住宅交通核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)美盛置業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)部二〇一六年九月目錄編制說明1第一章：總則錯(cuò)誤!未定義書簽。第二章：住宅核心筒建筑專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求 2第三章：住宅核心筒機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求錯(cuò)誤 !未定義書簽。水暖管井3加壓送風(fēng)井5消火栓布置6強(qiáng)電井6弱電井7工程項(xiàng)目范例8編制說明通過對公司以往項(xiàng)目前期方案階段、 施工圖階段的審核及分析，發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)目會遇到如下問題從而引起方案較大調(diào)整影響施工圖進(jìn)度或引起施工圖較大變更：1）住宅交通核內(nèi)水暖管井不合理，無法滿足專業(yè)局安裝要求或造成較大面積浪費(fèi)。2）住宅交通核內(nèi)正壓送風(fēng)井設(shè)置不合理，同時(shí)正壓送風(fēng)井面積不統(tǒng)一。3）住宅交通核內(nèi)強(qiáng)弱電井設(shè)置不合理，無法滿足安裝要求。4）疏散門不符合規(guī)范要求。5）電梯井道不符合集采品牌要求。6）前室面積不符合規(guī)范要求。經(jīng)過與實(shí)際項(xiàng)目操作人員、設(shè)計(jì)人員溝通研究，為從根本解決方案階段住宅交通核設(shè)計(jì)不合理考慮不周問題， 提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度，特編制《住宅交通核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。要求各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)部、方案設(shè)計(jì)單位、施工圖設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格執(zhí)行。第一章：總則本《住宅交通核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》適用范圍：美盛置業(yè)所有住宅項(xiàng)目。本標(biāo)準(zhǔn)水暖管井及強(qiáng)弱電井部分要求及分區(qū)情況依據(jù)鄭州市地方標(biāo)準(zhǔn)編制，如與具體專業(yè)局要求不同時(shí)，以專業(yè)局要求為準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)加壓送風(fēng)風(fēng)量選取及送風(fēng)位置均以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)，當(dāng)消防部門有特殊要求時(shí)，以消防相關(guān)部門要求為準(zhǔn)。第二章：住宅核心筒建筑專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求常用住宅核心筒主要設(shè)計(jì)參數(shù)1.前室：滿足消防要求情況下：優(yōu)先考慮采用三合一前室，前室面積≥ 6.0m2。不能采用三合一前室條件下，前室面積≥ 4.5m2。樓梯間數(shù)量：滿足規(guī)范要求6.1.1條可以只考慮一個(gè)疏散樓梯的，應(yīng)優(yōu)先采用一部疏散樓梯，其他考慮兩部疏散樓梯。疏散樓梯間形式：二類高層：獨(dú)立防煙樓梯間；一類高層優(yōu)先考慮采用剪刀梯；（連廊式住宅除外）。疏散樓梯間凈尺寸：（裝修完成面為凈尺寸，各項(xiàng)目應(yīng)按凈尺寸確定土建尺寸）梯段凈寬=1100mm（限值）樓梯間的門為乙級防火門凈寬≥1100mm（參考值）≥900mm（限值）普通樓梯平臺凈寬=1200mm（限值）剪刀樓梯平臺凈寬=1300mm（限值）走道凈寬≥1200mm（參考值）十二層及以上電梯廳寬≥1800mm（參考值），其余≥1500mm（參考值）樓梯間踏步260x175mm（限值）防火分隔和防火門：剪刀梯梯段之間設(shè)置耐火極限不低于 1.00h的實(shí)體墻體。每層管井處樓板作等同樓板耐火極限的防火分隔。開向前室戶門均為甲、乙級防火門。（甲級標(biāo)準(zhǔn)見30號文件）公共區(qū)域內(nèi)門窗洞口均應(yīng)考慮精裝留口。樓梯間節(jié)能樓梯間不供暖，與樓梯間、電梯廳走廊相鄰房間保溫做法為：沿居室墻外側(cè)做。厚保溫砂漿電梯參數(shù)：（目前集團(tuán)招標(biāo)采用巨人通力電梯）電梯梯速：1.75m/s（參考值）電梯尺寸：（寬度*有效深度）載重：630kg井道內(nèi)尺寸：2000*1720轎箱內(nèi)尺寸：1400*1100載重：800kg井道內(nèi)尺寸：2000*1970轎箱內(nèi)尺寸：1400*1350載重：1000kg井道內(nèi)尺寸：2200*2020轎箱內(nèi)尺寸：1600*1400擔(dān)架電梯尺寸：井道內(nèi)尺寸： 2100*2600轎箱內(nèi)尺寸：1100*2100第三章：住宅核心筒機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)基本要求常見住宅核心筒內(nèi)包括如下機(jī)電專業(yè)設(shè)施：水暖管井、正壓送風(fēng)井、強(qiáng)電井、弱電井、消火栓。