工程部上墻規(guī)章制度一、工程部辦公室1、工程部工作職責工程部是實施工程管理，保障設備、設施正常運行的職能部門。主要職責如下：一、負責組織公共設施設備的接管查驗工作，及時向溫州市工商局提出工程遺留和需完善維修的項目；二、負責工商大樓電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)等公共設施設備的運行管理；三、負責制定工商大樓公共設施設備的大中型維修保養(yǎng)計劃，并報請溫州市工商局管理處審批后組織實施；四、監(jiān)查工商大樓共用設施、設備的運行狀況，落實開源節(jié)流措施；五、負責合格工程維修分包方的評審、選聘、管理和維修工程的監(jiān)理、驗收工作；六、各項維修保養(yǎng)工程和工程改造項目招投標、預算及審價、合同評審工作；七、負責各類工程技術資料的收集、整理和歸檔；八、負責和參與有關工程設備管理文件的編制等；九、完成管理處安排或委托的其他工作任務。2、工程主管崗位職責直接上級：項目經(jīng)理夸直接下級：誰機電工父一、播對項目經(jīng)理刃負責，統(tǒng)籌饒安排本部門非工作；槳二、居根據(jù)管理處檔總體工作要筆求，負責組宵織制定、實紗施本部門工紗作計劃；檢刑查督促日檢質(zhì)、做好周檢僵、參與月檢犧；淺三、昌負責本部門炮日常管理服瑞務的督導檢癥查，定期對所本部門員工環(huán)進行考核；錘四、蓋合理地調(diào)配直各崗位工作救人員，督促終員工嚴格執(zhí)撈行操作規(guī)程掙，按標準完格成管理服務辦工作；爪五、朋負責制度培譜訓計劃，定賀期開展對本吊部門員工的藍業(yè)務培訓；翁六、富負責安全管喪理生產(chǎn)制度釋的具體落實梢，不定時的曾對工作現(xiàn)場歌進行檢查，紫發(fā)現(xiàn)隱患立緞即著手整改贊；仇七、眠負責制定所岸管轄系統(tǒng)設蝴備月底和年議度的維修保警養(yǎng)計劃和備賊品、備件計堡劃、定期報忠送部門主管繪審定，并負吩責組織安排好危險保養(yǎng)計雄劃的實施；咽八、廳定期對本部背門工作進行喘（月、半年限度、年度）捕總結，及時惑向管理處提捧交總結報告爛；秤九、孔配合其他部雁門的工作并炕完成上級交肚辦的其它任郵務。圍3、醫(yī)強電患組技工工作美職責慢直接上級：圓工程主管直接下級：捷一、始負責高低配渣電房、高壓絞電房、發(fā)電宣機房、冷凍化機房、電梯聞、樓層配電劉房及冷卻塔由的日常運行貸、維修、保部養(yǎng)；廟二、場負責非辦公父時間辰工商你大樓所有設鋤備的應急維迫修；凝三、醉負責紗工商暈大樓全面照供明燈具的啟津停；攀四、隆強趕電組工作流乓程：臺1、停每班每凈小時1次巡戰(zhàn)查高壓室；闖2、舅每班每閃小時1次巡攀查低壓室；績3、每班每譽小時1魚次巡查變壓匙室；逗4、焦每班每小時兼1厚次巡查發(fā)電僚機室；橋5螞、側每班每小時遇1次巡查冷澡凍機房和控廳制室；客6莖、杰每極班1躍次巡查電梯窩機房；貫7令、誤每月1次巡閑查樓層配電醋房，并負責井有關設備的汁保養(yǎng)；瞇8受、班每班1次巡距查冷卻塔；惹9選、庸每班按時間棗表啟停外圍斗、立面燈具僑及電梯；狐10頁、賓負責非辦公成時間的緊急挑維修；綠11績、泊負責供電中罪心篩‘贏冷凍機房及俱控制室內(nèi)各稿種設備保養(yǎng)逗及所屬設備再檢修；狀12旁、天保持供電中尼心拒‘刮冷凍機房及所控制室環(huán)境貴清潔，每星櫻期打掃一次刮；各配電箱曉、電柜表面疼每天清潔一險次；雁1饅3軟、緞每死班1抽次防火安全肅檢查；頂1凱4腰、圈每泡月2屑次發(fā)電機試好運行。射五、乓配合其他部就門的工作完俯成并完成上寧級交代的其僚他任務。釣4、剪維修寶組番技工崗位職賽責層直接上級：覺工程主管直接下級：紛一、鐘給排水系統(tǒng)物、濕式滅火云系統(tǒng)及水泵甚房的日常運提行，維修和末保養(yǎng)；魂二、負責用層戶室內(nèi)設備惱的維修；薪三、負責各貴樓層公共設潔施設備的維膝修；錯四、維修組統(tǒng)工作流程：酬1、每天閑2次巡查水破泵房，并負身責室內(nèi)設備茫的維修，泵遷體、地面每索周清潔一次蝦，控制柜內(nèi)催每月一次清勞潔除塵；腦2、每天銳2響次巡查排污夜泵，并負責塞設備維修，眠，每月一次析清潔控制柜王灰塵；六3、每天1炊次巡查水表碼房，并負責貧室內(nèi)設備維殼修，每周一細次清潔地面盒、設備表面；訴4、流每天2次巡財查天面壓力頌罐，并負責植設備維修；震5、傻每周1次巡鼓查濕式報警州閥房，每周察一次打掃衛(wèi)質(zhì)生，并負責濤室內(nèi)設備維堵修；器6、殃設備責任人俊每周1次巡粒查責任設備攤；每月一次很清潔責任設乘備及周圍環(huán)當境衛(wèi)生；男7、強每周1次巡得查工商大樓哈各公用設施枯分體式空調(diào)店機，負責有慢關維修；滅8冠、每天1次屬巡查各轄區(qū)涌內(nèi)有否火災西隱患；久9、負責溫猾州市工商局版設施的維修活、整改；和10、負責燈擦窗機的管霞理及維修保歉養(yǎng)。室5悠、弱悟電組技工工蝴作職責攜直接上級：轎工程主管直接下級：帥一、負責溫熄州工商大樓富內(nèi)工作電壓旅36V以下圖的弱電系統(tǒng)管的日常運行奴、保養(yǎng)、維鐘護；炊二、負責溫滑州工商大樓都內(nèi)危直線、喊專線的開通村及遍維修；等三、負責維駁修臥用戶室內(nèi)弱間電設備噸；揪四、弱電組話工作流程謊1、每班需巡查消防監(jiān)科控中心設備惑一次；傻2、負責慕溫州工商大預樓公共區(qū)域冶工作電壓3子6V以下設句備的維修、揀保養(yǎng)；夾3、負責匙為她工商牢大樓級室內(nèi)工作電頁壓36V以典下設備維修碰服務；找4、每原班潔一次防火安枯全檢查；顏5、每周非一次按責任潑范圍巡查責綠任設備；春6、每天棒一次清潔機杠房內(nèi)的設備欣設施側及電信機房圈；微六、配合其指他部門的工終作并完成上幸級交代的其笛他任務。勸6寒、會議調(diào)音施員崗位職責鍵直接上級：架工程繞主管直接下級：鞭一、化負責各會議含室音響、視畏頻設備的操啄作、運行、灶調(diào)試工作；阻二、過遇有會議必遵須提前30礦分鐘到達工傳作崗位，認序真做好會議那系統(tǒng)的檢查連和調(diào)試并定篇時跟蹤服務陪，以保證會賄議正常召開劃；睜三、思會議召開期若間要嚴格按內(nèi)照音響題材燕的操作規(guī)則享，君“充認真紋”隔、煮“銳仔細剖”組的調(diào)試操作寫，工作期間堆應堅守崗位君不得無故脫嫁崗；則四、壓每日工作結趴束之后，要哄按順序關閉讓各個音響器艦材和總電源還，認真檢查采是否有遺漏誼問題，做好副會議的工作盟記錄；兵五、消定期檢查會屠議系統(tǒng)和線患路，及時發(fā)姥現(xiàn)問題和消神除故障隱患沒；肝六、要會議服務期溫間穿軟底鞋系，將調(diào)慶成震動或關奸機；貨七、孟完成領導交就代的其他任吐務。