月篇三：提早終止房屋租賃合同協(xié)議提早終止《房屋租賃合同》協(xié)議書甲方〔原出租方〕：乙方〔原承租方〕：甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年11月29日提早終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原那么，就雙方提早終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關事宜達成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提早終止雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。二、基于提早終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意承受甲方給予的上述補償，該補償包括因提早終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。三、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進展驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內(nèi)的相關費用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承當甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承當法律責任，與對方無關。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得根據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權利。六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購置權。七、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違背本協(xié)議的約定，依法承當相應責任。八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承當守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。企業(yè)解除房屋租賃合同(篇四)合同編號：甲方〔原出租方〕：乙方〔原承租方〕：甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年xx月xx日提早終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原那么，就雙方提早終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關事宜達成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于20xx年xx月xx日提早終止雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》。二、基于提早終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意承受甲方給予的上述補償，該補償包括因提早終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。三、乙方須于20xx年xx月xx日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進展驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內(nèi)的相關費用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承當甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承當法律責任，與對方無關。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得根據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權利。六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購置權。七、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違背本協(xié)議的約定，依法承當相應責任。八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承當守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日編輯推薦房屋租賃合同解除6篇房屋租賃合同解除(篇一)一、一方嚴重違背租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違背租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。二、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或局部無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。四、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。五、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。六、根據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。七、未征得出租人同意，承租人施行以下行為之一：1、轉租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、轉讓。房屋租賃合同解除(篇二)您好！貴方與我司于〔下稱《協(xié)議》〕即將到期，我司因經(jīng)營需要，貴方所使用的廠房不再出租，因此《協(xié)議》期滿后，不再與貴方續(xù)租。我司現(xiàn)向貴方通知以下事項：一、請貴方在《協(xié)議》期滿〔年月日〕前搬出廠房，如期交還廠房。二、貴方在搬出過程中應保護好我司廠房及水、電、暖等設備設施，確保我司廠房及水、電、暖等設備設施的完好性。如我司廠房及水、電、暖等設備設施出現(xiàn)損壞，貴方應給予賠償或維修。三、如貴方逾期未搬離或未全部搬離，視為貴方遺棄剩余物品，我司有權自行收回廠房并清理，清理時，不會保管貴方的任何剩余物品，所有物品將做廢品處理。本通知一式兩份，一份送達于貴方，一份我司留存。特此通知！接收人：通知人：年月日房屋租賃合同解除(篇三)甲方(出租人)：乙方(承租人)：鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提早終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：一、現(xiàn)因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提早終止。并付給甲方違約金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣(小寫：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣(小寫：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。甲方(出租人)：乙方(承租人)：法定(受權)代表：法定(受權)代表：簽署日期：簽署日期：房屋租賃合同解除【篇四】出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：1、原合同租賃期計至***年**月**日。2、從**年**月**日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。3、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的.裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。4、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。