水暖管井：1.1 水暖管井基本要求：1.1.1 住宅水暖管井需向公共空間開設(shè)檢修門，門寬不小于 1m。1.1.2 管井進(jìn)深單排布置時(shí)不小于 550mm；雙排布置時(shí)不小于 700mm。1.1.3 首層管井需考慮預(yù)留設(shè)置插座位置。1.1.4 設(shè)置水箱間樓座管井內(nèi)需考慮噴淋及消火栓重力流管道位置。1.1.5 給水、中水及采暖管道分區(qū)情況以專業(yè)局要求為準(zhǔn)。1.1.6 進(jìn)深為550mm的水暖井不建議設(shè)置消火栓，如設(shè)置需與研發(fā)中心總工辦核實(shí)尺寸。1.1.7 管井內(nèi)均需設(shè)置地漏。1.2 具體布置參考圖1.2.1 圖例GSZS1——I區(qū)中水及給水管道GSZS2——II 區(qū)中水及給水管道GSZS3——III 區(qū)中水及給水管道GSZS4——IV區(qū)中水及給水管道XHS———消火栓XHL———消火栓立管D————電氣專業(yè)預(yù)留管道P————管井內(nèi)地漏排水立管CN1———低區(qū)采暖管道CN2———高區(qū)采暖管道1.2.2 管井進(jìn)深700mm，考慮管井內(nèi)布置消火栓：1.2.2.14F-12F （采暖一個(gè)區(qū)；給水中水兩個(gè)區(qū)；一層四戶）1.2.2.213F-16F （采暖一個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）1.2.2.317F-18F （采暖一個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）1.2.2.419F-21F （采暖兩個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）1.2.2.519F-21F （采暖兩個(gè)區(qū)；給水中水三個(gè)區(qū)；一層四戶）1.2.3 管井進(jìn)深700mm，不考慮管井內(nèi)布置消火栓：1.2.3.14F-12F （采暖一個(gè)區(qū)，給水中水兩個(gè)區(qū) ,一層四戶）1.2.3.213F-16F （采暖一個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū) ,一層四戶）1.2.3.317F-21F （采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū) ,一層四戶）1.2.3.422F-32F （采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水四個(gè)區(qū) ,一層四戶）1.2.4 管井進(jìn)深550mm：1.2.4.14F-12F （采暖一個(gè)區(qū)，給水中水兩個(gè)區(qū) ,一層四戶）1.2.4.213F-16F （采暖一個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū) ,一層四戶）1.2.4.317F-21F （采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水三個(gè)區(qū) ,一層四戶）1.2.4.421F-32F （采暖兩個(gè)區(qū)，給水中水四個(gè)區(qū) ,一層四戶）注：1、以上管井大樣示意圖僅供設(shè)計(jì)院參考，由于不同地區(qū)自來水公司及熱力公司要求不同，因此水暖管井會存在微小調(diào)整。2、當(dāng)需要考慮設(shè)置集中太陽能熱水時(shí)需與公司設(shè)計(jì)研發(fā)部專業(yè)設(shè)計(jì)師溝通針對太陽能系統(tǒng)形式確定管井尺寸。加壓送風(fēng)井：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）；“市公安局、市建設(shè)交通委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)高層及超高層建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)的通知”要求做如下規(guī)定：2.1 三合一前室兩個(gè)樓梯間及合用前室應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)井， 剪刀梯加壓送風(fēng)井應(yīng)分開設(shè)置。2.2 除建筑高度超過 50m的一類公共建筑和建筑高度超過 100m的居住建筑外，靠近外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室宜采用自然排煙方式。2.3 加壓送風(fēng)井長寬比不得超過 1:8，宜為3:4。2.4 加壓送風(fēng)井百葉位置不得設(shè)置與戶門開啟方向。2.5 加壓送風(fēng)井設(shè)置百葉處墻寬不小于 400mm。2.6 對于高層及超高層建筑其不具備自然排煙條件的防煙樓梯間前室需設(shè)置加壓送風(fēng)井。2.7 當(dāng)住宅項(xiàng)目地上設(shè)置封閉樓梯間時(shí)其通往地下室樓梯盡量采用窗井或調(diào)整樓梯間位置等方式以實(shí)現(xiàn)地下室部分樓梯可自然通風(fēng)避免設(shè)置防煙樓梯間增加投資。2.8 加壓送風(fēng)井面積規(guī)定：送風(fēng)位置