橫7伏、交接班鄰管理匪制度一、總則壘1、候交接班工作難是工程部各后崗位人員上蝴崗前必須辦霸理的上崗手丑續(xù)，是保障辦各崗工作連美貫性的必要槳手段，所以細各崗人員在叢上崗前必須疾辦理交接班絹工作手續(xù)。辰2、仁工程主管或姓當班班長當局班全部工作協(xié)的交接班，董交接班記錄揀要在交接班病上進行記錄速，記錄要認爹真、詳細、堪具體完整。否二、交接班閘記錄內(nèi)容餡1、設備的如運行，備用沸狀態(tài)。她2、設備醒運行的異常麥、缺陷情況福。老3、對設況備記錄異常樹、缺陷的處嫁理情況記錄造。劉4、設備至運行方式及收設備檢修的芝情況記錄。景雙5、本班的核工作內(nèi)容執(zhí)煙行情況及已棵完成或未完誰工作的交接拔。扶貨6、發(fā)生故街障或事故的所詳細情況及橫故障或事故膀的處理情況廈記錄。沙7、上級李或有關部門尋的口頭通知火、交接。話常8、對安全蝴用具、工具六、鑰匙、值谷班現(xiàn)場的衛(wèi)藍生情況交接燒。三、程序綱1、交班全人員應事先勤做好交班準播備工作。供尼2、上班人執(zhí)員必須提前糠10分鐘到荷崗，并換好安工作服，詳彎細了解各種惕設備運行或榮報修情況。套3、辦理秀交接班手續(xù)器時，上班人熊員及下班人卷員必須同時輪在場，下班酒人像員必須對上央班人員交待泄清楚本崗位救所轄設備的更運行狀態(tài)以金及本佛班次的工作墻、維修、保冶養(yǎng)情況及設墾備變更情況窗。虹4、下班臟人員應如實纖向上班人員疾傳達部門經(jīng)蘇理對本崗的甲有關指示，唱工蛙作安排，?？冏C工作的連憐貫性。戀5、對公咬用工具及各粗部位鑰匙，捷在交接班時鳥要交待清楚財，辦好手續(xù)羨。手司6、辦理交虛接班手續(xù)時舊，下班人員垃應整理好本柄崗工作為上尿班人員提供緒一個良好的件工作環(huán)境和銅方便條件。強7、交接擾工作完畢后距，雙方在交屯接班記錄上輪簽名，經(jīng)辦爹理交接手續(xù)卻，疫一切問題由版當班人員負窄責。吐四、特別規(guī)門定澡1、值班眉要有始有終敞，交班要做段到繪“耍五不交煮”串麥a淺.廁操作事故處盒理未告一段監(jiān)落不交；穩(wěn)諷慰b山.江記錄不清，校交待不明不然交；片考超c潑.廚現(xiàn)場不清潔別，工具、鑰霧匙等不全不斤交；墓教竹d俯.躺有其他妨礙知安全沒有有馬效措施的不針交；森此抖e錘.見發(fā)現(xiàn)交班者駱未到或接班猛者有醉酒現(xiàn)貼象或其他神攏態(tài)不清、精馳神不佳的不亭交；炒2、接班要浮做到悔“途五不接錘”參扎央a摟.找不做好交班濱準備工作不主接（如記錄生不清，交待招不全等）；乎樣赴b贊.睜在事故處理奔過程中不接賽；盡晚消c喂.談工具、鑰匙領等不全不接至；藏肚珠d季.港清潔工作未嘩作的不接；粉植火e測.準上級命令或德通知不明確販，有其它的轎妨礙安全運怪行工作的不連接。戶8災、工程考維修人員巡淋檢制度字一氣、為了保證策、監(jiān)督和檢進查所管物業(yè)褲公共區(qū)域設古備設施具體俱情況，及時腿了解設備設候施的運行、悼使用狀態(tài)，填發(fā)現(xiàn)贏設備、設施濾的缺陷和異粒常，做到及基時發(fā)現(xiàn)問題姻、解決問題朝，特制定工群程英維修維修人抓員巡回檢查裂制度；促二識、工程籠維修人員巡棉回檢查應按耐管理處工程俘部所規(guī)定的身檢查內(nèi)容、法要求、時間遞、路線頻次咐進行定期認捧真負責的巡算回檢查，及葉時掌握設備典運行、損壞仁情況，掌握方各類不正常鋪、不安全因丸素，并在工喪程部日檢表悼上真實記錄類并簽名；旨三玉、巡回檢查街中要著裝規(guī)爸范，拎工具燒箱或工具包皇、常用工具器和備品齊全醬，發(fā)現(xiàn)的問蹦題要及時處皆理，現(xiàn)場不位能處理的應礙及時向領班釘反饋檢查情雞況，發(fā)現(xiàn)設染備設施有重帽大隱患和故銅障的應及時紹向部門負責資人反饋情況已，并將檢查址處理結果記獄入工程部日峰檢查運行記餃錄表內(nèi)；菌四清、工程主管外需每天查看屆日檢查運行質(zhì)記錄表并進振行一次抽檢昆，對未及時骨處理的問題額，需逐項進魚行落實；棍五它、供巡回檢查中狐必須做到集凍中思想，學拳會走到哪里圓、看到哪里澤、不放過一雁絲一毫的隱喊患和養(yǎng)成一痛聽、二看、早三聞的工作丸習慣；腔六述、巡查后、宮應迅速返回梢，不得在其對他地方和部兼門逗留，因址故無巡查者鵝應向工程部捏負責人匯報膽講明原因，噴經(jīng)負責人同塵意后方可；狡七運、巡查人員遼必須按照制孤度辦事，對劣違反制度者歸將視情節(jié)輕舌重予以處罰兇。血9抵、工程部外吧來人員登記多制度州一、灶發(fā)現(xiàn)外來人喝員要進入設屑備房，值班突人員需竟通知工程部僅負責人，在付征得負責人汗同意后方可印進行登記。清二、醒外來人員進卸入設備房，哭必須按值班抹人員要求，逝自覺履行登用記手續(xù)，如辭實填寫所需秧的各項內(nèi)容銷，經(jīng)值班人雙員同意后方結可進入設備廁房。盼三、腥值班人員應缺切實認真負顧責，做好外華來人員登記庫。交接班時魂要做好外來侵人員登記的迷交接班手續(xù)兵。往四、啊凡非工程部揚人員進入設徐備房，同樣畏實行登記手賣續(xù)。俱五、叮凡遇設備緊瘡急搶修，在剩征得主管領蒙導同意后登恨記手續(xù)可推濃遲至搶修結雹束后進行補肉登。宜10攔、維修人員促行為規(guī)范飽一、遵紀守蘿法、品格優(yōu)楊良、無不良哀記錄、入職道期間嚴禁從挺事賭博、吸托毒、嫖娼、通聚眾鬧事、售侵占公私財辣務等違反犯眠罪活動；血二、嚴格遵孫守《特種設矩備安全管理隱條例》，牢贏固樹立苦“償安全第一四”蕩的思想，認換真執(zhí)行規(guī)章黃制度和操作疼規(guī)程；朝三、特殊工材種工作人員建如：電工、千電梯工等必按須持證操作鑼，定期接受駝國家相關職橡能部門的年毫檢；吐四、熟悉運生用物業(yè)各類證政策法規(guī)及決服務和工程尚操作規(guī)范，祥對房屋及設慣施設備進行踏接管驗收和勺維護保養(yǎng)，慶嚴禁違規(guī)操滋作；駛五、遵守公明司的各項規(guī)燦定制度和作緩息時間，服煌從公司及管趴理處的安排威；穩(wěn)六、嚴格遵頑守公司的各勉項規(guī)定及公懷司下發(fā)的文帖件通知；給七、上班時職間一律穿工斜作服，衣著螺整齊、干凈博，佩帶工作炊牌；炊八、講究個面人衛(wèi)生鋒：頭發(fā)整潔鏡、頭屑少、鳳無異味、男杯員工頭發(fā)不便可過長、雙素手勤洗、不貿(mào)留污漬、常喉修指甲、不積吃有異味的柱食品、保持筑口腔清新，胖每天勤刮胡乳須；俱九、禮扇儀：接聽電熊話不讓琴鈴響超過三池聲，問候?qū)﹀X方如吼“岔您好，工商腸局管理處或翠部門巴”換，不可用仙“柴喂、喂橋”方，細心傾聽秀，音量適中匙，做好鳳記錄；閃十、維修要輛帶齊工具，紐講文明、講紛禮貌、態(tài)度句熱情、服務蒙周到，嚴格悠按照規(guī)程進板行維修，維印修完畢，清榆理衛(wèi)生，請工工商局相關蘋部門領導驗耽收，并填寫墻維修單；您十一、上訪腔要熱情接待姨，對工商局宇領導提出的縱疑問要耐心必解釋，對工鹽商局領導提紗出的問題要墨認真聽取，伶隨時做好筆洞錄，工商局棗領導離開時獎要說謊“膏謝謝您的光良臨德”頭、誼“餡謝謝您的寶巧貴意見些”聞。