7、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：簽訂日期：解除合同的條件我國《合同法》對解除合同的限制非常嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)以下情形，才允許當事人解除合同：(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;(2)當事人經(jīng)協(xié)商一致;(3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(4)在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務;(5)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。(7)法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅;(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以懇求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，按照其規(guī)定。(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。房屋租賃合同解除(篇五)北京海格國際物業(yè)管理(以下簡稱海格物業(yè)公司)、北京大華一品置業(yè)(以下簡稱大華置業(yè)公司)：我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國際公寓房號XX(詳細房號及產(chǎn)權人見附表)房產(chǎn)所有權人XXX(產(chǎn)權人名字)。2XXX年XX月XX日(簽約時間)，我與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》將海格國際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司。根據(jù)《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金XX元，每月支付當月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責任，逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方XXX】有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自甲方解除合同通知到達之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時間按日向甲方支付逾期應付款萬分之十違約金。乙方支付應付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同?！弊?0xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過60日，仍然未支付房租金。按照合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時，《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據(jù)此，丙方應為乙方支付甲方房租金承當擔保責任。由于乙方借口經(jīng)營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應履行為乙方代向甲方支付房租金的義務。綜上，《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》系依法有效的合同，各方均應當按照約定全面履行自己的義務。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，大華置業(yè)公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達海格物業(yè)公司的同時，即解除本人XXX與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》;二、海格物業(yè)公司應在收到本通知后3日內(nèi)將租賃的海格公寓XXX(房號)房子按《海格國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》附件一所列的清單交還本人XXX(或我的委托代理人XXX)，同時辦好交接手續(xù);三、海格物業(yè)公司應當在收到本通知的同時，安排人員結算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付。屆期海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應法律責任，特此通知!業(yè)主：(簽名)二○一○年七月一日房屋租賃合同解除【篇六】一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。如何確定房屋租賃合同解除的時間?一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：1、訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。房屋租賃合同解除的時間點是對房屋租賃法律關系存在與否的重要判斷?！斗课葑赓U合同法》第九十三條、第九十四條規(guī)定了當事人具有房屋租賃合同解除權的幾種情形，《房屋租賃合同法》第九十六條規(guī)定了房屋租賃合同解除的方式。理論中，對當事人是否具有房屋租賃合同解除權，房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，房屋租賃合同解除的時間點如何確定往往會有不同的意見。對于當事人是否具有房屋租賃合同解除權，可以根據(jù)《房屋租賃合同法》第九十三條、九十四條和分那么中的特別規(guī)定作出判斷，這里不作羅列。對房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，也可以通過當事人是否具有房屋租賃合同解除權以及是否正確行使了房屋租賃合同解除權進展審查。本條是專門就房屋租賃合同解除時間點確實定提供幾種判斷根據(jù)?！斗课葑赓U合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當事人一方按照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除房屋租賃合同的，應當通知對方。房屋租賃合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以懇求人民法院或者仲裁機構確認解除房屋租賃合同的效力”。因此，雙方當事人就是否有房屋租賃合同解除權產(chǎn)生爭議時，經(jīng)法院審查認為一方當事人確有解除權的，有解除權一方的通知到達對方時解除權即產(chǎn)生效力，房屋租賃合同解除。這種情況下，由于房屋租賃合同解除是已經(jīng)存在的事實，法院可以在判決說理局部確認房屋租賃合同業(yè)已解除，假如判故從訟爭的法律關系看，主要是買賣房屋租賃合同關系，故以買賣房屋租賃合同糾紛為宜。我們傾向于第一種意見。因為優(yōu)先購置權本身也包含了買賣的內(nèi)容，而單純的買賣房屋租賃合同糾紛不能表達優(yōu)先購置糾紛的特點。[]合租協(xié)議4篇合租協(xié)議【篇一】出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。二、本房屋月租金為人民幣元，按月結算。每月月初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、寬帶費、燃氣費、物業(yè)費以及其他資共享費由承租方和出租方均攤。租賃完畢時，乙方須交清應承當?shù)那焚M。四、乙方同意預交元押金和前個月的房租元，甲方給乙方開具押金和房租收據(jù)。合同終止時，在乙方結清當月房租以后，甲方如數(shù)返還乙方押金，并收回押金收據(jù)。五、房屋租賃此期間，乙方要求終止合同，須提早一個月通知甲方，并償付甲方一個月的租金。六、本次房屋租賃時間最長是6個月，6個月以后可以續(xù)簽，在甲方繼續(xù)和房東有租賃關系的條件下，租金不變。假如甲方6個月以后和房東終止租賃合同，甲方做中間人幫助聯(lián)絡房東，重新簽訂租賃合同。六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋構造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；假如乙方因需要，要求甲方提供房屋租賃合同或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向銅山新區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。