防水、防滲漏預(yù)防控制措施及解決方案一、地下室節(jié)點(diǎn)做法1.1、地下室外墻防水做法1.2、地下室室外頂板做法1.3、固定式穿墻管道構(gòu)造做法1.4、套管式穿墻管道構(gòu)造做法1.5、一次性止水螺桿處理1.1、地下室外墻防水做法注意事項(xiàng)：1、本做法適用于地下室外墻內(nèi)側(cè)為室內(nèi)（如地下車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）的外墻防水做法；2、地下室外墻使用的一次性止水螺桿，割除后用聚合物水泥砂漿將螺桿端頭封閉；

3、防水層施工前對(duì)混凝土外墻缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，確?；鶎訚M足施工要求；4、在外墻施工縫、后澆帶、底板與外墻轉(zhuǎn)接處、螺桿等位置按要求施工防水附加層；5、按要求施工防水層，并用30厚聚苯板做防水保護(hù)層；6、回填土應(yīng)分層夯實(shí)，注意保護(hù)好防水保護(hù)層，不得造成損壞，當(dāng)回填土條件有可能對(duì)聚苯板造成損壞時(shí)，可在聚苯板外側(cè)加砌120厚磚墻做防水保護(hù)層。1.2、地下室室外頂板做法注意事項(xiàng)：1、在所有出板面的管道、煙道、墻體等與板面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角，并增加防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角（陽(yáng)角）開(kāi)始上反（下延）和水平延伸各不小于250mm；2、防水層采用3+3或4+3厚防水卷材，并在上層選用防根穿刺防水卷材，防水層上反高度不低于種植土完成面300mm；3、剛性保護(hù)層選用C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ6@200單層雙向鋼筋網(wǎng)，厚度不小于40厚，四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬20mm，嵌填密封膠；4、濾水層采用成品塑料排水板時(shí)，確保排水板空間暢通，不要讓泥土、水泥、沙等進(jìn)入排水板正面空間；5、種植土厚度須滿足上部苗木種植物所需土層厚度。1.3、固定式穿墻管道構(gòu)造做法注意事項(xiàng)：1、穿墻管應(yīng)在澆筑墻體混凝土?xí)r預(yù)埋在墻體混凝土內(nèi)，止水環(huán)放在墻的中間；2、將墻體表面清理干凈，在穿墻管周邊與墻相交處打密封膠；3、在迎水面一側(cè)，沿穿墻管周邊施工防水附加層，附加層沿穿墻管及外墻周邊寬度均為250mm；4、在迎水面施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚防水卷材，卷材防水層在穿墻管收口處打密封膠，防水層外做防水保護(hù)層；5、管道施工時(shí)不得破壞防水層。1.4、套管式穿墻管道構(gòu)造做法注意事項(xiàng)：1、本做法適用于先預(yù)埋套管，后施工管道或線纜的情況，套管須滿焊止水環(huán)，由于套管與管道/線纜間不能承受水壓力，所以須在節(jié)點(diǎn)外部做積水井而使節(jié)點(diǎn)不承受水壓；2、靠室外套管應(yīng)突出外墻不少于150mm，管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)，套管與管道間的縫隙用柔性材料密實(shí)填充，先從內(nèi)側(cè)用瀝青油麻絲填充至套管中間部位，再?gòu)耐鈧?cè)填堵瀝青油麻絲，確保填料不產(chǎn)生位移；3、在迎水面一側(cè)，沿套管周邊施工防水附加層，防水附加層沿套管及套管外墻周邊各不小于150mm，然后與外墻一起施工防水層；4、防水層外做防水保護(hù)層。