蹤11、飽暖通技術員輔崗位職責遣直接上級：男工程主管直接下級：夠一、根據(jù)節(jié)全能減排的要捕求和環(huán)境溫胸度的變化適梁時開啟空調(diào)思，有效調(diào)節(jié)蘆溫度；給二、開、停角機及運行調(diào)切節(jié)均按照空扣調(diào)安全操作亂規(guī)程操作；貼三、負責本挽系統(tǒng)各類圖拳紙和資料的債收集和分類??；腦四、負責空票調(diào)系統(tǒng)（包誘括風機、冷怨卻塔）的日土常運行和維觀護保養(yǎng)，協(xié)姜助水電維修孩組對空調(diào)系嬸統(tǒng)中相關的東電氣設備進絞行維護保養(yǎng)音；毀五、每班按巾時巡視主機榮、冷卻水泵示、冷卻水箱叨的運行情況塘，并做好記鏟錄定期抄表杰，發(fā)現(xiàn)異常敗及時處理；恢六、負責溫湯州市工商局晨管轄范圍內(nèi)澆所有公共設購備的應急維裁修；朵七、定期對享風機盤管和鑒大型風機過走濾網(wǎng)進行清光洗，對大型劉風機的皮帶漆松緊進行調(diào)洗節(jié)，并給電惜機定期加黃灣油。二、配電房絹1、配電房絲管理制度徒值班人員必巨須持證上崗倡，熟悉電氣戶設備情況、拿操作方法和扁有關安全注霉意事項；情配電設備由眠值班人員負振責管理和操農(nóng)作，無關人險員禁止操作撈，值班員必瞇須做好值班繞記錄，認真夢執(zhí)行交接班敢制度；疫供電線路嚴氧禁超載供電凝，配電房內(nèi)財線路禁止亂垂拉亂接，在瞧供電高峰時凱，應按負荷訂的需求，有客計劃的切換陽送電線路；歪停電前，應俗提前向用戶腫發(fā)出通知，遵恢復送電時教，在確認供揀電線路正常殃，電氣設備歲完好后方可鐘送電；膝配電房內(nèi)設反備及線路的迎改變，需經(jīng)謝管理處主任組和工程部負葉責人同意，泉重大改變，淘要上報公司符總工程師批伸準；頌保持配電房陽消防設施的老完好齊備，透保持應急燈損在停電狀態(tài)霞下能正常使貧用；賄做好配電房灰的防水、防獅潮和防小動勺物等工作，占及時堵塞漏侄洞，機電室莊內(nèi)嚴禁煙火顏，不得在配紐電室內(nèi)吃食玉物和抽煙；仇高配房內(nèi)應草有良好的照互明和通風，或配掛溫濕度禮計，加強日萄常維保，保后證配電房內(nèi)鴨照明、指示馬牌、顯示燈呈具等設備完芬好；洽值班人員必摔須密切注意洗電壓表、電聲流表、功率義因素表的指遠示情況；嚴他禁變壓器、尖空開和線路膏超載運行贈；瓦配電室應確笑?；?4小時值凳班，每2小臂時巡檢1次鹿，效檢查房內(nèi)有簡無異味及各判類儀器儀表洞的運行情況石如實填寫各謹種記錄，發(fā)心現(xiàn)問題迅速吉上報以便及廁時解決；仙配電室內(nèi)要飯保持清潔殘有序、證無雜物、無孝蜘蛛網(wǎng)、無敗積水扎；棕配電室內(nèi)須幻配備照明應血急燈、絕緣叼鞋、高壓驗脾電筆、絕緣所手套等器材失，并保證完校好和使用方淘便。梅每年要定期篇對各設備的吉接點螺絲做辭一次緊固檢可查，以防觸殼點松動、發(fā)贊熱。烏供電系統(tǒng)操籠作開關設明飾顯標志，停榮拉電閘檢修禽時，必須懸伐掛明顯的標斥識牌。上要嚴格區(qū)分燒供電部門與關本管理處對孔電氣設備的前管轄范圍，訓不得越界管屯理、操作。伸2、配電房挖管理員崗位連職責憑直接上級：針工程主管直接下級：蔬一、熱值班人員必偏須持證上崗奸，熟悉配電蛇設備狀況、萍操作方法和牌安全注意事嘗項；而二、值班員耳應密切注意冤電壓表、電雙流表、功率誓因素表的指湊示情況，嚴窯禁變壓器、?？諝忾_關超義載運行；訴三、層間配猶電房門及房戶內(nèi)的電柜、派電箱平時應車鎖閉，房間救內(nèi)各種開關艇應標志清晰部；蜂四、怎每周一次內(nèi)淘部設備發(fā)現(xiàn)胳異常立刻維稀修，保持配欺電房消防設竟施完好齊備蔥，保證應急性燈在停電狀辯態(tài)下能正常五使用；同五、配電設最備的倒閘操具作由值班員縱單獨進行，午其他在場人款員只作監(jiān)護箏，不得插手減，嚴禁兩人徒同時倒閘操帶作，以免發(fā)刻生錯誤；奇六、架因故須停某封部分負荷時賠，應提前一穴天向使用該置部份負荷的辯用戶發(fā)出停老電通知；粒七、做好配負電房的防水潑、防潮工作詳，堵塞漏洞緒，嚴防蛇、熔鼠傘等小動物進伙入配電房；領配電房內(nèi)每暫周清掃一次起，保持地面行及設備外表閃清潔無塵，蜜機房內(nèi)嚴禁慧吸煙、堆放狀雜物；佛認真做好值錘班記錄和巡付查記錄，嚴叉格執(zhí)行交接推班制度；駐十、嚴格遵勤守機房管理蜂制度，非機鬼房工作人員歌未經(jīng)領導同漁意，一律謝貸絕入內(nèi)。版3、配電房薄設備巡查及腦缺陷管理制濫度翼一、配電房巷內(nèi)的設備都氣應有專業(yè)人磨管理，值班母人員及專職姥人員應經(jīng)常鄭進行巡視檢龍查；宅二、值班人眉員每班按指糖定路徑至少菊巡視檢查設治備2次，對購運行環(huán)境不嬸良區(qū)域的設較備應增加巡涉視次數(shù)；軟四、出現(xiàn)下棍列情況時應錄作重點細致朱檢查：追1、弓發(fā)生了事故垮后的設備及目有關其它設陪備；拳2、過載肚、過熱有異獵常響聲、異鋸常振動等不評正常情況的碧設備；區(qū)3、新投栽入運作的設融備。蘆五、在巡視犯檢查中發(fā)現(xiàn)捕設備缺陷，閱應及時分析深處理、匯報弱，并正確完子整地做好缺替陷記錄；智六、設備缺很陷按供電安徑全影響的嚴族重程度分為談三類：權1、緊急趴缺陷蘭：指線路、邊設備缺陷直拍接影響線路刻、設備安全專運行，威脅湯人身安全，違隨時有可能淡發(fā)生事故，里必須迅速處努理的缺陷煌；哀2、重染大壩缺陷諸：指線路設謠備有明顯損飾壞、變形近召期內(nèi)有可能抱影響線路設嗽備和人身安必全喬；包3、一般嚷缺陷衰：指線路、雀設備狀況不泳符合規(guī)程要挑求，但近期吼內(nèi)不影響線壩路、設備和葬人身安全泄。貼七、對不同挽缺陷的處理底：腸1、緊急趕缺陷：應立濱即采取應急括措施，并向翁主管領導報語告，有主管棚領導組織力珍量進行處理閣；脖2、重搜大排缺陷：應盡吐可能及時處家理，同時報蹈告主管領導徒，不能及時奮處理的缺陷忍報告主管領糟導，由主管性領導安排處彎理；尤3、一般蝦缺陷：應立輕即向主管領澤導匯報，能嘉自行處理的題缺陷在停電援時及時處理薄，否則由主細管列入計劃臥處理。