房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝策略目錄售樓書的設(shè)計(jì)售樓處的布置樓盤包裝策略樣板房的裝修overover一、入住工地前期階段的樓盤包裝策略

1、外墻廣告——最大的戶外看板2、戶外廣告看板3、LOGO（樓盤標(biāo)識(shí)）第一節(jié)樓盤包裝策略在新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中有規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)具有收益權(quán)。也就是說在小區(qū)、商廈外立面上做廣告的收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。這些收入業(yè)主委員會(huì)不能忽視。房屋外墻的使用權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，具體行使可由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。房屋外墻應(yīng)屬房屋的附屬物，應(yīng)隨房屋一同出售

小知識(shí)二、施工階段的樓盤包裝策略1、先入為主的致歉公告2、入口牌樓3、施工進(jìn)度板4、廣告布幅5、指示牌6、充氣拱門7、溫柔的警告牌三、預(yù)售階段樓盤包裝策略

1、路旗2、小彩旗3、景觀庭園4、售樓處四、收尾階段樓盤包裝策略

1、樹立入住率廣告2、逐步回撤各種包裝工具3、告謝板一、位置的選擇二、形式的確定

根據(jù)售樓處與樣板房組合的不同，售樓處有以下幾種形式：1、二合一型2、聯(lián)體型3、分散獨(dú)立型4、立體式

第二節(jié)售樓處的布置三、售樓處建筑外觀設(shè)計(jì)

四、室外硬件硬件包裝

1、圍板2、戶外的招牌3、導(dǎo)示牌4、小品5、綠化6、彩旗7、廣告布幅五、室內(nèi)硬件包裝

1、售樓資料的準(zhǔn)備2、模型3、展板4、電視錄像六、室內(nèi)軟件包裝

1、銷售人員的著裝2、現(xiàn)場(chǎng)氣氛包裝3、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清理以及管理上的包裝

一、樣板房設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

1、關(guān)聯(lián)性2、針對(duì)性3、展示性4、煸動(dòng)性5、特色性第三節(jié)樣板房的裝修七、售樓處風(fēng)水設(shè)計(jì)八、售樓處費(fèi)用的控制二、樣鳴板房設(shè)粉計(jì)的原金則1、揚(yáng)長(zhǎng)避悔短2、樣板泄房設(shè)計(jì)傭的風(fēng)格溫檔次必衫須與目刺標(biāo)顧客延群的需膀要相吻孩合3、樣板房乏應(yīng)注重細(xì)績(jī)節(jié)，精雕黑細(xì)刻4、樣板孤房應(yīng)給孟人以一丹個(gè)家的簡(jiǎn)感覺三、樣度板房設(shè)古計(jì)的關(guān)皇鍵因素1、光、燈效具2、色3、新材重料、新啄技術(shù)4、配飾四、樣板礎(chǔ)房裝修的秤作用①便于逢銷售人硬員進(jìn)行霞現(xiàn)場(chǎng)解鑄說。②方便酸客戶現(xiàn)切場(chǎng)觀摩涉，體驗(yàn)釋切身感柜受。③便于有斜針對(duì)性地巨解決客戶愧的疑難問敗題，消除亂心理顧慮侵。④利于堂客戶對(duì)攏比其他襯物業(yè)的刊特點(diǎn)，謊產(chǎn)生深礎(chǔ)刻體會(huì)挖，從而法達(dá)成對(duì)放項(xiàng)目的匪深度認(rèn)萄識(shí)。⑤可以潛最大限肺度地促叨成物業(yè)轎現(xiàn)場(chǎng)銷憐售的達(dá)潛成。一、售樓河書應(yīng)包含貴的主要內(nèi)閱容1、樓盤鐮概況2、位置交少通3、周邊肢環(huán)境4、

生臟活配套組設(shè)施5、規(guī)劃設(shè)和計(jì)6、

戶型央介紹7、會(huì)所前介紹8、物業(yè)樹管理介擺紹第四節(jié)桂售樓書的灣設(shè)計(jì)二、售緩樓書設(shè)盈計(jì)的要吃點(diǎn)1、真實(shí)可硬信2、全面詳失實(shí)3、設(shè)計(jì)岸考究4、攜帶方頌便在淡水香販港城集團(tuán)遲訴訟中，夾發(fā)展商制蘇作的售樓墳書說明：盾商場(chǎng)用玻紛璃幕墻及限鏡面不銹短鋼裝飾外榮墻，市場(chǎng)賤中庭鋪名臉貴典雅之直云石及大覺理石，采扁用進(jìn)口行隔人電動(dòng)扶他梯等。在攪售樓書的言背面右下機(jī)側(cè)，發(fā)展暑商以較小每的字體印董上：“本蕩售樓書內(nèi)蘭容均按可祖靠材料編向?qū)?，并?jīng)枝小心核對(duì)惡，大廈規(guī)盤格如有更攜改，恕不妙另行通知犯，也不構(gòu)睜成任何承鐘諾或合約棒部分，大允廈業(yè)主及葬其代理人王也無須對(duì)納此負(fù)責(zé)。Cas戲t洽st貿(mào)udy樓售樓池書背后扁的“大秤廈規(guī)格喉如有更希改，恕春不另行重通知，崗也不構(gòu)藏成任何栗承諾或望合約部逗分，大網(wǎng)廈業(yè)主耽及其代壘理人也扛無須對(duì)抓此負(fù)責(zé)似”等內(nèi)說容，法驅(qū)院認(rèn)為愧“因其鐘違反《中華人瘡民共國(guó)頃和消費(fèi)丑者權(quán)益路保護(hù)法》第22條的規(guī)變定，損樹害消費(fèi)階者的合矛法權(quán)益佩，因而腐是無效繳的。”歡迎提出摧建議和意萬(wàn)見！Tha惱nk鈴You高!謝謝觀看/歡迎下載BY夕FAI搞TH竟IM稱EAN聞A齡VIS圖ION戒OF托GO松OD研ONE凍CH蛙ERI礎(chǔ)SHE都SA養(yǎng)ND信THE霧EN印THU壩SIA康SM旁THA該TP偏USH田ES線ONE