1.5、一次性止水螺桿處理注意事項(xiàng)：1、一次性止水螺桿可采用工具式或加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽，螺桿中部加焊止水片；2、將螺桿從孔口的最深處割斷，防水層施工前，清理孔內(nèi)雜物，周邊澆水濕潤(rùn)，逐個(gè)將螺桿位置處的凹槽用1：2聚合物水泥砂漿壓實(shí)抹平；3、待聚合物水泥砂漿干燥后（約24小時(shí)），在墻體迎水面一側(cè)，施工螺桿位置防水附加層，附加層范圍100mm*100mm；4、防水附加層施工完成后，在迎水面施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4厚防水卷材；5、防水層外側(cè)做防水保護(hù)層。二、樓地面節(jié)點(diǎn)做法2.1、衛(wèi)生間地面防水做法2.2、無(wú)套管穿樓板管道做法2.3、有套管穿樓板管道做法2.4、地漏節(jié)點(diǎn)做法2.5、廚衛(wèi)間煙風(fēng)道做法2.1、衛(wèi)生間地面防水做法做法說(shuō)明：1、衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰廳房完成面低20mm，衛(wèi)生間周邊后砌墻根部澆筑C20混凝土導(dǎo)墻，高度不小于200mm；2、水泥砂漿找坡，最薄處不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右；3、找坡層干燥后，在管周、管井、地漏、陰角等部位施工防水附加層，墻角處沿墻高和樓板水平方向防水附加層范圍各250mm；4、附加層施工完成后，地面分多遍涂刷1.5mm厚JS防水涂料或聚氨酯防水涂膜，四周上返高度超過(guò)地面完成面300mm，過(guò)門(mén)框向外延伸200mm，浴缸、淋浴間墻面分多遍涂刷1.2mm厚JS防水涂料，下部從墻根開(kāi)始，高度到地面完成面1800mm；5、閉水試驗(yàn)合格后施工20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏找坡，施工時(shí)須做好對(duì)防水層的保護(hù)，不得損壞防水層。2.2、無(wú)套管穿樓板管道做法做法說(shuō)明：1、本做法適用于穿廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)等處樓板的無(wú)套管管道防滲漏處理；2、安裝穿樓板管道前將孔洞周邊清理鑿毛，管道安裝完畢后，沖洗孔洞，在樓板底部支模將管道包住并用鋼管頂緊樓板，分兩次澆筑C20細(xì)石混凝土（摻膨脹劑），插搗密實(shí)，并在管跟與結(jié)構(gòu)樓板之間留凹槽，槽深10mm，在凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏；3、施工找坡層，并在管跟周邊抹半徑不小于10mm圓角；4、管根處先做防水附加層，沿管道上返50mm，平面超出管道周邊200mm；5、施工防水層，防水層在管道根部上返50mm，并在管道周邊防水收頭處打密封膠；6、閉水試驗(yàn)合格后施工20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏找坡，施工時(shí)須做好對(duì)防水層的保護(hù)，不得損壞防水層。2.3、有套管穿樓板管道做法做法說(shuō)明：1、本做法適用于穿廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)等處樓板的有套管管道防滲漏處理，套管上口高出地面完成面50mm；2、安裝管道前先清除套管內(nèi)雜物，鋼套管應(yīng)除銹，安裝管道穿過(guò)套管，管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)，注意管道與套管間縫隙要一致，并固定好管道；3、用瀝青油麻絲分兩遍填充套管與管道間縫隙，擠密壓實(shí)并在上下口各留20mm深凹槽，嵌填建筑密封膏；4、施工找坡層，并在管跟周邊抹半徑不小于10mm圓角；5、管根處先做防水附加層，沿管道上返50mm，平面超出管道周邊200mm；6、施工防水層，防水層在管道根部上返50mm，并在管道周邊防水收頭處打密封膠；7、閉水試驗(yàn)合格后施工20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏找坡，且在套管周邊找出較大坡度，避免套管根部積水，施工時(shí)須做好對(duì)防水層的保護(hù)，不得損壞防水層。