一、建筑工程費用構(gòu)成概述

1.各類房屋建筑工程及列入其預(yù)算的設(shè)備費用、裝飾費用和敷設(shè)工程費用。2.設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、水塔及各種爐窯砌筑和金屬結(jié)構(gòu)工程費用。3.場地平整、工程勘察、拆除、施工臨時用水、電、氣、路等費用。4.礦井開鑿、石油鉆井，修建鐵路、橋梁、水庫等工程費用。第一節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成概述第一頁，共36頁。第一頁，共36頁。二、安裝工程費用構(gòu)成概述1.生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用。與設(shè)備相連的工作臺等設(shè)施費用。管線敷設(shè)費用。防腐、絕緣等費用。2.為測定安裝工程質(zhì)量，對設(shè)備試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費第一節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成概述第二頁，共36頁。第二頁，共36頁。

建筑安裝工程費用是直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接地工程支付的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接地為工程支付的費用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。組成：直接費、間接費、利潤和稅金第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成第三頁，共36頁。第三頁，共36頁。一、直接費建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成。1.直接工程費直接工程費是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體各項費用。包括人工費、材料費和機械使用費。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成第四頁，共36頁。第四頁，共36頁。1）人工費：直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成工資性質(zhì)的津貼。物價補貼、住房補貼和流動施工津貼。包括職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資等。指按規(guī)定計算的生產(chǎn)工人的職工福利基金指按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費、修理費、保健費、防暑降溫費等基本工資：工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費第五頁，共36頁。第五頁，共36頁。2)材料費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成材料原價材料運雜費運輸損耗費采購及保管費檢驗試驗費材料費包裝費第六頁，共36頁。第六頁，共36頁。A.材料費的計算1）材料原價對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價，采取加權(quán)平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成出廠價、交貨地價格、市場采購價或批發(fā)價第七頁，共36頁。第七頁，共36頁。2）運雜費

指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。外埠運費材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費|裝卸費和入庫費市內(nèi)運費材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費|裝卸費|運輸費對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計算材料的平均運費。公式為：第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成材料加權(quán)平均運費=∑不同運輸方式材料運費×相應(yīng)材料數(shù)量材料總數(shù)量第八頁，共36頁。第八頁，共36頁。3）包裝費ⅰ原價含包裝費時，不能計算包裝費，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。

包裝回收值=包裝品原價×回收率×回收折價率

ⅱ

原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成包裝費=包裝品原價×（1-回收率×回收折價率）+使用期間維修費周轉(zhuǎn)使用次數(shù)第九頁，共36頁。第九頁，共36頁。4）采購及保管費指組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用材料采購及保管費=(材料原價+運雜費+包裝費+運輸損耗費)×采購及保管費率5）材料費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料價格=

(材料原價+運雜費+包裝費+運輸損耗費)×(1+采購及保管費率)

材料費=∑項目材料用量×相應(yīng)材料價格第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成國家規(guī)定采購費率1%，保管費率1.5%第十頁，共36頁。第十頁，共36頁。【例】某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購及保管費率為2％，運輸損耗費平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的費用。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成第十一頁，共36頁。第十一頁，共36頁。某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購及保管費率為2％，運輸損耗費平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的費用。第十二頁，共36頁。第十二頁，共36頁。3）施工機械（臺班）使用費施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費，包括：第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成折舊費大修理費經(jīng)常修理費人工費安拆費和場外運輸費機械使用費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅第十三頁，共36頁。第十三頁，共36頁。A.施工機械（臺班）使用費的概念為保證機械正常運轉(zhuǎn)，一臺機械工作一個臺班（8小時）中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費用之和。B.施工機械臺班使用費的組成第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成第一類費用第二類費用指不因施工地點和條件的變化而改變的費用指隨著施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化的費用可變費用不變費用第十四頁，共36頁。第十四頁，共36頁。ⅰ不變費用的組成第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成施工機械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費用施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用施工機械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉(zhuǎn)費，以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用施工機械整體|分體自停放地點運至施工現(xiàn)場|或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費場外運費第十五頁，共36頁。第十五頁，共36頁。ⅱ可變費用的組成第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成人工費燃料動力費其他費用機上司機|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費機械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費用養(yǎng)路費|車船使用稅|保險費|年檢費第十六頁，共36頁。第十六頁，共36頁。C.施工機械臺班使用費的計算施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。計算方法是：

機械使用費=∑項目機械臺班量×相應(yīng)機械臺班價格第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成第十七頁，共36頁。第十七頁，共36頁。2.措施費為完成工程項目施工，發(fā)生于該施工過程中非工程實體項目的費用。參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成措施費環(huán)境保護(hù)費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費夜間施工費二次搬運費施工中生活和生產(chǎn)必須的臨時建筑物、構(gòu)筑物等，包括搭設(shè)、維修、拆除費。第十八頁，共36頁。第十八頁，共36頁。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成措施費大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費砼、鋼筋砼模板及支架費腳手架費已完工程及設(shè)備保護(hù)費施工排水費、降水費各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤消費。砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤消（租賃）費用。機械自停放地運至施工現(xiàn)場發(fā)生的機械進(jìn)出場運輸轉(zhuǎn)移費及現(xiàn)場安裝、拆卸的有關(guān)費用。第十九頁，共36頁。第十九頁，共36頁。二、間接費建筑安裝工程間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。1.規(guī)費：政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成工程排污費工程定額測定費住房公積金社會保障費規(guī)費危險作業(yè)意外傷害保險費養(yǎng)老、失業(yè)和醫(yī)療保險費按規(guī)定為職工繳納的住房公積金第二十頁，共36頁。第二十頁，共36頁。

2.企業(yè)管理費建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用包括：

1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護(hù)費等。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成