九、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：乙方：身份證號：**年**月**日附件：甲乙雙方身份證復印件各一份合租協(xié)議【篇二】甲方：_________________________乙方：_________________________第一條、本合同所指標的為______市______區(qū)______號樓______門______房間，其中北向客臥為出租給乙方房間。第二條、甲方作為聯(lián)絡人，負責和房東聯(lián)絡。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方假如要增加合租人數(shù)，必須獲得甲方書面同意。第三條、該房屋租賃期共6個月。租金為每月500元(包暖，水，電、煤氣)押金500元(押金會在合租關系正常中止時退還)。支付形式為：押一付三。下季度租金需提早15天交付。房租季付，押金伍佰圎人民幣整，入住時交，協(xié)議到期后退租時押金退還。有以下情況之一的甲方可不予退還押金，并保存民事訴訟的權利：1、房屋構造和家具電器有重大的人為損壞,且責任在乙方者。2、協(xié)議未到期提早退租,未付滿六個月房租者,或退租前一個月未通知甲方者。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況洗衣機，燃氣灶，淋浴熱水器，飲水機，電視，沙發(fā)，雙人床，桌子，凳子等。第四條、共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。第五條、合租期間，寬帶費(如使用)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。第六條、合租期間，本著和平、友好相處的原那么，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、平安。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。第七條、朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提早告知對方。第八條、各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依詳細情況而定。第九條、在租住期間，雙方應本著節(jié)約、愛惜的原那么，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的平安。第十條、乙方需退房的話，因提早一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。第十一條、乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。本合同自訂立之日起，即告生效。本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________身份證號：_________________身份證號：________________聯(lián)絡：_________________聯(lián)絡：________________簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日合租協(xié)議【篇三】甲方：________________身份證號：____________乙方：_______________身份證號：____________丙方：_______________身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分洽談，一致同意，簽定店面租借合同，合同條款如下：一、甲方將其租借坐落___________________________________________一間面積為___________平方米的店面租借給乙、丙方運用〔三方為合租聯(lián)絡〕甲、乙、丙方一起運用。運用工程為：甲方用于家政事務招待及保潔出售運用：乙方用于電腦事務招待、保護修理及電腦耗材出售；丙方用于純潔水事務招待及出售。其間甲丙方一起運用店面左面貨臺；乙方運用店面右邊貨臺。二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。假設甲方的租借期滿，假設店面一切權方提價，提價局部由甲乙丙三方洽談付費。三、月租金________，租金一繳、到期如續(xù)租，需提早十天交清租金。如不續(xù)租，需提早一個月奉告甲方。租期未到期。不得私行轉租給其別人運用。四、店面合租合同收效后，乙、丙方應向甲方交給________元押金，合同期滿押金退回。五、承租期內(nèi)房租的一切權任為甲方一切，如房租到期后，經(jīng)洽談閉幕合租聯(lián)絡。乙、丙方不參加店面轉讓或轉租權。六、合同期內(nèi)，店面產(chǎn)生的水電氣費由乙、丙兩邊一起洽談交給。七、租借期間，甲、乙、丙三方應一起保護店面的設備設備，如有損壞，那么追究其職責。八、本合同未盡事宜，可經(jīng)兩邊洽談作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有平等效能。九、本合同在實行中產(chǎn)生膠葛，應經(jīng)過兩邊洽談處理；洽談不成，可訴請人民法院處理。十、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份，合同自簽定日起收效。補充協(xié)議：甲方：______________乙方：_________________丙方：__________________法人：______________法人：_________________法人：__________________簽字日期：年月日合租協(xié)議【篇四】甲方：乙方：身份證號：甲乙雙方就共同承租位于xx市場商鋪一事達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、位于xx市場商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對該商鋪享有一樣的權利。二、商鋪以甲方名義承租后，甲乙雙方共同使用商鋪。房屋租金、物管、水電等費用原那么上由甲乙雙方各自承當一半。〔即，乙方須向甲方支付鋪租6600元整，押金為1000元整。付款方式為年付，即每年1月7號前交付，不含物業(yè)管理費，水、電等雜費?！橙缬性诤献馄趦?nèi)該商鋪所產(chǎn)生的稅收為乙方承當，甲方不承當。三、商鋪租金以甲方與業(yè)主方簽訂的《商鋪租賃合同》確定的租金為準。對于商鋪的續(xù)租、轉租、退租〔退租即提早解除合同或合同到期后不再續(xù)租〕及租賃價風格整等重大事項應由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達成一致意見時，按如下方式處理：1、一方希望轉租，另一方享有優(yōu)先承租權。2、甲乙雙方無法就續(xù)租的.價格〔或業(yè)主方的漲價要求〕達成一致的，應當共同選擇轉租或退租。四、現(xiàn)有設施〔甲方有2張辦公桌，3張椅子，1電風扇，1貨架，，無線網(wǎng)絡〕乙方可以放與甲方差不多大小的貨架，用于放貨樣，乙方限貨架堆放貨物。一張辦公桌、椅可以歸乙方無償使用，現(xiàn)有無線網(wǎng)絡包年為xx元整，乙方需使用應承當一半費用。如乙方需加裝玻璃門窗、空調(diào)等費用由乙方自行承當，甲方不承當，且所有權歸乙方。五、商鋪門面招牌以甲方的名稱，乙方如需掛牌，可自行做個小豎牌放于商鋪門旁。六、甲乙雙方互相獨立經(jīng)營，自擔風險。假如因一方的行為使另一方遭受損失的，過錯方〔或違約方〕應賠償對方因此而遭受的全部損失〔包括實現(xiàn)權利的費用〕。甲乙雙方應保持商鋪日常清潔衛(wèi)生，如有對方客戶上門過來，應熱情接待或告知對方。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。甲方：_____年____月_____日乙方：_____年____月_____日房屋租賃解除合同協(xié)議【篇一】您好！貴方與我司于〔下稱《協(xié)議》〕即將到期，我司因經(jīng)營需要，貴方所使用的廠房不再出租，因此《協(xié)議》期滿后，不再與貴方續(xù)租。我司現(xiàn)向貴方通知以下事項：一、請貴方在《協(xié)議》期滿〔年月日〕前搬出廠房，如期交還廠房。二、貴方在搬出過程中應保護好我司廠房及水、電、暖等設備設施，確保我司廠房及水、電、暖等設備設施的完好性。如我司廠房及水、電、暖等設備設施出現(xiàn)損壞，貴方應給予賠償或維修。