吉林蘇天潤(rùn)城區(qū)一、街區(qū)系培訓(xùn)記

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閉路監(jiān)控系統(tǒng)：培訓(xùn)物業(yè)單位使用硬盤錄像機(jī)錄像、回放；動(dòng)點(diǎn)攝像機(jī)旋轉(zhuǎn)；矩陣切換攝像機(jī)圖像彩色可視對(duì)講系統(tǒng)：培訓(xùn)物業(yè)單位使用單元門口機(jī)呼叫分機(jī)；分機(jī)呼叫管理員機(jī)室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)：培訓(xùn)物業(yè)單位使用紅外幕簾探測(cè)器報(bào)警信號(hào)傳至中控室門禁一卡通系統(tǒng)：訓(xùn)物業(yè)單位使用控制器控制讀卡器及出門按鈕周界防盜系統(tǒng)：周界報(bào)警主機(jī)電子巡更系統(tǒng)：用巡更棒接觸地址鈕，讀取信息停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：用道閘桿起落

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閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)吉林市天成物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

培訓(xùn)教師培訓(xùn)時(shí)間物業(yè)工程部

鄭志義培訓(xùn)內(nèi)容摘要

1、維修：（）視器圖像不清晰的檢修步驟：A、調(diào)節(jié)監(jiān)視器上的旋鈕；B、檢查視頻線有無(wú)松動(dòng)；C、校正鏡頭焦距；D、清理鏡頭和防塵罩上灰塵；E、檢查攝像頭或鏡頭是否損壞（）視器沒有圖像的檢修步驟：A、檢查攝像頭是否通電；B、檢查視頻連線有無(wú)斷裂；C、檢查攝像頭是否損壞。（）制器不能控制的檢修步驟：A、檢查控制器控制電壓有無(wú)輸；B、檢查控制電壓有無(wú)輸入；C、檢查輸入插件是否損壞；D、檢查輸出插件是否損壞。2、保養(yǎng)：（）定每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。（）查防塵罩，并清潔干凈，擦洗鏡頭，清理降溫風(fēng)扇，調(diào)校鏡頭焦距。（）查攝像設(shè)備支撐桿的固定及防腐是否良好。（）查監(jiān)視室的通風(fēng)、照明，檢查各控制系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)連線接觸是否良好。（）于室外攝像系統(tǒng)，檢查其防風(fēng)、防雨、防塵罩的密封，檢查避雷針接地是否良好。

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彩色可視對(duì)講系統(tǒng)吉林市天成物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

培訓(xùn)教師培訓(xùn)時(shí)間物業(yè)工程部

鄭志義1、可視對(duì)講機(jī)維修(1)無(wú)圖象、聲音，但開鎖正常：①

調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無(wú)光柵，如油光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)的圖象信號(hào)連接是否接牢，則應(yīng)重新接好（燙錫焊接②

如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無(wú)光柵，此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)急電路培

板，包括震蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查，直至故障排除。(2)通話無(wú)聲音：訓(xùn)

①

檢查聽筒與室內(nèi)機(jī)的界限是否牢固，否則應(yīng)重新接好（燙內(nèi)容

錫、焊接摘

②

調(diào)節(jié)音量電位器，如揚(yáng)聲器理有交流聲發(fā)出，則說(shuō)明室內(nèi)要

機(jī)的放大電路有問(wèn)題，室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、牽制放大電路、攻防電路，此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。

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室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)吉林市天成物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

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鄭志義培訓(xùn)內(nèi)容摘要

誤警原因一、報(bào)警設(shè)備故障引起的誤報(bào)警解的法無(wú)論是損壞性故障還是漂移性故障都將使系統(tǒng)誤報(bào)警減由此產(chǎn)生的誤報(bào)警應(yīng)從以下方面努力。(1)探測(cè)器安裝不正確。(2)設(shè)備安裝不牢固或傾角不合適。4.1紅外測(cè)不作可能原因1.紅探測(cè)器電池電量不足。2.開沒有打開。解決方法1.更電池。2.打開關(guān)。4.2紅外測(cè)感距近可能原因1.鏡表面臟。2.紅探測(cè)器安裝不正確。3.氣太高。解決方法1.棉蘸酒精擦鏡片表面。2.按馨提示重新安裝。3.調(diào)敏(配可調(diào)探頭。

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門禁一卡通系統(tǒng)4吉林市天成物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