2）辦公費：3）差旅交通費：

4）固定資產(chǎn)使用費：5）工具用具使用費：6）勞動保險費7）工會經(jīng)費8）職工教育經(jīng)費9）財產(chǎn)保險費10）財務(wù)費11）稅金12）其他費用第二十一頁，共36頁。第二十一頁，共36頁。三、利潤利潤是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設(shè)單位收取的利潤、它是施工企業(yè)職工為社會勞動所創(chuàng)造的那部分價值在建筑安裝工程造價中的體現(xiàn)。計算方法按取費基數(shù)的不同分三種：直接費：

利潤＝（直接費＋間接費）×相應(yīng)利潤率人工費和機械費：

利潤＝（直接費＋機械費）×相應(yīng)利潤率人工費：

利潤＝人工費×相應(yīng)利潤率第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成實行差別利潤率第二十二頁，共36頁。第二十二頁，共36頁。實行差別利潤率的解釋建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)（參考）第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成第二十三頁，共36頁。第二十三頁，共36頁。第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成特殊建筑物檐高的取法1、有女兒墻時：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂；2、坡屋頂者：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點；3、階梯式建筑物：按高層的建筑物計算檐高；4、球形或曲面屋面：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點處。第二十四頁，共36頁。第二十四頁，共36頁。

差別利潤率（參考）第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成第二十五頁，共36頁。第二十五頁，共36頁。四、稅金

指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加。不同納稅地點的稅率表納稅地點營業(yè)稅稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費附加市區(qū)3％7％3％縣城、鎮(zhèn)3％5％3％不在市區(qū)等3％1％3％第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成第二十六頁，共36頁。第二十六頁，共36頁。一、直接費直接費=直接工程費+措施費

1.直接工程費直接工程費=∑(消耗量×單位消耗量基價)單位消耗量基價=人工費+材料費+機械使用費

其中：人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)

材料費=∑(材料消耗量×材料基價)+檢驗試驗費施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)第三節(jié)建筑安裝工程的計算第二十七頁，共36頁。第二十七頁，共36頁。生產(chǎn)單位建筑產(chǎn)品的基價為其所消耗的人工費、材料費和機械使用費之和人工費=基本工資+工資性補貼+生產(chǎn)工人輔助工資+職工福利費+勞保費

材料基價=[(供應(yīng)價格+運雜費)×(1+運輸損耗費)]×[1+采購保管費率]機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+…第三節(jié)建筑安裝工程的計算第二十八頁，共36頁。第二十八頁，共36頁。2.措施費共有11項費用，教材51頁列出，其中：

1）混凝土模板及支架費為：

攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-(1-補損率)×50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]

2）腳手架攤銷量為：第三節(jié)建筑安裝工程的計算攤銷量=單位一次使用量×(1-殘值率)耐用期/一次使用期第二十九頁，共36頁。第二十九頁，共36頁。二、間接費（測算）

間接費費率(%)=規(guī)費費率(%)+企業(yè)管理費費率(%)

1.規(guī)費費率：

根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包的分析材料綜合取定，以直接費為計算基礎(chǔ)為例：規(guī)費費率=第三節(jié)建筑安裝工程的計算∑規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包計算基數(shù)每萬元發(fā)承包價中的人工費含量×人工費占直接費的比例（%）第三十頁，共36頁。第三十頁，共36頁。2.企業(yè)管理費費率（測算）

——以直接費為計算基礎(chǔ)第三節(jié)建筑安裝工程的計算企業(yè)管理費費率=生產(chǎn)工人年平均管理費年有效施工天數(shù)×人工單價×人工費占直接費的比例（%）第三十一頁，共36頁。第三十一頁，共36頁。四、稅金指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加。稅金＝營業(yè)稅＋城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅＋教育費附加營業(yè)稅＝營業(yè)額×營業(yè)稅稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅＝營業(yè)稅×城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率教育費附加＝營業(yè)稅×教育稅附加稅稅率第三節(jié)建筑安裝工程的計算稅金稅前造價＋利潤直接費＋間接費第三十二頁，共36頁。第三十二頁，共36頁。稅金：為計算方便，根據(jù)三種稅的關(guān)系，采用綜合稅率合并計取。第三節(jié)建筑安裝工程的計算稅金=(稅前造價+利潤)×營業(yè)稅稅率×(1+城鄉(xiāng)稅稅率+教育附加稅稅率)1-營業(yè)稅稅率×(1+城鄉(xiāng)稅稅率)+教育附加稅稅率=(稅前造價+利潤)×綜合稅率第三十三頁，共36頁。第三十三頁，共36頁。稅金：

根據(jù)工程項目所在地的稅率可得綜合稅率：市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22作業(yè)：P54，1，2第三節(jié)建筑安裝工程的計算第三十四頁，共36頁。第三十四頁，共36頁。

某地方材料經(jīng)貨源調(diào)查后確定，甲地可以供貨20%，原價93.50元/t；乙地可以供貨30%，原價91.20元/t，丙地可以供貨15%，原價94.80元/t，丁地可以供貨35%，原價90.80元/t。甲、乙兩地為水路運輸，甲地運距103Km，乙地運距115Km,運費0.35元/（Km.t）裝卸費3.4元/t，駁船費2.5元/t，途中損耗3%，丙、丁兩地為汽車運輸，運距分別為62Km和68Km，運費0.45元/（Km.t），裝卸費3.6元/t，調(diào)車費2.8元/t，途中損耗2.5%，材料包裝費均為10元/t，采購保管費率2.5%，計算該材料的預(yù)算價格。補充作業(yè)第三十五頁，共36頁。第三十五頁，共36頁。

甲地可以供貨20%，原價93.50元