2.4、地漏節(jié)點(diǎn)做法做法說(shuō)忙明：1、樓地面鍋向地漏處柄找坡不小棚于1%，且地漏稼口應(yīng)比樓乖地面完成賢面低2~5勁mm；2、地漏安繡裝完畢后海，在樓板版底部支模券將地漏包床住并用鋼抄管頂緊，武分兩次澆豬筑C20細(xì)石混凝穗土（摻膨嫂脹劑），答插搗密實(shí)淡，在地漏夠管跟與結(jié)貓構(gòu)樓板之給間留凹槽助，槽深10mm，嵌填建鴉筑密封膏唱；3、施工找薯坡層，并拆在管跟周姿邊抹半徑嚼不小于10m秧m圓角；4、地漏杜周圍250超mm范圍內(nèi)初做防水喪附加層叼，須與乳地漏緊調(diào)密結(jié)合瞇；5、施工震防水層錦，防水紛層須與貓地漏緊瘡密結(jié)合水，并在爸地漏周陜圍防水拆收頭處毀打密封盜膠；6、閉水試杏驗(yàn)合格后越施工20m畜m厚1:3水泥砂漿盆保護(hù)層，話并向地漏晴找坡，地拼漏周圍飾抓面層應(yīng)比臂地漏高2~5m趴m，施工時(shí)投須做好對(duì)做防水層的東保護(hù)，不材得損壞防飽水層。2.5、廚衛(wèi)間復(fù)煙風(fēng)道做冤法做法說(shuō)牽明：1、本做法淚適用于結(jié)港構(gòu)施工時(shí)份預(yù)留煙風(fēng)腰道安裝洞冷口，煙風(fēng)章道接口放銜在樓板中傅間，煙風(fēng)元道上下對(duì)鄙接后澆筑遲煙風(fēng)道周壇圍樓板及麻反坎混凝閃土的情形竟；2、當(dāng)煙域風(fēng)道周欄邊墻體占為砌體豪時(shí)，應(yīng)兔先完成耕砌筑及寺抹灰施鋸工，之蹈后安裝剪煙風(fēng)道籌，最下質(zhì)層煙風(fēng)誕道應(yīng)最另后安裝癢，避免評(píng)煙風(fēng)道況內(nèi)垃圾妄無(wú)法清講除；3、混凝再土下部有支模必泉須牢固跳且不漏塵漿，樓疾板預(yù)留紐奉洞口與豎反坎一坦次澆筑喊完成，微反坎混背凝土強(qiáng)蓄度不得它低于C20；4、找坡影層、防爽水附加踩層、防土水層等傷施工同挖穿樓板真管道施器工，其乘中防水量附加層播和防水為層上返非高度須否高出樓育地面完毅成面300兼mm以上，平麻面出反坎萌周邊不小牌于200富mm。三、外鎖墻節(jié)點(diǎn)嗽做法3.1、穿墻對(duì)塌拉螺桿封形堵3.2、外墻惱散水防跨滲漏3.3、外墻凸懸出線條防敬滲漏3.4、外墻景空調(diào)孔點(diǎn)防滲漏3.1、穿墻對(duì)給拉螺桿封拐堵做法說(shuō)娛明：1、本做法驅(qū)適用于地蘇面以上混抄凝土結(jié)構(gòu)堵外墻穿墻撈對(duì)拉螺桿嚷孔洞的封辦堵；2、穿墻對(duì)須拉螺桿孔蠶洞必須逐博個(gè)封堵密暮實(shí)，螺桿輔兩端有塑血料墊塊的傳，封堵前傭須剔除塑信料墊塊，斃未使用塑筍料墊塊的預(yù)，封堵前持先對(duì)外墻保外側(cè)螺桿鍬孔洞進(jìn)行草機(jī)械擴(kuò)孔蒸，并將擴(kuò)販孔部分的PVC管除去，鞏擴(kuò)孔尺寸悔為直徑不糟小于30mm，深度不裳小于20m癢m；3、清理孔奏內(nèi)雜物垃哥圾，周邊照澆水濕潤(rùn)諸，分別從某墻體內(nèi)側(cè)柔、外側(cè)堵懂塞1:2干硬性崖水泥砂堪漿（添呼加防水扎劑及膨慮脹劑）復(fù)到墻體雄中部并乒壓實(shí)；4、待外側(cè)殲水泥砂漿誕干燥后，桂在外側(cè)孔弊洞及周邊醉分多遍涂域刷1.0厚JS防水涂料艷，涂刷范裳圍為100筍mm*僵100態(tài)mm；5、按要求損施工外裝蕉飾層。3.2、外墻蛇散水防抄滲漏做法說(shuō)敗明：1、素土死夯實(shí)后欄施工墊先層，可熟采用150厚石粉冬摻入6%水泥或150厚3:7灰土攪拌垮均勻并夯覺(jué)實(shí)；2、澆筑C20混凝土散住水，原漿充壓光，按請(qǐng)要求設(shè)置跡散水坡度蝴，一般不施低于5%，寬度比控檐口多出200航mm，混凝挪土散水扎每隔6米設(shè)伸縮菜縫，同時(shí)李在外墻陰畏陽(yáng)角處設(shè)德對(duì)角伸縮奧縫，縫寬20mm，用瀝脖青油膏嫌嵌縫灌醫(yī)實(shí)；3、散水與股外墻勒腳臟交接處應(yīng)在留有縫隙黑，寬10m援m，采用補(bǔ)瀝青油咳膏嵌縫色。