三、如貴方逾期未搬離或未全部搬離，視為貴方遺棄剩余物品，我司有權自行收回廠房并清理，清理時，不會保管貴方的任何剩余物品，所有物品將做廢品處理。本通知一式兩份，一份送達于貴方，一份我司留存。特此通知！接收人：通知人：年月日房屋租賃解除合同協(xié)議【篇二】出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：1、原合同租賃期計至***年**月**日。2、從**年**月**日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。3、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的.裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。4、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。7、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：簽訂日期：解除合同的條件我國《合同法》對解除合同的限制非常嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)以下情形，才允許當事人解除合同：(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;(2)當事人經(jīng)協(xié)商一致;(3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(4)在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務;(5)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。(7)法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅;(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以懇求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，按照其規(guī)定。(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。房屋租賃解除合同協(xié)議【篇三】合解字第xxxx號甲方xxxx與乙方xxxx原于xxxx年xx月xx日簽訂的合字第xxxx號xxx房屋租賃合同，房屋權證號xxx號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，按照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權，但是乙方放棄購置，因此無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于xxxx年xx月xx日予以解除。因解除合同給xxx方造成損失計xxxx元，由xxx方負責賠償。賠償金自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止分xxx次付清，特此協(xié)議。本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關審查證明后生效。協(xié)議書一式xxx份，由雙方各收執(zhí)xxx份，鑒證機關收存一份，送xxx份。甲方：(蓋章)xx乙方：(蓋章)xx房屋登記管理機關：(蓋章)xx代表人：(蓋章)xx代表人：(蓋章)xx鑒證人：(蓋章)xxxx20xx年xx月xx日房屋租賃解除合同協(xié)議【篇四】賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)賣方與買方通過經(jīng)紀方的居間效勞于年月日在協(xié)商一致的根底上簽訂了關于市區(qū)物業(yè)(以下簡稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號為。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買賣合同相關事宜，達成如下協(xié)議：一、三方均同意按以下第()項履行：(一)賣方要求提早終止合同關系：1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買方。2、賣方同意賠償買方幣_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。3、賣方同意補償經(jīng)紀方損失幣元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。(二)買方要求提早終止合同關系：1、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償。2、買方同意補償經(jīng)紀方損失元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清。3、買方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結清相關費用。二、未按期履行合同解除義務的，以拖欠金額為基數(shù)按日‰向對方支付滯納金。三、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：賣方戶名：開戶行：帳號：買方戶名：開戶行：帳號：五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日________年____月____日房屋租賃解除合同協(xié)議【篇五】1、房客經(jīng)房東同意裝飾裝修，租賃期內(nèi)因房東違約導致合同解除。房東應賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，即房屋剩下的裝飾裝修的價值。2、租賃期內(nèi)因房客違約導致合同解除，房東無需賠償房客裝飾裝修損失，當然，假如房客的裝飾裝修價值較大，且房東同意利用房客裝修的，應予以適當補償。3、雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，雙方根據(jù)各自的過錯承當責任。4、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，即地震、海嘯等不可抗力的原因導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原那么分擔。假如房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由房客負擔，房東有權懇求房客恢復原狀或者賠償損失。房屋租賃解除合同協(xié)議【篇六】表達房屋解除合同通知書總面積約為xxxxxx____方米?，F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同，一、現(xiàn)甲方要求乙方應于20日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。二、本協(xié)議生效后乙方于20xx年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。假設逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進展清理，由此造成的損失由乙方承當。三、乙方承當房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。四、乙方退還房子時應保證房內(nèi)水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設施和非乙方裝修局部，假設有損壞，乙方需照價賠償。xxxxxxxxxxxxx公司xxxx年xxxx月房屋解除合同通知書范文致：XX房地產(chǎn)開發(fā)：(法定代表人)先生：您好!我與貴公司作為雙方當事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋(XXX號房)，但截至20xx年XX月XX日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)根據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保存采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。特此告知。