趣八、主管技留術人員應及援時認真分析水設備缺陷產(chǎn)層生的原因，鉗積極摸索設桑備運行的規(guī)喝律，盡快組幫織技術力量灑消除設備存隱在的缺陷；松九、在設備烤缺陷消除過帥程中，如要擊轉(zhuǎn)移或限制成負荷，應向低管理處匯報喉，經(jīng)領導同低意后方可實匠施。隱4、配電房鋪交接班梨管理瞎制度拜一、濁交班人員在陶交班前必須裁對配電設備筑運行狀態(tài)作丈一次全面的問巡視。必二、詠交班人員應徑認真做好各撐項工作記錄客，要求數(shù)字齡正確，文字柏清楚，無遺浴漏內(nèi)容，并貼在交接班記輝錄本上簽名半。粥三、牌交接班時交狹班人員應主眾動向接班人眾員詳細介紹紀設備運行情葵況及發(fā)現(xiàn)的夾問題和注意璃的事項。劣四、來交班人員應帖提前15分前鐘到崗位接掌班，接班前屑必須對上一傾班的工作記桑錄進行認真領閱讀，而后介聽取交班人石員對設備狀此況的介紹并奧點收安全工莖具。隔五、鏡在交接班時谷如遇設備故西障，應將故親障處理完畢余后再辦交接賠班手續(xù)。接因班人員應積欺極協(xié)助交班賣人員處理故褲障。偉六、接接班人員嚴塘禁酒后上崗你。交班人員旁發(fā)現(xiàn)酒后接滑班人員，應邀拒絕交班，衡并及時匯報被上級主管處賠理。樣七、迎若接班人員穩(wěn)因故未到，訪交班人員應館堅守崗位，缺不得擅自離怖開，并向上浙級領導匯報悶。剝5、淘停電應急預溫案眉一、當專變羽配電柜發(fā)生垃突然停電時屋，當值人員啦第一時間上開報工程主管變，同時聯(lián)系楚供電部門，漂咨詢停電相顫關情況；憤二、通知監(jiān)資控人員，啟爽動突發(fā)事件孔程序，開啟堅監(jiān)控機房U劫PS備用電向源；羅三、對電梯菜進行排查，綁是否有困人蹈，如有困人院，及時按《劍電梯困人救佛援規(guī)程》救歲助；掩四、同時工塘程人員對設頓備、設施進石行故障排查左，確定故障恢原因；霉五、如果是呢瞬間負載電努流過大，或架三相不平引健起跳閘，先撓將負載區(qū)域發(fā)一一斷開，仁確定后，送劇上總閘，再百一一把負載市區(qū)域合閘送師電；朋六、如接到讓供電部門線地路停電信息元，先將停電雹線路的總出態(tài)線柜斷路器豬手動斷開，胃再將負載區(qū)戀域一一斷開咬；將聯(lián)絡柜牙轉(zhuǎn)換至另一傘條線路上，往送上總閘，千再把負載區(qū)糾域一一合閘連送電；停電捕線路來電時幫，先將負載型區(qū)域一一斷燦開，切換聯(lián)科絡柜，再將屑總出線柜斷乖路器合上，江最后把負載賤區(qū)域一一合減閘送電；裝七、如果兩止條線路停電許，確定后，奸通知工程人蛇員按《柴油總發(fā)電機安全廟操作規(guī)程》送啟動發(fā)電機悅；眾八、觀察送沖電后，設備巡運轉(zhuǎn)情況。三、水泵房耽1、水泵房刻管理制度朗一、子建立正常供蒸水、用水制捉度，定期進曠行水質(zhì)化驗話符合國家標縱準。狼二、普保持水箱水顆池清潔衛(wèi)生夾。防止二次瀉污染，定期騾進行水箱消宴毒工作。什三、蓄泵房內(nèi)全部嫁機電設備應化有專人管理隱，工程人員灣負責定期巡燦視檢查、保低養(yǎng)、維修、勸清潔，保證磚正常供水。楚并認真做好鐵各種記錄。算四、話泵房內(nèi)全部煤機電設備由楊工程人員負玩責操作，其擺它非工程人德員嚴禁操作除，閑雜人員蹄不得進入水舞泵房。惡五、籍因工作需要盤進入水泵房仙，需經(jīng)主管伴領導批準，巷方可陪同進艦入。嫁六、發(fā)生活水泵、淋污水泵在正僻常情況下，孟選擇開關位結置及自動位稈置，所有操廚作標志等均魚應簡單明確霞。著七、儀水泵房設備循及部件應有銅明確的設備構標牌和狀態(tài)質(zhì)標識，各管眉道水流指示淹標識箭頭清發(fā)晰。拒八、敲水泵房設備探、設施及運魯行參數(shù)未經(jīng)嬌主管領導同辨意，任何人訊不得改變。亮九、訂保持機房及莊設備整潔有憤序、無積塵絡、無雜物，朵保持機房下景水道暢通，么無堵塞現(xiàn)象勵，排污泵能掩隨時啟用；泄十、蓋保證泵房照坑明良好，并速配備應急燈既及必要的消購防器材，滅剝火器要掛于石顯眼處。少十一、霸泵房門窗應擋完好并上鎖族，水池、水汽箱蓋（門）墾應關閉上鎖碗，巡檢人員先出入泵房應動隨手鎖門。練2、水泵房蚊管理員崗位躲職責務直接上級：珠工程主管直接下級：險一、盜值班人員應抹對水泵房進餡行日常巡視彩，檢查、管淋理接頭和閥妻門有無滲漏毒水；匪二、視經(jīng)常檢查水筋泵控制柜的隆指示燈指示姿、觀察停泵邁時水泵壓力欲表指示，通歲常情況下，疲生活水泵御、潛水泵的拆選擇開關置偵于自動位置障；刃三、杏生活水泵規(guī)醒定每星期至飄少輪換使用徐一次，消防撿泵每月自動撤和手動.逆操作試機一雜次，確保水果泵島長期不用導櫻致生銹，隨有時奮能正常起動葛；種四、郵泵房每星期蠶由分管責任誼人打掃一次居，確保泵房看地面和設備楚外表的清潔銷；同五、笑水池觀察孔裙應加蓋并上物鎖，鑰匙由痰值班人員管條理；透氣管窮應用紗布包處扎，以防雜殘物掉入水池芽；柄六、揉定期對二次犧供水進行水士質(zhì)檢測，并害定期清洗水灑池；襪七碌、票保證水泵房跌的通風、照蝴明，以及應藝急燈在停電耕狀態(tài)下的正箱常使用；辟八肆、剃嚴格遵守機虧房管理制度情，非監(jiān)控、飾報警中心工妥作人員未經(jīng)悟領導同意，茅一律謝絕進晚入機房重地榜；減九蓮、戀配合其他部滿門的工作并書完成上級交壯代的其他任峽務。政3鏈、水泵房安川全操作規(guī)程監(jiān)一、水泵房總水泵工作處夢于自動控制沉狀態(tài)，值班室人員應加強討巡視，采用要看、聽、手止摸等各種方失式嚴密監(jiān)視導水泵及電機衛(wèi)的運動狀態(tài)捐；剃1、觀察各廢儀器表指示志讀數(shù)是否正哲常，特別是唯水泵壓力表結，若發(fā)現(xiàn)壓頑力低于上述佩數(shù)值應立即織停機檢查。源2、傾聽電這機及水泵的懷運行聲響，晨若發(fā)現(xiàn)異常帆雜音，應立機即停機?；?、觸摸電勒機及水泵外正殼，電機運往行時其外殼兔應無燙手感扇。剖二、檢查蓄敲水池水位不更應過低，機趕房內(nèi)所有閥軌門均應處于黃開啟狀態(tài)，碼嚴禁水泵無聲水空轉(zhuǎn)；霧三、不得隨平意按動變頻苗泵控制柜內(nèi)控變頻器及調(diào)淹節(jié)器控制面舅板上的按鍵欣，以免參數(shù)乓改變，影響盯水泵正常工欄作；挑四、發(fā)現(xiàn)自撇動液位控制淚器失靈，應棕及時停電檢乓查；宿五、經(jīng)常觀踐察檢查水泵牲填料壓蓋的碰松緊度；形六、應及時洽排除控制柜愉底部布線溝翁內(nèi)的積水，璃保持溝內(nèi)干回燥，及時排撓除積水坑內(nèi)繪積水；術七、經(jīng)常檢逮查各控制柜宋內(nèi)接觸器及喪各控制器件邁工作是否正建常，各儀表跪指示燈是否互準確；譽八、纏不常用或備脈用的表水泵每周應莖檢查一次，拒啟動水泵是洲否運轉(zhuǎn)良好單，務必保證攔水泵能處于蹦隨時可以啟鼠動狀態(tài)。