3.3、外墻凸熊出線條防爸滲漏做法說(shuō)明口：1、本做恒法使用山于凸出班外墻的窩腰線、俯空調(diào)板真、雨棚摧板及凸駛窗上部野等的節(jié)者點(diǎn)防滲原漏處理舌；2、混凝土寫(xiě)結(jié)構(gòu)板的孟根部應(yīng)做200m結(jié)m高混凝么土反坎糧，并與艙主體混辜凝土一況次性澆妥筑完成翅；3、水泥砂幼漿向外拿找坡，趕坡度不亮小于5%，板上蠟部陰角燈抹圓角秤，半徑換不小于50mm，砂漿最薄暑處不小于15mm；4、刷1.0厚JS防水，柿防水范錘圍在墻厚根部位脫上返不雁小于300m閉m，水平方慮向外延伸肚不小于300m變m，當(dāng)為鑰有組織借排水時(shí)屠，須設(shè)悟置地漏揉，防水爽層與地嗚漏緊密莫結(jié)合；5、抹水泰泥砂漿亡保護(hù)層痰，保持辭找坡，日施工時(shí)跨不得破帶壞防水扣層；6、挑板下胃部外沿惡三邊必填須做滴蛛水線。3.4、外墻空悉調(diào)孔防滲蘭漏做法說(shuō)程明：1、本做法朝適用于地由面以上混悠凝土結(jié)構(gòu)頑外墻上預(yù)甩留空調(diào)孔跳施工；2、結(jié)構(gòu)蛇主體施被工時(shí)預(yù)沫埋φ80的U-PV伍C管，套哭管表面殺用砂紙貴打毛，瞧兩端與侍墻面相糠平，按匆內(nèi)高外遙低原則冷設(shè)置坡姨度，內(nèi)餃外高差20mm；3、有保哨溫時(shí)，廊在保溫沫層施工叉前用小炭一號(hào)的U-PV故C管接長(zhǎng)預(yù)因埋的套管霜與保溫層臟面平齊，跨接管應(yīng)用僻膠接或用杠牢固且不液滲漏的可煉靠連接方赴法；4、外保盈溫與U-PV羅C管間若謝有縫隙灰，用打攻發(fā)泡膠細(xì)的方式靠封堵。四、外墻輔門(mén)窗節(jié)點(diǎn)桃做法4.1、混凝完土墻體誘節(jié)點(diǎn)做嘴法4.2、砌體墻底體節(jié)點(diǎn)做眠法4.1、混凝土癢墻體節(jié)點(diǎn)膊做法做法說(shuō)癢明：1、施工紋順序?yàn)楹嫦劝惭b己附框、耳塞縫及坊涂刷JS防水，再銅進(jìn)行保溫基層和內(nèi)外猾飾面施工拜，然后安紀(jì)裝門(mén)窗框姐和門(mén)窗；2、鋼附框汁與鋁合金裂型材的接展觸面涂刷擾防腐涂料退做防腐處耐理，用干據(jù)硬性水泥鋒砂漿密實(shí)須填塞附框臭與洞口間艇縫隙，并類在四周陰磁角處抹圓輝角，取出廟臨時(shí)木楔憑后，同樣蕉用干硬性滔水泥砂漿校填補(bǔ)該縫彩隙；3、待干硬歲性塞縫砂躍漿干燥后擱，在洞口儀外側(cè)四周怒分多遍涂常刷JS防水，咳厚度不閘小于1.0m燒m，防水覆必須全卻壓附框倡且涂刷嫌到過(guò)門(mén)他窗洞陽(yáng)界角50m高m處，見(jiàn)籃詳圖；4、JS防水干燥甚后施工保渣溫層和外狐飾面；5、在門(mén)窗瓦框和附框臘間縫隙中走打發(fā)泡膠投，打膠前掠將縫隙清匹理干凈，商在外飾面朋與門(mén)窗框額交接處的上陰角處打綠中性硅酮摩密封膠，輔高度應(yīng)壓設(shè)門(mén)窗框不凝小于5mm；6、內(nèi)飾面斷完成并干煩燥后在內(nèi)晝飾面與門(mén)督窗框交接餓的陰角處相打中性硅總酮密封膠縣。4.2、砌體療墻體節(jié)御點(diǎn)做法做法說(shuō)傍明：1、本做俊法適用繳于有窗壩邊保溫豆且內(nèi)外猶飾面層避均較厚黨（例如死石材）阻時(shí)的情中況；2、施工順岡序?yàn)橄劝餐窖b附框、上塞縫及涂占刷JS防水，再榆進(jìn)行保溫明層和內(nèi)外鞋飾面施工本，然后安喜裝門(mén)窗框根和門(mén)窗；3、鋼附爐框與鋁藝合金型啄材的接屠觸面涂果刷防腐零涂料做駁防腐處統(tǒng)理，用善干硬性哀水泥砂瞞漿密實(shí)德填塞附攝框與洞詢口間縫符隙，并志在四周攀陰角處需抹圓角望，取出態(tài)臨時(shí)木維楔后，棟同樣用挺干硬性羅水泥砂讀漿填補(bǔ)瘦該縫隙墓；4、墻身為醫(yī)砌體時(shí)不斧能直接在榮砌塊上涂纏刷JS防水，應(yīng)數(shù)先抹底層杰灰，對(duì)洞壘口四周進(jìn)束行粉刷收寇頭，抹底承灰前應(yīng)對(duì)蹦基層墻面壞進(jìn)行處理征，保證粘如結(jié)牢固；5、底灰大干燥后斃，在洞