買受人:XXX_____年___月___日關于解除房屋租賃合同出租人(甲方)：;受權代表：承租人(乙方)：甲乙雙方就解除關于租賃北京市朝陽區(qū)朝外大街乙6號朝外SOHOA座1009B室的租賃合同達成以下協(xié)議：1.甲乙雙方一致同意解除于20xx年1月14日簽訂的關于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議之日起，雙方簽訂的租賃合同效力自動終止。2.甲方應與簽訂本解除協(xié)議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的押金人民幣,及一個月的租金人民幣3.乙方承諾于20xx年12月31日前將租賃的房屋交還給甲方。4.《北京市房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。5.本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人(甲方)：承租人(乙方)：聯(lián)絡方式聯(lián)絡方式：20xx年12月___日20xx年12月___日有關企業(yè)經(jīng)營合同4篇(合同精選)有關企業(yè)經(jīng)營合同4篇企業(yè)經(jīng)營合同篇1發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿(簡稱甲方)，地址：＿＿＿＿＿＿，法人代表：＿＿＿＿＿＿。承包方：＿＿＿＿＿＿＿(簡稱乙方)，地址：＿＿＿＿＿，企業(yè)經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿。甲乙雙方根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、承包形式為上繳利潤遞增包干。二、承包期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日止，共＿＿＿＿年。三、上繳利潤數(shù)額1．乙方以＿＿＿元為上繳利潤包干基數(shù)，自＿＿＿年起，按平均每年遞增＿＿＿％的比例上繳利潤，即＿＿＿年為＿＿＿元，＿＿＿年為＿＿＿元，＿＿＿年為＿＿＿元。2．上繳利潤后剩余局部，全部留給乙方，由乙方首先歸還國家貸款，然后建立消費開展基金、獎勵基金和職工福利基金。各項基金的比例為：消費開展基金獎勵基金福利基金備注年年年年3．乙方完不成上繳利潤時，其差額由乙方用當年留利抵交。缺乏時，用企業(yè)資金抵交。四、承包期間，乙方保證完成國家的指令性方案。五、主要經(jīng)濟技術指標1．乙方保證＿＿＿年到達＿＿＿企業(yè)標準，＿＿＿年到達＿＿＿＿企業(yè)標準。2．承包期間，新增固定資產(chǎn)總額為＿＿＿＿元，其中＿＿＿年＿＿＿元，＿＿＿年＿＿＿＿元，＿＿＿年＿＿＿元。3．新產(chǎn)品開發(fā)數(shù)分別為：＿＿＿＿年＿＿＿＿個，＿＿＿年＿＿＿個，＿＿＿年＿＿＿個；主要工程是＿＿＿；新產(chǎn)品產(chǎn)值率＿＿＿年＿＿＿＿，＿＿＿年＿＿＿，＿＿＿年＿＿＿。4．承包期間技術改造投資總額共＿＿＿＿元，新增總產(chǎn)值＿＿＿元，利潤＿＿＿＿元。5．承包期間產(chǎn)品質(zhì)量到達＿＿＿級標準，新創(chuàng)＿＿＿。六、承包期間，甲方有權對乙方的經(jīng)營管理活動進展監(jiān)視和檢查；有權＿＿＿＿＿＿＿＿承包期間，甲方必須尊重乙方自主權，不干預乙方正常經(jīng)營活動；并幫助乙方解決下述問題：＿＿＿＿＿＿＿＿七、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營自主權。企業(yè)經(jīng)營者為乙方法定代表人對企業(yè)經(jīng)營管理中的以下事項，有依法自主決定的權利。(一)＿＿＿＿＿＿＿＿＿(二)＿＿＿＿＿＿＿＿＿八、違約責任1．甲方無理干擾乙方的消費經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，從上繳利潤中扣除賠償金額。賠償金的計算方法為＿＿＿＿2．甲方不按合同條約＿＿＿＿條規(guī)定為乙方解決＿＿＿問題時，按＿＿＿的＿＿＿％交付違約金，違約金從上交利潤中扣除。3．乙方未按合同完成上繳利潤總額或年度上繳利潤額，按下述方法交付違約金：＿＿＿＿＿＿4．乙方未實現(xiàn)第＿＿＿條規(guī)定的經(jīng)濟技術指標的，按下述方法交納違約金；未實現(xiàn)企業(yè)晉級時，＿＿＿＿＿＿＿；新增固定資產(chǎn)達不到規(guī)定數(shù)額時，＿＿＿＿＿＿＿；技術改造任務未完成時，＿＿＿＿＿＿＿＿；產(chǎn)品質(zhì)量未到達規(guī)定標準時，＿＿＿＿＿＿＿＿。5．乙方承包期間，給企業(yè)財產(chǎn)造成損害的，按下述方法支付賠償金：＿＿＿?！?、企業(yè)經(jīng)營者的獎懲乙方完不成承包指標時，分別以下情況對企業(yè)經(jīng)營者進展處分：1．＿＿＿＿＿＿＿＿。2．＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方完成或超額完成承包指標時，分別以下情況，對企業(yè)經(jīng)營者進展獎勵：1．＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿十、合同的變更或解除1．＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿十一、爭議的解決方式因本合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以以下第＿＿＿種方式解決：1．交＿＿＿工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁；2．交＿＿＿法院審訊。十二、本合同自＿＿＿時起生效。合同正本一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，副本一式＿＿＿＿份，分送＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方：(公章)乙方：(公章或個人簽章)地址：地址：法人代表(簽章)：企業(yè)經(jīng)營者(簽章)：代理人(簽章)：簽約日期：年月日簽約地點：企業(yè)經(jīng)營合同篇2訂立合同雙方:發(fā)包方:xx公司承包方:xxxx公司〔發(fā)包方〕與xx〔承包方〕經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)xx公司股東會批準，現(xiàn)將公司經(jīng)營權在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。第一章總那么第一條承包經(jīng)營期間，公司獨立核算、依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧。財政，稅收渠道不變。第二條承包經(jīng)營期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動〔以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準〕。第二章承包的期限，方式和主要指標第三條承包經(jīng)營的期限為一年，即從___年三年八月七日起至___年四年八月六日止。第四條承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權提供應承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。第三章承包方的權利與義務承包方的權利第五條承包經(jīng)營期間，承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人，行使總經(jīng)理的職權。第六條承包方在承包期間，對本公司享有自主、獨立的的經(jīng)營權。詳細權利如下:1有權聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理，組本錢公司的領導機構，并報股東會備案，承包期滿或合同解除后，該領導機構即告解體。2有權決定公司的____，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。3有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。第七條承包方有權根據(jù)本合同規(guī)定，獲得其應得的合法收入。第八條承包方有權在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。承包方的義務第九條承包方在承包期間應盡義務如下:1必須按照國家有關規(guī)定，按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅，費等。