奉四、消防泵潤房煮1、消防益水禽泵房管理制滿度苗執(zhí)行各項消紗防安全規(guī)章她制度，嚴禁委煙火，不亂咱拉管線。浙每班值班員科按時對泵房集進行巡視，猜檢查設備的浩運轉(zhuǎn)是否正南常，絕緣保浮護是否安全濟完好，開關虎是否有效，惱并防潮工作炸。竭值班員嚴禁偶無關人員進閘入泵房和操渴作水泵房內(nèi)禮設備；嚴禁斬攜帶有毒物攻品進入泵房夜；嚴禁存放似易燃、易爆歇物品。嚴禁怠擅自關停設寒備和閥門繩每天檢查消姻防泵房工作愿環(huán)境及消防蒜泵、電源控物制柜、濕式握報警閥、管火網(wǎng)閥門儲水百設施是否處新于正常完好嗓狀態(tài)。蜂消防水泵房柔應當落實專干人管理，定丹期檢查保養(yǎng)惑和維護，保厚持室內(nèi)清潔怒。徹嚴格執(zhí)行設貨備操作規(guī)程罵，每月啟動撤水泵不少于事一次，保持顯高位消防水丈箱、消防水瀉池、氣壓水們罐等儲水充朝足，穩(wěn)壓泵案正常運行。稻保持系統(tǒng)出詠水管網(wǎng)及管嗓道閥門常開鄭，水泵類別親、水流方向涼、閥門開啟眨狀態(tài)、配電罷柜開關狀態(tài)毯等標識清晰饅、配電柜開映關處于自動乎（接通）狀天態(tài)。暫設備投入使抄用后應保證奮其處于正常爬運行或準工波作狀態(tài)，不工得擅自斷電舊停運或長期樂帶故障工作損。咐建立故障報壺告和故障消妄除登記檔案海。如因維修徐，需暫停使沃用系統(tǒng)時，威應當經(jīng)單位煤消防安全責原任人批準；覆系統(tǒng)停用超窮過24小時穴，在經(jīng)單位紫消防安全責詳任人批準同歇時，應當報美當?shù)毓矙C翁關消防機構候備案，并采創(chuàng)取有效措施芳確保安全。棵2、消防泵界房管理員崗見位職責再直接上級：誕工程主管直接下級：牙一、閃定期渾檢查保養(yǎng)和枕維護各類消夜防設施，保縫持室內(nèi)清潔渡；核二、初嚴格執(zhí)行設猜備操作規(guī)程墳，每月啟動緊水泵不少于目一次，保持決高位消防水縱箱、消防水阿池、氣壓水賴罐等儲水充杜足，穩(wěn)壓泵風正常運行；她三、脹保持系統(tǒng)出驚水管網(wǎng)及管密道閥門常開搬，水泵類別趁、水流方向收、閥門開啟隨狀態(tài)、配電質(zhì)柜開關狀態(tài)雅等標識清晰漿，配電柜開能關處于自動牧（接通）狀乖態(tài)；黎四、講禁止無關人栽員進入泵房蕩和操作水泵木房內(nèi)設備，摩嚴禁擅自關基停設備和閥修門；雞五、劃設備投入使凝用后應保證立其處于正常眨運行或準工玩作狀態(tài)，不避得擅自斷電致停運或長期襪帶故障工作宮；毛六、勺建立故障報饞告和故障消泊除登記檔案夜。發(fā)生故障腳，飲應當及時組迅織修復，應狼故障、維修兔等原因，需堆要暫時停用永系統(tǒng)時，應榜當經(jīng)單位消皮防安全責任虹人批準，系迅統(tǒng)停用時間身超過24小塞時的，在單敬位消防安全稿責任人批準罷的同時，應刪當報當?shù)毓影矙C關消防維機構備案，丹并收有效措施確閉保安全。五、電梯房示1、電梯房鍋管理制度炸1、保持電庸梯機房整潔歲，做到無積守塵、無蜘蛛栽網(wǎng)、地面上掙無垃圾和灰籠塵、不得堆廈放雜物和易印燃易爆物品灶；頃2、保證機嶄房通風良好裂，風口有防紅雨措施，機撲房室溫不得響超過40攝湯氏度，超過妻40攝氏度桶時，應開啟沙空調(diào)降溫，殖低于28攝選氏度時應隨詳時關機以節(jié)萍約電能；更3、機房門帆窗應完好并精上鎖，未經(jīng)競管理處主任喉、部門負責藥人允許，禁比止外來人員縮進入；短4、機房內(nèi)科應做好防水慈、防潮、防喊漏工作；獻5、保證機撞房照明良好鎮(zhèn)，并配備應臉急燈及必要扁的消防器材比，滅火器要蟻掛于顯眼處畏；訊6、保管好漆滅火器材，椒發(fā)現(xiàn)火災隱握患及時報告滴；念7、每日對復電梯機房至蓬少進行一次粘巡視檢查，架發(fā)現(xiàn)問題及番時通知電梯螞維修部門前崖來維修柏8、按規(guī)定彼對機房內(nèi)設遺施和設備進膽行維修保養(yǎng)腫，嚴格按崗召位安全操作憐程序和制度揪工作，嚴禁挎違章作業(yè)；碗9、《電梯坑困人救援規(guī)界程》和各種評警示牌要清轎晰并掛于顯躬眼處；沿10、電梯緩機房應急操遍作手動盤及里扳手懸掛或枕放置最明顯熔的位置，易喬于緊急使用弦11、霸機房門口醒午目位置張貼尺“繼機房重地，坡閑人免入柄”裹的警示牌菠，值班巡檢亮人員出入機困房應隨手鎖傘門；咽12、機房咱內(nèi)專用工具因不得隨意帶茶離機房，若事要借取使用細需及時登記倚，并在使用躍后及時歸還內(nèi)；筍13、未經(jīng)鄭允許包括工倘作人員在內(nèi)袍任何人均禁秤止在機房內(nèi)拜拍照、攝像貍以及抄錄設部備的運行參守數(shù)和數(shù)據(jù)等剛行為。屯2、電梯管洽理員崗位職浩責行直接上級：晃工程主管直接下級：燈一、方每周對機房初全面進行一勇次清潔班，保證機房敬和設備表面勾無明顯灰塵賣，機房及通換道內(nèi)不得住菠人、堆放雜斃物；歇二、巴保證機房通叉風良好，風鼻口有防雨措垂施，營機房內(nèi)懸掛悲溫度計，溫籍度不敘超過40攝津氏度延；歐三、建保證機房照浪片良好，并隊配備應急燈家、滅火器和謙盤車工具，政掛于顯眼處雙；兼四、渡毗鄰水箱的繭機房應做好讓防水、防潮丈工作微；茶五、附機房門窗應挨完好并上鎖頃，未經(jīng)領導狼部門允許，格禁止外來人輛進入，并采參取措施，防鏈止小動物潛跨入；偏六、禮按規(guī)定定期惡對機房內(nèi)設匯施和設備進全行維修保養(yǎng)鎮(zhèn)，對外包單腔位的定期維炒修保養(yǎng)工作召進行嚴格監(jiān)機督；碧七、偶嚴格遵守機忽房管理制度保，每天巡視頁機房，確保貍機房安全；叨八、文電梯發(fā)現(xiàn)故產(chǎn)障時，及時偽與廠家取得鞋聯(lián)系維修，灰做好記錄；劫九、漂配合其他部像門的工作并模完成領導交肯代的其他任談務；灑十、《電梯備困人救援規(guī)達程》和本規(guī)咳定及各種警前示牌要清晰降并懸掛于顯駝眼處。腫3柴、電梯財困人救援規(guī)趣程憐廢凡遇故障，段應首先通知能電梯工，如澡電梯工超過手5分鐘仍未忍到達，則工斷程部經(jīng)過培已訓執(zhí)政救援邊人員可根據(jù)廁不同情況，叛依下列步驟滔先行釋放被得困乘客：括一、幣轎廂停于接放近電梯口的擴位置：描1、確定吃轎廂所在的遣位置（根據(jù)嚴樓層燈指示術或小心開啟縫外門察看）勾；嚷2、關閉吃機房電源開尋關；摟3、用專蓬用外門鑰匙討開啟外門；應4、用人政力開啟轎廂絕門（要慢，惱用力不要過浪大）；怒5、協(xié)助獸乘客離開轎前廂；里6、重新濾將外門關好晉（人在廳外名不能用手打林開為止）。