宿舍樓衛(wèi)生間滲漏處理某宿舍樓為6層為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積11860平方米，平面為“L”形，內(nèi)走廊雙面樓，共計(jì)三百多個(gè)房間。衛(wèi)生間平面尺寸為3600X2100mm（開間X進(jìn)深）位于每個(gè)房間進(jìn)門口處，竣工后經(jīng)使用不到半年，發(fā)現(xiàn)多個(gè)衛(wèi)生間墻面漏水和衛(wèi)生間地面漏水，部分衛(wèi)生間樓上漏水，嚴(yán)重影響了正常使用。經(jīng)分析主要原因由于防水層施工不符合要求及土建施工存在缺陷引起，經(jīng)采用滲透止水王結(jié)合接縫修補(bǔ)液的方法，解決了滲漏現(xiàn)象，至今未發(fā)生質(zhì)量問題。1滲漏的原因分析滲漏的現(xiàn)象：在室內(nèi)衛(wèi)生間、洗手間處滲漏水的部位的下層現(xiàn)澆板頂出現(xiàn)水印、涂料及抹灰面層發(fā)霉、潮濕、脫落；管道周邊對(duì)應(yīng)部位出現(xiàn)的明顯的滲水、潮濕、泛堿，墻體涂料及抹灰掉皮。滲漏水方式：水平方向滲漏水。室內(nèi)水穿過防水層、門檻或門框及立面墻體排氣道，在同層其它房間（臥室、過道等）的地面面層的下部滲流，導(dǎo)致同層地面面層出現(xiàn)明顯水珠或在同層房間墻體的下部出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。垂直方向滲漏水。水穿過防水層、樓板或者通過地漏周邊、蹲式便槽、煙道、穿墻管道周邊，滲漏到下部房間的頂面，在下部房間的頂部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。原因分析：設(shè)計(jì)的缺陷。本工程設(shè)計(jì)有淋雨，而在內(nèi)墻面構(gòu)造做法設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮墻面防水處理，導(dǎo)致在沖洗淋雨時(shí)水濺到墻面上浸濕墻體而滲漏；大便器采用臺(tái)式蹲便，設(shè)計(jì)上沒有考慮墻臺(tái)階的高度，臺(tái)階處墻面立面上防水層高度不夠。施工方面的原因。（1）、把衛(wèi)生間地面鏟除后發(fā)現(xiàn)在通風(fēng)道與地面結(jié)構(gòu)層交接處做法不符合要求，縫隙較大的沒有用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，個(gè)別地方用砂漿抹平后還留有縫隙，表面沒有抹平壓實(shí)，基層處理不合格，導(dǎo)致在涂刷防水層后達(dá)不到防水效果。（2）、在上下貫通樓板的管道處套管的長(zhǎng)度不夠，沒有高出地面一定尺寸且密封處理做的不合格，導(dǎo)致水順著套管向下滲漏水。（3）、防水層施工質(zhì)量的問題。（3）、原設(shè)計(jì)為1.5mm厚聚氨酯防水涂料，鏟除后發(fā)現(xiàn)多處防水層厚度不夠，達(dá)不到防水的效果。2維修方案（本次處理方案采用的是湘潭裕恒建材的防水維護(hù)系統(tǒng)）2.1衛(wèi)生間地面上下貫穿管道部位防水維修1）上下貫穿管道部位接縫涂刷接縫修補(bǔ)液，大于5mm的明縫用微膨脹抗裂膠泥修補(bǔ)。2.2地漏部位防水維修1）地漏與周邊面層接縫處涂刷接縫修補(bǔ)液，大于5mm的明縫用微膨脹抗裂膠泥修補(bǔ)。2.3立面防水高度不夠維修1）立面面層接縫涂刷接縫修補(bǔ)液，大于5mm的明縫用微膨脹抗裂膠泥修補(bǔ)。2.4衛(wèi)生間大面積部位防水維修1）大面積瓷磚涂刷滲透修補(bǔ)液，第一遍表干開始涂刷第二遍，24小時(shí)后可以正常使用。2.5衛(wèi)生間門口部位維修衛(wèi)生門口底部滲漏是水從衛(wèi)生間門口的過門石底部或者從門框底部、門框底部?jī)蓚?cè)滲漏水，水平方向流動(dòng)使得同層的房間墻體的底部出現(xiàn)了潮濕現(xiàn)象。有時(shí)候也會(huì)使得其它房間向下部房間滲水。1）過門石與瓷磚接縫涂刷接縫修補(bǔ)液，大于5mm的明縫用微膨脹抗裂膠泥修補(bǔ)。2.6衛(wèi)生間水平方向穿墻管部位防水維修管道在防水層上部穿過防水層時(shí)，因穿墻管的周邊因密封不嚴(yán)或防水層在管周邊連接不嚴(yán)密導(dǎo)致在同層隔墻的反面或在同一層房間沿管道出現(xiàn)滲漏水。1）