2在承包期間，應保證公司各項資產(chǎn)的完好〔合理損耗除外〕。第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款。第四章發(fā)包方的權利與義務第十一條發(fā)包方的權利如下:1有權維護公司利益不受損害。2有權監(jiān)視本公司的經(jīng)營范圍。3對本公司有財務監(jiān)視權。第十二條發(fā)包方的義務如下:1不得以任何形式干預承包方的經(jīng)營權。2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權益。3必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。第五章承包方的收入第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的所有利潤均由承包方享有。第六章合同的變更，解除或終止第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。第十五條本合同履行期間，如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。第十六條發(fā)包方如違背本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營管理活動，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發(fā)包方承當違約責任。第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發(fā)包，承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十八條本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權利，義務履行完畢后，本合同自行終止。第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應承受發(fā)包方派出的審計機構對其承包情況進展審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離任。第七章違約責任第二十條發(fā)包，承包雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應負違約責任。第二十一條發(fā)包方如違背本合同第二十條的規(guī)定，應承當違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50％作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，那么發(fā)包方按承包方的實際損失賠償。第八章附那么第二十二條承包方如發(fā)生意外事故，無法繼續(xù)履行本合同，那么由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營者，經(jīng)發(fā)包方認定，繼續(xù)履行本合同。第二十三條在簽訂本合同時，發(fā)包方應將公司所有資產(chǎn)及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。發(fā)包方應提供公司董事會和股東會關于不干預承包方自主經(jīng)營的決議，并作為本合同的附件。第二十四條本合同期滿后，如本公司承包經(jīng)營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權利。第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。第二十六條本合同正本二份，發(fā)包方，承包方各執(zhí)一份。第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁?！さ昝娉邪贤そǚ砍邪贤す麍@承包合同·漁業(yè)承包合同發(fā)包方:地址：：法定代表人:___________(簽字蓋章)____年____月____日承包方：______________身份證號碼：____年____月____企業(yè)經(jīng)營合同篇3序言××〔以下簡稱甲方〕是按照中華人民共和國法律組織并建立的獨立法人。其總部設在××××?！痢痢痢惨韵潞喎Q乙方〕其主要業(yè)務所在地設在×××××。雙方經(jīng)過友好協(xié)商同意按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》就以下各條款及其附件的內(nèi)容達成協(xié)議，簽訂本合同。第一條定義除因特殊需要在本合同上下文中另有明確含義外，以下名詞詞語在本合同中的定義如下：１．１公司是指甲乙雙方合資經(jīng)營的××××公司。１．２專有技術〔ｋｎｏｗ－ｈｏｗ〕是指×方從獲得的按技術轉讓和答應證合同轉讓給公司的，為設計、消費、制造和銷售本公司產(chǎn)品，以及為改良本公司這些產(chǎn)品進展技術改造所需的一切專有技術、知識、經(jīng)歷和技能。它包括技術資料、圖紙、試驗方法、試驗報告、制造工藝、設備說明書、質(zhì)量控制、計算機程序與應用、安裝與調(diào)試方法、企業(yè)管理、銷售、技術效勞和×方通過其關聯(lián)公司派遣的技術人員、管理人員與工人所掌握的各種經(jīng)歷、知識和技巧。１．３專利〔patent〕是指×方從其關聯(lián)公司得到，以×方在×國和其他國家已獲取專利和將據(jù)技術轉讓和答應證合同轉讓給公司的創(chuàng)造。１．４合同產(chǎn)品是指公司按本合同附件中所列的要求而設計、消費、制造、安裝和調(diào)試的電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和有關產(chǎn)品。１．５工業(yè)鍋爐是指壓力小于××公斤／平方厘米，容量小于××噸／小時的蒸汽鍋爐和不同容量等級的熱水鍋爐。１．６電站鍋爐是指容量大于或等于××ｍｗ，用于發(fā)電的鍋爐。１．７簽字日期是指合資經(jīng)營雙方正式簽訂本合同的日期。１．８批準日期是指中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部正式批準本合同的日期。１．９成立日期是指在上述當局批準后，由工商行政管理局辦理注冊登記，簽發(fā)本公司營業(yè)執(zhí)照的日期。１．１０籌備期是指成立日期后，不超過×個月這一段時間。１．１１開業(yè)日期是指籌備期完畢，公司開場營業(yè)和消費的日期。１．１２合同是指本合同及其附件。１．１３關聯(lián)公司是指合營任何一方具有法人地位的任何直接或間接的母公司及合營任何一方或直接或間接母公司的子公司。１．１４主管部門是指××。第二條公司名稱、法定地址２．１雙方同意按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》以及其它有關法律、法令和條例共同組成有限責任公司，其中文名稱為××××，英文名稱為××，法定地址是××××。２．２本公司的名稱和地址未經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，不得變更。本公司改組、變更或期滿時，應分別報請對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準和工商行政管理局變更或撤銷注冊。２．３本公司是中華人民共和國法人，是有限責任公司。公司的一切活動應遵守中國有關的法律、法令、條例和規(guī)定。２．４當公司合營期滿、終止、解散或×方不再是公司資產(chǎn)擁有者時，×方同意在公司完成量后一個銷售合同交貨后，更改公司的名稱，并使更改后的公司名稱不再有“×××”或類似字樣?！练胶凸緦⒈M量大努力在合營期滿、終止或解散或×方不再是資產(chǎn)擁有者之后六個月內(nèi)，完成公司名稱的更改。２．５根據(jù)業(yè)務開展需要，經(jīng)董事會同意，報中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準，公司可在中國設立分公司、子公司、關聯(lián)公司、辦事處和代理機構，或其在他國家和地區(qū)設立銷售機構。第三條宗旨、經(jīng)營范圍３．１公司的宗旨是在中國設計、消費、制造和裝配電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和有關產(chǎn)品及效勞，并在中國國內(nèi)和國外銷售這些產(chǎn)品，以獲取合理的利潤。經(jīng)董事會決定，并經(jīng)我國政府有關部門批準，公司可以從事其它適當?shù)慕?jīng)營活動。３．