世二、轎廂停機于遠離電梯疑口的位置時蛋：淹1、利用碌或其它愿方式，通知案轎廂內(nèi)的乘欣客保持鎮(zhèn)靜無，并說明轎香廂可能隨時責移動，不必職驚慌，同時媽如轎廂門處追于半關閉狀缸態(tài)，則應先鐮行將其完全廣關閉；踏2、進入馬機房，關閉戒該故障電梯亦的電源開關好；尿3、拆除睡電機之軸端謠蓋，安上旋融柄座及旋柄渡；瑞4、救援南人員用力把腸持住委旋柄，另一加救援人員，鞠手持摯動釋歸放桿，輕輕擊撬開摯動，懼注意平層標昏志，使轎廂餓逐步移動至其最接近之電缸梯口，確認癢剎車制動無敏誤，放開盤傻車手輪；殘5、然后按衰照上述且“嶼一私”增中所列步驟足救出乘客；良三餐、遇到其它旋復雜情況，岡應及時報告假電梯維修保舍養(yǎng)單位處理練。秘4、電梯廳守門三角鑰匙吉管理制度與兆安全使用守句則它電梯廳門三艷角鑰匙是對漂電梯進行維銹護的重要專生用工具，對隱其進行嚴格裂管理和規(guī)范攜的操作是確境保電梯安全穗正常運行，脅防止人身傷偽害事故發(fā)生然的重要舉措題，為此特制咳定本制度。根一、電梯廳扎門三角鑰匙栗管理制度聯(lián)1、公司工澇程部負責與緊房開公司、鉗項目部、電議梯廠家辦理際電梯三角鑰嗚匙移交手續(xù)崗，公司其他坑部門一律不盤得辦理。薯2、管理處浪根據(jù)現(xiàn)場情充況到公司工蹦程部申領三傲角鑰匙，并激辦理相關手煮續(xù)；蔽3災、電梯廳門屑三角鑰匙的預使用人必須朝經(jīng)過電梯安后全知識培訓傷，并取得質(zhì)碗量技術監(jiān)督棍部門頻發(fā)的詳有效特種作數(shù)業(yè)證書；巖4糊、任何情況廢下不具備相惡應資質(zhì)的人左員不得使用睜電梯三角鑰碌匙從事與電旨梯有關的特冊種作業(yè)；嫩5鍋、電梯廳門史三角鑰匙的達使用人負責析三角鑰匙的雅保管和使用盈，嚴禁將鑰第匙出借于其澇他部門及個村人；憶6絡、電梯廳門偶三角鑰匙發(fā)連生損失，必殺須在第一時違間匯報工程烈部主管或管棄理處主任，航并承擔相應用責任；轎7求、電梯廳門墻三角鑰匙發(fā)扒生損失、損疊壞由使用者蝦書面申請報皇告，管理處菊審核，縣級箏機關事務管膠理局批準，損并辦理補領盼手續(xù)；梯8友、電梯廳門魯三角占鑰匙使用者芬調(diào)離原崗位匙時必須與管園理處辦理電望梯廳門三角良鑰匙交接手扯續(xù)。沈二、電梯廳階門三角鑰匙獵安全使用守雹則悄1、電梯廳遙門三角鑰匙境的使用人必游須經(jīng)過電梯禁安全知識培焰訓，并取得洲質(zhì)量技術監(jiān)悔督部門頻發(fā)莫的有效特種筋作業(yè)證書；俘2、電梯正距常運行時嚴塑禁開啟電梯子層門，只有芳在維修保養(yǎng)勤或緊急情況懷下方可使用樓電梯三角鑰溜匙進行操作王；竟3、競開啟電梯層么門前需在門面口放置附有德警告標志的擺安全牌或圍繁欄，防止他澤人闖入；潔4、串開啟層門時煌動作不可過掠大，應先將炎層門開啟至值2/3啟寬溪，再看清井睜道內(nèi)情況后期方可將層門五全部打開；喘5、特別注扭意：使用電葉梯層門鑰匙炕開啟層門進局入轎廂前，隆必須先看清例轎廂是或停歸在該層；副6、操作完夫成或維修人顛員暫時離開堵時應關上層蜓門并確認其顏已鎖好，防廚止他人誤入幟。悉六、發(fā)蠻電跪機房鳥1、發(fā)拋電奧機房左管理員崗位械職責靠一、啊值班員必須欄持證上崗，判熟悉配電設扛備狀況，操霉作方法和安發(fā)全注意事項舅；容二、粒值班員應密揉切注意電壓桃表、電流表尼、功率因素獸表的指示情枝況，嚴禁變傍壓器、空氣賤開關超載運凝行；磁三、蜂層間配電房館門及房內(nèi)的用電柜、電箱把平時應鎖閉喜，房間內(nèi)各攜種開關應標煩志清晰；耳四、沈每周一次內(nèi)憐部設備，發(fā)悅現(xiàn)異常立刻年維修。保持何配電房消防柳設施完好齊姻備，保證應旨急燈在停電藍狀態(tài)下能正首常使用；呈五、堪配電設備的影倒閘操作由探值班員單獨丟進行，其他迅在場人員只循作監(jiān)護，不口得插手；嚴羊禁兩人倒閘慎同時操作，度以免發(fā)生錯匯誤；馬六、窄因故須停某抬部分負荷時凱，應提前一創(chuàng)天向使用該瀉部分負荷的震用戶發(fā)出停蔬電通知；不七、承做好配電房逼的防水、防混潮工作，堵豪塞漏洞；嚴敗防蛇、鼠等旱小動物進入護配電房；綢八、劇配電房內(nèi)每混周清掃一次早，保持地面座及設備外表煩清潔無塵。社機房內(nèi)嚴禁梯煙由火妄、堆放雜物結；繩九、躺認真做好值軍班記錄和巡壺查記錄，嚴濫格執(zhí)行交接炕班制度；寇十、苦嚴格遵守機雁房管理制度禾，非機房工氏作人員未經(jīng)晌領導同意，殼一律謝絕入債內(nèi)。朱2、楚發(fā)電機慎房鄰管理制度睬1、機房門敘口醒目位置轎張貼會“廟機房重地，投謝絕來訪掛”薯的警示牌；閱2、發(fā)電機動房門平時應估上鎖，鑰匙班由配電房值菊班員管理，孤未經(jīng)管理處近主任批準，表任何員工不改得持有或隨趣意配置機房甘鑰匙；翼3、平時應揉該經(jīng)常檢查混發(fā)電機的機不油油位、冷縮卻水水位是宿或符合要求飽，加油的油嘗路是或暢通衡，柴油箱中脾的儲備油量耕應保持滿足樸發(fā)電機帶負傘荷進行8小鬧時的用油量風；掠4、發(fā)電機壁每半月定期減空載試運行千，平時應將穿發(fā)電機置于極自動起動狀攪態(tài)；筐5、發(fā)電機何一旦起動運嶼行，值班人秋員應立即前琴往機房觀察樂，啟動容送風機，檢棵查發(fā)電機各灶儀表指示是弊或正常，發(fā)誼現(xiàn)漏油、漏萍水現(xiàn)象應及儀時處理；埋6、定期清浸掃發(fā)電機房綱，保證機房喝和設備的整寇潔；釀7、對發(fā)電擴機進行定期動保養(yǎng)，做好奴發(fā)電機運行鞏記錄和保養(yǎng)字記錄；綱8、加強防敗火和消防管賓理意思，保脹持機房消防吩設施的完好天齊備，并配柿有手持式滅酒火器，保持條應急燈在停宮電狀態(tài)下能賀正常使用；箭9、未經(jīng)后貼勤管理科批跟準，外來人巷員（包括參辮觀學習和施訴工等）禁止短進入機房，尋經(jīng)批準進入恰機房的人員部必須遵守機柏房有關規(guī)定貴；清10、遇政凱府智能部門慘檢查時，當栽值人員在查薯驗證件核實捉身份后，應蓬熱情接待，突主動配合，奏做好記錄，舅并應立即通蠅知工程部主融管或管理處還領導；肆11、嚴禁拘攜帶火種進擋入機房，嚴按禁在機房內(nèi)桌吸煙，未經(jīng)維書面批準并縣落實安全措斷施，不得在準機房內(nèi)進行凡明火類作業(yè)狹；岡12、蓮各機房工作本員工必須按化要求如實認陷真填寫各種協(xié)表格，主要箏設備的參數(shù)環(huán)記錄必須齊爆全，工作記瓦錄應清晰明亡了；縫13、機房述內(nèi)專用工具悲不得隨意帶喘離機房，若謙要借取使用答需及時登記奪，并在使用濟后及時歸還繼；躲14、未經(jīng)孕允許包括工壽作人員在內(nèi)郵任何人均禁寬止在機房內(nèi)景拍照、攝像掀以及抄錄設喇備的運行參床數(shù)和數(shù)據(jù)等晚行為。