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鄭志義培訓(xùn)內(nèi)容摘要

控器電不訊原因１．新增控制器序列號(hào)沒有填對(duì)。２．485通信接反。３．通信端口不對(duì)或被其它占用。４．轉(zhuǎn)換器有問(wèn)題或電腦本身端口有問(wèn)題。５．線路問(wèn)題解決方法１．按控制板上面貼的序列號(hào)正確填寫。２．主板上面的485與換器正確連接。３．正確選擇端口或關(guān)閉占用端口的軟件。４．換一個(gè)轉(zhuǎn)換器或電腦再試。５．檢查線路是否聯(lián)通，中間是否有斷線的可能。刷后有據(jù)傳原因１．讀卡器接線錯(cuò)誤解決方法１．按讀卡器的接線說(shuō)明正確接線。刷后不打原因１．電鎖接線錯(cuò)誤２．卡沒有開門權(quán)限。解決方法１．控制器的輸出是干接點(diǎn)輸出。電鎖必須經(jīng)過(guò)電源。當(dāng)控制器上面的繼電器動(dòng)作正常而鎖動(dòng)作不正常時(shí)，要仔細(xì)檢查電源，電鎖和控制器之間的接線。２．給卡設(shè)置能開門的權(quán)限。

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周界防范系統(tǒng)5吉林市天成物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

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（一）投光器光軸調(diào)整打開探頭的外罩，把眼睛對(duì)準(zhǔn)瞄準(zhǔn)器，觀察瞄準(zhǔn)器內(nèi)影響的情況，探頭的光學(xué)鏡片可以直接用手在180°范內(nèi)左右調(diào)整絲刀調(diào)節(jié)鏡片下方的上下調(diào)整螺絲，鏡片系統(tǒng)有上下的調(diào)整范圍，反復(fù)調(diào)整使瞄準(zhǔn)器中對(duì)方探測(cè)器的影響落入中央位置。在調(diào)整過(guò)程中注意不要遮住了光軸，以免影響調(diào)整工作。投光器光軸的調(diào)整對(duì)防區(qū)的感度性能影響很大一要按照正確步驟仔細(xì)反復(fù)調(diào)整。（二）受光器光軸調(diào)整第一步：按"投光器光軸調(diào)整"一樣的方法對(duì)受光器的軸進(jìn)行初步調(diào)整。此時(shí)受光器上紅色警戒指示燈熄滅，綠色指示燈長(zhǎng)亮，而且無(wú)閃爍現(xiàn)象，表示套頭光軸重合正常，投光器、受光器功能正常。第二步受光器上有兩個(gè)小孔面分別標(biāo)"+"""用測(cè)試受光器所感受的紅外線強(qiáng)度，其值用電壓來(lái)表示，稱為感光電壓。將萬(wàn)用表的測(cè)試表筆（"+""－"）插入測(cè)量受器的感光電壓。反復(fù)調(diào)整鏡片系統(tǒng)使感光電壓值達(dá)到最大值樣探頭的工作狀態(tài)達(dá)到了最佳狀態(tài)。（三）遮光時(shí)間調(diào)整在受光器上設(shè)有遮光時(shí)間調(diào)節(jié)鈕，一般探頭的遮光時(shí)間在50m/s500m/s可調(diào)頭在出廠時(shí)工廠里將探頭的遮光時(shí)間調(diào)節(jié)到一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)位置上，在通常情況下，這個(gè)位置是一種比較適中的狀態(tài)，都考慮了環(huán)境情況和探頭自身的特點(diǎn)，所以沒有特殊的原因，也無(wú)須調(diào)節(jié)遮光時(shí)間。如果因設(shè)防的原因需要調(diào)節(jié)遮光時(shí)間，以適應(yīng)環(huán)境的變化。一般而言，遮光時(shí)間短，探頭敏感性就快，但對(duì)于像飄落的樹葉、飛過(guò)的小鳥等的敏感度也強(qiáng)，誤報(bào)警的可能性增多。遮光時(shí)間長(zhǎng)，探頭的敏感性降低報(bào)的可能性增多程師應(yīng)據(jù)設(shè)防的實(shí)際需要調(diào)整遮光的時(shí)間。

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電子巡更系統(tǒng)6吉林市天成物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

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鄭志義巡邏人員持巡更棒至每一巡點(diǎn)，用巡更棒前端與信息鈕相接觸，巡更棒的蜂鳴器和指示燈會(huì)發(fā)出蜂鳴聲及閃爍一次而認(rèn)巡更棒已存入巡更信息。巡邏人員巡檢完畢至工作室，根據(jù)命令本設(shè)定巡棒后，將巡棒尾端插入打印機(jī)傳輸器，并連接打印機(jī)，既可打印出全中文之巡更報(bào)告。培訓(xùn)內(nèi)容摘要

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停車場(chǎng)管理系統(tǒng)7吉林市天成物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

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鄭志義培訓(xùn)內(nèi)容摘要

停車場(chǎng)ID卡在讀卡機(jī)上不能讀，原因可能為？1)通不通。2)此ID卡未系統(tǒng)內(nèi)授權(quán)ID卡過(guò)期、掛夫、未下載卡號(hào)。3)卡有效期與讀卡機(jī)時(shí)間性