２公司的經(jīng)營范圍如下：〔１〕設計、消費、制造和銷售各種電站鍋爐、工業(yè)鍋爐和其它有關產(chǎn)品；〔２〕裝配、維修、保養(yǎng)和調(diào)試上述產(chǎn)品；〔３〕進口有關上述產(chǎn)品的原材料或部件，在國內(nèi)外市場上銷售上述產(chǎn)品。３．３公司的消費、銷售和開展規(guī)劃如下：〔１〕初期目的：××××年前公司到達年消費××千瓦電站鍋爐和××蒸噸／時工業(yè)鍋爐的才能?！痢痢痢聊昵肮镜竭_年消費才能××千瓦電站鍋爐和××蒸噸／時的才能。產(chǎn)品質(zhì)量應到達國際標準并有合理的盈利。公司產(chǎn)品以××、××千瓦電站鍋爐為主?！玻病抽_展目的：××××年以后根據(jù)市場需要，公司將把××千瓦電站鍋爐和超臨界參數(shù)××鍋爐作為開展目的。第四條注冊資本和投資４．１公司××××年投資總額為××美元，注冊資本為××美元。甲方認繳百分之××，為××美元，乙方認繳百分之××，為××美元。公司注冊資本由甲乙雙方按其出資比例分×期交付。每期的應繳數(shù)額如下：①從公司成立日期起的×個月內(nèi)，甲方應以價值××美元的廠房、建筑物、機器設備和庫存物資做為其投資；乙方應以××美元現(xiàn)金和價格××美元的技術做為其投資。②××××年，甲乙雙方各繳××美元，甲乙雙方各累計認繳股本××美元③××××年，甲乙方雙各繳××美元并從各方在公司分享的利潤中各拿出××美元做投資〔資本化的利潤〕；甲乙雙方各累計認繳股本××美元。④××××年，甲乙雙方從各方在公司分享的利潤中各拿出××美元作為投資；甲乙雙方各累計認繳股本××美元。⑤××××年，甲乙雙方從各方在公司分享的利潤中各拿出××美元做為投資；甲乙雙方累計認繳股本××美元。對于上述４．１①、②、③等項中提到的×方現(xiàn)金投資，董事會有權決定承受×方用公司所需要的先進機器設備來代替×方的現(xiàn)金投資。４．２甲乙雙方出資方式分別為：×方以廠房、建筑物、機器、設備、庫存物資和人民幣現(xiàn)金作為出資?！练揭韵冗M的機器、設備、答應證技術和外匯現(xiàn)金作為出資。４．３雙方以各自認繳的出資額對公司的債務承當責任。雙方按各自在注冊資本中的出資比例分享利潤，分擔風險和損失。４．４雙方向公司繳清每期應繳的股金后，由公司聘請的在中國注冊的會計師驗資并出具驗資報告。驗資報告的稽核由一個國際會計事務所和一個中國注冊的會計事務所承當。國際會計事務所承當?shù)纳鲜龌速M用由×方負擔，中國注冊的會計事務所承當?shù)幕速M用由×方負擔。根據(jù)驗資結果，公司將分別向雙方頒發(fā)出資證明書，出資證明書應包括以下各項：〔１〕公司名稱；〔２〕公司成立年、月、日；〔３〕出資者的名稱及其出資金額，包括投資內(nèi)容附件中雙方同意的對實物出資的作價；〔４〕出資年、月、日；〔５〕出資證明書簽發(fā)年、月、日。４．５出資證明書由董事長和副董事長聯(lián)名簽發(fā)。４．６由于特殊情況，×方需要把其在公司注冊資本中所占份額的一局部或全部出售或者轉讓給×方的一家關聯(lián)公司時，假如符合以下條件，×方將給出示書面的認可，①該關聯(lián)公司必須能象×方一樣，有效地履行本合同規(guī)定的所有義務；②該關聯(lián)公司同×方一樣從×××獲得同樣條件的擔保，擔保該關聯(lián)公司履行本合同的義務；③這種出售或轉讓要呈報中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部審查和批準。除上述情況外合營的任何一方欲轉讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊資本中所占份額的全部或一局部，均須事先征得合營他方的同意，合營任何一方在獲得他方同意以后需按以下規(guī)定進展其在公司注冊資本中所占份額的轉讓、出售或處置：〔１〕當任何一方〔以下簡稱“處置方”〕希望轉讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊資本中所占份額的的全部或一局部時，該處置方應書面通知合營他方，并給以合營他方×個月的優(yōu)先購置權，該優(yōu)先購置權的期限從合營他方收到該通知之日起算。處置方向合營他方提出的條件應與向任何第三方受讓者或購置者提出的條件一樣。假如合營他方在×個月以內(nèi)未行使其優(yōu)先購置權，處置方可按向合營他方提出的一樣條件，將其在注冊資本中所占份額出讓給第三方。假如選擇購置處置方在注冊資本中所占份額的不止一家，這些購置方將按其購置份額的比例分享利潤和虧損?！玻病程幹梅綉蚱渌教峁┨幹梅胶偷谌胶炗喌墓煞洲D讓或出售協(xié)議?！玻场彻镜慕?jīng)營和本合同的履行將不受公司注冊資本的轉讓、出售或任何其他方式處置的影響。〔４〕第三方受讓人和購置人向合營其他方擔保他將完好、忠實地履行處置方根據(jù)本合同應履行的一切義務和責任。合營任何一方根據(jù)本條款的規(guī)定轉讓、出售或以其他方式處置其在本公司注冊資本中所占份額的全部或一局部，應經(jīng)公司董事會同意，并報中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準，得到必要的批準以后，公司將到當?shù)毓ど坦芾砭洲k理變更手續(xù)。４．７雙方出資比例需要變更，應經(jīng)董事會討論一致作出決定，并征得合營雙方書面同意后報中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準生效。４．８雙方在收到董事會增資決議和經(jīng)雙方書面認可后，必須在董事會規(guī)定的期限內(nèi)按照各自的出資比例提供再投資。４．９公司注冊資本在公司合營期內(nèi)不得減少。４．１０公司開業(yè)日期起的第×年至第×年，公司應對其使用的場地按每年每平方米人民幣×元支付使用費。公司使用面積，經(jīng)雙方同意可進展調(diào)整，以反映實際使用土地的情況。在×年之后，場地使用費的增或減，將按中國有關法令和規(guī)定執(zhí)行，公司應簽訂一項包含本條款的土地使用合同。４．１１雙方的投資按出資日期的中國國家外匯管理局公布的匯率〔按買價和賣價的`平均值〕換算為人民幣。出資日期是指建筑物、設備、庫存物資和儀器的提交日期，也就是公司收到這些資產(chǎn)的日期，第一次技術出資日期是公司收到第一張收據(jù)日期。雙方股本不應因匯率浮動而變化。由匯率浮動而造成的損失和收益，其損益局部應記入公司帳簿內(nèi)，因此不影響４．１條所規(guī)定的甲乙雙方的股權百分比。第五條利潤分配和虧損分擔５．１公司年凈利潤為公司毛利潤按中華人民共和國稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅后的利潤。５．２合資經(jīng)營期間，公司每年營業(yè)的凈利潤，扣除董事會決定的儲藏基金、職工獎勵及福利基金、企業(yè)開展基金后的余額作為可分配利潤，按雙方出資比例進展分配。儲藏基金、職工獎勵及福利基金、企業(yè)開展基金應超過凈利潤的××％。５．３當董事會決定分配利潤時，應在每一會計年度的頭×個月內(nèi)，分配上一會計年度的利潤〔假如有的話〕。５．４任一會計年度如有虧損，可將此虧損并入下一會計年度，并由下一會計年度利潤彌補，在虧損未完全得到彌補前，雙方均不得分配利潤。５．５假如任何時候的累計虧損超過或等于公司注冊資本的×分之×，董事會將召開特別會議討論決定公司的前途。第六條權利、債務和責任６．１雙方有權按其在公司注冊資本中的比例分享公司的利潤。６．２任何一方對公司的責任均以其對公司注冊資本出資額為限。６．３在公司開業(yè)日期以前，為使公司充分地并適當?shù)剡M展經(jīng)營活動，在必要時×方將隨時在財政方案、外籍人員雇傭、專有技術、專長、管理、工程管理、監(jiān)視和控制等方面對公司給予支持；×方將按照技術轉讓和答應證合同向公司轉讓適用的先進技術，以使公司消費的鍋爐能到達×方的程度；在本合同期間×方將協(xié)助公司派遣的培訓人員和共同工作的其別人員在×國辦理入境簽證、工作答應、旅行和食宿安排手續(xù)；協(xié)助公司按照×國出口管理法律和條例在×國為公司購置設備和外購件辦理所需手續(xù)。除非有其它特別的同意，或在任何附件中有其它規(guī)定，這些支持性效勞將不向公司收取費用。６．４本合同期間，×方的支持將包括：辦理對外經(jīng)濟貿(mào)易部批準公司成立的申請〔包括合資企業(yè)合同和章程的批準〕；向有關的政府機構辦理公司的登記手續(xù)和領取營業(yè)執(zhí)照；按照中國法律協(xié)助申請對公司或雙方所有可能的減征或免征稅款〔包括進出口關稅，工商統(tǒng)一稅的減征或免征〕；協(xié)助向有關的政府機構申請外匯以支付１１．４款所列工程，協(xié)助申請得到土地使用權，進口設備的報關，招聘中國當?shù)亟?jīng)營和管理人員、工人和其他需要的人員，協(xié)助外籍職員得到入境簽證、工作答應和旅行安排，協(xié)助尋找適宜的國內(nèi)材料和國內(nèi)用戶。