愚3、丙柴油發(fā)燒電機噴安全操作規(guī)餃程祝一、單啟動前檢查仿1、檢查證機油油位是唱否在標示刻韻度線以內(nèi)，寒不夠加同型屠號機油至標襖示線以內(nèi)；量2、檢查冷歌卻液是否在始水箱蓋以下圓6mm左右主，不夠加清苗水至上述位映置；紋3、檢查電麗解液液位是康否在極板面吐上15mm學左右，不夠頭加蒸餾水至浪上述位置；輕4、確保柴辭油發(fā)電機開喬在OFF（哀關）狀態(tài)；匹5、確保燃殲油箱量在一擊半以上，燃妄油供油閥常算開。二、啟動中1、打開秀控制面板，詞按下啟動按澤鈕（Run你）,柴油發(fā)砍電機啟動；楊2、柴油菜發(fā)電機正常鵲情況下，一乎次啟動著車陽或最多三次葬啟動著車，站如果發(fā)電機絨三次都不能牽啟動著車，遠控制面板上皺的故障指示擦燈亮，此時躁應查明原因門并消除故障保再啟動；因3、啟動鄭著車后應檢圓查有無異常倍或震動，有恰無漏油，有候無漏水，漏衛(wèi)氣現(xiàn)象，控礦制屏有無異座常顯示，在張開機10~豆15秒內(nèi)油犯壓應達到正遼常范圍（3椒5~60p姑.s.i）踢如有不正常晌情況應做車尤相應的整改更，待一切正后常后合上發(fā)軌電機總開關籮開始供電。三、停機幻1、先扳噸下發(fā)電機總圾開關，讓發(fā)濃電機空載運量行5分鐘，誤然后柴油發(fā)壽電機停機，禾按住sto猜p勒呈鍵，顯示屏致上將出現(xiàn)跳丹躍降溫，再半按下回車鍵恩懼即停機。染2、如有睬緊急情況需批停車，可以核不扳下發(fā)電憲機總開關直駐接按下緊急芬按鈕停機。蜻4、伙中央空調(diào)機融房管理制度姻一、恐閑雜人員不緒得進入空調(diào)君主機房。膨二、壓因工作需要絕進入空調(diào)主服機房的需經(jīng)葡主管領導批湖準，并做好另外來人員登醫(yī)記。職三、腹空調(diào)機房不專準會客，上為班時不準喝旋酒，不準做梨與上班無關與的事。忙四、紛當班時應按怠規(guī)定時間對插空調(diào)設備進拋行巡視檢查鳥，并作好記逃錄。功五、跟非空調(diào)主機辣操作人員嚴筋禁對主機進刊行操作。膜六、凳空調(diào)機房設陷備、管路、舅地面應保持臣整潔干凈。姓七、員空調(diào)房內(nèi)設疑備及線路、推管路的改變康，需經(jīng)管理隱處主任和工篇程部負責人咸同意，重大懂改變，要上洗報公司領導肉批準?？钒恕w保持空調(diào)機禽房消防設施燙的完好齊備判，并有手持畜式滅火器，登保持應急燈優(yōu)在停電狀態(tài)絮下能正常使痛用。喜九、茂空調(diào)機房內(nèi)白應有良好的士照明和通風重，加強日常獨維護、檢修謠，保證空調(diào)也房內(nèi)照明、天指示牌、顯勿示燈具、閥縣門等設備完叉好。看5、濱氣體滅火機智房管理制度雙一、機房門拿口醒目位置四張貼炭“臥機房重地，客謝絕來訪芹”顆的警示牌；在二、系統(tǒng)設滴備必須在顯酬眼位置張貼瑞有統(tǒng)一規(guī)格勞的標識，并強按有利工作刷和安全原則歷在相應的設期備上掛貼表毅明用途和狀束態(tài)的告示牌嬸；休三、機房鑰膜匙是專用鑰宇匙，未經(jīng)工塊程部主管批蔽準并登記在撒冊，任何員封工不得持有愿或隨意配制憂機房鑰匙；灘四、未經(jīng)部殊門領導批準咱，外來人員召（包括參觀心學習和施工銜等）禁止進典入機房，經(jīng)秀批準進入機氣房的人員必尺須遵守機房冊有關規(guī)定；揭五、政府職輸能部門突然福到場檢查或雖抽查，當值獻人員在查驗偉證件核實身可份后，應熱咱情接待，主去動配合，做欠好記錄，并逼應立即通知憂工程部主管妄或管理處領飾導；譽六、保持機救房的有序整煌潔，嚴禁在伯機房內(nèi)聚會陜、聊天等，監(jiān)不得有影響雁工作和分散虧注意力的行婦為；誼七、嚴禁攜庭帶火種進入貌機房，嚴禁慶在機房內(nèi)吸窄煙；澇八、機房的臟內(nèi)線和外線必，均為蓋值班專用電內(nèi)話，應時刻龜保持待機狀乖態(tài)，嚴禁打臺私人或雁長時間占用雪；鈔九、機房工兆作人員必須網(wǎng)按要求如實借認真填寫各社種表格，主擱要設備的參糾數(shù)記錄必須剪齊全，工作粥記錄就應清數(shù)晰明了。停6、冷水機伍房管理制度愛一、機房門畝口醒目位置梅張貼與“茄機房重地，計謝絕來訪彎”谷的警示牌；佳二、系統(tǒng)設白備必須在顯車眼位置張貼渴有統(tǒng)一規(guī)格戀的標識，并民按有利工作漁和安全原則垂在相應的設季備管道閥門稀和電器開關屋上掛貼表明扣用途和狀態(tài)缺的告示牌；木三、機房鑰介匙是專用鑰鉆匙，未經(jīng)工鍬程部主管批辜準并登記在庭冊，任何員莫工不得持有虛或隨意配制列機房鑰匙；尊四、未經(jīng)部反門領導批準牙，外來人員漂（包括參觀紐學習和施工晃等）禁止進姿入機房，經(jīng)辨批準進入機狠房的人員必比須遵守機房嬸有關規(guī)定；到五、政府職正能部門突然棟到場檢查或林抽查，當值跡人員在查驗劍證件核實身費份后，應熱法情接待，主淡動配合，做膀好記錄，并社應立即通知斯工程部主管幣或管理處領土導；桐六、保持機框房的有序整談潔，嚴禁在揪機房內(nèi)聚會塊、聊天等，筒不得有影響昨工作和分散策注意力的行再為；藏七、嚴禁攜賭帶火種進入梳機房，嚴禁踐在機房內(nèi)吸早煙，未經(jīng)書疏面批準并落兔實安全措施層，不得在機度房內(nèi)進行動呢火類作業(yè)；恰八、機房的心內(nèi)線和外線庭，均為少值班專用電栗話，應時刻判保持待機狀籮態(tài)，嚴禁打用私人或物長時間占用伶；鋤九、機房工鞏作人員必須憤按要求如實廚認真填寫各昏種表格，主胳要設備的參掙數(shù)記錄必須逝齊全，工作孟記錄就應清盆晰明了。傷七、秩序維條護部性1、秩序維柳護員崗位職詢責鏈一削、秩序維護潔員上崗必須番穿著制服，距佩帶齊全，河端正儀容；綁糾正為主時國先敬禮，必臟須做到以理董待人；稿二明、棟值班人員要績認真做好防塌火、防盜、翠防搶劫等工精作，認真檢北查設備設施斤，發(fā)現(xiàn)不安積全因素應立別即查明情況字，排除險情卻，并及時報許告領班員及舅管理處領導內(nèi)，確保執(zhí)勤糕區(qū)的安全；急三席、監(jiān)守崗位增，提高警惕包，發(fā)現(xiàn)違法圈犯罪分子要耀堅決設法抓捉獲；尚四煩、在維護工離作中要勤巡匯查，要有敏廉銳的目光注教意發(fā)現(xiàn)可疑曾的人、事、濤物，預防案靠件、事故的繡發(fā)生，力爭蝴做到萬無一敘失；氏五立、愛護設備頓設施、公共散財物，對崗灣位內(nèi)的一切貴設施，財物斧不得隨便移依動亂用，熟說悉消防器材井的位置及使借用方法，遇煤到突發(fā)事件瓶時能正確進濫行處理；侄六刻、值班期間切，對崗位發(fā)眼生的各種情婚況要認真處派理，并做好員詳細的書面液登記；擾七箭、遇到突發(fā)究性重大事件獄，要及時向希管理處領導掠請示報告；娘八現(xiàn)、嚴格執(zhí)行棟交接班制度半、按時按規(guī)遼定交接班、批不得遲到、慨早退，更不仇能誤班、漏忽班；埋九孩、認真完成萌上級交待的爬其他任務。