風(fēng)井面積（平米） 可開啟外窗面積（平米）層數(shù)樓梯間

前室

樓梯

前室

樓梯間

前室間22前室2m；合—自然排煙自然排煙——每5層2m用前室23m<20自然排煙加壓送風(fēng)—0.662—每5層2m20-32自然排煙加壓送風(fēng)—0.782—每5層2m2<20加壓送風(fēng)自然排煙0.73——前室2m；合用前室23m220-32加壓送風(fēng)自然排煙0.85——前室2m；合用前室23m<20加壓送風(fēng)加壓送風(fēng)0.480.39——20-32加壓送風(fēng)加壓送風(fēng)0.610.54——注：以上風(fēng)井面積均以考慮風(fēng)量附加，附加系數(shù)為1.1；地下室加壓送風(fēng)井需考慮安裝余壓閥位置，余壓閥尺寸按800x500mm考慮；開窗面積指可開啟面積。消火栓布置：3.1 住宅部分消火栓均需暗裝；消火栓如設(shè)置于防火墻上，需考慮消火栓后墻體厚度是否滿足耐火極限要求。3.2 超過7層住宅均需考慮消火栓位置。3.3 消火栓系統(tǒng)應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何地方，消防水帶長度按 25m考慮，折減系數(shù)按 0.8考慮。3.4 消火栓箱尺寸按 700x240x1600mm考慮。3.5 根據(jù)天津地區(qū)消防要求，消防電梯前室內(nèi)消火栓不計(jì)入消火栓總數(shù)， 方案階段應(yīng)予以考慮，并與消防顧問溝通。強(qiáng)電井:4.1 強(qiáng)電井基本要求：4.1.1 住宅強(qiáng)電井需應(yīng)設(shè)置在公共空間。4.1.2 配電箱前應(yīng)預(yù)留 0.8m的操作、維護(hù)距離。可利用井外公共走道做檢修距離。4.1.3 強(qiáng)電井應(yīng)設(shè)置照明?？刂崎_關(guān)可設(shè)置在電井內(nèi)。4.1.4 電表箱應(yīng)設(shè)置在強(qiáng)電井外。4.1.5 電表箱在公共區(qū)應(yīng)暗裝，下皮距地 1.6m。4.1.6 電井內(nèi)根據(jù)需要可設(shè)置電纜槽盒或梯級橋架。4.27~9 層住宅沒有應(yīng)急照明箱?？蓞⒄?12 層豎井設(shè)置。4.34~6 層住宅沒有層開關(guān)箱。一般強(qiáng)弱電合并做一個(gè)簡易豎井。4.43 層以下住宅一般為別墅類產(chǎn)品，電源單獨(dú)入戶，可不設(shè)豎井。4.5 具體布置參考圖一梯兩戶10~12層房型強(qiáng)電井平面圖一梯四戶12~18層房型強(qiáng)電井平面圖一梯四戶24~32層房型強(qiáng)電井平面圖弱電井:5.1 弱電井基本要求：5.1.1 住宅弱電井需應(yīng)設(shè)置在公共空間。5.1.2 各系統(tǒng)箱體前應(yīng)預(yù)留 0.8m的操作維護(hù)空間，可利用井外公共走道做檢修距離。5.1.3弱電井內(nèi)設(shè)置照明，控制開關(guān)設(shè)置在管井間內(nèi)。5.1.4弱電管井內(nèi)兩側(cè)需設(shè)置電纜槽盒。5.1.5弱電管井內(nèi)應(yīng)集中放置用于控制線纜及控制箱體。5.23層以下住宅通常為別墅類產(chǎn)品，