除非有特別的同意或合同另有規(guī)定或在任何附件中有其它規(guī)定，這些支持性效勞將不向公司收取費用。６．５在從事公司的一切經(jīng)營活動時，雙方都不能違背中華人民共和國公布的任何法律和法規(guī)，也不能違背雙方從事公司經(jīng)營活動所在地的法律。在執(zhí)行本合同時，合營的任何一方都要保證不違背任一方所在地或任一方關聯(lián)公司所在地公布的法律和法規(guī)。第七條董事會７．１董事會由×人組成，甲方×人，乙方×人，董事長由×方指定，副董事長由×方指定。各方應以書面通知任免其委派的董事〔包括董事長和副董事長〕。董事任期為×年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。７．２董事會為公司的最高權利機構，董事會將根據(jù)平等互利的原那么，在友好協(xié)商的根底上討論、處理和決定公司的重大問題。７．３董事會職權如下：〔１〕修訂公司章程；〔２〕延長公司期限，終止或解散公司；〔３〕決定年度消費方案、銷售方案和開展方案?！玻础撑鷾誓甓蓉攧疹A算、決算，以及年度會計財務報表；〔５〕決定流動資金的最高限額和在此限額以上的借貸；〔６〕決定年度利潤分配方案；〔７〕任免總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總會講師、審計師和其它高級管理人員，并決定其職權和待遇等；〔８〕設立或撤銷分公司，子公司，關聯(lián)公司、辦事處〔包括注冊辦事處〕和代理機構，并決定其設立地點；〔９〕批準總經(jīng)理的年度報告；〔１０〕通過公司的勞動合同及各項重要規(guī)章制度；〔１１〕討論本公司注冊資本的增加、出資比例的調(diào)整和注冊資本轉讓等問題，并向甲乙雙方提出適當?shù)慕ㄗh；〔１２〕按《中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》，制訂公司職工的工資標準、工資形式、獎勵和津貼等制度；〔１３〕決定公司的經(jīng)營方針，批準經(jīng)營方案；〔１４〕決定本合同第五條第二款中所規(guī)定的公司的三項基金的提取比例；〔１５〕討論有關提早終止合同的提議。終止或期滿時，負責清理結算工作；〔１６〕聘請中國注冊的審計師；〔１７〕更改公司名稱；〔１８〕建議增、減董事人數(shù)；〔１９〕建議增加、變更或取消公司內(nèi)一方當事人在權益轉讓上的限制；〔２０〕審批以購置、租賃或其它形式獲取董事會認為的對公司營業(yè)活動有必要或適宜的不動產(chǎn)和私人財產(chǎn)〔２１〕審批銷售、出租、交換或轉讓全部或局部公司財產(chǎn)或其它資產(chǎn)；〔２２〕審批和其它公司或法律實體的合并或解散；〔２３〕制定公司有關投標、準備投標和提交投標的政策，采購、效勞、保險以及其它必要的政策；〔２４〕有權對公司或代表公司出具擔保；〔２５〕有權獲得對公司財產(chǎn)的抵押、抵押品、抵押權、留置權或任何性質(zhì)的對低押財產(chǎn)的索賠權；〔２６〕審批開立帳戶，撤銷帳戶；〔２７〕審批借貸資金企業(yè)經(jīng)營合同篇4第一章總那么中國和，根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其它有關法規(guī)，本著平等互利的原那么，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國福建連江共同投資舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。第二章合作各方第一條本合同的各方為：甲方：，法定地址：，法定代表：。乙方：〔〕1、(國家或地區(qū))先生，身份照(或護照)號碼：，住址：?！病?、(國家或地區(qū))，法定地址：，法定代表人：。第三章成立合作經(jīng)營公司第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關法規(guī)，同意在中國境內(nèi)建立合作經(jīng)營〔以下簡稱合作公司〕。第三條合作公司的名稱：。合作公司的法定地址為：。第四條合作公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關條例規(guī)定。第五條合作公司的組織形式為有限責任公司。公司以其全部資產(chǎn)對外承當債務，甲、乙雙方以各認繳出資額對合作公司的債務承當責任。合作公司所得利潤,甲、乙雙方按的比例分享。第四章消費經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模第六條甲、乙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強經(jīng)濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經(jīng)營管理方法，進步產(chǎn)品質(zhì)量，開展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場上的競爭才能，進步經(jīng)濟效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。第七條合作公司消費經(jīng)濟范圍是：。第八條合作公司消費規(guī)模為：年產(chǎn)。第九條合作公司向國外市場銷售其產(chǎn)品。產(chǎn)品%外銷。第五章投資總額與注冊資本第十條甲、乙方的出資總額共為：萬美元，以此為合作公司的注冊資本。其中：甲方出資萬美元，占注冊資本%，乙方出資萬美元，占注冊資本%。第十一條甲、乙雙方將以以下作為出資：甲方：以投入。乙方：以投入。第十二條合作公司注冊資本由甲、乙雙方按其出資比例分期繳付，第一期在工商營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個月內(nèi)繳付15%，其余在年時間內(nèi)全部繳清，并經(jīng)中國注冊會計師事務所驗資。公司成立后，向股權簽發(fā)出資證明書。合作公司注冊資本增加或減少須經(jīng)甲、乙雙方一致同意，合作公司董事會一致通過決議，并經(jīng)審批機構批準。第十三條甲、乙任何一方如向第三者轉讓其全部或局部出資額，須經(jīng)另一方同意，并報審批機構批準。一方轉讓其全部或局部出資額時，另一方有優(yōu)先購置權。第六章合作各方的責任第十四條甲、乙方應各自負責完成以下各項事宜：甲方責任：辦理為設立合作公司的中國有關主管部門申請批準、登記注冊、領取營業(yè)執(zhí)照等事宜；向土地主管部門辦理申請獲得土地使用權的手續(xù)；組織合作公司廠房和其它工程設施的設計、施工；按第十一條規(guī)定提供。協(xié)助合作公司在中國境內(nèi)購置或租憑設備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設施等；協(xié)助合作公司聯(lián)絡落實水、電、交通等根底設施；協(xié)助合作公司招聘當?shù)氐闹袊慕?jīng)營管理人員、技術人員、工人和所需的其別人員；協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作答應證和旅行手續(xù)等；負責辦理合作公司委托的其它事宜。乙方責任：按第十一條規(guī)定提供。提供需要的設備安裝、調(diào)試以及消費技術人員、消費檢驗技術人員；培訓合作公司的技術人員和工人；負責辦理合作公司委托的其它事宜。第七章產(chǎn)品的銷售第十五條合作公司的產(chǎn)品在中國境內(nèi)外市場上銷售,外銷局部%。第八章董事會第十六條合作公司設董事會。合作公司注冊登記之日，為合作公司董事會成立之日。第十七條董事會是合作公司的最高機構，決定合作公司的一切重大事宜，其職權主要如下：——決定和批準總經(jīng)理提出的年度工作報告〔如消費規(guī)劃、年度營業(yè)報告、資金、供款〕；——批準年度財務報表、收支預算、年度利潤分配方案；——通過公司的重要規(guī)章制度；——決定設立分支機構；——修改公司規(guī)章；——討論決定合作公司停產(chǎn)、終止或與另一個經(jīng)濟組織合并；——決定聘用總經(jīng)理、總工程師、總會計師、審計師等高級職員；——負責合作公司終止和期滿時的清算工作；——其它應由董事會會議決定的重大事宜。以下事項需由出席董事會會議的董事一致通過決定：〔一〕修改公司章程；〔二〕解散公司；〔三〕調(diào)整公司注冊資本；〔四〕一方或數(shù)方轉讓其在本公司的股權；〔五〕一方或數(shù)方將其在本公司的股權質(zhì)押給債權人；〔六〕公司合并或分立；〔七〕抵押公司資產(chǎn)；〔八〕其它須經(jīng)董事會一致通過的事項。第十八條董事會由名董事組成，其中甲方委派名，乙方委派名。董