剝2內(nèi)、秩序維護釘員崗位職責筍一、竭秩序維護員奇上崗必須穿咐著制服，佩奏帶齊全，端叼正儀容；糾暈正為主時先勤敬禮，必須號做到以理待妄人；線二、原值班人員要魔認真做好防咳火、防盜、絞防搶劫等工壤作，認真檢奏查設備設施臂，發(fā)現(xiàn)不安偽全因素應立校即查明情況猜，排除險情寧，并及時報臟告領班員及鎮(zhèn)管理處領導迷，確保執(zhí)勤瞞區(qū)的安全；槍三蟲、監(jiān)守崗位要，提高警惕朱，發(fā)現(xiàn)違法去犯罪分子要竹堅決設法抓都獲；嗎四竿、在維護工床作中要勤巡科查，要有敏捷銳的目光注影意發(fā)現(xiàn)可疑亞的人、事、詠物，預防案紹件、事故的參發(fā)生，力爭叼做到萬無一弓失；個五墓、愛護設備黨設施、公共倘財物，對崗陪位內(nèi)的一切晃設施，財物位不得隨便移泊動亂用，熟熟悉消防器材稿的位置及使島用方法，遇反到突發(fā)事件國時能正確進鮮行處理；守六短、值班期間喬，對崗位發(fā)棒生的各種情系況要認真處級理，并做好蒸詳細的書面浴登記；見七把、遇到突發(fā)評性重大事件通，要及時向襖管理處領導騾請示報告；爛八龍、嚴格執(zhí)行賓交接班制度編、按時按規(guī)繁定交接班、判不得遲到、泉早退，更不宿能誤班、漏中班；勾九池、認真完成禮上級交待的錯其他任務。道3殘、臥消（監(jiān)）竟控室管理制錦度侮一、潑消（監(jiān)）控斷室實行晝夜畫24小時設或?qū)Ｈ酥蛋?，貸值班人員應搶遵守崗位，貴嚴禁脫崗、用立崗，未經(jīng)眨專業(yè)培訓的齒無證人員不哲得上崗；頃二、個值班人員要犧認真學習消林防法律、法旬規(guī)，學習消隙防專業(yè)知識芳，熟悉掌握侍消防設備的斷性能及操作袖規(guī)程，提高黨消防技能；偷三、謙值班時間嚴且禁睡覺、喝喚酒，不等聊茶天，打私人算，不準汁在控制室內(nèi)顧會客，嚴禁兆無關人員觸勢動茂、使用室內(nèi)荷設備；棄四、牙未經(jīng)管理處窄主任批準，需外來人員禁脈止進入控制烘室，經(jīng)批準廚進入進入控間制室的人員飲必須遵守消慢（監(jiān)）控室耗的有關規(guī)定愚；觸五、寸嚴密監(jiān)視設珠備運行狀況墳，遇有報警壓要按規(guī)定程殺序迅速、準愈確處理，做涂好各種記錄描，遇有重大墊情況要及時撓報告；沉六、怕未經(jīng)公安消麗防機構同意粱不得擅自關欠閉火災自動朱報警、自動綠滅火系統(tǒng)；密七、詢報警處理程銳序：箱1誤、接到報警愈信號后，應捎立即通知巡沒邏秩序維護鍋員迅速到達碗報警點確認趟；隸2嗎、如未發(fā)生臉火情，應查仇明報警原因?qū)?，采取相應遭措施，并認妹真做好記錄俗；壯3劇、如確有火雹災發(fā)生，應舌立即向消防徒控制室反饋撐信息，利用奏就近滅火器絕材進行撲救猶；桃4床、消防控制拔室值班人員購根據(jù)火災情愚況啟動有關挨消防設備，重通知有關人逆員到場滅火造，塌及時腦報告印管理處主任潑，愁撥打119極向消防隊報老警；民5、砍情況處理完嘴畢后，恢復挽各種消防設擊備正常運行體狀態(tài)。此4篩、門崗秩序密維護員崗位頂職責哄直接上級：版秩序維護領領班直接下級：晝一、上崗必窄須身穿制服浪、配戴裝備甚，注意儀容遼儀表、禮節(jié)夸禮貌，保持嚷良好的形象悲及精神狀態(tài)臣；巖二、認真做乒好來訪登記園工作，特別嫌是非辦公或退者夜間人員起出入管理工杏作，同時做蝕到熱情服務職、文明執(zhí)勤末，給來訪人噴員盡可能的爐方便；及三、嚴格控圈制危險違禁救品和違反法良律相關規(guī)定仗的其他物品購進入大廈；莫四、堂注意盤查詢郊問，嚴格成禁止攜帶危品險物品人員福、瞞推銷人員、監(jiān)小商小販及協(xié)閑雜人員嘉進入；璃五、對大件朝物品出入，家嚴格按照公略司及管理處蜻相關管理規(guī)射定，認真仔零細核準有關財證件后放行旋；罵六、楊負責郵件、近報刊等的收闖取記錄工作丘，注意快件桌要及時處理期；腰七、在特殊薦情況下，如醋遇匪情、火洪災報警等，漸要及時向公型安、消防機育關報警，并掛堅守崗位，睜協(xié)調(diào)其他秩雀序維護員共斑同協(xié)作，直民到警報解除貢；爛八、做好門臺崗值班費傳達室桐衛(wèi)生工作；貨九、努力完海成領導交辦稍的其它工作臂。始5燙、車輛秩序垮維護員崗位派職責歉直接上級：廚秩序維護領急班直接下級：于熟悉物業(yè)管皺理區(qū)內(nèi)的車不輛流通情況佛、車位情況屈，優(yōu)先保證您業(yè)主使用車直位，以及保撞管區(qū)域內(nèi)的釋自行車管理憐；遣負責對停車練場（庫）汽搏車、摩托車層，服從統(tǒng)一照調(diào)度；愈實行24小撫時輪流值班逮，佩帶工作狐牌；寧按規(guī)定著裝獲，對出入車故輛按規(guī)定論指定放行，綁并認真填寫品《車輛出入把登記表》按幸時上下班；厚遵守規(guī)章制濤度，認真做軍好交接班手刪續(xù)，不擅離禮職守，開具展發(fā)票，亂收掩費；坦按規(guī)定和標殃準收費，及獵時上交營業(yè)俱額，維持物檔業(yè)管理區(qū)域嗽的交通停車元秩序；狡負責指揮小孕區(qū)內(nèi)車輛行炮駛和停放，咬保證車輛安閣全。溜負責對停車月場的停放車浸輛進行巡視撕檢查，負責蛙維護現(xiàn)場；瘦發(fā)生意外事崇故時，述說咸并配合相關息部門進行處搶置懲罰；邪負責停車場嗓（庫）值班逮室清潔衛(wèi)生身。、叛6昆、巡邏秩序桂維護員崗位擔職責煩直接上級：授秩序維護脖領班直接下級：占一、保持良尤好的形象及躁精神狀態(tài)，輔上崗必須身巾穿制服、配居戴裝備，注品意儀容儀表灰、禮節(jié)禮貌銹，糾正違章影現(xiàn)象必須先淚敬禮，要以昏禮待人；唇二、負責按粗規(guī)定路線巡就查辦公樓各悄樓層巡查區(qū)仗域，特別要慣加強對重要字樓層和重要盞區(qū)域的巡邏憶，提高警惕巡，注意機關射單位范圍內(nèi)木的治安情況延，嚴防破壞辜和盜竊事件嫩發(fā)生；津三、非辦公瀉或者夜間負楚責檢查機關練單位各部門喉、科室門窗蝶鎖閉情況，殺發(fā)現(xiàn)問題及章時處理；因典四、歉巡查樓層等球共用部位、求共用設施設熄備完好情況久，檢查消防榮設備好、旋設施是否完款好，做好記堅錄雪；押五、維護毫好管轄區(qū)域勇內(nèi)的車輛秩伏序管理；島六、愈協(xié)助夜領班辯處理緊急情診況，制止轄拔區(qū)內(nèi)打架斗病毆等暴力事柱件，及時報矛告屑；撓七、斧勸阻制止在垃轄區(qū)內(nèi)尤其臭是電梯內(nèi)、委電梯廳、公葉共走廊等地粉點的大聲喧花嘩、隨地吐升痰、吸煙等測不文明行為腸；黑八、與其他吸崗位保持密屈切聯(lián)系，注網(wǎng)意對講機呼斷叫情況，如盜有情況及時知前往協(xié)助；抹貫九、完成領齊導交辦的其糟他任務。材炊7